Case in vendita in provincia di

Il Comune di Sinalunga (nella rigogliosa e ammirata provincia di Siena, meta turistica che offre molteplici possibilità di svago culturale e sportivo) si trova ai margini della Valdichiana senese, al confine con le province di Arezzo e Perugia; il paese sorge sulle colline che separano la Val di Chiana dalla Valle dell'Ombrone, a 47 chilometri da Siena e sicuramente le sue origini sono etrusche. Il territorio che lo circonda è rigoglioso e noto anche per le specialità agroalimentari (la famosa razza “Chianina” è rinomata ed anche il turismo enogastronomico vi trova grande appagamento!). Sinalunga è divisa in 2 parti, Sinalunga Paese in alto e Pieve di Sinalunga in basso. Nella zona di Pieve del paese proponiamo in vendita in esclusiva un grande complesso immobiliare su 3 livelli (piano terra, primo e secondo) per un totale di circa 640 mq, con parcheggio privato chiuso da cancello elettrico, suddiviso in ambienti con attuale destinazione d’uso abitativo e direzionale. La proprietà può essere modificata per ottenerne appartamenti residenziali (due sono già esistenti e con ottima rendita da locazione) oppure molto felicemente quale studio professionale di grande metratura (che potrebbe accogliere studi tecnici o legali, ad esempio, data anche la grande luminosità). I vari ambienti possono essere venduti separatamente. Per il primo piano, costituito da un grande ambiente uso ufficio di circa 220 mq, la richiesta è di 230.000 euro; possono essere acquistati i posti auto privati. Il secondo piano (ristrutturato circa 15 anni fa) ha ingresso indipendente ed è costituito da 2 appartamenti, uno di 65 mq e l’altro di 85, ognuno composto da zona giorno con cucina a vista, 2 camere da letto e bagno: il primo viene proposto in vendita a 78.000 euro; il secondo a 110.000 euro. Anche in questo caso vi è la possibilità di acquistare il posto auto nella corte privata. La proprietà al piano terreno, qualora scorporata dall’insieme, recentemente rimodernata con ottime rifiniture (tra le quali, infissi termici e blindati) verrà posta in vendita singolarmente solo in un secondo tempo, ad un prezzo che verrà pubblicizzato in seguito. La richiesta per l’immobile nella sua totalità è di 597.000 euro. Per informazioni e visite telefonare ai numeri 0566 53519 e 348 3986962

Rapolano Terme, in piccolo borgo di campagna, tranquillo per chi ama la vita all'aria aperta. Situata vicino alle terme dell'Antica Querciolaia e alle terme di San Giovanni. A poca distanza da tutti i servizi del centro cittadino e alle caratteristiche Crete Senesi. Proponiamo: porzione di casa al grezzo in bifamiliare, libera su tre lati, realizzata su progetto di ristrutturazione sismica con demolizione e ristrutturazione. Per la finitura dell'immobile è già stato autorizzato un progetto per creare: ingresso, cucina, bagno e ripostiglio al piano terra, due camere matrimoniali più bagno e terrazzi al piano primo. La proprietà include 4 ettari e mezzo circa di terreno sito a pochi passi dalla casa, distribuito tra pascolo, seminativo e vigneto. Stima per lavori di ultimazione 80 mila euro circa. Possibilità di acquistare anche la porzione adiacente. L'mmobile, data la zona ricca di molteplici attrazioni turistiche si presenta ottima da adibire anche a struttura ricettiva. Codice annuncio V1391 Per informazioni chiamare il 336471555

