Immobili in vendita in provincia di Reggio emilia

Morfasso, Piacenza

In contesto tranquillo e panoramico, nel piccolo abitato dei Rabbini (detto anche Monastero) di Morfasso, provincia di Piacenza, si vende una casa su tre livelli + sottotetto che richiede ristrutturazione o demolizione e ricostruzione. La proprietà include due aree esterne di pertinenza pavimentate in cemento di 34 e 40 m². EDIFICIO L'edificio ha il tetto rifatto in tempi recenti ma purtroppo la struttura che lo regge è in stato di grave degrado, tanto da rendere sconsigliabili per ragioni di sicurezza le visite a tutti gli ambienti interni del fabbricato, salvo cauto sopralluogo da parte di tecnici e muratori abituati a immobili di incerta tenuta strutturale. La struttura attuale è disposta su tre livelli più ambiente sottotetto. Al piano più basso troviamo una ex stalla di 50 metri quadrati. L'edificio si sviluppa più in alto parzialmente sopra un terrapieno che sembra invece solido. Troviamo due piani di 92 metri quadrati l'uno, più ambiente sottotetto. Ottima esposizione a sud-est. Diversi affacci della parte alta della casa sono panoramici, con vista sulle verdi colline pre-appenniniche. Il lato sud inoltre è rivolto verso gli edifici confinanti, costruiti in pietra e finemente ristrutturati a creare una sorta di corte che valorizza anche la proprietà in vendita. DISTANZE La casa si trova lungo la Strada Provinciale 71, a 20 minuti da Lugagnano, 35 minuti da Fiorenzuola d'Arda, 40 minuti dall'autostrada A1, poco più di un'ora dal casello di Melegnano/barriera Milano Sud. SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra un forfait di 2.200 €, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA). - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo immobile: Rendita catastale complessiva 273,20 € (due subalterni abitativi categoria A/3 con rendite 92,96 € e 127,82 € + ex stalla categoria C/6 rendita 52,42 €) Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 273,20 € x 126 x 9% = 3.098,08 € Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 273,20 € x 115,5 x 2% = si paga il minimo di imposta, cioè 1.000,00 € - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

Putignano, Bari

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260 ㎡

A Putignano proponiamo centralissima attività di ristorazione ben avviata in locale di 260 mq, con 4 vetrine angolari, compreso di forno pizzeria e di ogni attrezzatura, arredi, suppellettili ed impianti, 120 posti a sedere.

Zona Sporting Club Prestigiosa Villa con Vista Panoramica e Parco Privato di 4.000 mq. Immersa nel verde e nella quiete, in un contesto riservatissimo, questa elegante villa indipendente di circa 400 mq si distingue per gli ampi spazi, la luminosità naturale e le finiture di alta qualità. Progettata negli anni '90 dall'architetto argentino Gerardo Andia, la proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un magnifico parco piantumato con alberi secolari. ZONA GIORNO Al piano principale (piano terra) troviamo un salone di rappresentanza di circa 80 mq, con camino contemporaneo incastonato in una parete rivestita in pietra bianca del Carso tra due scenografiche vetrate che offrono una vista sulla campagna, sul giardino e un'impagabile panorama sulle Alpi e sul Monviso. La zona TV, dotata di una grandissima vetrata, si affaccia anchessa sul giardino. Adiacente al soggiorno, si trova una raffinata sala da pranzo con grandi vetrate e vista sul verde, una cucina abitabile con accesso al patio esterno e una zona lavanderia. Sullo stesso livello troviamo due ampie camere da letto e due servizi. La master bedroom dispone di bagno en suite e di un armadio a muro con porte scorrevoli Molteni, mentre la seconda camera è servita da un bagno con vasca idromassaggio. I pavimenti in pietra bianca del Carso conferiscono eleganza e continuità visiva a tutti gli ambienti. SPAZI ESTERNI E INTRATTENIMENTO: La villa è ideale per chi ama vivere anche all'aperto. Un ampio portico si affaccia sul giardino, perfetto per pranzi e cene all'aperto, mentre il patio adiacente alla cucina è dotato di barbecue. PIANO SUPERIORE: Una bella scala interna anch' essa in pietra del Carso collega il piano terra al primo piano, dotato di pavimentazione in parquet. Questo livello offre grande flessibilità: una zona living ideale come angolo TV, palestra o ulteriore camera da letto, due luminose e spaziose camere affacciate sul verde circostante, e un bagno con vasca idromassaggio. Completano il livello due pratici vani sottotetto. PIANO SEMINTERRATO:In questo piano si trovano una spaziosa taverna / sala giochi, un garage per tre auto, una cantina, due ampi ripostigli e una stanza ideale per hobby e bricolage. EFFICIENZA E COMFORT:La villa è in classe energetica A/3, con riscaldamento a radiatori alimentati da una caldaia a pellet. I serramenti esterni sono in alluminio, dotati di vetri antisfondamento e isolamento termico. È presente una grande cisterna per la raccolta dellacqua piovana, collegata allimpianto di irrigazione automatica. Ci sono due ingressi: uno pedonale da via della Creusa e uno carrabile da via del Lucchetto. Le bellissime piante fiorite e i fiori che circondano la casa donano un valore aggiunto e creano unatmosfera da sogno, come essere in unaltra dimensione. È possibile, in termini di spazi esterni, realizzare una piscina di dimensioni importanti. Il terreno retrostante alla casa ha ancora cubatura residua per la costruzione di un ulteriore immobile residenziale. Immobile di rara reperibilità sul mercato immobiliare fossanese!

