Immobili in vendita in provincia di Reggio nell'emilia

Cavriago

Cavriago - Podere agricolo (Rif. RV3892)<br><br>Podere agricolo di circa 45.600 mq recintabili formato da azienda vitivinicola ad indirizzo biologico, ampio rustico, dependance e terreni.<br>Posto nelle vicinanze del paese di Cavriago, è raggiungibile da due differenti ingressi dalle principali vie comunali.<br>La proprietà comprende un grande rustico reggiano con tipica "porta morta" in parte adibito a residenza, con 2 unità abitative, ed in parte rurale con stalla e fienile dove è possibile realizzare un agriturismo ed un Bed & Breakfast).<br>Inoltre, posto sul retro del rustico, fa sempre parte del podere un immobile di recente costruzione (edificato nel 2006) composto da un'abitazione su due livelli e da un ampio magazzino coibentato e completo di impianto di raffrescamento.<br>Dei terreni, 37.600 mq sono coltivati a vigneto con impianto di irrigazione automatico a goccia, in parte affittati con scadenza a fine 2025.<br>Possibilità di acquistare altri vigneti limitrofi o di acquistare gli immobili senza vigneto con 6400 mq di giardino.<br>Posizione molto verde e tranquilla ma allo stesso tempo non isolata e facilmente raggiungibile, particolarmente agevoli gli accessi.

Poiago

Carpineti (Poiago) – Villa singola con vista panoramica (Rif.RV8076)<br><br>Villa indipendente di ampie dimensioni, ultimata nel 1994, caratterizzata da finiture di alta qualità ed attualmente in ottimo stato di manutenzione.<br>Questa splendida proprietà, immersa nella tranquillità e nella natura, gode di una vista panoramica e di un ampio giardino privato di circa 400 mq completamente recintato e riservato al quale si aggiunge un’ulteriore striscia di terreno adiacente di 455 mq.<br>L'immobile si estende su una superficie di 213 mq che si sviluppano su tre piani tutti collegati internamente:<br>Al piano terra si trovano ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, ampio soggiorno con accesso diretto alla loggia coperta, completa di tenda da sole, con vista panoramica, ampio porticato da vivere anche nelle giornate piovose, angolo barbecue.<br>Il piano terra è ideale per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta, organizzando grigliate o semplicemente rilassandosi godendo del panorama circostante.<br>Al piano sfalsato si trova un bagno finestrato completo di box doccia.<br>Salendo al primo piano si raggiunge la zona notte composta da disimpegno, due camere matrimoniali con loggia o balcone, camera singola, studio e bagno finestrato ristrutturato nel 2015 con doccia walk-in.<br>Il secondo piano ospita una mansarda molto suggestiva, grazie a travi e rivestimento in legno, con altezza minima 1.90 m attualmente utilizzata come seconda zona giorno o relax completa di camino e bagno con vasca idromassaggio; questa zona è ideale per ospitare o per creare un ambiente indipendente.<br>Infine al piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno dell'abitazione, si trovano disimpegno, locale tecnico, due cantine, comoda lavanderia con doccia e diversi rispostigli. Completano la proprietà un garage doppio di 35 mq con basculante elettrico ed un posto auto.<br>L'esposizione su 4 lati regala alla casa una luce naturale costante durante tutte le ore del giorno rendendola luminosa e particolarmente accogliente.<br>L'immobile è già collegato alla rete del metano ed è completo di infissi in legno con doppio vetro.<br>La proprietà si trova nel piccolo borgo di Poiago in posizione panoramica e riservata, a soli 2 km dal centro di Carpineti e 35 km da Reggio Emilia. <br>Soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e ben strutturata in posizione verde e tranquilla ma non lontana da tutti i principali servizi.<br>Classe energetica F.<br><strong>Per informazioni Silvia 3491060890 - residenziale1@piazzaffarisrl.it</strong>

Botteghe

RIF: NT-071-5 Villa in sasso in vendita a Botteghe di Albinea - via Roma, 45 Edificio di 13 vani. 370 mq catastati, 415 mq commerciali. Costruzione tra la fine dell’Ottocento e i primi del Novecento Ristrutturazione completa nel 1992 COMPOSIZIONE: Piano terra: ingresso, soggiorno, pranzo, camera da letto, cucina, 2 bagni. Piano primo: soggiorno pranzo, cucina, bagno, ripostiglio, disimpegno. Piano sottotetto: 2 camere da letto, 2 camere sottotetto regolari, bagno. Piano interrato: cantina DESCRIZIONE: Immersa in un parco privato di circa 5.000 mq, popolato da querce secolari, cedri del Libano, noci, ulivi, tigli e alberi da frutto che donano raccolti generosi, la villa conserva il fascino del passato con il comfort della modernità. Le solide mura in sasso spesse mezzo metro, le gronde in rame battuto a mano, i pavimenti in cotto centenario e le porte interne con vetri termici doppi raccontano la cura e l’amore con cui è stata preservata e rinnovata. Caratteristiche principali: Superficie ampia, con possibilità di suddivisione in 2–3 unità indipendenti: ideale per una famiglia allargata o per chi desidera spazi flessibili. 4 bagni completamente ristrutturati, impianti idraulici ed elettrici a norma, due caldaie a condensazione. Sicurezza garantita: serramenti con sistemi originali rinforzati, allarme collegato ai Carabinieri. Comfort moderni: fibra ottica, aria condizionata, due camini (uno ventilato a 5 velocità), riscaldamento. Giardino e terreno curati con opere di drenaggio e palladiana su cemento armato. La posizione: A soli 1 km da Albinea e 2 km da Puianello, la villa gode di una collocazione privilegiata: fermata del tram a 200 m, piste ciclabili vicine, scuole, farmacie, negozi e servizi a portata di mano. Un luogo in cui i bambini possono crescere in autonomia e sicurezza, a due passi dal cuore pulsante della comunità. Il microclima ideale: D’estate fino a 5° più fresca rispetto alla città, d’inverno più calda, senza umidità né nebbia: una casa che respira con la natura. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Storia e autenticità: una villa in sasso che ha attraversato guerre e terremoti, rimanendo solida e accogliente. 2. Spazio e versatilità: perfetta per chi desidera grandi ambienti o 2-3 unità abitative indipendenti. Ottima soluzione per un B&B. 3. Qualità della vita: verde, aria pulita, clima favorevole, servizi a pochi minuti: l’equilibrio ideale tra campagna e città. Questa non è una semplice casa: è un gioiello, un rifugio di generazioni, pronto ad accogliere chi cerca bellezza, indipendenza e radici solide per il futuro. Immaginate una vita nuova dentro questa eredità di bellezza e solidità, pronta a diventare il cuore di una famiglia.

Cadelbosco Di Sopra

Cadelbosco Sopra - Villa abbinata 4 camere (Rif. RV4131)<br><br>Villa abbinata di ampia metratura e recente costruzione (anno 2009), in classe energetica A2 ed in ottime condizioni di manutenzione. Al piano terra dell'immobile si trovano l'ingresso da porticato privato, disimpegno, ampia taverna di 54 mq, ripostiglio e bagno lavanderia. Salendo tramite scala interna al primo piano si accede all'appartamento principale composto da ingresso su ampio disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile con affaccio su spaziosa loggia, disimpegno, bagno, e lavanderia. Sempre sullo stesso piano si trova la zona notte composta da 4 camere da letto (2 matrimoniali e 2 singole), 2 bagni entrambi finestrati e 2 logge. La villetta gode di area cortiliva privata su due lati di circa 80 mq completo di pozzo autonomo in profondità di 90 mt. Completa la proprietà un garage doppio di circa 38 mq al piano terra con basculante sezionale automatizzato. L'immobile è stato realizzato con finiture di pregio ed è completo di riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento a pavimento, impianto di condizionamento con pompa di calore e diversi split (3 motori), addolcitore acqua, impianto di irrigazione automatico, infissi in legno con doppio vetro completi di zanzariere, inferriate e persiane in alluminio, stufa a pellet. Nella realizzazione dell'immobile è stata prestata particolare attenzione al risparmio energetico, è stato infatti installato un impianto fotovoltaico di ultima generazione da 6,8 kw con batteria di accumulo da 10 kw marca Huawei, impianto solare termico. Zona residenziale tranquilla, strada riparata e poco trafficata vicina al centro del paese, che offre tutti i servizi, e si può raggiungre a piedi. <br>Classe Energetica A.

