Immobili in vendita in provincia di Ragusa

Villa con giardino Modica Sorda A Modica Sorda, in prossimità di Via Risorgimento, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola degli anni '70. La proprietà sorge su un lotto di circa 500mq e si sviluppa su due livelli di 160mq ciascuno. L'immobile comprende un primo piano con uno studio, un luminoso e ampio soggiorno con due ampie vetrate che danno su un grande balcone/terrazzo che abbraccia la casa e da sul florido giardino arredato da alberi da ombra e piante ornamentali, una deliziosa cucina originale dell'epoca con un comodo vano ripostiglio, tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, e un bagno. Da una scala interna, inoltre, si raggiunge un grazioso terrazzino ed un piccolo vano sottotetto adibito a locale tecnico. Al piano terra troviamo un ulteriore appartamento e un comodo garage. La villa, realizzata in pieno stile anni '70 possiede diversi dettagli che le danno un carattere accogliente e allo stesso tempo vintage. Prezzo €230000

Ispica, Ragusa

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160 ㎡

SPLENDIDA CASA SU TRE LIVELLI, 160 MQ Proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di 160 mq, disposta su tre livelli. Caratteristiche dell'immobile: Piano Terra: accogliente zona giorno con cucina, bagno con vasca, camera matrimoniale e cavedio calpestabile. Primo Piano: ampio disimpegno con balcone, piccola camera, bagno con vasca e camera matrimoniale. Secondo Piano: seconda cucina con forno a legna, bagno e una terrazza calpestabile. L’abitazione offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera una casa con ambienti separati e funzionali. Note: Piano terra garage e ripostiglio adibiti ad abitazione

**Villa Incantevole con Uliveto in Contrada Coffa** Splendida villa su due livelli situata a soli 8 km da Comiso. Al piano terra, troverai una cucina spaziosa e un soggiorno accogliente con camino, perfetto per le serate invernali. Tre camere da letto e due bagni garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. La veranda esterna e l'ambiente con forno a legna aggiungono un tocco rustico e invitante. Il primo piano offre un ambiente luminoso con predisposizione per una cucina, una camera da letto, un bagno ed una terrazza panoramica dove potrai goderti il sole siciliano. La villa è dotata di impianto di climatizzazione e solare termico, assicurando efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Il terreno di pertinenza di 3.000 metri quadri è piantumato ad uliveto e dispone di un pozzo, ideale per chi ama la natura e desidera uno spazio verde privato. Questa villa offre ampi spazi per vivere e rilassarsi. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina comfort moderno e fascino tradizionale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! N.B.: la villa presenta delle irregolarità che possono essere sanate, nella fattispecie il primo piano va totalmente ricostruito con un'altezza massima di 3 metri, altre irregolarità presenti: la copertura della veranda ed una diversa distribuzione del piano terra. I costi inerenti la sanatoria della villa superano i 10.000 € di spesa. Nel caso in cui si voglia demolire l'abitazione al primo piano, riportando quest'ultimo allo stato d'origine, dunque come terrazza i costi della sanatoria sono di € 8.500.

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Modica! Proponiamo in vendita un ampio negozio di circa 360 mq, perfetto per avviare la tua attività commerciale o ampliare quelle esistenti. La proprietà è suddivisa in due locali strategici: una zona commerciale di circa 170 mq completamente visibile dalla Strada Statale Modica-Sampieri, che garantisce un flusso costante di clienti; e un locale deposito di ben 190 mq accessibile tramite scala interna e dotato anche del diritto d’accesso da una rampa laterale carrabile, ideale per le operazioni logistiche quotidiane. La posizione è uno dei punti forti dell’immobile: situato su una delle arterie principali della città, ti consente ottima visibilità ed accessibility, fondamentale per qualsiasi tipo di clientela. Inoltre, l'area antistante offre diverse possibilità di parcheggio sia ai tuoi clienti che al tuo personale. Il negozio presenta spazi modulabili secondo le tue esigenze commerciali e beneficia della presenza nell'area circostante non solo a livello residenziale ma anche industriale/commerciale. L’importanza territoriale del Comune di Modica lo rende una scelta ambita come hub commerciale grazie alla sua ricca storia culturale e gastronomica che attira visitatori da tutta Italia. Non perdere questa opportunità unica nel suo genere! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita presso il nostro immobile contatta immediatamente la nostra agenzia immobiliare – saremo lieti di assisterti nella realizzazione dei tuoi progetti imprenditoriali!