Furci Siculo, Messina

Appartamento piccolo contesto condominiale

Pescara

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1

1

70 ㎡

Pescara In zona ospedale a cinque minuti dal centro e dall'asse attrezzato, proponiamo come soluzione un appartamento al primo piano in una piccola palazzina , composto da ingresso , ampia sala , una cucina abitabile , una camera matrimoniale , un bagno con box doccia , un ripostiglio in piano e balcone. L'appartamento è funzionale ed il suo prezzo è di €. 120.000,00. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 085/8006003 Agenzia Immobiliare Belvedere S.a.S. , Giulianova - Via Gramsci 12.

nelle immediate vicinanze del Santuario di Vescovio, a Torri in Sabina, proponiamo in vendita una tenuta agricola come quelle di un tempo. Questa proprietà di generose dimensioni, con una superficie totale tra coperto e scoperto di quasi 5 ettari e mezzo, si compone di un gruppo di fabbricati ruotanti attorno ad un'aia, in cima ad una altura dominante l'intera tenuta. Il fabbricato principale è un'antica casa colonica presumibilmente con un paio di secoli di età, che si sviluppa su tre livelli per 250 mq complessivi; la casa ad oggi è abitabile ma necessità di qualche lavoro di ammodernamento. La seconda casa misura oltre 100 mq ed è stata recentemente ristrutturata sia dal punto di vista strutturale che energetico (efficientamento con pannelli fotovoltaici); in aderenza alla casa abbiamo una grande tettoia che misura circa 146 mq, in ottimo stato d'uso. Il terzo fabbricato con destinazione abitativa è stato da poco riconsolidato strutturalmente (tetti in castagno solai in cemento armato e catene in acciaio), restano solo da ultimare gli interni, e misura 100 mq; sottostanti l'abitazione troviamo magazzini e cantine per circa ulteriori 100 mq. Abbiamo altri corpi di fabbrica a destinazione di servizio: un magazzino di 80 mq ed un'altra tettoia di 53 mq. I terreni sono a varia coltura: sia del seminativo (circa un ettaro e mezzo) che del bosco (circa due ettari), oltre un uliveto con un centinaia di bellissimi e produttivi ulivi (un ettaro forse più). Al momento ci sono dei contratti di affitto per i fabbricati in corso,di cui verranno date maggiori informazioni in sede di sopralluogo. L'intera tenuta può essere acquistata sia per scopi puramente agricoli che soprattutto agrituristici; questa proprietà rappresenta infatti un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile, con la possibilità di utilizzare ulteriormente le strutture esistenti. Non perdere l'occasione di visitare questa tenuta e scoprire tutto il suo potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! #LAVUOIUNACASA

Camogli, Genova

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140 ㎡

Liberta'

ZONA VIA LIBERTA’, Servita da mezzi di trasporto, (fermate di autobus e Stazione Notarbartolo) e sia da attività commerciali private e pubbliche, tra cui banche, supermercati, farmacie, studi professionali; Le scuole presenti ricoprono diverse fasce di età, dalla prima infanzia fino alle medie/superiori, Immobiliare Doros 091345190 propone in vendita NUDA PROPRIETÀ di un luminoso appartamento situato al quarto piano di un elegante stabile con ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L’ appartamento è dotato di doppi ingressi, ampia sala di disimpegno, salone pari a tre vani con balcone a prospetto, tre camere da letto, ampio corridoio di disimpegno, doppi servizi, cucina abitabile e ripostiglio. L’appartamento presenta una pavimentazione originale in marmo, un impianto di pompe di calore già installato e infissi in douglas. È possibile ristrutturarlo in base alle proprie esigenze. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per chi desidera vivere in un'abitazione spaziosa e luminosa, con una vista panoramica in una posizione privilegiata di Palermo. Inoltre per la sua quadratura e per i suoi doppi ingressi, l’ immobile si presta ad una eventuale divisione. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe G Contatti 091345190/3279592923 sito www.casedoros.it

