Immobili in vendita in provincia di Viterbo

Montalto Marina

5

7

1+

300 ㎡

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO - TORRE DI MAREMMA<br>VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA PRIVATA<br><br>Villa unifamiliare con piscina privata nel complesso residenziale Torre di Maremma.<br><br>Il villino si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di 300 mq, con 1500 mq di giardino privato, una piscina di circa 100 mq ed un parcheggio privato all'esterno. <br>Il piano terra è composto sia da una zona giorno che da una zona notte: entrando dal portone d'ingresso ci accolgono un ampio e luminoso soggiorno, una cucina con doppia porta scorrevole ed un locale magazzino/dispensa; nella zona notte, invece, troviamo una camera matrimoniale, con porta finestra e bagno privato, ed un bagno per gli ospiti. <br>Dal soggiorno è possibile accedere ad un grande pergolato, ideale per le cene estive, con veduta sulla piscina di proprietà. <br><br>Salendo la scalinata in marmo si accede al primo piano dove troviamo una grande camera con bagno privato ed un terrazzo da cui si può godere di una suggestiva vista panoramica.<br><br>Tornando al piano terra è possibile scendere al piano seminterrato dove ci accolgono un ampio soggiorno, un bagno, tre camere matrimoniali, dotate ciascuna di bagno privato con doccia, ed un ripostiglio. Dal soggiorno, inoltre, si può accedere all'esterno attraverso una porta-finestra. <br><br>Tutta la villa è circondata da un curato e spazioso giardino. In particolare, sul retro è stata realizzata una zona barbecue per le grigliate estive in compagnia, con forno, barbecue, lavabo, un ripiano di appoggio e vari spazi accessori. Sul davanti della villa, invece, oltre alla imponente piscina con trampolino, si trova un locale di circa 20 mq a suo servizio, utilizzabile come spogliatoio, ed una doccia esterna.<br><br>A seconda delle esigenze familiari è possibile realizzare due appartamenti completi, per familiari appartenenti allo stesso nucleo familiare.<br><br>Il villino, trovandosi all'interno del consorzio di Torre di Maremma, ha a disposizione tutta una serie di servizi: un ombrellone, una sdraia ed un lettino sia nella zona piscina comune del villaggio che al mare, nella spiaggia privata del consorzio, posto auto e parcheggio coperto in spiaggia, campi sportivi e servizio navetta che collega il complesso residenziale alla spiaggia.<br><br>Dista 2 km dal mare e 2 km dal centro del paese di Montalto di Castro.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Zepponami

Montefiascone- Viterbo A 5 km dal lago di Bolsena ANTICO CONVENTO risalente alla seconda metà dell'ottocento, attuale dimora abitativa. Situato nel centro abitato e adiacente alla antica chiesa della Madonna del Giglio, Il fabbricato, dotato di due ingressi, è disposto su tre piani fuori terra collegati da un ampia e luminosa scala interna. La notevole metratura e la distribuzione degli spazi rendono l'intera proprietà affascinante e particolarmente adatta per essere adibita a B&B o struttura ricettiva, data la possibilità di sfruttare ulteriore cubatura realizzando all'interno della proprietà una dependance di circa 180 mq. La proprietà è costituita ad oggi da tre unità abitative, catastalmente distinte, ma fisicamente costituenti un unico corpo di fabbrica, ma facilmente frazionabili per essere rese indipendenti avendo possibilità di più accessi distinti e ciascuna con spazio esterno esclusivo. La struttura si presta quindi anche per più nuclei familiari che vogliono abitare insieme pur conservando la propria privacy. Il giardino, servito da pozzo, come tutto il resto del fabbricato, gode di una splendida veduta sulla basilica di Santa Margherita. Completa la proprietà una autentica cantina scavata nella pietra per la conservazione degli eccellenti vini prodotti nella zona. Tracce di storia del "Conventino" sono ben descritte nel testo dello scrittore e storico Normando Onofri dal titolo "Una contrada detta gli Zepponami". Proposta in collaborazione con DOMUS IMMOBILIARE

