Immobili in vendita in provincia di Pisa

San Donato

San Donato - San Miniato In zona strategica, a pochi minuti dalla FIPILI, casa padronale libera su 4 lati in vendita su 2 piani. Le unità abitative sono 2, completamente separate fra loro, con ingressi già indipendenti: al piano terra si accede da portone centrale e l'accesso del primo piano avviene da importante scala esterna semicircolare. Al piano terra troviamo una deliziosa stanza per la lettura/relax, completamente finestrata e affacciata sul giardino, un ampio salone di passaggio per arrivare alla grande cucina, entrambi con accesso al giardino tramite porta-finestra. Dal disimpegno notte si accede alla prima camera matrimoniale, ai due bagni di cui uno finestrato con vasca e l'altro con doccia, alla seconda camera doppia comunicante alla terza camera, ideale per due figli che vogliono la loro indipendenza pur essendo vicini. Al primo piano, entrando, si trova un bellissimo salone con camino e accesso per due lati sul terrazzo su cui si affaccia anche la cucina e nella parte più larga ottima per pasti all'aperto; 3 camere matrimoniali, uno studio, 2 bagni di cui uno piccolo di servizio e l'altro signorile con anti-bagno. Al piano terra la casa è circondata da giardino con accesso al grande garage di circa mq 30. La casa è attualmente abitata, libera entro pochi mesi. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 2485

Marzana

Sulle pendici di un colle, con bellissima vista che spazia sulla campagna sottostante, a breve distanza da San Miniato, vendesi villa ottenuta dalla sapiente ristrutturazione di un fabbricato rurale. L'abitazione, circondata da un curato giardino di 2.500 mq. circa, in parte terrazzato, si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di 350 mq. circa. Al piano terra è stata realizzata la zona living dell'abitazione, in diretta comunicazione con il giardino grazie ad una grande vetrata che si apre sotto un'ampia loggia, proseguimento all'aperto del soggiorno-pranzo. Il soggiorno è caratterizzato dalla presenza di un bel camino e dell'elegante scala che conduce al piano superiore. La cucina è modernamente concepita, con una struttura a penisola, ed un ulteriore angolo pranzo. Al piano è presente anche un bagno di servizio. La zona notte è situata al primo piano e comprende tre spaziose e luminose camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. Il primo è dotato sia di vasca che di doccia, il secondo della sola doccia. Al piano seminterrato trovano spazio vasti locali di sgombero, la lavanderia, un bagno di servizio e il locale caldaia.

Nella campagna a sud di San Miniato, facilmente raggiungibile, vendesi proprietà costituita da una casa colonica a due piani di eguali dimensioni, per complessivi 194 mq. circa, con giardino e resede circostante (1.135 mq. circa) che la separa da altri tre fabbricati ad un piano, destinati a magazzino e locali di deposito. Il principale è composto da 5 vani, gli altri due da un singolo vano, per una superficie totale di 189 mq. circa. Su altro terreno pianeggiante adiacente (per 4.100 mq. circa di superficie) è stato realizzato un bel prato con qualche alberatura ed attrezzature per il tempo libero. L'abitazione è stata ristrutturata negli anni '80. Il piano terra comprende ingresso con vano scale che conduce al piano superiore, sala pranzo con cucinotto, soggiorno, bagno di servizio, cantina, loggetta con ripostigli. Il piano primo comprende tre camere da letto matrimoniali, disimpegno, bagno con doccia, loggetta. Nelle vicinanze la proprietà comprende anche un terreno agricolo pianeggiante della superficie di 12.900 mq. circa, fertile, ottimo per qualsiasi piantagione.