Roncolo

Roncolo - Villa storica di pregio (Rif.RV4659)<br><br>Villa di ampia metratura in ottimo stato di manutenzione e ricca di finiture di pregio, ideale per essere vissuta da un grande nucleo famigliare o per un progetto immobiliare con parziale messa a reddito.<br>La struttura che ospita tre comode unità abitative, con possibilità di realizzarne una quarta, si sviluppa su tre ampi livelli.<br>Al Piano Terra si trova una grandissima taverna di 75 mq con stufa a legna, ripostiglio ed una grande autorimessa di 149 mq che può ospitare 6 autovetture oltre a cicli e motocicli; completano il livello una cantina, un bagno finestrato, un secondo ripostiglio e due locali ad uso lavanderia, spazi comodi e utili.<br>Il Primo Piano accoglie due appartamenti indipendenti: la prima unità di 136 mq è composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, cabina armadio, e un bagno finestrato, la seconda unità di 169 mq è invece suddivisa in ingresso su soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, due camere matrimoniali, studio, doppi servizi finestrati e cabina armadio.<br>Al Secondo Piano si trova la terza abitazione di 169 mq, con ingresso su soggiorno, cucina abitabile con terrazzo panoramico, due camere da letto matrimoniali, studio, doppi servizi, cabina armadio completa di armadiature su misura; questo piano è completato da una quarta unità immobiliare di 120 mq che ad oggi si presenta allo stato grezzo e che si presta per essere personalizzata in base alle diverse esigenze.<br>Un elemento distintivo della proprietà è la splendida e caratteristica torretta belvedere con terrazzo posta al terzo piano, che offre una vista panoramica esclusiva a 360 gradi sia sulla città che sulla collina circostante.<br>La proprietà vanta ottime ed eleganti finiture interne quali pavimenti in parquet e scala in marmo pregiato.<br>Sono poi numerose le migliorie apportate alla villa come gli infissi in legno con doppi vetri, inferriate e zanzariere, impianto di climatizzazione, tende solari, addolcitore, allarme interno e perimetrale, basculanti elettrici. <br>Possibilità di arredo.<br>Esternamente la villa è circondata da un ampio giardino privato, completo di illuminazione con crepuscolare, pozzo ed area pavimentata con gazebo ideale per pranzi e cene all'aperto; nel giardino è inoltre possibile realizzare una piscina privata.<br>La posizione è strategica, un'ottima zona residenziale nel cuore di Roncolo e del suo rinomato Parco, che garantisce la vicinanza a tutti i servizi del centro di Quattro Castella che rimane facilmente raggiungibile anche a piedi.<br>Classe energetica in corso di elaborazione.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B tel 0522512431 - mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Prato

Correggio - Rustico ristrutturato con ampio verde privato (Rif.RV0833)<br><br>Rustico di ampia metratura, 356 mq circa, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato.<br>L'immobile è completamente indipendente, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo circondato dal verde o per chi vuole avviare un'attività di B&B grazie alla divisione degli ambienti eventualmente già predisposta.<br>Caratterizzato dagli elementi architettonici originali, al piano terra il rustico presenta la tipica "porta morta" che suddivide gli ambienti: sulla parte sinistra è presente l'ex fienile ora adibito a grande zona giorno e cucina, entrambi contraddistinti da bellissimi volti in mattoni originali che rendono gli spazi particolarmente affascinati, sulla parte destra invece si trovano un secondo soggiorno, una camera da letto ed un bagno.<br>A questo livello è eventualmente possibile realizzare un mini appartamento indipendente e confortevole.<br>Salendo al primo piano si incontra la zona notte composta da due camere da letto entrambe con bagno privato, anche in questi ambienti si nota il recupero degli elementi originali come le travi in legno sbiancate con tavelle e pavimenti in cotto antico.<br>Infine al piano terzo si trova la mansarda con soggiorno, cucinotto e matrimoniale con bagno privato.<br>La proprietà comprende anche un secondo immobile in corpo staccato posto sul retro del rustico attualmente adibito a dependance composta da zona giorno con cucina a vista e soppalco in legno con zona notte/studio.<br>Il rustico è completo di impianto fotovoltaico, impianto solare, stufa a pellet ed infissi con doppio vetro completi di zanzariere.<br>Località Prato all'interno del Comune di Correggio, zona verde e tranquilla ma non particolarmente isolata.<br>Classe energetica F.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it</strong><br><strong>Agenzia Albinea Via Vittorio Emanuele II 9/C - 0522569141</strong>

Correggio, Reggio Emilia

4

5

1+

600 ㎡

Splendido casale ristrutturato in bella zona di campagna a pochi km dal centro di Correggio ed a 1 Km da Carpi, composto da un'ampia abitazione e due uffici, con garage cantina e magazzino/garage. Bella ristrutturazione, che ha saputo coniugare la conservazione degli aspetti architettonici e caratteristici della casa rurale con i nuovi materiali legno e acciaio, utilizzati per gestire il recupero degli ambienti, per cui ne derivano suggestivi ambienti in cui il raffinato minimalismo viene stemperato dal calore del mattone e del legno vissuto. Belli e molto godibili anche gli spazi esterni che hanno nella piscina un elemento di grande suggestione specialmente nelle serate estive.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Spazio Commerciale (Rif. CA7774/2) In contesto direzionale spazio commerciale di complessivi mq. 1.689 circa così composti: <br>piano terra: tre ingressi, due vani scala e due ascensori, magazzini e vani tecnici per una superficie di mq. 286 circa.<br>piano primo: una superficie di mq. 1.403 circa con accessi completamente indipendenti, ampi vani e servizi. <br>Teleriscaldamento e teleraffrescamento autonomo canalizzato, controsoffitti con corpi illuminanti.<br>I vasti open space sono suddivisibili a piacimento per una notevole flessibilità di utilizzo.<br>L'immobile è posto in un centro direzionale di una zona commerciale strategica ben collegata e servita.

Reggio Emilia

Zona Ospedale (Rif. RV0694)<br>In tranquilla zona residenziale, ampia casa singola completamente ristrutturata nel 2003, così composta:<br>PIANO SEMI-INTERRATO (mq. 95,70) con garage triplo, cantina, bagno con antibagno, tavernetta o studio;<br>PIANO RIALZATO (mq 75 + 20,70 loggia) con ufficio/studio professionale, con ingresso totalmente indipendente, suddiviso in n. 3 vani + bagno con antibagno + ingresso/sala d'attesa;<br>PRIMO PIANO (mq 75 + 20,70 di loggia) con zona giorno dell'appartamento che ha ingresso pedonale e carraio totalmente indipendente dall'ufficio sottostante suddiviso in salone di mq. 32 con accesso ad una splendida loggia di 20,70 mq, con impianto di ventilazione a soffitto, cucina abitabile di mq 12 e bagno con relativo antibagno;<br>SECONDO PIANO (mq 62 + 7 di balcone nei tetti) con zona notte suddivisa in grande camera da letto matrimoniale con balcone, bagno, 2 camere singole, ripostiglio e possibilità di ricavare una matrimoniale unendo il ripostiglio alla camera singola;<br>L'immobile è dotato di ascensore/montacarichi che serve il piano rialzato e il primo.<br>Doppio ingresso indipendente (sia pedonale che carrabile) e giardino privato di circa 250 mq .<br>Ottima posizione strada chiusa, a due passi dal centro storico.

Canali

Canalina - Villa a schiera d’angolo con giardino (Rif.RV9179)<br><br>Spaziosa villa a schiera d'angolo di oltre 250 mq, disposta su più livelli e caratterizzata da un'ottima distribuzione interna degli spazi.<br>Il piano terra, con ingresso indipendente, ospita una vasta zona giorno con doppio soggiorno di circa 70 mq e cucina a vista. <br>Dalla zona living, si accede a un ampio porticato coperto con pergolato a schermatura solare apribile e a un giardino privato ben curato, recintato con siepi; completa il piano un bagno di servizio con antibagno.<br>La zona notte al primo piano è servita da una comoda scala con disimpegno e comprende tre camere da letto matrimoniali, una camera tre quarti, due camere con accesso a un terrazzo comunicante che offre suggestive viste sul verde e due bagni (uno finestrato, l'altro con porta-finestra su un secondo balcone).<br>Salendo al piano superiore, si raggiunge il sottotetto di circa 75 mq (con altezza minima di 1.35 mt), attualmente adibito a sala svago, dotata di balcone e lavanderia con velux. <br>L'abitazione, costruita a inizi anni '90, ha beneficiato di un'importante ristrutturazione nel 2014 (rifacimento di bagni, impianti elettrici/idraulici e pavimentazione del piano terra) e di un ulteriore miglioramento energetico nel 2021 (sostituzione degli infissi, impianto fotovoltaico con accumulatore, isolamento termico orizzontale, tetto ventilato e split con pompa di calore).<br>Numerose sono le finiture di qualità dell'immobile: pavimenti in parquet, scuri in legno, zanzariere, inferriate, porta blindata e impianto d'allarme. <br>Completano la proprietà al piano seminterrato, due cantine (per un totale di circa 34 mq) e un garage doppio in larghezza di 41 mq con accesso diretto dall'abitazione. <br>L'immobile è situato in una strada chiusa e riservata, a ridosso di un parco alberato, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio e privacy senza rinunciare alle comodità di tutti i servizi che la zona offre.<br>Classe energetica C.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail </strong><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">residenziale1@piazzaffarisrl.it</strong>

Centro Storico

<strong>Centro Storico - Fabbricato da Terra a Tetto a Reddito (Rif. RV4833)</strong><br>Proponiamo in vendita un fabbricato da terra a tetto, composto da 4 unità immobiliari, così suddivise:<br><ul><li><strong>Piano Terra:</strong> ufficio/laboratorio con ingresso indipendente, anti bagno e bagno cieco. Accesso laterale che conduce agli appartamenti situati ai piani superiori.</li><li><strong>Piano Primo e Secondo:</strong> due monolocali (entrambi attualmente locati), ciascuno con zona cottura e una parete mobile che separa la zona giorno dalla zona notte e bagno.</li><li><strong>Piano Terzo:</strong> monolocale (locato), con zona cottura e bagno.</li></ul>Tutte le unità vengono vendute arredate come da fotografie, con contratti di locazione regolari in corso.<br>L’immobile è stato ristrutturato nel 1995 ed è situato nel cuore del centro storico, in una posizione ideale per un investimento.<br><strong>Classe Energetica G.</strong><br>Le utenze di gas, luce e acqua sono autonome per ogni appartamento.

Albinea

Albinea. Albinea - Villa singola (Rif. RV2390)Villa singola di generose dimensioni, 353 mq, posta a ridosso del centro del paese di Albinea in zona tranquilla con strada chiusa, comoda a tutti i principali servizi. La villa si sviluppa su 3 piani, al piano rialzato si trovano ingresso, atrio, studio, grande soggiorno di circa 40 mq, cucina abitabile con camino, bagno, salotto o camera da letto con antibagno e bagno. Al piano primo, due camere ¾, due disimpegni, ampio armadio a muro, due bagni, camera matrimoniale, quattro balconi. Al piano interrato si trovano una comoda stanza lavanderia-stireria, cantina, bagno con doccia, ripostiglio, camera pluriuso con cabina armadio. Nella proprietà è compreso un garage di 64 mq accessibile da rampa con basculante motorizzato. La villa gode di un giardino privato di 400 mq e di un ampio porticato che si estende su tre lati della casa fruibile in diverse stagioni dell'anno. Allarme volumetrico divisibile a zone, allarme perimetrale, scuri anti intrusione, caldaia nuova installata 2019. Per informazioni Silvia 349/1060890.

Centro Storico

Centro Storico - Porzione (Rif.RV0804)<br><br>Porzione indipendente terra/tetto nel pieno centro storico di Reggio Emilia composta da 2 appartamenti indipendenti e ufficio (da adibire eventualmente a garage).<br>L'immobile è stato ristrutturato nel 2000 ed è ora provvisto di ascensore interno, si sviluppa su 5 piani disposti nel seguente modo:<br>- Piano terra con ingresso, garage o ufficio, lavanderia e bagno<br>- Piano interrato dove si trova bellissima taverna ad archi con pietra vista, ripostiglio dove è stata posizionata la caldaia del teleriscaldamento<br>- Primo piano con bilocale indipendente composto da tinello e angolo cucina, completamente arredata di frigo, lavastoviglie forno e fornello, camera matrimoniale, bagno con doccia (l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore con pompa di calore)<br>- Secondo piano con salone con camino funzionante, bagno di servizio e cucina abitabile, dalla scala a chiocciola si accede all'ultimo piano mansardato con bagno con vasca/doccia, bagno di servizio con doccia, una camera da letto matrimoniale e una singola, terrazzino con vista sul palazzo Cà da Mosto (fondazione Manodori), l'appartamento è provvisto di riscaldamento autonomo e condizionatore con pompa di calore. La cucina dell'appartamento è provvista di lavastoviglie e forno lavello e fornello nuovi e mai usati.<br>Esiste un montacarichi, omologato per essere utilizzato anche per portatori di invalidità con sedia a rotelle ed un accompagnatore, il quale collega l'immobile da piano terra al secondo piano. <br>La casa è provvista di allarme. <br>Possibilità di arredo.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Spazio Commerciale (Rif. CA7774/1) In contesto direzionale spazio commerciale di complessivi mq. 1.689 circa così composti: <br>piano terra: tre ingressi, due vani scala e due ascensori, magazzini e vani tecnici per una superficie di mq. 286 circa.<br>piano primo: una superficie di mq. 1.403 circa con accessi completamente indipendenti, ampi vani e servizi. <br>Teleriscaldamento e teleraffrescamento autonomo canalizzato, controsoffitti con corpi illuminanti.<br>I vasti open space sono suddivisibili a piacimento per una notevole flessibilità di utilizzo.<br>L'immobile è posto in un centro direzionale di una zona commerciale strategica ben collegata e servita.

Correggio

Correggio - Ville Liberty ed ex area industriale (Rif. RV4460)<br><br>Proprietà immobiliare di oltre 3.320 mq complessivi, composta da più edifici con diverse destinazioni d'uso, con ampie opportunità di sviluppo e personalizzazione, in località Correggio (RE) nei pressi del centro storico del paese. Nel complesso è presente una parte residenziale, che si sviluppa su 4 livelli, dove è possibile realizzare diverse unità abitative nelle quali sono già presenti 11 camere da letto, 4 zone giorno, 3 cucine e 6 bagni. Nella parte a destinazione commerciale, invece, sono presenti vari spazi tra i quali un magazzino, sala macchine, depositi vari e silos. Inoltre esternamente è presente una grande area di manovra rendendo lo spazio ideale per attività commerciali e industriali. Al piano seminterrato di questa area sono presenti un mulino e varie cantine, mentre al quarto ed ultimo piano si trovano diversi vani sottotetto ed uno spazio extra. La proprietà comprende un'area esterna privata ad uso giardino di oltre 510 mq. Gli edifici che fanno parte del complesso necessitano di una completa ristrutturazione con alcune parti che dovranno essere demolite e ricostruite; alcuni elementi presenti soprattutto nella parte residenziale sono di pregio come cementine, serramenti, inferriate ed altri particolari che meriterebbero un accurato restauro. Il complesso si trova in una posizione particolarmente strategica e facilmente raggiungibile da diversi punti, nel pieno cuore del centro di Correggio. Consegna immediata.