Nel cuore storico di Rapolano Terme, immersa nella storia e vicino a tutti i servizi, si trova questo caratteristico terratetto sviluppato su quattro livelli con accesso indipendente. La proprietà conserva le tipiche caratteristiche costruttive toscane con struttura in mattoni pieni e pietrame, solai in legno, copertura a capanna, pavimenti in cotto e infissi in legno con scuretti interni, caratteristiche ulteriormente valorizzate dalla ristrutturazione curata realizzata recentemente. L’abitazione, composta da sei vani principali oltre accessori, si presenta funzionale e ben distribuita. Al piano terra si trova la zona giorno con cucina, tinello e bagno assieme ad una bellissima grotta circolare perfetta come cantina; al primo piano si trova la prima camera da letto, un soggiorno con camino e un bagno di servizio sul mezzanino; al secondo piano la seconda camera e uno studio con stufa a legna; al terzo piano la terza camera con bagno. Il collegamento interno è garantito da una scala che accompagna ai diversi livelli, mentre l’ingresso è duplice, con accesso indipendente dal terrazzino della zona giorno al 1° piano e diretto sulla zona del tinello al piano terra. L’unità è dotata di impianti idrico ed elettrico, con produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento alimentati da caldaia, ed è quindi pronta per essere abitata sin da subito, mantenendo intatto il fascino delle dimore d’epoca con un’atmosfera calda e accogliente. Tipologia: Appartamento Superficie: 113 mq Locali: 6 + locali accessori Bagni: 3 Camere da Letto: 3 Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo Acqua: Acquedotto Classe energetica: [APE in realizzazione]

Centro

Asciano - nel corso del paese, all'interno di piccolo condominio, delizioso e silenzioso appartamento disposto su due livelli, posto al piano secondo e terzo. Piano secondo (mq. 60 utili): ingresso/soggiorno con angolo cottura e camino, sala o camera matrimoniale oltre a bagno. Piano superiore (mansarda di mq. 60 utili): sala con caminetto, due camere e bagno con lucernari sul tetto. Completa la proprietà cantina al piano terra. Termo singolo. Buone rifiniture. Ideale per famiglia. Possibilità di valutare pagamento dilazionato

Centro

INCARICO IN ESCLUSIVA Posta nell'immediato semicentro di Monteroni d'Arbia in direzione Lucignano, unità immobiliare, dotata di accesso carrabile, che si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di 1147 mq ed è costituita da due vani di cui uno attualmente utilizzato ai fini industriali e l'altro ad uso deposito magazzino. La proprietà è dotata di un ufficio reception per l'accoglienza clienti, di tre bagni forniti di spogliatoi per i dipendenti. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è posto in un area che ha prevalenza di attività produttive e direzionali con ampia zona destinata a parcheggio. Attualmente locato ad un'azienda specializzata in produzione e taglio vetro.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE All’interno del centro storico di Montepulciano vi proponiamo in vendita questo caratteristico appartamento. L’appartamento è ubicato in una via centrale a pochi metri dalla piazza principale e gode di molti servizi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito tra Val d’Orcia e Valdichiana. SPAZI INTERNI L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e accoglie gli ospiti con un ingresso che, dalla scala condominiale, conduce direttamente in uno splendido doppio salone. L’ambiente, ampio e molto luminoso, è reso ancora più affascinante dalle antiche travi in legno a vista, che creano movimento e donano carattere e unicità agli spazi. Nel cuore della casa si trova una graziosa cucina abitabile, raccolta e funzionale, impreziosita da eleganti vetrate che la separano dal resto della zona giorno mantenendo comunque un piacevole senso di apertura. Accanto alla cucina è presente un primo bagno dotato di vasca, mentre un secondo bagno con doccia si trova a breve distanza, garantendo praticità e comfort. Scendendo di pochi gradini si accede alla splendida camera da letto: un ambiente molto spazioso e accogliente, reso ancora più suggestivo dalla vista panoramica sulle dolci campagne toscane. Si potrebbe inoltre ricavare una seconda camera da letto nel doppio salone grazie alla vicinanza al disimpegno con il secondo bagno. A completare la proprietà vi sono diversi servizi che ne aumentano il comfort: un montacarichi nel vano scale condominiale, una sauna condivisa, una cantina privata e un locale tecnico in comune. Un insieme di elementi che rende l’appartamento non solo affascinante, ma anche funzionale e ben attrezzato. Di origine ottocentesca, l’appartamento è in ottime condizioni, ristrutturato con materiali di pregio negli anni 90. Presenta soffitti con travi in legno originali e pianelle in cotto, pavimenti in cotto antico, dettagli in travertino, porte ed infissi originali in legno in ottime condizioni. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento a radiatori è alimentato dalla rete comunale del metano, per l’impianto idrico c’è l’allaccio all’acquedotto comunale. Utenze tutte connesse. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO L’appartamento si presta a essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa da utilizzare per le vacanze. Data la posizione di prestigio in uno dei borghi più turistici della Toscana risulta perfetto anche per essere messo nel giro degli affitti turistici.

