Immobili in vendita in provincia di Reggio emilia

Viale Italia

NS. ESCLUSIVA - VIALE ITALIA - VILLA STILE LIBERTY CON TORRETTA VISTA MARE GIARDINO E GARAGE CLICCA SUL SEGUENTE LINK PER VISITARE VIRTUALMENTE LA PROPRIETA' clicca qui https://youtu.be/hNtOQJmHrHE In uno dei contesti più signorili e richiesti della città vicino al lungomare dell'Accademia navale, VENDESI immobile di prestigio dal fascino incredibile con vista mare strepitosa. Trattasi di un elegante villa in stile liberty, costruita negli inizi del novecento, angolare e molto luminosa, dotata di doppio ingresso. Dimora che si presta a residenza di lusso o alberghiera Si accede da un portico a piano rialzato e entrando troviamo un' ampia zona giorno composta da sala doppia, grande studio, cucina abitabile con porta finestra che introduce nel giardino, un ripostiglio e l'ingresso alla cantina. Il tutto pavimentato in marmo pregiato. Al primo piano troviamo quattro camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzo, un grande bagno anch'esso con terrazzo esclusivo fronte mare. Al secondo piano troviamo un'altra camera matrimoniale, un servizio igienico ed il sottotetto. Infissi in pvc doppio vetro a taglio termico ed acustico, dotata di allarme e mura perimetrali che la rendono protetta dagli sguardi altrui. ù L'immobile è servito da giardino esclusivo di oltre 400mq con alberi di alto fusto e da frutto, con passo carrabile e di accesso al garage, che attualmente è utilizzato come depandance, vista anche la presenza del servizio igienico. In progetto l'utilizzo dell'ecobonus 110% per alcuni lavori di miglioria generale. Cl En F. Euro 850.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Se quello che sognate è svegliarvi in una calda mattina d’estate, immersi nei profumi della macchia mediterranea, per poi seguire con piacevole colazione vista mare, questa soluzione è ciò che fa per voi! L’ingresso principale, situato al primo piano, si apre su un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo. Da qui si accede a una terrazza coperta con splendida vista sul mare, collegata direttamente al solarium. La cucina è completamente attrezzata, mentre un’ulteriore spaziosa veranda coperta ospita una zona pranzo con barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto. Completano il piano una camera matrimoniale, un bagno ed un ampio giardino curato. Al piano terra si trova una camera con bagno, cantina adibita a camera matrimoniale con bagno, entrambe con accesso diretto al secondo giardino, un locale lavanderia e un comodo posto auto con copertura amovibile. La splendida spiaggia di Cala Granu è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti. La villa è dotata di tutti i comfort moderni: aria condizionata, connessione Wi-Fi, lavatrice, lavastoviglie, forno a microonde, TV a schermo piatto e area barbecue. Possibilità di ricavarci la piscina. Impianto di allarme collegato al Consorzio Costa Smeralda. Grazie alla sua posizione strategica, potrete raggiungere in breve tempo alcune tra le spiagge più belle della Costa Smeralda, come il Piccolo e Grande Pevero, Capriccioli, Liscia Ruja, Rena Bianca, la Spiaggia del Principe e molte altre insenature di straordinaria bellezza. Per gli amanti della natura, il territorio offre anche suggestivi percorsi collinari e sentieri sterrati, ideali per escursioni e passeggiate all’aria aperta. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto: ☎ 0789.99110 – 337.555.524 – ag@gentiliimmobiliare.it - visite anche nei festivi previo appuntamento.

Bagolino, Brescia

bagolino porzione di casa cielo/terra in centro al paese composta da 3 stanze bagno solaio e cantina. Attualmente abitabile ma da riordinare. Prezzo interessante. www.capitoliumimmobiliare.com 335.382771

Scandicci, Firenze

I

7 ㎡

SCANDICCI CENTRALISSIMO in area pedonale si propone in vendita cantina uso deposito (C/2) in contesto condominiale, di circa 7 mq. Dotata di finestra per permetterne l'areazione, la cantina è raggiungibile da comodo piazzale con ingresso carrabile che permette di arrivare con l'automobile per facilitare le operazioni di carico/scarico, minime spese condominiali comprensive di luce elettrica.

