Immobili in vendita in provincia di Pisa

Cascine

CASCINE DI BUTI - VILLA SIGNORILE: L'ELEGANZA SENZA TEMPO TRA LE COLLINE TOSCANE Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista mozzafiato, circondato dal verde delle colline toscane, a un soffio dalle comodità di Bientina (tra Pontedera e Lucca). Questa magnifica villa unifamiliare di oltre 480 mq, situata in posizione dominante a Cascine di Buti, ti offre un'opportunità unica per vivere il tuo sogno. Una dimora di prestigio, pensata per chi cerca spazi generosi, eleganza senza tempo e la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La proprietà, posta in posizione dominante, si distingue per il suo grande parco di circa 4800 mq, che la avvolge su quattro lati, garantendo privacy e un contatto diretto con la natura. Un accesso privato direttamente da strada pubblica mediante viale con cipressi, ti conduce a questo angolo di paradiso. La villa si sviluppa su più livelli (terra, primo e secondo) e offre una flessibilità abitativa unica. Entrando nella porzione nobile, sarai accolto da un maestoso ingresso dove una scala centrale diventa il cuore della casa, collegando il piano terra al primo. Ti aspetta un grandissimo salone con soffitti a volte, che si apre su una meravigliosa veranda ad angolo, il luogo ideale per godere del giardino e delle serate estive. Il piano terra si completa con un ampio disimpegno, uno studio di 19 mq, ripostiglio, due bagni, una cucina-sala pranzo e due locali di servizio pluriuso. Il reparto notte, al piano superiore, è un vero capolavoro di design con soffitti maestosi in legno e un grazioso ballatoio. Qui troverai tre ampie camere da letto e doppi servizi, oltre a una comoda soffitta di servizio. Ma la versatilità di questa villa non finisce qui: dal mezzanino della scala principale si accede a un'altra ala della proprietà, un'ulteriore abitazione indipendente (catastalmente distinta). Questa unità vanta un accesso sia interno che esterno tramite una scala privata e si compone di ingresso, un ampio corridoio, due grandi vani, un bagno e una scala in legno che conduce al piano superiore con altri tre vani e due ripostigli, con accesso alla soffitta. Una soluzione perfetta per ospitare amici, parenti o per creare un B&B di charme. La villa, con la sua posizione panoramica, è impreziosita da una piccola cantina/dependance (ex limonaia), un'ampia terrazza panoramica sovrastante la limonaia, comodi posti auto e un grande giardino privato e recintato con piante secolari che creano un'atmosfera magica. L'originalità architettonica, l'ottima esposizione solare e la vicinanza a tutti i servizi essenziali (tra Pontedera e Lucca) rendono questa villa un'opportunità straordinaria. Il suo layout e le sue dimensioni generose permettono di realizzare fino a tre abitazioni distinte, rendendola ideale per famiglie che cercano ampi spazi signorili a portata di mano. Sebbene richieda lavori di ammodernamento e restauro conservativo, il suo potenziale è immenso e offre la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. Esiste anche la possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente. ________________________________________ PUNTI DI FORZA: • Posizione dominante collinare: Esposta in modo ottimale per massimizzare luce e panorama. • Ubicazione strategica: Tra Pontedera e Lucca, con facile accesso ai principali servizi. • Ampio parco circostante: Con piante secolari che garantiscono bellezza e privacy. • Spazi generosi: Perfetti per ospitare anche due o tre famiglie con la massima indipendenza. MANUTENZIONE: Immobile che necessita lavori di ristrutturazione e personalizzazione. ________________________________________ Consiglio dell'Agente Immobiliare: Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Vieni a scoprire di persona questa dimora e te ne innamorerai all'istante. Una casa inimitabile per posizione, stile e l'ampiezza dei suoi spazi, sia interni che esterni, pur rimanendo comoda ai servizi. Ti invitiamo a telefonare subito per fissare un appuntamento e vivere l'emozione di questa villa. ESCLUSIVAMENTE PER VOI: Agenzia Immobiliare M.G.M. in collaborazione con Agenzia Immobiliare LOTTI. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3464

