Immobili in vendita in provincia di Viterbo

Centro Città

Al Centro storico della città in Via Orologio Vecchio, situato a circa 300 metri da Piazza delle Erbe e dal Corso Italia il palazzo che ospita le Residenze San Simeone rappresenta un connubio perfetto tra antico e moderno. L'importante e radicale ristrutturazione eseguita, ormai in fase di ultimazione, ha dato vita a nove meravigliose unità immobiliari, tutte attentamente studiate nei minimi particolari così da raggiungere il massimo confort unito all' eleganza degli ambienti. L'ingresso principale, riconoscibile dall'antico portale in peperino, è situato su Via Orologio Vecchio e l'androne ci porta nell'affascinante cortile dove è situata una pregevole fontana risalente al 1600 nominata e riconosciuta come reperto archeologico nel libro Fontane di Viterbo di Cecilia Piana Agostinetti. L'appartamento che proponiamo è situato al piano primo, che include altre due unità immobiliari, ed è composto da un salone di circa 39 mq, una cucina abitabile con vano tecnico utilizzabile anche come dispensa e/o zona lavanderia, entrambe con affaccio su via Orologio Vecchio ed esposte a sud ovest, una camera matrimoniale con bagno, ed una seconda camera matrimoniale, oltre un secondo bagno. L'unità immobiliare è attualmente ancora da completare offrendo ancora la possibilità di personalizzare la destinazione dei vani con la possibilità di realizzare la terza camera da letto ed angolo cottura nel salone. Il capitolato prevede materiali di ottima qualità ed è possibile scegliere nella gamma i materiali per le finiture di pavimentazione, rivestimenti bagni e cucina, sanitari, rubinetterie e porte interne. Il riscaldamento a pavimento e le pompe di calore caldo freddo, unitamente agli infissi di ultima generazione con taglio termico e profilo moderno, consentiranno il massimo risparmio energetico e un livello difficilmente raggiungibile in altre strutture del centro storico. Il palazzo sarà dotato di ascensore e c'è la possibilità di acquistare un garage di 42 mq al piano terra. La tua Nuova casa dallo stile raffinato e dal sapore antico ti aspetta. Contatta il numero3479038839 per una visita Immobiliare Città dei Papi in collaborazione con Domus Immobiliare.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO<br>VILLA CON PISCINA<br><br>Bellissima villa di campagna di 160 mq, completamente ristrutturata, con portico di circa 60 mq e piscina a pochi chilometri dal paese di Montalto di Castro.<br><br>La villa si sviluppa su due piani: <br><ul><li>al piano terra troviamo una sala con camino e cucina a vista in muratura, camera matrimoniale, cameretta con due letti e bagno con doccia.</li><li>al primo piano troviamo una sala con veranda, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta con soppalco, altra stanza pluriuso con divano letto (per un totale di 10 posti letto) e bagno con doccia. Si può accedere al primo piano sia dall'interno dell'abitazione, che dalla scalinata esterna che conduce direttamente alla veranda.</li></ul><br>I dettagli presenti e l'arredamento sono curati in modo minuzioso. I pavimenti sono di cotto toscano al piano terra e nel portico esterno, mentre sono di parquet al piano primo. Gli infissi sono arricchiti di zanzariere in tutte le finestre e porte finestre, inoltre, quelli presenti nelle tre stanze del primo piano sono stati cambiati recentemente e sono in alluminio. Tutte le finestre situate al pino terra, inoltre, sono dotate di grate in ferro.<br><br>Nel 2017 è stata apportata l'ultima piccola ristrutturazione e, tra gli interventi di manutenzione più rilevanti, effettuati recentemente, vi è la sostituzione della caldaia.<br><br>La parte esterna è il fiore all'occhiello della proprietà, per chi vuole trascorrere momenti sereni anche all'aperto durante la bella stagione. Il verde del giardino circonda tutta la villa ed è arricchito da una capiente piscina attrezzata con lettini prendi sole e doccia esterna, area bimbi con giochi e canestro da Basket, gazebo in legno, barbecue in muratura ed una bellissima veranda per poter mangiare all'esterno. Il giardino è dotato, inoltre, di impianto di irrigazione con 2 centraline e sono presenti 1 pozzo e 3 cisterne, per garantire la continua presenza dell'acqua necessaria al suo innaffiamento.<br><br><br>L'intera proprietà è delimitata con doppia recinzione, sia interna che esterna, ed è chiusa da tre cancelli elettrici. Inoltre, la villa è dotata di impianto di allarme a sensori, volumetrico e con telecamere esterne.<br><br>Inoltre per chi volesse approfittare del luogo e fare passeggiate, è presente anche una colonnina per ricaricare le biciclette elettriche. <br><br>E' possibile considerare l'arredamento come oggetto di trattativa.<br>Inoltre, a seconda delle esigenze familiari e di investimento è possibile acquistare anche l'uliveto adiacente con circa 120 piante di ulivi in piena produzione, il terreno circostante per un estensione di circa un ettaro ed il capannone di 163 mq ed un altezza di oltre 4 metri.<br><br>La proprietà, esclusivamente nei mesi estivi, viene utilizzata come casa vacanze, con riconoscimento di 4 stelle Luxury ed è regolarmente registrata presso la Regione Lazio.<br><br>Ottima forma di investimento sia per chi sta cercando una villa dove trascorrere momenti di completo relax, immerso nel verde ma allo stesso tempo vicino al paese ed al mare, sia come struttura da affittare nei periodi estivi. La villa, infatti, si trova a pochi chilometri dal paese di Montalto di Castro, dal litorale tosco-laziale e dalle rinomate Terme di Vulci <br><br>Non perdere l'occasione di visitare questa incantevole proprietà. <br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Soriano Nel Cimino

