Immobili in vendita in provincia di Siena

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, in zona strategica, Capannone ad uso laboratorio. L'Immobile si compone di circa 450 mq al piano terreno per un'altezza complessiva di 4,20 m; oltre a circa 195 mq al piano primo (con accesso dall'esterno privati) anch'essi laboratorio con altezza complessiva di 3,00 m; tettoia esterna di circa 50 mq. Completa la proprietà resede esterno privato. Parzialmente locato, sarebbe ideale anche come investimento avendo vari accessi. Necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare Classe energetica: G - Rif. 102-l SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. www.valdelsaimmobiliare.it

Guistrigona

Guistrigona - Nella bellissima campagna del Comune di Castelnuovo Berardenga, in piccola frazione panoramica e riservata, porzione di casolare in classico stile toscano, di complessivi 292 mq di superficie lorda abitativa, con resede e giardino esclusivo di circa 2.000 mq., autorimessa di 62 mq collegata a magazzino di 67 mq. L’intera proprietà è formata da una porzione di casolare su tre livelli complessivi, divisa catastalmente in due unità immobiliari ad uso abitativo distinte. Il piano terra, con doppio ingresso, uno dei due indipendente, si sviluppa per 80 mq. di abitativo in ottime condizioni, magazzino collegato di 40 mq. netti da rifinire e una centrale termica. Al piano superiore, altra unità abitativa, con ingresso direttamente dal resede e giardino privati. L'appartamento è di mq. 213, così formati: da una cucina, sala da pranzo con camino, soggiorno doppio anche questo con camino, tre ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati. Dalla scala del soggiorno si accede alla "colombaia" dove è stato realizzato lo studio con splendida vista panoramica sulla campagna circostante. Direttamente collegato, un resede piastrellato oltre ad ampio giardino ben curato, ai quali si accede attraverso strada privata chiusa da cancello elettrico. L’autorimessa al piano terra, con accesso dalla pubblica via attraverso una rampa esclusiva, è di mq. 60 circa, in ottime condizioni e ben rifinito, collegato ad un magazzino di 67 mq, dal quale attraverso delle scale interne si accede direttamente al resede di fronte all'abitazione. L’immobile si presenta in ottime condizioni sia per la parte strutturale che che quella impiantistica e estetica. Ideale per famiglia numerosa o per due nuclei familiari parentali.

Pienza

Casale in pietra e mattoni in vendita sulle splendide colline vista Pienza con ben 6 posti letto, due ampi camini, grandi portici, un bel giardino con l'autorizzazione a costruire la piscina, un laghetto, 600 piante di olivo e quasi un ettaro di vigneto. <br><br><br>Proprietà immobiliare in vendita nelle splendide colline della Val d'Orcia (vista Pienza) comprende: <br>- il casale, che si presenta in buone condizioni, realizzato in pietra e mattoni pronto per essere abitato fin da subito;<br>- un ampio giardino ben curato;<br>- due ampi portici per vivere al meglio l'estate; <br>- la cantina;<br>- la sala biliardo;<br>- circa 600 piante di olivo;<br>- circa un ettaro di vigneto;<br>- un laghetto;<br>- due pozzi per irrigazione;<br>- allaccio all'acquedotto pubblico;<br>- l'autorizzazione a costruire una piscina.<br><br>Con una superficie totale di oltre 500 metri quadrati, questo casale si sviluppa su due piani e offre ampi spazi abitativi.<br>Al suo interno, si trovano 17 locali, tra cui 6 camere da letto e 5 bagni, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o per accogliere amici e parenti.<br>La proprietà è attualmente libera al rogito, il che significa che il nuovo proprietario può entrare in possesso dell'immobile senza alcun vincolo.<br><br>La disposizione interna degli spazi è davvero ottimale... a piano terra la zona giorno con un camino davvero grande con sedute, nel salone è presente sia un grande tavolo che i divani fronte camino. Vi sono inoltre due bagni e due cucine, di cui una padronale con piani in marmo ed una seconda più piccola con accesso diretto anche dall'esterno (vicino al portico, comoda per cucinare in estate). Vi è inoltre la sala da biliardo e la cantina. Al primo piano è presente tutta la zona notte con 6 camere e 3 bagni. Si accede al secondo piano dell'abitazione sia da una scala interna in legno che dalla storica scala esterna a mattoni. Anche al piano primo è presente una cucina con un ampio tavolo posto di fronte ad un grande camino. <br><br>Il casale è posto su una delle più belle colline con viste sulla Val d' Orcia e si affaccia direttamente sulla città di Pienza. <br>La sua collocazione è molto particolare perchè l'edificio è abbastanza isolato e l'unica strada di accesso si interrompe alla proprietà stessa, per questo tutta la proprietà è molto silenziosa e la privacy è garantita. Il tratto di strada è completamente sterrato ma ben battuto e quindi facilmente percorribile con qualsiasi tipo di automobile. La stessa strada di accesso rappresenta uno di quei luoghi da cartolina, tipici di Pienza e della Val d'Orcia. <br><br>Il giardino privato è un'oasi di pace e tranquillità, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La proprietà in vendita comprende circa 6 ettari di terra con circa 600 piante di olivo e quasi un ettaro di vigneto. Il casale è abbastanza centrale alla proprietà, posto sulla sommità della collina, e tutti i terreni di proprietà fanno parte della collina su cui si insedia l'edificio.<br><br>Dobbiamo precisare che: il casale, per un errore di ristrutturazione, presenta molte fessure sulle pareti ma è già stata fatta un'indagine tecnica e prossimamente il proprietario avvierà i lavori di ripristino pertanto il casale sarà venduto senza lesioni e nuovamente imbiancato. <br><br>Non perdere l'opportunità di acquistare questo casale a Pienza e godere della bellezza e della tranquillità della campagna toscana.

"La luce del sole era attenuata, diffusa, come se brillasse attraverso una stoffa dall'ordito sottile" Chi non desidera poter indossare un abito cucito secondo il proprio gusto e desiderio, un pezzo unico , in cui muoversi con proprio agio e leggerezza? Questo immobile rappresenta la stoffa per un sapiente sarto che possa confezionarne un abito personalizzato, sfoderando fantasia e capacità, e questo sarto potresti proprio essere tu. La posizione è centrale, con tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento è situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di soli 2 appartamenti. Offre 5 grandi stanze, un ampio bagno, una stanza multiuso ( ripostiglio, secondo bagno, stanza guardaroba, o altro) . Al piano superiore è situata una soffitta che può essere messa in comunicazione con l'appartamento e sfruttata come mansarda, mentre al piano terra troviamo una piccola corte interna esclusiva. Possibilità di acquistare un garage situato a pochi mt di distanza (prezzo a parte) Soluzione ideale per una famiglia residente.

Gaiole In Chianti

A soli 20 km da Siena, in piccolo borgo del Comune di Gaiole in Chianti proponiamo questa bella villa indipendente sui 4 lati, con ampio giardino, garage doppio e piscina condominiale.Posizione estremamente panoramica con bellissime vedute a sud.La proprietà è immediatamente vivibile sia come abitazione primaria che per uso casa di campagna.Si accede all'abitazione attraverso una doppia scalinata dal lato strada privata, ai lati della quale troviamo due garage interrati di circa 50 mq cadauno.Ampio giardino ad uso esclusivo di circa 700 mq con ampi loggiati.La proprietà si sviluppa per oltre 170 mq, su due livelli e si compone di ampia zona giorno con soggiorno, cucina abitabile, sala pranzo, tre camere cadauna con bagno.Aria condizionata, fotovoltaico, impianto allarme.Bellissima piscina condominiale ad uso di 5 abitazioni.