CAPOLUOGO - San Miniato - Rif. F/0568 - PICCOLA FRAZIONE LIMITROFA. VILLA TOTALMENTE INDIPENDENTE AD ECCEZIONE DI UN'ADERENZA AD ALTRO IMMOBILE MEDIANTE LOCALE GARAGE E TERRAZZA. TOTALI MQ 400 DI FABBRICATO, FRA ACCESSORI ED ABITAZIONE CONTORNATI DA UN RESEDE PERTINENZIALE DI MQ 800. L'IMMOBILE DALLO SPICCATO STILE META' '900 E' STATO RISTRUTTURATO NEGLI ANNI '90 ED E' AD OGGI ABITABILE ED OTTIMAMENTE MANUTENUTO. SI PRESTA COMUNQUE A TUTTI QUEGLI INTERVENTI CHE GENERANO CREDITO FISCALE. SISMABONUS, ECOBONUS, BONUS RISTRUTTURAZIONE. la villa ha due accessi privati ed esclusivi, con ampi parcheggi disponibili, si sviluppa su tre piani furi terra (piano terra e primo abitativi e piano secondo sottotetto) ed è circondata da un resede giardino urbano vivibile di mq 800 sul quale è posto inoltre un annesso agricolo condonato ed edificabile. Al piano terra l'ampio ingresso, disimpegna il vano taverna-cucina rustica ed un vano soggiorno, a seguire locale tecnico e bagno. Sempre al piano terra doppio garage di circa mq 50 e cantina di mq 35 circa eventualmente trasformabili in laboratorio. Scala per il piano superiore composto da 6 vani compresa una seconda cucina e secondo bagno oltre terrazza abitabile di mq 50. Ancora ad un piano più alto locali mansardati ad aumentare una superficie già importante. OGGETTO VERSATILE PER LE ALTEZZE DEL PIANO TERRA CHE PERMETTONO VARI CAMBI DI DESTINAZIONE AL FINE DI POTER USUFRUIRE DELL'IMMOBILE NELLA MANIERA PIU' IDONEA E CONFACENTE ALLE NECESSITA' DELL'ACQUIRENTE FINALE. Classe energetica: G IPE 160.00. EURO 330.000,00

San Donato

SAN DONATO (SAN MINIATO) - SAN MINIATO - SAN DONATO Terratetto con ottime rifiniture in stile rustico composto da angolo cottura con soggiorno e terrazzo, camera matrimoniale con bagno, ampio locale pluriuso. Ultimazione lavori a cura dell' acquirente ( venduto come da foto) Posto auto. OTTIMA OCCASIONE. Classe energetica "G" . Rif. 3129

Oltrarno

CALCIANIA – ZONA RESIDENZIALE OLTRARNO – Nella più bella zona di Oltrerno, in Via dei Girasoli – A due passi da Pontedera! VUOI UNA VILLA?? Meglio se VIAREGGINA su unico piano? Magari con mansarda? Inserita un bellissimo contesto con vista sul verde? Ecco la casa giusta per te! Villa Viareggina con mansarda e giardino da sogno in CLASE A4!! Ti piacerebbe avere una casa organizzata, giovanile con uno stile accattivante ma molto pratica ed efficiente, dove la tranquillità incontra lo stile? Questa villa angolare in zona residenziale a Calcinaia è la risposta ai tuoi sogni. Con un ampio giardino e resede di 430 mq ( in parte pavimentato) oltre a due bellissimi pergolati, ideale per creare la tua oasi verde, con possibilità di realizzare una piscina, è l'ideale per chi cerca una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità in una casa nuova e performante con finiture di pregio. Composizione casa: Entrando al piano terra, veniamo accolti da un luminoso soggiorno con tetto in legno a vista che crea un'atmosfera accogliente e raffinata con doppio volume che caratterizza l'intera sala. La cucina sempre a vista unita al soggiorno come un grande open space (eventualmente separabile) è perfetta per organizzare cene con amici e famiglia sia all'interno che all'esterno grazie ai due pergolati ideale per a momenti di relax all'aria aperta collegati anche con portellone scorrevole a vetri alla zona giorno. Sempre al piano terra attraverso disimpegno accediamo al bagno, al ripostiglio/lavanderia, e due camere. Accediamo al piano superiore, attraverso la scala interna partente dal soggiorno, dove troviamo una vera zona notte studiata con camera matrimoniale e bagno finestrato. Esterno: L'esterno è completamente recintato, caratterizzato dal grande giardino privato e da un'ampia area a parcheggio auto/camper ecc.. CARATTERISTICHE: • Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico di 5,0 Kw. • Isolamento garantito con pannelli di grafene e muratura a cassetta. • rivestimento in pietra sulla facciata • Infissi in PVC con anta-ribalta e persiane in alluminio regolabili, portellone scorrevole • Tetto in legno lamellare sbiancato. • Predisposizione aria condizionata, allarme, addolcitore. • Pavimenti in gres-porcellanato vari formati ed effetti (effetto pietra, effetto cemento, effetto spatolato, effetto legno) • Ampi spazi a parcheggio pavimentati con autobloccante • Cancelli verniciati in tinta Questa villa in classe energetica A4, dotata di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, è un investimento sicuro per il futuro. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa unica, all'interno della più bella zona residenziale di Calcinaia, ma a pochi minuti da tutti i servizi di Pontedera. Finiture curate di pregio, PERSONALIZZABILI. Immobile di nuova costruzione - consegna 24 mesi da inizio lavori. Info partenze e consegne in Agenzia. Questo immobile è stato pensato dall'agenzia per soddisfare le esigenze dei clienti. Vieni a vedere! Vuoi la piscina? Possiamo studiarla assieme e realizzarla subito oppure successivamente alla consegna della casa. ESCLUSIVA: Questa casa è in VENDITA con INCARICO in CO-ESCLUSIVA – Agenzia immobiliare M.G.M. sas e Agenzia Immobiliare LOTTI Ufficio Bientina, Pontedera, S.Maria a Monte Le case più belle….. fatte per te! vieni a vedere.!!! ACQUISTI LA CASA CON MUTUO!! lo sai che acquistando una casa GREEN con basso consumo energetico come questa (NUOVA COSTRUZONE) hai diritto ad uno sconto sul TASSSO di interesse di ben 0,50% - Che aspetti?! acquista una casa Green e risparmi!! Info in agenzia DEVI VEN DERE il Tuo Immobile per acquistare? Non ci sono problemi, possiamo trovare la giusta soluzione per la tua tranquillità! Info in agenzia. Classe energetica: A4 - Rif. B3474 Superficie: PIANO TERRA = Mq. 106 PIANO 1/MANSARDA = Mq.31 RESEDE/GIARDINO = Mq. 430 di cui 80 pavimentato PERGOLATO = Mq.23