LAZIO – VITERBO – SORIANO NEL CIMINO<br>AGRITURISMO CON CASALE IN PIETRA E TERRENO<br><br>Immerso nel verde delle campagne viterbesi, caratteristico Agriturismo composto più edifici, per una superfice complessiva di 400 mq ed un terreno di oltre sei ettari.<br><br>Nel dettaglio, la proprietà si compone di due edifici: <br>Nell'edificio principale è posta la zona di ristorazione con una confortevole veranda adibita a sala pranzo, banchetti ed eventi, più angolo bar, cucina e servizi.<br>Inoltre, sempre nell'edificio principale, si trovano tre appartamenti con ingresso indipendente e così strutturati:<br><ul><li>un appartamento di 45 mq al piano terra con soggiorno, cucina a scomparsa, camera e bagno:</li><li>un appartamento di 45 mq su due livelli con, al piano terra, la zona giorno ed, al piano primo, camera e bagno;</li><li>un appartamento di 70 mq sempre su due livelli con, al piano terra, la zona giorno ed, al piano primo, camera e bagno.</li></ul>Al piano seminterrato, si trova, invece, una cantina, ideale per il mantenimento di vini e prodotti culinari, nonché per l'organizzazione di eventi e degustazioni suggestive.<br><br>Il secondo edificio, nelle immediate vicinanze, ha una superfice di 45 mq ed è composto da due camere ognuna con il proprio bagno e indipendenti tra loro.<br><br>Completano la proprietà <br><ul><li>un terreno di circa sei ettari totalmente irriguo e recintato, arricchito da piante di ulivi, diverse qualità di alberi da frutto, nocciole e bosco</li><li>due pozzi</li><li>una zona dedicata ad orto</li><li>un campo da calcetto</li><li>un campo da footgolf, in fase di ultimazione</li><li>un piccolo rudere e vari annessi.</li></ul><br>Attualmente la proprietà è adibita ad attività agrituristica, con una capienza di ben 14/16 posti letto, ma può essere destinata a dimora residenziale. <br><br>L'impianto di riscaldamento e la cucina sono alimentati da GPL. La proprietà viene ceduta completa di arredi, cucina, tavoli e sedie.<br><br>Distanze chilometriche: km 3 il centro, km 16 Viterbo, km 18 casello autostradale A1, km 95 Roma, km 21 il lago, km 60 il mare. <br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Villa singola al rustico avanzato edificata su un appezzamento di terreno di circa 3 ha nel comune di Canino, in provincia di Viterbo, zona rinomata per la produzione di olio extra vergine d'oliva. La villa si trova in località Torre Crognola ed è accessibile percorrendo poco meno di 2 km di strada comunale bianca denominata Sentiero dei briganti. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra ed ha una superficie complessiva di circa 250 mq compresi due piccoli porticati. Al piano terra troviamo una grande zona giorno, una cucina abitabile, due bagni e due camere matrimoniali. Al piano primo invece si trovano altre due camere matrimoniali e un bagno. La struttura è caratterizzata da murature portanti in laterizio alveolare antisismico tipo poroton dello spessore di cm 30, con solai in latero cemento per il calpestio del piano terra ed in legno di castagno a semplice orditura con scempiato in tavelle di laterizio per il piano sovrastante e la copertura. Il manto di copertura in tegole portoghesi anticate ed il rivestimento dei porticati in pietra, conferiscono all'edificio un aspetto caratteristico e ricercato. Relativamente al contenimento energetico è stato realizzato un isolamento termico all'esterno delle pareti verticali del tipo a cappotto con pannello in polistirene espanso, mentre al di sotto del manto di copertura in tegola è stato inserito un pannello a rotolo con guaina ardesiata applicata sull'estradosso. Per quanto riguarda le utenze, lungo il Sentiero dei Briganti sono presenti al rete idrica comunale e la rete dell'energia elettrica che raggiungono il fabbricato attraverso un cavidotto interrato. Inoltre la proprietà è dotata di un pozzo artesiano dal quale scaturisce acqua a temperatura di circa 38°, buona per la coltivazione di colture specializzate e per eventuali "bagni termali" infatti la proprietà si trova vicino alle meravigliose Terme di Vulci, facilmente raggiungibili anche in bicicletta. Alla stessa distanza si trova anche la zona archeologica di Vulci con il suo castello, la tenuta dei nobili Torlonia con i suoi olivi secolari e il castello di Musignano. La proprietà risulta ben collegata infatti con pochi km si raggiunge l'autostrada che collega Roma da Civitavecchia, a soli 10 km dal mare, a 5 km si trova il confine con la Toscana.

