Immobili in vendita in provincia di Trieste

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona servita - Ampi spazi - zona Rossetti CARATTERISTICHE: Rif.LT119 Via Piccardi di forte passaggio pedonale e veicolare locale commerciale di ampia metratura di ca.130mq con due ampie vetrine. L'immobile si presta a diverse attività commerciali e/o direzionali. Il locale oltre all'area espositiva è dotato di un ampio magazzino sul retro, bagno e vari spazi uso archivio. Cl. D GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Gretta

Prestigiosa villa vista mare con potenziale per tre alloggi autonomi In uno dei quartieri più richiesti di Trieste, proponiamo una villa indipendente dei primi del ’900, completamente riqualificata, che unisce il fascino dell’epoca a tutti i comfort moderni. Una residenza esclusiva pensata per chi desidera vivere ogni giorno circondato da luce, spazio e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situata in posizione dominante e immersa nel verde, la villa offre ampie metrature, una splendida terrazza panoramica e una vista mare unica sul golfo di Trieste — un panorama che accompagna ogni momento della giornata. Piano principale – il cuore della casa Accessibile anche tramite ascensore, il secondo piano accoglie in un salone luminoso e scenografico, vista mare senza eguali. La cucina abitabile separata è funzionale e ben organizzata, perfetta per chi ama vivere la casa. A completare il livello, una camera matrimoniale e un bagno rifinito, comodo e moderno. Piano mansardato – la zona notte con terrazza vista mare Un ambiente intimo e silenzioso che comprende: -3 ampie camere da letto. -2 bagni. -una terrazza a vasca con vista mozzafiato, ideale per momenti di relax e privacy assoluta. Piano inferiore – versatilità e potenziale Al primo piano trovano spazio quattro stanze e due bagni, ambienti luminosi e facilmente personalizzabili: camere aggiuntive, studi, area fitness, spazi hobby oppure una o due unità indipendenti grazie agli ingressi separati e alla predisposizione impiantistica. Una soluzione perfetta per famiglie allargate, professionisti, o per generare reddito da locazione. Il doppio box auto collegato internamente tramite elevatore, ulteriori posti auto esterni, il giardino pavimentato con pozzo funzionante e gli ampi locali di servizio garantiscono una quotidianità senza rinunce. Dalla strada fino alla zona living, la comodità sale con voi. Perché questa villa è unica -Terrazza panoramica con vista mare irripetibile. -Possibilità di suddividere l’immobile in due o tre unità indipendenti. -Spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. -Contesto signorile, tranquillo e servito. -A pochi minuti dal centro città. -Box doppio collegato internamente. -Ascensore dal box al piano principale. Una vera rarità sul mercato triestino per posizione, dimensioni e potenzialità.

Periferia

TRIESTE: Spettacolare APPARTAMENTO al piano superiore di una casa bifamiliare. Due matrimoniali, soggiorno, cucina abitabile, bagno, terrazza e soffitta accessibile con terrazzo. Viene venduto quasi completamente ed elegantemente ammobiliato. Riscaldamento autonomo. Due posti macchina, deposito attrezzi e piccolo giardino. APE in fase di rilascio. B.G. Real Estate: tel 040 272500.

PUNTI FORTI: Generoso spazio esterno - Ampia metratura - zona Coselag CARATTERISTICHE: Rif.ST02 Zona Coselag a pochi passi da negozi, concessionarie e fast food di fama internazionale. Immobile di ampia metratura con generoso spazio esterno che si presta a diversi tipi di attività, in linea con i parametri previsti dal Coselag. Il Fabbricato si sviluppa su due livelli con ampie terrazze, e comprende ad oggi un'unità accatastata come alloggio. Internamente le condizioni sono da ristrutturare completamente. Superficie del lotto ca.1000mq. Possibili destinazioni d'uso consentite dagli strumenti urbanistici vigenti: Artigianale, Commerciale al dettaglio per la somministrazione di alimenti e bevande, Esercizi di generi non alimentari a basso impatto, Servizi direzionali, Commerciale all'ingrosso, Destinazioni accessorie di supporto alle attività insediate (tra cui quella alberghiera) Informazioni solo previo appuntamento con l'agente incaricato Cl.G GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona centrale servitissima - Senza barriere - Vincolato belle arti - Parcheggio - zona Scorcola bassa CARATTERISTICHE: Rif.UT602 Via Casali in una zona centrale della città nel rione di Scorcola bassa, ottimamente servito con collegamento viario buono. Proponiamo Ufficio senza barriere architettoniche d'ampia metratura, all'interno di un edifico d'epoca di importante interesse artistico e quindi vincolato dalle belle arti. L'edificio si sviluppa su tre piani con garage, dotato di ascensore con finiture pregiate originali dell'epoca di costruzione. L'ufficio sito al primo piano si compone di atrio, cinque stanze, sala riunioni, due wc. L'impianto di riscaldamento è centralizzato. Le condizioni di manutenzione sono idonee all'uso di immobili simili. Cl. energetica in corso GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

Cerchi un appartamento dove eleganza e funzionalità si fondono in un ambiente raffinato? Palazzo Ralli in un affascinante contesto storico completamente rinnovato, ti proponiamo un’abitazione nuova e pronta da vivere. CARATTERISTICHE: Rif.PR-4 L’appartamento, di circa 85 mq, si apre su un luminoso soggiorno caratterizzato da un doppio affaccio: da un lato la via di Scorcola, dall’altro un tranquillo parco privato che regala una piacevole sensazione di quiete nel pieno della città. La zona cottura, ben integrata nell’ambiente, accompagna armoniosamente la parte living. La zona notte è composta da una camera accogliente e da un bagno moderno. Compreso nel prezzo viene venduto anche un posto auto scoperto all’interno della proprietà, un plus di grande valore in un’area così richiesta. DATI TECNICI: Il comfort è garantito da un riscaldamento centralizzato con conta calorie e da un sistema autonomo di raffrescamento e riscaldamento tramite pompa di calore, ideale per gestire al meglio il clima in ogni stagione. Contattaci per saperne di più! GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona servita - Ottimo passaggio - Vetrine su strada - zona Rive CARATTERISTICHE: Rif.AT010 In posizione eccezionale, a ridosso di Piazza Unità e nel pieno dei flussi turistici, cedesi attività di gelateria con possibilità anche di acquisto dei muri. Attività consolidata e molto apprezzata dalla clientela con fatturati importanti e attrezzature professionali. Informazioni esclusivamente previo appuntamento ad operatori referenziati. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Villa Opicina

VILLE SABOTINO A OPICINA Dove la tradizione incontra l’innovazione. Un parco privato di oltre 2000 mq, pochi eleganti appartamenti, tecnologie green. Il progetto riparte oggi con una nuova guida e una visione fresca e attenta: vivi in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. CARATTERISTICHE: Rif. S-TD3 – Ampio appartamento primo piano con: ingresso indipendente, soggiorno con uscita ad ampio terrazzo, cucina con dispensa, camera matrimoniale e bagno. Al secondo livello tre locali accessori ad uso camere e guardaroba, bagno e terrazzino. Completa la proprietà due posti auto scoperti. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato Classe Energetica A Consegna dicembre 2025 Spese condominiali non ancora preventivabili in quanto il complesso è in fase di costruzione Contatta i cosulenti immobiliari Marco e Virginia responsabili del progetto GALLERY: Tel.040.7600250 info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici su Facebook @gallery.immobiliare.trieste

Aurisina

Opportunità Unica ad Aurisina Cave: Ampia Proprietà con Grandi Potenzialità! Sei alla ricerca di un immobile con un enorme potenziale di sviluppo e desideri dare vita alla tua visione? Questa è l'occasione che stavi aspettando! Ti presentiamo un'ampia proprietà situata ad Aurisina Cave, perfetta per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione completa e realizzare più unità abitative o una residenza esclusiva con ampi spazi. Descrizione della Proprietà: Edificio Principale: Piano Terra: Attualmente suddiviso in tre spaziosi locali commerciali, di complessivi mq 64  un piccolo alloggio indipendente   e una cantina di mq 73. Questi spazi offrono la flessibilità per diverse destinazioni d'uso, dal commerciale al residenziale, o per la creazione di nuove unità abitative. Primo Piano: Un ampio appartamento composto da un luminoso soggiorno, tre comode camere da letto, una cucina abitabile, un bagno e un terrazzo .Per complessivi mq 125 Esterni e Dettagli Aggiuntivi: Giardino Privato: Un vasto giardino di circa 1.000 mq con accesso carrabile, perfetto per creare il tuo angolo di paradiso, un'area giochi per bambini o un ampio spazio verde. Edificio Accessorio: All'interno del giardino, troverai un edificio attualmente censito come magazzino-laboratorio, che offre ulteriori possibilità di sviluppo e trasformazione.Per complessivi mq 70. Parcheggio Privato: Direttamente antistante l'immobile principale, un'area parcheggio di proprietà garantisce comodità e spazio per diverse auto. Il Tuo Progetto Ti Aspetta! È fondamentale sottolineare che l'intera proprietà necessita di una ristrutturazione completa. Questo è il suo punto di forza: avrai la libertà di personalizzare ogni dettaglio e di progettare gli spazi secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Immagina di trasformare questa proprietà in: Diverse Unità Abitative: Ideale per investitori che desiderano creare appartamenti da affittare o vendere, massimizzando il ritorno sull'investimento. Una Residenza Bifamiliare Spaziosa: Con grandi aree verdi e la possibilità di creare ambienti unici e su misura. Questa è un'opportunità irripetibile per chi cerca un immobile con un potenziale illimitato in una zona comoda e ricercata come Aurisina Cave. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio nella tua prossima grande impresa! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Via Clivio Artemisio, nella zona dell'Università, vendesi attico composto da: ingresso, un ampio salone doppio dotato di caminetto e l'accesso al primo terrazzo con vista sul golfo, una cucina abitabile con uscita su un altro terrazzo con ingresso indipendente ed un bagno completo di doccia. Al piano sovrastante troviamo due camere matrimoniali, due camere singole, un bagno completo di vasca ed un ulteriore terrazzo panoramico. I due piani sono collegati sia da una scala interna che esterna. La porta d'ingresso e tutti i serramenti al piano d'ingresso sono blindati. Nelle spese condominiali sono compresi il riscaldamento con contacalorie, l'acqua calda/fredda, ascensore, giardino condominiale, ecc. Due posti auto e due posti moto sono disponibili sotto casa. Le metrature sono: 162mq appartamento + 98mq di terrazzi. GIAMPAOLO 3356945043 CASAPROGRAMMA 040366544

Commerciale

Ampio appartamento con vista mare e box auto – Via Commerciale, Trieste In zona servita e ben collegata, poco dopo Via Ovidio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura con splendida vista mare, situato in un condominio recentemente riqualificato con cappotto termico, nuovo tetto e facciate rifatte: un investimento che garantisce efficienza energetica e bassi costi di gestione. L’abitazione si compone di: •Ingresso con porta blindata e ampio soggiorno con possibilità di creare un open-space. •Quattro camere da letto (due matrimoniali e due singole), ideali per famiglie o chi desidera spazi flessibili. •Cucina abitabile e luminosa. •Bagno finestrato con possibilità di realizzare un secondo servizio. •Terrazzo vivibile con vista aperta sul mare e sulla città. •Cantina di pertinenza. •Infissi nuovi e riscaldamento centralizzato. •Posto auto privato coperto, raro e molto richiesto in questa zona. L’appartamento gode di un’esposizione soleggiata e panoramica, con scorci di mare visibili da più ambienti. Una soluzione spaziosa, confortevole e personalizzabile, perfetta per chi cerca una casa accogliente e funzionale in una delle zone più apprezzate di Trieste. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. I dati e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, sono di natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Alcune delle immagini presenti, potrebbero essere state realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, a titolo puramente dimostrativo.

Strada del Friuli, splendido appartamento bilivello con vista spettacolare sul golfo di Trieste, con terrazzone, giardino e box auto doppio, composto da: primo piano: salone doppio con caminetto, con affaccio su un ampio terrazzo panoramico, cucina abitabile con affaccio sul giardino di proprietà, due camere da letto matrimoniali, un ampio bagno, facilmente divisibile in doppio servizio, un ripostiglio, un balcone Tramite una comoda scala interna si accede al piano terra, censito come tavernetta e cantine, dai quali sono stati ricavati un ampio salone con accesso ad un grande terrazzo panoramico, una cucina e 2 stanze con bagno, tutte con finestre a bocca di lupo. Il riscaldamento è autonomo. CASAPROGRAMMA 040366544

Periferia

Ubicazione: posizione molto tranquilla, inseriti all'interno di una stradina a traffico limitatissimo. A pochi metri un piccolo piazzale funge da sfogo per i parcheggi delle autovetture. La via del Roncheto è raggiungibile in 2 minuti a piedi, quindi tutti i servizi commerciali e di trasporto pubblico sono nelle immediate vicinanze in via Baiamonti. Anche la via Soncini la si raggiunge a piedi in 2 minuti. La fermata del bus e la Posta sono ubicati sulla via Soncini a circa 100 metri dalla casa. Ottima la luminosità al piano superiore con una gradevole veduta aperta. Nota bene: l'area di parcheggio davanti al portone è area pubblica, e viene suddivisa con la casa vicina. Descrizione dell'immobile: trattasi di una casetta tutta in pietra con i solai in legno, costruita nel 1905, sviluppata su due piani collegati. Gli intonaci sono stati rifatti con un marmorino rustico circa 20 anni fa e si presentano in ottime condizioni. Situazione interni: condizioni generali buone, interni con pietra e travi a vista, caminetto, scala di collegamento in legno massiccio, serramenti in alluminio con vetro termico isolante e rivestimento effetto legno sostituiti nel 2013, oscuranti in legno (classici scuri), pavimentazione al piano terra con rivestimento in cotto, i due bagni sono entrambi finestrati, uno con box doccia sotto e uno con vasca sopra. Impianto elettrico con certificazione di rispondenza. Portoncino d'ingresso in alluminio rifatto nel 2013. Riscaldamento: autonomo a gas metano con caldaia Junkers a condensazione installata nel 2015 e con ultima manutenzione eseguita nel 2023 . Termostato funzionante da remoto. Caminetto funzionante al pianoterra. Composizione interna: Al seminterrato cantina con altezza di mt 2,25 collegata con scala dal soggiorno chiusa da botola. Cantina arieggiata con finestrella di areazione. Al pianoterra: altezza 2,85 mt - atrio, soggiorno con caminetto, cucina abitabile, bagno, disimpegno con accesso al cortile. Al primo piano: altezza 3,10 mt -- disimpegno di 14 mq con tre finestre ad angolo che funge da *salotto + stanza, + stanzetta + bagno. * Il salotto è un vano jolly trasformabile a piacere. Nota bene: in cortile si dispone di una lavanderia che funge anche da vano tecnico per la caldaia Mq. interni: 20 ( cantina) + 65 ( piano terra ) + 10 ( lavanderia) + 65 ( primo piano) + sottotetto Mq esterni: 25 Incarico: in esclusiva

Rive

Appartamento signorile in vendita a Trieste, via Belpoggio In elegante stabile dei primi del ’900, nelle immediate vicinanze delle Rive e all’angolo con via del Lazzaretto Vecchio, proponiamo un ampio appartamento posto al secondo piano con ascensore. L’edificio si presenta in ottime condizioni, con parti comuni recentemente rinnovate e un ingresso condominiale di rappresentanza. L’abitazione, luminosa e ben distribuita, si compone di ingresso, salone con attigua sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere (una ampia matrimoniale e due singole), camerino/stireria, bagno e wc separato, ripostiglio ed un ampio terrazzino d’angolo. Completa la proprietà una comoda cantina. L’appartamento conserva il fascino dell’epoca con alti soffitti e ampie finestre, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e servita, a pochi passi dal mare e dal centro cittadino. I dati e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, sono di natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Alcune delle immagini presenti, potrebbero essere state realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, a titolo puramente dimostrativo.

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona centrale - Possibilità spazio esterno - Ampia metratura - zona Rive CARATTERISTICHE: Rif.AT012 Cessione di attività di ristorazione sulle rive di Trieste, nelle immediate vicinanze di Eataly. Il locale è già attrezzato per un'attività di birreria, ma si presta ad ospitare anche altre proposte enogastronomiche. La superficie interna è pari a circa 250 mq e dispone di ampie finestre e vetrine fronte strada. Possibilità di dehors all'esterno del locale. Contratto di locazione con scadenza nel 2030. Prezzo richiesto per attrezzature e buonuscita: Cl.energetica in corso GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste