Immobili in vendita in provincia di Siena

Scacciapensieri

In una delle pieghe più riservate di Scacciapensieri, là dove la viabilità si quieta in una laterale appartata e senza sfondo, sorge una dimora che pare custodita dal silenzio e dalla discrezione. La strada, protetta dalla vegetazione e dalla naturale rarefazione del passaggio, accoglie chi vi giunge con la promessa di una privacy rara, quasi preziosa. Qui l’arrivo è agevole, immediato, poiché il comfort quotidiano si rivela già al primo sguardo: il mezzo può essere lasciato nei posti condominiali, pochi e dunque tranquilli, oppure accolto nel magnifico garage dell’autorimessa collettiva, capace di ospitare senza esitazioni due veicoli di medie dimensioni o una grande automobile affiancata da un mezzo a due ruote. Il complesso residenziale è un piccolo gioiello di ordine e armonia. I mattoni faccia vista, rossi e sinceri, conferiscono all’insieme un carattere solido e rassicurante, come una casa che non teme il passare del tempo. Una breve scalinata condominiale, protetta ma aperta ai lati, accompagna dolcemente al piano primo, dove il portone in legno si apre con un gesto lieve sull’anima dell’abitazione. All’interno, l’età dell’immobile scompare, dissolta in un’impostazione moderna e ariosa. Un ampio open space accoglie l’ospite come un abbraccio caldo: qui gli arredi definiscono le zone senza mai spezzarne l’unità. La parte dedicata al relax si distende con grazia attorno al divano e alla televisione; poco oltre, il tavolo da pranzo appare come un invito alla convivialità, mentre la cucina semi a vista, funzionale e completa, rivela anche un piccolo tavolo da tre posti, perfetto per i momenti più rapidi o informali. Questo grande ambiente, già di per sé generoso, si apre in due direzioni verso l’esterno, offrendo un privilegio raro. Da un lato, la porta finestra conduce a un giardino verdeggiante, recintato e protetto da una splendida siepe: uno spazio intimo, luminoso, ideale per un pranzo estivo con gli amici, un pomeriggio al sole o una cena sotto un gazebo profumato dal vento serale. Dall’altro lato, un resede pavimentato, simile a un terrazzo, attende la mano sapiente di chi ama creare piccoli vivai in vaso, trasformandolo in un angolo botanico personale. Dalla zona giorno si diparte un disimpegno angolare, ornato da un armadio a muro a tre ante, che introduce al bagno principale, dotato di doccia e finestra, e alla camera matrimoniale. Quest’ultima, ampia oltre ogni previsione, è quasi una tela bianca: può accogliere con generosità una zona notte doppia, una singola aggiuntiva, oppure trasformarsi in una suite con cabina armadio interna. Eppure la dimora non si esaurisce qui. Dal cuore vibrante del living, una scala in legno scende verso il piano strada, aprendo nuovi scenari abitativi. Il locale accessorio, vasto e luminoso si articola con naturalezza in vari spazi, tutti versatili e pronti a mutare funzione secondo desideri e necessità. Appena giunti, un piccolo salotto in stile retrò crea un’atmosfera suggestiva, mentre un disimpegno conduce a tre ulteriori ambienti, tutti dotati di finestre a vasistas: una lavanderia–stireria, una camera singola e una cabina armadio che pare attendere solo il tocco personale del nuovo proprietario. Infine, un bagno con doccia e antibagno, entrambi finestrati, completa questo livello, trasformandolo in una vera estensione nobile della casa. In questa proprietà, ogni ambiente sembra dialogare con l’altro, unendo funzionalità e poesia abitativa in un equilibrio raro, dove privacy, spazio e armonia trovano una sintesi compiuta. Una casa che non si limita a essere vissuta, ma che sembra voler raccontare, giorno dopo giorno, una storia nuova.

