Immobili in vendita in provincia di Viterbo

Fastello

A circa 8 km da Viterbo, vicino alla frazione di Fastello, proponiamo in vendita villino unifamiliare panoramico su due livelli di circa 170 mq. con oltre un ettaro di terreno, garage di 35 mq, forno e capannone di 85 mq. Il villino è collegato ai due livelli con una scala interna e puo' essere adibito a due appartamenti distinti, infatti ha due entrate indipendenti: - al piano terra rialzato abbiamo un portico, un grande salone con camino, cucina in muratura a vista, dispensa, due camere matrimoniali e un bagno; - al piano seminterrato, che puo' essere considerato un'altro piano terra visto che ha due livelli fuori terra, abbiamo con un grande ambiente ad oggi utilizzato come taverna, un bagno, una camera, una dispensa e adiacente un grande garage che puo' essere un eventuale ampliamento dell'appartamento. L'appartamento si presenta in buone condizioni e abitabile da subito; il terreno di circa 11.000 metri quadrati è quasi completamente pianeggiante, sono presenti delle piante di olive, delle piante di frutta, è interamente recintato e dotato di illuminazione. Proprietà ideale per chi ama la natura e cerca privacy senza essere lontano dai centri abitati.

Nella piazza principale del paese di Civitella d'Agliano, terra del vino Grechetto, vendiamo una caratteristica casa di paese, sapientemente ristrutturata con finiture di ottima qualità e curatissimo giardino panoramico. Con doppio ingresso, dalla piazza Cardinal Dolci e dall'antico borgo entrando direttamente dal giardino retrostante, si compone di 3 livelli: al piano terra troviamo una ampia zona giorno con un camino e un bagno. In fondo al piano terra passando per una bellissima volta bugnata , si accede nella caratteristica cantina, perfetta per gli amanti del buon vino; al piano primo troviamo un grande vano di passaggio, dove si può ricavare un'altra stanza, una camera matrimoniale e un bagno; al piano superiore abbiamo la zona cucina-pranzo, ampia e luminosa con doppia esposizione, sulla piazza dove c'è anche un balcone panoramico e sul delizioso giardino con scorcio sul vecchio borgo. Adatta anche a persone che hanno difficoltà a salire le scale essendoci un nuovo seggiolino montascale appena installato su entrambe le rampe. Se cerchi una caratteristica casa all'interno di un borgo senza rinunciare al verde, approfitta di questa rara opportunità!

Vaiano

Questa magnifica e imponente villa padronale si trova a Vaiano, un piccolo borgo immerso tra le campagne al confine tra Umbria, Lazio e Toscana vicino al caratteristico paesino di Castiglione in Teverina. L’antico casale risale al 1600 ma nel corso del tempo ha subito modifiche e miglioramenti. In tempi più recenti la proprietà è stata completamente ristrutturata, prestando attenzione alle caratteristiche originali e utilizzando materiali accuratamente selezionati dell’epoca. Costruita interamente in pietra, la prestigiosa dimora è caratterizzata da interni studiati nel dettaglio e dal gusto elegante e raffinato. Una delle caratteristiche distintive della proprietà è senza dubbio il parco che la circonda, circa 5.000 metri quadrati di terreno a disposizione con alberi ad alto fusto, due ampie zone barbecuee con gazebo e pergolato, car pot, e una grande piscina. La villa vanta inoltre una veranda realizzata in ferro e vetro all’interno della quale si trova uno splendido giardino d’inverno dove godersi una piacevole lettura o un momento di relax. La struttura ha una superficie di circa 600 mq articolati su tre piani. Al piano terra troviamo la cucina, sala da pranzo, salone, studio, bagno, camera per gli ospiti, giardino d’inverno e annessi. Il primo piano dispone di quattro camere da letto, tre bagni, uno studio e un salone con camino. Il secondo e ultimo piano è occupato invece da un salotto, un soppalco, una soffitta e altri annessi. Le pavimentazioni sono quasi tutte in cotto, ad eccezione di alcune camere da letto in parquet. Soffitti della cucina e delle camere da letto in travi di legno. Per info Homes Italia 0761/1718209 cell. 3517881176 (anche whatsapp)

