Immobili in vendita in provincia di Roma

Roma

vendiamo un appartamento in Roma in zona Torresina e più precisamente in Viale Indro Montanelli a pochi passi dal Centro Commerciale Torresina in stabile in cortina proponiamo un quarto piano con affaccio aperto nel verde con esposizione a sud composto da ingresso soggiorno cucina abitabile 2 camere da letto bagno balcone e terrazzino con box auto di circa 18 mq con accesso direttamente alla palazzina. L'immobile è ristrutturato e viene lasciato completamente arredato. Immobile già affrancato. Euro 279.000

80451

CASILINA - AD. PORTA MAGGIORE - EX PASTIFICIO PANTANELLA San Giovanni - Porta Maggiore proponiamo in vendita un ufficio nel particolare ed originale complesso dellex Pastificio Pantanella, a pochi passi dal Rione Esquilino. Offriamo un A/10 di circa 58 metri quadri con altezza di 4,20 metri, situato al piano terra con ingresso indipendente. L'ambiente interno è composto da un elegante open space con doppia e ampia vetrata, ideale per studi professionali. Perfetto per coloro che cercano un buon investimento nella centrale zona di San Giovanni con una rendita del 3,5% annuo. Attualmente LOCATO con contratto commerciale. La zona in cui è ubicato è ottimamente collegata dai mezzi pubblici, a circa 20 mt dalla fermata autobus, e ben servita da molti esercizi commerciali. Prezzo di vendita 280.000,00. Classe energetica: G. Per info tel. 06 7028718 - mail info@immobilnetwork.it - sito www.immobilnetwork.it - social network https://www.facebook.com/pg/immobilnetworksrl

Vigna Clara

L’appartamento in vendita si trova nella splendida zona di Vigna Clara - Vigna Stelluti, all’interno di uno dei più prestigiosi residence di Roma, nel cuore della città e immerso nel verde. La posizione è strategica: vicino a tutti i servizi e ben collegata con il centro, ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità.<br>Situato al primo piano di un elegante palazzo residenziale di quattro piani, l’immobile è libero al rogito ed è pronto per essere abitato. La superficie commerciale è di circa 400 mq, di cui 384 mq interni, arredati con finiture di alta qualità che conferiscono un’atmosfera elegante e raffinata.<br>L’appartamento si presenta con una distribuzione molto funzionale: tre ingressi, un salone triplo di grande rappresentanza, doppia sala da pranzo, quattro camere matrimoniali ciascuna dotata di ampi armadi a muro, e quattro bagni, di cui due en-suite. Uno dei bagni padronali include anche una sauna. La cucina è spaziosa e ben attrezzata, con doppio piano di lavoro, doppi piani cottura e ogni comfort necessario. Completano la proprietà ampi terrazzi perimetrali che circondano l’immobile, un box/lavanderia e un posto auto coperto. L’immobile con riscaldamento centralizzato è dotato anche di impianto autonomo di raffreddamento/riscaldamento di aria condizionata, per garantire il massimo comfort tutto l’anno.<br>Gli spazi sono ben distribuiti e possono essere adattati alle diverse esigenze dei proprietari. La presenza di tre ingressi permette anche di suddividere l’appartamento in più unità abitative, offrendo molte possibilità di utilizzo.<br>Il residence, tra i più esclusivi di Roma, offre servizi di vigilanza e portierato H24, un’area giochi attrezzata per bambini, tre campi da tennis e una piscina olimpionica considerata tra le più belle della capitale. È il luogo ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi passi dal centro della città.

Fiumicino

Occasione Business: Cedesi Struttura Ricettiva di Successo con Mura – Fiumicino Centro Sogni di gestire un'attività di successo nel settore turistico a pochi passi dall'Aeroporto di Fiumicino? Proponiamo la cessione d'azienda comprensiva delle mura di una struttura ricettiva d’eccellenza situata in Via Torre Clementina, nel Borgo Valadier. Questa proprietà di 188 mq rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza storica e funzionalità moderna. La struttura è composta da 6 camere da letto completamente arredate con gusto contemporaneo, tutte dotate di bagno privato, oltre a una funzionale zona reception e un'area colazione che si affaccia su un piacevole terrazzo. Perché investire qui: - Posizione Irripetibile: Il Borgo Valadier è la zona più richiesta e fotografata di Fiumicino. - Reputazione: L'attività gode di ottime recensioni e di una clientela fidelizzata (business e leisure). - Solidità: Acquistare le mura insieme alla licenza garantisce la massima sicurezza per il tuo investimento a lungo termine. Una soluzione pronta all'uso, senza necessità di ristrutturazioni, pronta a generare reddito dal primo giorno. Scegliere questa proprietà significa acquisire un pezzo di storia nel cuore pulsante di Fiumicino. Situato nell'iconico Borgo Valadier, l'immobile è immerso nell'atmosfera ottocentesca disegnata dal celebre architetto Giuseppe Valadier, tra caratteristiche facciate color pastello e il fascino intramontabile dell'affaccio sul canale. Via Torre Clementina rappresenta oggi l'area pedonale d'élite della città: un salotto a cielo aperto rinomato per i suoi prestigiosi ristoranti. La posizione è strategicamente imbattibile, trovandosi a soli 10 minuti dall'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci e a breve distanza dalla Nuova Fiera di Roma; un connubio perfetto che garantisce uno stile di vita dinamico e una redditività costante 365 giorni l'anno, intercettando un flusso inesauribile di turismo internazionale e clientela business. Prezzo €740.000,00

Roma

&#10024; Quadrilocale in vendita – Via Attio Labeone 45, Piazza dei Tribuni In contesto residenziale curato, all’interno di una palazzina in cortina con servizio di portineria, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 100 mq, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Composizione: Ingresso Soggiorno luminoso Cucina abitabile Due camere matrimoniali Cameretta / studio Bagno Ampio balcone Stabile: Edificio in ottime condizioni, senza necessità di interventi straordinari. Posizione: Zona servita da scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici. A soli 300 metri dalla Metro A (fermata Porta Furba), facilmente raggiungibile a piedi. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi in posizione strategica.

LA RUSTICA TOR SAPIENZA VIA VALERICO LACCETTI. IN ELEGANTE COMPLESSO CONDOMINIALE CHIUSO E CURATO PROPONIAMO APPARTAMENTO BILIVELLI CON GRANDE GIARDINO DI 150MQ COMPOSTO DA SALONE DUE CAMERE CUCINA ABITABILE BAGNO RIPOSTIGLIO. DALLA CUCINA E DAL SALONE SI ACCEDE AD UNA TERRAZZA ABITABILE CHE CONSENTE L’ACCESSO AL GRANDE GIARDINO ANGOLARE CURATO ED ATTREZZATO CON GIOCHI E AMPIA ZONA RELAX. TRAMITE UNA SCALA INTERNA ALLA CASA SI ACCEDE ALLA GRANDE SALA HOBBY ATTREZZATA CON CUCINA E BAGNO. COMPLETA ALA PROPRIETA’ UN POSTO AUTO ESTERNO NELL’AREA CONDOMNIALE. EURO 315.000,00 CLASSE G IPE 175 - NB: TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. La Topcasa Immobiliare srl ha la propria sede a Roma in via Raffaele de Cesare 87/91, è presente sull'intero territorio nazionale tramite partners associati f. i. a. i. p. "federazione italiana agenti immobiliari professionali"; si avvale della collaborazione di personale altamente qualificato che dal 1983 opera nel settore immobiliare delle compravendite. VALUTAZIONI: valutazione gratuita in 48 ore se finalizzata alla vendita o alla locazione dell'immobile. STIME: perizia estimativa scritta, legalmente valida, e visura ipocatastale. SERVIZI: assistenza tecnico legale. La professionalità degli agenti immobiliari della Topcasa Immobiliare, tutti regolarmente iscritti, permette di fronteggiare sempre ogni situazione per fornire ai clienti una mirata assistenza in tutte le fasi dell'alienazione o locazione dell'immobile. LOCAZIONI: locazioni rispondenti alle leggi 431/98 e 392/78 ed alle recenti normative, per non incorrere in pesanti sanzioni o trovarsi in problematici conflitti con il conduttore. La Topcasa Immobiliare, costantemente attenta alle esigenze della clientela, si avvale della collaborazione di professionisti esterni avvocati, notai, architetti, commercialisti, geometri, visuristi. Promozione immobili sulle più importanti testate del settore e portali internet di rilevanza nazionale. Database clienti costantemente aggiornato. Clienti istituzionali interessati nell'acquisizione di interi stabili, in seguito venduti frazionatamente dopo eventuali interventi di ristrutturazione. Sottoscritto, tramite la f. i. a. i. p. una convenzione operativa con primari istituti bancari."

Roma

2

2

T

80 ㎡

MORENA, proponiamo in vendita all'interno di uno dei condomini di recente costruzione della zona. Appartamento unico nel suo genere vista l'ampia metratura del giardino (circa 500 mq), accessibile da tutte le stanze della casa. Internamente composto da: salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni entrambi finestrati. L'immobile inoltre è dotato di ulteriori accessori come: tende da sole esterne elettriche, pannello solare per produzione di acqua sanitaria, caldaia a condensazione, impianto d'irrigazione per l'intero giardino, fotovoltaico per le parti comuni condominiali, aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti dell'appartamento, grate di sicurezza e sistema di videosorveglianza. Completa la proprietà un posto auto esterno e un ampio box auto di circa 25 mq. Classe energetica A. € 380 000

Trastevere

Un angolo di quiete a Trastevere – Dimora d’epoca con terrazzo incantato in nuda proprietà<br><br>Nel cuore più autentico e riservato di Trastevere, dove ogni pietra racconta storie e l’atmosfera ha il respiro della Roma più intima, proponiamo in nuda proprietà una residenza d’epoca di straordinario fascino, affacciata sulla raffinata Piazza dei Ponziani, una delle più eleganti e silenziose del rione.<br><br>L’appartamento si apre su un ampio salone nobiliare, impreziosito da soffitti affrescati e un camino d’epoca che aggiunge calore e atmosfera, perfetto per chi sogna ambienti accoglienti e ricchi di storia. Completano la proprietà una camera da letto, una cucina, due bagni, e uno spettacolare terrazzo di circa 300 mq, un vero giardino sospeso sui tetti di Roma: uno spazio raro, riservato e poetico, dove il tempo sembra rallentare.<br><br>Sul terrazzo trovano posto anche un piccolo vano adibito a studio e un bagno di servizio, che rendono questo spazio esterno ancora più funzionale e vivibile.<br><br>Ogni angolo della casa racconta un’eleganza autentica, fatta di dettagli architettonici originali e di un’atmosfera che incanta chiunque vi entri.<br><br>La vendita è riferita alla nuda proprietà, offrendo così un’opportunità d’investimento unica: un immobile di rara bellezza, in una posizione prestigiosa e destinato a crescere di valore nel tempo.<br><br>Una scelta ispirata, per chi desidera investire in bellezza, storia e unicità.

Marconi

Vendita Attività Storica – Bar/Gastronomia/Pasticceria – Zona Marconi (adiacente Valco San Paolo) In zona Marconi, adiacente Valco San Paolo, in punto di passaggio ad alta visibilità, proponiamo la vendita di un’attività storica di bar, gastronomia e pasticceria con SCIA per somministrazione e licenza storica. L’immobile gode di posizione strategica e altamente visibile: il locale è infatti collocato in punto ben esposto e perfettamente visibile da Viale Marconi, una delle arterie principali del quartiere, con continuo passaggio pedonale e veicolare. Inoltre si trova a breve distanza dalla Basilica di San Paolo e dall’Ospedale Bambino Gesù, fattori che garantiscono un flusso costante e diversificato di clientela durante tutta la giornata. Caratteristiche principali: • Locale di circa 70 m², climatizzato, dotato di bancone bar, frigo, gelati e cassa, con servizi annessi (ATM, Gratta e Vinci, SuperEnalotto) • Spazio aggiuntivo coperto di circa 40 m², oltre area esterna antistante per tavolini e clientela • Bagno finestrato con antibagno sul retro negozio • Attività avviata e consolidata, aperta tutto il giorno (chiusura solo la domenica) • Stigliatura e attrezzatura di proprietà (escluse macchina del caffè e frigo gelato in comodato d’uso) • Accesso per persone con disabilità • Spese condominiali assenti Servizi e volumi di vendita: • Bar e caffetteria con consumo di circa 3 kg di caffè al giorno • Cornetteria con circa 160 cornetti al giorno • Pasticceria con circa 50 pezzi giornalieri • Tavola calda con circa 350 pezzi al giorno • Gastronomia con circa 15 piatti al giorno • Servizio aperitivo ben avviato • Servizi aggiuntivi: ATM, Gratta e Vinci e SuperEnalotto Punti di forza: • Ottimo fatturato dimostrabile • Clientela fidelizzata • Posizione strategica ad alto passaggio • Locale climatizzato • Nessuna spesa condominiale • Ideale come investimento per chi desidera rilevare un’attività pronta all’uso e già redditizia. NB OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO CONSIDERANDO ANCHE L'EVENTUALE POSSIBILITA' DI RILEVARE LICENZA PER TABACCHERIA La richiesta è di € 219.000 – Classe Energetica Esente

Roma

Porto Fluviale - Stazione Ostiense, proponiamo la vendita di un Asset Retail locato, con contratto commerciale pluriennale con conduttore di lungo standing. Superficie complessiva commerciale di circa 900 mq accatastato D/8, leggermente interrato con due rampe d'accesso . Rendimento lordo stimato intorno al 9%. Contratto 6+6 seconda scadenza Maggio 2028. Prezzo € 780.000,00 con possibilità di rilevare l'attività commerciale. Informazioni riservate su richiesta.<br>La presente comunicazione ha esclusiva finalità informativa e non costituisce proposta, offerta o sollecitazione all’investimento. IBS-RE non assume responsabilità per eventuali inesattezze o omissioni.

Isola Sacra

FIUMICINO – CENTRO In Via Giorgio Giorgis, una delle strade più richieste del territorio, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva la vendita di un ampio appartamento bilivello con ingresso indipendente, corte privata, box auto e terrazzo. Una soluzione rara nel cuore del paese, ideale sia come abitazione principale sia come investimento grazie alla possibilità di essere suddivisa in due unità abitative autonome. L’accesso avviene tramite passo carrabile su corte pavimentata di proprietà, utile come area esterna vivibile, zona parcheggio aggiuntiva o carico/scarico. Dal retro della proprietà si entra direttamente nell’abitazione, composta al piano terra da una zona giorno luminosa con ampio soggiorno, cucina abitabile e un vano sottoscala che, da progetto, è destinato a bagno di servizio, ma oggi è utilizzato come ripostiglio. Il piano superiore è collegato internamente tramite scala a chiocciola, ma può essere raggiunto anche tramite scala esterna indipendente, rendendo l’immobile particolarmente flessibile nella gestione degli spazi. Al livello superiore troviamo un comodo disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta, un ambiente finestrato utilizzabile come studiolo o cabina armadio, un bagno e un terrazzo abitabile di circa 30 mq con affaccio diretto su Via Giorgio Giorgis. A completare la proprietà, sopra il box auto si sviluppa un locale totalmente indipendente dagli altri due livelli, rivestito in legno e dotato di camino: un vano ideale come studio di rappresentanza, saloncino privato, stanza hobby o spazio professionale separato dall’abitazione principale. STATO INTERNO L’immobile necessita di alcuni lavori di adeguamento, caratteristica che lo rende ideale per chi desidera personalizzare e modellare gli ambienti in base alle proprie esigenze o valorizzarlo come progetto di investimento. POSIZIONE Siamo in pieno centro, su una delle vie più servite e commerciali di Fiumicino: a pochi passi da bar, ristoranti, scuole, farmacia, supermercati, fermate bus e dal lungomare, raggiungibile comodamente a piedi. CONSIDERAZIONI Una soluzione ampia, indipendente, con spazi esterni e box auto, in pieno centro. Oltre alla metratura complessiva e alla flessibilità distributiva, il grande plus è rappresentato dal locale aggiuntivo sopra il box e dalla possibilità concreta di ricavare due unità abitative distinte, caratteristica molto ricercata nel mercato attuale.&#8232;Un’occasione per chi desidera una casa con potenziale, personalizzabile e unica nella sua categoria. N.B. sono presenti alcune difformità, pertanto eventuali pratiche di mutuo andranno analizzate e gestite preventivamente. PREZZO RICHIESTO: €259.000,00

Fleming Real Estate propone in vendita uno splendido appartamento situato nel cuore di Corso di Francia, una delle zone più ambite e residenziali di Roma. L’immobile si trova al terzo piano ma gode di un affaccio da sesto, garantendo luminosità eccezionale e privacy assoluta. L’appartamento, dalla generosa metratura di 148 mq, è caratterizzato da ambienti ampi ed eleganti: ingresso padronale, salone doppio molto spazioso con camino arricchito da grandi finestre che donano luce naturale per tutto il giorno. La disposizione interna prevede tre camere matrimoniali silenziose oltre ad una cameretta ; doppi servizi funzionali; cucina abitabile con accesso diretto ad uno dei tre balconi presenti nell’abitazione. Completano la proprietà cantina privata e posto auto coperto in garage condominiale. Le spese condominiali sono contenute (130 euro/mese). Il contesto signorile dello stabile offre sicurezza e tranquillità pur restando vicino a tutti i principali servizi: scuole internazionali, negozi gourmet, parchi verdi lungo il Tevere nonché collegamenti rapidi verso il centro storico romano grazie alla vicinanza della Tangenziale Est. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Civitavecchia, in via Terme di Traiano, proponiamo la vendita di un appartamento bilivelli composto da: al piano terzo ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, bagno ampio finestrato, ripostiglio; al piano superiore tre camere da letto, altro bagno, due balconi. Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno della corte condominiale. l'appartamento è servito da impianto di riscaldamento termo autonomo e ascensore.. Per informazioni e o visite contatta subito i nostri uffici per organizzare una visita. La planimetria e la documentazione completa è disponibile presso i nostri uffici. Per ulteriori informazioni, contattaci. L'Immobiliare Bertini, rinomata per competenza, serietà e professionalità nel settore immobiliare .. offriamo consulenze e assistenza nella vendita fino al rogito notarile. L'Esperienza e la professionalità hanno fatto un punto di riferimento nel mercato immobiliare locale e non solo. Siamo a Civitavecchia in viale Guido Baccelli 1. e a Roma presso la Borsa Immobiliare della Camera di Commercio in Viale delle Terme di Caracalla, Vicolo Antoniniano, 69 /71.

Cassia

In una delle zone più belle ed esclusive di Roma, in un residence elegante, guardiania diurna, parco esclusivo e piscina ad uso dei residenti, parcheggi. L'ingresso si apre su un salone doppio con affaccio su giardino di proprietà, cucina, tinello e camera con bagno per la tata di turno, varie camere da letto tra piano terra e primo piano con relativi servizi. Nel piano seminterrato sono stati ricavati due appartamenti bilocali. Box auto e ampio spazio esterno che si affaccia sulla piscina condominiale. Importanti scuole straniere ad un passo dal comprensorio. Vita commerciale vivace. A meno di 10 chilometri dal centro di Roma.

IN TRATTATIVA! Via Giuseppe Veronese 20, in stabile in cortina proponiamo un luminoso appartamento sito al secondo piano con tripli affacci, composto da ampio ingresso salone doppio con angolo di cottura tre camere un bagno e due balconi, oltre cantina pertinenziale, in buono stato manutentivo. L'appartamento risulta essere locato con un canone mensile pari ad € 1.350,00 oltre spese condominiali, contratto a canone concordato 3 anni + 2 anni - prima scadenza agosto 2027 - . Prezzo € 380.000,00 .