Sulla sommità di un colle, in posizione dominante e panoramica, facilmente raggiungibile con strada asfaltata, vendesi azienda agricola comprendente una grande casa colonica con fienile e quasi 8 ettari di terreno, esteso su entrambi i versanti della collina, per metà coltivato a vigneto (39.200 mq., in parte destinato alla produzione di Chianti DOCG). Il terreno agricolo comprende anche uliveto (7.614 mq.), frutteto (8.630 mq.), canneto (3.820 mq.), seminativo (9.001 mq.), seminativo arborato (893 mq.), incolto produttivo (2.955 mq.), bosco misto (3.860 mq.) e bosco ceduo (910 mq.). La casa si sviluppa su due piani, per una superficie complessiva di circa 443 mq. Il piano terra (276 mq.) è occupato in gran parte dalla cantina completamente attrezzata e funzionante e dalla tinaia. Altri locali e una veranda sono adibiti a magazzino. Al primo piano (167 mq.) l'abitazione comprende ingresso, cucina, ampia sala da pranzo con camino, tre camere da letto, due ripostigli e due bagni, oltre ad una grande terrazza panoramica per ulteriori 40 mq. circa. Da questa, grazie ad una passarella in legno, si accede ad un grazioso belvedere seminascosto tra gli alberi, dal quale si gode di una bellissima vista sul borgo di San Miniato. Il fienile/rimessa agricola è situato accanto alla casa ed ha una superficie di 68 mq.