Villa di recente costruzione libera su tre lati con ambienti comodi e spaziosi. L' immobile è disposto su tre livelli. Al piano rialzato troviamo: ingresso in sala (nella quale è collocato un ripostiglio), cucina abitabile, disimpegno, bagno e lavanderia, due camere da letto di cui una con cabina armadio. Il riscaldamento è a pavimento con caldaia a condensazione. La porte interne sono a scorrimento. L' abitazione è accessoriata da climatizzatore, zanzariere, caldaia a condensazione, portoncino di ingresso blindato e impianto di allarme. Al piano primo è collocato un ampio sottotetto allo stato grezzo e disposto come locale unico dove sono state predisposte le tubazioni per acqua calda e fredda, riscaldamento e scarico, sono già presenti tre finestre. Al piano seminterrato è collocata un autorimessa di 65 mq con doppio basculante predisposto per l' automatismo. Sempre nel piano seminterrato ci sono due posti auto coperti. La proprietà è arricchita da una bel giardino privato di 280 mq circa (con impianto di irrigazione) e due balconi uno a nord con portico e l' altro a sud. Il cancello per accedere al area cortilizia condomiale è automatico.

PESCAGLIA – [V0357-000] – In un’oasi di pace e relax, proponiamo casale indipendente di circa 240mq più annessi, con vista sulla pianura lucchese e le montagne circostanti. Questa incantevole struttura ubicata in posizione collinare è circondata da un grande parco recintato di 3500mq con sorgente privata e si presta oltre che per casa vacanze, anche come struttura ricettiva (B&B, agriturismo). La vendita comprende due fabbricati in pietra che attualmente vengono utilizzati per deposito, ma che possono essere ristrutturati ed eventualmente accorpati. La casa disposta su due livelli più un piano semi-interrato è pronta per essere vissuta ed è composta da: PIANO TERRA -Entrata/disimpegno; -Ampia zona giorno con camino; -cucina / sala da pranzo; -Bagno con doccia; -Dispensa; PRIMO PIANO -Tre camere matrimoniali; -Camera da letto singola; -Bagno con doccia; LIVELLO SEMI-INTERRO (collegato anche da scala interna) - zona lavanderia; - ampio garage; -Cantina / cantina; Tutte le stanze sono arredate in tipico stile rustico-toscano (finestre in legno, parquet, soffitti con mezzane e travicelli). I mobili verranno venduti con la casa. La proprietà è situata a di Foce di Gello (700m slm. ), località sopra Gello di Pescaglia e Celle di Puccini, ed è raggiungibile percorrendo strada asfaltata da Diecimo a Foce di Gello per circa 11 Km (25 min di auto), per poi continuare su strada sterrata per circa 1 Km (5 min. di auto). La posizione soleggiata ed aperta, offre da ogni finestra od angolo della casa, una vista mozzafiato fino alle coste della Versilia. Il terreno di mq 3500 in piano e di facile accesso, permette la realizzazione di un’ampia piscina e per chi ama la montagna non mancano i sentieri da scoprire sia a piedi che a cavallo oppure in mountain bike. Nelle vicinanze si trovano: ristorante tipico (8km), Museo di Giacomo Puccini, alimentari, supermercato (10km). Celle di Puccini (5km), paese noto per la casa-museo della famiglia Puccini, dove trascorse l'infanzia il musicista-compositore della Boheme. Lucca è a soli 45 minuti (30 Km) di auto e offre ristoranti, musei e altre attrazioni interessanti come fare un giro in bicicletta sulle mura romane che circondano la città. L'aeroporto di Pisa dista 70 km (1 ’10’minuti) e le spiagge della costa della Versilia (Viareggio,Forte dei Marmi) sono 70 Km (1’ 10’minuti). Tutto quello che devi fare ora è contattarci tramite il modulo di contatto nella parte superiore della pagina se desideri ricevere maggiori informazioni. Meglio ancora, chiamaci per organizzare una visione in un momento che fa per te. C'è la possibilità di vedere gli interni in dettaglio nel video

