Immobili in vendita in provincia di Siena

Montefollonico

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel centro storico di Montefollonico, un delizioso borgo che si trova tra Montepulciano e Pienza, vi proponiamo in vendita questo elegante terratetto con giardino. Il borgo in cui si trova l’immobile è apprezzato per la sua autenticità e il suo patrimonio storico e si trova in posizione strategica tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana. L’appartamento gode di un contesto tranquillo e suggestivo, caratterizzato da stradine i pietra e panorami mozzafiato sulla campagna toscana. SPAZI INTERNI Il terratetto si sviluppa su tre piani per circa 397 mq di superficie come segue: Al primo piano troviamo la parte abitativa, di 118 mq, composta da un ampio open space con cucina e soggiorno, due camere da letto, due bagni e una stanza guardaroba. Da questo piano si accede a un incantevole giardino di 38 mq, un autentico valore aggiunto in un contesto storico, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Il secondo piano ospita il sottotetto, mentre al piano terra si trovano una cantina e locali adibiti a magazzino. La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione, è stata completamente ristrutturata nel 2023 con finiture di pregio e particolare attenzione all’efficienza energetica. L’intervento ha migliorato significativamente la coibentazione e l’isolamento termico, mentre gli impianti sono stati interamente rinnovati per garantire il massimo comfort e prestazioni ottimali. Classe energetica A2. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è a metano, l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete comunale. Sono presenti aria condizionata e connessione Internet. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale, sia come casa per le vacanze. Grazie alla sua posizione strategica, rappresenta anche un’ottima opportunità per l’inserimento nel mercato degli affitti turistici.

A soli 4 km da San Gimignano, proponiamo in vendita Villa di circa 170 mq nel mezzo della campagna Sangimignanese e raggiungibile percorrendo la strada statale, solo 80mt. di strada bianca comunale. Si compone di 4 camere da letto, un ampio soggiorno con loggia e caminetto, una cucina abitabile, due bagni ed un ripostiglio. Completa la proprietà una cantina, stanza caldaia ed un garage al piano seminterrato per un totale di circa mq 60. La proprietà è immersa in parco boschivo, con una parte di giardino, completamente recintata con cancello elettrico, per un terreno totale di circa mq 5.000 con alberi da frutto, olivi, pini, abeti. La casa è allacciata all'acquedotto comunale e ha una cisterna di 70.000 Lt con impianto depurazione ed il riscaldamento è alimentato da GPL, oltre ad essere garantito da una caldaia a legna. La villa necessita di alcune migliorie interne.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE All’interno del suggestivo centro storico di Torrita di Siena si trova questo raffinato terratetto completo di area SPA in vendita. Si tratta di un incantevole dimora, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tradizione toscana e comfort contemporaneo. A pochi chilometri di distanza si possono raggiungere i gli incantevoli borghi di Montepulciano e Pienza, così come tutta la Val d’Orcia, oltre che Cortona ad una mezz’ora di viaggio in auto. SPAZI INTERNI Questo delizioso terratetto ristrutturato si sviluppa su 4 piani per circa 215 mq di superficie. Al piano terra l’ingresso si apre su un’accogliente zona living con angolo cottura, un bagno, una camera/studio versatile e un angolo SPA con la sauna e una vasca idromassaggio con cromoterapia che regalano momenti di puro relax. Salendo al primo piano, tramite scala interna, troviamo un salotto con camino, un secondo bagno e una cucina con accesso diretto al caratteristico vicolo retrostante. Al piano secondo troviamo la zona notte composta da due luminose camere, una delle quali con ampio guardaroba, a completare il piano è presente un bagno moderno con doccia. All’ultimo piano è presente la soffitta nel quale si trova anche un bagno con vasca. Grazie ad una sapiente ristrutturazione di fine 2024, questa casa è resa ancor più speciale dai suoi dettagli: pavimenti in mattoni originali, soffitti con travi in legno a vista e mattoni, che parlano di autenticità e storia. Non manca però quel tocco di modernità che rende ogni ambiente ancora più speciale. Un perfetto equilibrio tra eleganza rustica e comfort moderno. UTENZE Figurano presenti tutti i servizi offerti dalle reti pubbliche di acquedotto, gas metano ed elettricità, oltre che connessione internet con fibra. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali si presta per essere utilizzata sia come dimora privata ed è perfetta anche come investimento per gli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Siena

