Immobili in vendita in provincia di Viterbo

San Martino Al Cimino

**Appartamento Indipendente in Vendita - Un Angolo di Paradiso** Scopri questo splendido appartamento indipendente, perfetto per chi ama il buon gusto e lo stile classico. Situato al primo piano, l'immobile si presenta in ottime condizioni e ben rifinito, pronto per essere abitato. Con una superficie di 156 m², offre un ampio salone dotato di un termo camino, ideale per creare atmosfere calde e accoglienti durante le serate invernali. Le quattro finestre del salone, di cui due con affaccio sul verde circostante e silenzioso e due sul versante sud-ovest con uno scorcio fino al mare, garantiscono luminosità durante tutto il giorno ed una suggestiva vista fino al tramonto. La cucina abitabile in muratura, realizzata con i caratteristici sassi di Assisi, rappresenta l'anima della casa. Un comodo disimpegno (con porta di separazione) ci conduce alle due ampie camere da letto, che, data la dimensione, offrono la possibilità di ospitare qualsiasi tipo di arredamento anch'esse con parquet in rovere e affacci a sud ovest. Adiacente alle due camere è situato il bagno principale dotato di finestra e doccia. Completa l'appartamento un secondo bagno, posto al piano terra e di recente ristrutturazione, dotato anche di sottoscala, che rappresenta una ulteriore comodità sia come servizio per eventuali ospiti, sia per un utilizzo quotidiano. L'esposizione a sud-ovest assicura un'illuminazione naturale durante tutto il giorno, rendendo ogni ambiente luminoso e solare. Questo appartamento è l'ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità lontano dal caos cittadino, senza rinunciare ai servizi a portata di mano. Si possono raggiungere, in dieci minuti di auto, siti di straordinaria bellezza come Caprarola con il noto Palazzo Farnese e il vicinissimo Lago di Vico con il meraviglioso bosco ideale per trascorrere momenti di vero relax o per fare delle interessanti escursioni immersi nella natura. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è pensato per il tuo comfort! Vendita in collaborazione con Domus Immobiliare.

Soriano Nel Cimino

LAZIO – VITERBO – SORIANO NEL CIMINO<br>CASALE IN PIETRA CON TERRENO<br><br>Immersa nel verde delle campagne viterbesi, splendida proprietà rustica, per una superfice complessiva di 400 mq con terreno di oltre sei ettari.<br>La proprietà, attualmente impiegata come attività agrituristica, si compone di due edifici. <br><br>L'edificio principale offre tre appartamenti con ingresso indipendente e così disposti:<br><ul><li>un appartamento di 45 mq al piano terra con soggiorno, cucina a scomparsa, camera e bagno:</li><li>un appartamento di 45 mq su un livello con zona giorno, camera e bagno;</li><li>un appartamento di 70 mq su due livelli con al piano terra la zona giorno ed al piano primo camera e due bagni.</li></ul>Sempre al piano terra, inoltre, è presente una confortevole veranda adibita a sala da pranzo, banchetti ed eventi in genere, più angolo bar, cucina e servizi. <br>Al piano seminterrato, si trova, invece, una cantina, ideale per il mantenimento di vini e prodotti culinari, nonché per l'organizzazione di eventi e degustazioni suggestive.<br><br>Il secondo edificio, che si trova a pochi metri di distanza, ha una superfice di 45 mq ed è composto da due camere, ognuna con il proprio bagno, ed indipendenti tra loro.<br><br>Completano la proprietà <br><ul><li>un terreno di circa sei ettari totalmente irriguo e recintato, arricchito da piante di ulivi, diverse qualità di alberi da frutto, nocciole e bosco</li><li>due pozzi</li><li>una zona dedicata ad orto</li><li>un campo da calcetto</li><li>un campo da footgolf gia funzionante</li><li>un piccolo rudere</li></ul><br>L'impianto di riscaldamento e la cucina sono alimentati da GPL.<br><br>A valorizzare l'intera struttura è un impianto fotovoltaico di 17 KW, appena installato, che riduce al minimo i costi dell'energia elettrica.<br><br>Attualmente la proprietà è adibita ad attività agrituristica, con una capienza di ben 14/16 posti letto, ma può essere destinata a dimora residenziale.<br>La proprietà viene venduta nello stato di fatto in cui si trova priva di mobilia e attrezzature. <br><br>In possesso dei giusti requisiti c'è la possibilità di acquistare direttamente le quote della società e mantenere la stessa categoria agrituristica, risparmiando circa il 90% delle spese notarili e delle imposte di registro e catastali. <br><br>Distanze chilometriche: km 3 il centro, km 16 Viterbo, km 18 casello autostradale A1, km 95 Roma, km 21 il lago, km 60 il mare. <br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Villa Bifamiliare in Vendita a Viterbo Semicentro Media-Re settore residenziale propone in vendita una villa bifamiliare immersa nel verde, a pochi chilometri dal centro della città. L'interno si presenta allo stato grezzo, offrendoti la libertà di personalizzarla completamente in base ai tuoi gusti ed esigenze. Questa proprietà vanta ampi spazi e grandi portici, in una posizione riservata ma non isolata, con ottima esposizione. Grazie alla sua conformazione, la villa si presta facilmente a diventare una monofamiliare, facilmente raggiungibile da strada asfaltata. Completa la proprietà circa 10.000 mq di terreno recintato. Per maggiori informazioni, puoi visitare www.media-re.com o contattarci: Email: viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023 Referente: Marco Terzoli al 3898835335