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RIF. ANNUNCIO: VG25_155CAP1 MODENA NORD/VIA GRECIA - Area Urbanistica PIP, Real Casa Group gestisce la vendita di immobile al catasto D7 in buone condizioni in constesto di capannoni artigianali/industriali. L'immobile proposto si compone di magazzino/laboratorio al piano terra ed uffici ristrutturati da pochissimi anni al piano superiore; presenta più ingressi ed impiantistica con doppia caldaia rendendo indipendenti in due livelli. Complesso ove appena rifatta completamente la facciata. La parte PRODUTTIVA, con area frontale parcheggio e carico scarico, ha una metratura complessiva di 480 M2 openspace H. interna 4,20, portone ingresso L. 4,00X H. 4,00 oltre ad antibagno, doppi servizi, ripostiglio riscaldato e vano scale che conduce al piano superiore. Gli UFFICI sono dotati anche di proprio Ingresso Indipendente, sono stati ristrutturati di recente e sono composti da 5 vani, ripostiglio con sanitari, bagno con doccia e n.2 terrazzi oltre a centrale termica; impianti autonomi, riscaldamento e raffrescamento tramite convettori, cablaggi. Presenza di Fotovoltaico sulla copertura con prezzo da definire. Immobile già libero e pronto alla vendita. Metrature immobile: magazzino/laboratorio p.t. 480 m2 uffici piano primo 130 m2 terrazzi piano primo 80 m2 Central eTermica 8 mq Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Ricortola

Marina di Massa, Zona Ricortola, a soli 300 metri dalle Spiagge, Vendesi Villa Indipendente Tutta Disposta su un Piano al Piano Rialzato. Ingresso su Corridoio, Cucina Abitabile, Sala con Camino e Terrazzo, 4 Camere Matrimoniali, Bagno con Finestra. L'immobile Necessita di Lavori di Riqualificazione Interna (Impianti e Infissi). Al Piano Terra Ampia Cantina. A Completare la Proprietà Giardino di Oltre 750mq, Doppio Ingresso Carrabile Fronte/Retro, e Dependance Urbanisticamente Civile Abitazione di 45mq Composta da 3 Vani oltre al Bagno. Possibilità di Ampio Parcheggio Interno.

Milano

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77,5 ㎡

DUE LOCALI CON CANTINA E BOX - TRASFORMABILE IN TRILOCALE In contesto d'epoca DOTATO DI ASCENSORE, disposto su tre piani e non distante dalla fermata Metro di Dergano, dalla stazione ferroviaria di Bovisa e Lancetti, raggiungibile anche con Tram 2 e Autobus 82, proponiamo appartamento completamente ristrutturato ed arredato. Si accede al grazioso ballatoio direttamente con ascensore (senza barriere architettoniche) o dalle scale interne allo stabile, ed è così disposto: ingresso, cucina abitabile molto ampia con ripostiglio, zona living, camera con cabina armadio, ripostiglio in quota e balcone, disimpegno, antibagno e bagno con doccia. La soluzione immobiliare è stata rifinita con materiali di ottima qualità, parquet e porte in ciliegio, riscaldata autonomamente con caldaia recente a condensazione, completa di impianto di climatizzazione in ogni vano e allarme. E' possibile la trasformazione in trilocale. Al piano seminterrato vano cantina e al piano terra Box. L'immobile rappresenta un'ottima soluzione per essere abitata ma anche come investimento, circondata da servizi e attività commerciali, senza tralasciare la vicina sede universitaria del Politecnico e la comodità di avere a pochi metri, tutti i mezzi di trasporto pubblici. Ottima soluzione da visionare! Per informazioni: Studio Immobiliare Esposito + 39 3519777310 studioesposito.meg@gmail.com

