Immobili in vendita in provincia di Viterbo

Nel centro storico di Celleno “ Borgo Fantasma” Proponiamo in vendita casa signorile ristrutturata nel 2002 disposta su tre livelli servita da ascensore e quattro accessi esterni (tre sulla piazza san Rocco e uno sul retrostante piazzale sulla valle di Celleno La casa è così composta: Al piano terra, ampio salone con due entrate una porta finestra (con persiana in alluminio) e una finestra (con cancelletto esterno in ferro) affacciati sulla valle di Celleno. Grande camino. Un locale con le classiche volte in mattoncini con una entrata separata (Piazza san Rocco 8) e una porta finestra. Una canna fumaria chiusa eventualmente da attivare. Un altro locale con uscita sul piazzale retrostante affacciato sulla valle di Celleno mediante grande porta finestra (con cancelletti esterni in ferro), con annesso un bagno con doccia doppia. Salendo al primo piano troviamo l’accesso con ascensore o scala a chiocciola in ghisa su disimpegno con finestra (con persiana in alluminio) su piazza san Rocco. Una stanza matrimoniale con porta finestra (con persiana in alluminio) sulla valle di Celleno, bagno grande interno finestrato (con persiana in alluminio) con doccia e vasca antica. Una stanza singola con finestra (con persiana in alluminio) sulla piazza san Rocco e bagno finestrato interno con doccia. Scendendo al piano interrato tramite l’accesso con ascensore o scala a chiocciola in ghisa si arriva alla grande cucina con camino, una porta finestra e due finestre (con cancelletti esterni in ferro) sulla valle di Celleno e su terrazzo parzialmente coperto con Gazebo Completa la proprietà un locale caldaia e servizi con un bagno di servizio e lavatoio con accesso sul terrazzo mediante porta finestra (con cancelletti esterni in ferro) La casa restaurata nel 2002/2003 dispone inoltre di un impianto di aspirazione centralizzato con motore nel locale di servizio e bocchette in ogni locale. Infissi di legno, persiane esterne in alluminio, o cancelletti in ferro. Impianto di amplificazione in tutti locali. Internet con FIBRA L’impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2022 con una nuova caldaia a condensazione e con le valvole termostatiche su tutti i termosifoni. Ogni piano separatamente dispone di un termostato regolabile. Per info: Immobiliare Santoni 07611718209 cell 3517881176 info@immobiliaresantoni.com