Centro

Incastonata nel cuore residenziale di Sovicille, questa straordinaria casa singola si rivela al visitatore come un’opera architettonica d’equilibrio e bellezza, in cui ogni dettaglio parla il linguaggio della cura, dell’armonia e della qualità. Libera su quattro lati e completamente indipendente, la proprietà si distingue fin dal primo sguardo per l’imponenza discreta e il fascino senza tempo delle sue mura in pietra. Due eleganti cancelli in ferro battuto, uno pedonale e uno carrabile, introducono in un microcosmo di pace e raffinatezza: una dimora che è molto più di una casa, è uno spazio dell’anima, un rifugio pensato per accogliere e vivere con pienezza. Il perimetro, interamente recintato da una ringhiera anch’essa in ferro e da alte siepi ornamentali, garantisce privacy assoluta e una sensazione di esclusività, mentre il giardino che circonda l’abitazione su ogni lato, curato con amore e sapienza, restituisce un’immagine di ordine visivo e concettuale. L’ingresso principale, raggiungibile attraverso una scala esterna che conduce a un ampio terrazzo abitabile, è solo l’inizio del racconto. Il portone in legno e vetro si apre su un ingresso di rappresentanza che anticipa il tono dell’intera abitazione: ampi spazi, luminosità diffusa e calore autentico. Il cuore pulsante della casa è senza dubbio lo splendido soggiorno doppio, dominato da un camino che diventa fulcro di convivialità e relax. Le ampie aperture collegano questa zona giorno al giardino più esteso, preceduto da una loggia deliziosa: un invito spontaneo a immaginare giornate assolate tra giochi all’aria aperta, animali felici e silenzi colmi di natura. La sala da pranzo, accogliente e ben proporzionata, è dotata di un secondo camino e collegata da una porta pieghevole alla cucina, funzionale e riservata, completata da un comodo ripostiglio. La zona notte è sapientemente disegnata su due lati della casa, offrendo privacy e autonomia agli ambienti. Sul lato destro, un corridoio introduce due camere matrimoniali e il bagno principale, sontuoso, con vasca, doppi lavabi in marmo e una finestra che incornicia il verde esterno. Sul lato sinistro, la camera singola gode della vicinanza a un secondo bagno completo di doccia e finestra, ideale anche per ospiti. Inoltre sono presenti un garage dalle generose dimensioni, anticipato da un piazzale perfetto per sosta o manovra , un locale tecnico sapientemente nascosto e un prezioso magazzino sotto il terrazzo, ideale per gli attrezzi da giardinaggio. Questa casa non è soltanto bella. È un luogo che emoziona, accoglie, protegge. Un esempio raro di architettura residenziale che riesce a coniugare estetica e funzionalità, comfort e suggestione. Un angolo di Toscana dove il vivere si fa arte.

Centro - Contrada Lupa

La proprietà si geolocalizza a 45 metri da “Fontenuova” elemento architettonico di rara bellezza e segno distintivo della Contrada in cui è inserita la proprietà, a 270 metri da Porta Ovile primo accesso utile da percorrere con il proprio mezzo ed a 550 metri dal Corso di Siena. La proprietà è inserita in una piccola via, a senso unico di marcia e manovra, che ci conduce ad un condominio costruito nel 1970 a mattoni faccia vista e a cui è stato svolto qualche lavoro di manutenzione recentemente. L’immobile è posizionato al primo piano dello stabile che possiamo raggiungere salendo con il comodo ascensore, oppure salendo una bellissima ed ampia scala a chiocciola composta da 22 gradini. Questa casa incarna l'eleganza e il comfort. Situata in un edificio più moderno rispetto alla media del centro storico offre, comunque, un rifugio di lusso in una delle città più affascinanti d'Italia. Ci troviamo immediatamente immersi nella sua atmosfera accogliente e raffinata. Il soggiorno, recentemente rinnovato con parquet lussuoso, cattura l'attenzione con la sua luminosità e la sua disposizione intelligente degli spazi. Diviso in una zona relax e una zona video, il soggiorno offre un ambiente polivalente e confortevole per intrattenere ospiti o rilassarsi dopo una giornata trascorsa esplorando le vie storiche di Siena. Dalla zona giorno, un comodo disimpegno centrale conduce agli altri ambienti della casa. Il cucinotto, pur essendo semi abitabile, è arredato con gusto e offre tutto il necessario per preparare deliziosi pasti. Un balcone comunicante con la cucina offre uno spazio ideale per godersi una tazza di caffè al mattino. La casa dispone di due camere matrimoniali, entrambe dotate di ampi armadi per garantire un'organizzazione ottimale degli spazi. Il primo bagno, completo di vasca e finestra, è un'oasi di relax dove è possibile rilassarsi e rigenerarsi. Il secondo bagno, sebbene cieco, è stato intelligentemente trasformato in una lavanderia, offrendo una soluzione pratica e funzionale per le esigenze quotidiane. In definitiva, questa casa nel centro storico di Siena incanta con il suo mix di charme e comfort moderno. Con spazi ben progettati e una cura impeccabile dei dettagli, offre un rifugio ideale per coloro che desiderano vivere il fascino senza tempo di questa città senza rinunciare alle comodità di un immobile regolare.