AD.ZE PISA - PUTIGNANO: Alle porte della città e allo stesso tempo in zona riservata e contornata dal verde, proponiamo in vendita bella villa singola, disposta su più livelli con giardino privato, una grande terrazza abitabile, garage e spazio carrabile con numerosi posti auto. L'immobile è composto al piano rialzato da ampia zona giorno suddivisa in un grande salone doppio, sala pranzo e cucinotto con accesso al giardino privato da ogni stanza. Il reparto notte, che troviamo salendo pochissimi scalini, ha una camera matrimoniale con cabina armadi, il grande bagno con vasca, doccia e finestra ed una seconda spaziosa camera matrimoniale; salendo ancora alcuni scalini e troviamo un ulteriore vano che ad oggi è stato pensato come mini appartamento e quindi completo di cucina e saletta che si affacciano su di una terrazza abitabile di circa 40m² oltre ad un vano mansardato adibito a grande camera matrimoniale con studio e bagno. Al piano terra, accessibile sia esternamente che tramite scale interne, dove troviamo poi del ocali pluriuso ad oggi adibiti a studio, zona lavanderia, zona il forno a legna/barbecue ed infine un ultimo bagno. La villa si presenta buone condizioni ma necessita comunque di lavori di ristrutturazione a 360° trattandosi di una costruzione anni '70. Rappresenta quindi la soluzione perfetta per chi cerca indipendenza e ampi spazi da poter personalizzare. Esternamente completano la proprietà il garage in muratura e delle cantine sottostanti l'abitazione utilizzate come locali caldaia e locali autoclave. Ricordiamo ai gentili clienti che, per motivi legati alla normativa sulla privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio è da ritenersi indicativo. Per maggiori informazioni o per programmare una visita sul posto, contattare l'agenzia di Riglione indicando il numero di riferimento 4976

Barletta, Barletta-Andria-Trani

Proponiamo in vendita, palazzina indipendente e completamente ristrutturata, in Vico Prospero Colonna n.1, zona Centro Storico a Barletta. Il fabbricato è stato interamente ristrutturato nel 2020, in ogni sua parte; sono stati eseguiti importanti rinforzi statici (rinforzi a solai e pareti perimetrali, vespaio al piano terra per evitare umidità di risalita, nuova coibentazione lastrico solare), inoltre, sono stati sostituiti tutti gli impianti, rivestimenti e infissi. L’immobile è composto da tre piani; al piano terra troviamo tre box/depositi, attualmente collegati, per una superfice lorda di 115mq totale, aventi serrande ad apertura telecomandata, bagno con antibagno adeguato per disabili, impianti di scarico, gas ed elettrico, inoltre, troviamo una botola che porta al piano cantinato. Al primo piano troviamo due appartamenti trilocali, completamente arredati, il primo di totali 66mq lordi (60mq interni e 6mq di balconi) e il secondo di 61mq lordi (58mq interni e 3mq di balcone), entrambi gli appartamenti dispongono di porta d’ingresso blindata, infissi a taglio termico vasistas, persiane nuove, aria condizionata, riscaldamento autonomo con elementi radianti e termoarredi, videocitofono, predisposizione allarme, placche bticino living now. Al terzo piano, invece, troviamo un vano tecnico con caldaie, lavatrice e predisposizione per seconda lavatrice e asciugatrici, oltre una spaziosa terrazza, completamente rifinita di totali 118mq lordi. Il fabbricato è provvisto di video sorveglianza ed è possibile attivare linea internet fibra ad altissima velocità. Essendo una palazzina completamente indipendente, non abbiamo spese di condominio. RICHIESTA: 590.000,00 Per visionare tutte le nostre nuove proposte, cliccate “Mi piace” alla nostra pagina Facebook EDILserviceBarletta. Per maggiori info, contattaci tramite WhatsApp, al 3801260040 (Luciana Dicataldo).

SAN MINIATO (PISA) a 30 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa, sulle meravigliose colline toscane in bellissima zona verde e molto panoramica, CASALE LIBERO SU 4 LATI con dependance, piscina e ampio giardino. La proprietà si trova in un contegno tipico della campagna toscana, sulla via francigena, è composta: - fabbricato principale di circa mq 390 con bellissimo e ampio salone adibito a soggiorno e sala pranzo, bella e caratteristica cucina abitabile, 3 bagni, 7 camere oltre vari locali accessori, bellissimo loggiato con forno a legna - dependance di circa mq 70, composta da caratteristico openspace con ingresso/soggiorno/cucina, bagno e bel soppalco con camera oltre bel loggiato I fabbricati si trovano all'interno di un ampio giardino e terreno di circa 8.000 mq totalmente recintato con 2 cancelli carrabili e piscina in muratura. La proprietà è dotata: - impianto con pannelli fotovoltaici con potenza di 3 kw per la produzione di energia elettrica - impianto con pannelli solari per la produzione di acqua calda - acquedotto comunale - internet La proprietà è adatta per residenza definitiva con la possibilità di sfruttare una parte della casa per viverci e l'altra parte come investimento facendo affitti turistici, oppure è adatta come casa vacanze in quanto ubicata in una location esclusiva con tipiche finiture rustiche toscane e con una vista panoramica. La casa si trova a pochi km da tutti i principali servizi (alimentari, ristoranti, farmacie, ecc...), a circa 4 km dal centro di San Miniato, a circa 40 minuti da Firenze, a circa 30 minuti da Pisa aeroporto, a circa 20 minuti da Empoli, a circa 35 minuti dai campi da golf di Castelfarfi, 50 minuti da Volterra e San Gimignano, 50 minuti dal mare. RIF: SM 104 Richiesta Euro 795.000

San Benedetto A Settimo

CASCINA Loc. SAN BENEDETTO - ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI PRESTIGIO IN VILLA STORICA! Esclusiva Ristrutturazione di Complesso Immobiliare in ottimo contesto urbano, composto da VILLA STORICA risalente ai primi dell'800' con FORESTERIA adiacente, il tutto circondato da un Ampio Parco Verde condominiale con all'interno i Posti Auto privati che contribuisce a creare un'atmosfera rilassante e piacevole. La VILLA accoglie oggi 4 APPARTAMENTI di Alto Pregio completamente ristrutturati a nuovo, frutto di un progetto ambizioso che ha voluto valorizzare il valore storico e architettonico della struttura attraverso un disegno interno dalle linee semplici e dal design contemporaneo, un chiaro gioco di contrasti perfettamente riuscito. La FORESTERIA è stata frazionata in 4 UNITA' IMMOBILIARE. ## Questo elegante APPARTAMENTO situato all'interno di una villa storica, offre un connubio perfetto tra il fascino dell'architettura d'epoca e l'eleganza delle finiture moderne. Disposto su due livelli, l'immobile misura 133 mq al piano primo e 133 mq al piano mansardato, per un totale di 266 mq. Gli ampi spazi ben organizzati garantiscono un'esperienza abitativa di altissimo livello, ideale sia per la vita quotidiana che per ospitare amici e familiari. Descrizione: Al piano primo, l'appartamento si distingue per la sua disposizione spaziosa e luminosa, progettata per offrire un mix impeccabile di eleganza e comfort. L'ingresso conduce al salone, un ambiente che accoglie con un'immediata sensazione di prestigio e raffinatezza, perfetto come zona living per momenti di relax o per accogliere ospiti. Le finiture in parquet di alta qualità, le pitture d'epoca recuperate e le ampie finestre creano un'atmosfera calda e accogliente. La cucina separata è comoda e funzionale, con accesso a una suggestiva sala da pranzo con finestre a volta, ideale per cene conviviali in famiglia o tra amici. Zona Notte: La camera matrimoniale principale, spaziosa e luminosa, offre un ambiente intimo e rilassante, con ampio spazio per armadi e mobili, coniugando comfort e funzionalità. Una seconda camera di generose dimensioni, dotata di bagno privato, è perfetta come stanza per i figli o camera per ospiti. Il bagno principale, rivestito in marmo di alta qualità, rappresenta un'oasi di lusso, con una grande doccia in cristallo per momenti di relax e benessere. Piano Mansarda: La mansarda, un ambiente versatile e dall'atmosfera unica, si distingue per il tetto a vista con travi, travicelli e mezzane originali, e per la suggestiva scala in pietra perfettamente recuperata e restaurata. Con una superficie di 133 mq e pavimentata in parquet, la mansarda offre numerose possibilità di personalizzazione: può essere utilizzata come area relax, sala giochi, studio o per creare ulteriori camere. Completata da un bagno, rappresenta uno spazio ideale per dare libero sfogo alla propria creatività e stile di vita. ## SPAZI ESTERNI: Completano i plus di questo elegante Immobile, DUE POSTI AUTO ESCLUSIVI all'interno degli spazi esterni condominiali in cui abbiamo anche un'area destinata ad una CASETTA in LEGNO da utilizzare come comodo Deposito per Bici, scooter ecc.... ## Classe Energetica A: L'efficienza energetica è garantita grazie agli impianti di ultima generazione e a soluzioni costruttive innovative, che riducono i consumi e migliorano il comfort abitativo. - Impianto Fotovoltaico: Abbinato alla pompa di calore, l'impianto fotovoltaico da 3,5 kW contribuisce significativamente alla riduzione dei consumi energetici, producendo energia elettrica pulita e riducendo i costi di gestione dell'abitazione. - Riscaldamento e Raffrescamento a Pavimento: Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore, che offre una distribuzione uniforme del calore in inverno e un piacevole raffrescamento in estate, migliorando il comfort termico in ogni stagione senza elementi visibili nelle stanze. - VMC (Ventilazione Meccanica Controllata): Garantisce un'ottima qualità dell'aria interna, migliorando il benessere abitativo. L'appartamento unisce la raffinatezza degli spazi storici con il comfort delle più avanzate tecnologie, risultando perfetto per chi cerca una soluzione abitativa di pregio in un contesto esclusivo! ## Finiture: Tutti gli ambienti del piano primo sono pavimentati con parquet di alta qualità, che dona eleganza e calore, integrandosi perfettamente con il design raffinato degli interni. I bagni sono impreziositi da rivestimenti in marmo pregiato, che esaltano l'eleganza degli spazi. Il marmo, con le sue venature uniche, crea un'atmosfera lussuosa e sofisticata, aggiungendo un tocco di esclusività e raffinatezza agli ambienti. Contattaci per una visita dedicata all'immobile. Agenzia Immobiliare LOTTI - Bientina - Via Polidori n. 23 349 - 2334573 Lorenzo 0587 - 756269 Ufficio CASCINA - San Benedetto. Appartamento in vendita - 12 vani - 125 mq. oltre Mansarda 120. posto al piano 1° - composto da Grande Zona Living - 3 camere e 2 bagni. 2 Posti Auto e Casetta in Legno. Classe energetica: A3 - Rif. 1000-A

