Immobili in vendita in provincia di Siena

Isola D'arbia

Ad Isola d’Arbia, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, sorge una dimora che si distingue per il suo carattere architettonico unico e per l'atmosfera accogliente che trasmette sin dal primo sguardo. Inserita armoniosamente all’interno di un grazioso condominio a schiera, questa abitazione cattura l’attenzione per la sua conformazione non convenzionale, lontana dalla rigidità dei tradizionali edifici rettangolari. Il vialetto di accesso, curato e piacevole, anticipa un’esperienza abitativa che fonde funzionalità e calore estetico. Una scala esterna, dal disegno delicato e suggestivo, accompagna il visitatore verso l’ingresso, ma ancor prima regala la comodità di un garage al piano terra, raggiungibile anche dal retro, perfetto per chi desidera un accesso diretto e riservato alla propria casa. Superati i trenta gradini, come un piccolo percorso d’ascesa, si giunge al secondo ed ultimo piano, dove si apre la porta in legno che custodisce il cuore della casa. L’ingresso si apre su un soggiorno straordinariamente luminoso, inondato di luce naturale e vibrante di vita. La sensazione è quella di uno spazio arioso, accogliente, dove ogni dettaglio è pensato per il benessere quotidiano. Una porta introduce alla cucina abitabile, ben organizzata e separata dalla zona pranzo da un muretto elegante che crea continuità pur mantenendo la distinzione degli spazi. Entrambi gli ambienti si affacciano su un balcone che corre lungo la facciata, affacciandosi sulla via principale e permettendo una connessione fluida tra interno ed esterno. Dal soggiorno si accede alla zona notte, introdotta da un piccolo disimpegno: qui trovano posto una camera matrimoniale dal gusto sobrio e rilassante, una seconda camera ideale come stanza singola o studio, e un bagno finestrato, attualmente privo di box doccia ma dal grande potenziale. Ma è dalla zona giorno che parte l’elemento più scenografico della casa: una scala importante in cotto e ferro battuto, che con la sua eleganza accompagna verso l’alto quasi come in un racconto. La salita, avvolta da un senso di curiosità e meraviglia, conduce a una mansarda dal sapore intimo e raccolto, caratterizzata da spioventi che creano movimento e atmosfera. Qui lo spazio si apre in due ambienti distinti: uno più piccolo, con un bagno di servizio, e un secondo ampio e luminoso, dove un lucernario straordinario diffonde una luce calda e naturale, creando un ambiente perfetto per lavorare, rilassarsi o coltivare passioni. Questa casa è molto più di una semplice abitazione: è un luogo che racconta storie, accoglie sogni e offre ogni giorno la possibilità di vivere in uno spazio che unisce funzionalità e bellezza, con una personalità autentica e irripetibile.

Mazzini

In uno dei tratti più alti di Viale Mazzini, là dove la luce di Siena si posa con una carezza più limpida e ariosa, si erge un condominio dal cuore antico, nato nel 1959, e oggi rinato a nuova vita grazie ad un restauro totale, terminato nel 2023, che lo ha condotto a un presente di eleganza e modernità. Un’opera di rinnovamento resa possibile attraverso gli interventi del Superbonus 110, che hanno donato a questa costruzione il calore avvolgente del cappotto termico, la protezione silenziosa dell’isolamento in intercapedine, la solidità di un tetto rifatto con cura, la nuova veste dei balconi e dei portoni d’ingresso, la trasparenza raffinata di infissi moderni e l’ombra gentile di tende da sole appena installate. Anche il cortile d’ingresso, le scale e le ringhiere hanno ricevuto un’attenzione sapiente, frutto della volontà dei condomini, e l’edificio intero si erge ora non solo come un testimone del passato, ma come un esempio luminoso di rinascita, elevato alla prestigiosa classe energetica A2. La proprietà si colloca al primo piano, raggiungibile sia percorrendo i venti gradini della scala condominiale, dal sapore tradizionale, sia affidandosi alla comodità dell’ascensore, prezioso alleato che amplia le possibilità di accesso per ogni età ed esigenza. Il portone blindato, in legno dal tono solenne, introduce in un ingresso che già racconta stile e cura: pavimenti in marmo lucente, dettagli in legno che riflettono la luce e una porta finestra che apre su un piccolo balconcino alla francese, quasi un saluto discreto alla strada sottostante. In questo spazio ordinato e regolare si affacciano due ripostigli, custodi silenziosi: l’uno ideale per accogliere i cappotti degli ospiti, l’altro pronto a diventare archivio di ogni necessità domestica. Da qui si apre la cucina, intima ma abitabile, luminosa nei suoi toni chiari, capace di accogliere quattro persone attorno a un tavolo, e che conduce, tramite una porta finestra, al balcone dove trova posto la caldaia. Sempre dall’ingresso si accede al soggiorno, cuore pulsante della casa: un ambiente vasto e generoso, in cui immaginare momenti di convivialità e raccoglimento. Qui la zona relax si sposa naturalmente con un angolo dedicato al pranzo, da vivere in compagnia di ospiti o in famiglia. Un’ulteriore porta finestra regala luce e continuità al balcone, condiviso con una camera singola. Oltre una porta in legno e vetro, il corridoio della zona notte introduce ad atmosfere più riservate. Subito si incontra il bagno, sorprendente nella sua ampiezza, con vasca, doppi lavabi e finestra a doppio battente, un ambiente che conserva il respiro dei tempi passati e la comodità del presente. Più avanti, una prima camera matrimoniale, accogliente e discreta, mentre in fondo al corridoio la padronale domina con la sua imponenza, un vero rifugio intimo e vasto. Ma è sulla sinistra che la casa rivela la sua unicità: una camera singola che, con balcone comunicante al soggiorno, custodisce al suo interno un ambiente gemello, pronto a trasformarsi secondo il desiderio di chi la abita. Studio privato, cabina armadio raffinata, ulteriore stanza indipendente: lo spazio si piega alle necessità e ai sogni. E se la famiglia lo richiede, questa stanza può divenire una vera e propria terza camera matrimoniale, regalando alla dimora un’elasticità rara e preziosa. Questa casa, sospesa fra il ricordo di un tempo solido e il presente luminoso di un edificio rigenerato, racconta una storia di cura, comfort e bellezza. Ogni suo angolo sembra concepito per accogliere chi vi entrerà non come semplice acquirente, ma come futuro custode di un luogo dove tradizione e modernità hanno imparato a dialogare con armonia.