Centro - Contrada Selva

Pressi di Piazza del Campo - all'interno di palazzo storico di pregio, con scorcio sulla Piazza, due unità immoibiliari indipendenti per complessivi mq. 140 circa, poste al piano terzo con ascensore e restaurate. ingresso, soggiorno, due cucine, tre camere matrimoniali di cui una con guardaroba e due bagni dotati di finestra. Termo singolo. Luminoso. Ottime rifiniture. Ideale anche per investimento.

Centro Storico

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel centro storico di Siena, all’interno di un elegante palazzo, vi proponiamo in vendita questo splendido appartamento ristrutturato. L’appartamento si trova in una zona estremamente centrale, a pochi passi da Piazza Giacomo Matteotti, dalla Fortezza e dalla suggestiva Piazza del Campo. Da qui è possibile raggiungere facilmente le principali città turistiche toscane. SPAZI INTERNI Questo affascinante appartamento nel centro storico di Siena si trova al primo piano di un palazzo in posizione particolarmente strategica, non lontano da Piazza Giacomo Matteotti e vicino a tutti i principali servizi. L’immobile, di circa 100 mq, è situato al primo piano di un edificio dotato di corte condominiale e ampio androne d’ingresso, ed è raggiungibile tramite una scala interna anch’essa condominiale. Gli ambienti si sviluppano in una luminosa zona living open-space con cucina moderna a vista e salone, perfetta per momenti di convivialità e relax, oltre a una camera da letto ampia e ben illuminata. Completano la proprietà due bagni, di cui uno impreziosito da vasca idromassaggio e doccia. Tutti gli affacci dell’immobile si aprono sulla corte interna, garantendo tranquillità e riservatezza, ed è disponibile un posto auto condominiale assegnato con turnazione annuale. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 dall’attuale proprietario, che ha scelto di valorizzarlo con finiture ricercate e arredi contemporanei, creando un perfetto equilibrio tra il fascino del centro storico e il comfort moderno. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, mentre il riscaldamento e l’aria condizionata sono assicurati da efficienti pompe di calore, per un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO L’immobile rappresenta una soluzione ideale anche come investimento. Può essere inserito nel circuito degli affitti turistici, offrendo interessanti opportunità di rendimento soprattutto durante il celebre Palio di Siena, ma più in generale durante tutto l’anno, grazie alla posizione centrale in una delle città più visitate della Toscana.