Situata a 45 minuti da Roma, in contesto tranquillo ma non distante dai principali servizi, VILLA A SCHIERA di ampia metratura dotata di ingresso indipendente terrazze e giardino. L'immobile fa parte di un complesso di villette edificate nel 2011 ma è stata ultimata e rifinita nel 2025. La superficie di 230 mq coperti, oltre alle pertinenze esclusive, si sviluppa su quattro livelli comodi e tutti molto luminosi. Al piano seminterrato è situato un ampio garage dotato di un bagno completo, un locale laboratorio perfettamente curato ideale per riporre attrezzature varie, due comodissimi armadi a muro. Al piano terra-rialzato troviamo l'ingresso principale dell'abitazione attraverso un bel portico antistante dal quale si accede all'ampia sala luminosissima in quanto dotata di ben tre finestre, l' angolo cottura, moderno e molto funzionale, dal quale si può raggiungere l'area esterna esclusiva pavimentata, ben rifinita con area barbecue, impianto luce, impianto tv che consentono di potersi godere piacevoli serate all'aperto, ed un bagno. Al piano primo è situata la zona notte che ospita una camera matrimoniale con bagno finestrato, cabina armadio e terrazza con bell'affaccio e ottima esposizione, seconda camera e bagno principale anch'esso finestrato e con vasca; Al piano superiore è situata la soffitta con due ambienti mansardati con finestre e velux. L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento che garantisce una distribuzione del calore uniforme, la caldaia a condensazione ad elevata efficienza energetica e la predisposizione per installazione di climatizzatori in ogni ambiente. Per una pulizia veloce silenziosa e comoda è presente una predisposizione per impianto di aspirazione centralizzata con tubazioni già installata. L'immobile è fornito della migliore componentistica tecnologica e di domotica comprendente: impianto elettrico con integrazione completa con amazon alexa o google home per il controllo vocale di luci, prese e dispositivi, smart; prese elettriche con porte usb integrate che consentono la ricarica diretta di smartphone, tablet e dispositivi portatili; ogni piano è dotato di quadro elettrico sezionabile e completamente autonomo per una gestione sicura e funzionale dell'abitazione e ciascun ambiente ha inoltre una doppia linea luci alimentata da ups per garantire illuminazione di emergenza in caso di interruzione della rete elettrica; l' impianto audio -video è predisposto per l'installazione di Dolby Sourraund ad alta fedeltà per l'ascolto di musica nei vari ambienti. Per garantire un ottimo livello di sicurezza è stato installato un sistema di videosorveglianza ip con telecamere compatibili alexa o Google home gstibili da remoto tramite applicazione o comandi vocali con visione in tempo reale e registrazione; un impianto di allarme con centrale avanzata, doppia sirena esterna e predisposizione per l'interno; sensori volumetrici e perimetrali con doppia tecnologia combinata con infrarossi e contatti magnetici. Tutto il sistema è personalizzabile in base alla gestione dell'abitazione e alle specifiche esigenze dell'utente mediante integrazione con applicazione smart phone con assistente vocale. La proposta è davvero interessante per chi desidera vivere in una casa dotata dei migliori e moderni confort sul mercato, con spazi coperti e scoperti adeguati ad un nucleo familiare medio e a lavoratori pendolari che possono raggiungere il luogo di lavoro nella capitale in 40 minuti. Non perdere questa fantastica opportunità vieni a visitare la tua nuova casa! Per appuntamenti e visite chiama il. Vendita in collaborazione con Domus Immobiliare.