San Miniato Basso

A San Miniato Basso, in Via Boccaccio 19, una soluzione abitativa unica, ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e un contesto tranquillo ma comodo a tutti i servizi. L’appartamento è situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina, questo appartamento di circa 113 mq rappresenta il perfetto equilibrio tra funzionalità, privacy e potenzialità. Un ingresso che fa la differenza: L’accesso avviene attraverso un loggiato esclusivo di circa 24 mq: un ambiente coperto e riservato, perfetto per essere arredato con gusto e vissuto nelle mezze stagioni. Dal loggiato si accede direttamente all’abitazione, senza spazi condominiali, a garanzia di massima indipendenza. Distribuzione interna studiata per vivere al meglio ogni spazio: Soggiorno accogliente, luminoso e ben proporzionato Cucina abitabile, separata e funzionale, ideale per la vita familiare. Due camere matrimoniali e una cameretta perfette per famiglie, ospiti o spazi multifunzionali. Bagno principale con vasca e finestra. Secondo servizio, utile come bagno di cortesia o lavanderia. Due terrazzi, che offrono sfogo esterno sia alla zona giorno che alla zona notte. Ripostiglio interno, comodo per l’organizzazione degli spazi. Spazi esterni ed esclusivi: Giardino e corte privati al piano terra: spazi verdi perfetti per vivere l’esterno, coltivare passioni, accogliere amici o creare un’area relax Garage di circa 20 mq: ampio, accessibile e indispensabile per comodità e sicurezza Dettagli tecnici: • Superficie abitazione: 113 mq circa • Loggiato privato: 24 mq • Giardino + corte esclusiva • Garage: 20 mq • Secondo e ultimo piano • Ingresso indipendente • Zona residenziale e servita Perché sceglierlo: Indipendenza e riservatezza in un contesto curato Ampi spazi interni da vivere e personalizzare Esterni vivibili e ben sfruttabili, sia coperti che verdi Posizione ideale: a pochi passi da tutti i servizi principali, raggiungibili a piedi Potenziale unico, adatto a famiglie, professionisti o chi cerca una casa solida e versatile Questa è un’opportunità rara nel suo genere, che unisce comfort, spazi generosi, autonomia e qualità di vita. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita: questa casa potrebbe davvero essere quella giusta. Per appuntamenti: Romina Giusti 348 8719540 SAN MINIATO BASSO, SAN MINIATO, Appartamento in vendita di 113 Mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 190,09 kwh/m2 anno, posto al piano 2° su 3, composto da: 5 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 3 Camere, 2 Bagni, Garage singolo, Terrazza, Prezzo: € 213.000

Riglione Oratoio

ORATOIO (PI) – Porzione di casale con ampi spazi, giardino privato e annessi In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita la porzione finale di un caratteristico casale toscano, con accesso da cancello automatico e ampi spazi interni ed esterni. L'immobile è composto dal piano terra e primo piano del casale, con spazi esclusivi, mentre il secondo piano è occupato da un'altra unità immobiliare separata, non inclusa nella vendita. Ideale per chi cerca indipendenza, verde e versatilità degli ambienti, la proprietà è composta da: ? Appartamento duplex al primo piano – 120 mq ca. Accessibile da scala esterna condivisa con l'unità sovrastante, si sviluppa su un unico livello abitativo composto da: • Ingresso su ampio soggiorno • Cucina abitabile con ripostiglio/dispensa • Studio e/o quarta camera • Disimpegno notte • Bagno finestrato con doccia • Tre camere matrimoniali di generose dimensioni Ristrutturato negli anni '80, l'appartamento è subito abitabile e dotato di impianto di riscaldamento autonomo. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ? Piano terra – 120 mq ca. di locali pluriuso Al piano sottostante, della stessa superficie dell'appartamento, si trovano vari ambienti ad uso cantina, ripostiglio e locali di sgombero, con altezza di 2,20 m. Ideali anche per realizzare una zona relax, cucina estiva o ambienti accessori a servizio del giardino. ___________________________________________________________________________________________________________ ? Fienile di circa 50 mq con giardino privato A pochi metri dall'abitazione si trova un ex fienile, perfetto come garage, magazzino o studio indipendente, affacciato su 800 mq di terreno/giardino ad uso esclusivo: un'oasi verde da vivere tutto l'anno. ___________________________________________________________________________________________________________ ? Spazi esterni Oltre al giardino privato, la proprietà dispone anche di un resede a comune di circa 800 mq, condiviso con l'abitazione del secondo piano. _______________________________________________________________________________________________________________ NB: la porzione in vendita comprende esclusivamente il piano terra e il primo piano del casale; il secondo piano ospita un'unità abitativa distinta e non fa parte della presente proposta. ape g rif. MA3391 rich 290.000 euro Contattaci oggi stesso per una visita e scopri tutte le potenzialità di questa proprietà!!!

Riglione Oratoio

ORATOIO (PI) – Porzione di casale con ampi spazi, giardino privato e annessi In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita la porzione finale di un caratteristico casale toscano, con accesso da cancello automatico e ampi spazi interni ed esterni. L'immobile è composto dal piano terra e primo piano del casale, con spazi esclusivi, mentre il secondo piano è occupato da un'altra unità immobiliare separata, non inclusa nella vendita. Ideale per chi cerca indipendenza, verde e versatilità degli ambienti, la proprietà è composta da: ? Appartamento duplex al primo piano – 120 mq ca. Accessibile da scala esterna privata, si sviluppa su un unico livello abitativo composto da: • Ingresso su ampio soggiorno • Cucina abitabile con ripostiglio/dispensa • Studio • Disimpegno notte • Bagno finestrato con doccia • Tre camere matrimoniali di generose dimensioni Ristrutturato negli anni '80, l'appartamento è subito abitabile e dotato di impianto di riscaldamento autonomo. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ? Piano terra – 120 mq ca. di locali pluriuso Al piano sottostante, della stessa superficie dell'appartamento, si trovano vari ambienti ad uso cantina, ripostiglio e locali di sgombero, con altezza di 2,20 m. Ideali anche per realizzare una zona relax, cucina estiva o ambienti accessori a servizio del giardino. ___________________________________________________________________________________________________________ ? Fienile di circa 50 mq con giardino privato A pochi metri dall'abitazione si trova un ex fienile, perfetto come garage, magazzino o studio indipendente, affacciato su 800 mq di terreno/giardino ad uso esclusivo: un'oasi verde da vivere tutto l'anno. ___________________________________________________________________________________________________________ ? Spazi esterni Oltre al giardino privato, la proprietà dispone anche di un resede a comune di circa 800 mq, condiviso con l'abitazione del secondo piano. _______________________________________________________________________________________________________________ NB: la porzione in vendita comprende esclusivamente il piano terra e il primo piano del casale; il secondo piano ospita un'unità abitativa distinta e non fa parte della presente proposta. ape g rif. MA3391 rich 290.000 euro Contattaci oggi stesso per una visita e scopri tutte le potenzialità di questa proprietà!!!