Poggino

Porzione di capannone di 440 mq con area esterna. Ci sono 2 bagni con docce e antibagno, una cucina e zone uso ufficio. Per quanto riguarda il riscaldamento ci sono due ventilconvettori, un cancello automatico ed una porta principale motorizzata nonché un pozzo, una tettoia con distributore di gasolio e cisterna sotto terra. Prezzo non trattabile. Al contratto definitivo di compravendita gli immobili saranno consegnati con contratto di affitto con scadenza aprile 2028 e affitto mensile di euro 1500.

Situata in una prestigiosa zona residenziale a soli 1,5 chilometri dal paese, questa villa offre un maestoso panorama sul Lago di Bolsena. Circondata da altre ville con grandi giardini, la proprietà gode di un contesto tranquillo e riservato, immerso nella natura. Il giardino di circa 5000 mq, ricco di ulivi, piante da frutto e ornamentali, completa il fascino di questa dimora esclusiva, sviluppata su tre livelli. -Piano terra di circa 120 mq: Veranda d’ingresso, camera da letto con bagno privato, seconda camera con bagno adiacente. Zona giorno con cucina luminosa che si apre su sala da pranzo e ampio salone, con accesso a un balcone perimetrale. – Soffitta abitabile: Due camere da letto, bagno, ripostiglio e disimpegno. – Piano seminterrato di circa 95 mq: Appartamento indipendente con ingresso separato, composto da cucina, soggiorno, due camere da letto, studio e bagno. Accesso diretto al garage spazioso. Perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, questa villa offre la possibilità di vivere in un contesto esclusivo e tranquillo, circondato da ville prestigiose con ampi giardini, a pochi minuti dal centro storico di Bolsena e dalle rive del lago. Per maggiori informazioni, contattaci presso l’agenzia Domizil, attiva da oltre 35 anni nella vendita di proprietà esclusive nella zona del Lago di Bolsena.

