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Centro Storico

RIF. 9343 - CENTRO STORICO - Sei alla ricerca di un appartamento esclusivo nel cuore di Pistoia? Non fartelo sfuggire! Scopri un appartamento unico nel cuore di Pistoia, situato in un palazzo di grande valore storico e artistico. Questa proprietà si trova in una delle vie più prestigiose del centro storico, offrendo un accesso facile a tutte le meraviglie della città. Al piano terra, l'ampia metratura di 268 m² (200 m² abitabili) è perfetta per vivere comodamente, con un bellissimo giardino esclusivo e riservato, ideale per momenti di relax e un portico ideale per cene conviviali da utilizzare in ogni periodo dell'anno. L'appartamento vanta un doppio salone caratterizzato da dettagli in marmo, fregi e affreschi che raccontano la storia del luogo. Le due ampie camere matrimoniali, complete di soppalchi di arredo, offrono spazio e comfort, mentre la possibilità di creare una terza camera e uno studio nella zona giorno rende questo immobile versatile e adatto a diverse esigenze. Con tre bagni e una zona lavanderia, ogni dettaglio è pensato per garantire praticità. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso, dotato anche di cantine adibite a taverna, ma i confort e le comodità non finisco qua! Cosa può mancare a questo gioiello per diventare irresistibile? Esatto proprio quello! Un ampio posto auto coperto e recintato, una vera rarità nel cuore pulsante del centro storico! Cosa aspetti? Contattaci! POSSIBILITA' DI ACQUISTO ANCHE SENZA RIMESSA Rif: 9343 - Siamo nel COMUNE DI PISTOIA, provincia PT, zona PISTOIA CENTRO STORICO. Vendita APPARTAMENTO PIANO TERRA CON GIARDINO, composta da 7 VANI, OTTIME condizioni, per una superficie commerciale di 268 m² dei quali 200 m² di parte abitabile, distribuiti su 2 livelli, riscaldamento autonomo. Corredato da PORTICO 17 mq., POSTO AUTO 19 mq. e GIARDINO 95mq..

Tivoli

Se stai cercando una casa accogliente, luminosa e in una posizione invidiabile, questo appartamento fa al caso tuo! Situato al secondo piano senza ascensore in una zona ben servita e ricca di servizi utili, questa proprietà è stata recentemente ristrutturata e offre tutto ciò che serve per vivere comodamente. Interni: Salone spazioso all’ingresso, perfetto per momenti di relax o per accogliere gli ospiti. Cameretta ideale per un bambino, uno studio o un ripostiglio. Camera da letto matrimoniale, luminosa e tranquilla. Bagno moderno e funzionale. Lavanderia in veranda, pratica e ben organizzata. Terrazzo Privato: Soprastante l’appartamento, il terrazzo è il vero fiore all’occhiello di questa proprietà! Goditi una vista mare mozzafiato, perfetta per cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per ammirare il panorama. Posizione: Zona ben fornita con negozi, supermercati, scuole e servizi a pochi passi. Vicinanza al mare e ai principali punti di interesse della città. Collegamenti rapidi per il centro e le principali vie di comunicazione. Perfetto per: Coppie, single o piccole famiglie che cercano una casa pratica e confortevole. Non perdere l’occasione di vivere in un appartamento che unisce comfort, e una posizione invidiabile! Prezzo di richiesta € 110.000,00

Sala Biellese, Biella

Ci troviamo a circa km 15 da Biella e vi proponiamo questa villa di recente edificazione Gli spazi nella parte seminterrata sono tutti di generose metrature, dalla tripla autorimessa, alla taverna, alla lavanderia, al locale caldaia ed è dotato di servizio igienico completo. Il piano terreno con oltre mq. 140 con doppi servizi, rispecchia i volumi ben organizzati del piano sottostante, dove luminosità e confort rendono possibile un perfetto utilizzo dei locali. In particolare l'affaccio della cucina sul terreno, preceduto da un portico, rendono fruibile il bellissimo spazio esterno. Il sottotetto ( con isolamento nel tetto) di oltre mq. 140dotato di servizio igienico permetto di creare un ulteriore unità abitativa indipendente o per un utilizzo di ampliamento con il piano sottostante . Un mero e puro elenco della composizione e destinazione d'uso dei locali non rende giustizia alle finiture e ai particolari con cui è stata costruita. Come i pavimenti in cotto, i bellissimi parquet delle camere, ai doppi vetri, alla caldaia con scambiatore automatico per funzionamento legna/metano, il caminetto nella taverna, la canna fumaria in cucina per un eventuale stufa, gli ampi balconi e portici e soprattutto il bellissimo giardino circostante che reputiamo sia il vero plus poiché l'ampio terreno, piantumato e ben curato, si affaccia con una vista spettacolare sui monti e sulla pianura garantendo inoltre tranquillità e riservatezza.

