Immobili in vendita in provincia di Siena

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In un caratteristico borgo immerso nelle colline del Chianti, nel comune di Castellina in Chianti, vi proponiamo in vendita questo affascinante casale con 9,5 ha di terreno. Il casale gode di una posizione panoramica privilegiata con vista aperta sull’incantevole campagna toscana. SPAZI INTERNI La proprietà è composta dal casale padronale e da alcuni annessi agricoli. Il casale padronale, di circa 700mq, si sviluppa su due piani come segue: al piano terra ospita ambienti adibiti a cantine, magazzini e stalle per una superficie complessiva di circa 450 mq, a cui si aggiunge un fabbricato adiacente di 168 mq. Al primo piano si trovano tre unità abitative, per una superficie complessiva di circa 260 mq, caratterizzate da spazi funzionali e facilmente personalizzabili in base alle esigenze. Attualmente, le tre unità residenziali sono così suddivise: • appartamento di 122 mq composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno; • appartamento di 50 mq con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno; • appartamento di 85 mq con ingresso, cucina, salotto, due camere da letto, ampio ripostiglio e bagno. Completano la proprietà un fienile di circa 130 mq e due piccoli fabbricati in muratura per un totale di circa 25 mq. L’immobile richiede interventi di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di valorizzare e ridisegnare gli spazi secondo un progetto abitativo o ricettivo su misura. TERRENO ED ESTERNI La proprietà viene venduta con 9,5 ha di terreno, di cui 3,5 ha sono coltivati a oliveto in produzione. UTENZE Sono presenti tutte le utenze: la fornitura dell’acqua è garantita dall’acquedotto pubblico e da un pozzo, mentre il riscaldamento è alimentato a GPL. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere trasformata sia in residenza privata che in attività ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Torrita Di Siena

Situato alle porte della Val d’Orcia, questo casale risale ai primi anni del 1800. <br><br>Di recente sia il tetto che le mura portanti sono state restaurate, la struttura si presenta in ottime condizioni.<br>Grazie alla sua posizione privilegiata, il casale offre una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante e un'atmosfera di pace e tranquillità<br><br>Sicuramente un’ottima scelta per chi desidera personalizzare il proprio casale con vista su Montepulciano, rinomato borgo del Vino Nobile.<br>La proprietà si sviluppa su due piani ed è composta da 20 locali spaziosi e luminosi. <br>Con una superficie totale di 760 metri quadrati, il casale offre la possibilità di realizzare, oltre ad ampi saloni per la zona giorno, 8 camere da letto e 8 bagni. <br><br>Il terreno circostante permette di creare una bellissima piscina a sfioro sulle dolci colline, assaporando a pieno i profumi della campagna Toscana. <br><br>In sintesi, questo casale rappresenta una vera e propria oasi di relax e benessere, perfetto per chi desidera una casa di campagna senza rinunciare alle comodità della vita moderna.<br><br>Il nostro gruppo è in grado di offrirti un servizio completo, oltre che per l'acquisto, anche per la progettazione e ristrutturazione. Contattaci e visita il nostro sito www.maninigroup.it .<br><br>Non perdere l'opportunità di diventare il prossimo proprietario di questa meravigliosa proprietà!

Gaiole In Chianti

A soli 20 km da Siena, in piccolo borgo del Comune di Gaiole in Chianti proponiamo questa bella villa indipendente sui 4 lati, con ampio giardino, garage doppio e piscina condominiale.Posizione estremamente panoramica con bellissime vedute a sud.La proprietà è immediatamente vivibile sia come abitazione primaria che per uso casa di campagna.Si accede all'abitazione attraverso una doppia scalinata dal lato strada privata, ai lati della quale troviamo due garage interrati di circa 50 mq cadauno.Ampio giardino ad uso esclusivo di circa 700 mq con ampi loggiati.La proprietà si sviluppa per oltre 170 mq, su due livelli e si compone di ampia zona giorno con soggiorno, cucina abitabile, sala pranzo, tre camere cadauna con bagno.Aria condizionata, fotovoltaico, impianto allarme.Bellissima piscina condominiale ad uso di 5 abitazioni.

Radda In Chianti

Proprietà nel cuore del Chianti Classico.<br><br>Casale con Piscina in posizione spettacolare con vista sulle colline del Chianti Classico e sui famosi vigneti del Chianti <br>La proprietà è composta dal casale principale di circa 350 mq , dependance di circa 80 mq ed un zona relax e Spa con piscina riscaldata oltre alla piscina esterna.<br><br>La proprietà è stata ristrutturata ed arredata con gusto e grande attenzione ai dettagli mantenendo i materiali ed un'architettura tipicamente toscana ma con finiture di pregio ed utilizzando materiali di grande qualità come Travertini , marmi, pavimenti in terracotta fatti a mano e travi i legno, utilizzando materiali chiari e donando alla struttura grande luminosità e charme rendendola autentica ma allo stesso tempo contemporanea. <br>Il casale principale si divide su tre piani , con 4 camere da letto e due bagni. il bagno principale è composto da un doppio lavabo, doccia ed una stanza con vasca.<br>Al primo piano dell’immobile si trova la zona giorno del casale composta dalla cucina una bella ed ampia zona living ed una sala da pranzo su questo piano troviamo anche due camere da letto una con bagno en-suite .<br>Al piano secondo si trova la terza camera .<br>Al piano terra la quarta camera con uscita sul giardino e l'ingresso della cantina oltre ad un vano tecnico.<br><br>In prossimità del casale principale troviamo la dependance dove si trova un monolocale con angolo cottura , zona pranzo, camera e bagno con doccia ed un secondo ambiente con ingresso separato dove è stata realizzata una meravigliosa sala conviviale con zona pranzo e cucina che può essere usata per l'esterno .<br>Al centro del giardino con vista panoramica sui vigneti del Chianti si trova la piscina 6x12 in prossimità di questa c'è la spa dove si trova una piscina Jacuzzi ,bagno turco e sauna, spogliatoio con bagno<br>Inoltre c'è una rimessa di circa 17 mq.<br><br>Tutti gli ambienti sono stati progettati per offrire un'atmosfera accogliente e rilassante, ideale per chi cerca una casa vacanza o una residenza permanente nel cuore della Toscana.La proprietà oltre al giardino è circondata da circa 13 ha di terreno composto da vigneto Chianti Classico uliveto ed in parte bosco. <br><br>Qui è possibile rilassarsi e godere dei colori e dei profumi della natura, magari sorseggiando un bicchiere di Chianti della zona.<br><br>La proprietà si trova in prossimità di Radda in Chianti nel cuore del Chianti Classico , ha una bellissima posizione soleggiata ed una meravigliosa vista panoramica si trova a circa 4 km da Radda in Chianti , Castellina in Chianti 10 km , Vagliagli 12 km e Siena 30 km ,

Gaiole In Chianti

🟫 Casale di campagna in vendita perfettamente restaurato – Chianti Classico, Toscana<br><br>🌟 Nel cuore del Chianti Classico, tra vigne dorate e borghi medievali, sorge un casale di campagna perfettamente restaurato, testimonianza vivente di sette secoli di storia. Chi sta cercando una proprietà in vendita in Italia troverà qui non solo un’autentica esperienza toscana, ma anche il potenziale di un investimento sicuro e valorizzabile nel tempo, grazie alla possibilità di assistenza professionale nella ristrutturazione e nella cura del patrimonio offerta dal Gruppo Manini.<br><br>🌄 Un viaggio nel tempo nel cuore della Toscana<br>In uno degli angoli più iconici della regione, dove le colline accarezzate dal sole disegnano un mosaico di vigneti e boschi, questa proprietà racconta storie antiche: nata come torre d’avvistamento del XIII secolo, divenne mulino nel ‘500 al servizio del vicino castello e oggi risplende come residenza di pregio per affitti turistici. Qui, tra cipressi e borghi medievali, il tempo sembra rallentare, regalando una cornice di rara bellezza e quiete.<br><br>🏛️ La residenza principale – 500 mq di eleganza rustica<br>Distribuita su tre livelli e attualmente organizzata in tre appartamenti indipendenti (facilmente collegabili per creare un’unica dimora), la casa principale accoglie con spazi luminosi e carattere autentico:<br>- Piano terra: una loggia d’ingresso introduce al suggestivo soggiorno con camino, ricavato dalle antiche stalle. Seguono la zona pranzo, una cucina dal fascino toscano e una seconda cucina indipendente, ideale per ospiti o per creare spazi distinti.<br>- Primo piano: ampio living con camino e loggia panoramica con viste mozzafiato. L’intero piano è dedicato alla zona notte, con cinque camere da letto e cinque bagni (due en-suite).<br>- Torre medievale: al livello più alto, una sesta camera con bagno privato offre un rifugio romantico e un punto di osservazione privilegiato sui tramonti toscani.<br><br>🏡 Annessi e potenziale di espansione<br>Fienile di 145 mq: ideale per creare una dépendance esclusiva, una spa privata o un atelier d’artista.<br>Vecchie stalle di 96 mq (oggi magazzini): perfette per essere trasformate in palestra, sala hobby o cantina per degustazioni private.<br><br>🌿 Giardino e paesaggio<br>Il casale è immerso in un giardino rigoglioso che avvolge i tre edifici storici. La posizione garantisce privacy e serenità, pur trovandosi vicino ai borghi del Chianti (Radda, Gaiole, Castellina) e alle città d’arte di Siena, Firenze e Arezzo. È il punto di partenza ideale per esplorare le strade del vino, i castelli medievali e i paesaggi iconici della Toscana.<br><br>'œ¨ Perché è una proprietà unica<br>- Antica torre d’avvistamento e mulino cinquecentesco trasformati in elegante residenza.<br>- Perfettamente restaurata e già funzionante come struttura di charme per affitti turistici.<br>- Ampio potenziale di sviluppo grazie agli annessi storici.<br>- Posizione iconica e panoramica nel cuore del Chianti Classico.<br><br>📩 Per maggiori informazioni, visite riservate o se stai cercando una proprietà esclusiva in vendita in Toscana – che unisca fascino storico, posizione iconica e potenziale di valorizzazione – contatta il Gruppo Manini:<br>info@maninigroup.it