Fuori Porta Tufi, in posizione comoda, con ingresso privato direttamente dalla strada, villetta indipendente. recentemente ristrutturata, disposta su due livelli. Al piano terreno si compone di: cucina, soggiorno, ripostiglio e due bagni. Al piano sovrastante quattro camere, quattro bagni e stanza di passo finestrata molto adatta per studio o stanza relax. La proprietà è circondata da circa 500 mq. di giardino.

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, a due passi dal centro, appezzamento di terreno agricolo di complessivi 3000 mq (di cui 2000 mq coltivabili e 1000 mq per l'accesso). Facilità di acqua ed eventuale possibilità di portarci la luce. Disponibile da subito. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Terreno agricolo in vendita - Rif. 12-t - € 13.000 - trattabile SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo e pertanto non dove è ubicato con precisione l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a venire presso l'Agenzia. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa appezzamento di terreno agricolo ad uso seminativo della consistenza di circa 3,95 ettari. Il terreno, completamente pianeggiante, risulta di facile accesso stradale. Prezzo trattabile. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Terreno agricolo in vendita - Rif. 188-t SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo e pertanto non dove è ubicato con precisione l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a venire presso l'Agenzia. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it

Montepulciano, Siena

In frazione Montallese proponiamo in vendita un'abitazione indipendente su due livelli con terreno, unita da un lato ad altra proprietà. L'abitazione è stata costruita negli anni 60' ed è in buone condizioni e con poca manutenzione potrebbe essere abitabile fin da subito. L'abitazione si compone a piano terra di ingresso, cucina abitabile, soggiorno e ripostiglio sottoscala. Al piano primo invece, è composto da quattro camere matrimoniali, tutte molto luminose, uno studio, un bagno, un ampio disimpegno e una terrazza sulla lunghezza del perimetro della casa. Al piano terra si trovano inoltre, un ampio garage e il locale lavanderia- W.C. Le finiture dell'epoca di costruzione sono ancora in ottimo stato il bagno al piano primo è stato ristrutturato di recente. Il tetto è in buone condizioni. La superficie dell'immobile è di circa 200mq. Gli impianti sono indipendenti e sono presenti le utenze per acqua pubblica, gas metano e elettricità. Nel giardino di proprietà si trova il pozzo per attingimento acqua. La superficie di terreno di pertinenza è completamente recintata ed è di 600mq.

Piancastagnaio, Siena

Siamo a Piancastagnaio, in un'esclusiva zona residenziale, formata da abitazioni di recente costruzione, a due passi dal parco di castagni, dai negozi e servizi. In questo ambìto contesto si colloca questa abitazione, contemporanea e funzionale. Gli attuali proprietari, una giovane e dinamica coppia con figli, l'hanno acquistata in fase di costruzione, potendo così avere un'abitazione personalizzata. Ne è scaturito un progetto equilibrato e fluido, di ispirazione minimale, caratterizzato da ambienti ampi e ben distinti, in successione logica. L'accesso principale all'abitazione è al piano rialzato dove si trova un disimpegno, un soggiorno con terrazzo, un'elegante cucina con un secondo terrazzo ed un bagno. La scala, ampia e luminosa, anche grazie ad un ballatoio che lascia trasparire luce su tutti i piani, sale al piano superiore dove sono collocate due camere da letto, un bagno ed un terrazzo; il piano mansarda ospita ulteriori due camere, un bagno ed un grazioso e riservato terrazzo "a tasca". L'abitazione è collegata internamente all'autorimessa posta al piano primo sottostrada così come il vano destinato alla taverna-sala hobby e la centrale termica. Il giardino, circa 200 mq, si sviluppa su due lati della casa, rappresenta un'area esterna per i giochi dei bimbi ed il relax degli adulti. La scelta delle finiture interne è stata sapiente, sono stati utilizzati materiali solidi, dai colori neutri ed intramontabili così da avere una casa che si mantenga nel tempo ed adattabile ad ogni stile di arredo. Gli impianti sono settorizzati per piano e sono stati eseguiti pensando all'efficienza energetica, in particolare il riscaldamento (un recente impianto idro-pellet) soddisfa il connubio calore-costo. L'abitazione è comunque predisposta per l'allaccio al tele-riscaldamento. Posizione : Piancastagnaio, 4 Km da Abbadia San Salvatore, 12 Km dalla vetta del monte Amiata, 13 Km da Santa Fiora, 45 Km dal lago di Bolsena, 160 Km da Roma.

Montepulciano, Siena

Non lontana dall'Oasi Naturalistica del Lago di Montepulciano, proponiamo in vendita, una proprietà composta da casa singola con annessi e terreno di pertinenza. Il fabbricato principale un casale di campagna che nel corso degli anni a seguito di ristrutturazione ha perso alcune delle particolarità tipiche ma mantiene ancora delle caratteristiche che ricordano la sua data di costruzione. Nel fabbricato di mq. 180 circa su due livelli, troviamo l'abitazione al piano primo, alla quale si accede da scala esterna, e si compone di ingresso, cucina - pranzo, soggiorno, tre camere matrimoniali, bagno, disimpegno e terrazza; al piano terra troviamo la cantina, locali di sgombero, lavanderia e ripostigli; gli annessi in mattoni caratteristici, hanno una superficie di circa 85 mq e sono stati costruiti nelle vicinanze del fabbricato sono suddivisi in due locali rimesse e un locale con forno a legna. Una resede di terreno di pertinenza con piante alto fusto è a corredo della proprietà. Il fabbricato si trova in buono stato di manutenzione e anche se necessita di lavori di ammodernamento potrebbe essere abitato sin da subito. Corrente elettrica, riscaldamento a GPL e acqua da pozzo.

IMMOBILE E POSIZIONE Nel grazioso centro storico di Sarteano con una vista mozzafiato sulla campagna circostante nasce questo ex convento della fine del 1400, di circa 1800 mq con un rudere di 200 mq da recuperare e 2.500 mq di terreno tra parco e uliveto in vendita. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione con finiture di buon livello generale. Trasformato in albergo con ristorante, in passato la proprietà in vendita era adibita anche a scuola elementare: adesso è in grado di accogliere i clienti in ampie camere panoramiche e con tutti i servizi, con vista sui laghi. I lavori di restauro hanno conservato l'anima e l'architettura dello stabile che ad oggi ospita una struttura ricettiva. Incantevole l'atmosfera di pace e i profumi delle piante che ornano il giardino, la stessa facciata è ricoperta da un rampicante che a seconda della stagione veste di colori diversi la struttura, donando fascino e calore. Sempre nel giardino anche un pozzo che raccoglie l'acqua piovana e una cantina. Una struttura unica nel suo genere, perfetta per un relais di charme o una residenza d'epoca di lusso. Un ottimo investimento nel cuore della Toscana. Facilmente raggiungibile da Roma in un'ora e mezzo o da Firenze nello stesso tempo, a pochi km dai maggiori centri d' interesse come Siena, Montepulciano, Pienza, ma anche a pochi minuti dall'Umbria. INTERNI Circa 1400 mq il corpo centrale più un appartamento all'ultimo piano di circa 200 mq e un'ulteriore struttura nel parco che può essere recuperata di circa 200 mq. Il parco, il giardino e l'uliveto rientrano nei 2.500 mq di terreno di pertinenza. All'interno la struttura si sviluppa su tre livelli: il piano seminterrato, dove si accede dal giardino, ospita le due sale del