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A Coviolo, in contesto signorile immerso nel verde proponiamo due ville abbinate speculari di oltre 300mq ciascuna, ideali per due nuclei famigliari. Ogni villa ha il proprio ingresso indipendente al piano rialzato, attraverso il quale, dal portico, si accede allo spazioso soggiorno, con loggia sul giardino antistante, e all'ampia cucina a vista, con seconda loggia affacciata sulla piscina nel giardino retrostante. Dal soggiorno si accede al disimpegno della zona notte, composta da due camere matrimoniali, una con bagno en suite, e uno spazioso bagno di servizio. Sempre dal soggiorno si raggiunge il piano sottotetto composto da un'ulteriore camera matrimoniale con bagno e soffitta. Al piano seminterrato troviamo la vasta taverna con camino e cucina. Completano le proprietà i due garage doppi, l'area di pertinenza esclusiva di circa 260 mq per ciascuna villa, nonché la piscina interrata con ulteriori 1.200mq di giardino, e con ricovero attrezzi e tettoia adiacenti.

Correggio, Reggio Emilia

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T

104 ㎡

Ufficio al piano terra in casale ristrutturato, i locali open space sono stati ricavati dalla vecchia stalla con colonne e soffitto parizialmente in cotto, ed hanno un'ampia zona verde di pertinenza esclusiva e sono dotati di tre posti auto coperti, la posizione è facilmente accessibile e di passagio.

A San Rigo, in tranquillo quartiere residenziale, proponiamo splendida villa singola di 560 mq, con 1.470 mq di giardino circostante, catastalmente divisa in due unità, ma attualmente distribuita come unifamiliare. Al piano rialzato troviamo, la prima abitazione con esposizione nord-ovest, di 130 mq, composta da: ingresso, soggiorno, cucina, studio, due camere matrimoniali, di cui una con balcone, e bagno. La seconda abitazione, con esposizione sud-est, di 200 mq su due livelli, composta da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno al piano rialzato; disimpegno, altre due camere matrimoniali con balcone e bagno al piano superiore. Completano le proprietà il piano seminterrato con taverna, lavanderia, cella frigo, palestra e sauna, il piano sottotetto adibito a sala giochi, e tre garage, di cui due doppi e uno singolo, tre dei quali in altezza adatti ai camper.

Novellara, Reggio Emilia

2

2

1+

340 ㎡

Villa liberty in bella posizione residenziale del centro, con ampia zona verde, sviluppata con ingressso al piano rialzato su corridoio centrale su cui si affacciano il salone con camino, la cucina, antibagno e bagno, uno studio/soggiorno e la scala di accesso ai piani superiore. Al piano primo si trova la zona notte con due ampie camere, il bagno un grande terrazzo ed un balcone, mentre al piano secondo il sottotetto. Al piano seminterrato si trovano la cantina, la lavanderia ed i locali tecnici. Il giardino si sviluppa con maggior estensione nella parte posteriore dove si trova anche un piccolo capannoncino ad uso garage, con interessanti caratteristiche per ricavare un piccolo loft con soppalco. Rivolta a chi cerca una casa indipendente di giuste dimensioni in zona centrale.

Fabbrico, Reggio Emilia

3

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1+

178 ㎡

In posizione tranquilla nel cuore della Pianura Padana, a Fabbrico (Reggio Emilia), a pochi passi dal centro storico e al confine con la provincia di Modena (Carpi), proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di testa (maisonette) di 178 mq commerciali con ascensore e ampio giardino. vendesi villetta a schiera (maisonette) di testa di mq 178 commerciali con giardino e ascensore. L’ unità immobiliare si compone da un piano terreno con giardino a verde e ciottolato di mq 150, doppia autorimessa con lavanderia, ingresso principale con scala e ascensore privato che conducono al piano 1° di mq 133 dove si trovano il salone doppio, la cucina abitabile con balconata/terrazzo, le due camere (una con balcone), i due ampi servizi con doccia (uno con doccia/sauna Novellini) completi di scaldasalviette, l’ ampio ripostiglio e un comodo disimpegno dal quale si accede al solaio. Nel giardino troviamo una comoda casetta in legno per ricovero attrezzi. Edificata nel 2005 con finiture di pregio, questa proprietà è dotata di tutti i confort: ampio ascensore, filo diffusione, aria condizionata (caldo/freddo), impianto aspirazione polveri centralizzato, addolcitore per l’acqua, impianto anti intrusione, armadio ripostiglio per esterni in balconata, tende elettriche in entrambi i balconi, cancello e portoncini autorimessa elettrici. E’ inoltre completamente arredata con gusto classico e funzionale Caratteristiche principali della proprietà: • Superficie interna: 133 mq al primo piano. • Giardino privato: 150 mq con area verde e ciottolata, oltre a una comoda casetta in legno per attrezzi. • Piano terra: doppia autorimessa con lavanderia, ingresso principale con scala e ascensore privato. • Zona giorno: salone doppio luminoso con accesso al terrazzo, cucina abitabile con balcone/terrazzo. • Zona notte: due camere da letto, una delle quali con balcone. • Servizi: due ampi bagni, di cui uno con doccia/sauna Novellini. • Ripostiglio e disimpegno: pratico accesso al solaio dal disimpegno. Dotazioni e comfort: • Ascensore privato • Filo diffusione audio • Aria condizionata caldo/freddo • Impianto di aspirazione centralizzato • Addolcitore per acqua • Impianto antintrusione • Armadio esterno in balconata • Tende elettriche in entrambi i balconi • Cancello e portoni dell'autorimessa elettrici • Completamente arredata in stile classico e funzionale Costruzione recente (2005) con finiture di pregio e dotata di tutti i comfort per garantire un'alta qualità della vita. Trattativa riservata. APE E IPE 243,47 A tutela della privacy dei nostri clienti l'indirizzo potrebbe non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile.

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In bellissimo contesto residenziale, immerso nel verde e nella tranquillità, ti proponiamo una incantevole villa con due unità immobiliari, circondata da un ampio giardino privato con alta siepe che delimita il perimetro, piante e alberi curati e postazione barbecue. L'immobile, semi recente, è così composto: la prima unità ha un ingresso sul salone e cucina abitabile, mentre al piano sottostante ci sono due camere matrimoniali, di cui una con bagno e porta finestra sul giardino, due bagni e uno studio. La seconda unità ha un ampio salone, cucina abitabile con terrazzo, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno; al piano superiore, collegato da una comoda scala interna, è presente una meravigliosa mansarda tutta a vetrata con soppalco e bagno. A corredo un'incantevole taverna con camino e un ampio garage e un'area cortiliva con posti auto. La veranda che porta al curatissimo giardino è luminosa e perfetta per cene con amici e parenti. Entrambi gli appartamenti hanno rifiniture di pregio e spazi accoglienti. Le utenze sono autonome e si potrebbe migliorare la prestazione energetica con impianto fotovoltaico. Questo immobile è di rara bellezza. Per info contattare Chiara 3289649033 chiara.marziali@casain.casa

V108/2 - CERVAREZZA TERME: Venite alla scoperta di questo alloggio che può essere destinato ad abitazione principale o come seconda casa avvolta dalla brezza della montagna. Cervarezza terme si trova sulle pendici del monte Ventasso e fa parte del Parco Nazionale dell’Appennino Tosco Emiliano, conosciuto da decenni come un centro turistico tra i più importanti, provvisto di alberghi, di un grande e moderno campeggio e servizi ricreativi tra cui il Parco Avventura Cerwood, il più vasto d’Italia. La località montana è nota per ospitare un centro termale: le Terme di Santa Lucia, l’unico della provincia di Reggio Emilia, attrezzato per cure idroterapiche. Dispone di sorgenti d'acqua termale fredda sulfurea, utilizzate per curare patologie dell’apparato respiratorio e patologie dermatologiche. All'interno dello stabilimento termale vi è inoltre un moderno centro benessere, oltre alla piscina termale a 34 C°. In questo panorama verde si può ammirare la Pietra di Bismantova, distante pochi chilometri, dove nei secoli è stata punto di riferimento di scrittori e poeti, come Dante che nella Divina Commedia la paragona a una vetta del Purgatorio. Attrezzata di facili sentieri, si presta per escurzioni e arrampicate che portano fino alla sua vetta pianeggiante dove si potrà scorgere un fantastico panorama e sporgersi dall’orlo della rupe. La casa è pochi passi dal centro del paese, è posta in una piccola palazzina dalle basse spese condominiali, edificata in laterizio ed in parte con cappotto esterno per abbattere i costi di gestione. L'appartamento si presenta in buonissimo stato di manutenzione, viene venduto arredato ed è già abitabile e vivibile. Gli spazi garantiscono una buona funzionalità degli ambienti. La zona living presenta un salone con cucina a vista e balcone, mentre il reparto notte dispone di due camere ed un bagno. Le utenze sono autonome ed è completo di autorimessa e cantina. Libero subito!

🏡 Stai cercando uno spazioso loft in campagna, ideale per una famiglia, a Bibbiano? Ecco la proposta perfetta per te! In un prestigioso residence di sole sette unità, ti presentiamo un loft con doppio volume, disposto su due livelli e completamente ristrutturato, pronto per essere personalizzato secondo i tuoi gusti. E la cosa migliore? Puoi usufruire delle agevolazioni fiscali in corso per la ristrutturazione al 50% ! 🌟 Caratteristiche principali: Loft di 120 mq. totali, al primo piano e nel soppalco in legno con spazio "studio" con travi a vista. Soggiorno aperto luminosissimo, cucina a vista, due camere matrimoniali con cabine armadio e due bagni. Giardino esclusivo di 500 mq per creare il tuo angolo verde Possibilità di installare una piscina interrata Comodo garage doppio in lunghezza con accesso da un portico in comune Cortile privato per il parcheggio delle auto di tutta la famiglia Il prezzo si riferisce allo stato attuale, ma c'è anche la possibilità di acquistarlo completo e pronto per essere abitato, con € 75.000 in più, per un totale di € 260.000 FINITO. Riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione, cappotto isolante interno. Non lasciarti scappare questa fantastica opportunità! 🏡 Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e per fissare una visita. Non perdere l'occasione di vivere in questo spazio unico e accogliente a Bibbiano! #CasaInCampagna #LoftSpazioso #Ristrutturazione #Bibbiano #VitaDiCampagna CASAIN CANALI - REGGIO EMILIA Referente: Maria Vittoria Tacchini 333 8185139 - mail: mariavittoria.tacchini@casain.casa

Questa splendida villa in vendita nel comune di Gattatico, situata in una posizione tranquilla e riservata, offre una superficie totale di 600mq distribuita su 16,5 vani. Il codice V012890 identifica questa residenza unica nel suo genere, con dettagli architettonici di pregio e finiture di alta qualità. La classe energetica D garantisce un elevato livello di efficienza energetica, riducendo al minimo il consumo di risorse e contribuendo a creare un ambiente sostenibile. All'interno, gli spazi sono ampi e luminosi, con una distribuzione razionale che permette di sfruttare al meglio ogni ambiente. Le camere da letto sono accoglienti e confortevoli, mentre i bagni sono elegantemente arredati con materiali di prima scelta. Il soggiorno e la cucina sono gli ambienti principali della casa, pensati per accogliere familiari e amici in un'atmosfera conviviale e raffinata. All'esterno, un ampio giardino circostante offre uno spazio verde e curato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Un ampio garage e un patio coperto completano il quadro di questa residenza di lusso, perfetta per chi cerca un'oasi di pace e tranquillità a pochi passi dalla città.

Stai cercando una villa abbinata ideale per una famiglia vicina a Sant'Ilario? Abbiamo quello che fa per te! Ti proponiamo una villa abbinata prestigiosa, in classe energetica C, originale ed attuale sita in un ottimo quartiere. Siamo a metà tra Reggio Emilia e Parma, vicino all'ingresso del casello autostradale "Terre di Canossa" a Campegine e comodo a tutti i servizi, come scuole primarie e secondarie a pochi metri. L’unità è dotata di impianto ascensore e si sviluppa al piano terra con grande soggiorno con camino, e zona pranzo ad un livello un po' più alto, cucina abitabile e bagno giorno, al piano superiore con due camere matrimoniali ciascuna con bagno, al piano superiore una terza stanza mansardata. Al piano seminterrato troviamo una autorimessa dove possono trovare posto 1 auto e i locali tecnici (lavanderia, cantina, ecc.). La proposta è ottima, chiamaci per informazioni! CASAIN CANALI - REGGIO EMILIA Referente: Maria Vittoria Tacchini 333 8185139 - mail: mariavittoria.tacchini@casain.casa

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A San Bartolomeo, in caratteristico borgo di sole quattro unità, proponiamo villetta a schiera di nuova costruzione, in classe A3 con alto livello di efficienza energetica e risparmio di consumo. L'immobile, che si estende su una superficie di 225 mq, è composto da: piano terra con soggiorno, cucina con dispensa, ripostiglio, bagno e camera da letto; al primo piano disimpegno, ripostiglio, bagno e tre camere, di cui una con soppalco dove è possibile ricavare uno studio o una bellissima cabina armadio. Gli ambienti interni sono ben illuminati grazie alle numerose aperture, che creano un'atmosfera accogliente e raffinata. Completano la proprietà l'autorimessa in corpo staccato, due posti auto scoperti e il giardino privato. Possibilità di acquistare in ulteriore spazio molto accogliente, nel corpo staccato disposto sull'autorimessa di pertinenza ad uso studio. L'immobile è da personalizzare a proprio gusto. RECUPERO FISCALE DI € 48.000,00 IN 10 ANNI PER LA RISTRUTTURAZIONE.

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In pieno centro storico, a pochi metri dal Teatro Municipale Romolo Valli, proponiamo porzione immobiliare indipendente da terra a tetto di ampia metratura. L'immobile si trova in Via Angelo Secchi n. 24 ed e si sviluppa su quattro livelli fuori terra ed uno interrato. Al Piano terra troviamo due ampie stanze ideali per ricavarci una zona relax/pluriuso o due ampie matrimoniali, splendido cavedio che fornisce luce a tutto l'immobile, pratico deposito e lavanderia. Al piano primo cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, studio e bagno di servizio. Al piano secondo due ampie matrimoniali, studio, bagno in mosaico. Al piano sottotetto quattro locali pluriuso, con possibilità di ricavare balcone panoramico dopo aver verificato le disponibilità da parte degli enti competenti. Infine al piano interrato ampia cantina di circa 60 mq. Vista l'ampia metratura l'immobile si presta anche per ricavare una struttura di tipo ricettiva per studenti.

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Siamo lieti di presentarvi questa straordinaria opportunità: un casale completamente ristrutturato, unico nel suo genere, che offre comfort, stile e una posizione invidiabile, a soli 15 min. dal centro di Reggio Emilia. A piano terra: _ un mini appartamento, perfetto per ospitare grazie all'accesso indipendente. _ taverna ricavata dalla ex stalla con soffitti a voltoni in cotto, un ambiente suggestivo e accogliente perfetto sia come ritrovo che come spazio di lavoro. Al primo piano: _un immenso salone con cucina a vista, perfetto per intrattenere ospiti e familiari, due bagni moderni e raffinati e due camere da letto spaziose oltre ad un ampia cabina armadio. Infine sopra l'appartamento appena descritto c'è la splendida mansarda a soppalco, con tetto in legno lamellare ventilato, dotata di bagno, ideale per una palestra privata, a cui fanno seguito altre due camere matrimoniali. Completano la proprietà: _uno splendido prato di 3000 mq con bellissima piscina e quercia secolare, circondato dalla zona prendisole pavimentata. _il fabbricato annesso ora adibito ad autorimessa per 10 auto, con la possibilità di creare una dependance in stile loft per gli ospiti. Caratteristiche Speciali: Ristrutturazione di alta qualità con attenzione ai dettagli. Atmosfera unica della stalla ristrutturata con attenzione. Design moderno e funzionale degli interni. Ampio parco con piscina per un lusso senza compromessi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel suo genere, ideale per chi cerca una residenza di prestigio con spazi generosi e comfort senza pari. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Referenti: Maria Laura Salsi: tel. 340 6367483 , marialaura.salsi@casain.casa

Reggio Emilia – Ponte di San Pellegrino CASA IN propone in esclusiva la vendita di un elegante trilocale al primo piano con ascensore. Attualmente ad uso ufficio, l'immobile offre la possibilità di essere trasformato in abitazione: la proprietà si farà carico del cambio di destinazione d'uso, garantendo massima flessibilità per adattarsi alle vostre esigenze. In allegato troverete le planimetrie attuali e un progetto realizzato da professionisti qualificati che hanno già studiato una nuova distribuzione degli spazi e condotto uno studio di fattibilità. In caso di interesse, potrete contattarli direttamente per ulteriori dettagli e personalizzazioni. Il progetto prevede la realizzazione di un ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e balcone. Naturalmente, il layout può essere modificato in base alle vostre esigenze, nel rispetto delle normative vigenti. La luminosità è un punto di forza di questo appartamento grazie alla doppia esposizione e alle ampie finestre. L'immobile è situato in una delle zone residenziali più ambite di Reggio Emilia, ben collegata dai mezzi pubblici e con tutti i servizi di prima necessità nelle vicinanze. A pochi passi dall'Ospedale Villa Verde e a breve distanza dal centro, la palazzina è in perfette condizioni di manutenzione e dispone di giardino e posti auto condominiali. Per chi desidera personalizzare l'immobile, i lavori di ristrutturazione sono già stati preventivati da un'impresa edile di fiducia, con soluzioni di alta qualità e finiture di prima scelta. Il preventivo è disponibile presso i nostri uffici. Completano la proprietà una cantina, soffitta e autorimessa. Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Matteo Dallari 375 6838797 matteo.dallari@casain.casa

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V103/2 - Ad.ze CENTRO-SIMONAZZI: La zona limitrofa al centro della città facilmente raggiungibile anche a piedi, garantisce una comodità di beneficiare dei principali servizi come ospedale, scuole e supermercati. L'abitazione si trova all'ultimo piano servito da ascensore di una palazzina ben abitata e mantenuta con un parco condominiale comune. L'appartamento internamente è stato di recente parzialmente ristrutturato, sono presenti buoni spazi ben suddivisi tra loro che assicurano un'appropriata funzionalità e vivibilità. Un pratico ingresso ci introduce all'interno della casa distribuendo la zona living, caratterizzata da un soggiorno con balcone e una cucina abitabile. L'accesso al reparto notte avviene da un agevole disimpegno attrezzato con armadio a muro, mentre, le due camere da letto consentono l'utilizzo dell'unità a differenti esigenze abitative. L'immobile dispone di utenze con termovalvole e contacalorie ed è completo di una cantina e autorimessa doppia in lunghezza. Possibilità di arredamento.