A pochi minuti dal Centro di Montefiascone e dal Lago di Bolsena, proponiamo in vendita un casale, per metà in pietra faccia vista (dei primi del novecento), immerso nel verde e nella tranquillità. L’unità abitativa, per un totale di 243 mq utili, è disposta su due livelli principali con ingresso a piano. Entrando al piano superiore troviamo un salotto, una sala lettura/studio di 30 mq con camino, 2 camere da letto e un bagno. L’ingresso si trova sotto un ampio portico che si affaccia su un giardino di circa 800 mq. Scendendo tramite la scala interna accediamo al piano inferiore, composto da un ampio ingresso, una cucina/tinello di 30 mq (con termocamino), una sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Un ulteriore livello inferiore comprende il vano caldaia, un locale per rimessa attrezzi e un ampio tinaio che precede una caratteristica cantina scavata nel tufo. La struttura è completata da un terrazzo di circa 50 mq che si affaccia sulla proprietà (di oltre un ettaro) e con vista che spazia sino agli Appennini. I due accessi all’abitazione e la disposizione dei locali consentono di ricavare facilmente due appartamenti indipendenti. Adiacente alla struttura principale è situata una costruzione, tutta in pietra, disposta su due livelli con due locali di mq 35 ciascuno. Annessi due posti auto per 28 metri e un ampio piazzale. Il casale è stato completamente ristrutturato, il tetto così come i solai sono stati rifatti, i pavimenti sono in cotto, gli infissi sono in doppio vetro con persiane blindate.

Soriano Nel Cimino

LAZIO – VITERBO - SORIANO<br>VILLA UNIFAMILIARE<br><br>Sei alla ricerca di una villa con ampi spazi? <br>Sei alla ricerca di privacy, immerso nel verde e nella tranquillità assoluta? <br>Ti sono sufficienti 360 mq totali calpestabili da dedicare alle tue esigenze?<br><br>Abbiamo quello che fa per te!!!<br><br>Villa unifamiliare, disposta su due livelli, per una superfice di 250 mq calpestabili, così composta: <br><ul><li>al piano terra grande soggiorno, cucina abitabile, tre camere, disimpegno e un bagno.</li><li>al piano primo, al quale si accede tramite una comoda scalinata, disimpegno, quattro camere e due bagni.</li></ul><br>Oltre alla villa la proprietà comprende anche un fabbricato di 110 mq calpestabili in cui è possibile ricavare una comoda e confortevole depandance e che attualmente è suddiviso in vari ambienti adibiti a ripostigli, locali tecnici ed altri spazi. <br><br>Completa la proprietà un giardino pianeggiante di oltre 6000 mq con: piscina, pergola, pozzo, svariati alberi da frutto ed una copertura in acciaio per rimessa auto, dove facilmente si può posizionare un impianto fotovoltaico.<br><br>Lo stato attuale dell'immobile richiede alcuni interventi.<br><br>Distanze chilometriche: 2 km il centro abitato dove sono presenti vari servizi di ogni genere; 6 km il centro di Soriano; 16 km la Faggeta dei Cimini; 27 km il lago; 29 km Viterbo; 70 km il mare; 95 km Roma.<br><br>Non perderti questa occasione. <br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Castiglione in Teverina - A circa 2 km dal centro abitato, in uno splendido contesto di campagna, proponiamo questa proprietà composta da due casali completamente ristrutturati. - La struttura più piccola di circa 140 mq disposta su due livelli, comprende al piano terra una cucina in muratura, soggiorno con stufa a pellet e camino, una camera/studio e un bagno con vasca al piano terra. Al primo piano invece si trovano una camera, un bagno con doccia, un altro vano con bagno, locale caldaia e lavanderia. Completa questo primo casale un ampio portico. - Il secondo casale, più grande, di circa 200 mq è cosi composto: piano terra con ingresso, bagno sottoscala, cucina in muratura con forno a legna, salone doppio con camino e una camera. Al primo piano troviamo una camera con bagno, un'ulteriore camera da letto, il disimpegno e suite con camino e bagno. Rifiniture in legno massello e soffitto a vista. Completa la proprietà un ampio giardino di 6.000 mq ca. con 38 uliveti leccini. Per info: Homes Italia 0761/1718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Nell'Alto Lazio a confine con l'Umbria, nella valle del Tevere in posizione collinare e panoramica, a pochi chilometri da Orvieto, Lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio, in un contesto medio signorile, vendesi proprietà composta da splendido casale finemente ristrutturato, su 2 livelli composto da cucina, bagno e lavanderia, salone con camino e portico esterno in legno, camera matrimoniale con bagno interno e camino, camera matrimoniale con bagno con vasca e altra camera matrimoniale con bagno con doccia + ripostiglio. Completa la proprietà 2 ettari di terreno recintato con frutteto e giardino con impianto di irrigazione esterno. Uliveto con 137 piante di ulivo, una ex stalla di 38 mq ca. e un capannone per rimessa attrezzi agricoli. Piscina con sala pompe e doccia esterna. Termoautonomo. Questo casale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza immersa nella bellezza della campagna circostante. Possibilità di acquistare ulteriori 20 ettari ca. di terreno boschivo e seminativo con prezzo parte da concordare.

Vaiano

Questa magnifica e imponente villa padronale si trova a Vaiano, un piccolo borgo immerso tra le campagne al confine tra Umbria, Lazio e Toscana vicino al caratteristico paesino di Castiglione in Teverina. L’antico casale risale al 1600 ma nel corso del tempo ha subito modifiche e miglioramenti. In tempi più recenti la proprietà è stata completamente ristrutturata, prestando attenzione alle caratteristiche originali e utilizzando materiali accuratamente selezionati dell’epoca. Costruita interamente in pietra, la prestigiosa dimora è caratterizzata da interni studiati nel dettaglio e dal gusto elegante e raffinato. Una delle caratteristiche distintive della proprietà è senza dubbio il parco che la circonda, circa 5.000 metri quadrati di terreno a disposizione con alberi ad alto fusto, due ampie zone barbecuee con gazebo e pergolato, car pot, e una grande piscina. La villa vanta inoltre una veranda realizzata in ferro e vetro all’interno della quale si trova uno splendido giardino d’inverno dove godersi una piacevole lettura o un momento di relax. La struttura ha una superficie di circa 600 mq articolati su tre piani. Al piano terra troviamo la cucina, sala da pranzo, salone, studio, bagno, camera per gli ospiti, giardino d’inverno e annessi. Il primo piano dispone di quattro camere da letto, tre bagni, uno studio e un salone con camino. Il secondo e ultimo piano è occupato invece da un salotto, un soppalco, una soffitta e altri annessi. Le pavimentazioni sono quasi tutte in cotto, ad eccezione di alcune camere da letto in parquet. Soffitti della cucina e delle camere da letto in travi di legno. Per info Homes Italia 0761/1718209 cell. 3517881176 (anche whatsapp)

Vaiano

Questa magnifica e imponente villa padronale si trova a Vaiano, un piccolo borgo immerso tra le campagne al confine tra Umbria, Lazio e Toscana vicino al caratteristico paesino di Castiglione in Teverina. L’antico casale risale al 1600 ma nel corso del tempo ha subito modifiche e miglioramenti. In tempi più recenti la proprietà è stata completamente ristrutturata, prestando attenzione alle caratteristiche originali e utilizzando materiali accuratamente selezionati dell’epoca. Costruita interamente in pietra, la prestigiosa dimora è caratterizzata da interni studiati nel dettaglio e dal gusto elegante e raffinato. Una delle caratteristiche distintive della proprietà è senza dubbio il parco che la circonda, circa 5.000 metri quadrati di terreno a disposizione con alberi ad alto fusto, due ampie zone barbecuee con gazebo e pergolato, car pot, e una grande piscina. La villa vanta inoltre una veranda realizzata in ferro e vetro all’interno della quale si trova uno splendido giardino d’inverno dove godersi una piacevole lettura o un momento di relax. La struttura ha una superficie di circa 600 mq articolati su tre piani. Al piano terra troviamo la cucina, sala da pranzo, salone, studio, bagno, camera per gli ospiti, giardino d’inverno e annessi. Il primo piano dispone di quattro camere da letto, tre bagni, uno studio e un salone con camino. Il secondo e ultimo piano è occupato invece da un salotto, un soppalco, una soffitta e altri annessi. Le pavimentazioni sono quasi tutte in cotto, ad eccezione di alcune camere da letto in parquet. Soffitti della cucina e delle camere da letto in travi di legno.

Tuscania

LAZIO – VITERBO – TUSCANIA<br>LOCALE COMMERCIALE EX-DISCOTECA<br><br>in contesto commerciale, artigianale e industrial, sulla via principale che da Tuscania conduce al mare, ad altissimo transito veicolare ed in posizione fronte strada, proponiamo ampio capannone, categoria D8, di circa 1.300 mq su un lotto di oltre 7.000 mq.<br><br>Attualmente lo stato risulta totalmente da ristrutturare oppure, a seconda delle esigenze di investimento, da demolire e ricostruire. <br><br>L’immobile fino al 2011 ospitava una discoteca con un ristorante al piano superiore ma, per la sua conformazione e la posizione, risulta adatto a diverse attività. Inoltre, arricchisce lo stabile l'ampia area esterna utile per il parcheggio della clientela. <br> <br>Ottimo investimento, non solo per la visibilità che la posizione garantisce ma anche per il volume dello stabile.<br><br>Distanze chilometriche: km 2 il centro, km 20 dalla S.S. Aurelia, km 30 Viterbo, km 40 Civitavecchia, km 118 Roma.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Tuscania

LAZIO - VITERBO - TUSCANIA<br>TERRENO AGRICOLO CON RUSTICO E ANNESSO<br><br>Terreno agricolo di circa 15 ettari con sovrastante immobile di 200 mq e ricovero agricolo di ulteriori 200 mq.<br> <br>Il terreno, completamente pianeggiante e di comodissimo accesso, si sviluppa quasi per la totalità in un unico appezzamento. Solo tre ettari circa sono separati da una strada sterrata.<br> <br>L’immobile presente sul terreno si sviluppa su due livelli;<br><ul><li>il piano terra di 100 mq è attualmente adibito come magazzino, presenta uno stato rifinito ed è dotato di impianti già esistenti;</li><li>il primo piano, di ulteriori 100 mq, è allo stato grezzo, con la possibilità pertanto di gestire gli spazi secondo le proprie esigenze.</li></ul><br>Sul terreno sono presenti 2 pozzi, 30 piante di ulivo e un ricovero agricolo di 200 mq.<br><br>A seconda delle esigenze è possibile acquistare soltanto il terreno o soltanto l'immobile. <br>Non solo. Oltre a questa proprietà si possono aggiungere altri 5/6 ettari confinanti di terreno confinante.<br><br>Ottima forma di investimento, se si considera che l'intera proprietà è posizionata a 190 metri sul livello del mare e dista appena 500 metri dalla via principale SP2 e 5 chilometri dal centro di Tuscania.<br><br>Non idoneo per impianto fotovoltaico.

Vendesi tenuta a Bolsena, a circa 2 km dal centro storico, sulle colline sovrastanti il paese lungo la strada provinciale per Orvieto. La proprietà è composta da una villa di circa 150 mq, una dependance in pietra allo stato rustico di circa 65 mq e circa 5 ettari di terreno coltivato con 400 piante di ulivo in piena produzione. Intorno alla villa sono situati alcuni volumi funzionali (grotte, legnaia, forno a legna e magazzino). La tenuta è di facile accesso dalla strada principale e gode di una stupenda vista del lago e del paese sottostante. La villa è sviluppata su due livelli: al piano terra porticato, ampia sala, cucina, tinello e un bagno. Al piano superiore 4 camere da letto, due bagni e due ampie terrazze che circondano la casa. La dependance offre varie possibilità di sviluppo in quanto è stata lasciata allo stato grezzo.