Immobili in vendita in provincia di Reggio nell'emilia

A pochi chilometri dal cento di SAN MARTINO in zona tranquilla e signorile, proponiamo interessante villa ABBINATA libera da subito! La proprietà è circondata da un area verde esclusiva, di circa 3300 MQ, ed è composta da un generoso ingresso, salone doppio con predisposta canna fumaria, dalla cucina abitabile ed il bagno con ripostiglio, oltre alla centrale termica. Ai piani superiori, 4 camere matrimoniali e 2 bagni. Completano il tutto una autorimessa di circa 40 mq. ed altri servizi ad uso ripostiglio e cantina di 36 MQ. Villa ideale per chi ricerca privacy e il verde della campagna, senza rinunciare ai principali servizi raggiungibili in pochi minuti. Mediacase Real esatte ag Rubiera

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L'appartamento si trova in una posizione strategica, si compone di ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, uno studio e un ripostiglio e due bagni. Luminoso e ben distribuito, offre spazi ampi e confortevoli. La presenza di una grande terrazza permette di godere di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Ideale anche come investimento, data la sua posizione centrale e la richiesta costante di affitti nel centro storico. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questo splendido immobile. UN'ESCLUSIVA di Marziali Chiara 328 9649033 chiara.marziali@casain.casa

Toano

Borgo Antico a Toano. Vendesi borgo storico risalente al XVI secolo, in bellissima posizione panoramica con vista sulla valle del fiume Dolo, distante un solo Km dal centro del paese di Toano, un’ora dalla stazione medio padana di Reggio Emilia ed un’ora e mezzo dall'aeroporto di Bologna. L’antica corte, di grande valore storico ed architettonico, è ubicata in posizione strategica ed è composta da sei corpi di fabbrica con destinazioni catastali A/3 -A/4 – C/2 per un totale di mq. 900. Il palazzo residenziale principale di mq. 450 si presenta in discrete condizioni, all'interno è ancora presente il vecchio camino seicentesco in pietra, che viene tutt'ora utilizzato. Sono presenti altri due immobili urbani di mq. 135 e mq. 73, che necessitano di ripristino. Completano la proprietà tre magazzini di mq. 96, mq. 94 e 46 che necessitano di intervento di ristrutturazione e per i quali è possibile fare il cambio d’uso da deposito agricolo a residenziale ed un’unità collabente. La proprietà è circondata terreni agricoli e boschivi per un totale di circa 4 Ha. Ottima opportunità di investimento, ottima location per B&B o Resort. Richiesta: Euro 260.000.

In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita elegante maisonette disposta su due livelli, perfetta per chi cerca comodità e versatilità degli ambienti. Al primo piano troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Al secondo livello si sviluppa un'ampia mansarda, sapientemente suddivisa in tre locali funzionali attualmente adibiti a camere da letto, oltre a un comodo vano lavanderia. Completano la proprietà un garage e una cantina al piano terra. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ben distinti e facilmente personalizzabili. REFERENTE: Panciroli Benedetta 347 1511204 benedetta.panciroli@casain.casa

In lussuoso palazzo situato nel cuore del comune di Scandiano, Elegante e funzionale abitazione su due livelli di 165 metri quadrati . L'ingresso sulla bellissima piazza del centro storico, si apre su un disimpegno con accesso al vano scala e all'ascensore privato. L'appartamento padronale si apre su ampio salone affacciato sulla piazza, cucina abitabile, cavedio esterno, disimpegno, ripostiglio e bagno, la scala interna porta al piano superiore con tre camere, due bagni e loggia. Al piano seminterrato cantina di circa 30 mq. Piccola palazzina privata. Senza spese di Condominio. Referenti: Campani Simona cell 3383921794 mail simona.campani@casain.casa Gianluca Signoriello cell 329 1039376 mail gianluca.signoriello@casain.casa

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Stai cercando un appartamento signorile in un contesto tranquillo e riservato nel cuore della città? Non farti scappare questa splendida occasione! L'appartamento è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente signorile, in contesto residenziale tranquillo e riservato. Situato al secondo ed ultimo piano, l'immobile gode di una splendida luce naturale, di ampi spazi ed eleganti finiture. Con una superficie di 162 mq, è composto da 9,5 vani, tra cui 3 camere da letto, di cui una con bagno privato in camera. Un secondo bagno completo è a servizio della zona giorno e delle altre due camere, la cucina abitabile con comodo ripostiglio è funzionale e adatta a consumare i pranzi e cene della famiglia. La zona giorno si compone di uno splendido soggiorno con camino a cui sono collegati una elegante sala da pranzo ed uno studio. E' presente inoltre un piccolo giardino d'inverno, adatto come ulteriore saletta relax. Completano la proprietà una comoda cantina (inclusa nel prezzo) ed un ampio garage privato di 29 mq, acquistabile a parte, che permette di parcheggiare comodamente l'auto in tutta sicurezza. Inoltre è disponibile un'ampia zona comune dove poter riporre le biciclette, il mezzo più comodo per muoversi comodamente in città. Il prezzo di 325.000 EUR rende questo appartamento un'occasione imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e di qualità a Reggio nell'Emilia, Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile unico nel suo genere! Referente: Alessandra Palermo 3478472506 alessandra.palermo@casain.casa

In palazzina signorile, in completa fase di ristrutturazione, proponiamo appartamento al terzo e quarto piano, ad alto efficientamento energetico situato in centro storico. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli con ingresso, soggiorno con angolo cottura, zona living, camera da letto e bagno; al piano sottotetto sono presenti due ampi locali e un servizio. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano semi interrato. Fine lavori aprile 2025. Un'esclusiva di Cinzia Montruccoli 3474335544 Chiara Marziali 3289649033

Per chi cerca un'ampia soluzione immersa nella tranquillità, tra le colline di Salvarano, proponiamo splendida villa singola con oltre 5.000 mq di parco privato. L'immobile è composto da due appartamenti, dove troviamo al piano terra un comodo soggiorno su due livelli con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, uno studio, tre bagni e un ampio patio centrale che inonda di luce tutto gli ambienti, ideale per ricavarci un giardino d'inverno; al piano seminterrato troviamo il secondo appartamento anch'esso con ingresso indipendente e formato da un accogliente soggiorno con camino ed angolo bar, zona pranzo con cucinotto, uno studio, una camera/guardaroba, una lavanderia, un bagno, tre cantine, una centrale termica e un ampio garage di 39 mq. Completa la proprietà un fabbricato ad uso legnaia in corpo staccato.

L'appartamento posto al secondo piano di tre, è luminoso e spazioso, la via tranquilla garantisce una buona privacy e tranquillità, mentre la vicinanza ai servizi come negozi, supermercati e mezzi pubblici lo rende comodo per la vita quotidiana. Le tre camere matrimoniali offrono ampio spazio per una famiglia o un gruppo di amici, mentre la sala e la cucina sono perfette per rilassarsi e cucinare insieme. Il balcone offre uno spazio all'aperto per godersi il sole e l'aria fresca. Completano la proprietà un garage a piano terra ed un solaio. Insomma, un'ottima soluzione abitativa per chi cerca comfort, comodità e praticità in una zona centrale e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni! Alessandra alessandra.palermo@casain.casa 3478472506 Claudio claudio.bandieri@casain.casa 3200513671

FABBRICO, RUSTICO CON 5.000MQ DI TERRENO RECINTATO! Nella prima campagna di FABBRICO, in posizione strategica immersa nel verde a due passi dai servizi, proponiamo in vendita questa interessante proprietà: casale di circa 500mq composto da abitazione, ex stalla e fienile, ricovero attrezzi, 5.000mq circa di terreno livellato, recintato ed in parte piantumato. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione immobiliare da riqualificare con più unità abitative o unifamiliare! Rich. € 110.000 Rif. R1257 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica n. 45, tel. ufficio 0522/658323 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

San Martino in Rio, Via Prampolini: "RESIDENZA LYS" - si propone in vendita villa abbinata con giardino all'interno di un intervento di nuova edificazione. L'acquisto dell'immobile consente di avere la possibilità di usufruire di detrazioni fiscali in 10 anni. Il nuovo intervento, composto da due ville abbinate, una Maisonette, due appartamenti e due attici, è caratterizzato da finiture all'avanguardia e di pregio, da un'estetica ricercata, da ampi spazi abitativi, grandi terrazzi e giardini; è situato in una zona residenziale e comoda alle vie di comunicazione, a soli 500 mt dal centro del paese. Il capitolato dell'immobile di alto livello consente una completa personalizzazione delle finiture, dei pavimenti, dei rivestimenti e delle porte interne. L'accesso pedonale e carraio della villa sono situati sul fronte, dal quale, tramite un'area cortiliva pavimentata si raggiunge l'ingresso. Da qui si sviluppa al piano terra un'ampia zona giorno open space (con possibilità di creare la cucina abitabile separata), di oltre 50 mq con ampie vetrate e accesso all'area giardino. Proseguendo troviamo un disimpegno e un ampio bagno/lavanderia a servizio del piano terra. Salendo la scala e raggiungendo il piano primo, dal disimpegno si accede alle due camere 3/4 (di cui una con accesso al balcone), un secondo bagno con angolo ripostiglio e una camera padronale con cabina armadio e accesso al balcone. Al piano terra, a completamento della proprietà, troviamo un'autorimessa singola con posto auto sul fronte e una comoda cantina finestrata. L'immobile sarà dotato delle migliori tecnologie e comfort abitativi, tra i quali: - Classe energetica A4 - Alto grado di isolamento termico e acustico - Riscaldamento a pavimento e pompa di calore - Predisposizione impianto di raffrescamento tramite split - Impianto fotovoltaico - Domotica. La consegna dell'immobile sarà per l'autunno 2026. Contattaci per avere maggiori informazioni. *Le immagini mostrate degli interni sono a scopo puramente indicativo e non corrispondono alla realtà*

San Martino in Rio, Via Prampolini: "RESIDENZA LYS" - si propone in vendita Maisonette con ampio giardino all'interno di un intervento di nuova edificazione. L'acquisto dell'immobile consente di avere la possibilità di usufruire di detrazioni fiscali in 10 anni. Il nuovo intervento, composto da due ville abbinate, una Maisonette, due appartamenti e due attici, è caratterizzato da finiture all'avanguardia e di pregio, da un'estetica ricercata, da ampi spazi abitativi, grandi terrazzi e giardini; è situato in una zona residenziale e comoda alle vie di comunicazione, a soli 500 mt dal centro del paese. Il capitolato dell'immobile di alto livello consente una completa personalizzazione delle finiture, dei pavimenti, dei rivestimenti e delle porte interne. La Maisonette ha l'ingresso indipendente ed è composta da un ingresso su ampio salone e zona cucina open space con accesso diretto al portico ed al giardino, un disimpegno, due bagni, entrambi finestrati, una camera matrimoniale, camera media con accesso all'area verde, una camera singola e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un'autorimessa singola al piano terra ed un posto auto scoperto. L'immobile sarà dotato delle migliori tecnologie e comfort abitativi, tra i quali: - Classe energetica A4 - Alto grado di isolamento termico e acustico - Riscaldamento a pavimento e pompa di calore - Predisposizione impianto di raffrescamento tramite split - Impianto fotovoltaico - Domotica. Consegna autunno 2026. Contattaci per avere maggiori informazioni. *Le immagini mostrate degli interni sono a scopo puramente indicativo e non corrispondono alla realtà*

ROLO CENTRO STORICO PROPONIAMO CASA INDIPENDENTE con annessa depandance e giardino privato. L'immobile principale si sviluppa al piano terra ed è composto da salone, sala da pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, al piano primo da ulteriore zona giorno con camino, camera matrimoniale, camera doppia con cabina armadi, bagno con vasca idromassaggio e doccia, al piano secondo da sottotetto rifinito raggiungibile da comoda scala interna; in corpo staccato autorimessa e graziosa depandance composta da zona giorno, ripostiglio e bagno al piano terra, camera/studio al piano primo soppalcato. Locale tecnico con lavanderia. Giardino esterno privato caratterizzato da una totale privacy. Impianto di climatizzazione presente in tutte le stanze, depuratore, doppi vetri, doppio ingresso. Rich. € 299.000,00 Rif. R1278 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica n. 45, tel. ufficio 0522/658323 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

San Martino in Rio, Via Prampolini: "RESIDENZA LYS" - si propone in vendita meraviglioso attico di ampie dimensioni posto al piano secondo ed ultimo con ascensore in palazzina di nuova edificazione. L'acquisto dell'immobile consente di avere la possibilità di usufruire di detrazioni fiscali in 10 anni. Il nuovo intervento, composto da due ville abbinate, una Maisonette, due appartamenti e due attici, è caratterizzato da finiture all'avanguardia e di pregio, da un'estetica ricercata, da ampi spazi abitativi, grandi terrazzi e giardini; è situato in una zona residenziale e comoda alle vie di comunicazione, a soli 500 mt dal centro del paese. Il capitolato dell'immobile di alto livello consente una completa personalizzazione delle finiture, dei pavimenti, dei rivestimenti e delle porte interne. L'attico è composto da ingresso su ampio salone e cucina abitabile, con accesso diretto a due terrazzi, un disimpegno, un bagno con ventilazione meccanica, una camera matrimoniale con accesso al balcone, un secondo bagno principale, camera media, camera singola e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un'ampia autorimessa di oltre 25 mq con annessa cantina al piano terra ed un posto auto scoperto. L'immobile sarà dotato delle migliori tecnologie e comfort abitativi, tra i quali: - Classe energetica A4 - Alto grado di isolamento termico e acustico - Riscaldamento a pavimento e pompa di calore - Predisposizione impianto di raffrescamento tramite split - Impianto fotovoltaico - Domotica. Consegna autunno 2026. Contattaci per avere maggiori informazioni. *Le immagini mostrate degli interni sono a scopo puramente indicativo e non corrispondono alla realtà*

VICINANZE RUBIERA, FRONTE VIA EMILIA ED IN ZONA DI FORTE PASSGGIO, PROPONIAMO CAPANNONE DI CIRCA 500 MQ CON AREA CORTILIVA ESCVLUSIVA ANTISTANTE. L' IMMOBILE AD OGGI VIENE UTILIZZATO COME LABORATORIO SERVITO DA CARROPONTE, E MAGAZZINO. IDEALE PER ATTIVITA ARTIGIANALI Mediacase Real Estate uff Rubiera