ristorante, la cucina, una reception, la cantina, un graziosissimo bar e magazzini. Gli interni mantengono travi di legno a vista e pietra alle pareti, un ambiente suggestivo, ricercato, ma allo stesso tempo semplice. Al piano terra, oltre all'abitazione dei proprietari di circa 53 mq, troviamo le sette camere adibite ad albergo, tutte con bagno en suite, arredate nel rispetto dell'anima del posto, quindi con mobilia antica. Lungo tutto il corridoio si alternano poi diversi salotti e aree lettura o relax, una delle quali ha anche un imponente camino. Al primo piano, infine, un ulteriore appartamento per i proprietari di circa 170 mq con quattro camere, due bagni, una cucina e un enorme salone con camino. ESTERNO A completare la proprietà la corte esterna di circa 1.500 mq e il terreno di 2.500 mq di tra parco e uliveto. Il parco, il giardino e l'uliveto rientrano nei 2.500 mq di terreno di pertinenza. Favolosa è la vista che si gode dalla terrazza in giardino, in pietra e ricavata su parte delle mura del paese e affacciata sulla vallata. DISTANZE Distanza dai servizi: 10km Distanza da aeroporti principali: 130km da Firenze, 180km da Roma Distanze dalla prime città: 20 km da San Casciano dei Bagni, 35 km dal Lago Trasimeno, 30 km da Montepulciano UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ Una struttura unica nel suo genere, perfetta per un relais di charme o una residenza di lusso. Un ottimo investimento nel cuore della Toscana. Facilmente raggiungibile da Roma o da Firenze in un'ora e mezzo, a pochi km da Siena, Montepulciano, Pienza, pochi minuti dall'Umbria.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel centro storico di San Quirico d’Orcia, in Toscana, vi proponiamo in vendita questo incantevole appartamento. L’appartamento si trova in una via secondaria del centro storico perciò permette di avere privacy e allo stesso tempo di essere a due passi da tutti i servizi e ristoranti che risultano essere walking distance. SPAZI INTERNI L’appartamento, di circa 174 mq, è posto al secondo piano di un palazzo del centro storico con doppio accesso. Entrando veniamo accolti dall’ingresso, a destra troviamo l’ampio salotto, un ripostiglio e una camera. Sul lato sinistro invece troviamo la cucina, un bagno di servizio e due camere da letto di cui una con accesso al terrazzo. Ai piani inferiori troviamo anche una cantina, una lavanderia e un locale tecnico. L’immobile è in buone condizioni e l’ultima ristrutturazione del 2007 ha interessato il bagno. I soffitti sono con travi a vista e i pavimenti in piastrelle. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico mentre il riscaldamento è con caldaia a biomassa (pellet e nocciolino). ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, seconda casa o potrebbe essere inserita nel circuito degli affitti turistici considerato che si trova all’interno di uno dei borghi più famosi toscani. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