Coste-pelucche

Nella parte alta delle Coste, in zona residenziale non lontano dal centro, vendiamo una villa signorile di ampia metratura. Posta su 3 livelli, al piano primo troviamo una spaziosa terrazza coperta con panorama sulla Rocca dei Papi e sulla altre ville circostanti, dalla quale si accede alla zona giorno che si componie di un grande salone di rappresentanza con camino, una cucina abitabile con altro camino, uno studio e un bagno. Sullo stesso livello, comunicante con la zona giorno, ma con ingresso indipendente, c'è uno studio professionale con stanza d'attesa e bagno; al piano secondo c'è la zona notte con un grande disimpegno centrale, 2 camere doppie, la camera padronale con bagno en suite, la lavanderia e un bagno, oltre alla terrazza con vista panoramica; nel piano seminterrato, con 2 lati fuori terra, c'è una grande taverna con camino e cucina a vista, garage e magazzini. Costruita negli anni novanta si presenta ancora in ottime condizioni, con materiali di qualità di stile classico. Idonea per chi ha bisogno di ampi spazi di rappresentanza, per professionisti che lavorano da casa o per quanti hanno bisogno di spazio per un altro nucleo familiare. Chiamateci per ulteriori info o per prenotare una visita!

Bagnoregio

LAZIO - VITERBO - BAGNOREGIO<br>VILLINO CON PISCINA E TERRENO VISTA LAGO DI BOLSENA<br><br>Nel turistico e rinomato Comune di Bagnoregio, con vista panoramica sul Lago di Bolsena villino di 220 mq, con piscina e terreno di circa 3000 mq.<br><br>Il Villino, si sviluppa su due livelli di circa 110 mq ciascuno ed è così composto:<br><ul><li>al piano terra: grande zona giorno openspace con cucina a vista, sala con camino, disimpegno ed un portico in parte chiuso a vetrate e utilizzato come magazzino e rimessaggio per le legna;</li><li>al piano primo: soggiorno con angolo cottura, salotto, tre camere, due bagni ed un balcone al quale si accede dal soggiorno.</li></ul><br>Completa la proprietà il terreno con la piscina.<br><br>Il Villino si trova in ottimo stato, gli infissi sono in legno al piano primo ed in alluminio al piano terra e le finestre sono dotate di persiane in legno. Tutti gli ambienti sono molto luminosi e curati e rifiniti nei minimi dettagli. L'impianto di riscaldamento è alimentato a GPL.<br><br>Ottimo investimento! Il casale si trova a soli 2 km da Bagnoregio ed a soli 5 km da Bolsena. Inoltre si trova a soli 2 km dal confine con l'Umbria, 17 km da Orvieto e 30 Km dalla Toscana.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Centro Città

Sito al secondo piano di un elegante palazzo con ascensore, questo ufficio ristrutturato è l'ideale per chi cerca uno spazio professionale in una delle zone più centrali di Viterbo. Caratteristiche principali: Ampia sala riunioni ideale per conferenze e incontri professionali. Spazio luminoso e ben distribuito, pronto per essere adattato alle esigenze della tua attività. Ristrutturato con materiali di qualità e finiture moderne, pronto all'uso. Posizione centrale, ben collegata e facilmente raggiungibile. Ottima opportunità per chi cerca una location prestigiosa e funzionale per la propria attività. Possibilità di cambio destinazione d'uso in abitazione. Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita! Contatti: Agenzia Media-re - Filiale di Viterbo Piazza della Rocca, 17 - Viterbo Sito web: www.media-re.com Email: viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023 Referente: Marco Terzoli - 3898835335 Devi vendere il tuo immobile? Non esitare a contattarmi!