A soli 5 minuti dal centro di Soriano nel Cimino e dalla superstrada Orte-Viterbo, in un contesto residenziale di buon livello, proponiamo in vendita un'elegante e moderna villa di recente costruzione, dal design architettonico originale e funzionale. L’immobile, edificato nel 2009, si sviluppa su due ali di tre piani ciascuna, sfalsate tra loro di mezzo piano, una disposizione particolare che conferisce dinamicità agli spazi e rende l’abitazione unica nel suo genere. La superficie coperta è di oltre 370 mq, mentre quella abitativa è di circa 240 mq, distribuiti con grande attenzione alla funzionalità e alla privacy. La villa si distingue per la qualità costruttiva e i materiali impiegati: muri esterni con intercapedine isolante, tetto ventilato e coibentato, facciate in tufo chiaro dal gusto moderno ed elegante. Anche le finiture interne sono di alto livello: infissi in rovere con doppio vetro termico, pavimenti in gres porcellanato nelle zone giorno e parquet in rovere nelle camere da letto. La struttura dell'immobile consente facilmente la suddivisione in due unità abitative indipendenti, rendendola ideale anche per nuclei familiari distinti o per chi desidera una soluzione abitativa con spazi per ospiti o attività professionali. L’abitazione è composta da 12 vani, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, distribuiti in modo da garantire il massimo comfort. La mansarda di 80 mq, completamente abitabile, offre ulteriori ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il piano seminterrato, di circa 50 mq, è perfetto per accogliere ospiti o per momenti di convivialità. Completa la proprietà un garage di ben 107 mq, ideale non solo per ospitare più veicoli, ma anche per chi necessita di spazi da dedicare ad hobby o attività artigianali.

Bagnaia

A soli 700 metri dalla piazza principale di Bagnaia, questa splendida villa unifamiliare rappresenta la perfetta fusione di comfort e eleganza. Con una superficie abitativa di 200 mq su un unico livello, è l'ideale per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale. La cucina-tinello, completamente attrezzata, è perfetta per dare vita a piatti prelibati, mentre il grande salone con due camini crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti. La villa offre quattro camere da letto ampie e due bagni, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia. Due ampi saloni con angolo cottura aggiuntivo permettono una gestione ottimale degli spazi. Inoltre, un pratico ripostiglio aumenta ulteriormente la funzionalità della casa. All’esterno, un portico con terrazza panoramica vi regalerà una vista mozzafiato sul terreno di circa 5000 mq, perfetto per chi ama la natura. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione e illuminazione, per godere appieno degli spazi verdi in ogni stagione. Costruita nel 1990 e impeccabilmente mantenuta, la proprietà si estende su 220 mq commerciali, e include anche un ampio magazzino di circa 100 mq e un garage. L'accesso è progettato per garantire la massima accessibilità, anche per persone con mobilità ridotta. Con un orientamento ideale sui quattro lati (nord, sud, est e ovest), la villa è baciata dalla luce naturale durante tutto il giorno, rendendo ogni ambiente luminoso e accogliente. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in una residenza che combina eleganza, praticità e una posizione invidiabile. Contattate l'agente per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Venite a scoprire la casa dei vostri sogni! Contatti: Agenzia Media-re - Filiale di Viterbo Piazza della Rocca, 17 - Viterbo Sito web: www.media-re.com Email: viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023 Referente: Marco Terzoli - 3898835335 Devi vendere il tuo immobile? Non esitare a contattarmi! Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno!