Castellina In Chianti

**Vendita Villa nel Cuore del Chianti Classico **Scopri questa villa di 400 mq con molto potenziale immersa tra le colline del Chianti Classico. Completamente recintata e accessibile tramite ingressi carrabili privati, questa proprietà offre un'immersione totale nella natura.L'alloggio principale si distingue per il suo immenso salone dotato di un focolare centrale che crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile, uno studio con caminetto, tre camere matrimoniali e due bagni. Al piano superiore ulteriori locali abitabili mansardati.Al piano inferiore garage e ampia zona che può essere utilizzata come palestra, sala giochi ecc.Inoltre, sempre al piano sottostante e con ingresso privato esterno, è presente una seconda unità immobiliare di 4 vani, ideale per ospiti o come fonte di reddito.Con un totale di 7.5 ettari di terreno, prevalentemente bosco e seminativo, la proprietà offre privacy e tranquillità.Possibile piscina privata, ottima esposizione a ovest-sud.Con pochi lavori di ammodernamento necessari rappresenta una ottima possibilità di investimento.Situata in una posizione privilegiata, senza strada bianca, è facilmente raggiungibile da Firenze e Siena.

Monticchiello

Casale in Vendita a Pienza nello splendido paesaggio incontaminato della Val d'Orcia.<br><br>In vendita a pochi chilometri da Pienza, splendida proprietà situata in posizione panoramica che si affaccia sulla Val d' Orcia e sul centro storico di Pienza. <br>Risalente al 1800, questa proprietà, completamente ristrutturata è composta dal casale, una cappella privata con campanile, la cantina, un garage e ben 8 ettari di terreno coltivati ad uliveto, vigneto e dove all'interno vi è anche un lago.<br><br>Il casale è stato integralmente ristrutturato con la pietra arenaria di Montichiello (faccia vista) e si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 350 mq.<br>L'appartamento principale si sviluppa quasi totalmente al secondo piano e vi si accede sia da una splendida scala esterna in pietra che dall'ampio salone posto a piano terra.<br>Qui vi sono: la zona giorno composta da una cucina ed una zona pranzo / soggiorno, due camere ed un bagno. Dal soggiorno si accede inoltre ad una magnifica terrazza coperta che si affaccia sul paese di Pienza. Da ogni finestra si può ammirare il paesaggio toscano della Val d'Orcia che spazia a 360 gradi sulla meravigliosa Val d'Orcia, passando da Monticchiello a Sud-Est fino a Palazzo Massaini a Nord-Ovest.<br>A piano terra, oltre all'ampio salone, vi è uno studio ed un altra stanza d'ingresso pluriuso. Vi sono poi: un bagno di servizio, il locale impianti tecnici e la cantina.<br><br>Il casale si presenta in ottime condizioni e la ristrutturazione ha compreso anche il rifacimento dell'impianto termico ed elettrico, oggi dotati di sistemi di risparmio energetico. <br>L'immobile è si dotato di impianto a GPL ma la produzione di acqua calda sanitaria viene integrata dall'apporto di due pannelli solari termici posti a Sud sulla copertura dell'immobile principale. <br>Inoltre dispone di un' impianto fotovoltaico da 3 kw. per la produzione di energia elettrica, posto in una zona del giardino poco visibile dall'abitazione.<br>Completano l'impianto: una cisterna interrata per la raccolta delle acque piovane e l'impianto di allarme.<br>L'immobile è completamente arredato ed è ben esposto a sud, beneficiando così di una luminosità naturale durante tutto il giorno.<br><br>Il giardino è completamente recintato ed alberato e si accede all'interno da un ampio cancello in ferro battuto. <br>Oltre all'immobile principale, si trovano: il garage e la cappella privata.<br>Il garage è molto ampio e può ospitare tranquillamente due macchine, vi è poi un'ulteriore stanza adibita a lavanderia / sgombero.<br>La cappella privata, completamente in pietra, è stata anch'essa ristrutturata e spicca per il suo grazioso campanile; un ambiente devoto alla meditazione ed alla riflessione che dona quella sensazione di pace e magia all'intera proprietà. <br>Oltre al giardino privato vi sono ben 8 ettari di terreno con 120 piante di olivo ed uno splendido laghetto recintato.<br><br>Il lago, la cappella privata, la posizione panoramica, rendono questa proprietà in vendita davvero magica, ideale per chi cerca calma e tranquillità.<br>Che dire poi della vista panoramica a 360 gradi, una meraviglia per gli occhi e per la mente. Tutto intorno: le colline della Val d'Orcia, dove in lontananza si scorgono borghi e castelli caratteristici come Monticchiello, Montalcino e Palazzo Massaini. In pochi minuti si può raggiunge il paese di Montepulciano ma soprattutto Pienza, che si affaccia splendidamente di fronte a noi dalla magnifica terrazza, dal giardino e dall'oliveto adiacente alla proprietà. <br><br>L'unica strada di accesso si interrompe alla proprietà stessa, per questo tutta la proprietà è molto silenziosa e la privacy è garantita. Il tratto di strada è completamente sterrato ma ben battuto e quindi facilmente percorribile con qualsiasi tipo di automobile. La stessa strada di accesso rappresenta uno di quei luoghi da cartolina, tipici di Pienza e della Val d'Orcia.<br><br>Un'opportunità unica per chi desidera acquistare un casale di prestigio in una delle zone più belle e ricche di storia della Toscana.

Montepulciano, Siena

In posizione tranquilla, immersa nel verde della campagna, proponiamo in vendita una villa recentemente ristrutturata con ampio parco e terreno di pertinenza completamente recintato. Le dimensioni e la posizione dell'immobile permettono di essere una bellissima casa per residenza o seconda casa dove trascorrere piacevoli giornate nella privacy totale. La casa si compone al piano terra da un accogliente soggiorno - pranzo preceduto da un grande porticato, una cucina, ripostiglio e lavanderia con wc. Al piano superiore una camera padronale, una camera singola e un bagno. All'esterno si trova il giardino curato in ogni dettaglio con cipressi ornamentali che permette di rimanere all'aria aperta e di fare camminate senza uscire dalla proprietà, nel terreno nascono spontanee una varietà di orchidee. L'abitazione è completata da locali accessori, quali rimesse attrezzi, piccoli porticati, un orto, due pozzi per attingimento che permettono di avere sempre un ottimale riserva di acqua, anche per il riempimento della piscina. Per maggiori informazioni rivolgersi al numero Agenzia Immobiliare Piccardi 0578737070.

Guistrigona

Guistrigona - Nella bellissima campagna del Comune di Castelnuovo Berardenga, in piccola frazione panoramica e riservata, porzione di casolare in classico stile toscano, di complessivi 292 mq di superficie lorda abitativa, con resede e giardino esclusivo di circa 2.000 mq., autorimessa di 62 mq collegata a magazzino di 67 mq. L’intera proprietà è formata da una porzione di casolare su tre livelli complessivi, divisa catastalmente in due unità immobiliari ad uso abitativo distinte. Il piano terra, con doppio ingresso, uno dei due indipendente, si sviluppa per 80 mq. di abitativo in ottime condizioni, magazzino collegato di 40 mq. netti da rifinire e una centrale termica. Al piano superiore, altra unità abitativa, con ingresso direttamente dal resede e giardino privati. L'appartamento è di mq. 213, così formati: da una cucina, sala da pranzo con camino, soggiorno doppio anche questo con camino, tre ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati. Dalla scala del soggiorno si accede alla "colombaia" dove è stato realizzato lo studio con splendida vista panoramica sulla campagna circostante. Direttamente collegato, un resede piastrellato oltre ad ampio giardino ben curato, ai quali si accede attraverso strada privata chiusa da cancello elettrico. L’autorimessa al piano terra, con accesso dalla pubblica via attraverso una rampa esclusiva, è di mq. 60 circa, in ottime condizioni e ben rifinito, collegato ad un magazzino di 67 mq, dal quale attraverso delle scale interne si accede direttamente al resede di fronte all'abitazione. L’immobile si presenta in ottime condizioni sia per la parte strutturale che che quella impiantistica e estetica. Ideale per famiglia numerosa o per due nuclei familiari parentali.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Un piccolo gioiello incastonato nel cuore del Chianti, circondato da splendidi panorami di colline ricoperte da boschi rigogliosi, uliveti e vigneti. Una garanzia di assoluto relax e una gioia per l’anima, questa splendida villa situata all’interno di un piccolissimo e caratteristico borgo posto sulla cima di una collina, fatto di stradine con case in pietra oltre le mura splendidi giardini e viste aperte. SPAZI INTERNI Si tratta di un complesso di antica costruzione completamente ristrutturato negli anni 2000 nel rispetto di tutte le caratteristiche delle vecchie case rurali della zona. La villa principale è composta a piano terra da un doppio salone con camino, sala da pranzo, cucina, studio, bagno e due ripostigli. Salendo a piano primo veniamo accolti nella zona notte formata da 4 camere da letto e 4 bagni oltre a soffitta. Il piano seminterrato è destinato a locali rustici multifunzionali e sala biliardo oltre a locali tecnici separati con accesso autonomo. Sempre all’interno della villa principale si trova un ulteriore appartamento formato da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Nel fabbricato attiguo invece si trovano ulteriori 2 appartamenti di cui il primo, al piano terra, composto di soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni mentre il secondo, posto al piano primo, formato da soggiorno con angolo cottura e camino, due camere e bagno. Completano la proprietà due annessi agricoli. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova all’interno di un piccolissimo borgo storico ed è dotata di un bellissimo parco di circa 1472 mq nel quale si trova anche la bella piscina panoramica. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento a metano e allaccio, acquedotto comunale e pozzo artesiano. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, seconda casa vacanza o per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Pienza

Esclusiva porzione di villa storica con dépendance e incantevole giardino nel cuore di Pienza.<br>Immersa nel fascino senza tempo di una villa storica risalente al 1923, questa straordinaria proprietà offre un'opportunità unica nel cuore pulsante di Pienza, uno dei gioielli più ambiti della Toscana. La porzione in vendita si estende su due livelli di questa elegante dimora, regalando un'esperienza abitativa esclusiva con un rigoglioso giardino privato che la abbraccia su tre lati e una dépendance ricca di potenziale.<br>Varcando l'antico portone signorile, si accede a un imponente atrio che introduce al piano nobile. Sulla sinistra, una prima sala accoglie con la sua atmosfera suggestiva, caratterizzata da soffitti a volta impreziositi da affreschi originali. Adiacente, troviamo la scala che conduce all'ampia cantina interrata, una spaziosa cucina abitabile con camino e cucinotto rappresenta il cuore conviviale della casa. Sulla destra dell'atrio, un secondo ampio salotto di rappresentanza invita al relax e alla convivialità, sull'altro lato troviamo un bagno di servizio con doccia, un ripostiglio , ed ampio e luminoso salotto /studio.<br>Una maestosa scala in travertino conduce al piano superiore, dove un luminoso corridoio disimpegna quattro camere da letto, una singola e tre matrimoniali, ognuna con il suo carattere distintivo, e un grande bagno dotato di vasca. Al termine del corridoio,l'ampia porta finestra si apre su un delizioso terrazzino si affaccia sul curato giardino sottostante.<br>Adagiata sul retro della villa, a pochi passi, si trova una dépendance su due livelli che attende di essere riportata al suo antico splendore. Il piano terra ospita un garage, una cantina e diversi locali ad uso magazzino e cantina. Una scala interna conduce al piano primo, dove due spaziose stanze offrono infinite possibilità di personalizzazione. La dépendance, pur necessitando di una ristrutturazione completa, custodisce elementi autentici di grande valore, come i pavimenti in cotto antico, i soffitti con travi a vista in legno e la facciata in pietra, pronti a rivivere in un nuovo progetto.<br>L'unità principale si presenta in eccellenti condizioni, testimoniando una cura costante nel tempo. Gli interni conservano con orgoglio materiali originali di pregio, come gli splendidi pavimenti in graniglia di marmo e affreschi tipici dei primi del '900. L'elegante facciata è in pietra arenaria tipia dei palazzi dell'epoca della zona e porta con se le tracce del tempo. Il sistema di riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati dalla rete comunale di metano, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. <br>Spazi esterni che incantano:<br>Un rigoglioso giardino completamente recintato, circonda la proprietà, offrendo un'oasi di pace e privacy ideale per momenti di relax all'aria aperta e cene conviviali.<br>Un investimento dalle molteplici potenzialità:<br>Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale o secondaria per chi desidera immergersi nell'autentica atmosfera toscana, sia come investimento strategico nel fiorente mercato degli affitti turistici di lusso.<br>La sua posizione privilegiata nel cuore di Pienza la rende un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della Val d'Orcia, con le sue eccellenze enogastronomiche, i paesaggi mozzafiato e le innumerevoli attività turistiche. La proprietà gode inoltre di una comoda vicinanza ai principali collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma, nonché ai collegamenti diretti per Siena e Perugia.