Viterbo

LAZIO - VITERBO<br>CAPANNONE INDUSTRIALE<br><br>Adiacente alla Fiera di Viterbo, lungo la strada Statale Cassia Nord, a soli 5 Km dalla Città dei Papi e 4 Km dalla Superstrada, capannone industriale di 3100 mq, con area di pertinenza circostante condominiale di circa 2000 mq.<br><br>Il capannone sviluppa la sua superfice su 3 livelli così ripartiti: 1100 mq al piano terra; 1200 mq al piano primo e 800 mq al piano sotto-strada. Tutti i piani sono collegati da scala interna e ascensore; inoltre, per accedere al piano sotto-strada vi è anche una rampa esterna al capannone.<br><br>Sia al piano terra che al piano primo sono presenti i servizi con acqua calda. Inoltre, il capannone è dotato di impianto di riscaldamento a pompa di calore, caldaia per il risaldamento dell'acqua e impianto antincendio. Non solo, su tutta la copertura sono presenti pannelli fotovoltaici con una potenza di 50 Kw, la cui energia prodotta viene impiegata per lo svolgimento dell'attività industriale.<br><br>La proprietà è recintata su tre lati e chiusa con cancello automatico scorrevole e l'ampia area esterna, di pertinenza esclusiva, non solo garantisce parcheggi ma facilita anche le attività di manovra dei mezzi di trasporto più pesanti, tipo autotreni.<br><br>Il capannone è adatto per lo svolgimento di qualsiasi tipo di attività industriale e la sua posizione commercialmente strategica lo rende un'occasione da non perdere.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO<br>CAPANNONI AGRICOLI<br><br>Nelle campagne di Montalto di Castro, capannoni agricoli della superfice complessiva di mq 1440 dislocati su un'area di circa 16.000 mq. <br>I capannoni in totale sono tre con le seguenti caratteristiche catastali:<br><ul><li>tettoia della superfice di 600 mq:</li><li>capannone accatastato C/2 della superfice di 561 mq;</li><li>capannone accatastato C/7 della superfice di 279 mq.</li></ul><br>Adatti per svolgere attività di tipo agricolo possono anche essere trasformati per diventare un interessante agriturismo o un'azienda agricola.<br><br>Se hai fiuto per gli affari e cerchi un buon investimento, questo è quello che fa per te.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO<br>CASALE EX-ENTE MAREMMA CON ANNESSI<br><br>Vicino a Vulci, immerso nella campagna laziale, tipico Casale dell'Ex - Ente Maremma della superfice di 200 mq commerciali su 2 livelli oltre 2 magazzini/annessi e 1 cantina della superfice complessiva di 115 mq. Terreno di pertinenza mq 4200<br><br>Il Casale si presenta nella sua tipica struttura degli Ex Ente-Maremma e sviluppa la sua superfice su due livelli e nell'area di pertinenza 2 locali magazzini e 1 cantina.<br><br><ul><li>al piano primo, raggiungibile da una scalinata esterna, si trova l'abitazione, composta da un soggiorno con angolo cottura, un salone, due comode camere ed un bagno con finestra e doccia;</li><li>al piano terra è situata la zona magazzino con un portico che si può chiudere con una porta a vetri.</li></ul><br>Il Casale si trova in buono stato ed dotato di impianto di riscaldamento alimentato da stufa a pellet, mentre per l'acqua sanitaria da caldaia a GPL. Le finestre sono tutte complete di persiane e gli infissi sono in alluminio.<br><br>Completano la proprietà tre annessi/magazzini rispettivamente di 16 mq, 39 mq e 60 mq.<br><br>Se ti piace la vita e la tranquillità della campagna della Maremma ma non vuoi rinunciare alla vicinanza del mare, questo è quello che fa per te. <br><br>Non lasciarti scappare questa occasione. <br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Musignano

L'unità immobiliare è costituita da un'ampia villa allo stato rustico facilmente divisibile in due unità immobiliari di eguali superfici, ognuna con il suo ingresso autonomo. Il terreno circostante è costituito da circa 2 ha di terreno prevalentemente pianeggiante con circa 220 piante di ulivo, più un pozzo artesiano. Ubicata nel comune di Canino, in Loc. San Pierrotto, la proprietà è collocata al centro del terreno e in posizione leggermente sopraelevata con accesso direttamente dalla strada statale Castrense. L'unità immobiliare è disposta su due livelli, per una superficie utile residenziale di mq 175, più mq 100 di annessi agricoli e mq 95 di portici. Possibilità di allaccio all'acquedotto comunale. La posizione della proprietà è molto interessante, in quanto dista a soli 8 km dall'autostrada che collega Montalto di Castro, Tarquinia , Civitavecchia, Roma e a nord Grosseto e Siena, a 10 km dal mare, a 7 dalle terme di Vulci .