**Villa Prestigiosa con Piscina a Marina Velca** Scopri il tuo angolo di paradiso in questa splendida villa bifamiliare, situata a pochi passi dal mare, nel cuore del rinomato Consorzio di Pian di Spille, una delle realtà più ambite della zona con sicurezza H 24 attiva tutto l’anno, numerosi servizi come campo da golf, bar/ristoranti, piccolo market farmacia e medico. La proprietà di 150 mq si distingue per il suo stile sobrio e raffinato con piscina privata che domina il giardino esteso su circa 700 mq, curato con attenzione e dotato di impianto di irrigazione automatizzato. Un vialetto in pietra conduce all’ingresso dove ci accoglie la zona giorno che si distingue per un'atmosfera calda e accogliente, dove il legno a vista dei soffitti con travi massicce e le ampie superfici vetrate creano un equilibrio perfetto tra rusticità e luminosità. Il salone principale, ampio e ben distribuito, è dominato da un suggestivo camino angolare incassato, adiacente allo stesso troviamo una spaziosa veranda chiusa con vetrate scorrevoli, affacciata direttamente sul giardino e sulla piscina: uno spazio versatile e luminoso, perfetto come sala relax o angolo lettura, in continuità con l’esterno grazie alle ampie aperture. La cucina abitabile, comoda e funzionale, ha accesso diretto all’area esterna e al giardino. A valorizzare ulteriormente l’ambiente, un elegante soppalco a vista affacciato sul soggiorno ospita un comodo studio e si estende fino ad una camera matrimoniale con bagno privato, posta nel sottotetto e caratterizzata da un’invidiabile intimità, il tutto illuminato da Velux automatici. La zona notte al piano terra è composta da due camere con uscita diretta sul giardino e da due bagni . Scendendo tramite una scala esterna si accede al piano seminterrato, dove ci accoglie un ambiente di ulteriori 150 mq, suddiviso in quattro locali, un bagno ed un ampio gararge, sfruttabile secondo le proprie necessità, e del tutto autonomo e completo di impiantistica; La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, cancello elettrico, videocitofono, connessione internet, infissi e persiane blindate, impianto satellitare e un sistema di illuminazione che valorizza l'esterno della proprietà. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, elegante e immerso nel verde, senza rinunciare alla sicurezza, alla vicinanza al mare e al privilegio di una splendida piscina privata, vera protagonista del giardino. Perfetta per momenti di relax e convivialità all’aria aperta, la piscina conferisce un valore aggiunto unico all’intera proprietà. Se stai cercando una villa che coniughi stile, comfort, privacy e qualità della vita, potresti aver trovato molto più di ciò che immaginavi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

In vendita a Civitella d'Agliano, nella suggestiva Località Montiezze, proponiamo un affascinante rustico casale di 350 mq, situato in un contesto civile e tranquillo. Questa proprietà si sviluppa su tre livelli e offre un'ampia superficie, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi generosi. L'immobile è diviso in due appartamenti ciascuno con il suo ingresso indipendente. Al piano terra, troverete un'accogliente cucina abitabile con caminetto, bagno e due camere. Al 1°piano ingresso, salone con terrazza, cucina con termostufa a legna, studio, bagno e camera. 2°piano camera grande, bagno + soffitta. Il casale garantisce un'ottima privacy per tutti i membri della famiglia. Completano la proprietà circa 4 ettari di terreno con piante di ulivo e alberi da frutta, una rimessa agricola di 40 mq ca. + un annesso di 15 mq ca. con forno a legna Le condizioni dell'immobile sono buone e il riscaldamento è autonomo, assicurando un ambiente caldo e accogliente durante i mesi invernali. L'ingresso indipendente consente di godere di massima privacy e libertà. Questo rustico casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Bellissima vista sul paese e la valle circostante.

Periferia

- Viterbo, Zona Castel d'Asso Media-Re propone in vendita in località Castel d'Asso, questa azienda agricola di 12 ettari rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'attività o una residenza in un contesto naturale e funzionale. Il cuore della proprietà è un ampio e solido casale abitabile di due livelli, che offre spazi generosi per una famiglia o un'attività ricettiva. Al primo livello troviamo ampio salone con angolo cottura servizio e taverna Il piano superiore ospita quattro camere da letto e servizio garantendo comfort e privacy. La tenuta è completa di tutte le strutture necessarie per l'attività agricola: un capannone, vari annessi agricoli per lo stoccaggio e la lavorazione , fiore all'occhiello, un laghetto funzionale per l'irrigazione, che assicura la piena autosufficienza idrica. I 12 ettari di terreno per la maggior parte seminativi, sono ideali per diverse coltivazioni o per l'allevamento, offrendo un'eccellente base per lo sviluppo di nuovi progetti. Una soluzione perfetta per chi sogna di vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità, o per investitori interessati a un'attività dal grande potenziale. Contatti: Agenzia Media-re - Filiale di Viterbo Piazza della Rocca, 17 - Viterbo Sito web: www.media-re.com Email: viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023 Referente: Marco Terzoli - 3898835335 Devi vendere il tuo immobile? Non esitare a contattarmi! Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno!