Santa Colomba

Nel cuore più riservato e poetico di Santa Colomba, laddove la quiete del paesaggio senese si fonde con la solennità della storia architettonica, sorge un appartamento di rara suggestione, incastonato all’interno di un ex edificio pubblico, oggi finemente ristrutturato e trasformato in elegante residenza. Immerso nella prima parte della zona, questo immobile accoglie sin dal primo sguardo, grazie a un maestoso cancello in ferro battuto, automatico, che si apre su un vialetto in pietra: un ingresso che racconta dignità e bellezza. Sul lato destro del camminamento si dispongono ordinatamente i posti auto assegnati, mentre tutto intorno, come a volerlo proteggere in un abbraccio verde, si stende un rigoglioso giardino condominiale che circonda l’edificio su tutti e quattro i lati. Non privato, è vero, ma vissuto come un autentico polmone d’anima e respiro. L’accesso all’abitazione è preceduto da una sobria e armoniosa scalinata condominiale composta da ventidue gradini: salendo, si percepisce già il passaggio da uno spazio comune a uno privato, quasi sacro. Oltrepassato il portone blindato, ecco che altri quindici gradini — privati e splendidamente rifiniti — conducono all’anima della casa. Una finestra panoramica incastonata nella parete inonda di luce naturale la scala e incornicia la campagna toscana come fosse un quadro vivo e mutevole. La dimora si svela in tutta la sua singolare particolarità, frutto di un progetto architettonico che fonde con sapienza il calore della tradizione toscana e la razionalità di un gusto contemporaneo. Il soffitto a spiovente con travi a vista domina gli spazi principali, conferendo all’ambiente un’atmosfera accogliente e al contempo sofisticata. Il fulcro della casa è l’ampia cucina abitabile, un vero e proprio luogo di condivisione, dove la zona pranzo e la parte cottura si affacciano su due graziosi terrazzi a tasca: angoli intimi, perfetti per un caffè al mattino o per assaporare il silenzio della sera. La cucina si apre poi su uno studio di passaggio, anch’esso impreziosito da un proprio terrazzo, che conduce al bagno verde, dotato di doccia e illuminato da un lucernario che lo trasforma in uno spazio luminoso e arioso. A lato, quasi nascosta come una gemma, una lavanderia laterale completa di caldaia aggiunge una nota funzionale senza rinunciare all’estetica. Dall’altro lato della casa, tornando attraverso il disimpegno, si scopre il bagno blu, anch’esso con doccia, privo di finestra ma egualmente curato nei dettagli. Superato questo ambiente, si apre infine il soggiorno: zona di quiete, riflessione e riposo, servito da un ulteriore terrazzo attrezzato con tavolo e sedie, ideale per momenti di lettura o per un sorso di vino al tramonto. Da qui, con un fluido passaggio, si accede alla camera da letto padronale, riservata e accogliente, arricchita da un lucernario che lascia filtrare la luce celeste e i pensieri più leggeri. A completare la proprietà, al piano seminterrato, una cantina comoda e asciutta, preziosa per lo stoccaggio o come ulteriore spazio di servizio. Un’abitazione che non si racconta solo in metri quadrati, ma in emozioni. Un rifugio raro, dove ogni dettaglio ha un’anima e ogni ambiente invita a restare.

San Prospero

Tra le vie più riservate e silenziose di San Prospero, celata al termine di una piccola strada senza uscita, si erge una dimora che custodisce il fascino discreto degli anni Settanta, epoca in cui venne edificata la palazzina che la accoglie. Il contesto è intimo e raccolto, un rifugio domestico che avvolge chi vi accede con un senso di quiete autentica e protetta. Giunti sul posto, lo sguardo si posa subito su un elemento di rara preziosità in questo quartiere: il garage privato, posto proprio di fronte alla casa, che rappresenta un vantaggio concreto e al tempo stesso un simbolo di comodità rara. Superato un piccolo cancello riservato, ci accoglie l’ingresso alla cantina, pratica e funzionale, già pronta a custodire strumenti e attrezzi, o ad assolvere al ruolo di locale tecnico per eventuali progetti di rinnovamento. Da qui prende avvio la scala privata, che si appoggia sul resede esclusivo, piccolo spazio di terra capace però di regalare sfogo a una passione floreale o alla semplice contemplazione del verde. Trentuno gradini ci conducono quindi all’ingresso indipendente, preludio a un’abitazione che si svela con generosa armonia. Prima ancora di varcare la soglia, ci accoglie un terrazzo abitabile, ampio e soleggiato, spazio ideale per cene conviviali o momenti di intimità all’aperto. Qui, con un tocco di privacy creata da soluzioni removibili, si aprirebbe un ventaglio infinito di possibilità d’uso: dall’angolo pranzo estivo alla zona relax pomeridiana. All’interno, l’ingresso introduce a un ambiente generoso e fluido. Sulla sinistra, una cucina abitabile, preceduta da una dispensa che all’occorrenza diviene ripostiglio o spazio di ampliamento; frontalmente, invece, il soggiorno doppio, autentico cuore pulsante della casa. È un ambiente straordinario per ampiezza e respiro, articolato in due zone ben distinte: quella del relax, dominata da un camino funzionante che irradia calore e suggestione, e quella del pranzo, capace di accogliere con eleganza un grande tavolo in legno, fulcro di convivialità. Da qui due ampie porte-finestre si aprono su un balcone che si affaccia sulla campagna, regalando scorci di natura che diventano parte integrante della vita quotidiana. Il disimpegno a forma di L ci guida poi verso la zona notte. Qui, un bagno di servizio con finestra e zona lavanderia introduce a un secondo bagno, spazioso e raffinato, impreziosito da doccia angolare e doppio lavabo, ambienti che offrono agio e comfort moderni. Di fronte, un locale guardaroba, accessibile da un’apertura ad arco, offre ulteriori possibilità di trasformazione: ripostiglio, cabina armadio o persino estensione del soggiorno. Il percorso si conclude con le camere: una matrimoniale secondaria, una singola e la camera principale, sorprendentemente ampia e luminosa, illuminata da una finestra a tre battenti che inonda di luce l’ambiente. Questa è una casa che parla di autenticità, di linee regolari e di proporzioni equilibrate. Richiede il tocco sapiente di una ristrutturazione che ne restituisca lo splendore originario, ma già ora rivela, a chi sa guardare, la sua natura di dimora sincera, pronta a tornare ad essere il gioiello che un tempo fu.

Centro

A soli 18 km dalla splendida Siena, nel cuore pulsante di Monteroni d’Arbia, sorge questa magnifica proprietà, ideale per chi cerca il connubio perfetto tra praticità e raffinatezza. Inserita in una località vivace e ben collegata, la casa si trova nella zona del campo sportivo, un luogo iconico che ospita eventi sportivi e tradizioni, come le corse di cavalli della stagione pre-paliesca, che fanno respirare l’autentico spirito toscano. All’arrivo, la praticità e l’organizzazione degli spazi esterni conquistano subito: il parcheggio è garantito, sia lungo la strada nei posti liberi, sia nel comodo piazzale esclusivo con cancello automatico. Da qui, un elegante vialetto vi conduce all’ingresso principale della struttura, condiviso con l’appartamento al piano terra. Proseguendo, si apre il retro della casa: un ampio giardino privato, curato e accogliente, arricchito da una casina in legno. Questo spazio, con tutti i comfort, è l’ideale per cene conviviali, serate estive o momenti di puro relax. Salendo una scala di 15 gradini, si accede al cuore della casa. Qui, un ampio ingresso centrale funge da fulcro dell’abitazione, conducendo ai vari ambienti con una distribuzione pensata per la massima fruibilità. La zona giorno si sviluppa in spazi ampi e luminosi, perfetti per accogliere e condividere; infatti è presente un living doppio, suddiviso tra una comoda zona relax e una sala da pranzo, entrambi arricchiti da balconi che donano luce e aria, un cucinotto ristrutturato di recente, collegato a uno dei balconi, per un tocco di modernità e praticità, un bagno di servizio finestrato con doccia, ideale per gli ospiti un ulteriore balcone, perfetto per essere utilizzato come lavanderia ed una stanza polifunzionale che può essere adibita a studio, sala hobby o addirittura quinta camera, a seconda delle esigenze della famiglia. Dal disimpegno della zona notte si accede a camere spaziose e ben progettate, tutte pensate per offrire comfort e privacy. Sono quattro, al momento le stanze notte e sono due ampie camere singole, ideali per bambini, ospiti o come stanze multifunzione e due camere matrimoniali, ciascuna con una caratteristica esclusiva: una dispone di un bagno privato en suite, l’altra vanta un balcone privato con accesso esclusivo, perfetto per chi desidera uno spazio personale all’aperto. A metà del corridoio è presente il bagno principale, dotato di doccia idromassaggio e finestra, che trasforma la routine quotidiana in un momento di benessere. Questa abitazione rappresenta un’opportunità unica per vivere in una zona strategica, immersa nella tradizione e vicina a servizi e collegamenti. Gli spazi ben distribuiti, il giardino esclusivo e i dettagli curati rendono questa casa perfetta per famiglie, professionisti o chiunque desideri una residenza che sappia combinare funzionalità e calore.

Poggiarello La Ripa

INCARICO IN ESCLUSIVA Deliziosa ed esclusiva villetta bifamiliare nella zona residenziale de La Ripa. L'appartamento che si sviluppa su più livelli, si presenta in uno stato di conservazione impeccabile, curato sia internamente che esternamente con l'attenzione dei proprietari che lo vivono attualmente. Struttura architettonica nell'insieme molto organica con ampi terrazzi e con tre lati liberi e una esposizione ottimale. Le aree verdi che definiscono il perimetro della villetta sono suggestive, punteggiandola con ampi vasi in terracotta e sgargianti elementi floreali, oltre ad alberi di alto fusto e da ordinate siepi che conferiscono la giusta privacy. Ingresso indipendente, con comodo accesso alla proprietà anche dalla rampa carrabile che conduce al piazzale in porfido ed al grande garage di 30 mq, posto al piano seminterrato del fabbricato. Al piano terreno, attraversando un elegante portico, si accede in un disimpegno, a sinistra del quale si apre il soggiorno che ha dimensioni tali da poter essere considerato un ambiente a sé stante, con un tavolo per pranzi importanti, grandi divani, librerie a muro e con accesso diretto al resede passando dal secondo portico. Allo stesso livello si trova il tinello con il suo terrazzo, il funzionale cucinotto con la dispensa, uno studio ed un servizio igienico. Al piano primo si collocano tre camere, una delle quali dotata di guardaroba, doppi servizi igienici (uno è provvisto di doccia e di vasca da bagno) e due terrazzi contrapposti da cui si può apprezzare il suggestivo panorama sui versanti collinari del Chianti Senese. Percorrendo la scala interna si accede al piano sottotetto, una grande mansarda di 90 mq con valide altezze che ne permettono l'utilizzo come ambiente vivibile. Questo spazio, ottimamente organizzato, si caratterizza con un open space, una camera corredata del suo bagno e un terrazzino a tasca sul tetto. Completa il quadro degli accessori il grande piano seminterrato dove si trova la taverna di 30 mq con focolare, ulteriore spazio di convivialità, due cantine, una lavanderia e la zona tecnica. La taverna gode di accesso, come per il piano terreno, all'ampio giardino retrostante, che somma complessivamente 600 mq. È una proprietà destinata ad una famiglia che ha bisogno di tanto spazio per sé e per i figli, che ama ricevere e ospitare amici e che può sfruttare lo spazio esterno come estensione fisica degli ambienti interni, oltre che come semplice e apprezzabilissimo ornamento. Può anche essere pensata in un'ottica di redistribuzione interna che permetterebbe di destinarla anche a due nuclei familiari separati. Presentiamo a titolo meramente indicativo dei render che raffigurano una soluzione architettonica da noi pensata per dare ampio respiro alla zona living del piano terreno, elegante e stilosa, in linea con i trend più recenti.