CASCINA Vicinanze Pisa - VILLA Esclusiva, Nuova e pronta da Abitare con Ampio Giardino e tecnologie all'avanguardia!! Questa porzione di VILLA, mai abitata e completamente ristrutturata con materiali di pregio, rappresenta una dimora esclusiva. Con una superficie totale di 360 mq. distribuita su due piani, offre spazi generosi e ben organizzati, perfetti per un comfort abitativo moderno. La villa, in classe energetica A/4, è dotata di impianti di ultima generazione, che garantiscono massima efficienza energetica e bassi consumi. Il tutto è circondato da un giardino privato di 2.100 mq, un autentico rifugio di tranquillità. ## Piano Terra (Superficie 178 mq.) L'ingresso di rappresentanza conduce immediatamente alla grande zona living, cuore pulsante della casa, che si distingue per la sua ampiezza e luminosità, rendendola perfetta per accogliere ospiti e organizzare cene conviviali. Qui, l'elegante soggiorno con predisposizione per camino si apre direttamente sul giardino, offrendo un continuum tra interno ed esterno. La zona pranzo, perfettamente integrata con la cucina raffinata, crea un ambiente funzionale e accogliente, pensato per vivere momenti quotidiani in famiglia o con amici. A completare il piano terra, troviamo uno studio riservato e una comoda lavanderia, spazi progettati per garantire massima praticità e funzionalità nella vita di tutti i giorni. Inoltre, il piano dispone di un bagno moderno che completa l'offerta del piano. ## Piano Primo (Superficie 178 mq.) Il lungo disimpegno porta a tre camere matrimoniali, ognuna caratterizzata da grande luminosità e spazio, una cabina armadio, un bagno di servizio con doccia e il bagno principale, impreziosito da una vasca freestanding, doccia walk-in e doppio lavabo. Scendendo due gradini, si accede a una quarta camera matrimoniale, un altro bagno con finiture di alto livello e un ripostiglio predisposto per una seconda piccola cucina, che offre la possibilità di creare un'area indipendente per un familiare o un ospite. ## Dotazioni moderne. La villa è dotata di cappotto termico e impianto radiante a pavimento con termostato in ogni stanza, alimentato da una pompa di calore che assicura un riscaldamento efficiente e sostenibile. Il raffrescamento è garantito da ventilconvettori idronici, offrendo un clima ideale in tutte le stagioni. Gli infissi in PVC con zanzariere e le persiane in alluminio garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La casa è ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 15 kW, con inverter ibrido e un pacco batterie da 20 kW per l'accumulo energetico, rendendola estremamente efficiente nei consumi. Per completare il comfort e la sicurezza, il cancello carrabile motorizzato facilita l'accesso alla proprietà. ## Spazi esterni: Il grande GIARDINO Esclusivo di 2.100 mq, che avvolge la villa su tre lati, offre tranquillità e privacy, uno spazio perfetto per vivere all'aperto in totale riservatezza. Lo spazio offre la possibilità di spostare e recuperare volumi edificabili, consentendo ulteriori personalizzazioni in base alle proprie esigenze. A completare le dotazioni esterne troviamo un garage di 20 mq, vari annessi per ulteriori 37 mq e un comodo locale impianti che ospita il sistema ibrido con inverter, il pacco batterie per l'accumulo dell'energia prodotta dall'impianto fotovoltaico, la pompa di calore e l'addolcitore. Questi spazi aggiuntivi sono ideali come magazzini, depositi o per eventuali ampliamenti futuri, adattandosi alle necessità della proprietà. ## Consiglio dell'Agenzia: Questa villa rappresenta una soluzione esclusiva e pronta da abitare, perfetta per chi desidera una residenza di prestigio. Gli ampi spazi, i materiali di altissima qualità e le tecnologie moderne per il risparmio energetico, come il cappotto termico e l'impianto fotovoltaico, fanno di questo immobile una proposta unica. È difficile trovare una soluzione così completa e pronta all'uso, specialmente in una zona privilegiata come l'asse che collega Cascina a Pisa, rendendo questa proprietà davvero unica nel suo genere. Cascina - Vicinanze. Villa in vendita - 16 vani - 390 mq - disposta su 2 livelli Grande Living - composto da 5 camere e 4 bagni. Garage - Annessi - Giardino di 2100 mq. Nuova in Classe A - Pronta da abitare!! Classe energetica: A4 - Rif. 1005

SAN MINIATO - RIF. M/0423 - NEL CUORE DEL FAMOSO BORGO STORICO PISANO, A POCHI PASSI DALLA ROCCA DI FEDERICO II, DISTINTO E PANORAMICO APPARTAMENTO DI CIRCA 105 MQ LIBERO SU TRE LATI; POSTO AL SECONDO, NONCHE' ULTIMO PIANO DI SIGNORILE PALAZZO STORICO, E' CORREDATO DI POSTO AUTO PRIVATO (25 MQ CIRCA) ALL'INTERNO DI AUTORIMESSA CHIUSA E COPERTA. L'immobile, ristrutturato sapientemente nel 2004, è così composto: dal vano di ingresso, si accede all'elegante salotto, rivestito in caldo ed accogliente parquet e ornato da caminetto con frontone marmoreo; dal disimpegno si raggiunge la cucina, abitabile e caratterizzata, come la zona living, dalle tipiche travi in legno a vista. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe matrimoniali, ed ambedue affacciate su favoloso panorama circostante l'immobile; in particolare la camera padronale dispone di due finestre che la rendono spiccatamente ispiratrice ed emozionale. Tra le due camere, è collocato il bagno finestrato ed un ripostiglio/lavanderia. Dal salotto, raggiungibile da comoda scala interna, locale sottotetto con lucernario, affacciato sulla zona giorno ed ideale come studio e/o guardaroba. Immobile esclusivo, luminoso, adatto agli amanti del bello e dei borghi storici. Classe energetica: G - ipe 214,53 .- Rif. M/0423 - € 300000,00

