Immobili in vendita in provincia di Rieti

Poggio Catino, Rieti

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411 ㎡

È IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL’IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO E IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITATE A CHIEDERE! ANCHE SU WHATSAPP 0765268062. Poggio Catino. Prestigiosa Villa D’epoca In Posizione Comoda E Panoramica. Complessivi 411 mq in ottimo stato, sviluppati su 3 livelli con una pianta architettonica tipica dello stile liberty. Piano Interrato: 2 locali cantina per complessivi 42 mq. Piano Terra: Ingresso centrale con corridoio che porta alla caratteristica scala di collegamento tra i piani, doppio salone con camino, soggiorno, cucina e bagno di servizio. Garage di 46 mq. Piano Primo: 2 suite ( camera, studio, guardaroba e bagno), lavanderia e ripostiglio. Piano Secondo: 2 camere con bagno, angolo cottura e terrazzo di mq 53. La proprietà è completata da una costruzione esterna con ingresso autonomo, adibita a garage/magazzino di mq 46. Lo spazio circostante di circa 10.000 mq è pianeggiante e recintato, adibito in parte a giardino ed in parte agricolo con ulivi e piccolo vigneto. Altre Caratteristiche Della Prestigiosa Villa D’epoca: Riscaldamento autonomo a GPL; Radiatori alluminio/ghisa Infissi doppio vetro legno; Grate di sicurezza in ferro; Impianto di video sorveglianza; Rendita catastale A/7 rendita 1.443,50 Distanze Dalla Villa D’epoca: Poggio Mirteto 4 km Poggio Mirteto Stazione 9 km Poggio Catino 1,5 km; Autostrada A1 Ponzano Romano Soratte 15 Km Autostrada A1 Fiano Romano Roma Nord 27 Km

Scandriglia, Rieti

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1.600 ㎡

GLI IMMOBILI: Nell’azienda agricola presente un immobile a ferro di cavallo è di circa 1600 mq di immobile interamente ristrutturato da un punto di vista strutturale e da completare. Circa 250 mq è adibito ad una possibile zona ristoro, altri ad uso abitativo, altri ancora si prestano a moltissimi tipi di attività. La cascina, costruita sulla stessa costruita sulla stessa particella di terreno poco distante dall’altro immobile, si sviluppa in due livelli (piano terra ,primo piano con un ed un piccolo ma panoramico terrazzino). Gli immobili sono serviti dall’acquedotto comunale e dalla rete elettrica, sono presenti due pozzi artesiani, uno ha servizio della cascina uno per l’azienda agricola. Le due costruzioni sia le parti ultimate che non, sono state costruite con grandissima cura nei particolari e nella struttura. I materiali utilizzati sono blocchetti di tufo, cemento armato, travi in legno, ciottoli di fiume, mattoni antichi, travertino e mosaici. I TERRENI: La magnifica proprietà si estende per circa 10 ettari di cui 9 ettari di terreno pianeggiante irriguo adatto a qualsiasi tipo di coltura e completamente recintato, 1 ettaro circa di bosco alto fusto. L’azienda è attraversata dall’illustre Fiume Mastro chiamato Corese di cui si ha il demanio. L’accesso alla proprietà è consentito da 5 cancelli che si affacciano su due vie, di cui una comunale e l’altra provinciale: Strada Provinciale per Orvinio e via Coste della Madonna. Gli immobili sono serviti da acqua diretta e due pozzi, uno dalla parte dell’azienda e l’altro vicino la cascina. I COLLEGAMENTI Fermata dell’autobus Cotral Linea Ponticelli, Scandriglia Roma e Rieti Stazione dei treni di Passo Corese 35 km da G.R.A. AUTOSTRADA ROMA-FIRENZE da Fiano Romano VIA SALARIA passando da Rm a Monterotondo 30 km IL LUOGO Tutta la proprietà sita in Sabina vicino Roma Nord, è immersa nella natura pianeggiante tra verdi colline e tra la catena montuosa dei monti Lucretili ed il monte degli Elci. Questa splendida vallata che da Ponticelli Sabino (è una frazione del comune di Scandriglia, in provincia di Rieti) va verso Poggio Corese e Santa Maria Delle Grazie, è senz’altro un concentrato di situazioni naturalistiche e paesaggistiche rare a trovarsi. La Sabina fin dagli esordi destinata ad essere terra del sapere, amata dai romani e dai francescani. Legata ad una delle principali capitali dell’Arte: Roma. Il “regno degli olivi” veniva chiamata dai romani, in virtù anche di una leggenda che vuole che sia stato lo stesso Re Numa Pompilio a piantare un olivo secolare che ormai ha circa mille anni di età e che si trova nella tenuta dei fratelli Bertini. Dalla proprietà è possibile osservare il meraviglioso Castello Orsini di Nerola; a piedi si può arrivare al santuario di Santa Maria delle Grazie, complesso religioso risalente al 1370 appartenente alla famiglia Orsini, comprendente la chiesa ed un convento. Questa proprietà fa parte dell’itinerario denominato Via di Francesco, che va da Assisi a Roma.

Castelnuovo Di Farfa, Rieti

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334 ㎡

È IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL’IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO E IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITATE A CHIEDERE! ANCHE SU WHATSAPP 0765268062. Castelnuovo Di Farfa. Casale In Pietra Di Mq 334 Con Terreno Di 2.500 Mq, Piscina Con Zona Solarium E Cucina Esterna Completa Di Forno E Legnaia. A pochi chilometri dall’Abbazia di Farfa, in zona panoramica ed assolata, riservata ma non isolata, è stato recentemente costruito questo splendido casale in pietra, con grande cura dei particolari ed utilizzando i migliori materiali per tutte le rifiniture, dal legno di castagno al cotto, alla pietra calcarea locale posata ad arte sia all’esterno che all’interno. Piano Terra: portico, ampio ingresso, cucina in muratura con camino da cottura, salone doppio con camino, ripostiglio, bagno con doccia, cantina con lavatoio e magazzino agricolo. Piano Primo: camera padronale con bagno e spogliatoio, 2 camere doppie. Adiacente la casa è stata realizzata una zona porticata con cucina esterna completa di forno e legnaia. Piscina con zona solarium ed ulteriore forno per pane e pizza. Il Terreno di 2500 mq è in buona parte a giardino, con pregievoli piante ornamentali unitamente ad alberi da frutto ed ulivi rigogliosi. E’ importante sottolineare che è stato rispettato in tutto lo stile tipico dei casali della Sabina ed allo stesso tempo si può beneficiare della sicurezza e dell’affidabilità di una nuova costruzione. Altre Caratteristiche Del Casale In Pietra Con Piscina: Dati Catastali: 9,5 vani – Superficie 334 mq – Categ. A/7 – Rendita € 956,7 Infissi legno doppi vetri; Grate di sicurezza in ferro; Radiatori in alluminio e ghisa Impianto di riscaldamento a GPL; Impianto di illuminazione e idrico esterno; Cancello elettrico; Allaccio acquedotto comunale; Fossa biologica Distanze Del Casale In Pietra Con Piscina: Castelnuovo Di Farfa km 1 Roma 55 km Casello Autostrada Roma Nord Fiano Romano km 25 Stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo km 16

nelle immediate vicinanze del Santuario di Vescovio, a Torri in Sabina, proponiamo in vendita una tenuta agricola come quelle di un tempo. Questa proprietà di generose dimensioni, con una superficie totale tra coperto e scoperto di quasi 5 ettari e mezzo, si compone di un gruppo di fabbricati ruotanti attorno ad un'aia, in cima ad una altura dominante l'intera tenuta. Il fabbricato principale è un'antica casa colonica presumibilmente con un paio di secoli di età, che si sviluppa su tre livelli per 250 mq complessivi; la casa ad oggi è abitabile ma necessità di qualche lavoro di ammodernamento. La seconda casa misura oltre 100 mq ed è stata recentemente ristrutturata sia dal punto di vista strutturale che energetico (efficientamento con pannelli fotovoltaici); in aderenza alla casa abbiamo una grande tettoia che misura circa 146 mq, in ottimo stato d'uso. Il terzo fabbricato con destinazione abitativa è stato da poco riconsolidato strutturalmente (tetti in castagno solai in cemento armato e catene in acciaio), restano solo da ultimare gli interni, e misura 100 mq; sottostanti l'abitazione troviamo magazzini e cantine per circa ulteriori 100 mq. Abbiamo altri corpi di fabbrica a destinazione di servizio: un magazzino di 80 mq ed un'altra tettoia di 53 mq. I terreni sono a varia coltura: sia del seminativo (circa un ettaro e mezzo) che del bosco (circa due ettari), oltre un uliveto con un centinaia di bellissimi e produttivi ulivi (un ettaro forse più). Al momento ci sono dei contratti di affitto per i fabbricati in corso,di cui verranno date maggiori informazioni in sede di sopralluogo. L'intera tenuta può essere acquistata sia per scopi puramente agricoli che soprattutto agrituristici; questa proprietà rappresenta infatti un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile, con la possibilità di utilizzare ulteriormente le strutture esistenti. Non perdere l'occasione di visitare questa tenuta e scoprire tutto il suo potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! #LAVUOIUNACASA

proponiamo in vendita a metà strada tra Torri in Sabina ed il caratteristico borgo di Rocchette una proprietà unica nel suo genere, in Sabina: un antico Casino di Caccia risalente ai primi del 1800 con annessi diversi casali in pietra ed una chiesa privata, il tutto all'interno di una meravigliosa tenuta dil oltre 45 ettari, per lo più boschivi, nota come "il Bosco del Barone". Sulla sommità della collina si erge il fabbricato principale, con la Chiesa in aderenza, destinato a Casino di Caccia; si accede attravero un viale alberato che dalla strada asfalta conduce all'interno della proprietà. Il casino si sviluppa su due livellii per circa 465 più la superficie della Cappella adiacente. Poco distaccati abbiamo altri due fabbricati: un vecchio casolare in pietra semidiruto di circa 225 e una Casa del Guardiano di circa 330 complessi tra residenziale ed annessi. Lungo il crinale della collina, verso il paese, abbiamo un secondo accesso "di servizio" (sempre su strada asfaltata) che costeggia la Casa del Contadino di circa 200 mq con una grande rimessa attrezzi di 185 mq ed un magazzino di 155 mq. All'interno della proprietà troviamo delle ampie zone destinate all'olivocultura, ci sono infatti 350 alberi di ulivo per produrre olio di oliva extravergine DOP; troviamo inoltre alber esotici e ad alto fusto, oltre molte zone di pascolo e di seminativo. Ovviamente particolarmente suggestivo è anche l'antico bosco, che si estende per oltre 20 ettari ed al cui interno sono stati realizzati originariamente sentieri, camminamenti comodi e ariosi, veri e propri vialetti dove transitavano carrozze e carri per trasportare legna e prodotti agricoli. Alberi secolari, per lo più lecci e querce, ne caratterizzano la flora, ulteriormente ricca di fiori e arbusti di tanti tipi. una nota storica: "La tenuta di Colle Calvio situata in comune di Torri in Sabina, frazione di Rocchettine, nel 1826 era di proprietà del marchese Tiberio cav. Tiberi che in tale anno fabbricò un casino di villeggiatura per suo riposo, poiché aveva militato per molti anni in Austria e aveva bisogno di tranquillità. Il predetto cav. Tiberio Tiberi avanzò domanda all’E.mo card. Tommaso Arezzo, vescovo di Sabina ai primi del 1831per edificare «una piccola chiesa pubblica» adiacente al suo casino di villeggiatura suddetto, da dedicarsi a Maria SS.ma Auxilium Christianorum e ne ebbe l’autorizzazione dal cardinale nel maggio 1831. La chiesa fu rapidamente costruita e in data 27 gennaio 1832 il Tiberi ricevette dal cardinale Arezzo il decreto di nomina del padre Pier Crisologo da Rivodutri, guardiano dei Cappuccini di Casperia incaricato della benedizione della chiesa stessa. Il cardinale Luigi Tiberi ha alloggiato più volte in questo casino; Vincenzo Camuccini visitò il cav. Tiberi l’anno 1838, il marchese Angiolo Tiberi e la marchesa Tiberi nata principessa Pallavicini. La proprietà di Colle Calvio, appartiene alla Famiglia Camuccini dal 1852, anno in cui fu acquistata da Giovanni Battista Camuccini figlio del pittore, caposcuola neoclassico romano, Vincenzo Camuccini." L'unicità di questa tenuta non può comunque essere descritta in queste poche righe e, qualora ci si voglia regalare una proprietà unica, non resta che venire per restare meravigliati con i propri occhi. #LAVUOIUNACASA LA VUOI UNA CASA di Riccardo Tonnina

Catino

MLS Elite id: 2213627 Incantevole palazzetto nobiliare a Poggio Catino, una dimora storica di inestimabile valore. Siamo lieti di presentarvi questa straordinaria opportunità immobiliare nel suggestivo borgo di Catino, offrendovi l'occasione unica di possedere un palazzetto nobiliare che fu la residenza di Settimio Olgiati, nobile feudatario di Poggio Catino. Questa dimora storica, ubicata sotto la magnifica torre pentagonale che tutto domina, si distingue per il suo grande valore storico ed artistico. Sopra il maestoso portale in pietra di questa struttura si staglia con fierezza il palazzetto storico, dominando il panorama del borgo. Da qui si gode di una vista panoramica mozzafiato sulla valle circostante e sulla suggestiva dolina carsica di Catino. L'interno dell'edificio, è stato oggetto di un attento e meticoloso restauro, che ha preservato con cura le caratteristiche originali, come i soffitti a volta, gli affreschi e i pavimenti in cotto, creando un'atmosfera di autentica grandeur. Un’ antica cucina, vari salottini, una sontuosa sala bagno affrescata ed un balcone di roccia, caratterizzano il piano terra. Al piano superiore troviamo quattro camere da letto che circondano il grande salone centrale, ricco d’affreschi e dominato da un magnifico camino sovrastato dallo stemma araldico della famiglia Olgiati. Altri spazi da scoprire, alcuni dei quali esterni, elencarli pare anche riduttivo per descrivere il profumo di storia che si respira all’interno ed all’esterno di questa magione. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Casain Srl propone in vendita ad Orvinio, uno dei borghi più belli d'Italia in provincia di Rieti, Farmacia storica situata al centro del paese, nelle immediate vicinanze di ufficio postale, bar, ristoranti ed altre attività commerciali e a poca distanza dagli uffici comunali. L'attività è punto di riferimento del paese anche per quanto riguarda articoli di cosmesi, ortopedici e sanitari, si presta bene, data la comodità dei locali, ad organizzare servizi sia diagnostici che estetici e svolge servizio di dispensario farmaceutico nel limitrofo comune di Pozzaglia Sabina. I locali dove attualmente viene svolta l'attivita' sono di proprietà comunale, con possibilità di subentro nel contratto in essere; l'estensione è di circa mq 55 composti da sala esposizione e vendita, magazzino di deposito merci, laboratorio e servizio igienico. Sono dotati di doppia entrata, una principale su Via Roma ed una di servizio che affaccia sul suggestivo vicolo laterale dove un tempo c'erano gli antichi lavatoi, adiacente l'entrata dell'ambulatorio medico comunale. Il paese è ben collegato sia a Roma che a Rieti mediante i mezzi pubblici Cotral; a pochi chilometri si trova il casello autostradale della A24 e la stazione ferroviaria. Vivere e lavorare ad Orvinio rappresenta una scelta di vita per privilegiare tranquillità, salubrità, contatto con le persone d anche possibilità di sviluppare appieno ed efficacemente la propria attività professionale. Le descrizioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Lussuosa villa d'epoca con parco e 2 ettari di terreno in vendita a Rieti, a un'ora da Roma. Superficie di 360 mq, con grandi e luminose zone giorno, 3 camere e 3 bagni. Posizione collinare e panoramica e finiture di pregio. Possibilità di realizzare una piscina. Posizione geografica Situata a soli 3 km dal centro di Rieti e ad appena un'ora da Roma, Villa White si trova in posizione collinare, con ampie vedute sulla campagna laziale. Il territorio, caratterizzato da paesaggi suggestivi e da una lunga tradizione agricola, offre un ambiente ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri di interesse. A breve distanza si trovano Greccio e Poggio Bustone (15-20 km, 20-25 minuti d'auto), luoghi legati alla figura di San Francesco d’Assisi, che qui fondò due importanti santuari francescani, ancora oggi mete di pellegrinaggio e simboli di spiritualità. Narni (51 km), borgo medievale ricco di fascino e storia, si trova a circa 50 minuti d'auto, mentre Spoleto (57 km), con il suo straordinario patrimonio artistico e il celebre Festival dei Due Mondi, dista meno di un'ora. Roma (77 km) è facilmente accessibile in circa 1 ora , mentre i suoi aeroporti internazionali di Ciampino e Fiumicino si trovano rispettivamente a 94 km (1 ora e 20 minuti) e 110 km (1 ora e 30 minuti). Descrizione dei fabbricati Villa White è una villa d'epoca ristrutturata, della superficie commerciale di 360 mq lordi disposti su due livelli, oltre a un balcone di 4,5 mq. Piano terra: - ingresso principale che conduce direttamente a una scenografica scala centrale, che separa in modo armonioso le diverse aree della casa - ampia sala da pranzo - soggiorno doppio - cucina abitabile - bagno a servizio della zona giorno. Primo piano: - accogliente salotto/studio, un’area versatile ideale come spazio lettura, ufficio o zona relax, con balcone panoramico - camera padronale, situata sul lato sinistro, collegata a un guardaroba e a una zona di servizio che include una lavanderia, un bagno e un bagno turco - due ulteriori camere da letto, servite da un bagno dedicato. Stato e finiture La villa si distingue per le sue eleganti finiture esterne, che uniscono il fascino classico all'armonia del paesaggio circostante. Le raffinate facciate bianche sono impreziosite da dettagli architettonici come cornici in rilievo e persiane in legno verniciato, mentre le ampie finestre ad arco e il balcone in ferro battuto conferiscono leggerezza e raffinatezza alla struttura. All'interno presenta finiture di alta qualità che combinano eleganza e funzionalità. Al piano terra, i pavimenti in legno naturale si integrano con le pareti dai toni neutri, creando ambienti luminosi e accoglienti. Gli archi in muratura delimitano gli spazi, mentre le ampie finestre ad arco favoriscono l’ingresso della luce naturale e offrono una vista sul paesaggio circostante. Al primo piano, la zona notte mantiene la stessa armonia stilistica. Le camere da letto sono caratterizzate da pavimenti in legno e soffitti decorati con affreschi. Lo studio/salotto, anch'esso affrescato, è ben illuminato grazie alle ampie finestre. L’area del ballatoio, con una ringhiera classica e una grande opera d’arte, collega con continuità gli ambienti del primo piano, contribuendo all’equilibrio complessivo della residenza. Spazi esterni Villa White è circondata da un terreno privato di 2 ettari, con un bel giardino di oltre 2.000 mq curato nei minimi dettagli, con siepi geometriche, aiuole fiorite e alberi secolari. Un’area relax con arredi in legno completa lo spazio esterno, creando un angolo ideale per godere della tranquillità e della bellezza della proprietà. Sul terreno è possibile la realizzazione di una piscina. Utilizzo e potenzialità Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra privacy e comfort ed è ideale sia come residenza privata sia per la messa a reddito, inserendola nel circuito internazionale degli affitti settimanali per vacanze. Gli ampi spazi interni ed esterni, le finiture di pregio e l’atmosfera rilassante la rendono infatti una destinazione perfetta per soggiorni di lusso, offrendo agli ospiti la possibilità di godere della bellezza del paesaggio, del comfort di una dimora elegante e della vicinanza a itinerari culturali ed enogastronomici, grazie alla sua posizione ben collegata alle principali città d’arte e a Roma.

Castelfranco

Rieti - Via Della Foresta Immersa nel cuore verdeggiante della campagna di Rieti, a breve distanza da Roma, proponiamo la vendita di un splendida villa nonché opportunità imperdibile per chi cerca una proprietà di lusso dal potenziale illimitato. La villa, circondata da un vasto giardino finemente curato, si sviluppa su tre piani e copre una superficie di circa 500 mq. Al piano terra, gli ambienti spaziosi ed inondati di luce naturale offrono un'atmosfera perfetta per accogliere ospiti in un contesto raffinato, adatto per ricevimenti esclusivi o per vivere in un comfort elegante e moderno. I livelli superiori, attualmente allo stato grezzo, lasciano al possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri desideri e necessità. La struttura è perfetta per essere trasformata in una location esclusiva per matrimoni, un boutique hotel, oppure per una residenza di alto livello per il benessere della terza età. La sua posizione strategica e la flessibilità degli spazi rendono questa villa un investimento prezioso per chi desidera realizzare un progetto importante, sia esso a carattere privato o imprenditoriale. Incastonata in un paesaggio naturale di rara bellezza, la villa offre tranquillità e riservatezza, con la possibilità di creare un rifugio esclusivo per chi desidera vivere immerso nella natura, pur restando vicino alla città.

MLS Elite id: 2465110 Ampia villa indipendente situata nel pittoresco comune di Castelnuovo di Farfa. Un'oasi di tranquillità immersa nel verde della campagna sabina, famosa per i suoi paesaggi collinari e la ricca storia. Un territorio che offre una qualità di vita autentica e serena, lontano dal caos cittadino. La villa di 500mq è immersa in un ettaro di verde con alberi di alto fusto e oltre 100 ulivi. Si sviluppa su 2 livelli fuori terra, oltre a un ampio seminterrato luminoso. Consiste in 7 camere, 6 bagni, 2 cucine e un salone doppio. Spazi ampi e luminosi, ideali per famiglie numerose o per chi ama ospitare. Portico molto grande, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. Giardino e terreno recintato, che garantiscono privacy e sicurezza. A breve distanza troviamo l’Abbazia di Farfa, uno dei più importanti complessi monastici del Lazio. La vicinanza a questo monumento storico aggiunge fascino e prestigio alla proprietà. I vantaggi di vivere in campagna sono davvero innumerevoli, aria pulita, tranquillità, contatto con la natura, passeggiate, cavalli, escursioni, coltivare l’orto, cibo locale genuino Ad ultimo, va considerato il fattore positivo di poter abitare a meno di un’ora d’auto da Roma, con anche la stazione del treno metropolitano a 15 minuti di auto, perfetta combinazione di vita rurale e accesso urbano. Potenziale utilizzo come casa vacanze o bed & breakfast. Un investimento sicuro in una zona di crescente interesse sia turistico, sia per le proprietà rurali, con una domanda in continua espansione. La Sabina viene anche scelta perché riesce a combinare la qualità della vita con la vicinanza strategica a Roma. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite , che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.

Ponticelli Sabino

Questa robusta casa di campagna si trova in una posizione fantastica appena fuori dal paese di Ponticelli, comune di Scandriglia, nel sud della Sabina, nell'Alto Lazio. La casa con oltre 3 ettari di terreno, compreso un ampio uliveto, si presenta in buone condizioni ed è piacevolmente luminosa all'interno. Un ampio soggiorno con portico, una cucina abitabile con camino e dispensa (o quarta camera da letto) al piano terra, 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, al primo piano ed un seminterrato particolarmente spazioso con bagno, con numerose opzioni d'uso, come una sala fitness con sauna e jacuzzi. Direttamente dietro la casa si trova una grande piscina fuori terra, che può essere facilmente spostata nell'oliveto antistante la casa. La vista è mozzafiato sulle dolci colline della Sabina, con vista sul paese di Scandriglia. Una casa meravigliosamente spaziosa per le vacanze o come residenza permanente. Divisione: - P.S1: questo piano di circa 130 mq lordi è composto da un ampio open space, attualmente utilizzato come magazzino, ma adatto per realizzare, ad esempio, una sala fitness con sauna. C'è anche un bagno con doccia, una cantina separata, un ripostiglio e la scala che conduce al soggiorno al piano terra. Ci sono 3 piccole finestre appena sopra il livello del suolo; - P.T: su questo piano di circa 94 mq lordi, oltre portico di 38 mq, si trova l'ingresso, un ampio soggiorno con scala a vista che porta al primo piano e accesso alla scala che porta al piano seminterrato, un disimpegno, una cucina abitabile con camino, una dispensa ed un bagno con doccia. Sotto la scala esterna e accessibile dal portico si trova il locale tecnico con caldaia a gas; - P.1: questo piano di circa 66 mq lordi, con una loggia di circa 10 mq, è raggiungibile sia tramite scala interna dal soggiorno che tramite scala esterna con loggia. Le 3 camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno con doccia ed una con porta finestra e balcone alla francese, sono accessibili dal pianerottolo, dove si trovano inoltre due ripostigli. A poca distanza dalla casa si trova una piccola stazione di pompaggio semi-interrata, che ospita l'impianto di pompaggio per l'approvvigionamento idrico. Terreno complessivo di circa 31.385 m2, in leggera pendenza, con uliveto con circa 80 piante di ulivo, pascolo e prato, vari alberi da frutto e arbusti ornamentali, tra cui oleandri. Direttamente dietro la casa si trovava una grande piscina fuori terra di 5 x 10 m, ora smontata e riposta. Poiché probabilmente non è consentita la realizzazione di una piscina interrata, la piscina fuori terra potrebbe essere spostata nel campo davanti alla casa, tra gli ulivi. Elettricità, acqua sorgiva con impianto di pompaggio nell'annesso e serbatoio di riserva da 1.000 litri per l'irrigazione e l'approvvigionamento idrico della casa (attualmente non potabile), bombolone GPL, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori + 1 camino, fossa biologica a dispersione, videosorveglianza esterna, internet WiFi tramite banda larga o rete mobile. A Ponticelli ci sono 2 bar e 2 ristoranti. Tutti i negozi e i servizi sono presenti ad Osteria Nuova a circa 4,5 km. Scandriglia 5 km, Abbazia di Farfa 14 km, Fara in Sabina 15 km, Colle di Tora 24 km (lago di Turano), Rieti 30 km, Roma 54 km, Terni 55 km.

Greccio

RIETI - SPINACCETO: Ci sono case che ci aiutano a cambiare il nostro stile di vita... A ridosso della strada provinciale in posizione facilmente accessibile, è disponibile una splendida Villa Unifamiliare protetta da un'ampia corte di proprietà di oltre 3.000 mq completamente recintata. La zona giorno dalle dimensioni raccolte presenta una cucina a vista e si affaccia su un comodo porticato dal quale si accede ad un meraviglioso terrazzamento a verde con vista sulla piana reatina. Questa parte della casa è completata da un bagno e da un vano di 65 mq con una cucina in muratura dove lo spazio è organizzato attorno ad un imponente forno a legna. La tipologia strutturale della casa consente di avere la zona notte separata da una sola rampa di scale rispetto al piano giorno, qui troviamo 3 camere da letto (di cui una matrimoniale e 2 singole) e un bagno. Eccellente la dotazione degli spazi accessori con un garage doppio, una ampia sala hobby di oltre 90 mq, una cantina di oltre 25 mq e al piano sottotetto un ulteriore locale con bagno. Contattaci quanto prima per prenotare il tuo appuntamento. Rif. T520

Rieti

Rieti - Splendida Villa con piscina sulla Piana Reatina € 410.000,00 T702 Benvenuti in questa splendida villa indipendente con piscina, dove il lusso incontra la vita all'aria aperta al suo meglio. Situata a soli 5 km dalla città di Rieti nella Piana Reatina, questa proprietà offre una magnifica vista sull'aperta campagna e sul Monte Terminillo. Entra in un mondo di pace all'interno del vasto PARCO GIARDINO che si estende su 3.000 mq con alberi di varie essenze e una siepe perimetrale che assicurano privacy e creano un ambiente sereno. Al lato del parco giardino si trova una PISCINA prefabbricata in acciaio di circa 60 mq ... tuffati nelle sue acque rinfrescanti e goditi innumerevoli momenti di relax e divertimento. Concediti il piacere di pranzare all'aperto e divertirti nell'ampio PATIO COPERTO in legno, riunisci i tuoi amici e la tua famiglia per pasti deliziosi tra panorami mozzafiato, accendi il barbecue integrato e assapora i sapori della cucina all'aperto. Partecipa a una competizione amichevole sul CAMPO DA BASKET in cemento, perfetto per gli appassionati di basket di tutte le età. La villa offre anche un ampio PARCHEGGIO su strade e parcheggi ben tenuti, garantendo comodità a te e ai tuoi ospiti. Il GARAGE, con spazio per due auto, garantisce la protezione dei vostri veicoli. DISPOSIZIONE La villa vanta eccezionali caratteristiche interne che mettono in mostra eleganza e comfort. Al Piano Terra l'ampio SOGGIORNO è impreziosito da un accogliente caminetto, creando un'atmosfera calda e invitante. La SALA DA PRANZO offre ampio spazio per intrattenere e si apre su un ampio PATIO esterno coperto che offre viste panoramiche sul paesaggio circostante. La CUCINA ABITABILE ben arredata dispone di un camino che aggiunge fascino alle tue esperienze culinarie. Completano il piano una STANZA DI LAVORO con uno spazio versatile che può essere utilizzato come home office o studio creativo, un ampio CORRIDOIO che ben collega le varie stanze al piano terra, un RIPOSTIGLIO dedicato che garantisce comodità per l'archiviazione e l'organizzazione, una confortevole CAMERA DA LETTO ed un BAGNO ben attrezzato. Al Primo Piano quattro ampie CAMERE DA LETTO offrono un gradevole spazio per il riposo e il ringiovanimento. Una delle camere dispone di un ampio armadio a muro a quattro ante. Un arioso STUDIO soppalcato è lo spazio ideale per il lavoro o lo studio, mentre il secondo SOPPALCO può essere utilizzato come spazio flessibile per soddisfare le vostre esigenze. Il piano inoltre è servito da due BAGNI moderni con piastrelle, infissi e rubinetti di alta qualità e di un corridoio dotato di un armadio a muro a sei ante che aggiunge praticità e senza dubbio spazio di archiviazione. Goditi la vista circostante e l'aria fresca dai quattro BALCONI.

Rieti

VIA MOISE' DI GAIO / VIALE LUDOVICO CANALI (COMPLESSO DIREZIONALE - LOTTO 6): Intero Fabbricato terra-tetto, sviluppantesi su 6 livelli di cui 5 fuori terra. Attualmente locato all'Archivio di Stato, il corpo di fabbrica presenta caratteristiche architettoniche molto interessanti con spazi importanti che ad oggi rappresentano il nucleo principale dell'Archivio di Stato. Funzionalmente legato al LOTTO 5. Si ricorda che l'individuazione dei LOTTI è meramente indicativa ed è possibile valutare acquisti per porzioni diverse da quelle proposte. Rif. UT406

Ferruti

in località Ferruti, a poche centinaia di metri dall'ingresso di Poggio Mirteto ma all'interno del comune di Montopoli, proponiamo in vendita un lotto di circa 1000 mq con sovrastanti fabbricati aventi varie destinazioni in fase di ultimazione. fabbricato grande: locale commerciale/artigianale PT mq 210 due appartamenti con grande terrazza P1 mq 160 fabbricato piccolo: locale commerciale/artigianale PT 42 mq magazzini S1 42 mq ingresso indipendente sulla strada principale. #LAVUOIUNACASA