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO<br>CASALE DA RISTRUTTURARE CON ANNESSI<br><br>Ti piacerebbe soggiornare immerso nel verde della Maremma Laziale ma, allo stesso tempo, poter raggiungere anche il mare in pochi minuti?<br>Allora guarda cosa abbiamo per te!<br><br>Casale da ristrutturare di 220 mq con 3000 mq di terreno e annessi.<br>Il Casale, per il 60%, presenta la destinazione catastale di abitazione mentre il restante 40% è accatastato come magazzino. <br><br>Necessita di ristrutturazione ma hai la possibilità di usufruire degli Ecoincentivi statali, Ecobonus e Sisma Bonus.<br><br>Non è tutto. A seconda delle esigenze familiari, è possibile acquistare anche una ulteriore estensione di terreno pari a 4 ettari, al prezzo di euro 95.000.<br><br>Non lasciarti sfuggire questa occasione. <br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO<br>APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON BALCONE E GARAGE<br><br>A Montalto di Castro, vicino al centro del paese, bellissimo appartamento di 95 mq calpestabili, con balcone di 23 mq e garage di 22 mq.<br><br>L'appartamento è posto al quarto piano di una palazzina senza ascensore ed così composto: un ampio e luminoso salone con due grandi finestre che affacciano sul balcone, una cucina abitabile con porta-finestra che conduce sul balcone, una camera matrimoniale, una seconda camera, un ripostiglio e due bagni di cui uno con vasca.<br><br>Al piano superiore, inoltre, troviamo un ampio portico/terrazzo condominiale di 225 mq, dal quale si riesce ad ammirare il mare, ed un sottotetto, sempre condominiale, di circa 120 mq, che è possibile utilizzare come deposito o magazzino.<br><br>Completa la proprietà un comodo box di pertinenza di 19 mq posto al piano terra.<br><br>L'appartamento è stato completamente ristrutturato con particolare attenzione ai dettagli ed ai materiali utilizzati ed è stato coibentato all'interno, garantendo così un buon isolamento termico. L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato a metano e gli infissi sono in alluminio.<br><br>Una vera e propria opportunità da non perdere. La sua posizione è centrale, vicino a tutti i servizi ma, allo stesso tempo, in zona tranquilla. Soluzione ideale per chi sogna un appartamento ristrutturato e pronto per essere vissuto.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Canino

LAZIO - VITERBO - CANINO - LOCALITA' PAGLIETO<br>VILLA CON PISCINA INTERNA E ACQUA TERMALE<br><br>Ti presentiamo questa splendida Villa immersa nella verde campagna laziale, situata in Località Paglieto, nel comune di Canino, a pochi chilometri dalle rinomate Terme di Vulci.<br><br>La Villa si estende su tre livelli e offre 145 mq commerciali al piano terra, 25 mq al piano primo, un piano interrato di 205 mq adibito a sala hobby e piscina interna, oltre 60 mq di portico e 60 mq circa di terrazza esterna, per un totale di circa 490 mq commerciali.<br><br>Al piano terra, una spaziosa cucina, un luminoso soggiorno e un ampio salone accolgono gli ospiti in un ambiente confortevole. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno si accede, inoltre, al portico esterno ideale per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari.<br>Al piano primo troviamo una camera da cui si accede alla terrazza esterna.<br>Al piano interrato, invece, veniamo accolti da una grande sala hobby, dotata di piscina interna alimentata da acqua calda termale e bagno finestrato. Un'esperienza unica ed esclusiva, che permette di rilassarsi completamente in qualsiasi momento dell'anno.<br><br>La proprietà è circondata da un magnifico giardino di circa 2 ettari, ideale per godersi momenti di pace e tranquillità all'aperto. Ma la vera perla di questa proprietà è la presenza di acqua termale utilizzata per la piscina interna e una vasca esterna scavata in un blocco di travertino.<br><br>La Villa è dotata di solide caratteristiche antisismiche ed è stata progettata con grande attenzione ai dettagli.<br><br>Questa Villa è la soluzione ideale per chi cerca una proprietà esclusiva nel suo genere. La sua posizione strategica, a due passi dalle Terme di Vulci, la rende il luogo ideale per coloro che cercano un'oasi di pace e relax, ma anche la comodità di servizi termali a portata di mano.<br><br>Vieni a scoprire questa incantevole Villa: potrai godere del comfort, della tranquillità e della bellezza della campagna laziale a poche centinaia di metri dalla Toscana.<br><br>Non perdere questa occasione, contattaci subito per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

A Sutri, all'interno della rinomata zona residenziale di San Benedetto, in posizione alta e panoramica con esposizione a sud, proponiamo in vendita un' incantevole villa unifamiliare circondata da un ampio parco di circa 3500 mq. La casa, realizzata a metà degli anni 70', dispone di ambienti grandi e luminosi. Al piano terra una grande veranda chiusa a vetri circonda l'abitazione composta da un comodo ingresso, un soggiorno comunicante con la sala da pranzo, una cucina abitabile e un bagno con doccia. Una comoda scala ci accompagna alla zona notte che offre un secondo salottino, quattro camere da letto, di cui tre climatizzate con bagni privati e due balconi panoramici. Sempre al piano terra troviamo una stanza ad uso magazzino e al piano interrato una cantina. Completa la proprietà una depandance di circa 40 mq dove è stata realizzata una deliziosa suite con bagno con doccia e un piccolo cucinotto. La villa attualmente utilizzata come struttura recettiva è ideale per chi è alla ricerca di una proprietà indipendente in totale privacy inserita però all'interno di un complesso residenziale facilmente raggiungibile sia dalla cassia che dall'interno del paese di Sutri. ll presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

Villa in stile contemporaneo, circondata da un terreno privato di 2 ettari, con uliveto, a 5 minuti da Vetralla e a un'ora d'auto da Roma. Con luminosa zona giorno open-space, cucina, 5 camere, 6 bagni, per una superficie totale di 340 mq lordi. Posizione comoda e riservata, immersa nella natura. Posizione geografica Villa Melody è un gioiello incastonato nel cuore della campagna laziale, in cui la serenità della natura e la ricchezza storica e culturale del territorio si fondono perfettamente. Situata a soli 4 km dal pittoresco borgo di Vetralla e a 10 km dalla città medievale di Viterbo, questa villa rappresenta un'oasi di tranquillità: Vetralla e il suo territorio sono infatti immerse nel verde rigoglioso dei Monti Cimini e circondate da boschi secolari e vasti uliveti, che producono un eccellente olio extravergine. Il centro abitato più vicino, rifermento per tutti gli acquisti e le esigenze quotidiane, si trova ad appena 1 km. Descrizione dei fabbricati Descrizione dei fabbricati La villa si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 340 mq lordi, di cui circa 90 mq al primo piano mansardato. Piano terra Al piano terra troviamo una grande zona giorno open-space, un vero e proprio inno alla luce e al comfort, con un'armonia perfetta tra materiali naturali e design contemporaneo. L'ampio salone, caratterizzato da grandi vetrate che inondano lo spazio di luce naturale, offre una vista sul giardino, creando un'atmosfera di continuità tra l'interno e l'esterno. Le pareti in pietra e il grande camino conferiscono un tocco rustico e accogliente. Il salotto si sviluppa proprio intorno al camino, che così diventa il cuore della zona giorno, mentre, alle sue spalle, la sala da pranzo affaccia direttamente sul portico, di circa 20 mq. Sempre affacciata sul portico, troviamo la cucina, uno spazio accogliente, con un design che unisce eleganza e funzionalità: la disposizione a "L" del piano di lavoro sfrutta al massimo lo spazio, che è anche ben illuminato grazie alle ampie finestre. La penisola, inoltre, è perfetta per colazioni veloci o aperitivi, creando una zona conviviale dove chi cucina può interagire con gli ospiti o la famiglia. Nella zona notte troviamo quattro luminose camere da letto con bagno en-suite. Un ulteriore bagno si trova in una posizione comoda per la zona giorno e per gli ospiti. Primo Piano Al piano superiore un troviamo un'altra camera con bagno en-suite e un grande vano mansardato, che affaccia sull'openspace del piano terra. Questa stanza, con altezza media di 2,40 metri, ha destinazione soffitta ma, grazie alle sue caratteristiche, può essere un comodo spazio aggiuntivo, utilizzabile come sala hobby, sala giochi, zona relax, ecc. Spazi esterni La proprietà comprende un terreno privato di due ettari (compreso il sedime dei fabbricati), in cui troviamo una zona dedicata a giardino e circa 4.000 mq con uliveto. L'ampio portico, di circa 20 mq, accessibile sia dalla zona giorno che dalla cucina, è perfetto per serate estive in compagnia, magari sorseggiando un bicchiere di vino e ammirando la campagna circostante. Utilizzo e potenzialità Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca il perfetto equilibrio tra il contatto con la natura e il fascino delle principali mete turistiche italiane. Situata in una posizione strategica, a meno di un'ora di distanza da Roma e vicinissima a numerosi e affascinanti borghi e città turistiche del centro Italia, offre la possibilità di godere di tutte le meraviglie culturali e storiche del Bel Paese senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. Immersa nel verde, la villa è un rifugio di pace, ideale per chi desidera staccare dalla frenesia della città e godere di momenti di puro relax.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO <br>LOCALE COMMERCIALE AL CENTRO DEL PAESE TRASFORMABILE IN ABITAZIONE<br><br>Nel centro del paese di Montalto di Castro, locale commerciale di 110 mq, adatto allo svolgimento di qualsiasi attività commerciale. Non solo. Il Locale può essere trasformato in un luminoso e grande appartamento chiedendo il cambio di destinazione d'uso (vedi possibili realizzazioni nelle foto).<br><br>La proprietà comprende un grande locale, un bagno con antibagno ed un locale deposito. <br>L'immobile è caratterizzato da ampie vetrate, che si affacciano sull'area condominiale, e che conferiscono agli spazi interni molta luminosità ed una bella vista panoramica sul paese. Il locale, infatti, si trova davanti alle vecchie mura del paese, con il suo Castello e la Torre con l'orologio.<br><br>Completano lo stabile un ampio portico esterno coperto e pubblico.<br><br>Lo stato di conservazione dell'immobile è buono. <br>A seconda delle esigenze familiari o di investimento è possibile acquistarlo anche frazionato, realizzando così 2 locali di circa 55 mq l'uno.<br><br>La sua posizione è ottimale: situato alla fine della via principale, è vicino a tutti i servizi ed al parcheggio di Piazzale Gravisca.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Nel Borgo di Lubriano , paese dell'Alto Lazio a confine tra Lazio e Umbria, con vista su Civita di Bagnoregio, suggestivo Borgo Medievale visitato da milioni di turisti provenienti da tutto il mondo, vendesi Palazzetto cielo terra sulla via principale del centro storico, composto da piano terra magazzino con cantina, locale caldaia + locale C/1 con bagno. 1°piano camera, salone grande, bagno e cucina/pranzo con camino. 2°piano camera matrimoniale, due camerette, bagno con vasca + soffitta. Locale di 40 mq ca. completamente da ristrutturare con 2 vani e camino con ingresso indipendente ma comunicante con il palazzetto e con accesso dalla via adiacente. Buono stato e termoautonomo

Canino

LAZIO - VITERBO - CANINO<br>VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO CIRCOSTANTE E VISTA PANORAMICA<br><br>Nelle campagne di Canino, in posizione tranquilla e panoramica, Villa Unifamiliare di 650 mq commerciali totali, arricchita da circa 11.000 mq di parco esclusivo, e così suddivisa:<br><ul><li>abitazione al piano terra, di 115 mq commerciali, con 55 mq di portico, composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere e due bagni, entrambi finestrati e con doccia;</li><li>magazzino di 115 mq, con 55 mq di portico, adiacente all'abitazione, in parte rifinito con due camere ed un bagno e in parte ancora allo stato grezzo ma con infissi presenti;</li><li>piano seminterrato di 310 mq, attualmente allo stato grezzo, con aperture carrabili su un lato e dotato di finestre sugli altri tre lati.</li></ul>Inoltre, vi è la possibilità di sfruttare il sottotetto, per una superfice complessiva di circa 200 mq, in parte praticabile ed in buono stato, ma ancora allo stato grezzo, al quale si può accedere mediante una botola. <br><br>Completa la proprietà un parco di 11.000 mq completamente recintato, con muro a blocchi alto 180 cm sul lato adiacente alla strada, e chiuso da cancello automatico.<br><br>A seconda delle esigenze familiari è possibile ricavare due abitazioni.<br><br>Non lasciarti scappare questa occasione! La Villa si trova a pochi minuti dal paese ed a solo 20 km dal mare. Potrai godere allo stesso tempo della tranquillità della campagna, di un vista panoramica e della comodità della vicinanza al paese.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Su una collina in eccezionale posizione a circa 200 metri dal castello Rocca Monaldeschi della Cervara e dallo splendido borgo medievale di Bolsena con un'impareggiabile vista sul Lago, raggiungibile in cinque minuti a piedi, proponiamo in vendita una villa indipendente in fase di accurata ristrutturazione (lavori completati all' 80%). La villa ha una superficie di circa 367 mq catastali ed è disposta su due livelli fuori terra. Al piano terra si sviluppa l'ampia zona giorno composta dal luminoso soggiorno con camino, la cucina abitabile, l'enorme sala da pranzo, due stanze e due bagni, il garage e alcuni spazi ripostiglio. Al piano primo si accede sia esternamente che dall'interno, vi si trovano le altre cinque camere ciascuna con il proprio bagno privato. Completa la proprietà il terreno circostante di 15000 mt con numerose piante di olivo in parte in declivio così da regalare un bellissimo panorama verso i tetti del paese e verso il lago con l'isola Bisentina. La proprietà valuta la vendita allo stato attuale oppure ultimata con completamento del giardino.

Cellere

LAZIO - VITERBO - CELLERE<br>AZIENDA AGRICOLA CON CAPANNONE <br><br>Nelle colline della Tuscia, nel comune di Cellere, Azienda Agricola di 20 ettari con sovrastante un capannone della superficie di 400 mq adatta per allevamenti di bestiame, produzione di frumenti, uliveti e piantagioni di altro genere.<br><br>Il terreno é suddiviso in 7 ettari di bosco, che tra 6 anni saranno pronti al taglio, 12 ettari di seminativo e un ettaro di corte del capannone con 20 piante di ulivi in piena produzione.<br>Nel terreno seminativo ci sono le quote PAC che vengono cedute gratuitamente con la proprietà.<br><br>La struttura é in ottimo stato di conservazione e sono presenti anche dei magazzini, nella parte interna, per lo stoccaggio e la lavorazione di olio e altri prodotti. E' dotata di bagno, collegato alla fossa Imhoff, è servita da acqua potabile proveniente dalla conduttura pubblica ed è fornita di energia elettrica. Inoltre, vi é la possibilità di realizzare anche un pozzo artesiano. <br>Il capannone può essere usato per qualsiasi tipo di attività anche di trasformazione dei prodotti.<br><br>L'immobile viene venduto privo di attrezzature. La proprietà é recintata su tre lati e ci sono 2 ingressi ai quali si accede da strade sterrate in buono stato.<br><br>A seconda delle esigenze familiari vi è la possibilità di acquistare soltanto il terreno senza il capannone oppure di acquistare, oltre all'intera azienda, altra azienda adiacente di 20 ettari. <br><br>NON SOLO: è possibile realizzare il PUA e con la qualifica di imprenditore agricolo professionale è possibile realizzarvi un'abitazione con altri ricoveri agricoli, realizzarci un agriturismo e agricampeggio, fotovoltaici ad uso aziendale e altre attività collegate all'aziende agricole.<br>Inoltre la proprietà si trova completamente in Zona Bianca (senza vincoli Regionali nè comunali)<br><br>La proprietà gode di uno splendido panorama e, in lontananza, si vede anche il mare. La proprietà si trova a 20 minuti dal mare e dal lago di Bolsena ed a pochi chilometri dalla Toscana. <br><br>Il terreno non è adatto ad impianto fotovoltaico.<br><br>Contattaci subito per visitare questa azienda.