Petriccio

In cima al Petriccio, laddove la collina si apre con respiro ampio, si erge un edificio che porta con sé la dignità del tempo e la solidità delle costruzioni degli anni Settanta. La facciata in mattoni a vista, fedele custode di un’epoca architettonica che prediligeva la concretezza e la durata, avvolge lo stabile in una veste calda e senza tempo. Attorno, un piazzale condominiale discreto, non smisurato ma armonico, offre possibilità di sosta alle automobili e si apre al transito carrabile verso i garage. Qui prende posto il box auto di proprietà, che dialoga con la cantina situata proprio di fronte attraversando il corridoio condominiale: un vano ampio, regolare, illuminato da una finestra che lascia entrare aria e luce, come a voler ribadire la sua vocazione pratica e la sua accoglienza funzionale. Dall’ingresso condominiale si dipana il percorso che porta verso la casa: quarantotto gradini, un ritmo ascendente che scandisce l’attesa e conduce fino al terzo ed ultimo piano. Lì, un portone in legno blindato si apre e rivela, quasi fosse un sipario che si alza su un palcoscenico, il respiro dell’abitazione. L’ingresso, generoso e ben proporzionato, introduce agli spazi principali e diviene, proseguendo, il naturale disimpegno che separa la vita conviviale dal raccoglimento più intimo della zona notte. La casa si svela con ordine e cura, segnata da dettagli di modernità che dialogano con la memoria di arredi più antichi. Gli infissi, completamente rinnovati, custodiscono il calore di un ambiente ben protetto, mentre il moderno impianto di climatizzazione, capace di donare fresco sollievo d’estate e tepore d’inverno, alleggerisce i costi del riscaldamento centralizzato, unendo comfort e razionalità. La zona giorno è ampiamente distesa, un soggiorno che accoglie i momenti di relax, con il divano e lo spazio dedicato alla convivialità intorno al tavolo da pranzo. Dal soggiorno si apre un terrazzo che guarda sul retro dello stabile, regalando uno scorcio panoramico discreto e intimo. Poco più in là, la cucina, spaziosa e luminosa, cuore pulsante della vita quotidiana, si completa anch’essa di un terrazzo, questa volta rivolto verso la facciata principale, quasi a voler respirare a pieno il ritmo della giornata che scorre fuori. Un corridoio accompagna lo sguardo verso la zona notte, dove la quiete trova forma in una camera matrimoniale ampia, con le proporzioni generose di un tempo, capace di accogliere e abbracciare. A fianco, una stanza singola oggi trasformata in guardaroba con divano letto, versatile e pronta a mutare funzione secondo le necessità. Ancora, un’altra camera singola che si presta a molteplici usi: studio, rifugio personale, luogo di silenzio e concentrazione. A completare il quadro, due bagni entrambi finestrati: l’uno grande, con vasca e tonalità tenui di beige che avvolgono con eleganza e sobrietà; l’altro più raccolto, con doccia e cromie chiare vivacizzate da tocchi di colore, a richiamare una gioiosità più fresca e immediata. Così, questa dimora sospesa tra il respiro degli anni Settanta e i comfort del vivere moderno, custodisce la storia di un tempo e la proietta con forza nel presente, pronta ad accogliere nuove vite e a farsi teatro di nuove memorie.

Le Grazie

Colle di Val D'Elsa, Località Fabbricciano, proponiamo splendida villa indipendente con ampio parco di oltre 3,5 Ha in parte a oliveto con bellissima vista sulla campagna circostante, non isolata. La proprietà si compone di un fabbricato principale di ca. 400 mq. adibito ad abitazione più 4 annessi in pietra accatastati come magazzini ed adibiti a dependance. Il FABBRICATO PRINCIPALE si articola su due livelli più mansarda per un totale di 17 vani e si compone al piano terra di ingresso, cucina, soggiorno, rustico con caminetto, camera, studio con caminetto, 2 bagni, lavanderia e altra cucina. Al piano primo troviamo cucina, soggiorno, 6 camere, altro soggiorno e 4 bagni. Dal soggiorno raggiungiamo attraverso una comoda scala interna il piano secondo ed ultimo dove troviamo una grande soffitta di 43 mq. con h. massima di 2,45 m. adibita a studio. Già allo stato attuale, il corpo centrale è predispoto per essere diviso in 4 appartamenti per venire incontro anche alle esigenze delle famiglie più numerose. I 4 annessi, nelle immediate vicinanze del corpo centrale sono tutti realizzati in pietra e in ottime condizioni, al momento sfruttati come dependance della villa. Misurano rispettivamente 53, 67, 27 e 53 mq. La villa è circondata da un ampio parco di oltre 3,5 Ha in parte a giardino e in parte a oliveto e vigneto. L’oliveto si estende per una superficie di ca. 1 Ha, il vigneto per ca. 0,6 Ha. con denominazione Chianti Colli Senesi. All'interno della propietà è presente anche una piscina da rimettere in funzione. Da segnalare una splendida veranda di ca. 40 mq. con vista sulla campagna circostante. Oggetto unico per chi cerca un immobile circondato dalla natura completamente indipendente ma a poche centinaia di metri dai principali servizi.