Pietrafitta

BIFAMILIARE CON 2 APPARTAMENTI E TERRENO. Piegaro, Pietrafitta, in contesto tranquillo e panoramico, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare disposta su tre livelli con due unità abitative indipendenti, oltre a garage, annessi e terreno. L'appartamento a piano terra è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno. Ampio garage e cantina. Al primo piano, appartamento di circa 100 mq con ingresso, ampio soggiorno con camino termoventilato che affaccia sul grande terrazzo con pergola, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con grande cabina armadio e terrazzo panoramico e bagno. Al piano superiore soffitta di circa 90 mq con altezza minima di metri 1,40. Completano la proprietà due annessi e 4.000 mq di terreno con pozzo e piante di ulivo. Riscaldamento a metano. Pannelli solari. Ottima soluzione per due nuclei familiari o famiglie numerose. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

3

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170 ㎡

Nel centro del paese di Vogogna, proponiamo in vendita splendida casa indipendente ristrutturata esternamente con giardino pianeggiante e soleggiato. La casa è composta da ingresso su soggiorno al primo piano, zona pranzo, cucina e bagno di servizio sul piano. Due camere da letto ampie con parquet e bagno da ammodernare. Al piano terra ingresso, camera, lavanderia ampia con zona caldaia, cantina e autorimessa con porta automatica. Le finiture sono ottime, il tetto è stato recentemente ristrutturato con l’aggiunta di cappotto termico e anche gli infissi nuovi che garantiscono il massimo comfort termico e acustico all’interno dell’abitazione, la nuova caldaia assicura un’efficienza energetica ottimale e riduce i consumi. L’immobile è ben esposto e luminoso grazie alle ampie finestre e al bel terrazzo al primo piano che permette di godere di una vista aperta sul giardino, sulle montagne e dintorni. Questa proposta immobiliare è l'ideale per chi cerca una soluzione indipendente che offre spazi esterni e la comodità di un'autorimessa privata. Ape cl. C, Ipe 130,82 kWh/m2

Zona Viali

Zona Stazione, Vendesi Ampia Villa Liberty Libera su 3 Lati, da Riqualificare. Piano Terra Ampio Salone con 2 Camini che Affaccia sul Giardino Privato e Autorimessa di 59mq. Sempre al Piano Terra, nel Corpo Principale della Villa Troviamo un'Ampia Cucina, una Sala, un Bagno con Finestra, un Vano Tecnico di quasi 20mq, l'accesso alla Cantina Interrata di 30mq e l'accesso al Piano Primo del Corpo Principale della Villa. Al Piano Primo Troviamo Attualmente un Grande Disimpegno, 3 Camere Matrimoniali di cui una con Bagno in Camera e un Bagno Padronale Molto Grande. Al Piano Secondo Abbiamo un Grande Disimpegno, 2 Camere Matrimoniali, un Bagno e un Salone Studio di quasi 30mq. L'immobile con un totale di 510mq Coperti, con possibilità di Ampliamento del 30% può Raggiungere una Metratura di oltre 660mq Permettendo, tra le Varie Soluzioni, un Frazionamento in 5 Bilocali da 50mq Circa Cadauno e 2 Appartamenti da oltre 150mq Cadauno.

Orasso

Casa panoramica a Orasso – tra natura, sole e tranquillità Situata nel pittoresco paesino di montagna di Orasso, questa affascinante casa offre una splendida vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti, regalando un'atmosfera di pace e autenticità. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: Al primo piano si trovano due camere da letto, entrambe con accesso a un lungo balcone panoramico, oltre a un ampio bagno luminoso dotato di vasca con doccia, lavabo, WC e lavatrice. Il secondo piano ospita altre due camere, un accogliente ingresso con camino aperto e predisposizione per allaccio idrico, e un piccolo balcone con vista. Al piano terra si trova la cucina a vista, completamente attrezzata con piano cottura a gas, frigorifero, lavello, lavastoviglie e forno. Adiacente, la sala da pranzo con camino e una zona conviviale per mangiare in compagnia. Il soggiorno è arredato con armadio a muro, divano e TV satellitare. La casa dispone inoltre di una terrazza esposta al sole per gran parte della giornata, arredata con tavolo e sedie, perfetta per godere della vista mozzafiato e dei momenti all’aria aperta. Dal seminterrato si accede a un giardinetto privato con un grande albero di fico e una terrazza ideale per prendere il sole o organizzare barbecue, oltre a una spaziosa cantina a volta, un laboratorio e una sorgente d’acqua privata. Completa la proprietà un rustico separato, che offre ulteriori possibilità di utilizzo.

Zona Viali

Massa Zona Cervara, Ampia Villa stile Liberty Libera su 3 Lati, da Riqualificare. Al Piano Terra Ampio Salone con 2 Camini che Affaccia sul Giardino Privato e Autorimessa di 59mq. Sempre al Piano Terra, nel Corpo Principale della Villa Troviamo un'Ampia Cucina, una Sala, un Bagno con Finestra, un Vano Tecnico di quasi 20mq, l'accesso alla Cantina Interrata di 30mq e l'accesso al Piano Primo del Corpo Principale della Villa. Al Piano Primo Troviamo Attualmente un Grande Disimpegno, 3 Camere Matrimoniali di cui una con Bagno in Camera e un Bagno Padronale Molto Grande. Al Piano Secondo Abbiamo un Grande Disimpegno, 2 Camere Matrimoniali, un Bagno e un Salone Studio di quasi 30mq. L'immobile con un totale di 510mq Coperti, con possibilità di Ampliamento del 30% può Raggiungere una Metratura di oltre 660mq Permettendo, tra le Varie Soluzioni, un Frazionamento in 5 Bilocali da 50mq Circa Cadauno e 2 Appartamenti da oltre 150mq Cadauno. Rif. M264.

Portici, Napoli

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1

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24 ㎡

Nelle immediate vicinanze di Via San Cristoforo, più precisamente a Via Amoretti, vi suggeriamo di dare un'occhiata a questa nuova proposta immobiliare. Ubicata ad un piano medio, si presenta in buon stato, ed è l'ottimale per chi cerca una soluzione ad uso investimento. Nei pressi della casa è possibile affittare un comodo box auto dove alloggiare la propria auto ed essendo a pochi minuti dal centro cittadino, l'immobile è vicino scuole, supermercati e farmacie. Non esitare a contattarci per un appuntamento. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita gratuita contattaci su Whatsapp allo 081 1821 7858. Inoltre, per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte immobiliari, seguici sui nostri canali social Facebook: Affiliato CASAE' Portici2 e su Instagram: affiliatocasae_portici1. Consulenze mutuo in sede. Per il tuo mutuo, ti assegniamo un consulente personale: fin dall’inizio il tuo consulente analizzerà gli elementi che caratterizzano il tuo profilo reddituale ma soprattutto tue aspettative. Il consulente mutui ti aiuterà a chiarire ogni dubbio sulle varie tipologie di mutuo e ti consiglierà quella che fa per te: se a tasso fisso, a tasso variabile, a tasso misto oppure a rata costante

OSTELLATO-ZONA RESIDENZIALE -DUE PASSI DAL CENTRO. In zona residenziale- signorile, proponiamo una spaziosa villa situata in Via Gramsci. Questa affascinante proprietà si sviluppa su due livelli. 60 mq al piano terra di vani accessori come lavanderia, servizio con doccia, vano tecnico, cantina. 15 mq. di garage collegato all'abitazione. 150 mq al P.1° sono invece quelli abitativi, zona giorno e zona notte sullo stesso piano. Ampio e luminosissimo soggiorno con 2 porte finestre per vivere anche il terrazzo coperto, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio finestrato uso studio. La villa si presenta in condizioni sufficientemente abitabili, da riammoderrnare eventualmente negli infissi, zanzariere e nell'impianto elettrico. Gli ambienti sono ben illuminati e l'affaccio della zona giorno e notte è a est. Al P.T. è ubicata una veranda di 73 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto e un giardino di 280 mq ben piantumato, che offre ampi spazi verdi per attività all'aperto e giardinaggio. L'ingresso è indipendente, offrendo la massima privacy e autonomia. Questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale in un contesto tranquillo e signorile a due passi da tutti i servizi di prima necessità. APE IN FASE DI REALIZZAZIONE. MG 950