Latignano

LATIGNANO Esclusiva villa bifamiliare con ampio giardino su tre lati – Spazio, comfort e ottime condizioni! Proponiamo in esclusiva questa splendida villa bifamiliare, ideale per chi cerca una casa spaziosa, ben tenuta e senza bisogno di lavori. La proprietà si sviluppa su due piani, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Al piano terra, si accede a un doppio soggiorno di circa 35 mq, perfetto per momenti di convivialità, e a una cucina abitabile con uscita diretta al giardino. Qui troverete un pergolato con tavolo e sedie, ideale per cene estive all'aperto. Sempre al piano troviamo un pratico locale lavanderia, un bagno con finestra e un garage. Salendo tramite una elegante scala in marmo, si raggiunge il disimpegno notte, che conduce a quattro camere matrimoniali, tutte con accesso a terrazzi, e a un secondo bagno. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e autonomia. Il giardino, curato e ben mantenuto, avvolge la casa su tre lati, creando uno spazio esterno ideale per relax e svago. Se cerchi una casa spaziosa, in ottime condizioni e pronta da vivere, questa proprietà fa al caso tuo. Non perdere l'occasione! Contattaci subito per essere tra i primi a visitarla. Se desiderate ricevere delle foto della casa, basta lasciarmi un messaggio e ve le invierò subito. Sono a vostra disposizione per qualsiasi informazione! APE G rif. MA3390 rich 380.000 euro

SAN MINIATO - RIF. M/0423 - NEL CUORE DEL FAMOSO BORGO STORICO PISANO, A POCHI PASSI DALLA ROCCA DI FEDERICO II, DISTINTO E PANORAMICO APPARTAMENTO DI CIRCA 105 MQ LIBERO SU TRE LATI; POSTO AL SECONDO, NONCHE' ULTIMO PIANO DI SIGNORILE PALAZZO STORICO, E' CORREDATO DI POSTO AUTO PRIVATO (25 MQ CIRCA) ALL'INTERNO DI AUTORIMESSA CHIUSA E COPERTA. L'immobile, ristrutturato sapientemente nel 2004, è così composto: dal vano di ingresso, si accede all'elegante salotto, rivestito in caldo ed accogliente parquet e ornato da caminetto con frontone marmoreo; dal disimpegno si raggiunge la cucina, abitabile e caratterizzata, come la zona living, dalle tipiche travi in legno a vista. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe matrimoniali, ed ambedue affacciate su favoloso panorama circostante l'immobile; in particolare la camera padronale dispone di due finestre che la rendono spiccatamente ispiratrice ed emozionale. Tra le due camere, è collocato il bagno finestrato ed un ripostiglio/lavanderia. Dal salotto, raggiungibile da comoda scala interna, locale sottotetto con lucernario, affacciato sulla zona giorno ed ideale come studio e/o guardaroba. Immobile esclusivo, luminoso, adatto agli amanti del bello e dei borghi storici. Classe energetica: G - ipe 214,53 .- Rif. M/0423 - € 300000,00

San Giorgio

CASCINA – SAN GIORGIO – VILLETTA NUOVA IN CLASSE A! Esclusiva Nuova Realizzazione – Complesso Residenziale “BORGO SAN GIORGIO” In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in esclusiva un elegante intervento di recupero immobiliare composto da 7 VILLETTE Indipendenti, tutte dotate di ampi GIARDINI privati e POSTI AUTO. Si tratta di case green, realizzate secondo i più moderni standard di efficienza energetica, con detrazione irpef in 10 anni e con la possibilità di accedere alle agevolazioni mutuo previste per immobili a basso impatto ambientale. DISPOSIZIONE INTERNA: VILLETTA terra-tetto di circa 105 mq disposta su due livelli, oltre a due utilissimi soppalchi che ampliano la vivibilità degli spazi. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, con portafinestra che conduce direttamente al giardino sul retro: uno spazio perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Protagonista dell'ambiente è l'elegante scala in ferro e legno che collega i due livelli della casa, elemento di design che dona un tocco moderno e distintivo all'intero living. Completano il piano un comodo bagno di servizio e un pratico ripostiglio predisposto per lavanderia. Salendo al primo piano, la zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale con soppalco, due camerette – una delle quali dotata anch'essa di soppalco – e un secondo bagno. La distribuzione degli ambienti è razionale, pensata per la vita quotidiana ma anche per chi lavora da casa o ha bisogno di ambienti versatili. SPAZI ESTERNI. All'esterno, il GIARDINO privato si sviluppa su due lati per una superficie totale di 120 mq. Completamente recintato e dotato di due posti auto interni di proprietà, garantisce massima indipendenza e vivibilità. ✨ STILE SENZA TEMPO - IMPIANTI ALL'AVANGUARDIA. Lo stile della casa fonde elementi contemporanei con dettagli dal fascino senza tempo: travi in legno a vista, archi e mattoni originali recuperati donano calore e carattere agli ambienti. L'abitazione è progettata in Classe Energetica A2 grazie al cappotto termico e agli impianti ad alta efficienza, con: - Riscaldamento a pavimento - Infissi in PVC con vetro camera basso emissivo - Persiane in alluminio - Predisposizione per impianto solare termico e fotovoltaico - Predisposizione per climatizzazione e sistema di allarme Villetta con detrazione IRPEF! Acquistandola potrai beneficiare di € 37.000 di detrazioni fiscali in 10 anni. -- Prezzo di vendita: € 299.000 -- Vantaggio fiscale: – € 37.000 ➡️ Costo effettivo: € 262.000 Un'opportunità unica per chi cerca la casa nuova con un importante vantaggio economico! LA TUA NUOVA CASA GREEN TI ASPETTA ED E' PRONTA DA ABITARE! Consegna prevista: fine 2025 Capitolato di qualità con possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e porte interne per creare davvero la casa su misura per te. Contattaci ora per informazioni e per prenotare una visita in cantiere Agenzia Immobiliare LOTTI – Bientina, Via Polidori 23 ? Lorenzo 349 2334573 | ☎️ Ufficio 0587 756269 SAN GIORGIO - CASCINA - Villetta a schiera in vendita - 5 vani - 105 mq - disposta su 2 Livelli Ampio Living - Cucina separata composta da 3 camere - 2 bagni - Soppalchi. Giardino su due lati con Posti Auto Classe energetica: A2 - Rif. 1071-2

A Cascina: la quiete del paese tra Pisa e Pontedera. Grande appartamento indipendente, caldo, accogliente e pronto da vivere. Sei un professionista, graviti sull'università, sui centri di ricerca o sugli ospedali, e vuoi vivere vicino a Pisa senza subirne costi, traffico e caos quotidiano? Qui puoi farlo. In sei minuti di treno sei in città, ma quando torni a casa ritrovi la calma e l'aria di paese che ti fa respirare. Questo appartamento è perfetto per chi cerca spazio, indipendenza e qualità. Parliamo di 140 metri quadri comodi, luminosi e curati, con ingresso indipendente e ambienti pensati per la vita di tutti i giorni. Al piano terra ti accoglie un piccolo salotto d'ingresso caldo e accogliente. Sul retro, una pratica stanza di servizio facilita le faccende quotidiane e si apre sulla chiostra privata: spazio esterno di servizio d'inverno, patio estivo intimo e fresco dove rilassarsi la sera. Al piano superiore si apre la parte più bella della casa: un grande soggiorno luminoso, una cucina abitabile dove cucini e chiacchieri insieme, e una sala da pranzo per riunire la famiglia nei momenti importanti. Le tre camere ampie offrono spazio e privacy per tutti; e c'è anche un balconcino perfetto per far prendere aria alle lenzuola, coltivare piante o leggere un libro con un drink dopo il lavoro. Il bagno è moderno e funzionale, con un comodo box doccia. È una casa ristrutturata con gusto, dove il calore del parquet si unisce al fascino delle antiche mura a vista, creando un ambiente che trasmette comfort e autenticità. La posizione è ideale: nel centro abitato ma fuori dal centro storico, comoda per i negozi e i servizi completi che già offre un centro come Cascina e perfetta per chi cerca una casa ampia, ben servita e con tutte le comodità a portata di mano. Un'abitazione vera, con spazio, carattere e indipendenza. Soluzioni come questa oggi sono rare: ristrutturare costa, e le posizioni migliori sono sempre le più ricercate. Chiamaci per fissare la tua visita. Selezione Casa – 0587 705193 – 338 6030237