AZIENDA VINICOLA IN VENDITA A MONTEPULCIANO. In posizione collinare, immersa nella tipica campagna della Val di Chiana Senese, proponiamo in vendita azienda vitivinicola che si sviluppa su di una superficie di circa 11 ettari, 5,2 di proprietà e 5,5 in affitto da terzi, di cui 3,5 esenti da canone per ulteriori 10 anni in quanto su di un ettaro del terreno in oggetto è stato realizzato un nuovo impianto di vigneto con spese completamente a carico dell’Azienda. Nei vigneti di proprietà, la produzione annua si attesta in circa 30.000 bottiglie tra Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti e Igt Toscano, mentre nel vigneto in comodato d’uso, la produzione è di circa 8.500 bottiglie tra Chianti e Igt Toscano. L’attività si distingue per i bassi costi di produzione, dovuti al considerevole parco macchine di proprietà ed il basso impiego di manovalanza. La produzione di uva viene interamente conferita alla cooperativa di cui fa parte in qualità di socio conferitore. In questa prima fase di commercializzazione, i vini dedicati alla vendita con il proprio marchio, sono realizzati dalla stessa cooperativa, su indicazione e controllo della proprietà permettendo di non avere residui di produzione accumulati ed invenduti nel corso degli anni. La proprietà comprende anche un immobile ad uso abitativo costruito negli anni 80 e suddiviso in due unità abitative con ingresso separato, di un seminterrato in passato adibito a cantina ed un piano ammezzato adibito a magazzino. Le due unità immobiliari sono così composte: Piano primo, appartamento di circa 165 mq con ingresso, ampio soggiorno, cucina con terrazza panoramica sulla campagna e le colline circostanti, sala con terrazzo, disimpegno, 3 camere matrimoniali e bagno. A Piano terra, appartamento di circa mq. 95 con ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere di cui una con bagno interno e l’altra con guardaroba e bagno. Gli appartamenti, ristrutturati nel 2002, si presentano in ottime condizioni con riscaldamento autonomo a pannelli radianti alimentati da caldaia a gpl e pellet, pavimenti in monocottura, porte e portone di ingresso in legno massello di castagno, infissi in legno con doppio vetro e oscuranti in alluminio anodizzato. Completano la proprietà un grande giardino con piante di ulivi, un immobile allo stato grezzo di 80 mq destinato a rimessa attrezzi, un’altra pertinenza di 30 mq destinata a ricovero animali ed un fienile distaccato, allo stato allo stato collabente, di circa mq. 40. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Nella bellissima campagna tra Firenze e Siena proponiamo in vendita, piccolo borgo risalante al 1200, derivante da Un antica fortezza medicea. La tenuta è composta casa padronale civile abitazione di. circa 280 mq, case agricole compresi 5 appartamenti agriturismo per 22 posti letto per un totale di circa 1954 mq, fienile, varie strutture agricole, 200 mq per annesso agricolo,1 chiesetta d'epoca. La proprietà include 50 ettari di terreno di cui 4 ettari vgneto Chianti Classico impianto anno 2001, 3 ettari vigneto Igt Toscana Rosso impianto anno 2001 (Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc e Petit Verdot). 950 piante di ulivo, 15 ettari seminativo, 5 ettari pascolo e 20 ettari bosco. Completa la proprietà una bellissima piscina con vista panoramica. All'interno della proprietà ,vi è presente una antica strada romana,che sottolinea la storicità e pregio della tenuta. L'immobile rappresenta un perfetto investimento sia come struttura ricettiva sia come residenza privata. Inoltre Possibilità di acquistare altri ettari di vigneto in zona della stessa proprieta': 1,60 ettari di Chianti Classico anno 2002 , 2,40 ettari di Igt Toscana Rosso anno 1972 (Sangiovese, Canaiolo, Cabernet Sauviognon, Merlot).

Poggibonsi nella vicina campagna splendida Villa singola mq 570 totalmente da ristrutturare . L'immobile si sviluppa su 2 piani piano terra e 1 piano .Al piano terra ci sono i garage , fondi e giardino , al primo piano , cucina , soggiorno 4 camere , bagno , terrazza panoramica . L'immobile può essere trasformato come da progetto in 5 appartamenti indipendenti con giardino .Certificazione energetica in fase di elaborazione . Classe energetica: - Rif. 16

Borgatello

Vendesi in zona Borgatello Villetta con ingresso indipendente, in ottimo stato di manutenzione. L'Immobile si sviluppa su 3 livelli totali; al piano terra rialzato Ingresso, Cucina abitabile, ampio Soggiorno e Sala da pranzo, oltre ad ampio Bagno e 3 Terrazzi; al piano primo ed ultimo 3 Camere da letto, Studio, Guardaroba e Bagno oltre a 3 Terrazzi a livello; al piano seminterrato troviamo Taverna con Camino, Garage, Cantina, Ripostiglio e locali accessori. Completa la proprietà Giardino privato sui 3 lati della proprietà. Finiture di pregio, ottimo lo stato di manutenzione. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Classe energetica: F - Rif. 591-e - SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo e pertanto non dove è ubicato con precisione l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a venire presso l'Agenzia. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it