Vico Alto

In uno dei tratti più riconoscibili di Vico Alto, dove la vita quotidiana scorre con la naturalezza di un quartiere che ha saputo conservare il proprio spirito originario, si colloca questo appartamento che sembra attendere solo lo sguardo capace di coglierne l’essenza più intima. La strada, larga e ordinata, accoglie con facilità chi giunge in auto, e la comodità del parcheggio lungo marciapiede, già di per sé rara virtù, è ulteriormente impreziosita dalla presenza di un garage con accesso diretto dalla via sottostante, quasi un privilegio discreto nascosto nel cuore della proprietà. Salendo i trenta gradini della scala condominiale, si entra in un contesto che racconta l’epoca in cui è nato: palazzi regolari, armonici, con quei mattoni faccia vista che parlano di una stagione edilizia solida, sincera, costruita per resistere nel tempo. Qui, al primo piano, si apre l’abitazione, oggi vissuta da studenti eppure capace di svelare immediatamente il proprio potenziale, come una promessa silente che attende solo di essere raccolta. Gli ambienti, pur segnati da anni che richiedono di essere dolcemente alleggeriti, si presentano con una distribuzione razionale, equilibrata, quasi studiata per accompagnare i momenti di una vita che scorre serena. L’ingresso, ampio e autenticamente accogliente, introduce lo spirito della casa con la grazia delle dimore che ancora rispettano la funzione simbolica del varcare una soglia. Alla sua sinistra si apre il soggiorno, ampio, luminoso, con accesso al balcone che si prolunga fino alla camera singola, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno, tra spazio privato e respiro urbano. Sul lato opposto, la cucina abitabile rivela il suo affaccio su un secondo balcone, diverso nella forma e proprio per questo capace di ospitare un pratico lavabo, un dettaglio che racconta la saggezza funzionale delle case pensate per essere vissute davvero. Attraverso una porta in legno e vetro, quasi un piccolo rito di passaggio, si accede al disimpegno della zona notte. Qui si susseguono la camera singola, due camere matrimoniali dalle superfici differenti ma accomunate da una luminosità generosa, e due bagni entrambi finestrati, dotati di doccia e arricchiti da quelle finestre a doppio battente che lasciano entrare l’aria pulita e la luce decisa delle alture senesi. A completare il quadro, oltre al garage già menzionato, una cantina aggiunge quella nota utilissima e concreta che rende la proprietà ancora più completa. Questa casa, che oggi vive il ritmo giovane della locazione studentesca, sa trasformarsi senza fatica in un rifugio stabile per una famiglia che desideri una dimora comoda, funzionale e capace di accompagnare ogni stagione della vita. In essa convivono la sostanza della tradizione e il desiderio di rinnovamento, in un equilibrio che attende solo di essere compiuto da chi saprà ascoltarne la voce.

San Miniato

Sorge a San Miniato, in un contesto edificato nel 2012, una dimora che non è soltanto casa, ma promessa di vita armoniosa, di semplicità quotidiana trasformata in bellezza. Questo edificio, concepito con pensiero moderno, racchiude in sé la sapienza del costruire funzionale e l’eleganza del vivere contemporaneo. Il condominio, ordinato e silenzioso, custodisce al piano seminterrato l’autorimessa collettiva: una grande pancia sicura, accessibile da sbarra automatica, dove trova posto il box auto di proprietà, accompagnato da cantina pertinenziale e da una seconda piccola cantina che, come scrigno discreto, accoglie ogni esigenza di ordine e praticità. Salire al terzo piano è già preludio d’attesa: i 52 gradini della scala condominiale scandiscono il ritmo del salire, mentre l’ascensore offre l’alternativa comoda e leggera. Il portone blindato, solido e vestito di legno caldo, segna il varco verso l’intimità domestica, rivelando interni che respirano luce e modernità, plasmati per esaltare la convivialità e il comfort. Il primo ambiente, vasto e scenografico, è il cuore pulsante della dimora: un living che abbraccia e sorprende, immenso spazio unitario che si lascia articolare in zone distinte senza perdere la sua continuità armonica. Un salotto accogliente invita al riposo, un tavolo rotondo in legno raccoglie i momenti di condivisione, mentre la cucina, con penisola e sgabelli, si offre come palcoscenico informale per colazioni, chiacchiere e risate. Tutto qui respira fluidità, apertura, vita vissuta. Un disimpegno ci accompagna poi verso la zona notte, dove la quiete diventa protagonista. Si apre dapprima il bagno principale, ampio e luminoso, con una vasca idromassaggio che attende di avvolgere corpo e mente in un abbraccio di relax, dissolvendo le fatiche della giornata. Più oltre si incontra la camera singola, già arredata con letto a ponte e scrivania, pensata per un figlio, una figlia, o come versatile stanza polifunzionale, specchio delle esigenze di chi vi abita. Un secondo piccolo disimpegno introduce ad un bagno di servizio con doccia idromassaggio, moderno e funzionale, e infine conduce alla camera matrimoniale, luminosa e intima, vero rifugio degli affetti e del riposo. Questa casa non si limita a offrire spazi: essa custodisce atmosfere, promette quotidianità serene e dona il privilegio di vivere in un ambiente dove il moderno diventa emozione, e la praticità si trasfigura in poesia dell’abitare.