Montecalvoli Alto

GRANDE VILLETTA ANGOLARE CON GIARDINO ESCLUSIVO – MONTECALVOLI ALTO In zona residenziale e panoramica, Splendida VILLETTA ANGOLARE di ampia metratura, libera su tre lati e circondata da resede e giardino privati, perfetti per vivere al meglio gli spazi esterni. ? L'abitazione si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di 220 mq, offrendo ambienti funzionali, luminosi e pronti da vivere. Ideale anche come soluzione genitori/figli, grazie alla possibilità di realizzare un mini appartamento indipendente al piano seminterrato con accesso autonomo. ?PIANO SEMINTERRATO – SPAZIO VERSATILE E AUTONOMO Il cuore della casa è l'ampia taverna di 97 mq, dotata di camino e ingresso indipendente rispetto all'abitazione principale, perfetta per accogliere ospiti, creare una zona relax o essere utilizzata come mini appartamento per un genitore o un familiare, garantendo privacy e autonomia. Il piano è già completo di bagno con doccia e due locali pluriuso, ideali come studio, palestra o hobby room. Completano il livello un garage di 15 mq con resede esclusivo per un secondo posto auto e un ripostiglio esterno sottoscala. ? PIANO TERRA mq. 70 – LUMINOSA ZONA LIVING. L'ingresso conduce direttamente all'ampia zona living open space, composta da soggiorno e sala da pranzo ben definiti, perfetti per la vita quotidiana e per ricevere amici e famiglia. La cucina separata, elegante e funzionale, si apre su un pergolato esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto immersi nel verde. ?PIANO PRIMO mq. 70 – ZONA NOTTE CON TERRAZZO PANORAMICO. Salendo al piano superiore troviamo il reparto notte, composto da due camere matrimoniali con accesso a un terrazzo angolare panoramico, una cameretta e un bagno finestrato con vasca, doccia e doppio lavabo. ? GIARDINO E RESEDE ESCLUSIVI Mq. 220 – IL TUO SPAZIO DI RELAX. Esternamente la proprietà è valorizzata da un ampio giardino su tre lati, curato e arricchito da alberi di olivo, oltre a un'area pavimentata ideale per zone pranzo o relax. Uno spazio perfetto anche per i propri animali domestici, all'insegna della tranquillità e della privacy. ? PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? ✅ Posizione collinare panoramica ✅ Ambienti ampi e luminosi ✅ Ottime condizioni, subito abitabile ✅ Spazi esterni perfetti per ogni esigenza ✅ Taverna versatile utilizzabile come mini-appartamento indipendente ? LA VENDITA È CURATA IN ESCLUSIVA DA AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI MONTECALVOLI ALTO - Santa Maria a Monte Villetta a schiera angolare in vendita - 9 vani - 200 mq - ingresso indipendente - posta su 3 livelli composta da 3 camere - 2 bagni - Taverna - Giardino Classe energetica: E - Rif. 1055