Monticchiello

Casale in Vendita a Pienza nello splendido paesaggio incontaminato della Val d'Orcia.<br><br>In vendita a pochi chilometri da Pienza, splendida proprietà situata in posizione panoramica che si affaccia sulla Val d' Orcia e sul centro storico di Pienza. <br>Risalente al 1800, questa proprietà, completamente ristrutturata è composta dal casale, una cappella privata con campanile, la cantina, un garage e ben 8 ettari di terreno coltivati ad uliveto, vigneto e dove all'interno vi è anche un lago.<br><br>Il casale è stato integralmente ristrutturato con la pietra arenaria di Montichiello (faccia vista) e si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 350 mq.<br>L'appartamento principale si sviluppa quasi totalmente al secondo piano e vi si accede sia da una splendida scala esterna in pietra che dall'ampio salone posto a piano terra.<br>Qui vi sono: la zona giorno composta da una cucina ed una zona pranzo / soggiorno, due camere ed un bagno. Dal soggiorno si accede inoltre ad una magnifica terrazza coperta che si affaccia sul paese di Pienza. Da ogni finestra si può ammirare il paesaggio toscano della Val d'Orcia che spazia a 360 gradi sulla meravigliosa Val d'Orcia, passando da Monticchiello a Sud-Est fino a Palazzo Massaini a Nord-Ovest.<br>A piano terra, oltre all'ampio salone, vi è uno studio ed un altra stanza d'ingresso pluriuso. Vi sono poi: un bagno di servizio, il locale impianti tecnici e la cantina.<br><br>Il casale si presenta in ottime condizioni e la ristrutturazione ha compreso anche il rifacimento dell'impianto termico ed elettrico, oggi dotati di sistemi di risparmio energetico. <br>L'immobile è si dotato di impianto a GPL ma la produzione di acqua calda sanitaria viene integrata dall'apporto di due pannelli solari termici posti a Sud sulla copertura dell'immobile principale. <br>Inoltre dispone di un' impianto fotovoltaico da 3 kw. per la produzione di energia elettrica, posto in una zona del giardino poco visibile dall'abitazione.<br>Completano l'impianto: una cisterna interrata per la raccolta delle acque piovane e l'impianto di allarme.<br>L'immobile è completamente arredato ed è ben esposto a sud, beneficiando così di una luminosità naturale durante tutto il giorno.<br><br>Il giardino è completamente recintato ed alberato e si accede all'interno da un ampio cancello in ferro battuto. <br>Oltre all'immobile principale, si trovano: il garage e la cappella privata.<br>Il garage è molto ampio e può ospitare tranquillamente due macchine, vi è poi un'ulteriore stanza adibita a lavanderia / sgombero.<br>La cappella privata, completamente in pietra, è stata anch'essa ristrutturata e spicca per il suo grazioso campanile; un ambiente devoto alla meditazione ed alla riflessione che dona quella sensazione di pace e magia all'intera proprietà. <br>Oltre al giardino privato vi sono ben 8 ettari di terreno con 120 piante di olivo ed uno splendido laghetto recintato.<br><br>Il lago, la cappella privata, la posizione panoramica, rendono questa proprietà in vendita davvero magica, ideale per chi cerca calma e tranquillità.<br>Che dire poi della vista panoramica a 360 gradi, una meraviglia per gli occhi e per la mente. Tutto intorno: le colline della Val d'Orcia, dove in lontananza si scorgono borghi e castelli caratteristici come Monticchiello, Montalcino e Palazzo Massaini. In pochi minuti si può raggiunge il paese di Montepulciano ma soprattutto Pienza, che si affaccia splendidamente di fronte a noi dalla magnifica terrazza, dal giardino e dall'oliveto adiacente alla proprietà. <br><br>L'unica strada di accesso si interrompe alla proprietà stessa, per questo tutta la proprietà è molto silenziosa e la privacy è garantita. Il tratto di strada è completamente sterrato ma ben battuto e quindi facilmente percorribile con qualsiasi tipo di automobile. La stessa strada di accesso rappresenta uno di quei luoghi da cartolina, tipici di Pienza e della Val d'Orcia.<br><br>Un'opportunità unica per chi desidera acquistare un casale di prestigio in una delle zone più belle e ricche di storia della Toscana.

Pienza

Val d'Orcia. Pienza. Siena <br>Una terrazza sulla Val d'Orcia <br>Nel meraviglioso parco della Val d'Orcia, a 5 minuti a piedi dal meraviglioso centro storico di Pienza, si trova questo casolare di circa 330 mq più annessi e terreno di pertinenza. <br> Baciato dal sole in ogni periodo dell'anno, qui è stata girata una delle scene più emozionanti del film "Il Gladiatore " con Russel Crowe. <br>La proprietà è suddivisa in più strutture, la principale disposta su due piani è di circa 330 mq. <br> Al piano terra, 160 mq suddivisi tra cantine, stalle e annessi, è possibile sia realizzare un unico appartamento che la realizzazione di un unico salone, con cucina e servizi.<br> Si accede al piano primo dalla scala esterna con un piccolo loggiato, cucina, soggiorno, 4 camere e 2 bagni.<br> Gli annessi e le volumetrie esterne sono circa 150 mq, totalmente da recuperare per realizzare una panoramica dependance esclusiva. <br> Della proprietà fa parte 1 ha di terreno circostante ma con la possibilità di acquistarne altri. <br>Questo Casale necessita di ristrutturazione, ma ha un ottimo potenziale sia come dimora di prestigio che come attività ricettiva, la sua posizione strategica per la vicinanza a luoghi di interesse internazionali quali Pienza, Montalcino, Montepulciano, Bagno Vignoni e Bagni San Filippo, insieme al fantastico paesaggio che lo circonda, rendono l'immobile unico ed esclusivo.<br>Guarda il video su Youtube :<br>https://www.youtube.com/watch?v=LEeI3jGS_sI&t=4s