Tuscania, zona residenziale, Villino a schiera di 183 mq. situato al piano rialzato e disposto su due livelli con giardino di 30 mq., ideale per godere di momenti all'aperto, portico di 5 mq. perfetto per cene estive o semplicemente per rilassarsi. Due balconi al piano primo. La parte del seminterrato è stata recentemente ristrutturata, garantendo un ambiente moderno e accogliente. Questa proprietà offre un'ottima distribuzione degli spazi con 7 vani, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, rendendola ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi. Piano rialzato: giardino e portico rifinito con soffitti di travi in legno a vista dal quale si accede all' abitazione. L'ingresso indipendente conduce a un luminoso soggiorno con accesso al giardino parzialmente pavimentato, perfetto per trascorrere momenti di relax, cucina abitabile funzionale e ben attrezzata, bagno. Piano primo: due camere matrimoniali di cui una con accesso a terrazzo, cameretta con accesso a terrazzo, bagno. Nel piano seminterrato, completamente ristrutturato, è stato realizzato un appartamento con soggiorno, angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale, bagno. Il riscaldamento autonomo a metano assicura comfort in ogni stagione. Comodo posteggio all'esterno. Questo villino rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben posizionata. € 199000,00 Per Info: 3426675147 / 3923401557 / 3287503154

Centro

Viterbo, centro storico, in contesto adiacente ai maggiori servizi, il settore residenziale propone la vendita di un terratetto indipendente completamente ristrutturato con materiali di pregio e caratteristici tipici del centro, troviamo infatti travi in legno, pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet originale nelle camere. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, al piano terra troviamo il soggiorno e la cucina, al 1 piano una camera da letto con uscita su un balcone, 2 bagni, al 2 piano troviamo ulteriori 2 camere da letto matrimoniali. Completa la proprietà comoda soffitta ad uso ripostiglio. Per maggiori informazioni rivolgersi presso l'Agenzia Media-re filiale di Piazza della Rocca 17 Tel 0761958023 Referent 3484591231 www.media-re.com viterbo@media-re.com

Su una collina in eccezionale posizione a circa 200 metri dal castello Rocca Monaldeschi della Cervara e dallo splendido borgo medievale di Bolsena con un'impareggiabile vista sul Lago, raggiungibile in cinque minuti a piedi, proponiamo in vendita una villa indipendente in fase di accurata ristrutturazione (lavori completati all' 80%). La villa ha una superficie di circa 367 mq catastali ed è disposta su due livelli fuori terra. Al piano terra si sviluppa l'ampia zona giorno composta dal luminoso soggiorno con camino, la cucina abitabile, l'enorme sala da pranzo, due stanze e due bagni, il garage e alcuni spazi ripostiglio. Al piano primo si accede sia esternamente che dall'interno, vi si trovano le altre cinque camere ciascuna con il proprio bagno privato. Completa la proprietà il terreno circostante di 15000 mt con numerose piante di olivo in parte in declivio così da regalare un bellissimo panorama verso i tetti del paese e verso il lago con l'isola Bisentina. La proprietà valuta la vendita allo stato attuale oppure ultimata con completamento del giardino.

Il settore commerciale propone in vendita attività commerciale molto ben avviata che potrebbe essere perfetta per te se sei interessato ad un'opportunità nel settore della ristorazione. Si tratta, infatti, di una pizzeria, ristorante, enoteca e caffetteria , situata nel cuore di Bagnoregio, lungo la strada che porta al famoso borgo di Civita di Bagnoregio, noto anche come la "città che muore", un appellativo dato dallo scrittore Bonaventura Tecchi che ne trascorse la giovinezza. La posizione è davvero strategica, poiché ogni anno attira migliaia di turisti da tutto il mondo. Il locale è di circa 70 mq ed è stato ristrutturato nel 2021, rispettando tutte le normative previste, il che significa che potrai iniziare a lavorare in un ambiente accogliente e conforme alle leggi. Referente: Rosalba 393.8681288 The commercial sector offers for sale a very well-established commercial activity that could be perfect for you if you are interested in an opportunity in the restaurant sector. It is, in fact, a pizzeria, restaurant, wine shop and café, located in the heart of Bagnoregio, along the road that leads to the famous village of Civita di Bagnoregio, also known as the "dying city", a nickname given by the writer Bonaventura Tecchi who spent his youth there. The location is truly strategic, as it attracts thousands of tourists from all over the world every year. The premises are approximately 70 square meters and were renovated in 2021, respecting all the required regulations, which means that you can start working in a welcoming and law-compliant environment. Contact: Rosalba 393.8681288

Costruita nel 2006 con grande cura e materiali di qualità, questa villa con piscina rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, solidità e tranquillità. Si trova a soli 5 minuti di auto dal centro di Bolsena, in una posizione riservata ma comoda, immersa nel verde. La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti di circa 100 mq ciascuno, non collegati internamente, con accessi separati: il piano superiore è raggiungibile tramite una scala esterna. Il tutto è circondato da un ampio giardino di 3300 mq, dove si trova anche una piscina di 8×4 metri. Al piano terra si trova un comodo portico coperto, perfetto per pranzi all’aperto o per rilassarsi nel verde. Al piano superiore, un ampio terrazzo offre una piacevole vista sul lago di Bolsena. Entrambi i piani seguono la stessa distribuzione: ciascuno dispone di due soggiorni, uno principale all’ingresso con cucina a induzione integrata, e un secondo più riservato. Il soggiorno secondario al piano superiore è inoltre dotato di un balconcino. Ogni livello comprende due camere da letto e due bagni: uno en suite, direttamente collegato alla camera padronale, e l’altro facilmente accessibile sia dalla zona giorno che dalla seconda camera da letto. Una stufa a pellet al piano terra e un camino al piano superiore aggiungono un tocco accogliente e funzionale alle rispettive zone giorno. Una villa ben progettata e curata nei dettagli, immersa nella natura e a pochi minuti dal lago e dal centro del paese, ideale anche per chi desidera due unità abitative autonome sotto lo stesso tetto.