Valentano, Viterbo

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T

350 ㎡

LAGO DI BOLSENA - VALENTANO Porzione di bifamiliare panoramica di ampia metratura, con grande giardino. La casa è composta praticamente da due appartamenti, uno al piano terra e uno al piano primo, insieme alla più classica ed accogliente delle taverne, che proponiamo in vendita tutto in ottimo stato e con un ottima posizione. Zona tranquilla. Panoramica con vista sia sul paese di Valentano e sul lago di Bolsena, questa casa offre ancora di più con i sui spazi esterni che comprendono i terrazzi, il giardino e il terreno che completa la proprietà. Composizione: piano terra, salone con camino, cucina abitabile, due camere, bagno, portico, terrazzo e giardino. Piano primo: salone con camino e terrazzo vista lago, cucinotto, due camere, bagno. Piano seminterrato: grande taverna con camino e forno a legna per cuocere, cucina abitabile, bagno. Garage e magazzino.

A 3 Km dal centro di Soriano nel Cimino, proponiamo in vendita una splendida villa di campagna di circa 300 mq. di superficie coperta. Questa bellissima e comoda proprietà, offre un'ottima distribuzione degli spazi interni disposti su 2 livelli oltre ad una soffitta di circa 40 mq. ed un terreno di circa 3 ettari dove, oltre ad un bellissimo GAIRDINO pensile, troviamo 300 piante di ulivi, un noccioleto ed un rigoglioso orto irrigato con pozzo artesiano. Grazie al naturale dislivello del terreno, la Villa gode di 2 comodi piani terra suddivisi tra piano principale e piano secondario; al piano principale troviamo un ampio salone con camino centrale con doppio fuoco, una zona cucina a vista e ben attrezzata, 3 camere da letto di cui una con bagno e cabina armadio, un secondo bagno, un balcone PANORAMICO ed un ampio portico che da accesso alla zona giardino più curata della proprietà; al piano secondario (seminterrato/terra) troviamo una taverna con camino e cucina a vista, un bagno, una lavanderia, una camera ed un locale garage di circa 40 mq. oltre ad un ampia intercapedine che si presta come deposito attrezzi e ripostiglio. Le ottime condizioni sia strutturali che interne rendono questa Villa immediatamente abitabile e adatta ad usi diversi, che vanno dalla semplice residenza personale di una famiglia, anche numerosa, all'uso ricettivo e perchè no per intraprendere un attività agricola, usufrendo dei contributi comunitari già presenti. Per concluedere questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nella natura, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita che Soriano nel Cimino offre.

ORTE, a solo 1 km dalla stazione ferroviaria e a pochi chilometri dall'autostrada, in posizione dominante, proponiamo in vendita villa composta da due appartamenti e precisamente: a) appartamento al piano terra di circa 125 mq. composto da soggiorno /pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due bagni, tre camere, ripostiglio, oltre un garage di 30 mq. e magazzino di 40 mq. al piano seminterrato; b) appartamento al piano primo (come fosse un piano terra) di circa 200 mq. composto da portico, ampio ingresso, salone quadruplo con camino e balcone, cucina, disimpegno, due bagni e quattro camere da letto. La villa è stata costruita direttamente dagli attuali proprietari ed è completamente in pietra; mentre l'appartamento al piano terra, nel corso degli ultimi anni è stato ristrutturato (bagni e impianti) visto che è abitato, l'appartamento al piano primo non è stato oggetto di interventi in quanto utilizzato molto saltuariamente ma comunque si presenta in condizioni abitabili. Completa la proprietà una vasca di raccolta acqua utilizzata come piscina e un terreno di oltre un ettaro e mezzo, in parte oliveto e in parte seminativo.