Castelnuovo Berardenga

Siena - Rif. 1561<br> <br> A soli 15 km dal centro della città di Siena, nel pieno Chianti senese, proponiamo la vendita in esclusiva di un particolare casale, ex granaio del 1893 rivestito in tipica pietra locale, situato tra Vagliagli e Pievasciata.<br> <br> Ristrutturato nel 1986 ma con importanti interventi di ammodernamento del 2023, di seguito descritti: nuovo isolamento del tetto, nuovi serramenti esterni in PVC pesante con triplo vetro e nuovi scuri; impianto da 6 kw di produzione fotovoltaica con batterie di accumulo, pompa di calore per la produzione del riscaldamento con nuovi pannelli radianti a parete, a bassa temperatura, due elementi Daikin (uno per piano) con canalizzazione in più ambienti per ulteriore gestione del clima e impianto termo-solare per la produzione dell'acqua calda sanitaria, con relativo accumulo.<br> Per accogliere gli impianti tecnologici è stato costruito un apposito locale tecnico.<br> <br> Con tutti i sovrastanti interventi l’attuale Classe energetica corrisponde B – EPgl 75,69<br> <br> La proposta è indirizzata a tutti coloro che sono alla ricerca di un contesto di campagna, nella piena tranquillità (la strada termina al casale) e con panorama su vigneti e uliveti dei comuni di Castelnuovo Berardenga, Radda e Gaiole in Chianti.<br> <br> Il terreno circostante il casale è pari a mq. 2.700 con alcuni ulivi, e la Superficie Utile Netta dell’abitazione corrisponde a mq. 128.<br> <br> Due autovetture trovano riparo sotto una nuova tettoia; percorrendo il vialetto la vista inizia a spaziare sulle colline circostanti.<br> <br>Ci accoglie all'esterno il porticato di 15 metri quadrati; entrando, ciò che colpisce il visitatore è il dislivello tra il salotto e la zona pranzo-cucina, oltre al camino chiuso tramite cassetta ad alto rendimento.<br><br> Con alcuni gradini raggiungiamo la zona pranzo-cucina; una porta scorrevole in ciliegio e vetri divide l'ampia zona giorno dalla prima zona notte con due camere e un bagno.<br> <br> Una scala a chiocciola ci porta alla zona sottostante con camera padronale, camera ospiti-armadi, Per raggiungere questa oasi verde di pace si percorrono strade bianche tipiche della zona, con il tratto più breve tramite 800 m di strada provinciale (siamo sul percorso della famosa manifestazione cicloturistica "L'Eroica") e circa 1 km di strada interna privata della vicina fattoria. Se si arriva da Vagliagli, il primo tratto sterrato è di circa 3 km. Sconsigliabile l'accesso con autovetture sportive.<br> <br>Nostra valutazione Euro 627.000<br> <br> La proposta è presentata con 45 immagini e virtual tour.<br> <br> www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054

Vagliagli

A soli 15 km dal centro della città di Siena, nel pieno Chianti senese, proponiamo la vendita di ex granaio del 1893 rivestito in tipica pietra locale, situato tra Vagliagli e Pievasciata. Ristrutturato nel 1986 ma con importanti interventi di ammodernamento del 2023, di seguito descritti: nuovo isolamento del tetto, nuovi serramenti esterni in PVC pesante con triplo vetro e nuovi scuri; impianto da 6 kw di produzione fotovoltaica con batterie di accumulo, pompa di calore per la produzione del riscaldamento con nuovi pannelli radianti a parete, a bassa temperatura, due elementi Daikin (uno per piano) con canalizzazione in più ambienti per ulteriore gestione del clima e impianto termo-solare per la produzione dell'acqua calda sanitaria, con relativo accumulo. Per accogliere gli impianti tecnologici è stato costruito un apposito locale tecnico. Con tutti i sovrastanti interventi l’attuale Classe energetica corrisponde B – EPgl 75,69 La proposta è indirizzata a tutti coloro che sono alla ricerca di un contesto di campagna, nella piena tranquillità (la strada termina al casale) e con panorama su vigneti e uliveti dei comuni di Castelnuovo Berardenga, Radda e Gaiole in Chianti. Il terreno circostante il casale è pari a 2.700 metri quadrati con alcuni ulivi, e la Superficie Utile Netta dell'abitazione corrisponde a 128 metri quadrati. Due autovetture trovano riparo sotto una nuova tettoia; percorrendo il vialetto la vista inizia a spaziare sulle colline circostanti. Ci accoglie all'esterno il porticato di 15 metri quadrati; entrando, ciò che colpisce il visitatore è il dislivello tra il salotto e la zona pranzo-cucina, oltre al camino chiuso tramite cassetta ad alto rendimento. Con alcuni gradini raggiungiamo la zona pranzo-cucina; una porta scorrevole in ciliegio e vetri divide l'ampia zona giorno dalla prima zona notte con due camere e un bagno. Una scala a chiocciola ci porta alla zona sottostante con camera padronale, camera ospiti-armadi. Inoltre il secondo bagno e l’ampia lavanderia-ripostiglio. Per raggiungere questa oasi verde di pace si percorrono strade bianche tipiche della zona, con il tratto più breve tramite 800 m di strada provinciale (siamo sul percorso della famosa manifestazione cicloturistica "L'Eroica") e circa 1 km di strada interna privata della vicina fattoria. Se si arriva da Vagliagli, il primo tratto sterrato è di circa 3 km. Sconsigliabile l'accesso con autovetture sportive.

Celle Sul Rigo

In vendita a San Casciano dei Bagni, nella zona di Celle sul Rigo, vi proponiamo questo casale dalla magnifica posizione e dal panorama mozzafiato. La proprietà è di 148 mq e si presenta restaurata e in ottimne condizioni; si sviluppa su due livelli e comprende 3 camere da letto, 2 bagni, cucina e ampio soggiorno. Il terreno circostante, di 40.000 mq, include 70 piante di olivo e offre una soluzione ideale per chi cerca privacy e la bellezza del paesaggio toscano. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Il Rifugio del Sole - La Villa Dove il cuore canta a pieni polmoni, immerso nella quiete e nella bellezza. Un'anima timida cela un'anima splendente: varca il cancello del Rifugio del Sole e lasciati conquistare dalla sua bellezza inaspettata. Sguardi incantati si perdono nell'ampio panorama che circonda la villa, mentre il sole accarezza le sue mura e i suoi giardini. Un'oasi di pace e tranquillità a Piancastagnaio, dove il tempo scorre lento e il relax regna sovrano. La villa si dispiega su due livelli, offrendo ampi spazi per la tua famiglia: L'abitazione si sviluppa tutta al piano primo, dove troviamo: un grande soggiorno, una cucina spaziosa con cala pranzo, quattro camere e due bagni. Un ampio terrazzo sul retro, comodamente accessibile dall'abitazione, ed un balcone sul fronte. Completa la proprietà una soffitta soprastante, ed al piano terra un garage di 113 mq con locale magazzino di 27 mq. Il Rifugio del Sole è perfetto per una famiglia alla ricerca di ampi spazi, sia interni che esterni, oppure come soluzione da adibire, in tutto o in parte, a struttura ricettiva. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità: contattaci per una visita e scopri la magia del Rifugio del Sole! Contattaci per una visita!

Casale in vendita CETONA - SIENA. Immerso nel parco archeologico naturalistico del Monte Cetona, a pochi minuti dal centro storico del caratteristico borgo, tra i più belli d'Italia, proponiamo in vendita affascinante casale dell'800 di circa 700 mq con 59 ettari di terreno e 2.400 piante di ulivo. L'immobile, disposto su due livelli, è attualmente diviso in tre unità abitative. Le due principali, disposte al piano terra e primo piano, sono tra loro collegate e composte da due grandi saloni con camino, due cucine, due sale da pranzo, due studi, nove camere, sei bagni e terrazza panoramica di circa 45 mq con suggestiva vista sulla vallata circostante. La terza unità, con ingresso indipendente, è attualmente destinata ad alloggio del custode e composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere e bagno. Completano la proprietà un annesso in pietra di 75 mq e locali cantine. Possibilità di realizzare una piscina all'interno del parco. Situato in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Sarteano, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, Castiglione del Lago, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza ed i maggiori centri di interesse storico - culturale della Toscana e Umbria. Distanze: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 10 km – Stazione ferroviaria Chiusi 10 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 65 km - Perugia 59 km - Arezzo 70 km - Siena 85 km - Firenze 130 km - Roma 150 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 https://drive.google.com/file/d/1UrCDaStab28EZ3LOla7rvJPzK8ivDX5a/view

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Un piccolo gioiello incastonato nel cuore del Chianti, circondato da splendidi panorami di colline ricoperte da boschi rigogliosi, uliveti e vigneti. Una garanzia di assoluto relax e una gioia per l’anima, questa splendida villa situata all’interno di un piccolissimo e caratteristico borgo posto sulla cima di una collina, fatto di stradine con case in pietra oltre le mura splendidi giardini e viste aperte. SPAZI INTERNI Si tratta di un complesso di antica costruzione completamente ristrutturato negli anni 2000 nel rispetto di tutte le caratteristiche delle vecchie case rurali della zona. La villa principale è composta a piano terra da un doppio salone con camino, sala da pranzo, cucina, studio, bagno e due ripostigli. Salendo a piano primo veniamo accolti nella zona notte formata da 4 camere da letto e 4 bagni oltre a soffitta. Il piano seminterrato è destinato a locali rustici multifunzionali e sala biliardo oltre a locali tecnici separati con accesso autonomo. Sempre all’interno della villa principale si trova un ulteriore appartamento formato da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Nel fabbricato attiguo invece si trovano ulteriori 2 appartamenti di cui il primo, al piano terra, composto di soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni mentre il secondo, posto al piano primo, formato da soggiorno con angolo cottura e camino, due camere e bagno. Completano la proprietà due annessi agricoli. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova all’interno di un piccolissimo borgo storico ed è dotata di un bellissimo parco di circa 1472 mq nel quale si trova anche la bella piscina panoramica. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento a metano e allaccio, acquedotto comunale e pozzo artesiano. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, seconda casa vacanza o per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Castellina In Chianti

Il fascino del Chianti - Azienda vitivinicola Biologica, situata tra le colline del Chianti Classico<br><br>Dalle rovine di un antico Castello, sapientemente ristrutturato, sorge questo borgo con 135 ettari, che include 33 ettari di vigneto.<br>La proprietà comprende la casa padronale di 1300mq, 3 appartamenti, gli uffici, i locali degustazione ed oltre 2000 mq di cantina interrata con colonnati, archi e soffitti a volta, incantevole connubio tra ingegneria moderna e storia.<br>Durante la ristrutturazione sono state mantenute tutte le caratteristiche tipiche della campagna Toscana, facciate in pietra grezza che si affacciano su un cortile, qui è possibile vedere le antiche mura del castello, e gli interni impreziositi dallo stile rustico con alti soffitti a travi di legno e pianelle in terracotta a vista, muri in pietra, archi in mattoni e camini a legna.<br><br>L’azienda che ha ricevuto la certificazione biologica dal 2012, ha una produzione annuale di vino è di circa 120.000 bottiglie, con una capacità potenziale di 200.000 bottiglie. <br>I vini prodotti, sono particolarmente conosciuti e apprezzati dal mercato estero sia dagli anni 80. <br>Si produce Chianti Classico DOCG per 15,6 ettari e Toscana IGT per 17,6 ettari, le varietà prodotte sono Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Chardonnay. <br>Viene in oltre prodotto Olio Evo 2000 kg annui, DOP Chianti Classico per 1,8 ettari, DOP Chianti Colli Senesi per 4,9 ettari e le varietà prodotte sono Correggiolo, Moraiolo e Leccino.<br><br>Potenzialità: <br>La tenuta è perfetta per chi desidera sviluppare l’attività agricola vitivinicola e ricettiva già avviata, ma si presta, ed è facilmente convertibile in Boutique Hotel o struttura ricettiva di lusso.<br><br>Location:<br>Situata in posizione strategica da qui si raggiunge in pochi minuti i principali borghi del Chianti, tra: cui Castellina in Chianti, San Gimignano, Gaiole in Chianti, Radda in Chianti Greve in Chianti<br>La città di Siena si trova a circa 15 min e Firenze a circa 40 min.

Centro Storico

Cedesi attività di ristorazione, ben avviata, in pieno centro storico di Siena, e precisamente in Zona 1. La vendita può riguardare tutta l'attività quindi cessione completa, avviamento, arredi macchinari etc, oppure la semplice licenza di somministrazione sempre con l'avviamento. Attualmente viene svolta attività di ristorazione con pizzeria. Nel caso il cliente voglia spostare l'attività può farlo nella stessa zona 1,e comunque nel centro storico, oppure "rilevare" l'attuale gestione. Ottimo fatturato, contratto di locazione dell'attuale immobile congrua. La vendita non comprende la proprietà dell'immobile.