Buon Respiro

A soli 5 km dalla città di Viterbo e a 2,5 km dal bellissimo borgo medievale di San Martino al Cimino, in un contesto naturalistico di rara bellezza ai piedi dei Monti Cimini, la cui faggeta è celebrata come patrimonio dell'Unesco, proponiamo in vendita questa perla assolutamente rara nel mercato immobiliare viterbese. Si tratta di una tenuta di circa 6 ettari con una splendida residenza d'epoca con annessa chiesa consacrata e diversi magazzini. La villa, con una superficie totale di circa 700 metri quadrati, è disposta su più livelli ed è attualmente suddivisa in 4 unità abitative più vari magazzini. Il complesso appare in buone condizioni generali, anche se necessita di lavori per essere riportato al suo antico splendore. Nello specifico, il tetto è in buone condizioni anche se da revisionare in alcune sue parti, i pavimenti così come i pavimenti in cotto sono per lo più buoni, ma su alcuni di essi è necessario intervenire con un consolidamento con rete elettrosaldata. Gli impianti idraulici, sebbene tutti funzionanti e utilizzabili, sono di vecchia fattura, pertanto sarebbe auspicabile sostituirli con impianti di ultima generazione. I bagni e le cucine possono essere modificati secondo i propri desideri. Gli impianti idraulici ed elettrici sono funzionanti ma obsoleti. Pareti verticali esterne e interne da pulire o ridipingere. Elemento assolutamente anomalo nella zona agricola è la presenza di acqua comunale oltre a pozzi e sorgenti. Data la sua ampia superficie, è assolutamente adatta a una varietà di scopi, dalla residenza di rappresentanza, alla coabitazione per una o più famiglie, alla più redditizia attività agrituristica. La proprietà valuta anche una possibile richiesta di acquisto del casale con soli 3 ettari di terreno (di cui 2 ettari di bosco) e anche l'acquisto di ulteriori 6 ettari per raggiungere un totale di 12 ettari con prezzo da stabilire. I 12 ettari di terreno circostante sono impreziositi dalla presenza di castagni, 350 ulivi, 1 ettaro di noccioleto, un vigneto da ripristinare, terreni coltivabili e boschi. Tutti i terreni, così come la casa, saranno abitati, coltivati e mantenuti fino al 2022. Oggi sono costantemente mantenuti, anche se la casa non è più abitata. La vicinanza al paese di San Martino e alla città di Viterbo, dove è possibile trovare tutti i servizi, è sicuramente un aspetto prezioso, così come l'accesso, che avviene tramite una strada comunale asfaltata ad eccezione del tratto privato, che è sterrato.

Castiglione in Teverina - A circa 2 km dal centro abitato, in uno splendido contesto di campagna, proponiamo questa proprietà composta da due casali completamente ristrutturati. - La struttura più piccola di circa 140 mq disposta su due livelli, comprende al piano terra una cucina in muratura, soggiorno con stufa a pellet e camino, una camera/studio e un bagno con vasca al piano terra. Al primo piano invece si trovano una camera, un bagno con doccia, un altro vano con bagno, locale caldaia e lavanderia. Completa questo primo casale un ampio portico. - Il secondo casale, più grande, di circa 200 mq è cosi composto: piano terra con ingresso, bagno sottoscala, cucina in muratura con forno a legna, salone doppio con camino e una camera. Al primo piano troviamo una camera con bagno, un'ulteriore camera da letto, il disimpegno e suite con camino e bagno. Rifiniture in legno massello e soffitto a vista. Completa la proprietà un ampio giardino di 6.000 mq ca. con 38 uliveti leccini. Per info: Homes Italia 0761/1718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Tuscania

LAZIO - VITERBO - TUSCANIA<br>TERRENO AGRICOLO CON RUSTICO E ANNESSO<br><br>Terreno agricolo di circa 15 ettari con sovrastante immobile di 200 mq e ricovero agricolo di ulteriori 200 mq.<br> <br>Il terreno, completamente pianeggiante e di comodissimo accesso, si sviluppa quasi per la totalità in un unico appezzamento. Solo tre ettari circa sono separati da una strada sterrata.<br> <br>L’immobile presente sul terreno si sviluppa su due livelli;<br><ul><li>il piano terra di 100 mq è attualmente adibito come magazzino, presenta uno stato rifinito ed è dotato di impianti già esistenti;</li><li>il primo piano, di ulteriori 100 mq, è allo stato grezzo, con la possibilità pertanto di gestire gli spazi secondo le proprie esigenze.</li></ul><br>Sul terreno sono presenti 2 pozzi, 30 piante di ulivo e un ricovero agricolo di 200 mq.<br><br>A seconda delle esigenze è possibile acquistare soltanto il terreno o soltanto l'immobile. <br>Non solo. Oltre a questa proprietà si possono aggiungere altri 5/6 ettari confinanti di terreno confinante.<br><br>Ottima forma di investimento, se si considera che l'intera proprietà è posizionata a 190 metri sul livello del mare e dista appena 500 metri dalla via principale SP2 e 5 chilometri dal centro di Tuscania.<br><br>Non idoneo per impianto fotovoltaico.