Gracciano

Gracciano, in piacevole contesto residenziale, proponiamo splendida porzione di villetta bifamiliare libera su tre lati. L'immobile si compone al piano terra di ingresso indipendente da resede privato, ampio e luminoso soggiorno e ripostiglio. Al piano primo, collegato attraverso una piacevole scala interna, troviamo la cucina abitabile, un ulteriore soggiorno di ca. 32 mq. con caminetto e affaccio sul terrazzo esclusivo, 3 camere matrimoniali di cui una con apertura su altro terrazzo e 2 bagni entrambi finestrati. Dal piano terra, attraverso una comoda scala interna si accede al piano sottostante seminterrato dove troviamo un ampio locale accessorio di ca. 42 mq. con caminetto e forno utilizzato come rustico e servito da un ulteriore bagno e un garage di 32 mq. con lavanderia. L'immobile dispone del grazioso resede di ingresso in parte piastrellato e un altro giardino sul retro molto riservato e ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. L' appartamento non necessita di nessun tipo di intervento viste le perfette condizioni in cui si trova. Completa la proprietà una soffitta di 20 mq. Soluzione ideale per chi desidera un oggetto unico pronto per essere abitato in una zona tranquilla e servita.

Guistrigona

Nel cuore della Toscana più autentica, a Guistrigona, piccolo scrigno immerso nel verde e parte del Comune di Castelnuovo Berardenga, sorge questo terratetto libero su tre lati, espressione armoniosa di modernità e tradizione. Edificato nel 2005, l’immobile coniuga la solidità e la razionalità delle costruzioni contemporanee con un gusto architettonico e stilistico che richiama la classicità del vivere toscano, restituendo atmosfere calde, intime e raffinate. L’accesso alla proprietà è immediatamente connotato dalla comodità e dalla cura funzionale: il garage e il posto auto, collocati all’interno della corte comune, sono collegati internamente al piano seminterrato, consentendo un rientro pratico e protetto in ogni circostanza, persino nelle giornate di pioggia. Il giardino esclusivo, disposto su due lati e preceduto da una scenografica scalinata in mattoni che introduce al cancello d’ingresso indipendente, rappresenta il cuore esterno della dimora: uno spazio armonioso, della giusta misura per accogliere momenti di convivio sotto il cielo stellato, la gioia dei bambini, la presenza discreta di animali domestici. Un luogo sicuro e sereno, arricchito da dettagli di pregio quali l’impianto di allarme con videosorveglianza, la tenda motorizzata e le zanzariere, segni tangibili di un’abitazione concepita per coniugare bellezza e benessere. All’interno, la casa rivela una conservazione impeccabile: pronta a essere abitata senza necessità di interventi. Il soggiorno, vero fulcro della vita domestica, si distingue per la presenza di un camino laterale che ne esalta il carattere caldo e familiare. Vi si affaccia una cucina in muratura e legno, organizzata con sapienza tra la zona operativa e quella conviviale, in un equilibrio che restituisce eleganza e funzionalità. Dal soggiorno si accede a un disimpegno che introduce al bagno padronale con vasca, ampio e luminoso, e alla camera matrimoniale, impreziosita da una cabina armadio-guardaroba, discreta ma funzionale. Una scala interna conduce al piano superiore, dove un salottino-disimpegno apre il passaggio a un secondo bagno e a una camera singola dotata di terrazzo abitabile. Da questo spazio sospeso tra cielo e terra si possono ammirare due vedute panoramiche differenti e straordinarie, che donano all’abitare un respiro poetico e contemplativo. Questo livello, intimo e raccolto, può configurarsi come ambiente autonomo, perfetto per chi ricerchi privacy e quiete. Il piano seminterrato completa la proprietà con un disimpegno che collega direttamente all’autorimessa interna e a una pratica zona lavanderia, ulteriore testimonianza della progettazione razionale e attenta alle esigenze quotidiane. In questa dimora convivono la solidità del presente e il fascino senza tempo della tradizione toscana. Un luogo in cui la vita scorre serena, tra la poesia del paesaggio circostante e il comfort di un’abitazione, pronta ad accogliere chi sappia apprezzarne l’armonia e il valore.

San Miniato

Nel cuore di San Miniato, una delle zone più strategiche e ricercate di Siena, sorge un raffinato complesso residenziale edificato nel 2012, sintesi perfetta di modernità e funzionalità. L’edificio, suddiviso in quattro scale e composto da 32 unità abitative, si distingue per la sua architettura contemporanea, impreziosita da mattoni faccia vista di un elegante colore giallo che conferisce carattere e calore alla struttura. Un ambiente armonioso, pensato per chi desidera vivere con tutte le comodità di una costruzione recente senza rinunciare alla bellezza e all’accoglienza. Giunti sul posto, si percepisce immediatamente l’attenzione al comfort: il parcheggio libero antistante l’ingresso consente di sostare comodamente con la propria auto o di accogliere gli ospiti con facilità. In alternativa, la proprietà include un garage privato in autorimessa collettiva, accompagnato da un’utile cantina, perfetta per riporre oggetti di uso quotidiano o stagionale, mantenendo la casa sempre in ordine. Posto al terzo ed ultimo piano, l’appartamento si raggiunge agevolmente grazie a un pratico ascensore per quattro persone o, per chi predilige il movimento, attraverso la scala condominiale composta da 65 gradini. Varcata la soglia del portone blindato in legno, si accede a un’ampia zona living, concepita per accogliere e stupire. Il soggiorno, spazioso e luminoso, si sviluppa in un elegante equilibrio tra area relax e zona pranzo, arricchito da una meravigliosa finestra a tutta altezza che inonda l’ambiente di luce naturale e regala uno scorcio incantevole sul verde circostante. Aperta verso il soggiorno, la cucina abitabile è un ambiente ben organizzato e completo di tutti gli elettrodomestici e accessori necessari, offrendo al contempo spazio sufficiente per un tavolo con quattro sedie, ideale per colazioni e cene conviviali. Un disimpegno, sapientemente sfruttato con un pratico armadio a muro e un comodissimo ripostiglio, introduce alla zona notte, progettata per garantire massimo comfort e riservatezza. Qui troviamo una spaziosa camera singola, perfetta per un figlio o per essere adibita a studio, e una splendida camera matrimoniale, anch’essa illuminata da un’ampia finestra a tutta altezza che amplifica la sensazione di luminosità e apertura. I due bagni, moderni e curati nei dettagli, rispondono a diverse esigenze: il primo, dotato di una comoda doccia, si presenta senza finestra ma perfettamente aerato; il secondo, con una raffinata vasca, vanta invece la presenza di una finestra, regalando un ambiente arioso e piacevole. L’appartamento, pronto per essere abitato, rappresenta la sintesi ideale tra eleganza, funzionalità e comfort moderno, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato ai servizi primari, al Polo Universitario di Medicina e Biologia e al Policlinico della città. Una residenza che unisce qualità costruttiva e bellezza, pronta ad accogliere chi cerca un’abitazione raffinata e funzionale nel cuore di Siena.

