Immobili in vendita in provincia di Viterbo

Civitella D'agliano

<strong>LAZIO - VITERBO - CIVITELLA D’AGLIANO - SAN MICHELE IN TEVERINA</strong><br><strong>APPARTAMENTO IN CENTRO STORICO</strong><br><br>San Michele in Teverina, frazione di Civitella D’Agliano, luogo suggestivo dove il tempo si è fermato.<br><br>Per chi desidera l’assoluta tranquillità, in un contesto d’altri tempi e in pieno centro storico, appartamento indipendente di circa 80 mq, con giardino di proprietà che affaccia sul castello, eretto nel XII secolo, e sui calanchi di Bagnoregio. <br>L'appartamento è disposto su due livelli ed è così composto: <br><ul><li>al piano terra si trova una zona giorno con camino, angolo cottura, sottoscala ad uso ripostiglio ed un bagno con doccia;</li><li>al piano superiore, un bagno, una camera ed una cameretta con doccia all’interno.</li></ul><br>Lo spazio esterno rimane molto riservato, ampio e confortevole, con un dislivello dove è possibile posizionare facilmente una piscina fuori terra. Nei pressi si trova anche la cantina pertinente.<br>Inoltre, nel giardino, sono presenti due piccoli fabbricati di cui uno, di circa 35 mq, con accesso principale dalla strada, utilizzato come laboratorio e che può diventare, con le dovute autorizzazioni, anche una depandance.<br><br>In questo storico immobile ha soggiornato, negli ultimi anni della sua vita e fino al novembre del 1944, l’amato Don Luigi Cori, già arciprete di Graffignano, il quale aveva fatto restaurare il vicino Santuario della Madonna di Castellonchio.<br><br>San Michele in Teverina risulta un luogo ideale per chi ama tranquillità e privacy, quindi valido sia come residenza principale o per trascorrere lunghi soggiorni estivi o brevi week end essendo, allo stesso tempo, non distante da attrazioni turistiche e culturali e dalla Capitale. Inoltre, essendo la zona ricca di piantagioni vitivinicole e di ulivi, sono presenti sul territorio aziende dotate di cantine e frantoi che organizzano degustazioni in incantevoli contesti naturalistici. Negli ultimi tempi il luogo ha attirato l’attenzione del turismo straniero che ha provveduto all’acquisto di diversi immobili.<br><br>Distanze chilometriche: Civitella D’Agliano km 2,5; la famosissima Civita di Bagnoregio km 11; il casello autostrada A1 km 22; Orvieto km 29; Viterbo km 28; Roma km 109; Firenze km 182; il mare km 75; il lago km 25.<br><br><p class="ql-align-center">[ SAN MICHELE IN TEVERINA ]<br><p class="ql-align-center">(Comune fino al 1927, poi frazione di Civitella d’Agliano, in provincia di Viterbo)<br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center">Sorge a 290 metri sul livello del mare, in una pittoresca posizione, su un promontorio (chiamato “il puntone”), che si affaccia con splendida vista sulla valle del Tevere, nel tratto interessato dai fenomeni calanchiferi, che hanno reso celebri i vicini centri di Bagnoregio e di Civita di Bagnoregio (la cosiddetta “città che muore”).<br><p class="ql-align-center">Nel 740 circa la zona, insieme a gran parte della Tuscia, entrò a fare parte del cosiddetto “Patrimonio di San Pietro in Tuscia”, per effetto della donazione al Papato da parte del re longobardo Liutprando.<br><p class="ql-align-center">La tradizione narra che il paese sia stato poi qui fondato da tale Piero (o Pietro) da Mugnano intorno al 1164, che gli diede il nome di Castelpiero.<br><p class="ql-align-center">Successivamente, e per vari secoli, il borgo fu conteso tra i Comuni di Orvieto e Viterbo e tra grandi famiglie feudali, fra le quali quelle dei Baglioni e degli Orsini. Secondo i costumi e le necessità del tempo, San Michele in Teverina venne dotata di un castello e di varie fortificazioni.<br><p class="ql-align-center">I terremoti verificatisi nel 1695 e nel 1754, unitamente a successivi fenomeni di erosione del territorio argilloso sul quale il paese sorge, hanno purtroppo fatto scomparire almeno in parte le antiche strutture difensive, riducendo anche le dimensioni dell’abitato.<br><p class="ql-align-center">Il borgo resta comunque un grazioso piccolo centro, immerso nel verde, lontano dal caos, dal traffico e dai rumori, che oggi affliggono molti paesi e città.<br><p class="ql-align-center">Nei pressi, sono facilmente raggiungibili varie zone con grandiose ed interessanti formazioni calanchifere (come quella che, per i suoi molteplici pinnacoli di argilla, è chiamata “la cattedrale”).<br><p class="ql-align-center">A circa un chilometro di distanza vi è un lussuoso resort, denominato “Castello Santa Maria”, impiantato in un antico ex convento, che è stato anche a lungo residenza estiva dei vescovi della diocesi di Bagnoregio.

Vignanello

LAZIO - VITERBO - VIGNANELLO<br>CASA INDIPENDENTEN CON 70 PIANTE DI ULIVO.<br><br>Graziosa casetta di campagna di 50 mq e ben curata nei dettagli corredata da un terreno di 4000 mq con 70 giovani piante di ulivo.<br><br>L'immobile è in ottimo stato e rifinito nei minimi dettagli. E' dotato di camino a legna e gli infissi sono nuovi. <br>Il terreno è completamente pianeggiante e totalmente recintato. Inoltre è presente un pozzo per la raccolta di acque piovane. <br><br>La sua posizione è ottima, vista la vicinanza chilometrica a diversi punti strategici: 20 km al casello autostradale di Orte, 85 km al mare, 20 km al lago, 15 km alla Faggeta dei Monti Cimini, 18 km da Viterbo, 87 km a Roma, 4 km ai centri commerciali e 3 km al centro di Vignanello. <br><br>Ottima soluzione per chi cerca relax e privacy, ma allo stesso tempo non vuole essere completamente isolato.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

In vendita a Civitella d'Agliano, in Via Mattonata, proponiamo un accogliente appartamento di 70 mq situato al piano terra di un contesto civile. L'immobile è composto da cucina in muratura e caminetto, due camere da letto e un bagno, rendendolo ideale per coppie o piccole famiglie. La cucina abitabile offre uno spazio perfetto per momenti conviviali, mentre l'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia. Recentemente ristrutturato con pavimenti in cotto e solai in legno , l'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Inoltre, è dotato di condizionatore a pompa di calore, assicurando comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più tranquille e affascinanti della provincia di Viterbo.

Nel cuore del centro storico di Civitella d'Agliano, piccola cittadina laziale a pochi km dall'uscita dell'Autostrada A/1, vicina al Lago di Bolsena, Orvieto e Civita di Bagnoregio, in un vicolo che conduce alla piazza principale del Borgo, vendesi palazzetto su 3 livelli. Piano terra rialzato cantina sottoscala. 1°piano balconcino. 2°piano salone con camino e volta affrescata, camera con volta affrescata, cameretta di passaggio, cucina, bagno grande. Sottotetto praticabile. Tetto rifatto. No riscaldamento.

Villa singola al rustico avanzato edificata su un appezzamento di terreno di circa 3 ha nel comune di Canino, in provincia di Viterbo, zona rinomata per la produzione di olio extra vergine d'oliva. La villa si trova in località Torre Crognola ed è accessibile percorrendo poco meno di 2 km di strada comunale bianca denominata Sentiero dei briganti. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra ed ha una superficie complessiva di circa 250 mq compresi due piccoli porticati. Al piano terra troviamo una grande zona giorno, una cucina abitabile, due bagni e due camere matrimoniali. Al piano primo invece si trovano altre due camere matrimoniali e un bagno. La struttura è caratterizzata da murature portanti in laterizio alveolare antisismico tipo poroton dello spessore di cm 30, con solai in latero cemento per il calpestio del piano terra ed in legno di castagno a semplice orditura con scempiato in tavelle di laterizio per il piano sovrastante e la copertura. Il manto di copertura in tegole portoghesi anticate ed il rivestimento dei porticati in pietra, conferiscono all'edificio un aspetto caratteristico e ricercato. Relativamente al contenimento energetico è stato realizzato un isolamento termico all'esterno delle pareti verticali del tipo a cappotto con pannello in polistirene espanso, mentre al di sotto del manto di copertura in tegola è stato inserito un pannello a rotolo con guaina ardesiata applicata sull'estradosso. Per quanto riguarda le utenze, lungo il Sentiero dei Briganti sono presenti al rete idrica comunale e la rete dell'energia elettrica che raggiungono il fabbricato attraverso un cavidotto interrato. Inoltre la proprietà è dotata di un pozzo artesiano dal quale scaturisce acqua a temperatura di circa 38°, buona per la coltivazione di colture specializzate e per eventuali "bagni termali" infatti la proprietà si trova vicino alle meravigliose Terme di Vulci, facilmente raggiungibili anche in bicicletta. Alla stessa distanza si trova anche la zona archeologica di Vulci con il suo castello, la tenuta dei nobili Torlonia con i suoi olivi secolari e il castello di Musignano. La proprietà risulta ben collegata infatti con pochi km si raggiunge l'autostrada che collega Roma da Civitavecchia, a soli 10 km dal mare, a 5 km si trova il confine con la Toscana.

Campolungo

A soli 8 km da Viterbo, in località Montefalco, in piccolo borgo rurale, con magnifica vista che domina le campagne circostanti, la proprietà che proponiamo in vendita consiste in un vecchio casale articolato in più corpi di fabbrica e su più livelli, da poter unificare in un unica abitazione di 170 mq oppure adatto per ricavare due unità immobiliari indipendenti essendo dotato di ben tre accessi distinti. Essendo fatiscente il progetto ideale sarebbe una demolizione e ricostruzione della volumetria esistente in modo da poter realizzare un abitazione a proprio gusto, con materiali e tecniche all'avanguardia che garantiscano un elevato risparmio energetico. Il terreno compreso nella vendita è costituito da una particella adiacente al fabbricato con 16 piante di ulivo e qualche pianta da frutto per un totale di 1250 mq e duna particella staccata di 1030 mq , divisa dalla strada di accesso più riservata ed adatta per diverse esigenze magari per realizzare un magnifico orto o creare uno spazio per ricovero di animali. Per ulteriori informazioni telefonare al 3479038839 Immobiliare Città dei Papi

Soriano nel Cimino a 200 mt. dalla Piazza principale in una palazzina ristrutturata, appartamento abitabile al terzo piano di 110 mq. circa. composta da: ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di rilascio.

Poggino

Porzione di capannone di 440 mq con area esterna. Ci sono 2 bagni con docce e antibagno, una cucina e zone uso ufficio. Per quanto riguarda il riscaldamento ci sono due ventilconvettori, un cancello automatico ed una porta principale motorizzata nonché un pozzo, una tettoia con distributore di gasolio e cisterna sotto terra. Prezzo non trattabile. Al contratto definitivo di compravendita gli immobili saranno consegnati con contratto di affitto con scadenza aprile 2028 e affitto mensile di euro 1500.

Tuscania, nel centro storico, appartamento al primo piano di circa 85 mq. Nell'ingresso trova spazio un piccolo salottino con camino e ripostiglio/legnaia, da quì una scala collega al resto dell'appartamento composto da cucina abitabile , cameretta, bagno con doccia e camera matrimoniale . Parte dell'appartamento affaccia su un cortile interno. Termoautonomo a metano. Euro 75000 tratt. Info 3287503154 - 3426675147

Marta, Viterbo

VITERBO, LAGO DI BOLSENA, MARTA. VILLETTA CON 1500 MQ DI TERRA, arricchita di una quindicina di piante d’ulivo, da cui si vede il lago con la sua isola MARTANA ( famosa per la regina AMALASUNTA uccisa dal cugino TEODATO al tempo del dominio ostrogoto ), perfettamente esposta su una piccola collina sulla strada principale all’inizio dell’abitato di Marta. La casa, di circa 65 mq. calpestabili, è composta da soggiorno con camino e cucinino, due camere, bagno, una soffitta praticabile come ripostiglio e una veranda. Dalla strada si scende velocemente al PORTO DEI PESCATORI, ameno luogo dove anatre e uomini convivono tra le reti della pesca. Si può, con una scalinata tra una vegetazione di alberi di lecci, raggiungere subito un arenile dove poter fare il bagno senza troppa confusione intorno.

Tuscania

LAZIO – VITERBO – TUSCANIA <br>TERRENO AGRICOLO <br><br>Nel cuore della maremma laziale, nel Comune di Tuscania, importante proprietà terriera di 23 ettari, di cui un ettaro di bosco, con sovrastante un fabbricato di 70 mq. <br><br>Il terreno, per complessivi 22 ettari circa, è destinato da sempre alla coltivazione per lo più di cereali e colture tradizionali. Recentemente è stato impiegato nella coltivazione di colture biologiche.<br>Al terreno appartengono sia quote PAC, per un importo di 250,00 euro, che quote sul biologico, per un importo che varia da 180,00 euro a 600,00 euro in base alle colture praticate. <br>Il terreno si sviluppa in parte in zona pianeggiante ed in parte in zona collinare ed è situato ad un'altitudine di 300 metri circa.<br><br>Sul terreno non è presente energia elettrica, mentre, per quanto riguarda la presenza di acqua, vi è la possibilità di realizzare un porto artesiano. <br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

In vendita a Bagnoregio, nella suggestiva Località Monterado, proponiamo un affascinante rustico casale e un villino singolo entrambi immersi in un contesto civile che unisce tranquillità e comodità. Questa proprietà, da ristrutturare, offre un grande potenziale per chi desidera creare la propria oasi personale o un accogliente agriturismo. Il terreno circostante è di 6.0000 mq ca. Il casale, caratterizzato da elementi architettonici tipici della tradizione locale, si presta a molteplici soluzioni progettuali, permettendo di valorizzare gli spazi interni e di sfruttare al meglio il terreno circostante. Circondato da un paesaggio incantevole, il rustico e il villino godono di una posizione strategica, facilmente raggiungibile e vicino ai principali servizi. La ristrutturazione offre l'opportunità di personalizzare ogni ambiente, mantenendo il fascino storico del luogo. Non perdere l'occasione di investire in una proprietà unica, che rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e vita moderna.

Limitrofo al paese, terreno agricolo di 3 ettari e 270 mq ca. con sovrastante rudere di fabbricato. Il casaletto è su 2 piani per circa 40 mq a piano quindi totali 80 mq , non è possibile ampliamento e spostamento ma solo demolizione e fedele ricostruzione. Il terreno pianeggiante attiguo è di circa 3000 mq mentre il resto di 27.0000 mq oltre il fosso è collinare e rivolto a sud-est. In totale sono 3 ettari di terreno, ci arriva acqua comunale, telefono ed elettricità. No fognatura quindi bisogna prevedere una fossa settica. L'immobile è a 500 metri dal centro di Castiglione in Teverina

Latera

LAZIO - VITERBO - LATERA<br>LOCALI GARAGE E MAGAZZINO<br><br>Al centro del borgo medievale di Latera, 2 locali ad uso garage e magazzino/deposito per una superfice complessiva di circa 160 mq.<br><br>I due locali sono adiacenti e così ripartiti:<br><ul><li>il primo è posto al piano terra è consta di una rimessa voltata di circa 35 mq, utilizzabile come garage, collegata con un scala interna ad un magazzino a voltato e finestrato di circa 45 mq posto al piano primo.</li><li>il secondo è situato al piano primo, è raggiungibile da una rampa esterna ed composto da due ambienti finestrati e voltati per una superfice complessiva di circa 80 mq.</li></ul><br>Completa la proprietà un'area esterna di circa 70 mq, situata davanti all'ingresso dei due magazzini, utile come parcheggio per le auto.<br><br>I locali necessitano di interventi di ristrutturazione.<br><br>A seconda della necessità di investimento è possibile unire i due magazzini internamente aprendo una porta già predisposta nel muro di confine (come è possibile vedere nelle ultime foto).<br>Inoltre è possibile cambiarne la destinazione d'uso da magazzini in abitazione.<br><br>Per la sua posizione e la presenza dell'area esterna, la proprietà è adatta anche per intraprendere qualsiasi attività di tipo ricettivo.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Tarquinia Etruscopolis, PREZZO RIBASSATO! Proponiamo in Vendita Monolocale di circa 45 mq posto al terzo piano con ascensore, composto da unico ambiente, angolo cottura, bagno, balcone di circa 15 mq con vista mare. Completamente arredato, Cantina di 10mq circa al piano seminterrato. La Casa usufruisce di Impianto centralizzato di riscaldamento e raffreddamento (con gestione autonoma) e produzione di acqua calda sanitaria, a metano e impianto fotovoltaico. L' immobile si trova in zona Etruscopolis, a breve distanza da tutti i principali servizi, molto luminoso e in posizione tranquilla. L'edificio e' di recente costruzione e con classe energetica A. L'agenzia immobiliare e' a vostra disposizione per eventuali maggiori informazioni o visite all'immobile. rif 29798