Derna

A ridosso dell’antica cinta muraria senese, dove la storia e il quotidiano si intrecciano in un incanto senza tempo, sorge un’abitazione che incarna l’equilibrio perfetto tra il comfort contemporaneo e l’eleganza di un vivere autentico. Collocata nel quartiere di Derna, Fuori Porta Romana, in una posizione privilegiata per la sua vicinanza al centro storico di Siena, questa dimora accoglie con discrezione e raffinatezza chi ne varca la soglia, pur trovandosi in un condominio al primo piano seminterrato. Ma ogni preconcetto legato al piano viene immediatamente dissolto dalla sorprendente ariosità dell’ambiente, dall’altezza degli affacci, dalla luce che penetra generosa e dalla libertà sui tre lati che regala un senso di apertura raro e prezioso. Un portone in legno blindato introduce all’interno, e già il primo sguardo è rapito dalla bellezza compositiva: ogni dettaglio sussurra modernità e gusto, frutto di una ristrutturazione integrale avvenuta nel 2023, in cui nulla è stato lasciato al caso. I pavimenti in gres porcellanato effetto parquet accolgono i passi con calda eleganza, le porte bianche scompaiono con discrezione nel dialogo degli spazi, le finestre con vetro termico proteggono e illuminano, mentre l’impianto di climatizzazione assicura il massimo del benessere. L’arredamento, anch’esso incluso nella vendita, è un’ode al design su misura: funzionale, armonico, di impatto. Il soggiorno, primo ambiente che si apre allo sguardo, è una sinfonia di comfort e stile. Una porta scorrevole in vetro satinato e alluminio custodisce la cucina a vista, lasciando emergere la zona relax con un grande divano angolare, mobile TV a parete e un raffinato tavolo da pranzo. Una portafinestra conduce a un terrazzo riservato e pratico, dove è collocato il motore dell’aria condizionata. Superata un’altra porta in vetro e alluminio, si accede alla zona notte, organizzata attorno a un corridoio elegante e illuminato da faretti incassati in controsoffitto, che accompagna con grazia verso gli spazi più intimi della casa. Due bagni, autentici scrigni di stile, si distinguono per le loro tonalità raffinate: uno gioca sui verdi acquatici, l’altro sui toni neutri del bianco e del marrone; entrambi sono dotati di doccia e rifiniture pregiate, ma quello nelle tonalità celesti gode anche di una finestra, che lo arricchisce di luce naturale. Di fronte, una stanza guardaroba dalle dimensioni generose diventa un rifugio funzionale: armadiature capienti, una colonna lavanderia e persino un lavandino per il bucato ne fanno uno spazio intelligente e indispensabile. Le tre camere da letto raccontano storie diverse: la principale, dedicata ai genitori, si affaccia anch’essa sul terrazzo condiviso col soggiorno, irradiata di luce e di quiete; la seconda, oggi arredata per due figlie, è un universo accogliente e versatile, con mobili trasformabili adatti a ogni età e genere; la terza, intima e raccolta, è stata pensata come studio, perfetto per lo smart-working o per chi cerca un angolo di concentrazione e riflessione. Questa casa non è solo una dimora, è un'esperienza di vita che unisce l’efficienza dell’abitare moderno con il respiro profondo della città eterna che la circonda. Un rifugio urbano, dove la bellezza si fa quotidianità e ogni dettaglio racconta una storia di armonia e cura.

Cusano Milanino, Milano

2

T

120 ㎡

Posizione strategica con massima visibilità – Sei vetrine e doppia cantina. Se cerchi un negozio spazioso, luminoso e perfettamente posizionato nel centro di Cusano Milanino, questa è un'opportunità unica. Situato in via Isonzo, perpendicolare alla centralissima via Matteotti, questo locale commerciale gode di un’eccezionale visibilità grazie alle sei ampie vetrine, di cui tre sulla parte frontale e tre sulla laterale sinistra, ideali per catturare l’attenzione di passanti e clienti. Immobile ristrutturato nel 2006. Altezza 3,80 mt soletta - 3,30 mt al controsoffitto. Aria Condizionata caldo/freddo - Riscaldamento a metano. Caratteristiche principali: - Superficie totale di 120 metri quadrati con spazi interni ampi e versatili, adatti a molteplici attività commerciali. - Due ampie cantine, perfette come magazzino, deposito o archivio. - Immobile a norma e completamente attrezzato con impianti moderni e illuminazione a LED per una maggiore efficienza energetica. - Posizione strategica di fronte alla scuola di Piazza Trento e Trieste e a pochi passi da un parco verde, rendendolo perfetto per attività rivolte a famiglie, studenti e ragazzi. - Spazi funzionali sul retro con dispensa, cucina, bagni e spogliatoi, già predisposti per attività di ristorazione o servizi per l’infanzia. Un locale dalla grande versatilità Attualmente occupato da una cartoleria, l’immobile sarà libero a breve, offrendo l’opportunità di adattarlo a diverse attività grazie alla sua conformazione e alla posizione centrale. In passato, era stato studiato per ospitare un asilo nido, confermando la sua idoneità per servizi legati all’infanzia e all’educazione. Opzioni di acquisto Prezzo dell’immobile: 265.000 euro. Prezzo attività cartoleria: 40.000 euro. Possibilità di acquistare l’attività di cartoleria, compresa di materiali e mobilio, al valore aggiuntivo di 40.000 euro. Un’opportunità unica per il tuo business. Essere in pieno centro a Cusano Milanino, a due passi da via Matteotti, significa beneficiare di un costante flusso pedonale, della presenza delle scuole e della vicinanza a un’area verde frequentata da famiglie e bambini. Un immobile con un grande potenziale commerciale, ideale per chi vuole investire in una posizione strategica. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

89847

Novara Porta Mortara interessante appartamento sito al quarto ed ultimo piano in fase di totale ristrutturazione interna ma dove sono stati eseguiti lavori relativi all'efficentamento energetico composto da ingresso ampio e luminoso soggiorno cucina semi abitabile zona pranzo zona notte camera da letto matrimoniale due camerette due bagni entrambi finestrati cantina soffitta e autorimessa . Si specifica che l'impianto di riscaldamento e' di tipo centralizzato con contabilizzatori di consumo percui le spese coindominiali indicate sono comprensive della sola quota fissa su base millesimale con esclusione della quota a consumo . Dette spese sono calcolate su un solo occupanre. L' Agenzia Prospettivecasa fa parte del Centro Immobiliare Novara - CONCLIENTE -. Concliente ti offre la forza unita di 9 Agenzie che lavorano in esclusiva per Te per offrirti un servizio unico sul territorio novarese. Se vuoi vendere o comprare una casa, un professionista del team Concliente sarà a tua disposizione personale. CONCLIENTE, LA PIU' VELOCE SQUADRA IN CITTA', 9 AGENZIE, 1 PROVVIGIONE. Visita il sito www. prospettivecasa.com www.concliente.it

Cavaria Con Premezzo, Varese

Cavaria con Premezzo, in zona Premezzo, proponiamo in vendita esclusiva appartamento TRILOCALE termoautonomo, completo di giardino, cantina e box. Lo stabile si trova alle porte del parco della Valle del Boia (parco del ticino), ma al contempo vicino ai maggiori servizi (stazione, autostrada, supermercati, scuole.…); ideale per chi sta cercando la tranquillità, per gli amanti delle passeggiate nella natura, per gli appassionati di corsa o mountain bike. L’immobile è inserito all’interno di una struttura quadrifamiliare, posto al piano primo con accesso indipendente. Il vano scala esclusivo mette in comunicazione l’appartamento ai locali accessori posti al piano interrato. L’unità abitativa risulta libera su 3 lati ed è composta da ingresso in ampio soggiorno sala pranzo e cucina abitabile, entrambi i locali accedono al balcone che si estende per tutta la facciata completo di tende da sole. Da disimpegno si accede alla zona notte, caratterizzata da grande bagno con doccia e vasca, camera matrimoniale e cameretta. Le due camere affacciano sul secondo balcone. Al piano interrato troviamo comodo wc-lavanderia, un locale sgombero ed il box. I serramenti sono in legno doppio vetro con zanzariere e persiane. Gli impianti sono a norma all’epoca di realizzo ed è dotato di allarme Per maggiori informazioni e/o fissare eventuali visite senza impegno, non esitate a contattarci ai seguenti recapiti telefonici 3469545880 / 03311810621

In vendita a Sant'Angelo dei Lombardi, precisamente in contrada Montanaldo, l' agenzia Forgione Immobiliare propone una casa singola di 95 mq situata al piano terra, ideale per chi cerca un'abitazione in un contesto civile e tranquillo. L'immobile, è disposto su due livelli e si compone di 4 vani, tra cui 2 camere da letto e un bagno. La cucina è abitabile, perfetta per momenti di convivialità con famiglia e amici. L'ingresso è indipendente e la casa è già arredata, pronta per essere abitata. Inoltre, il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e autonomia gestionale. Al piano seminterrato, troviamo due cantine di 30 mq e 37 mq, offrendo ampio spazio per riporre oggetti e attrezzature. Completa l'immobile una veranda di 23 mq al piano terra, ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto e un lotto di terreno ad uliveto e alberi da frutta. Questa soluzione è perfetta per famiglie o per chi desidera un rifugio tranquillo immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'opportunità di visitare questa interessante proposta immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Collio, Brescia

✨ Gioiello Chiavi in Mano: Il Tuo Bilocale Perfetto ti Aspetta! ✨ Sogni un nido accogliente o un investimento redditizio? Non perdere questa occasione unica! Ti presentiamo un bilocale di 48 mq catastali, completamente ristrutturato con gusto e pronto per essere vissuto o affittato come casa vacanze. Immagina di entrare e trovare un ambiente curato nei minimi dettagli, già arredato con soluzioni moderne e funzionali. La luce naturale inonda gli spazi, creando un'atmosfera calda e invitante. I punti di forza che ti conquisteranno: Ristrutturazione impeccabile: Finiture di pregio e materiali di qualità. Arredamento incluso: Zero stress, entra e sentiti subito a casa! Balcone in legno: Un angolo di relax all'aperto per goderti l'aria fresca. Comoda cantina: Spazio extra per le tue passioni o necessità. Giardino condominiale già attrezzato: puoi usare lo spazio all'aperto dotato di tavolo e sedie senza doverlo curare personalmente. Primo piano: Facilmente accessibile. Posizione strategica: Ideale sia per chi cerca la propria dimora che per chi vuole investire nel mercato degli affitti turistici. Questo bilocale è la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare o un investimento sicuro e con alta redditività nel settore delle case vacanze. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona la magia di questo appartamento. Contatta adesso Estiaimmobiliare Brescia al numero 030 6377658 o al 380 5233860. COLLABORIAMO VOLENTIERI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI. Visita il nostro sito web: estiaimmobiliare.com e il sito personale della nostra agente: cristinaleuzzi.it Vuoi vendere o affittare il tuo immobile o la tua attività entro 90 giorni? Affidati alla nostra professionalità! Mettici alla prova: la consulenza è gratuita e non hai nulla da perdere! I nostri servizi sono sempre gratuiti fino alla conclusione dell'affare. Scopri cosa dicono di noi i nostri clienti: cerca Estiaimmobiliare Brescia su Google e leggi le recensioni.

Sovigliana

Sovigliana - Vinci - Rif. F/0733 - COLLOCATO NEL CUORE DELLA CITTADINA, A POCHI METRI DA VIALE TOGLIATTI ED 1 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI EMPOLI, IN ZONA RESIDENZIALE ORDINATA E SIGNORILE. DISTINTO APPARTAMENTO INDIPENDENTE POSTO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO DI PIU' AMPIO EDIFICIO TRIFAMILIARE DAL CARATTERE E LA VOCAZIONE TOTALMENTE LIBERTY. TOTALI MQ 180 DEI QUALI MQ 120 APPARTAMENTO A CIVILE ABITAZIONE, STESSA SUPERFICIE PER LA MANSARDA (AL GREZZO) NELLA QUALE MQ 30 RISULTANO ABITABILI. E ULTERIORI MQ 30 LA TAVERNETTA. L'UNITA' IMMOBILIARE E' POI ACCESSORIATA DI UN GARAGE FUORI TERRA DI CIRCA MQ 17 ED UNA FANTASTICA TERRAZZA ABITABILE LE CUI MISURE PERMETTONO UN'OTTIMA VIVIBILITA' (MQ 15) CON PARAPETTO IN COLONNINI TIPICI. La distribuzione degli spazi: al piano terra ingresso indipendente da cancelletto privato, accesso all'abitazione dal piano rialzato: ingresso con elegante scala in marmo che collega il piano primo ed ultimo dal piano seminterrato. Al piano primo, ampio e luminoso soggiorno separato da cucina pranzo con prospiciente la terrazza abitabile, ripostiglio con predisposizione secondo servizio igienico e scala al grezzo che collega alla mansarda, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera media, camera singola e servizio igienico. Al piano seminterrato due locali taverna ed un secondo wc. Al piano terreno inoltre comodamente fruibile dalla viabilità pubblica il garage pertinenziale. FACCIATE E TETTO RIFATTI NELL'ANNO 2022. L'APPARTAMENTO E' STATO RISTRUTTURATO NEGLI ANNI '90 ED E' OTTIMAMENTE MANTENUTO DALL'ATTUALE PROPRIETARIA CHE VENDE UN AMBIENTE ESCLUSIVO CON STOFFA E SAPORE. Con trattativa a parte (se di gradimento) locale magazzino di circa mq 50 lordi. Classe energetica: G - ipe 160.00 euro 300.000,00

Alseno, Piacenza

Nei campi tra Fiorenzuola d'Arda e Alseno, in località Moronasco si vende una cascina costruita a fine Ottocento con annesso ampio terreno circostante (circa 5000 mq). Per la sua elegante architettura l'edificio è stato incluso nel Catalogo generale dei Beni Culturali nella sezione Beni Architettonici e Paesaggistici. Tutta la struttura richiede una ristrutturazione completa mentre l'area verde è curata, tenuta a prato con alcuni alberi. L'edificio principale è suddivisibile in tre parti: ai due estremi est e ovest troviamo due abitazioni separate nel mezzo dal blocco principale dell'edificio composto dalla stalla e dal soprastante fienile. ABITAZIONE ALA OVEST (catastalmente "Subalterno 1") Il piano terra è costituito da quattro stanze con camino: a tre di esse sono annesse due piccole stanze ciascuna, usate anticamente come cucina e bagno. Al primo piano troviamo quattro camere di uguali dimensioni. Salendo ancora per le scale si arriva in una mansarda divisa in due locali con travi a vista e con un'altezza media di 2,37 m. Al piano interrato troviamo una cantina con soffitto a volte in mattoni. STALLA E FIENILE (catastalmente "Subalterno 3") La parte centrale è quella architettonicamente più notevole del complesso. Pregevoli sono infatti il portico centrale ad arco ribassato e le otto grandi aperture (quattro per lato) con arco a tutto sesto perfettamente inquadrate in lesene in mattoni. Tali aperture illuminano il grande fienile (alto quasi cinque metri) suggerendone naturalmente la riqualificazione in uno o più grandi ambienti con molto spazio e molta luce. Sotto al fienile troviamo una tipica stalla ottocentesca in pavimento ammattonato suddivisa in tre navate da due ordini di cinque colonnine in mattone con capitelli lapidei unite da archi a sesto ellittico. La stalla ha due portoni d'accesso disposti alle estremità e otto finestre con arco a sesto ribassato che corrispondono alle otto aperture del fienile soprastante. ABITAZIONE ALA EST (catastalmente "Subalterno 2") Le foto di quest'appartamento per ora non sono allegate a quest'annuncio: verranno caricate in futuro. Al piano terra troviamo quattro vani più un ripostiglio. Dal pianerottolo delle scale che conducono al primo piano si accede a un disimpegno con due bagni. Al primo piano troviamo due camere piccole e due grandi. Da una delle camere grandi si accede a un sottotetto di altezza media 2,15 m. Annessi questa abitazione, sul retro, troviamo una cantina, un ricovero attrezzi molto alto e otto vani pollaio. Sopra ai pollai erano stati ricavati due piccoli fienili (1,73 m di altezza). TERRENO Il terreno circostante è di circa 4700 mq. Attualmente ben conservato, è tenuto a prato ed ha alcuni alberi. Troviamo anche un vecchio pozzo, un pozzo più recente e due unità catastalmente separate e collabenti: si tratta di alcuni ruderi in mattone e di un altro piccolo pollaio in mattoni con tre vani. La località Moronasco è attualmente raggiungibile solo tramite stradine di campagna sterrate. La via Emilia è distante solo 1,5 km: percorrendo la stessa distanza in direzione opposta si raggiunge la Strada Provinciale 31 (Strada Salsediana Ovest). PROVVIGIONE AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra una provvigione del 2,5% tutto incluso (fatturazione in regime forfettario senza IVA), calcolata sul prezzo d'acquisto da voi "ragionevolmente proposto". Il "prezzo ragionevolmente proposto" è quello che noi come agenzia accettiamo di sottoporre in forma scritta ai proprietari in quanto riteniamo che abbia almeno una qualche speranza di essere accettato.

Via degli Ulivi, Ostra (AN) – A soli 500 metri dal centro, in posizione panoramica, riservata e comoda a tutti i servizi. In un contesto tranquillo e curato, all’interno di un complesso residenziale di villette a schiera realizzato nel 2007, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente e una vista incantevole sulle colline marchigiane. L’ingresso si apre su un soggiorno spazioso e climatizzato, con cucina a vista: un ambiente accogliente e ben distribuito, inondato di luce naturale grazie al doppio accesso alla terrazza panoramica di circa 150 mq. Uno spazio all’aperto ideale per chi ama pranzare all’aria aperta, rilassarsi al tramonto o ospitare amici in un contesto riservato e piacevole. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con accesso diretto alla corte esterna privata, e un bagno finestrato con box doccia, comodo e funzionale. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano sottostrada, accessibile anche dall’esterno, dove si sviluppa un ampio ambiente finestrato con bagno/lavanderia. Uno spazio versatile e personalizzabile, perfetto come sala hobby, studio, zona relax o ambiente per ospiti. (Questo livello necessita di alcuni interventi di pittura e ripristino dell’intonaco, offrendo però l’opportunità di adattarlo ai propri gusti ed esigenze.) Completano la proprietà un box auto collegato internamente e un posto auto esterno. *Caratteristiche principali: -Ingresso indipendente -Terrazza panoramica di circa 150 mq -Due camere da letto -Spazio aggiuntivo al piano sottostrada con bagno e accesso esterno -Box auto -Posto auto -Contesto riservato e comodo al centro Un appartamento che offre privacy, comodità e spazi esterni davvero vivibili, immerso in una delle zone più piacevoli di Ostra, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Un’occasione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione completa, da vivere dentro e fuori, ogni giorno dell’anno. Info: Silvia Forte – Rif: SF050

VILLAFRANCA DI VERONA in posizione strategica, vicino all'autostrada. Libero immobile composto da Laboratorio con Magazzino di mq. 1.833,00 circa, palazzina Uffici con appartamento e vani accessori per totali mq. 981,00 disposti su tre piani, generosa area cortiva per totali mq. 5.800,00. Maggiori informazioni previo appuntamento in agenzia.

Musigliano

A San Sebastiano Curone, in provincia di Alessandria, nella Frazione collinare di Musigliano (600 s. l. m. ), (nei Colli Tortonesi, Val Curone, Piemonte) al confine con l'Oltrepò Pavese, si vende una proprietà immobiliare composta da una villa semindipendente libera su 3 lati, completamente ristrutturata con restauro conservativo. La superficie interna è di mq 173 oltre a un portico e un giardino di 80 mq. circa con irrigazione automatica ed illuminazione a faretti con sensore crepuscolare. Al piano seminterrato si trova una lavanderia, una cantina di mq. 75 circa e un box. Completa la proprietà un terreno adiacente di circa 1200 mq. con 3 posti auto. La villa si sviluppa su 3 livelli: al piano terreno troviamo l’ingresso su un soggiorno doppio con camino, la zona pranzo, la cucina abitabile e un bagno di cortesia. Al primo piano ci sono 3 camere da letto, un bagno con doccia e un bagno con doccia e vasca en suite oltre a 2 balconi. L'unità immobiliare ha una doppia esposizione. Al piano seminterrato, direttamente comunicante con l'appartamento, c'è la lavanderia completa di doccia, la cantina e un box Tutta la proprietà è in ottime condizioni di manutenzione, curata in ogni particolare, parquet in tutta la casa, sanitari sospesi, rubinetterie Zucchetti e Grohe oltre all'impianto d'allarme. Il riscaldamento è fornito da caldaia a condensazione alimentata a GPL con serbatoio a norma, . Nell’abitazione tutti i radiatori hanno valvole termostatiche e gli infissi sono in legno con doppi vetri, persiane in PVC e zanzariere a tutte le finestre. Area servita da EOLO per la connessione Internet. Musigliano dista 92 Km. da Milano, 72 Km. da Genova, 135 Km. da Torino, 25 Km da Tortona e 4 Km da San Sebastiano. Comodo collegamento con autobus per Tortona. Servizi: A San Sebastiano Curone troviamo tutti i servizi necessari (medico, farmacia, posta, banca, supermercati, tabaccheria, edicola, lavanderia, stazione di servizio Tamoil, bar, ristoranti, piscina, supermercati, parrucchiere, centro estetico ecc. ) oltre alla scuola materna, elementare e media con servizio Scuola Bus in tutte le frazioni della Valle. Contattateci per organizzare una visita in loco. CGF Gruppo Vendite 0229406508