San Giuliano Terme, Pisa

4

2

R

160 ㎡

PAPPIANA - Rustico caratteristico, integralmente restaurato con cura e gusto, utilizzando materiali di prima scelta e coniugando l'originale sapore unico dell'antica costruzione alle moderne esigenze e comodità, con un occhio anche al risparmio energetico - L'abitazione ha accesso tramite corte recintata e si trova arretrata rispetto alla strada; si compone di ingresso in bellissimo salone caratterizzato dai soffitti alti, una intera parete in pietra e mattoni e la presenza del caminetto; la cucina è ampia, accogliente e molto luminosa; sempre al piano terreno si trovano una camera da letto, ottima anche per chi non voglia - o on possa - fare le scale, un bagno ed una lavanderia. Al primo piano, al quale si accede da bellissima scala in pietra serena, si trovano due ampie camere ed uno studio oltre al bellissimo bagno di design. Impianti nuovissimo, interamente climatizzato. Definisce la proprietà un giardino recintato con il caratteristico pozzo in mattoni. Il completo restauro è appena terminato. Disponibile alle visite e libero in breve. Non perdere l'occasione di abitare in una antica casa toscana, in posizione tranquilla e con tutti i comfort.

CASCINA Vicinanze Pisa - VILLA Esclusiva, Nuova e pronta da Abitare con Ampio Giardino e tecnologie all'avanguardia!! Questa porzione di VILLA, mai abitata e completamente ristrutturata con materiali di pregio, rappresenta una dimora esclusiva. Con una superficie totale di 360 mq. distribuita su due piani, offre spazi generosi e ben organizzati, perfetti per un comfort abitativo moderno. La villa, in classe energetica A/4, è dotata di impianti di ultima generazione, che garantiscono massima efficienza energetica e bassi consumi. Il tutto è circondato da un giardino privato di 2.100 mq, un autentico rifugio di tranquillità. ## Piano Terra (Superficie 178 mq.) L'ingresso di rappresentanza conduce immediatamente alla grande zona living, cuore pulsante della casa, che si distingue per la sua ampiezza e luminosità, rendendola perfetta per accogliere ospiti e organizzare cene conviviali. Qui, l'elegante soggiorno con predisposizione per camino si apre direttamente sul giardino, offrendo un continuum tra interno ed esterno. La zona pranzo, perfettamente integrata con la cucina raffinata, crea un ambiente funzionale e accogliente, pensato per vivere momenti quotidiani in famiglia o con amici. A completare il piano terra, troviamo uno studio riservato e una comoda lavanderia, spazi progettati per garantire massima praticità e funzionalità nella vita di tutti i giorni. Inoltre, il piano dispone di un bagno moderno che completa l'offerta del piano. ## Piano Primo (Superficie 178 mq.) Il lungo disimpegno porta a tre camere matrimoniali, ognuna caratterizzata da grande luminosità e spazio, una cabina armadio, un bagno di servizio con doccia e il bagno principale, impreziosito da una vasca freestanding, doccia walk-in e doppio lavabo. Scendendo due gradini, si accede a una quarta camera matrimoniale, un altro bagno con finiture di alto livello e un ripostiglio predisposto per una seconda piccola cucina, che offre la possibilità di creare un'area indipendente per un familiare o un ospite. ## Dotazioni moderne. La villa è dotata di cappotto termico e impianto radiante a pavimento con termostato in ogni stanza, alimentato da una pompa di calore che assicura un riscaldamento efficiente e sostenibile. Il raffrescamento è garantito da ventilconvettori idronici, offrendo un clima ideale in tutte le stagioni. Gli infissi in PVC con zanzariere e le persiane in alluminio garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La casa è ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 15 kW, con inverter ibrido e un pacco batterie da 20 kW per l'accumulo energetico, rendendola estremamente efficiente nei consumi. Per completare il comfort e la sicurezza, il cancello carrabile motorizzato facilita l'accesso alla proprietà. ## Spazi esterni: Il grande GIARDINO Esclusivo di 2.100 mq, che avvolge la villa su tre lati, offre tranquillità e privacy, uno spazio perfetto per vivere all'aperto in totale riservatezza. Lo spazio offre la possibilità di spostare e recuperare volumi edificabili, consentendo ulteriori personalizzazioni in base alle proprie esigenze. A completare le dotazioni esterne troviamo un garage di 20 mq, vari annessi per ulteriori 37 mq e un comodo locale impianti che ospita il sistema ibrido con inverter, il pacco batterie per l'accumulo dell'energia prodotta dall'impianto fotovoltaico, la pompa di calore e l'addolcitore. Questi spazi aggiuntivi sono ideali come magazzini, depositi o per eventuali ampliamenti futuri, adattandosi alle necessità della proprietà. ## Consiglio dell'Agenzia: Questa villa rappresenta una soluzione esclusiva e pronta da abitare, perfetta per chi desidera una residenza di prestigio. Gli ampi spazi, i materiali di altissima qualità e le tecnologie moderne per il risparmio energetico, come il cappotto termico e l'impianto fotovoltaico, fanno di questo immobile una proposta unica. È difficile trovare una soluzione così completa e pronta all'uso, specialmente in una zona privilegiata come l'asse che collega Cascina a Pisa, rendendo questa proprietà davvero unica nel suo genere. Cascina - Vicinanze. Villa in vendita - 16 vani - 390 mq - disposta su 2 livelli Grande Living - composto da 5 camere e 4 bagni. Garage - Annessi - Giardino di 2100 mq. Nuova in Classe A - Pronta da abitare!! Classe energetica: A4 - Rif. 1005

Fornacette

FORNACETTE – Appartamento Indipendente con Ampio Giardino – Nuova Costruzione! La tua Casa in Classe A è pronta per essere vissuta! Consegna immediata e possibilità di accedere alle agevolazioni per il Mutuo Green! Scopri "Casa Piaggio", un esclusivo intervento edilizio in stile toscano, situato a Fornacette. Questo progetto si compone di 4 VILLETTE e 4 APPARTAMENTI Indipendenti, ciascuno dotato di ampi giardini privati e posti auto dedicati. La zona è tranquilla, immersa nel verde e strategicamente posizionata: a pochi minuti dal centro del paese, dai principali servizi e dalla superstrada FI-PI-LI, per muoverti facilmente in ogni direzione. ? ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE al Primo Piano – Consegna Immediata! _____**Ampiezza e Comfort Moderno**_____ L'APPARTAMENTO, situato al piano 1° ed ultimo, offre 90 m² di spazi moderni e ben distribuiti, arricchiti dalla mansarda e da un giardino esclusivo di 110 m² con pergolato, oltre a comodi posti auto. L'ingresso abbellito da una loggia, conduce al luminoso soggiorno, spazioso e facilmente arredabile. La cucina-pranzo, ideale per cene in famiglia o con amici, si apre su un loggiato funzionale, ideale per vivere le serate estive all'aperto. La zona notte, ben separata, comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera versatile e un bagno principale con ampia doccia. Un soppalco mansardato di 30 m² offre ulteriore spazio per una zona living o una terza camera da letto per ospiti o figli. _____** Un Giardino per il Tuo Relax**_____ Il giardino esclusivo di 110 m² è un autentico angolo di relax: ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi al sole o far giocare i tuoi amici a quattro zampe. Completano l'area esterna un posto auto coperto con pergolato, un ulteriore posto auto scoperto e una pratica casetta in legno per il ricovero di bici, moto e scooter. _____**Eco-sostenibilità e Risparmio Energetico**_____ L'appartamento è in Classe Energetica "A3", grazie a un sistema a pompa di calore che riscalda l'ambiente e produce acqua calda sanitaria. Il riscaldamento radiante a pavimento e l'impianto fotovoltaico da 2.2 kW assicurano elevata efficienza energetica e bassi consumi. Gli infissi interni in PVC e quelli esterni in alluminio contribuiscono ulteriormente al risparmio energetico. L'abitazione è predisposta inoltre per aria condizionata, allarme e addolcitore, con possibilità di personalizzare le rifiniture interne come pavimenti, rivestimenti e porte. _____*Contesto Residenziale e Consegna**_____ Situata in una zona riservata e silenziosa, questa è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di alta qualità. CONTATTACI oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita in Cantiere! LE CASE PIU' BELLE LE TROVI SOLO DA NOI! FORNACETTE - Nuova Ristrutturazione. Appartamento in vendita - 5 vani - 100 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano primo ed ultimo - ampia zona living - 2 logge composto da 2 camere, Mansarda e 2 bagni Giardino e Posti Auto. Classe energetica: A3 - Rif. 1001-7

