Immobili in vendita in provincia di Viterbo

San Lorenzo Nuovo

LAZIO - VITERO - SAN LORENZO NUOVO<br>TERRENO AGRICOLO SUL LAGO <br><br>A soli 300 metri dalle rive del lago di Bolsena, terreno agricolo seminativo di 12.360 mq.<br>Il terreno è totalmente pianeggiante ed adatto ad ogni tipo di coltura, compresi e soprattutto gli ortaggi. <br><br>Non è servito da acqua ma, scavando, a pochi metri di profondità, si trova acqua a volontà per l'irrigazione. Per quanto riguarda, invece, l'elettricità è presente sul confine.<br>Inoltre, nel terreno passa la linea fognaria.<br><br>L'accesso è da strada sterrata, solo per un breve tratto, poiché il terreno si trova lungo la Strada Statale Cassia Nord.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Grotte Santo Stefano

Percorrendo le strade che attraversano la valle del Tevere non si può non rimanere affascinati dai paesaggi unici che solo questa zona può regalare . Per questo motivo il confine tra Lazio ed Umbria negli ultimi anni è diventata la meta perfetta per chi cerca una tregua dal caos delle grandi città. Al centro del paese di grotte Santo Stefano in una delle zone più richieste grazie alla posizione riservata e soprattutto per lo spettacolare panorama che offre, c'è un appartamento con entrata indipendente che vi lascerà senza fiato. Questa è la casa perfetta per chi ha una famiglia numerosa: spaziosa ma accogliente, con stanze progettate con cura per essere vissuta in ogni suo angolo. Entrando, ci si innamora subito delle altezze, della profondità degli spazi e della luce che penetra dalle finestre. Dai particolari, ci si rende subito conto dell’amore con cui è stata pensata questa soluzione, il gres porcellanato del pavimento che ci accompagna per tutta la casa, riprende le nuance calde della parete con i dettagli in pietra. Il salone doppio, ampio caldo ed accogliente, con accesso sul balcone panoramico da cui è possibile scorgere il Terminillo innevato, è composto da due ambienti continui, da un lato c’è lo spazio per organizzare cene con parenti ed amici, dall’altro una zona con divani e poltrone per godersi un bel film in compagnia o rilassarsi con un libro. Alla destra del salone troviamo una grande cucina abitabile impreziosita dal camino in basalto, anch’essa con una grande finestra che ci porta al secondo balcone panoramico e permette di illuminare lo spazio con luce naturale. Oltre alla cucina e al doppio salone, il primo piano di questa casa vanta anche una versatile camera da letto matrimoniale che può essere facilmente trasformata in uno studio per chi lavora in smart working ed un comodo bagno con doccia. Salendo al primo piano attraverso l'elegante scala in legno e ferro battuto, entriamo nella zona più intima della casa, la zona notte. Il pavimento in gres porcellanato che ci accompagna per tutto il secondo piano, aggiunge un tocco di calore e raffinatezza a questo spazio composto da: la camera da letto padronale con balcone privato, una seconda camera da letto matrimoniale con una bellissima finestra che incornicia il paesaggio come se fosse un quadro, una camera da letto media, una quarta camera adibita a lavanderia ed infine una grande bagno con vasca idromassaggio. Scendendo al piano seminterrato accessibile dal cancello elettrico in comune, si arriva nel garage di 39 mq. Questo livello vanta una moltitudine di caratteristiche pratiche, tra cui una piccola cucina con forno a legna e camino in pietra che aggiunge un tocco accogliente all’ambiente. Completa la proprietà uno spazio coperto per parcheggiare due auto. Questa è la soluzione perfetta soprattutto per chi vuole una casa green, grazie ai pannelli fotovoltaici e alla caldaia a condensazione che permettono di risparmiare su i costi del riscaldamento. Non perdete l’occasione di far diventare realtà i vostri sogni basta visitarla per lasciarci il cuore. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Vendesi tenuta a Bolsena, a circa 2 km dal centro storico, sulle colline sovrastanti il paese lungo la strada provinciale per Orvieto. La proprietà è composta da una villa di circa 150 mq, una dependance in pietra allo stato rustico di circa 65 mq e circa 5 ettari di terreno coltivato con 400 piante di ulivo in piena produzione. Intorno alla villa sono situati alcuni volumi funzionali (grotte, legnaia, forno a legna e magazzino). La tenuta è di facile accesso dalla strada principale e gode di una stupenda vista del lago e del paese sottostante. La villa è sviluppata su due livelli: al piano terra porticato, ampia sala, cucina, tinello e un bagno. Al piano superiore 4 camere da letto, due bagni e due ampie terrazze che circondano la casa. La dependance offre varie possibilità di sviluppo in quanto è stata lasciata allo stato grezzo.

Gallese

LAZIO - VITERBO - GALLESE<br>APPARTAMENTO IN TRIFAMILIARE<br><br>Nel caratteristico borgo di Gallese, luminoso appartamento di 105 mq, con portico di 15 mq e due balconi di complessivi 15 mq circa.<br>L'appartamento è posto al secondo ed ultimo piano dell'edificio ed è così suddiviso: ingresso, cucina abitabile, soggiorno doppio con camino, due camere, di cui una con ripostiglio (trasformabile in bagno), disimpegno e bagno con finestra e vasca. Sono presenti, inoltre, l'ampio portico di fronte alla porta di accesso ed i due balconi: il primo che circonda l'appartamento su due lati ed al quale si accede sia dalla cucina che dal soggiorno; il secondo più piccolo al quale si accede da una delle due camere.<br><br>A seconda delle esigenze familiari e dell'investimento, è possibile acquistare anche l'appartamento sottostante, di 44 mq, ottenendo così accesso indipendente ed un'area esterna esclusiva, posta al piano terra di 60 mq. Inoltre, i due appartamenti sono facilmente collegabili internamente. <br><br>Soluzione ideale per chi vuole vivere vicino ai familiari ma allo stesso tempo in due unità abitative indipendenti.<br><br>L’immobile è posizionato in zona residenziale, non distante dal centro storico e con i servizi principali a portata di mano.<br> <br>Gallese è uno dei numerosi importanti e caratteristici borghi del Viterbese, arroccato su uno sperone tufaceo, dove è presente l’antico Palazzo Ducale, che tra la fine dell’800 e i primi del 900, fu proprietà della Contessa Maria Hardouin, moglie del celebre Gabriele D’Annunzio.<br> <br>Distanze chilometriche: 7 km casello autostradale A1, 81 km Roma, 32 km Viterbo, 69 km Orvieto, 28 km il lago, 79 km il mare.<br><br>Contattaci per avere maggiore informazioni e fissare un appuntamento.

Cipollone

A POCHI MINUTI DAL CENTRO IN POSIZIONE COMODA E PANORAMICA SI PROPONE CASALE IN PIETRA MQ 280 IN OTTIMO STATO, COMPLETO DI PORTICI E MAGAZZINI DI MQ 200. DEPANDANCE IN PIETRA MQ 70 L'UNITA' PRINCIPALE COMPOSTA DA AMPIO INGRESSO, GRANDE CUCINA CON CAMINO,. SALONE DOPPIO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, RIPOSTIGLIO E BAGNO . IL PIANO 1 COLLEGATO INTERNAMENTE DISPONE ANCHE DI UN ACCESSO INDIPENDENTE ED E' DI ULTERIORI 140 MQ SU UNICO LIVELLO. IL CASALE PUO' ESSERE SUDDIVISO IN 2 COMODE UNITA' ABITATIVE DI 140 MQ CIASCUNA. COMPLETANO LA PROPRIETA' MAGAZZINI MQ 60, CANTINA , DUE MAGAZZINI COPERTI DA SFRUTTARE COME POSTI AUTO E 1 HA DI TERRENO CIRCOSTANTE. IDEALE PER CREARE STRUTTURA TURISTICA. .

Coste-pelucche

Nella parte alta delle Coste, in zona residenziale non lontano dal centro, vendiamo una villa signorile di ampia metratura. Posta su 3 livelli, al piano primo troviamo una spaziosa terrazza coperta con panorama sulla Rocca dei Papi e sulla altre ville circostanti, dalla quale si accede alla zona giorno che si componie di un grande salone di rappresentanza con camino, una cucina abitabile con altro camino, uno studio e un bagno. Sullo stesso livello, comunicante con la zona giorno, ma con ingresso indipendente, c'è uno studio professionale con stanza d'attesa e bagno; al piano secondo c'è la zona notte con un grande disimpegno centrale, 2 camere doppie, la camera padronale con bagno en suite, la lavanderia e un bagno, oltre alla terrazza con vista panoramica; nel piano seminterrato, con 2 lati fuori terra, c'è una grande taverna con camino e cucina a vista, garage e magazzini. Costruita negli anni novanta si presenta ancora in ottime condizioni, con materiali di qualità di stile classico. Idonea per chi ha bisogno di ampi spazi di rappresentanza, per professionisti che lavorano da casa o per quanti hanno bisogno di spazio per un altro nucleo familiare. Chiamateci per ulteriori info o per prenotare una visita!

Castiglione In Teverina, Viterbo

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1+

40 ㎡

Nel caratteristico borgo di Vaiano, a due chilometri da Castiglione in Teverina, noto per il suo suggestivo affaccio sulla vale dei Calanchi, da cui si scorge la meravigliosa perla di Civita di Bagnoregio, proponiamo in vendita una porzione di Villino capotesta di 40 mq, disposto su due livelli con ampio spazio esterno di 150 mq portico di 12 e terrazzo di 12 mq . La soluzione è pari al nuovo, dal momento che non è stata mai abitata ed è così composta: ci accoglie un soggiorno con angolo cottura ed un bel camino, poi con una bellissima scala interna in legno e ferro battuto accediamo al piano superiore composto da una camera da letto con balcone e bagno. Completano la proprietà un bellissimo giardino con portico dove poter trascorrere piacevoli serate estive in compagnia. L’immobile è in buono stato. l’esterno è sempre stato curato, l’interno necessita soltanto di una rinfrescata e ripulita; a terra troviamo classiche mattonelle, gli infissi sono in legno con doppio vetro mentre per il riscaldamento c’è il camino. Ottima occasione! Da vedere!

Parco Falisco

Parco Falisco Villa con giardino di 300mq disposta su due piani. Si accede alla proprietà da un cancello pedonale posto sulla strada e dal vicino cancello che porta al garage. La villa, seguendo l’andamento del terreno, è leggermente rialzata rispetto al piano strada e 5 ampi gradoni conducono al portone principale e all’ampio terrazzo che corre lungo tutto il fronte strada. All’entrata è posto un ingresso spazioso con a vista il salone doppio con camino e due ampie portefinestre che danno sul terrazzo; di seguito l’angolo cottura con accesso diretto alla luminosa sala da pranzo, anch’essa collegata al salone. Da un disimpegno si accede allo studio con portafinestra che si apre su di un ampio terrazzo con copertura a pergola, al bagno di servizio con doccia ed alla zona notte. Nella zona notte, preceduta da un piccolo disimpegno, vi è una prima camera matrimoniale con portafinestra sull’ampio terrazzo sul retro dalla villa e bagno interno con vasca idromassaggio ed un’altra camera matrimoniale, anch’essa con bagno interno. In tutte le camere sono presenti comodi armadi a muro. Sempre all’ingresso è posta la scala che porta al piano taverna che si sviluppa sul retro della villa e, seguendo l’andamento naturale del terreno, è al pianoterra. La scala conduce in un ampio locale che dà accesso diretto al garage ed alla taverna con angolo cottura e camino, una portafinestra sul patio e sul giardino posteriore. Completano il piano terra una camera da letto matrimoniale, bagno con vasca, un grande ripostiglio con finestra e due stanze da ultimare, ma già tramezzate. Sempre al piano terra, con entrata indipendente, vi è un miniappartamento di circa 50 mq composto da sala con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia. Pochi scalini collegano il miniappartamento al cancello. Il giardino è di circa 800 mq, è completamente recintato, dotato di pozzo per l’irrigazione e barbecue. Una comoda discesa pavimentata porta al garage con due posti auto, collegato internamente anche alla villa. Tutte le finiture sono di pregio, il tetto è in tegole toscane, le ampie finestre hanno cornici in peperino, doppi infissi ed inferiate. Tutte le porte esterne sono blindate, la villa è dotata di antifurto, aria condizionata, è allacciata all’acquedotto comunale ed è servita dal gas metano. Per info HomesItalia TEL. 0761 1718209 cell 3517881176 email: info@homesitalia.international

Soriano Nel Cimino

LAZIO - VITERBO - SORIANO NEL CIMINO<br>ATTIVITA' DI PUB<br><br>Ottimo investimento! Avviatissima attività di PUB. <br>Unica nel suo genere e presente sul territorio di Soriano da ben 14 anni, con una grande affluenza di clientela proveniente anche dalle località limitrofe. <br>Per scelta, attualmente, il pub apre solamente nei fine settimana, con ottimi risultati, ma volendo, è possibile tenerlo in esercizio anche negli altri giorni sempre con buoni incassi. <br>L’attività viene svolta in un unico ambiente accogliente ed in stile. Il locale di 175 mq, oltre a svariati tavoli e posti a sedere, è completo di servizi, bar, cucina e ripostigli. L’estate esiste la possibilità di disporre tavoli e pergole all’aperto, in una proprietà adiacente al locale.<br>L’attività viene consegnata completa di arredi, stigliature e tutto quello che ne fa parte, insomma “chiavi in mano”.<br><br>Visti gli ottimi risultati, l’investimento si ammortizza in breve tempo.<br><br>L’affitto del locale ammonta ad € 1.200 mensili, o in alternativa si possono anche acquistarne le mura.<br><br>Soriano nel Cimino, Comune della Tuscia viterbese posto a 480 m s.l.m., già dalla fine dell’800, veniva considerato un luogo climatico di villeggiatura. La sua comoda posizione rimane facilmente raggiungibile. La sua storia lo rende interessante con la presenza del Castello Orsini fatto costruire da Papa Niccolò III, il Palazzo Chigi, l’insediamento etrusco “Selva di Malano” e svariati altri monumenti sparsi sul territorio. <br>A rendere ulteriormente famoso Soriano, nel mese di ottobre, si svolge la Sagra delle Castagne con la sua rievocazione storica, la quale nella classifica del contributo del bando nazionale delle rievocazioni storiche, è posizionata tra le prime 10 in Italia.<br><br>Distanze chilometriche: Faggeta dei Monti Cimini 7 km, Viterbo 16 km, Orte 18 km, il Lago 21 km, il mare 69 km, Roma 94.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Tuscania

LAZIO – VITERBO – TUSCANIA<br>LOCALE COMMERCIALE EX-DISCOTECA<br><br>in contesto commerciale, artigianale e industrial, sulla via principale che da Tuscania conduce al mare, ad altissimo transito veicolare ed in posizione fronte strada, proponiamo ampio capannone, categoria D8, di circa 1.300 mq su un lotto di oltre 7.000 mq.<br><br>Attualmente lo stato risulta totalmente da ristrutturare oppure, a seconda delle esigenze di investimento, da demolire e ricostruire. <br><br>L’immobile fino al 2011 ospitava una discoteca con un ristorante al piano superiore ma, per la sua conformazione e la posizione, risulta adatto a diverse attività. Inoltre, arricchisce lo stabile l'ampia area esterna utile per il parcheggio della clientela. <br> <br>Ottimo investimento, non solo per la visibilità che la posizione garantisce ma anche per il volume dello stabile.<br><br>Distanze chilometriche: km 2 il centro, km 20 dalla S.S. Aurelia, km 30 Viterbo, km 40 Civitavecchia, km 118 Roma.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Centro storico, appartamento completamente ristrutturato composto da piano terra magazzino di 13 mq ca., ingresso e locale lavanderia. 1°piano un vano di 15 mq ca. 2°piano di 80 mq ca. composto da ingresso, cucina/pranzo, due camere e bagno + balconcino con vista sulla valle. Termoautonomo a metano + climatizzatori inverter caldo/freddo. Infissi in legno doppio vetro nuovi con scuri interni e zanzariere.

Graffignano, frazione Sipicciano, piccolo borgo sulla valle del Tevere. Pochi km da Viterbo e dall'autostrada uscita Attigliano, stazione ferroviaria e servizi di prima necessità. Casa singola con giardino e garage. La proprietà ha tre ingressi che permettono una divisione in più appartamenti. Attualmente abbiamo un piccolo appartamento al piano terra: cucina, bagno e due camere; sullo stesso piano ha accesso il secondo appartamento disposto su due livelli, la casa é molto luminosa e spaziosa: P. T. due stanze con bagno e camino, P. 1' cucina, sala da pranzo, salotto, due camere e bagno.

La Quercia

In palazzina sita sulla splendida piazza del Santuario a la Quercia, piccola frazione a 3 km dal centro storico di Viterbo, proponiamo in vendita questo affascinante appartamento sito al secondo e ultimo piano disposto su due livelli della superficie catastale di mq 134 piu le aree esterne (1 terrazzo e 3 balconi) per circa 30 mq. Composto attualmente al primo livello da un grande salone con 2 balconi, una cucina con balcone, due camere, un disimpegno e un bagno, il secondo livello ha invece due vani con accesso alla ampia e panoramica terrazza. L'appartamento può essere venduto totalmente ristrutturato a euro 240 mila con pagamento a avanzamento lavori oppure allo stato attuale a euro 100.000 con ristrutturazione a carico dell'acquirente

In vendita a Bagnoregio, in Via Roma, proponiamo un interessante terratetto di 70 mq ca. situato al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi con 4 vani, di cui 3 camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera avere stanze dedicate a diverse esigenze. La cucina è abitabile, offrendo un ambiente accogliente per i momenti di convivialità. Soffitta, Terrazza di 13 mq ca. con vista panoramica e sottotetto. Locale magazzino al piano terra di 28 mq ca. La proprietà è da ristrutturare, permettendo così di creare un ambiente su misura per il proprio stile di vita. È importante notare che il riscaldamento attualmente è inesistente, ma ciò offre l'opportunità di implementare un sistema che meglio si adatti alle proprie necessità. L'ingresso è indipendente, garantendo privacy e autonomia. Situato in un contesto civile, questo terratetto rappresenta un'ottima occasione per chi desidera investire in una zona ricca di storia e bellezze naturali.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO<br>TERRENO AGRICOLO SEMINATIVO<br><br>Nelle campagne di Montalto, vicino alle Terme di Vulci, terreno agricolo di circa 3,3 ettari.<br>Il terreno si presenta leggermente collinare ed è adatto sia alla coltivazione di frumento che al pascolo degli animali.<br>Non è servito da acqua.<br><br>Si accede al terreno da un strada sterrata ma facilmente praticabile.<br><br>Non adatto ad impianti fotovoltaici.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.