Tuscania

LAZIO - VITERBO - TUSCANIA<br>RUSTICO/CASALE CON CORTE<br><br>Rustico/casale di campagna di 200 mq con area esterna di pertinenza. <br>Il casale si sviluppa su più livelli ed è così composto: <br><br><ul><li>Piano terra, adibito come deposito/magazzino, con vari ambienti già rifiniti e tutti gli impianti già esistenti;</li><li>Piano superiore residenziale, attualmente allo stato grezzo, con suddivisioni ancora da effettuare;</li><li>Ulteriori 80 mq praticabili nel sottotetto.</li></ul><br>Ottimo per chi vuole realizzare la prima abitazione, oppure come seconda casa di campagna.<br>Esiste, inoltre, la possibilità di aggiungere all’area esterna ulteriore terreno. <br><br>Distanze chilometriche: 5km il centro di Tuscania, 18km Viterbo, 30km il mare, 15km il lago, 93km Roma.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e visitare questa proprietà.

Vaiano

Questa magnifica e imponente villa padronale si trova a Vaiano, un piccolo borgo immerso tra le campagne al confine tra Umbria, Lazio e Toscana vicino al caratteristico paesino di Castiglione in Teverina. L’antico casale risale al 1600 ma nel corso del tempo ha subito modifiche e miglioramenti. In tempi più recenti la proprietà è stata completamente ristrutturata, prestando attenzione alle caratteristiche originali e utilizzando materiali accuratamente selezionati dell’epoca. Costruita interamente in pietra, la prestigiosa dimora è caratterizzata da interni studiati nel dettaglio e dal gusto elegante e raffinato. Una delle caratteristiche distintive della proprietà è senza dubbio il parco che la circonda, circa 5.000 metri quadrati di terreno a disposizione con alberi ad alto fusto, due ampie zone barbecuee con gazebo e pergolato, car pot, e una grande piscina. La villa vanta inoltre una veranda realizzata in ferro e vetro all’interno della quale si trova uno splendido giardino d’inverno dove godersi una piacevole lettura o un momento di relax. La struttura ha una superficie di circa 600 mq articolati su tre piani. Al piano terra troviamo la cucina, sala da pranzo, salone, studio, bagno, camera per gli ospiti, giardino d’inverno e annessi. Il primo piano dispone di quattro camere da letto, tre bagni, uno studio e un salone con camino. Il secondo e ultimo piano è occupato invece da un salotto, un soppalco, una soffitta e altri annessi. Le pavimentazioni sono quasi tutte in cotto, ad eccezione di alcune camere da letto in parquet. Soffitti della cucina e delle camere da letto in travi di legno.

** Quadrilocale completamente ristrutturato ** - IMMOBILE IN TRATTATIVA - Nel cuore della zona Top 16, dove tranquillità e comfort si incontrano, vi presentiamo un appartamento che sorprende per spazi e luminosità. Al quarto e ultimo piano di uno stabile completamente riqualificato fornito di pannelli solari utilizzati per luce scale e messa in funzione dell'ascensore. Questa abitazione di 119 mq è una combinazione perfetta tra funzionalità moderna e atmosfera accogliente. Ristrutturato integralmente nel 2020, l'immobile accoglie con un ampio salone che si apre su un balcone vivibile, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile con balcone regala una piacevole vista mare, mentre la zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, una cameretta e due bagni finestrati. Ogni ambiente è stato pensato per offrire comfort quotidiano, valorizzato da ottime finiture, impianti nuovi, porte di design, serrande elettriche, caldaia nuova, videocitofono e tre condizionatori per garantire il massimo benessere in ogni stagione. Inoltre dispone di un grande terrazzo condominiale perfetto per momenti di relax e anche per godere di un bellissimo panorama. Completa la proprietà una comoda cantina di ben 20 mq con impianto elettrico separato dall'appartamento e possibilita' di allacciare l'acqua. inoltre sotto i portici dello stabile vi e' la comoda possibilità di parcheggiare un motoveicolo. Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi cerca qualità e posizione in uno dei contesti più apprezzati della città. Contattaci per scoprire di più o per organizzare una visita.

Tuscania, fuori le mura, in zona silenziosa, appartamento indipendente di 150 mq. con mansarda di 80 mq. e garage per altri 60 mq. piccola corte privata di 15 mq. L' appartamento al piano primo che si sviluppa su unico livello si presenta con grande salone di rappresentanza e angolo studio, soggiorno con camino e veranda, cucinotto, zona notte con due camere matrimoniali di cui una con terrazzino e due bagni. Pavimenti in Parquet. Dal salone si accede alla mansarda di 80 mq. con finestre e predisposizione per cucina. Al piano terra ampio garage diviso in due vani. Termo autonomo a metano. € 250000 trattabili. Per info . 3939673150 / 3426675147

Periferia

Viterbo, località Cassia Sud, a solo 1 km dallo svincolo della superstrada Orte-Civitavecchia, proponiamo in vendita Capannone completamente ristrutturato (simile al nuovo) con tutti gli impianti realizzati, di complessivi 1.440 mq. di cui 1.260 mq al piano terra completamente aperto con uffici, 180 mq. al piano primo destinati ad ufficio o casa del custode e area esterna recintata di circa 500 mq. La strada di accesso è molto ampia e permette anche ai Tir di avere ampi spazi di manovra e di accedere vicino al Capannone stesso. Buona visibilità essendo a solo 50 metri alla Cassia. Possibilità di annettere Capannone confinante di 430 mq. e spazio esterno di 400 mq. circa con prezzo da stabilire.

Situata nella periferia del caratteristico borgo, a 10 km dalla Riserva Naturale del Lamone, a 15 da Pitigliano e Sorano e 35 da Sovana la proprietà si trova in una posizione strategica anche per raggiungere il mare situato a 30 km ed il lago a circa 18. La struttura, risalente presumibilmente agli anni '30, è costituita da un fabbricato principale disposto su due piani. Il piano seminterrato è composto da un soggiorno, una camera con particolari soffitti a botte, un bagno. Il piano primo, con accesso da loggia panoramica sul borgo, è costituito da un ingresso, sala da pranzo, cucinino, un sala di ampie dimensioni (circa 45 mq) con stufa a legna, una camera matrimoniale, un bagno rifatto recentemente, ripostiglio. Al piano superiore una soffitta praticabile di circa 12 mq. Tutti i vani godono di una buona luminosità ed esposizione. Sul terreno di pertinenza, che si estende per una superficie di 5464 (compresi i sedimi dei fabbricati), sono presenti due annessi oltre un magazzino di 68 mq utili più tettoia contigua e forno a legna, un piazzale di circa 120 mq, cantina scavata nel tufo (circa 20 mq) . Il terreno ha ancora un indice di edificabilità per circa 3.000 metri cubi. La composizione del terreno è parte frutteto, parte uliveto e parte vigneto. La proposta è interessante per l'ubicazione e la particolare atmosfera che avvolge tutta la proprietà un tempo utilizzata dal proprietario un pittore che ha saputo sfruttare e valorizzare ogni angolo della sua proprietà recuperando un antico portale di accesso attualmente utilizzabile come accesso secondario. L'attuale viale d'accesso principale, che è comune anche all'altra proprietà, immette su piazzale comune dove sono situati in parte opposta gli accessi delle due proprietà. Proposta unica nel suo genere ! Ideale anche per B&B o struttura ricettiva.