Rif. 315- RESIDENZA DI CAMPAGNA E TERRENO AGRICOLO L'Agenzia Nonsolocasa propone in vendita corpo di fabbricati composto da una villetta in campagna e fabbricati annessi in Contrada Monterotondo a Km 1,5 da Giarratana e circa Km. 24 da Ragusa. Residenza immersa nella tipica campagna iblea tra uliveti, boschi e seminativi. Il corpo fabbricati è esteso circa mq. 330 suddiviso in una villetta di mq 110 e di mq. 220 di fabbricati costituiti da magazzini, garage, fabbricati adibiti a locale tecnico, forno, legnaia ed ex stalla per animali. Il tutto è circondato da un terreno di circa mq. 31.000 di cui mq. 24.300 unico corpo che circonda totalmente l'immobile e mq. 6.700 che costituiscono uno stacco distante poche centinaia di metri. L' abitazione (la villetta) posta a piano terra è composta da un ampio salotto - pranzo, una confortevole cucina dotata di camino, un disimpegno, due grandi camere da letto matrimoniali ed un bagno completo. Gli ampi spazi esterni nei quali è presente anche una zona attrezzata a cucina e barbecue rendono la villetta un luogo ideale per il relax e le giornate in compagnia di amici. L'attestazione energetica (APE) risulta in fase di rilascio. Il luogo è incantevole per il paesaggio e risulta piacevole programmare delle passeggiate rilassanti nei vicini boschi. Il borgo di Giarratana è distante solo 1,5 km ed è raggiungibile anche a piedi. Il terreno è ottimo per la coltivazione di qualsiasi tipo di coltura dai cereali alla tipica cipolla di Giarratana visto che l'immobile è dotato di trivella per uso domestico e per uso irriguo. Gli ulivi, il piccolo agrumeto ed i carrubi che fanno parte della proprietà rendono il paesaggio caratteristico e forniscono prodotti tipici di ottima qualità. La proprietà è facilmente raggiungibile visto che si trova a 50 metri dalla strada principale. Ha un'ottima esposizione al sole, considerato anche che la villetta ha usufruito del bonus per l'efficientamento energetico con l'installazione di pannelli fotovoltaici che rendono autonomi sia come elettricità che come riscaldamento con i condizionatori, oltre al fatto che sono stati sostituiti gli infissi con tipologie moderne ad alto rendimento per evitare la dispersione termica. Il prezzo proposto è di 350.000,00.

VILLA PORTE DI MARINA A Marina di Modica, esattamente all'ingresso di Marina, in Contrada Ciarciolo, proponiamo in vendita una villetta di circa 138 mq con giardino di circa 3200 mq. Le spiagge più vicine alla proprietà sono la spiaggia di Marina di Modica, a circa 1,5 km e la spiaggia di Maganuco a 2 km circa. La villa, libera su tutte le facciate, è dotata di pozzo trivellato, cisterna, fossa Imhoff ed è regolarmente collegata alla rete elettrica. La posizione della proprietà permette di raggiungere in pochi minuti d'auto sia la spiaggia più vicina sia gli svincoli per Modica, Pozzallo, Sampieri, l'aeroporto di Comiso e l'autostrada. L'immobile si sviluppa interamente a piano terra e comprende tra camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno, un doppio servizio lavanderia e un ripostiglio. Esternamente troviamo una veranda pavimentata che circonda il perimetro dell'immobile e che da sull'ampio giardino. Il cortile all'ingresso della proprietà può ospitare diversi posti auto.

PALAZZO NOBILIARE DEL 1700 Nel cuore del Centro Storico di Modica, proponiamo in vendita un importante palazzo storico di circa 170 metri quadri da ristrutturare. Il palazzo si trova in una posizione centrale e gode di una splendida vista sul Corso Umberto I. All'interno dell'immobile sono stati effettuati degli interventi di ripristino degli impianti idrico ed elettrico, di ricondizionamento sismico, sono stati ristrutturati i pavimenti ed è stato predisposto l'impianto di riscaldamento. Il palazzo è intriso di storia e testimonia il cambiamento che avvenne a Modica, come in tutto il Val di Noto, dopo il terremoto del 1693.

Marina di Ragusa - contrada Castellana - Villa con Piscina e vista panoramica sul mare, zona residenziale e tranquilla. La Villa è suddivisa da 2 appartamenti rispettivamente di 60 e 90 Metri Quadri; il primo Appartamento di circa 60 Metri Quadri composto da: Cucina / Soggiorno, due Camere da letto matrimoniali, Bagno e una Lavanderia. Il secondo Appartamento di circa 90 Metri Quadri è composto da: Cucina/Soggiorno, tre Camere da letto, 2 Bagni e una Lavanderia. Tutte le camere sono climatizzate e molto luminose. All'esterno troviamo un'ampia veranda coperta che offre una vista panoramica sul mare. La disposizione degli ambienti rende la Villa adatta a persone che vogliono vivere utilizzando ampi spazi, in parte destinati ad accogliere ospiti e familiari, oppure a persone che desiderano fare un investimento di tipo turistico. L'esterno di 1.000 mq circa si compone di area parcheggio, con aiuole ben curate e piante ornamentali ed una grande Piscina di 50 Metri Quadrati con area relax e doccia esterna situata sul retro della Villa. Distante circa 1 Km da Marina di Ragusa.

Splendida villa su più livelli con vista mare mozzafiato, perfetta per chi cerca comfort e tranquillità. Situata a meno di un chilometro dal centro e a soli 500 metri dal supermercato Eurospar, questa proprietà offre una posizione ideale. La villa dispone di 3 camere da letto, un soggiorno accogliente, un cucinotto funzionale e un bagno. Al piano superiore, troverai 2 camere da letto aggiuntive, ed un bagno. La villa è dotata di un impianto di climatizzazione e di un'ampia veranda con vista mare, ideale per rilassarsi e godere del panorama. Il garage spazioso di 61 metri quadri offre ampio spazio per parcheggiare e riporre oggetti. All'esterno, un giardino ben curato circonda la proprietà, creando un'oasi di pace.

CASALE PIETRE NERE Modica, proponiamo in vendita in Contrada Pietre Nere, un caratteristico casale con baglio tutto in pietra di circa 200mq. La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di 3000 mq ed è costituita da casa in pietra a piano terra con tetto nuovo appena ristrutturato con travi in legno, adiacente stalla con mangiatoie, garage e cisterna per acqua potabile. prezzo: euro 180.000

A Modica, immerso nella tranquillità della contrada Balatazza, proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 125 mq da ristrutturare. Questa proprietà storica si estende su un terreno di ben 26.566 mq e offre numerose opportunità per chi desidera creare la propria oasi personale. Situato a soli 2,5 km dal centro di Frigintini e a 7 km dal cuore pulsante di Modica, il casale è facilmente raggiungibile dai principali servizi come scuole, uffici postali e supermercati. Inoltre, la splendida costa del mare e il porto di Pozzallo distano solo 19 km. L'immobile è caratterizzato da una vista panoramica aperta sulla campagna modicana ed è libero su tutti i lati; non ci sono serre o allevamenti nelle vicinanze che possano compromettere la privacy e la serenità del luogo. La struttura principale si sviluppa attraverso cinque corpi distinti che si affacciano sul tradizionale baglio antistante. Questa proprietà rappresenta una rara occasione per gli amanti della natura e della storia: le possibilità di personalizzazione sono infinite grazie alla metratura generosa sia dell’immobile che del terreno circostante. È anche possibile acquistare ulteriore terreno adiacente se necessario. Non perdere l'opportunità di trasformare questo antico casale nel tuo rifugio ideale! Contatta oggi stesso l'agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

In vendita un affascinante villino situato nel cuore di Modica Alta, precisamente in via Passo Gatta. Questa casa singola offre una superficie abitativa di circa 104 mq, accompagnata da un garage spazioso di 16 mq e un ampio terreno che si estende per circa 3220 mq. Il villino è circondato da una lussureggiante vegetazione mediterranea, caratterizzata da ulivi secolari e piante tipiche della zona, creando così uno spazio ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La posizione strategica consente facili collegamenti ai principali punti d'interesse della città. La proprietà presenta caratteristiche architettoniche tipiche delle costruzioni locali, con spazi luminosi ed accoglienti. Potrete godere di momenti di relax all'aperto grazie al vasto giardino privato che circonda la casa. Ideale sia come residenza principale sia come seconda casa per le vacanze. Modica è famosa non solo per il suo patrimonio culturale ma anche per la sua gastronomia unica; qui potrete assaporare i piatti tipici siciliani nei numerosi ristoranti del centro storico. Non perdere questa opportunità! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

A Modica Sorda vendesi appartamento Classe A di 130 mq al primo piano composto da: 3 camere da letto, 2 bagni, 1 lavanderia, 1 grande soggiorno, 1 cucina abitabile con terrazzino. L'appartamento dispone di un posto auto all'interno dell'autorimessa condominiale. L'appartamento è fornito di caldaia nuova di ultima generazione a gas metano, infissi a taglio termico, serrande elettriche e lo stabile ha il cappotto termico. Inoltre, in tutti gli ambienti è presente la predisposizione per i climatizzatori. Lo stabile e gli spazi condominiali sono stati ristrutturati.

A pochi chilometri dal centro storico di Modica, la Casa Biancolilla rappresenta un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. Questa casa singola, risalente al 1926, è stata recentemente ristrutturata con cura dai maestri artigiani della pietra modicana, mantenendo intatti i caratteri originali dell'epoca. Con una superficie totale di 210 mq, l'immobile include una cucina in muratura attrezzata con forno a legna, due camere matrimoniali spaziose e un soggiorno accogliente dotato di camino che crea un'atmosfera calda e invitante. La veranda coperta offre una vista panoramica sulla verdeggiante campagna circostante, il luogo perfetto per momenti di relax all'aperto. La proprietà vanta anche due dependance indipendenti complete di bagno en-suite, ideali per ospiti o come spazi dedicati a hobby personali. Il loggiato esterno in pietra è concepito per cene conviviali grazie alla sua barbecue area completa di cucina estiva. Circondata da un rigoglioso giardino inglese adornato da alberi da frutto ed erbai profumati, questa villa si estende su circa 7.600 mq terreno coltivabile ricco di ulivi secolari e agrumi; qui esiste anche la possibilità d’installare una piscina interrata panoramica! Le recentissime ristrutturazioni comprendono impiantistica elettrica e idrica completamente nuove ed efficienti oltre a sistemi ecologici quali pannelli fotovoltaici (3 kWp) e solare termico (300lt). Non mancano modernizzazioni tecnologiche come gli infissi in legno con vetrocamera a taglio termico. Ubicata nel cuore del barocco siciliano moderatamente distante dalla vivace vita urbana ma vicina ai principali servizi locali offerte dal comune storicamente significativo quale è Modica, invita coloro che cercano pace senza rinunciare alle comodità moderne. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori dettagli o per prenotare una visita! Dispiacerà riconoscere tale gemma architettonica!

APPARTAMENTO PANORAMICO Modica, tra la parte alta della città e il Centro Storico ed esattamente in via Fontana, proponiamo in vendita un appartamento panoramico di circa 130 mq, al primo piano, composto da ingresso, soggiorno, salone, cucina, ripostiglio, 3 camere da letto, bagno, garage con cantina riservata, terrazza condominiale con cantina riservata, posto auto esterno. L'appartamento, realizzato negli anni 70, è in ottime condizioni e già abitabile.