Azienda Agricola Biologica di Ha. 54.34.25 di cui Ha. 44.00.00 a seminativo nudo, Ha. 8.56.00 ad oliveto ed Ha. 1.78.25 ad improduttivi, tare e resedi. Caratteristiche principali del fondo: riunito in unico corpo di forma irregolare, ha giacitura collinare con pendenze variabili che comunque consentono un normale impiego dei mezzi meccanici. I terreni sono di origine calcareo-argillosa, tendenti all’argilloso, abbastanza profondi e dotati di normale fertilità naturale. La sistemazione idraulico-agraria è in genere idonea e rari risultano fenomeni erosivi. Nell’oliveto vi sono 3.000 piante in ottime condizioni di vegetazione ed è irrigato con manichette a goccia ed acqua proveniente da due laghetti collinari della capienza di mc. 6.000 circa. La produzione annua delle 3000 piante di olivo si aggira mediamente intorno a 400 ql di olive e 60 ql di olio extravergine di oliva biologico. Indirizzo produttivo e sistema di conduzione: cerealicolo biologico, olivicolo biologico, frantoio a conduzione diretta con lavorazione conto terzi. Frantoio: trattasi di un capannone prefabbricato di mq. 500 circa, con struttura in cemento prefabbricato, copertura in ferro e lamiera ondulata, pavimento in parte in monocottura ad alta resistenza ed in parte in battuto di cemento. Le porte e gli infissi sono in ferro e vetro. All’interno vi è un impianto a ciclo continuo per l’estrazione dell’olio della Ditta PIERALISI completamente in acciaio inox, in ottime condizioni di manutenzione, dotato di tutti gli impianti necessari per il funzionamento; un magazzino olio climatizzato con recipienti in acciaio inox sotto azoto ed impianto di imbottigliamento, il tutto in regola con le disposizioni igienico-sanitarie anche per la vendita diretta al pubblico regolarmente autorizzata. Impianto Fotovoltaico 45 Kwh: sul tetto del frantoio è installato un Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica da 45 Kwh. Fabbricato rurale : vecchia costruzione ristrutturata, che si compone di appartamento di mq. 150 circa e vani 6 oltre il bagno al piano primo e magazzini di mq. 150 al pano terra. L’azienda dispone di macchine operatrici ed attrezzature necessarie al normale svolgimento di tutte le attività inerenti l’azienda stessa.

Appartamento "I Due Orizzonti" “ Dove la Montagna incontra la luce e la valle si apre all’infinito” Tra la montagna che protegge e la Val d’Orcia che incanta, sorge una casa che vive di luce e panorama. Un appartamento situato in una zona centrale, in posizione comoda, al piano primo di una piccola palazzina. Appena varcata la soglia, verrai accolto dal grande salone con caminetto, dove il fuoco diventa protagonista nelle giornate d’inverno. La cucina abitabile, con il suo pratico ripostiglio, profuma di caffè al mattino e di cene condivise. Da entrambi questi ambienti si accede ad un terrazza che percorre l'intera facciata del fabbricato: uno spazio sospeso con vista sulla montagna, dove il respiro si allunga e l’anima si rilassa. La zona notte, intima e luminosa, ospita due camere matrimoniali e un bagno completo. Anche dalle camere, una seconda terrazza percorre tutta la facciata, spalancandosi questa volta verso Radicofani (SI) e sulla Val d’Orcia, un quadro vivo che cambia con le stagioni. Completano la proprietà una cantina, ed un garage molto spazioso ed alto, capace di contenere anche un Camper. Soluzione ideale per una famiglia residente. Possibilità anche di acquistare altro appartamento soprastante.

Le Grazie

Zona Le Grazie, in esclusivo contesto residenziale di nuova costruzione, proponiamo splendido appartamento terratetto con ampio resede. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso indipendente, grande e luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno finestrato. Al piano superiore ed ultimo, troviamo tre ampie camere ed un ulteriore bagno finestrato. Il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore. Da segnalare il bel giardino con loggia di ca. 177 mq. ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Completano la proprietà un posto auto coperto all'interno dell'autorimessa collettiva, un posto auto scoperto e la cantina di 6 mq. Soluzione ideale per chi cerca un immobile di nuova costruzione in una zona tranquilla e servita.

Cerchi un luogo incantato dove poterti rilassarti immerso nel verde della splendida Toscana? Contattaci! Nella bellissima Val d'Orcia , nella zona piu' a sud denominata le vigne , proponiamo: in un piccolo borgo due casali completamente indipendenti ,di circa 200 mq totali, con vasto giardino e oliveto, e due ingressi indipendenti. Contattaci

Monticchiello

IMMOBILE E POSIZIONE Ai margini di un delizioso borgo a 8 minuti da Pienza, al centro della Val d’Orcia, si trova questa bellissima proprietà in vendita. La proprietà in vendita si compone di casale, dependance e un altro fabbricato. La proprietà in vendita gode di una meravigliosa vista sulla campagna intorno, circondata da colline puntellate da cipressi e oliveti, distese di campi di grano e girasoli. Il fabbricato in vendita nasce come residenza contadina, ma ha mantenuto inalterate tutte le caratteristiche costruttive della casa di campagna toscana come corte, loggiati con grandi arcate, travi in legno, pavimenti in cotto e mura in pietra. Il giardino è di circa 2 ettari, completamente recintato, con laghetto e bella piscina panoramica con affaccio su Pienza. Ci sono poi ulteriori 4 ettari di terreno. Il casale è facilmente raggiungibile dalla strada principale, attraverso un breve viale di strada bianca. INTERNI Il casale principale di cui si compone la proprietà in vendita è in pietra, con superficie di circa mq. 350 e include un bel porticato. Il casale è composto al Piano Terra da porticato, ingresso, studio, ampio salone con caminetto, cucina, dispensa e bagno con doccia; al Piano Primo troviamo un grande salone con focolare, 4 camere matrimoniali e 2 bagni, dal soggiorno poi si accede ad una terrazza (circa mq. 30) con veduta super panoramica su Pienza e la Val d’Orcia. La dependance invece misura mq. 200 circa ed è composta da 2 camere, 2 bagni, salone con caminetto e cucina. ESTERNO L’altro fabbricato, con superficie di circa mq. 300, è attualmente adibito a rimessa/magazzino, ma è possibile anche trasformarlo in abitazione. La casa è circondata da un bellissimo parco di 6 ettari con piscine panoramica, il giardino è decorato da piante aromatiche, rose e olive. C’è poi un delizioso laghetto. È possibile acquistare ulteriori 3 ettari di terreno. DISTANZE Distanza dai servizi: 2km Distanza da aeroporti principali: 82km da Perugia, 136km da Firenze, 196km da Pisa Distanze dalla prime città: 8km da Montepulciano, 10km da Pienza, 61km da Siena UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato (GPL) Acqua: collegato (Acquedotto) Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La proprietà può essere utilizzata sia come una stupenda residenza privata oppure affittata come casa vacanza.

Siena

Fuori Porta Tufi, in posizione comoda, con ingresso privato direttamente dalla strada, villetta indipendente. recentemente ristrutturata, disposta su due livelli. Al piano terreno si compone di: cucina, soggiorno, ripostiglio e due bagni. Al piano sovrastante quattro camere, quattro bagni e stanza di passo finestrata molto adatta per studio o stanza relax. La proprietà è circondata da circa 500 mq. di giardino.

Abbadia San Salvatore Via Mentana 97 Appartamento "La Piazzetta" Dove il cuore del Paese batte forte, la tua vita si intreccia tra balconi fioriti e comodità a portata di mano. Immagina di sorseggiare il caffè mattutino sul balcone, sentendo il dolce brusio della vita del borgo. Qui, ogni rientro a casa è un abbraccio di quiete e ogni uscita è un passo nel vivo del paese, regalandoti un senso di appartenenza e comodità quotidiana. L' appartamento, situato al secondo piano in palazzina dotata di ascensore. E' pensato per chi cerca spazio e funzionalità senza rinunciare alla centralità. Si compone di un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al primo balcone e di una cucina semi-abitabile separata. La zona notte offre due generose camere matrimoniali, di cui una dotata di secondo balcone. Completa la proprietà un bagno e un comodo ripostiglio. Ideale per la giovane coppia che desidera mettere radici nel centro, per una famiglia che vuole tutti servizi a portata di mano ( scuole, negozi...). Non aspettare che qualcun altro si innamori di appartamento "la piazzetta"! Chiama subito per fissare la tua visita esclusiva e scoprire il tuo futuro nel cuore del Paese!