San Miniato

Sorge a San Miniato, in un contesto edificato nel 2012), una dimora che non è soltanto casa, ma promessa di vita armoniosa, di semplicità quotidiana trasformata in bellezza. Questo edificio, concepito con pensiero moderno, racchiude in sé la sapienza del costruire funzionale e l’eleganza del vivere contemporaneo. Il condominio, ordinato e silenzioso, custodisce al piano seminterrato l’autorimessa collettiva: una grande pancia sicura, accessibile da sbarra automatica, dove trova posto il box auto di proprietà, accompagnato da cantina pertinenziale e da una seconda piccola cantina che, come scrigno discreto, accoglie ogni esigenza di ordine e praticità. Salire al terzo piano è già preludio d’attesa: i 52 gradini della scala condominiale scandiscono il ritmo del salire, mentre l’ascensore offre l’alternativa comoda e leggera. Il portone blindato, solido e vestito di legno caldo, segna il varco verso l’intimità domestica, rivelando interni che respirano luce e modernità, plasmati per esaltare la convivialità e il comfort. Il primo ambiente, vasto e scenografico, è il cuore pulsante della dimora: un living che abbraccia e sorprende, immenso spazio unitario che si lascia articolare in zone distinte senza perdere la sua continuità armonica. Un salotto accogliente invita al riposo, un tavolo rotondo in legno raccoglie i momenti di condivisione, mentre la cucina, con penisola e sgabelli, si offre come palcoscenico informale per colazioni, chiacchiere e risate. Tutto qui respira fluidità, apertura, vita vissuta. Un disimpegno ci accompagna poi verso la zona notte, dove la quiete diventa protagonista. Si apre dapprima il bagno principale, ampio e luminoso, con una vasca idromassaggio che attende di avvolgere corpo e mente in un abbraccio di relax, dissolvendo le fatiche della giornata. Più oltre si incontra la camera singola, già arredata con letto a ponte e scrivania, pensata per un figlio, una figlia, o come versatile stanza polifunzionale, specchio delle esigenze di chi vi abita. Un secondo piccolo disimpegno introduce ad un bagno di servizio con doccia idromassaggio, moderno e funzionale, e infine conduce alla camera matrimoniale, luminosa e intima, vero rifugio degli affetti e del riposo. Questa casa non si limita a offrire spazi: essa custodisce atmosfere, promette quotidianità serene e dona il privilegio di vivere in un ambiente dove il moderno diventa emozione, e la praticità si trasfigura in poesia dell’abitare.

Vendesi nel Comune di Monteriggioni, nella zona residenziale di Uopini, Appartamento di recente realizzazione (anno 2014). L'Abitazione si compone di ingresso indipendente da resede privato mattonellato, ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo e cabina armadio, camera singola con cabina armadio e bagno al piano terreno; ampio locale rustico con accesso a secondo bagno, terza camera e doppio vano con vario utilizzo, oltre a giardino privato al piano seminterrato (collegato al piano terreno da scala interna in muratura). Completano la proprietà garage privato con accesso diretto all'abitazione al piano seminterrato e due posti auto (di cui uno coperto). L'Immobile è in ottimo stato di manutenzione, libero in breve tempo e parzialmente arredato. Ottime le finiture; l'impianto di riscaldamento è a gas-metano con caldaia a condensazione a pavimento (al piano terreno) e tradizionale (al piano seminterrato). Predisposizione per pannelli solari. Ottima la classe energetica (in corso di aggiornamento). Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare

Guistrigona

Nel cuore della Toscana più autentica, a Guistrigona, piccolo scrigno immerso nel verde e parte del Comune di Castelnuovo Berardenga, sorge questo terratetto libero su tre lati, espressione armoniosa di modernità e tradizione. Edificato nel 2005, l’immobile coniuga la solidità e la razionalità delle costruzioni contemporanee con un gusto architettonico e stilistico che richiama la classicità del vivere toscano, restituendo atmosfere calde, intime e raffinate. L’accesso alla proprietà è immediatamente connotato dalla comodità e dalla cura funzionale: il garage e il posto auto, collocati all’interno della corte comune, sono collegati internamente al piano seminterrato, consentendo un rientro pratico e protetto in ogni circostanza, persino nelle giornate di pioggia. Il giardino esclusivo, disposto su due lati e preceduto da una scenografica scalinata in mattoni che introduce al cancello d’ingresso indipendente, rappresenta il cuore esterno della dimora: uno spazio armonioso, della giusta misura per accogliere momenti di convivio sotto il cielo stellato, la gioia dei bambini, la presenza discreta di animali domestici. Un luogo sicuro e sereno, arricchito da dettagli di pregio quali l’impianto di allarme con videosorveglianza, la tenda motorizzata e le zanzariere, segni tangibili di un’abitazione concepita per coniugare bellezza e benessere. All’interno, la casa rivela una conservazione impeccabile: pronta a essere abitata senza necessità di interventi. Il soggiorno, vero fulcro della vita domestica, si distingue per la presenza di un camino laterale che ne esalta il carattere caldo e familiare. Vi si affaccia una cucina in muratura e legno, organizzata con sapienza tra la zona operativa e quella conviviale, in un equilibrio che restituisce eleganza e funzionalità. Dal soggiorno si accede a un disimpegno che introduce al bagno padronale con vasca, ampio e luminoso, e alla camera matrimoniale, impreziosita da una cabina armadio-guardaroba, discreta ma funzionale. Una scala interna conduce al piano superiore, dove un salottino-disimpegno apre il passaggio a un secondo bagno e a una camera singola dotata di terrazzo abitabile. Da questo spazio sospeso tra cielo e terra si possono ammirare due vedute panoramiche differenti e straordinarie, che donano all’abitare un respiro poetico e contemplativo. Questo livello, intimo e raccolto, può configurarsi come ambiente autonomo, perfetto per chi ricerchi privacy e quiete. Il piano seminterrato completa la proprietà con un disimpegno che collega direttamente all’autorimessa interna e a una pratica zona lavanderia, ulteriore testimonianza della progettazione razionale e attenta alle esigenze quotidiane. In questa dimora convivono la solidità del presente e il fascino senza tempo della tradizione toscana. Un luogo in cui la vita scorre serena, tra la poesia del paesaggio circostante e il comfort di un’abitazione, pronta ad accogliere chi sappia apprezzarne l’armonia e il valore.

Le Grazie

Colle di Val D'Elsa, Località Fabbricciano, proponiamo splendida villa indipendente con ampio parco di oltre 3,5 Ha in parte a oliveto con bellissima vista sulla campagna circostante, non isolata. La proprietà si compone di un fabbricato principale di ca. 400 mq. adibito ad abitazione più 4 annessi in pietra accatastati come magazzini ed adibiti a dependance. Il FABBRICATO PRINCIPALE si articola su due livelli più mansarda per un totale di 17 vani e si compone al piano terra di ingresso, cucina, soggiorno, rustico con caminetto, camera, studio con caminetto, 2 bagni, lavanderia e altra cucina. Al piano primo troviamo cucina, soggiorno, 6 camere, altro soggiorno e 4 bagni. Dal soggiorno raggiungiamo attraverso una comoda scala interna il piano secondo ed ultimo dove troviamo una grande soffitta di 43 mq. con h. massima di 2,45 m. adibita a studio. Già allo stato attuale, il corpo centrale è predispoto per essere diviso in 4 appartamenti per venire incontro anche alle esigenze delle famiglie più numerose. I 4 annessi, nelle immediate vicinanze del corpo centrale sono tutti realizzati in pietra e in ottime condizioni, al momento sfruttati come dependance della villa. Misurano rispettivamente 53, 67, 27 e 53 mq. La villa è circondata da un ampio parco di oltre 3,5 Ha in parte a giardino e in parte a oliveto e vigneto. L’oliveto si estende per una superficie di ca. 1 Ha, il vigneto per ca. 0,6 Ha. con denominazione Chianti Colli Senesi. All'interno della propietà è presente anche una piscina da rimettere in funzione. Da segnalare una splendida veranda di ca. 40 mq. con vista sulla campagna circostante. Oggetto unico per chi cerca un immobile circondato dalla natura completamente indipendente ma a poche centinaia di metri dai principali servizi.

Gavignano

Vendesi nel Comune di Poggibonsi, in zona Gavignano, Appartamento con ingresso indipendente e resede privato. L'abitazione si sviluppa su totali 3 livelli, di cui: ingresso, bagno, lavanderia e locale cantina (scavata nel tufo al piano seminterrato) al piano terra; cucina abitabile, tinello, soggiorno, disimpegno, camera e bagno al piano rialzato, oltre a terrazzo e giardino privato; camera matrimoniale con cabina armadio e bagno al piano primo, con accesso da scala a chiocciola. Completano la proprietà locale cantina con accesso esterno all'appartamento, posto auto privato coperto, locale ripostiglio (con accesso esterno, utilizzato come rimessaggio attrezzi da giardino) e ampio giardino privato con splendida vista sulle colline circostanti (in parte resede) suddiviso in 2 terrazzamenti. L'Immobile risulta libero da subito, rifinito ottimamente, in parte in stile rustico toscano (con pavimenti in cotto e solai in legno), ed in parte (zona notte) in stile moderno. In caso di necessità sarebbero facilmente realizzabile una terza camera da letto. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare

San Miniato

Nel cuore di San Miniato, una delle zone più strategiche e ricercate di Siena, sorge un raffinato complesso residenziale edificato nel 2012, sintesi perfetta di modernità e funzionalità. L’edificio, suddiviso in quattro scale e composto da 32 unità abitative, si distingue per la sua architettura contemporanea, impreziosita da mattoni faccia vista di un elegante colore giallo che conferisce carattere e calore alla struttura. Un ambiente armonioso, pensato per chi desidera vivere con tutte le comodità di una costruzione recente senza rinunciare alla bellezza e all’accoglienza. Giunti sul posto, si percepisce immediatamente l’attenzione al comfort: il parcheggio libero antistante l’ingresso consente di sostare comodamente con la propria auto o di accogliere gli ospiti con facilità. In alternativa, la proprietà include un garage privato in autorimessa collettiva, accompagnato da un’utile cantina, perfetta per riporre oggetti di uso quotidiano o stagionale, mantenendo la casa sempre in ordine. Posto al terzo ed ultimo piano, l’appartamento si raggiunge agevolmente grazie a un pratico ascensore per quattro persone o, per chi predilige il movimento, attraverso la scala condominiale composta da 65 gradini. Varcata la soglia del portone blindato in legno, si accede a un’ampia zona living, concepita per accogliere e stupire. Il soggiorno, spazioso e luminoso, si sviluppa in un elegante equilibrio tra area relax e zona pranzo, arricchito da una meravigliosa finestra a tutta altezza che inonda l’ambiente di luce naturale e regala uno scorcio incantevole sul verde circostante. Aperta verso il soggiorno, la cucina abitabile è un ambiente ben organizzato e completo di tutti gli elettrodomestici e accessori necessari, offrendo al contempo spazio sufficiente per un tavolo con quattro sedie, ideale per colazioni e cene conviviali. Un disimpegno, sapientemente sfruttato con un pratico armadio a muro e un comodissimo ripostiglio, introduce alla zona notte, progettata per garantire massimo comfort e riservatezza. Qui troviamo una spaziosa camera singola, perfetta per un figlio o per essere adibita a studio, e una splendida camera matrimoniale, anch’essa illuminata da un’ampia finestra a tutta altezza che amplifica la sensazione di luminosità e apertura. I due bagni, moderni e curati nei dettagli, rispondono a diverse esigenze: il primo, dotato di una comoda doccia, si presenta senza finestra ma perfettamente aerato; il secondo, con una raffinata vasca, vanta invece la presenza di una finestra, regalando un ambiente arioso e piacevole. L’appartamento, pronto per essere abitato, rappresenta la sintesi ideale tra eleganza, funzionalità e comfort moderno, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato ai servizi primari, al Polo Universitario di Medicina e Biologia e al Policlinico della città. Una residenza che unisce qualità costruttiva e bellezza, pronta ad accogliere chi cerca un’abitazione raffinata e funzionale nel cuore di Siena.

Vendesi in esclusiva nel Comune Castellina in Chianti, in zona strategica a due passi dal centro, Villa indipendente con ampio terreno circostante e piccolo annesso. L'Immobile principale al quale si accede da cancello automatico con ingresso singolo, è composto da due livelli per totali 320 mq. Al piano terra si sviluppano un locale cantina di circa 40 mq, un locale magazzino di circa 57 mq e parte dell'abitazione con ingresso e ampio soggiorno (taverna) per circa 60 mq; al piano primo si sviluppa interamente l'abitazione, con ampio soggiorno, cucina, disimpegno, 4 camere da letto e 2 bagni. Completano la proprietà un locale deposito di 17 mq circa, un Immobile (ex porcilaia) di circa 36 mq e un terreno circostante di complessivi 980 mq; parte del terreno è edificabile per circa 250 mq di S.E. La proprietà è completamente recintata e indipendente con doppio accesso (carrabile e pedonale); dispone del proprio impianto elettrico, allacciato alla fognatura pubblica e dispone del gas-metano (nonostante l'impianto fosse predisposto a pellet). L'Immobile è un fabbricato rurale; libero da subito, la proprietà si presterebbe sia come residenza, ma anche come prospettiva di investimento. Maggiori informazioni in Agenzia. Classe energetica: G - Rif. 500-c SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare

Uncinello

Nel cuore di Uncinello, quartiere che ancora oggi conserva il fascino autentico della Siena residenziale più curata e vissuta, si erge, con discreta eleganza e composta imponenza, un condominio dal respiro ampio e dall’impronta architettonica saldamente ancorata al gusto degli anni Settanta. Una costruzione solida, severa e rassicurante, in mattoni a faccia vista, dove l’ordine geometrico degli appartamenti si fonde con l’ estetica tipica di un’epoca in cui la casa era ancora concepita come rifugio, rappresentazione e promessa di stabilità. L’immobile si colloca al quarto piano, raggiungibile con facilità grazie a un ascensore che accompagna dolcemente al pianerottolo, superando senza affanno gli ottanta scalini che separano il livello stradale dal cuore abitativo. Varcata la soglia, un pregevole battente in legno massello, si viene accolti da un ingresso ampio e signorile, che si propone non solo quale filtro ma come autentico fulcro distributivo. Un guardaroba a scomparsa, elegantemente celato, completa con sobrietà la funzionalità dello spazio. L’area giorno si rivela con garbo: sulla destra, una cucina abitabile, angolare, perfettamente organizzata e arricchita da una veranda di servizio ove trova posto la zona lavanderia. Sulla sinistra, invece, due ambienti distinti ma comunicanti, oggi separati da una parete, agevolmente rimovibile, offrono un duplice affaccio sulla vita domestica: il soggiorno, luogo di conversazione e raccoglimento, e la sala da pranzo, oggi adattata a versatile spazio polifunzionale. Un ampio terrazzo, vero palcoscenico della luce, accompagna e nobilita la zona living. Proseguendo, una porta in legno laccato con vetri satinati introduce con discrezione alla zona notte, Qui si aprono due bagni, alle estremità del disimpegno, entrambi finestrati: il primo, recentemente rinnovato con gusto contemporaneo, offre una comoda doccia e finiture ricercate; il secondo, in stile originale, si presta a servizio di cortesia o d’uso complementare. Le camere da letto sono tre, tutte accoglienti e ben proporzionate: due sono matrimoniali, entrambe luminose e silenziose, una delle quali gode dell’ulteriore pregio di un terrazzo privato, ideale per momenti di quiete e contemplazione; la terza, singola ma ampia, si presta a molteplici destinazioni d’uso; studio, stanza ospiti o cameretta. Completa la proprietà un garage di proprietà esclusiva, autentico privilegio in un contesto ove il parcheggio su strada, seppur agevole, non può sostituire la comodità e la sicurezza di uno spazio riservato. Tutto, in questa dimora, parla di ordine, sobrietà e luce. Gli ambienti, ben distribuiti e mai sovraccarichi, restituiscono una sensazione di equilibrio e armonia; la luce naturale, calda e avvolgente, accompagna ogni ora del giorno con discreta presenza. Una casa che accoglie, ispira, e si presta a essere vissuta così com’è o reinterpretata con gusto e visione. Un raro connubio di razionalità e anima, in uno dei contesti più curati e vivi della città.

Uopini

Varcata la soglia di Uopini, nel cuore del Comune di Monteriggioni, appare questa dimora che sembra voler incarnare, con discreta eleganza, la perfetta sintesi tra comodità urbana e quiete residenziale. A pochi passi dall’uscita Siena Nord della superstrada per Firenze e a breve distanza dall’Ospedale Santa Maria alle Scotte, l’abitazione si colloca in un punto strategico, pur mantenendo intatta la sua vocazione alla serenità domestica. Il contesto è quello di una frazione raccolta e curata, dove il mattone faccia a vista racconta una tradizione costruttiva che non teme il tempo, conferendo al complesso un’aura di calore e di solidità. Qui, accedendo lateralmente allo stabile, si incontra l’autorimessa collettiva, spazio ordinato e funzionale, al cui interno il garage di proprietà accoglie l’automobile con facilità di manovra e generosità di dimensioni, come un porto sicuro che custodisce il ritorno a casa. Una scala condominiale, raccordo tra praticità e intimità, conduce dal livello dei box alle abitazioni, insieme a un ingresso principale che, con la sua rampa esterna, conferisce dignità architettonica allo stabile. Ed è al secondo ed ultimo piano che si apre lo scenario più sorprendente: la porta in legno si schiude e, con essa, l’impressione di varcare la soglia del nuovo. Pavimenti brillanti, infissi moderni, finiture contemporanee, impianti di ultima generazione: ogni dettaglio parla la lingua della freschezza e della modernità, ogni superficie testimonia il dialogo armonico tra estetica e funzionalità. Lo spazio si dispiega con generosità nel grande living, cuore pulsante della casa, che accoglie un angolo cottura di raffinata concezione e si prolunga verso l’esterno in un terrazzo luminoso affacciato sulla campagna. Due porta-finestra, una a tre battenti e una a due, spalancano lo sguardo su un orizzonte di luce e silenzi, mentre il gioco cromatico dei toni chiari avvolge l’ambiente in un’atmosfera di pacata eleganza. Dal soggiorno, un disimpegno raccolto e ben studiato conduce alla zona notte, dove la razionalità incontra la grazia. Due camere matrimoniali, autentiche e generose, sono rivestite da un parquet che dona al passo la morbidezza della materia nobile, mentre in fondo al corridoio si svelano la lavanderia e l’ampio bagno. Quest’ultimo, con la sua doccia spaziosa e la finestra velata da vetro privacy, diviene quasi una piccola stanza di benessere, pensata per restituire calma e intimità. Tutto in questa abitazione racconta la sapienza di una ristrutturazione compiuta con rispetto delle linee guida moderne, ma anche con sensibilità verso l’estetica, la luce, i ritmi del vivere quotidiano. Una casa che non è solo costruzione, ma racconto; non solo rifugio, ma promessa di bellezza e funzionalità intrecciate.