Situata in una prestigiosa zona residenziale a soli 1,5 chilometri dal paese, questa villa offre un maestoso panorama sul Lago di Bolsena. Circondata da altre ville con grandi giardini, la proprietà gode di un contesto tranquillo e riservato, immerso nella natura. Il giardino di circa 5000 mq, ricco di ulivi, piante da frutto e ornamentali, completa il fascino di questa dimora esclusiva, sviluppata su tre livelli. -Piano terra di circa 120 mq: Veranda d’ingresso, camera da letto con bagno privato, seconda camera con bagno adiacente. Zona giorno con cucina luminosa che si apre su sala da pranzo e ampio salone, con accesso a un balcone perimetrale. – Soffitta abitabile: Due camere da letto, bagno, ripostiglio e disimpegno. – Piano seminterrato di circa 95 mq: Appartamento indipendente con ingresso separato, composto da cucina, soggiorno, due camere da letto, studio e bagno. Accesso diretto al garage spazioso. Perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, questa villa offre la possibilità di vivere in un contesto esclusivo e tranquillo, circondato da ville prestigiose con ampi giardini, a pochi minuti dal centro storico di Bolsena e dalle rive del lago. Per maggiori informazioni, contattaci presso l’agenzia Domizil, attiva da oltre 35 anni nella vendita di proprietà esclusive nella zona del Lago di Bolsena.

Tuscania

LAZIO – VITERBO – TUSCANIA <br>TERRENO AGRICOLO <br><br>Nel cuore della maremma laziale, nel Comune di Tuscania, importante proprietà terriera di 23 ettari, di cui un ettaro di bosco, con sovrastante un fabbricato di 70 mq. <br><br>Il terreno, per complessivi 22 ettari circa, è destinato da sempre alla coltivazione per lo più di cereali e colture tradizionali. Recentemente è stato impiegato nella coltivazione di colture biologiche.<br>Al terreno appartengono sia quote PAC, per un importo di 250,00 euro, che quote sul biologico, per un importo che varia da 180,00 euro a 600,00 euro in base alle colture praticate. <br>Il terreno si sviluppa in parte in zona pianeggiante ed in parte in zona collinare ed è situato ad un'altitudine di 300 metri circa.<br><br>Sul terreno non è presente energia elettrica, mentre, per quanto riguarda la presenza di acqua, vi è la possibilità di realizzare un porto artesiano. <br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Soriano nel Cimino, nella frazione di Sant'Eutizio, proponiamo in vendita un appartamento di 90 m² situato al primo piano. di una palazzina di 2 appartamenti con ingressi indipendenti. L'immobile, è composto da quattro vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto e un bagno. La cucina, abitabile e funzionale, offre uno spazio ideale per la famiglia. Le condizioni sono buone ed è immediatamente abitabile. L'attuale divisione interna offre: un ingresso, una cucina abitabile, un ampio soggiorno, 2 camere da letto, un bagno, un ripostiglio e 2 balconi. L'ingresso indipendente, il garage di 30 m² ed il comodo giardino di 300 m² completano la proprietà, offrendo un'ottima opportunità per chi ama gli spazi verdi e desidera un angolo di tranquillità.

Nel Comune di Soriano nel Cimino, a circa 500 metri dalla superstrada Orte–Civitavecchia, in prossimità dell’uscita “Soriano/Chia”, proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta su tre livelli, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da una posizione privilegiata con vista sui Monti Cimini. I tre piani della villa sono così composti: - Piano seminterrato (con accesso a livello): spaziosa zona giorno con cucina a vista, disimpegno, bagno e una camera da letto. Presente anche un garage di circa 50 m² e tre portici, ideali per momenti di relax all’aperto; - Piano terra: ampio salone con camino e terrazzo panoramico affacciato sui Monti Cimini. La cucina abitabile consente l’accesso a un locale allo stato grezzo, facilmente trasformabile in una sala hobby. Completano il piano tre camere da letto (di cui una con bagno privato) e altri due bagni; - Primo piano: ampio locale, anch’esso servito da un bagno, con accesso alla soffitta, con altezza abitabile. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è immediatamente abitabile. Grazie agli spazi generosi e ai diversi ingressi, la proprietà può essere facilmente suddivisa in due o più unità abitative indipendenti, adattandosi a molteplici esigenze familiari o di investimento. La villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW, che garantisce efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi. Completa la proprietà un terreno pianeggiante di circa 2 ettari, parzialmente recintato e facilmente lavorabile con mezzi agricoli. Il terreno è coltivato prevalentemente a nocciole, con la presenza di numerosi olivi e piante da frutto che ne arricchiscono il valore agricolo. La fornitura d’acqua è garantita da due pozzi situati nelle immediate vicinanze dell’abitazione, che alimentano sia l’impianto di irrigazione a goccia del noccioleto sia l’approvvigionamento idrico domestico dell’intera costruzione.

In posizione centrale a Bolsena, direttamente di fronte al Comune, proponiamo in vendita un caratteristico palazzetto cielo-terra disposto su tre piani di circa 60 mq ciascuno. Al piano rialzato si trova un locale commerciale, utilizzato per molti anni come pasticceria, ideale per chi desidera avviare un’attività nel cuore del paese. Al primo e al secondo piano sono presenti due appartamenti, attualmente suddivisi in soggiorno, cucina abitabile, camera, cameretta e bagno. Gli interni necessitano di lavori di ristrutturazione, ma l’edificio offre già importanti vantaggi: tutte le finestre sono state recentemente sostituite e risultano nuove e performanti. Gli impianti di luce, acqua e metano sono presenti. L’accesso alle abitazioni avviene attraverso una scala esterna coperta, che affaccia su un piccolo cortile interno. L’intero palazzetto è stato oggetto di un intervento di riqualificazione: il tetto è stato completamente rifatto, così come la facciata, garantendo un ottimo stato esterno e un investimento solido. L’immobile viene venduto nella sua interezza e offre numerose possibilità di personalizzazione: dalla creazione di diversi monolocali ad uso turistico fino a un unico appartamento signorile di ampie dimensioni.

Marta, Viterbo

VITERBO, LAGO DI BOLSENA, MARTA. VILLETTA CON 1500 MQ DI TERRA, arricchita di una quindicina di piante d’ulivo, da cui si vede il lago con la sua isola MARTANA ( famosa per la regina AMALASUNTA uccisa dal cugino TEODATO al tempo del dominio ostrogoto ), perfettamente esposta su una piccola collina sulla strada principale all’inizio dell’abitato di Marta. La casa, di circa 65 mq. calpestabili, è composta da soggiorno con camino e cucinino, due camere, bagno, una soffitta praticabile come ripostiglio e una veranda. Dalla strada si scende velocemente al PORTO DEI PESCATORI, ameno luogo dove anatre e uomini convivono tra le reti della pesca. Si può, con una scalinata tra una vegetazione di alberi di lecci, raggiungere subito un arenile dove poter fare il bagno senza troppa confusione intorno.

Centro

A soli 50 mt da Piazza della Rocca e Piazza San Faustino, vendiamo in esclusiva un palazzetto completamente ristrutturato antisismico disposto su 4 livelli con ascensore interno e attualmente utilizzato come attività turistico ricettiva. Al piano terra un locale comune con dispensa e bagnetto, corridoio con ascensore e scala di accesso ai piani superiori. Al primo piano è presente un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno. Al piano secondo sono presenti una suite con bagno e una camera matrimoniale con bagno, al piano terzo una grande camera con bagno e soppalco con altra camera e predisposizione per angolo cottura e un'altra camera con bagno. Due balconi e terrazzino. Rifiniture e arredo di primissimo livello compresi nel prezzo. Impianto di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione.