Immobili in vendita in provincia di Viterbo

Vignanello

LAZIO - VITERBO - VIGNANELLO<br>CASA INDIPENDENTEN CON 70 PIANTE DI ULIVO.<br><br>Graziosa casetta di campagna di 50 mq e ben curata nei dettagli corredata da un terreno di 4000 mq con 70 giovani piante di ulivo.<br><br>L'immobile è in ottimo stato e rifinito nei minimi dettagli. E' dotato di camino a legna e gli infissi sono nuovi. <br>Il terreno è completamente pianeggiante e totalmente recintato. Inoltre è presente un pozzo per la raccolta di acque piovane. <br><br>La sua posizione è ottima, vista la vicinanza chilometrica a diversi punti strategici: 20 km al casello autostradale di Orte, 85 km al mare, 20 km al lago, 15 km alla Faggeta dei Monti Cimini, 18 km da Viterbo, 87 km a Roma, 4 km ai centri commerciali e 3 km al centro di Vignanello. <br><br>Ottima soluzione per chi cerca relax e privacy, ma allo stesso tempo non vuole essere completamente isolato.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Onano

LAZIO - VITERBO - ONANO <br>APPARTAMENTO CARATTERISTICO NEL CENTRO STORICO<br><br>Nel centro storico di Onano caratteristico appartamento di 50 mq. <br><br>L'appartamento è posto al piano terra e si sviluppa su due livelli: al piano terra cucina abitabile con cucina in muratura e bagno; al piano primo, al quale si accede da una scala interna in ferro, soggiorno con camino, camera matrimoniale e bagno.<br>Lo stato dell'immobile è buono, gli infissi sono in alluminio e le finestre sono dotate di persiane. Non è presente l'impianto di riscaldamento.<br>Tutto l'appartamento presenta uno stile rustico, tipico dei vecchi borghi dell'entroterra viterbese, con cucina in muratura, archi a vista e soffitto con travi in legno.<br>L'appartamento ha un doppio ingresso: uno indipendente a piano terra che conduce alla cucina e l'altro comune che porta direttamente al soggiorno posto al piano primo.<br><br>Onano è un piccolo borgo che sorge sui Monti Volsini, al confine tra Lazio e Toscana ed a soli 30 km dal Lago di Bolsena.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

A pochi minuti dal Centro di Montefiascone e dal Lago di Bolsena, proponiamo in vendita un casale, per metà in pietra faccia vista (dei primi del novecento), immerso nel verde e nella tranquillità. L’unità abitativa, per un totale di 243 mq utili, è disposta su due livelli principali con ingresso a piano. Entrando al piano superiore troviamo un salotto, una sala lettura/studio di 30 mq con camino, 2 camere da letto e un bagno. L’ingresso si trova sotto un ampio portico che si affaccia su un giardino di circa 800 mq. Scendendo tramite la scala interna accediamo al piano inferiore, composto da un ampio ingresso, una cucina/tinello di 30 mq (con termocamino), una sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Un ulteriore livello inferiore comprende il vano caldaia, un locale per rimessa attrezzi e un ampio tinaio che precede una caratteristica cantina scavata nel tufo. La struttura è completata da un terrazzo di circa 50 mq che si affaccia sulla proprietà (di oltre un ettaro) e con vista che spazia sino agli Appennini. I due accessi all’abitazione e la disposizione dei locali consentono di ricavare facilmente due appartamenti indipendenti. Adiacente alla struttura principale è situata una costruzione, tutta in pietra, disposta su due livelli con due locali di mq 35 ciascuno. Annessi due posti auto per 28 metri e un ampio piazzale. Il casale è stato completamente ristrutturato, il tetto così come i solai sono stati rifatti, i pavimenti sono in cotto, gli infissi sono in doppio vetro con persiane blindate.

Gallese

LAZIO – VITERBO – GALLESE <br>APPARTAMENTO DENTRO LA TORRE – TARDO MEDIEVALE<br><br>Torre risalente al 1400, la quale, tramite un collegamento interno, include un ampio appartamento esclusivo.<br> <br>L'appartamento ha una superficie di circa 250 mq calpestabili ed è così composto: <br>-piano primo: ingresso, cucina e cucinino, soggiorno con caratteristico camino, camera in torre, ripostiglio e bagno; <br>-piano secondo: salotto/disimpegno, due camere (di cui una in torre) e bagno;<br>-piano terzo in torre: ambiente finestrato panoramico verso il monte Soratte; <br>-piano quarto in torre: altro ambiente finestrato con vista sul borgo; <br>-piano quinto in torre: terrazzo esclusivo che sovrasta l’intero paese con vista panoramica a 360° “mozzafiato...”<br><br>Lo stato di conservazione è buono.<br><br>Ottimo investimento per coloro che amano vivere in un contesto artistico e storico ricercato oppure per chi cerca una seconda abitazione dove trascorrere weekend o periodi dell’anno più prolungati, in un contesto immerso nella natura e fuori dal caos cittadino. Non solo, ben si presta anche a diventare una caratteristica struttura ricettiva. <br><br>Gallese, infatti, è considerato uno dei più importanti e caratteristici borghi del Viterbese, arroccato su uno sperone tufaceo (dove è presente l’antico Palazzo Ducale, che tra la fine dell’800 e i primi del 900, fu proprietà della Contessa Maria Hardouin, moglie del celebre Gabriele D’Annunzio). Inoltre, il centro storico di Gallese, a differenza di altri borghi, offre ancora al suo interno la presenza di tutti i principali servizi. <br><br>Distanze chilometriche utili: 7 km dal casello autostradale A1, 81 km da Roma, 32 km da Viterbo, 69 km da Orvieto, 28 km dal lago e 79 km dal mare.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appartamento.

Pescia Romana

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO - PESCIA ROMANA<br>RUSTICO/CASALE CON TERRENO DI PERTINENZA<br><br>Nelle campagne della Maremma Laziale, al confine con la Toscana, fabbricato rurale allo stato grezzo, attualmente con destinazione magazzino, da completare secondo i tuoi gusti e arricchito da terreno di pertinenza di circa 3000 mq.<br><br>Il Rustico presenta queste caratteristiche:<br><ul><li>45 mq posti al piano terra;</li><li>90 mq di piano interrato ad uso rimessa.</li></ul><br>A seconda delle esigenze di investimento è possibile acquistare altro terreno adiacente fino ad un massimo di 6 ettari totali con altro fabbricato di 225 mq complessivi. Inoltre, con la qualifica di imprenditore agricolo professionale si ha diritto alle seguenti agevolazioni:<br><br><ul><li>imposta di registro all'1% sull'acquisto;</li><li>la possibilità di cambiare la destinazione dei fabbricati esistenti e renderli abitazione oppure trasformarli in agriturismo;</li><li>di edificare 200 mq di abitazione;</li><li>usufruire dei finanziamenti regionali ed europei a fondo perduto oltre a tutte le agevolazioni fiscali che si possono avere in agricoltura.</li></ul><br>Tutti i servizi sono al confine della proprietà. Vi è la possibilità anche di realizzare un pozzo artesiano poiché il terreno è ricco di acqua nel sottosuolo.<br>Inoltre, il terreno è molto fertile ed adatto ad ogni tipo di colture, compresi gli ortaggi.<br><br>La zona in cui si trova l'edificio è classificata come zona bianca, pertanto, non ci sono vincoli urbanistici né di altro genere.<br><br>L'immobile si trova in ottima posizione, è situato in zona tranquilla e silenziosa, ma allo stesso tempo vicino al paese ed al mare.<br><br>Contattaci per aver maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Marta, Viterbo

VITERBO, LAGO DI BOLSENA, MARTA. VILLETTA CON 1500 MQ DI TERRA, arricchita di una quindicina di piante d’ulivo, da cui si vede il lago con la sua isola MARTANA ( famosa per la regina AMALASUNTA uccisa dal cugino TEODATO al tempo del dominio ostrogoto ), perfettamente esposta su una piccola collina sulla strada principale all’inizio dell’abitato di Marta. La casa, di circa 65 mq. calpestabili, è composta da soggiorno con camino e cucinino, due camere, bagno, una soffitta praticabile come ripostiglio e una veranda. Dalla strada si scende velocemente al PORTO DEI PESCATORI, ameno luogo dove anatre e uomini convivono tra le reti della pesca. Si può, con una scalinata tra una vegetazione di alberi di lecci, raggiungere subito un arenile dove poter fare il bagno senza troppa confusione intorno.

Nel cuore del prestigioso e tranquillo contesto residenziale di Colle Diana, proponiamo in vendita una deliziosa villetta angolare, in una posizione panoramica e soleggiata con un’esposizione a sud. Questa casa vi accoglierà con il suo giardino privato e il doppio ingresso, pedonale e carrabile. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra: al piano terra, un luminoso salone con camino, una cucina a vista e tre ampie porte finestre che aprono su un portico in legno, ideale per rilassarsi e godere della vista, completa il piano un comodo bagno con doccia. La zona notte al primo piano ospita una camera matrimoniale con terrazzino, una seconda cameretta/studio, un secondo bagno e un ampio terrazzo panoramico, perfetto per godere della tranquillità e delle meravigliose viste circostanti. Il piano seminterrato offre una taverna con camino, un bagno e una pratica intercapedine, da sfruttare come ripostiglio o spazio extra. La casa si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata subito, ideale come residenza principale o come rifugio fuori dal caos della città. ll presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

Bassano Romano, Viterbo

1+

79 ㎡

Magazzino centro storico piano terra , piano primo, sottostrada cantina scavata nel tufo

Campolungo

A soli 8 km da Viterbo, in località Montefalco, in piccolo borgo rurale, con magnifica vista che domina le campagne circostanti, la proprietà che proponiamo in vendita consiste in un vecchio casale articolato in più corpi di fabbrica e su più livelli, da poter unificare in un unica abitazione di 170 mq oppure adatto per ricavare due unità immobiliari indipendenti essendo dotato di ben tre accessi distinti. Essendo fatiscente il progetto ideale sarebbe una demolizione e ricostruzione della volumetria esistente in modo da poter realizzare un abitazione a proprio gusto, con materiali e tecniche all'avanguardia che garantiscano un elevato risparmio energetico. Il terreno compreso nella vendita è costituito da una particella adiacente al fabbricato con 16 piante di ulivo e qualche pianta da frutto per un totale di 1250 mq e duna particella staccata di 1030 mq , divisa dalla strada di accesso più riservata ed adatta per diverse esigenze magari per realizzare un magnifico orto o creare uno spazio per ricovero di animali. Per ulteriori informazioni telefonare al 3479038839 Immobiliare Città dei Papi

Centro Città

Al Centro storico della città in Via Orologio Vecchio, situato a circa 300 metri da Piazza delle Erbe e dal Corso Italia il palazzo che ospita le Residenze San Simeone rappresenta un connubio perfetto tra antico e moderno. L'importante e radicale ristrutturazione eseguita, ormai in fase di ultimazione, ha dato vita a nove meravigliose unità immobiliari, tutte attentamente studiate nei minimi particolari così da raggiungere il massimo confort unito all' eleganza degli ambienti. L'ingresso principale, riconoscibile dall'antico portale in peperino, è situato su Via Orologio Vecchio e l'androne ci porta nell'affascinante cortile dove è situata una pregevole fontana risalente al 1600 nominata e riconosciuta come reperto archeologico nel libro Fontane di Viterbo di Cecilia Piana Agostinetti. L'appartamento che proponiamo è situato al piano primo, che include altre due unità immobiliari, ed è composto da un salone di circa 39 mq, una cucina abitabile con vano tecnico utilizzabile anche come dispensa e/o zona lavanderia, entrambe con affaccio su via Orologio Vecchio ed esposte a sud ovest, una camera matrimoniale con bagno, ed una seconda camera matrimoniale, oltre un secondo bagno. L'unità immobiliare è attualmente ancora da completare offrendo ancora la possibilità di personalizzare la destinazione dei vani con la possibilità di realizzare la terza camera da letto ed angolo cottura nel salone. Il capitolato prevede materiali di ottima qualità ed è possibile scegliere nella gamma i materiali per le finiture di pavimentazione, rivestimenti bagni e cucina, sanitari, rubinetterie e porte interne. Il riscaldamento a pavimento e le pompe di calore caldo freddo, unitamente agli infissi di ultima generazione con taglio termico e profilo moderno, consentiranno il massimo risparmio energetico e un livello difficilmente raggiungibile in altre strutture del centro storico. Il palazzo sarà dotato di ascensore e c'è la possibilità di acquistare un garage di 42 mq al piano terra. La tua Nuova casa dallo stile raffinato e dal sapore antico ti aspetta. Contatta il numero3479038839 per una visita Immobiliare Città dei Papi in collaborazione con Domus Immobiliare.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO<br>APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON TERRAZZO E POSTO AUTO<br>NUDA PROPRIETA'<br><br>Al centro del paese di Montalto di Castro, con una panoramica vista sul castello e l'antico orologio, appartamento indipendente di 140 mq con posto auto scoperto di 27 mq.<br><br>L'appartamento si trova al piano secondo della palazzina, al quale si accede mediante una scalinata esterna per metà chiusa da vetrate, e sviluppa la sua superfice su due livelli:<br><ul><li>al piano secondo, per una superfice di 100 mq, troviamo un ampio soggiorno, cucina a vista abitabile, salotto, camera matrimoniale con bagno interno, un piccolo ma utile ripostiglio posto sotto la scala che porta al piano terzo, ed un bagno con finestra e vasca. Dalla cucina e dalla camera matrimoniale, mediante una porta finestra, si accede al balcone, dal quale si può godere della vista del viale di Montalto, con la fontana da una parte e l'antico orologio del castello dall'altra;</li><li>al piano terzo mansardato, per una superfice di 40 mq, troviamo invece la zona giorno, con angolo cottura, un'ampia camera con lucernario, un ripostiglio, un bagno con doccia ed una interessante terrazza dove poter trascorrere piacevoli serate in compagnia.</li></ul><br>L'appartamento si trova in buono stato e tutte le finestre sono dotate di persiane e di inferriate. Gli ambienti sono spaziosi ed il piano terzo, mansardato, presenta un'altezza che consente di essere sfruttato per tutta la sua metratura.<br>Completa la proprietà un posto auto scoperto, adiacente all'abitazione.<br><br><u>Si precisa che oggetto di vendita è la nuda proprietà</u>.<br><br>Se anche tu sei interessato ad un investimento di questo tipo, non lasciarti scappare questa occasione. L'appartamento, infatti, gode di una posizione interessante, in una via del paese tranquilla e non trafficata ma allo stesso tempo vicino a tutti servizi, raggiungibili comodamente a piedi.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Lido Di Tarquinia

Tarquinia Lido zona residenziale, Proponiamo in Vendita Appartamento con 2 Terrazzi, Giardino, 2 Camere da letto, Salone, Cucinotto, Bagno, 2 Ripostigli. La Casa posta al secondo piano di una palazzina in buone condizioni generali, è dotata di ingresso al piano terra e giardino condiviso con altro appartamento. Le parti comuni sono dotate di illuminazione a lampade solari ed impianto di irrigazione del giardino. L'Appartamento è in buone condizioni generali. La Casa è visionabile virtualmente con foto a 360 richiedendo la visita L'Agenzia immobiliare è a completa disposizione per eventuali maggiori informazioni o visite sull'immobile. rif 33281

Villa singola al rustico avanzato edificata su un appezzamento di terreno di circa 3 ha nel comune di Canino, in provincia di Viterbo, zona rinomata per la produzione di olio extra vergine d'oliva. La villa si trova in località Torre Crognola ed è accessibile percorrendo poco meno di 2 km di strada comunale bianca denominata Sentiero dei briganti. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra ed ha una superficie complessiva di circa 250 mq compresi due piccoli porticati. Al piano terra troviamo una grande zona giorno, una cucina abitabile, due bagni e due camere matrimoniali. Al piano primo invece si trovano altre due camere matrimoniali e un bagno. La struttura è caratterizzata da murature portanti in laterizio alveolare antisismico tipo poroton dello spessore di cm 30, con solai in latero cemento per il calpestio del piano terra ed in legno di castagno a semplice orditura con scempiato in tavelle di laterizio per il piano sovrastante e la copertura. Il manto di copertura in tegole portoghesi anticate ed il rivestimento dei porticati in pietra, conferiscono all'edificio un aspetto caratteristico e ricercato. Relativamente al contenimento energetico è stato realizzato un isolamento termico all'esterno delle pareti verticali del tipo a cappotto con pannello in polistirene espanso, mentre al di sotto del manto di copertura in tegola è stato inserito un pannello a rotolo con guaina ardesiata applicata sull'estradosso. Per quanto riguarda le utenze, lungo il Sentiero dei Briganti sono presenti al rete idrica comunale e la rete dell'energia elettrica che raggiungono il fabbricato attraverso un cavidotto interrato. Inoltre la proprietà è dotata di un pozzo artesiano dal quale scaturisce acqua a temperatura di circa 38°, buona per la coltivazione di colture specializzate e per eventuali "bagni termali" infatti la proprietà si trova vicino alle meravigliose Terme di Vulci, facilmente raggiungibili anche in bicicletta. Alla stessa distanza si trova anche la zona archeologica di Vulci con il suo castello, la tenuta dei nobili Torlonia con i suoi olivi secolari e il castello di Musignano. La proprietà risulta ben collegata infatti con pochi km si raggiunge l'autostrada che collega Roma da Civitavecchia, a soli 10 km dal mare, a 5 km si trova il confine con la Toscana.

In vendita a Bagnoregio, nella suggestiva Località Monterado, proponiamo un affascinante rustico casale e un villino singolo entrambi immersi in un contesto civile che unisce tranquillità e comodità. Questa proprietà, da ristrutturare, offre un grande potenziale per chi desidera creare la propria oasi personale o un accogliente agriturismo. Il terreno circostante è di 6.0000 mq ca. Il casale, caratterizzato da elementi architettonici tipici della tradizione locale, si presta a molteplici soluzioni progettuali, permettendo di valorizzare gli spazi interni e di sfruttare al meglio il terreno circostante. Circondato da un paesaggio incantevole, il rustico e il villino godono di una posizione strategica, facilmente raggiungibile e vicino ai principali servizi. La ristrutturazione offre l'opportunità di personalizzare ogni ambiente, mantenendo il fascino storico del luogo. Non perdere l'occasione di investire in una proprietà unica, che rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e vita moderna.

Farnese

LAZIO - VITERBO - FARNESE<br>TERRENO AGRICOLO CON ULIVETO<br><br>A soli 500 metri dal Parco del Lamone, appezzamento di terreno della superfice totale di 11.400 mq di cui 9000 mq circa destinati ad uso seminativo ed uliveto e la parte restante interessata da bosco.<br><br>Il terreno è pianeggiante nella zona destinata a coltivazione e collinare nella parte occupata da bosco. Sono presenti circa 30 piante di ulivo in piena produzione ed un fabbricato accatastato come C/2, ossia magazzino, della superfice di 20 mq. <br>E' dotato di pozzo romano di raccolta della acque piovane e vi è la possibilità di realizzare anche un pozzo artesiano. Non è presente l'energia elettrica ma è possibile allacciarvisi nelle immediate vicinanze.<br> <br>Il terreno si trova a circa 5 km dal Comune di Farnese ed è raggiungibile percorrendo la strada statale ed un tratto di strada sterrata ma in buone condizioni.<br><br>Ottima forma di investimento, sia per la qualità del terreno, che per la sua posizione.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e valutare la possibilità di vederlo.