Centro

APPARTAMENTO A CASTIGLIONE DEL LAGO ZONA CENTRO. In contesto riservato, adiacente ad ogni genere di servizi e al centro storico, proponiamo in vendita appartamento di 100 mq posto al terzo piano servito da ascensore, in palazzina a mattoncino faccia vista. L'abitazione, che gode di una bella vista sul centro storico, è stata ristrutturata ed è composta da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile sempre con terrazzo, corridoio, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Completano la proprietà posto auto coperto e cantina al piano seminterrato. L'immobile viene venduto completamente arredato. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

San Benedetto A Settimo

CASCINA Loc. SAN BENEDETTO - Prestigioso Appartamento in Villa Storica Ristrutturata!! Esclusiva Ristrutturazione di Complesso Immobiliare in ottimo contesto urbano, composto da VILLA STORICA risalente ai primi dell'800' con FORESTERIA adiacente, il tutto circondato da un Ampio Parco Verde condominiale con all'interno i Posti Auto privati che contribuisce a creare un'atmosfera rilassante e piacevole. La VILLA accoglie oggi 4 APPARTAMENTI di Alto Pregio completamente ristrutturati a nuovo, frutto di un progetto ambizioso che ha voluto valorizzare il valore storico e architettonico della struttura attraverso un disegno interno dalle linee semplici e dal design contemporaneo, un chiaro gioco di contrasti perfettamente riuscito. La FORESTERIA è stata frazionata in 4 UNITA' IMMOBILIARE. ## Questo esclusivo APPARTAMENTO di prestigio, situato all'interno di una villa storica finemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli: 125 mq al piano primo e 120 mq al piano mansardato, per un totale di 243 mq. L'abitazione unisce il fascino dell'architettura d'epoca con l'eleganza delle finiture moderne, creando un'esperienza abitativa unica nel suo genere. Gli spazi generosi e ben distribuiti garantiscono un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità, ideale per una vita quotidiana di alto livello e per ospitare amici e familiari. ## Descrizione degli Interni: l' appartamento al primo piano si distingue per la sua disposizione spaziosa e funzionale, con ambienti ampi e luminosi che combinano perfettamente stile ed eleganza. L'ingresso, raffinato e accogliente, è dotato di un comodo guardaroba per cappotti e accessori, creando subito una sensazione di prestigio. Il cuore della zona giorno è rappresentato da un ampio salone, ideale come area living per momenti di relax o convivialità, arricchito da finiture in parquet di alta qualità e grandi finestre che inondano lo spazio di luce naturale. La sala da pranzo si integra armoniosamente con la cucina abitabile, un ambiente conviviale perfetto per cene con amici e familiari. Adiacente alla cucina, un pratico ripostiglio-lavanderia assicura ordine e comodità nella gestione delle attività quotidiane. Zona Notte: La camera matrimoniale principale è un'oasi di tranquillità, con ampi spazi per armadi e arredi, garantendo comfort e funzionalità. La seconda camera, altrettanto spaziosa e versatile, può essere utilizzata come stanza per gli ospiti, camera per bambini o studio. Il bagno principale, rivestito in marmo pregiato, si presenta come un ambiente lussuoso con una grande doccia in cristallo, ideale per momenti di relax. Completa il piano un elegante terrazzo, perfetto per godere di momenti di tranquillità all'aperto, come colazioni o un angolo verde privato. Piano Mansarda: La mansarda di 120 mq, con il suo caratteristico tetto a vista in travi, travicelli e mezzane originali recuperate, è un ambiente dal fascino unico. Pavimentata in parquet e dotata di un bagno aggiuntivo, offre numerose possibilità di personalizzazione: da area relax a studio, sala giochi o camere aggiuntive. Uno spazio versatile che si adatta a ogni esigenza, mantenendo l'atmosfera calda e accogliente dell'intera abitazione. ## SPAZI ESTERNI: Completano i plus di questo elegante Immobile, DUE POSTI AUTO ESCLUSIVI all'interno degli spazi esterni condominiali in cui abbiamo anche un'area destinata ad una CASETTA in LEGNO da utilizzare come comodo Deposito per Bici, scooter ecc.... ## Classe Energetica A: L'efficienza energetica è garantita grazie agli impianti di ultima generazione e a soluzioni costruttive innovative, che riducono i consumi e migliorano il comfort abitativo. - Impianto Fotovoltaico: Abbinato alla pompa di calore, l'impianto fotovoltaico da 3,5 kW contribuisce significativamente alla riduzione dei consumi energetici, producendo energia elettrica pulita e riducendo i costi di gestione dell'abitazione. - Batterie di Accumulo 10 Kw. - Riscaldamento e Raffrescamento a Pavimento: Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore, che offre una distribuzione uniforme del calore in inverno e un piacevole raffrescamento in estate, migliorando il comfort termico in ogni stagione senza elementi visibili nelle stanze. - VMC (Ventilazione Meccanica Controllata): Garantisce un'ottima qualità dell'aria interna, migliorando il benessere abitativo. L'appartamento unisce la raffinatezza degli spazi storici con il comfort delle più avanzate tecnologie, risultando perfetto per chi cerca una soluzione abitativa di pregio in un contesto esclusivo! ## Finiture: Tutti gli ambienti del piano primo sono pavimentati con parquet di alta qualità, che dona eleganza e calore, integrandosi perfettamente con il design raffinato degli interni. I bagni sono impreziositi da rivestimenti in marmo pregiato, che esaltano l'eleganza degli spazi. Il marmo, con le sue venature uniche, crea un'atmosfera lussuosa e sofisticata, aggiungendo un tocco di esclusività e raffinatezza agli ambienti. Contattaci per una visita dedicata all'immobile. Agenzia Immobiliare LOTTI - Bientina - Via Polidori n. 23 349 - 2334573 Lorenzo 0587 - 756269 Ufficio CASCINA - San Benedetto. Appartamento in vendita - 12 vani - 125 mq. oltre Mansarda 120. posto al piano 1° - composto da Grande Zona Living - 3 camere e 2 bagni. 2 Posti Auto e Casetta in Legno. Classe energetica: A3 - Rif. 1000-A