Nel verde del Monte Segnale a picco sul lago di Bolsena, proponiamo in vendita una splendida villa dal moderno design, luminosa e con vista mozzafiato. Questa affascinante proprietà è composta da una zona per gli ospiti al piano terra con soggiorno - cucina, matrimoniale e bagno, oltre a vani accessori con lavanderia, dispensa e locale tecnico; al piano primo troviamo l'appartamento principale con salone a doppia altezza, cucina abitabile e 2 camere, attualmente stanza TV e studio oltre al bagno, il tutto circondato da una meravigliosa terrazza coperta panoramicissima; al piano superiore c'è una spaziosa camera padronale con terrazza, bagno e altra piccola camera. Separato dalla villa c'è un locale seminterrato con intera parete in vetro scorrevole prospicente il lago a destinazione garage, ma attualmente utilizzato come laboratorio di pittura, ideale per i tuoi hobby. Molti gli spazi esterni all'ombra delle querce circostanti per momenti di relax e di vita all'aperto nella bella stagione. Completa la proprietà un terreno di 2 ettari circa con uliveto. Vieni a scoprire questa singolare proprietà che unisce un moderno design con particolare disposizione degli spazi e una posizione unica alle porte della cittadina di Bolsena e15 minuti di cammino fino alle rive del lago.

Tuscania, a 12 km dal centro abitato, Casale di 250 mq. circa sviluppati su due livelli. Al piano terra soggiorno con termo camino, cucina abitabile, bagno, ripostiglio camera matrimoniale oltre ad un ampio open space di 90 mq. da adattare alle proprie esigenze. Tramite una scala a giorno si accede al piano superiore dove troviamo una camera matrimoniale con terrazzo, bagno , cameretta con terrazzino panoramica, e ulteriore terrazzo panoramico di circa 20 mq. Completa la proprietà un ampio portico collegato alla zona giorno da vivere estate ed inverno ed un terreno di proprietà di 5 ha € 380.000 tratt. Per info 3287503154 - 3426675147

In posizione centrale a Bolsena, direttamente di fronte al Comune, proponiamo in vendita un caratteristico palazzetto cielo-terra disposto su tre piani di circa 60 mq ciascuno. Al piano rialzato si trova un locale commerciale, utilizzato per molti anni come pasticceria, ideale per chi desidera avviare un’attività nel cuore del paese. Al primo e al secondo piano sono presenti due appartamenti, attualmente suddivisi in soggiorno, cucina abitabile, camera, cameretta e bagno. Gli interni necessitano di lavori di ristrutturazione, ma l’edificio offre già importanti vantaggi: tutte le finestre sono state recentemente sostituite e risultano nuove e performanti. Gli impianti di luce, acqua e metano sono presenti. L’accesso alle abitazioni avviene attraverso una scala esterna coperta, che affaccia su un piccolo cortile interno. L’intero palazzetto è stato oggetto di un intervento di riqualificazione: il tetto è stato completamente rifatto, così come la facciata, garantendo un ottimo stato esterno e un investimento solido. L’immobile viene venduto nella sua interezza e offre numerose possibilità di personalizzazione: dalla creazione di diversi monolocali ad uso turistico fino a un unico appartamento signorile di ampie dimensioni.

Tobia

Mi trovo a circa 5 km dalla città, immersa in un contesto di campagna con altre abitazioni a poca distanza. Sono stata realizzata con lo stile e materiali tipici dei casali e offro una superficie complessiva calpestabile di 200 mq disposta su due livelli. Sono perfetta per accogliere grazie al mio triplo salone, tre camere matrimoniali (con possibilità di realizzare altre camere), tre bagni, una cucina, dispensa e utilissimi ripostigli vari. All'esterno ho anche una panoramica terrazza di 70 mq e un bel portico di 25 mq. Sono circondata da una bella porzione di terreno totalmente recintato di circa 8.130 metri quadrati con piscina. Nel complesso potete acquistarmi in buone condizioni generali, e anche se alcuni elementi si sono deteriorati come il giardino e la piscina, non necessito di troppi lavori per tornare a splendere! Nello specifico nessun intervento necessitano le parti strutturali, gli infissi sono in buono stato mentre i bagni sono dotati di docce e vasche con idromassaggio e uno con doccia sauna. Chiama lo 0761 586008 e Alessandro ti porterà a vedermi.