Oltrarno

CALCINAIA – ZONA RESIDENZIALE OLTRARNO – in Via dei Girasoli – A due passi da Pontedera! CERCHI UNA VILLA?? Meglio se VIAREGGINA su unico piano? Magari con mansarda? Inserita un bellissimo contesto con vista sul verde? Ecco la casa giusta per te!!! VILLA VIAREGGINA con Mansarda di 140 Mq. con Giardino da Sogno di 465 mq. - CLASSE ENERGETICA A4!! Ti piacerebbe avere una casa organizzata, giovanile con uno stile accattivante ma molto pratica ed efficiente, dove la tranquillità incontra lo stile? Questa villa angolare in zona residenziale a Calcinaia è la risposta ai tuoi sogni. Con un ampio giardino e resede di 465 mq (in parte pavimentato) oltre a due bellissimi pergolati per ampliare ulteriormente gli spazi, con possibilità di realizzare una piscina, è l'ideale per chi cerca una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità in una casa nuova e performante con finiture di pregio. COMPOSIZIONE: Entrando al piano terra, veniamo accolti da un luminoso soggiorno con tetto in legno a vista che crea un'atmosfera accogliente e raffinata con doppio volume che caratterizza l'intera sala. La cucina sempre a vista unita al soggiorno come un grande open space (eventualmente separabile) è perfetta per organizzare cene con amici e famiglia sia all'interno che all'esterno grazie ai due pergolati ideale per momenti di relax all'aria aperta collegati anche con portellone scorrevole a vetri alla zona giorno. Sempre al piano terra attraverso disimpegno accediamo al bagno, al ripostiglio/lavanderia e alle due camere. Accediamo al piano superiore, attraverso la scala interna partente dal soggiorno, dove troviamo una vera zona notte studiata con camera matrimoniale e bagno finestrato. ESTERNO: L'esterno è completamente recintato, caratterizzato dal grande giardino privato e da un'ampia area a parcheggio auto/camper ecc.. CARATTERISTICHE: • Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico di 5,0 Kw. • Isolamento garantito con pannelli di grafene e muratura a cassetta. • rivestimento in pietra sulla facciata • Infissi in PVC con anta-ribalta e persiane in alluminio regolabili, portellone scorrevole • Tetto in legno lamellare sbiancato. • Predisposizione aria condizionata, allarme, addolcitore. • Pavimenti in gres-porcellanato vari formati ed effetti (effetto pietra, effetto cemento, effetto spatolato, effetto legno) • Ampi spazi a parcheggio pavimentati con autobloccante • Cancelli verniciati in tinta Questa villa in classe energetica A4, dotata di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, è un investimento sicuro per il futuro. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa unica, all'interno della più bella zona residenziale di Calcinaia, ma a pochi minuti da tutti i servizi di Pontedera. Finiture curate di pregio, PERSONALIZZABILI. Immobile di nuova costruzione - consegna 24 mesi da inizio lavori. Info partenze e consegne in Agenzia. Questo immobile è stato pensato dall'agenzia per soddisfare le esigenze dei clienti. Vieni a vedere! Vuoi la piscina? Possiamo studiarla assieme e realizzarla subito oppure successivamente alla consegna della casa. ESCLUSIVA: Questa casa è in VENDITA con INCARICO in CO-ESCLUSIVA – Agenzia immobiliare M.G.M. sas e Agenzia Immobiliare LOTTI Ufficio Bientina, Pontedera, S.Maria a Monte Le case più belle….. fatte per te! vieni a vedere.!!! ACQUISTI LA CASA CON MUTUO!! lo sai che acquistando una casa GREEN con basso consumo energetico come questa (NUOVA COSTRUZONE) hai diritto ad uno sconto sul TASSSO di interesse di ben 0,50% - Che aspetti?! acquista una casa Green e risparmi!! Info in agenzia DEVI VENDERE il Tuo Immobile per acquistare? Non ci sono problemi, possiamo trovare la giusta soluzione per la tua tranquillità! Info in agenzia. Classe energetica: A4 - Rif. B3474 Superficie: PIANO TERRA = Mq. 106 PIANO 1/MANSARDA = Mq.31 RESEDE/GIARDINO = Mq. 430 di cui 80 pavimentato PERGOLATO = Mq.23