Trequanda

Casale Storico, in perfetto stile toscano a ferro di cavallo, con una corte interna - immerso tra le Crete Senesi e la Val d'Orcia.<br><br>Il podere ha una superficie di 280 mq, e comprende: <br>1 ampio appartamento<br>1 ettaro di terreno agricolo con 100 piante di olivo<br>2 cantine / magazzine<br>1 garage<br>2 terrazze panoramiche con la zona barbecue<br>La possibilità di realizzare una splendida piscina <br><br>L’edificio ha mantenuto tutto il fascino della sua struttura originale con una forma a ferro di cavallo tipica dei casali di campagna di questa zona della toscana. <br><br>Nella ristrutturazione i proprietari hanno preservato gli elementi simbolo delle costruzioni rurali, elementi simbolo molto ricercati oggi per il loro valore storico e che spesso vengono dispersi durante le ristrutturazioni meno attente. La muratura è in mattoni e pietra a vista, i pavimenti in cotto ed i solai in legno.<br><br>Si accede da uno splendido cortile interno storicamente destinato agli animali da cortile. Oggi luogo ricreativo e di relax per godere dell’aria aperta anche in estate. <br><br>Al Piano Terra è presente l'ampia zona giorno dell'appartamento principale, una volta stalle per il ricovero dei cavalli, oggi grandi spazi dedicati al relax ed alla convivialità. Tutti gli ambienti sono estremamente spaziosi e già ristrutturati. E' presente un ampio soggiorno, una stanza per la lettura, uno studio, un bagno ed un grande salone.<br>Sempre a piano terra vi sono il garage e due ambienti oggi utilizzati come mini appartamenti per gli ospiti. <br><br>Si accede al Piano Primo dalla tipica scala esterna a mattoni faccia vista con loggiato posto al piano superiore. <br>Qui si trova il salone con camino, una cucina ed un grande bagno. Attraversando il corridoio si passa alla zona notte dove vi sono una camera matrimoniale con il guardaroba ed una camera doppia. <br>Dalla loggia si accede ad un altro ambiente, scollegato ma attiguo all'abitazione principale, dove sono presenti due stanze, utilizzate oggi dai proprietari, come mini appartamento comprendenti una cucina pranzo e una camera con bagno.<br><br>La proprietà comprende circa 1 ettaro di terreno con piante ad alto fusto e circa 100 piante di olivo, oggi permette anche la costruzione di una piscina.<br><br>La sua posizione è davvero interessante perchè è perfetto per chi è alla ricerca di privacy ma allo stesso tempo risulta vicino alla strada principale ed al paese di Trequanda. <br><br>Il giardino offre aree ombreggiate e spazi aperti soleggiati. Ci sono due splendide terrazze con vista panoramica ed un’area barbecue. <br><br>La proprietà dispone di due cisterne per la raccolta delle acque piovane per l’irrigazione del giardino. <br><br>La superficie commerciale è circa 280 mq abitativi + 2 cantine da circa 50 mq ciascuna + 1 garage da circa 60 mq. <br><br>E' possibile ridistribuire gli ambienti interni per creare un grande appartamento con la zona giorno a piano terra e la zona notte al piano primo. Potrai richiederci anche il servizio di ristrutturazione in quanto il nostro gruppo offre soluzioni chiavi in mano per i nostri clienti. <br><br>L'immobile offre grandi potenzialità anche per una possibile gestione turistica. I suoi ampi spazi e la sua posizione dominante lo rendono molto interessante. Per questo scopo sarebbe necessaria la realizzazione di più camere con bagno ma, come già detto, questo splendido casale di campagna ha molte stanze, tutte molto ampie, che sono facilmente collegabili tra loro e trasformabili. <br><br>Ti ricordo che il Gruppo Manini è formato sia da agenti immobiliari che da tecnici professionisti e perciò possiamo seguirti sia nella ristrutturazione e se vorrai nella gestione turistica dell’immobile. <br><br>Molti dei nostri clienti usano queste proprietà per 20 gg - 30 gg all’anno ed il resto del tempo l’immobile viene da noi affittato ad uso turistico. Se vorrai potrai quindi avere un’entrata economica da questo immobile comodamente dalla tua residenza principale perchè alla gestione ci pensiamo noi.<br><br>La posizione della proprietà è strategica: si trova a pochi chilometri da alcuni dei centri storici più belli della Toscana, come Pienza (15 km), Montalcino (20 km), Montepulciano (25 km), Cortona (30 km) e Siena (40 km). In questo modo potrete godere al contempo della tranquillità della campagna toscana e della ricchezza artistica e culturale di queste città.<br><br>La proprietà si trova nel Comune di Trequanda, in provincia di Siena, un borgo medievale immerso nella bellezza paesaggistica della Val d'Orcia. Trequanda è famosa anche per la sua produzione di tartufi, che potrete gustare nei ristoranti locali.

Montepulciano

Casale La Corte da ristrutturare icon vista e giardino Montepulciano, Siena – Toscana<br>Casale in pietra da ristrutturare con giardino e vista panoramica in vendita vicino a Montepulciano, Siena. Immerso nel verde e nella tranquillità della campagna vicino a Chianciano, Pienza e Montepulciano. Una strada bianca ci guida in questo angolo nascosto della Toscana fino a questo caratteristico casale in pietra, con vista sulle colline della Val d’Orcia. Di forma tradizionale, con tetto sfalsato a più falde, è in pietra su due livelli con aperture e finestre ad arco e tradizionale scale esterna in pietra. Per una superficie complessiva di circa 350 mq, è stato ristrutturato negli anni 80 e necessita di un nuovo intervento di recupero. Al piano terra si trovano un caratteristico cortile e un forno, un doppio soggiorno con caminetto, una cucina, un bagno, una cantina, e tre ripostigli. Il primo piano è accessibile sia dalla scala esterna in pietra che da una scala interna, e presenta un tipico salone con focolare, una cucina, un disimpegno, due camere e due bagni. La proprietà ha un giardino recintato con cancello di circa 3600 mq, dove si trova un vecchio fontone, un tempo utilizzato per la raccolta dell’acqua per irrigare gli orti, oggi importante manufatto preesistente che permette di realizzare un progetto per una piscina interrata. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. <br> <br>IMMOBILE Rif: MTP2506<br>Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana<br>Tipologia: casale in pietra su due livelli di 350 mq da ristrutturare con giardino<br>Anno di costruzione: 1800<br>Anno di ristrutturazione: 1980<br>Condizioni: da ristrutturare<br>Giardino: 3600 mq<br>Terrazzo/Balcone:<br>Disposizione: <br>Piano Terra: cortile, antico forno, doppio soggiorno con caminetto, cucina, bagno, cantina, 3 ripostigli<br>Piano Primo: salone con focolare, cucina, disimpegno, 2 camere, 2 bagniDistanza dai servizi: Chianciano Terme 3 Km, Montepulciano 7 Km, Pienza 17 km<br>Strada bianca: 2 km

San Casciano Dei Bagni

Casale Il Borgo con vista, San Casciano dei Bagni, Siena – Toscana<br>Casale in pietra del 1600 con una vista panoramica mozzafiato, da ristrutturare con annesso e terreno in vendita a San Casciano dei Bagni, Siena. San Casciano dei Bagni è una delle perle della provincia di Siena, al confine con l’Umbria e i vicino ai laghi di Chiusi e Trasimeno, davanti al Monte Cetona. In un contesto incantato, a 650 metri s.l.m. e circondato da 6 ettari di terreno con bosco e pascoli, Il Borgo è un antico edificio realizzato nel 1600 come stazione di posta a servizio del vicino castello di Fighine e poi utilizzato dal 1800 da famiglie di contadini come fattoria. Una posizione con vista aperta sul Monte Cetona, sulla val di Chiana e sulle colline dove domina Città della Pieve. La maestosità e il prestigio dell’edificio si conservano nei suoi tre piani fuori terra, le sue facciate in pietra e nel tetto con copertura a coppi e mezzane di terracotta. Gli interni con grandi archi ai piani terra, gli antichi pavimenti di terracotta fatta a mano e gli alti soffitti di travi di legno ai piani superiori, offrono un eccellente potenziale di trasformazione in una dimora di campagna elegante e in stile rustico tradizionale. I piani terra sono oggi 11 stanze ad suo deposito e magazzino, mentre al piano primo e secondo, un tempo la casa del contadino, includono grande cucina, due camere, bagno e locali ad suo soffitta. Un progetto di recupero con eccellenti potenzialità, posizione incantevole e unica, riservato ma vicino ai maggiori siti storico culturali, servizi e negozi, perfetto come residenza privata e per ospitare viaggiatori per le loro vacanze. <br>IMMOBILE Rif: SAN2114<br>Dove: San Casciano dei Bagni, Provincia: Siena, Regione: Toscana<br>Tipologia: casale del 1600 completamente da ristrutturare di circa 530 mq su tre livelli, annesso e terreni agricoli con bosco e pascolo<br>Annesso: annesso diruto di circa 40 mq e ulteriore volume di mc 120<br>Anno di costruzione: 1600<br>Condizioni: completamente da ristrutturare<br>Terreno/Giardino: circa5,5 ettari di pascoli arborati, pascoli cespugliati, bosco. Possibilità di acquistare fino ad ulteriori 15 ettari di terreno

Montepulciano

Villa unica con terrazze e giardino, Montepulciano – Toscana<br>Villa su tre piani in posizione privilegiata con grandi terrazze panoramiche, giardino, quattro garage, magazzini e annessi da convertire, in vendita vicino a Montepulciano, Siena. Nella campagna senese fra Chianciano Terme e Montepulciano, con servizi e negozi a pochi minuti, elegante villa di 326 mq su tre piani con portico, grandi terrazze, garage e magazzini. Gli interni offrono una residenza al piano terra con due camere, due unità ai piani superiori fino al terzo piano con accesso ad una caratteristica terrazza sul tetto. Al piano terra, dall’esterno si accede a quattro garage, magazzini, vani ex porcilaia, e due annessi, per un totale di circa 220 mq che permettono ampliamento della superficie abitativa. I circa 2.200 mq di giardino includono vialetto privato e un uliveto. Possibilità di aggiungere una piscina in giardino. Per la sua posizione vicino a siti turistici e termali, Villa Bruciata è una proprietà perfetta sia ad uso privato anche per casa vacanza. <br>IMMOBILE Rif: MTP3061<br>Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana<br>Tipologia: villa su tre piani di complessivi 716 mq, con terrazze, portico, 4 garage, magazzini e vani da convertire, annesso con veranda, giardino con uliveto<br>Annessi: edificio ad uso magazzino di 37 mq con veranda di 12 mq; edificio ad uso garage di 22 mq; edificio ad uso rimessaggio/magazzino<br>Terreno/Giardino: 2.200 mq di giardino inclusivo di 980 mq di uliveto<br>Garage: al piano terra dell’edificio principale sono presenti 2 garage singoli (di circa 25 mq e 20 mq), oltre ad un edificio separato per 1 garage doppio di circa 47 mq<br>Disposizione: <br>Piano Terra: <br>Portico, atrio principale e scale ai piani superiori<br>- Appartamento 1: ingresso, cucina, soggiorno, 2e camere, 1 bagno, due cantine, 1 w.c e ripostiglio<br>- circa 55 mq con 5 vani da ristrutturare/convertire oltre a 1 garage doppio, 2 garage singoli, scale di accesso alla grande terrazza panoramica a copertura della zona garage<br>Piano Primo: <br>Appartamento 2: ingresso da terrazza, soggiorno/pranzo, cucina, 4 camere, 2 bagni, centrale termica<br>Piano Secondo e Terzo: <br>Appartamento 3: soggiorno, cucina, sala, studio, 2 camere, 1 w.c ,disipegno e 1 bagno; al terzo piano una soffitta e terrazza sul tetto<br>Distanza dai servizi: 1,5 km