Uncinello

Nel cuore di Uncinello, quartiere che ancora oggi conserva il fascino autentico della Siena residenziale più curata e vissuta, si erge, con discreta eleganza e composta imponenza, un condominio dal respiro ampio e dall’impronta architettonica saldamente ancorata al gusto degli anni Settanta. Una costruzione solida, severa e rassicurante, in mattoni a faccia vista, dove l’ordine geometrico degli appartamenti si fonde con l’ estetica tipica di un’epoca in cui la casa era ancora concepita come rifugio, rappresentazione e promessa di stabilità. L’immobile si colloca al quarto piano, raggiungibile con facilità grazie a un ascensore che accompagna dolcemente al pianerottolo, superando senza affanno gli ottanta scalini che separano il livello stradale dal cuore abitativo. Varcata la soglia, un pregevole battente in legno massello, si viene accolti da un ingresso ampio e signorile, che si propone non solo quale filtro ma come autentico fulcro distributivo. Un guardaroba a scomparsa, elegantemente celato, completa con sobrietà la funzionalità dello spazio. L’area giorno si rivela con garbo: sulla destra, una cucina abitabile, angolare, perfettamente organizzata e arricchita da una veranda di servizio ove trova posto la zona lavanderia. Sulla sinistra, invece, due ambienti distinti ma comunicanti, oggi separati da una parete, agevolmente rimovibile, offrono un duplice affaccio sulla vita domestica: il soggiorno, luogo di conversazione e raccoglimento, e la sala da pranzo, oggi adattata a versatile spazio polifunzionale. Un ampio terrazzo, vero palcoscenico della luce, accompagna e nobilita la zona living. Proseguendo, una porta in legno laccato con vetri satinati introduce con discrezione alla zona notte, Qui si aprono due bagni, alle estremità del disimpegno, entrambi finestrati: il primo, recentemente rinnovato con gusto contemporaneo, offre una comoda doccia e finiture ricercate; il secondo, in stile originale, si presta a servizio di cortesia o d’uso complementare. Le camere da letto sono tre, tutte accoglienti e ben proporzionate: due sono matrimoniali, entrambe luminose e silenziose, una delle quali gode dell’ulteriore pregio di un terrazzo privato, ideale per momenti di quiete e contemplazione; la terza, singola ma ampia, si presta a molteplici destinazioni d’uso; studio, stanza ospiti o cameretta. Completa la proprietà un garage di proprietà esclusiva, autentico privilegio in un contesto ove il parcheggio su strada, seppur agevole, non può sostituire la comodità e la sicurezza di uno spazio riservato. Tutto, in questa dimora, parla di ordine, sobrietà e luce. Gli ambienti, ben distribuiti e mai sovraccarichi, restituiscono una sensazione di equilibrio e armonia; la luce naturale, calda e avvolgente, accompagna ogni ora del giorno con discreta presenza. Una casa che accoglie, ispira, e si presta a essere vissuta così com’è o reinterpretata con gusto e visione. Un raro connubio di razionalità e anima, in uno dei contesti più curati e vivi della città.

Campiglia D'orcia

Nel cuore dell’antico borgo di Campiglia d’Orcia, frazione di Castiglione d’Orcia, proponiamo in vendita esclusiva un prestigioso palazzo storico affacciato su Piazza Unità Italiana, incastonato tra le caratteristiche architetture locali e la celebre roccia di Campiglia, su cui l’edificio si adagia. La proprietà è composta da due corpi di fabbrica collegati tra loro da un’ampia corte interna e da un ingresso indipendente, e si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di oltre 400 mq, suddivisa in 36 vani. Si tratta di una soluzione unica nel suo genere, con spazi ampi e flessibili, ideali per una residenza privata o per un progetto ricettivo di pregio. Uno dei due edifici era utilizzato come abitazione principale e presenta una distribuzione funzionale degli ambienti: Piano terra: ingresso principale da Piazza Unità Italiana; Primo piano: zona giorno con cucina abitabile; Secondo piano: tre camere e un bagno, oltre ad altri vani accessori; Terzo piano: ulteriori tre camere, un secondo bagno e spazi polivalenti; Quarto piano: due ulteriori vani, di cui uno utilizzabile come secondo ingresso, collegato alla parte alta del paese tramite Via Santa Maria. Il vano scale centrale, che collega tutti i livelli, è impreziosito da un grande finestrone sul tetto, che consente alla luce naturale di illuminare armoniosamente l’intera struttura. Uno degli elementi più suggestivi della proprietà è la terrazza panoramica posta all’ultimo piano, da cui si può ammirare una vista incantevole sulla Val d’Orcia, un autentico capolavoro paesaggistico toscano. Completano la proprietà: Due box/garage di 29 mq e 49 mq; Due magazzini (60 mq e 20 mq), adattabili a molteplici funzioni. Una residenza storica dal fascino autentico, ricca di storia, luce e potenzialità, in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana. Ideale per chi cerca un investimento prestigioso in un contesto paesaggistico e culturale senza pari. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Vuoi l’investimento che può darti la possibilità di cambiare la tua esistenza? Azienda agricola con casale di 190 metri quadrati di superficie calpestabile e 270 metri quadrati di superficie lorda, con piscina e serra in Toscana, nel comune di Piancastagnaio, provincia di Siena Contattaci per informazioni e visite Azienda agricola di Ha. 32.47.45 composta da terreni seminativi, oliveto e prato pascolo con fabbricato adibito ad Agriturismo disposto su due livelli e composto da ingresso, sala comune, tre camere ognuna con bagno esclusivo e zona relax con porticato in legno al piano terra e sala accoglienza, cucina, disimpegno, 2 camere con bagno esclusivo al piano primo. L’azienda, oltre alle attività agricola ed agrituristica, comprende anche una serra di 2.500 metri quadrati completamente automatizzata che attualmente viene utilizzata per la produzione di piante ornamentali. La proprietà è completata da un laghetto privato che garantisce la disponibilità di acqua per tutto l’anno, da un magazzino di 150 metri quadrati, da un annesso di 40 metri quadrati di superficie con possibilità di ampliamento per ulteriori 50 metri quadrati e da un parco macchino completo che garantisce lo svolgimento di tutte le attività in modo autonomo. Potete ritemprare sia lo spirito che il fisico con l’utilizzo di una piscina con accesso garantito da scala alla romana, acqua calda per 365 giorni all’anno e di un campo da tennis attualmente in fase di realizzazione. L’aspetto estremamente fondamentale, che distingue la proprietà da tutte le altre, è la sua completa autonomia dal punto di vista energetico; infatti tutte le strutture sono alimentate da un impianto di teleriscaldamento all’avanguardia e da un impianto fotovoltaico istallato sulla copertura del magazzino più grande. Inoltre l’azienda beneficia dei contributi per la sua natura Biologica, di contributi Pac e di un importante credito di imposta legato all’utilizzo degli impianti energetici ed ha la sicurezza, grazie ad una clientela fidelizzata, della commercializzazione di tutto il prodotto derivante dalle lavorazioni in serra. Le parole e le immagini non rendono conto della effettiva qualità di tale proprietà quindi……. Contattaci per una visita in loco.

Nel cuore della Val d’Orcia, patrimonio UNESCO, proponiamo un’azienda agricola con casa colonica, 600 metri quadri di fabbricati di servizio e quasi 30 ettari di terreni, in una posizione privilegiata con panorama sulla “Valle dell’Orcia” e sul “Castello della Velona”. La parte residenziale si sviluppa su due livelli per complessivi 200 mq: Piano superiore: l’abitazione principale, composta da cucina, tre stanze polivalenti, un bagno, due camere da letto, un ampio terrazzo con tavolo in pietra e un balconcino panoramico; Piano terra: locali adibiti a fondi, cantine e spazi di servizio. L’ampio fondo centrale è stato trasformato in cucina e salotto, creando un ambiente conviviale; una stanza è attualmente utilizzata come camera, oltre a un locale wc con doccino. I due livelli sono collegati sia da una scala esterna, che conduce direttamente al terrazzo, sia da una scala interna a chiocciola. A completamento della proprietà troviamo circa 600 mq di capannoni e magazzini agricoli, un tempo adibiti a stalle, porcili, pollaio, rimesse e capanno per il fieno. Uno di questi, di grandi dimensioni, è oggi utilizzato come garage per i trattori e le attrezzature. È presente anche un parcheggio coperto. Accanto alla colonica si trova una cisterna da 35 mc d’acqua per la raccolta di acqua piovana. L’abitazione è completa di un impianto fotovoltaico da 6 kW. I terreni circostanti si estendono per 29,84.02 ettari, suddivisi: 141130 mq di seminativo; 13701 mq di pascolo; 138768 mq di bosco; 8903 mq di uliveto. Grazie alla loro conformazione e vocazione, risultano particolarmente adatti alla coltivazione dell’ulivo e, soprattutto, della vite, offrendo grandi prospettive di sviluppo agricolo e vitivinicolo. Questa azienda agricola rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in campagna e al tempo stesso avviare o ampliare un progetto legato al vino e all’olio, in uno dei paesaggi più affascinanti della Toscana. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Gavignano

Vendesi nel Comune di Poggibonsi, in zona Gavignano, Appartamento con ingresso indipendente e resede privato. L'abitazione si sviluppa su totali 3 livelli, di cui: ingresso, bagno, lavanderia e locale cantina (scavata nel tufo al piano seminterrato) al piano terra; cucina abitabile, tinello, soggiorno, disimpegno, camera e bagno al piano rialzato, oltre a terrazzo e giardino privato; camera matrimoniale con cabina armadio e bagno al piano primo, con accesso da scala a chiocciola. Completano la proprietà locale cantina con accesso esterno all'appartamento, posto auto privato coperto, locale ripostiglio (con accesso esterno, utilizzato come rimessaggio attrezzi da giardino) e ampio giardino privato con splendida vista sulle colline circostanti (in parte resede) suddiviso in 2 terrazzamenti. L'Immobile risulta libero da subito, rifinito ottimamente, in parte in stile rustico toscano (con pavimenti in cotto e solai in legno), ed in parte (zona notte) in stile moderno. In caso di necessità sarebbero facilmente realizzabile una terza camera da letto. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare