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In zona periferica della città di Reggio Emilia nella località di Cella, in strada chiusa, tranquilla e comoda a tutti i servizi proponiamo porzione di casa indipendente terra-tetto su tre livelli. L'immobile è composto da: al piano terra ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, salottino e bagno; al primo piano zona notte con tre camere da letto, due matrimoniali con balcone affacciato sul cortile di proprietà e una 3/4 con ulteriore balcone, bagno e ripostiglio; al piano secondo locale sottotetto. Completa la proprietà garage di oltre 40mq in corpo saccato.

Stai cercando una maisonette in villa singola bifamiliare a Canali? Ecco la proposta per te! Maisonette indipendente composta da ingresso al vano scala che porta al piano primo con accesso all'appartamento di 135 mq composto da ingresso, cucina abitabile con zona pranzo/ tinello ed accesso al balcone, ampio soggiorno di mq 40 circa con altro balcone; la zona notte comprende due matrimoniali più una terza camera/ studio, due bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca, serramenti in legno con doppio vetro e pavimenti in ceramica. Sottotetto ad uso ripostiglio, ed inoltre al piano terra è presente un garage doppio in larghezza, un locale tipo taverna/ lavanderia di mq 30 circa, una cantina e giardino privato intorno alla casa. Da notare che le utenze sono completamente autonome. Infine, c'è la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste per i lavori di ristrutturazione. La proposta è ottima, chiamaci per informazioni! Referente Giorgio Mattiazzi 366 1707673 giorgio.mattiazzi@casain.casa

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A San Bartolomeo, in contesto residenziale ed esclusivo, proponiamo appartamento su due livelli, del 2007, in residence con piscina, composto da: al piano secondo ingresso su ampia e luminosa zona giorno, cucina separata da vetrate,1 camera matrimoniale, 1 ripostiglio e 1 bagno; al piano secondo sottotetto 1 camera con balcone coperto e bagno. Completa la proprietà garage di pertinenza. L'immobile presenta ottime finiture. Libero da subito!!

Correggio, Reggio Emilia

4

3

1+

293 ㎡

Villa indipendente fine anni settanta in zona residenziale, composta di due unità indipendenti con ingressi separati: una più piccola sviluppata tutta al piano terra, composta da ingresso su soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e ripostiglio; l'altra più grande al piano primo, con zona giorno composta da ingresso su ampio soggiorno con balcone, grande cucina con balcone, zona notte con tre camere, due bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca; al piano secondo ed ultimo ampio sottotetto. Il giardino circonda la casa sui quattro lati ed è dotato di una tettoia per il ricovero di due auto. Casa tenuta bene, in posizione tranquilla, ideale per nucleo familiare con genitori e figlio; le due unità hanno impianti separati.

Reggiolo, Reggio Emilia

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3

1000

847 ㎡

REGGIOLO RE in zona residenziale, vendesi palazzina indipendente dei primi del ‘900 con n. 2 corpi di fabbrica composti da mq. 481 uso abitazione + mq 116 uso ufficio + mq 750 deposito/magazzino. Il corpo principale si sviluppa su n. 3 piani f.t. ed è caratterizzato dalla presenza al piano terreno dell’unità immobiliare ad uso ufficio di n. 4 ampi locali, servizi e ripostigli e dell’abitazione disposta su più livelli con salone, sala pranzo, studio, n. 4 camere da letto, tripli servizi e ampio studio open space al piano mansarda; il tutto è stato oggetto di ristrutturazione nel 1996. Accanto troviamo l’immobile uso deposito/cantina con annesso porticato completamente da ristrutturare. Tutta la proprietà è circondata da parco cintato alla quale si può aggiungere un appezzamento di terreno seminativo irriguo arborato di mq 1.090 Richiesta € 490.000,00 (+ € 45.000,00 terreno in caso di interesse)

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Siamo lieti di presentarvi questa straordinaria opportunità: un casale completamente ristrutturato, unico nel suo genere, che offre comfort, stile e una posizione invidiabile, a soli 15 min. dal centro di Reggio Emilia. A piano terra: _ un mini appartamento, perfetto per ospitare grazie all'accesso indipendente. _ taverna ricavata dalla ex stalla con soffitti a voltoni in cotto, un ambiente suggestivo e accogliente perfetto sia come ritrovo che come spazio di lavoro. Al primo piano: _un immenso salone con cucina a vista, perfetto per intrattenere ospiti e familiari, due bagni moderni e raffinati e due camere da letto spaziose oltre ad un ampia cabina armadio. Infine sopra l'appartamento appena descritto c'è la splendida mansarda a soppalco, con tetto in legno lamellare ventilato, dotata di bagno, ideale per una palestra privata, a cui fanno seguito altre due camere matrimoniali. Completano la proprietà: _uno splendido prato di 3000 mq con bellissima piscina e quercia secolare, circondato dalla zona prendisole pavimentata. _il fabbricato annesso ora adibito ad autorimessa per 10 auto, con la possibilità di creare una dependance in stile loft per gli ospiti. Caratteristiche Speciali: Ristrutturazione di alta qualità con attenzione ai dettagli. Atmosfera unica della stalla ristrutturata con attenzione. Design moderno e funzionale degli interni. Ampio parco con piscina per un lusso senza compromessi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel suo genere, ideale per chi cerca una residenza di prestigio con spazi generosi e comfort senza pari. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Referenti: Alessia Siringo: tel. 348 8807058, alessia.siringo@casain.casa Maria Laura Salsi: tel. 340 6367483 , marialaura.salsi@casain.casa

A Cavriago, in zona Pianella a poca distanza dal centro del paese, proponiamo villetta a schiera di 160 mq su tre livelli con area cortiliva esclusiva. L'immobile è composto da: al piano rialzato ingresso su ampio living di 40 mq con soggiorno e zona pranzo, cucina a vista e bagno di servizio; al primo piano due camere matrimoniali, una camera singola, bagno con vasca e ripostiglio; al piano seminterrato taverna, cantina e lavanderia. Completano la proprietà il garage in corpo staccato e l'area esclusiva di 150 mq.

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Villa a Schiera di Nuova Costruzione: Modernità e Sostenibilità a Sabbione, Reggio Emilia Vi presentiamo con entusiasmo questa nuova costruzione di ville a schiera, situata in una zona tranquilla e verde di Sabbione, Reggio Emilia. Caratterizzate da un design moderno e certificazione di Classe A4, queste ville offrono il massimo risparmio energetico e un ambiente sano per la vostra famiglia. Caratteristiche Principali: Classe Energetica: A4 - Certificazione Green Passive House: Garantiamo un ambiente ecologico e energeticamente efficiente per il vostro benessere. Design Moderno: Gli interni spaziosi e luminosi con finiture di qualità offrono comfort e praticità. Spazi Esterni: Godetevi il vostro giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta e per condividere piacevoli momenti con amici e familiari. Posizione Panoramica: Ammirate la bellezza della natura circostante da ogni angolo della vostra casa. Composizione Interna: Piano Terra: L'ingresso vi accoglie in un ambiente ospitale, con soggiorno e cucina adatta a cene in famiglia. Il giardino è accessibile direttamente dal soggiorno, mentre il garage offre un comodo parcheggio. Primo Piano: La camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio, due camere matrimoniali e un bagno completano il piano superiore. Caratteristiche Costruttive: Tecnologia Avanzata: La costruzione con moduli armati A-System di ultima generazione per isolamento termico e acustico superiore. Questo materiale certificato e garantito Anti Muffa Anti Umidità, Anti topi, Anti Termiti, ha una resistenza sismica superiore ad una classica casa in laterizio o legno. Tempi di costruzione significativamente più veloci rispetto alle costruzioni tradizionali. Rispetto per l'Ambiente: La posizione in una zona verde testimonia il nostro impegno per la sostenibilità ambientale. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca una casa moderna e rispettosa dell'ambiente. Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Referente: Valerio Sinisi Telefono: +393425026358 Email: valerio.sinisi@casain.casa

Se stai cercando una casa singola ideale come investimento composta da tre appartamenti, abbiamo la soluzione giusta per te! L'immobile è situato in una zona tranquilla e ben servita. Vanta una superficie di 469 mq e offre un buon potenziale per essere ristrutturato in chiave moderna, come da foto in rendering allegate all'annuncio. Si compone come segue: - un appartamento al piano primo con ascensore, soggiorno con balcone, tinello, cucina, tre camere matrimoniali, tre studi, tre bagni; a corredo due cantine, due garage e sala giochi di 67 mq. - due appartamenti al secondo piano senza ascensore di 120 mq cadauno, composti da soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, bagno; annessi cantina e garage di proprietà. Il giardino circostante offre uno spazio all'aperto dove trascorrere piacevoli momenti di relax e socializzazione, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Il prezzo di vendita di 699.000 € rappresenta un ottimo investimento per chi desidera acquistare una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Reggio nell'Emilia. La proposta è ottima, chiamaci per saperne di più! Giordano Bettuzzi 3493635448 giordano.bettuzzi@casain.casa Zoryana Bachynska 3667487801 zoryana.bachynska@casain.casa

Reggio Nell'emilia, Reggio Emilia

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3

1

175 ㎡

Nel cuore del centro storico, affacciato su una delle piazze più belle, proponiamo in modo esclusivo questo notevole appartamento di circa 170 mq tutto ad un piano; l'immobile si presente in ottime condizione ed è stato completamente ristrutturato. Gli spazii sono molto luminosi grazie ai numerosi affacci su tutti i lati e le finiture sono ben curate. Da notare il parquet in listelli di rovere posato in tutta la casa. Questo accogliente immobile è composto da ingresso, salone con splendido affaccio sulla piazza, cucina abitabile, 4 camere da letto, due disimpegni, due bagni, un bagno lavanderia ed un ripostiglio. Annessa una cantina ed un solaio privato. La distribuzione degli spazi e delle due caldaie inserite all'interno dell'immobile permettono la divisione in due unità separate. Per capire meglio FISSA UN PRIMO INCONTRO!!!!

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Villa a Schiera di Nuova Costruzione: Modernità e Sostenibilità a Sabbione, Reggio Emilia Vi presentiamo con entusiasmo questa nuova costruzione di ville a schiera, situata in una zona tranquilla e verde di Sabbione, Reggio Emilia. Caratterizzate da un design moderno e certificazione di Classe A4, queste ville offrono il massimo risparmio energetico e un ambiente sano per la vostra famiglia. Caratteristiche Principali: Classe Energetica: A4 - Certificazione Green Passive House: Garantiamo un ambiente ecologico e energeticamente efficiente per il vostro benessere. Design Moderno: Gli interni spaziosi e luminosi con finiture di qualità offrono comfort e praticità. Spazi Esterni: Godetevi il vostro giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta e per condividere piacevoli momenti con amici e familiari. Posizione Panoramica: Ammirate la bellezza della natura circostante da ogni angolo della vostra casa. Composizione Interna: Piano Terra: L'ingresso vi accoglie in un ambiente ospitale, con soggiorno e cucina adatta a cene in famiglia. Il giardino è accessibile direttamente dal soggiorno, mentre il garage offre un comodo parcheggio. Primo Piano: La camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio, due camere matrimoniali e un bagno completano il piano superiore. Caratteristiche Costruttive: Tecnologia Avanzata: La costruzione con moduli armati A-System di ultima generazione per isolamento termico e acustico superiore. Questo materiale certificato e garantito Anti Muffa Anti Umidità, Anti topi, Anti Termiti, ha una resistenza sismica superiore ad una classica casa in laterizio o legno. Tempi di costruzione significativamente più veloci rispetto alle costruzioni tradizionali. Rispetto per l'Ambiente: La posizione in una zona verde testimonia il nostro impegno per la sostenibilità ambientale. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca una casa moderna e rispettosa dell'ambiente. Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Referente: Valerio Sinisi Telefono: +393425026358 Email: valerio.sinisi@casain.casa

Correggio, Reggio Emilia

2

2

1

362 ㎡

Casa terracielo in centro a Correggio, sviluppata su due piano oltre a sottotetto, composta al piano terra di ingresso, ampio garage di mq. 107 in cui si trova il locale ad uso lavanderia/centrale termica; al piano primo ampio appartamento composto da ingresso su grande open space dove si sviluppano il soggiorno-pranzo, la grande cucina con balcone e dispensa, due ampie camere da letto, due bagni. L'accesso al sottotetto avviene dal disimpegno del soggiorno. La casa è stata oggetto di una importante ristrutturazione, è dotata di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, climatizzazione con pompa di calore, infissi con vetri basso emissivi. E' possibile realizzare la terza camera da letto. Molto bello.

Per chi desidera risiedere in una soluzione semi indipendente in collina; proponiamo in vendita a Baiso in zona panoramica, porzione di casa libera su tre lati cosi suddivisa : al piano terra troviamo l'area cortiliva esclusiva, ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, zona pranzo, cantina, legnaia e bagno; al piano primo: quattro camere da letto e disimpegno; al piano secondo: unico vano sottotetto. A corpo staccato in vendita con l'abitazione troviamo pollaio con terreno, deposito attrezzi, stalla con fienile e tettoia.

Per chi cerca una soluzione indipendente e nuova da poter personalizzare, proponiamo splendida villa al grezzo di categoria energetica A4 su lotto di quasi 1100 mq. Nell'immobile troviamo al piano primo ampio soggiorno con possibilità di cucina ad isola in open-space o separata a scelta del cliente ed accesso al balcone, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, bagno e zona studio dove si può ricavare un' altra camera; Al piano terra, ampia taverna, lavanderia e garage doppio in larghezza. Possibilità di creare un mini appartamento. L'immobile è ancora personalizzabile anche dal punto di vista di pareti divisorie interne. Completa la proprietà giardino privato e terrazzo di mq.29 con predisposizione per piscina idromassaggio, un valore aggiunto di spazio esterno. L'immobile è stato edificato con una struttura in acciaio pesante ad alto potere antisismico e il tetto è ad alto potere isolante. Gli infissi sono previsti a triplo vetro per il massimo isolante termico ed acustico. La struttura è stata predisposta per porte maggiorate a larghezza cm. 90 e zona ascensore (marca Vimec) che va da garage a piano superiore. Ottimo per chi volesse abbattere le barriere architettoniche! Il prezzo si intende per la casa allo stato attuale e consegna immediata. Disponibile computo metrico per terminare la casa in 4/5 mesi con possibilità di impianti e finiture a propria scelta e gusto.

Stai cercando una casa indipendente con la possibilita' di realizzare due unità abitative, in zona Ca' de Caroli di Scandiano? Ecco la proposta per te! Ti proponiamo una villa indipendente con giardino esclusivo, in ottima posizione tra Scandiano e Reggio Emilia. La casa è composta composta al p.terra da ingresso, ampio salone, cucina con tinello e bagno di servizio; al piano primo tre camere da letto, bagno con ampia doccia ed un'altra doccia separata. Sottotetto di 100 mq Giardino esclusivo di 365 mq con accesso anche carraio. Completano la proprieta' due cantina retrostanti. L'immobile è perfetto per creare due unita' abitative un abitazione al piano terra ed un ampio appartamento al piano superiore con annesso sottotetto. La proposta è ottima, chiamaci per informazioni! Per informazioni rivolgersi a: Gianluca Signoriello 329 1039376 mail: gianluca.signoriello@casain.casa Simona Campani 338 3921794 mail: simona.campani@casain.casa