San Giuliano Terme, Pisa

PAPPIANA - Rustico caratteristico, integralmente restaurato con cura e gusto, utilizzando materiali di prima scelta e coniugando l'originale sapore unico dell'antica costruzione alle moderne esigenze e comodità, con un occhio anche al risparmio energetico - L'abitazione ha accesso tramite corte recintata e si trova arretrata rispetto alla strada; si compone di ingresso in bellissimo salone caratterizzato dai soffitti alti, una intera parete in pietra e mattoni e la presenza del caminetto; la cucina è ampia, accogliente e molto luminosa; sempre al piano terreno si trovano una camera da letto, ottima anche per chi non voglia fare le scale, un bagno ed una lavanderia. Al primo piano, al quale si accede da bellissima scala in pietra serena, si trovano due ampie camere ed uno studio oltre al bellissimo bagno di design. Impianti nuovissimo, interamente climatizzato. Definisce la proprietà un giardino recintato con il caratteristico pozzo in mattoni. Il completo restauro è appena terminato. Disponibile alle visite e libero in breve. Non perdere l'occasione di abitare in una antica casa toscana, in posizione tranquilla e con tutti i comfort.

CAPOLUOGO - Castelfranco di Sotto In ottima zona residenziale, villa singola libera su 4 lati con giardino. L'immobile è sviluppato su tre piano ed è così disposto: al piano terra ampio portico, ingresso, tavernetta con camino, cucina rustica, ampio ripostiglio, bagno e ampio garage; al piano primo ampio soggiorno con terrazza, sala pranzo con terrazza, ampia cucina con dispensa, disimpegno notte, quattro camere da letto e due bagni; al piano secondo troviamo uno studio, la lavanderia, un bagno e la centrale termica, oltre all'ampia terrazza di circa 130 mq, L'immobile mantiene le caratteristiche architettoniche e strutturali delle ville singole di pregio degli anni 80. Possibilità di installare facilmente pannelli solari e fotovoltaici. L'abitazione si trova in buono stato di manutenzione e attualmente in fase di riammodernamento. Ottimo oggetto per chi cerca una villa singola a due passi da tutte le comodità. Classe energetica: G - Rif. 2354

Sulla sommità di un colle, in posizione dominante e panoramica, facilmente raggiungibile con strada asfaltata, vendesi azienda agricola comprendente una grande casa colonica con fienile e quasi 8 ettari di terreno, esteso su entrambi i versanti della collina, per metà coltivato a vigneto (39.200 mq., in parte destinato alla produzione di Chianti DOCG). Il terreno agricolo comprende anche uliveto (7.614 mq.), frutteto (8.630 mq.), canneto (3.820 mq.), seminativo (9.001 mq.), seminativo arborato (893 mq.), incolto produttivo (2.955 mq.), bosco misto (3.860 mq.) e bosco ceduo (910 mq.). La casa si sviluppa su due piani, per una superficie complessiva di circa 443 mq. Il piano terra (276 mq.) è occupato in gran parte dalla cantina completamente attrezzata e funzionante e dalla tinaia. Altri locali e una veranda sono adibiti a magazzino. Al primo piano (167 mq.) l'abitazione comprende ingresso, cucina, ampia sala da pranzo con camino, tre camere da letto, due ripostigli e due bagni, oltre ad una grande terrazza panoramica per ulteriori 40 mq. circa. Da questa, grazie ad una passarella in legno, si accede ad un grazioso belvedere seminascosto tra gli alberi, dal quale si gode di una bellissima vista sul borgo di San Miniato. Il fienile/rimessa agricola è situato accanto alla casa ed ha una superficie di 68 mq.

Latignano

LATIGNANO Esclusiva villa bifamiliare con ampio giardino su tre lati – Spazio, comfort e ottime condizioni! Proponiamo in esclusiva questa splendida villa bifamiliare, ideale per chi cerca una casa spaziosa, ben tenuta e senza bisogno di lavori. La proprietà si sviluppa su due piani, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Al piano terra, si accede a un doppio soggiorno di circa 35 mq, perfetto per momenti di convivialità, e a una cucina abitabile con uscita diretta al giardino. Qui troverete un pergolato con tavolo e sedie, ideale per cene estive all'aperto. Sempre al piano troviamo un pratico locale lavanderia, un bagno con finestra e un garage. Salendo tramite una elegante scala in marmo, si raggiunge il disimpegno notte, che conduce a quattro camere matrimoniali, tutte con accesso a terrazzi, e a un secondo bagno. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e autonomia. Il giardino, curato e ben mantenuto, avvolge la casa su tre lati, creando uno spazio esterno ideale per relax e svago. Se cerchi una casa spaziosa, in ottime condizioni e pronta da vivere, questa proprietà fa al caso tuo. Non perdere l'occasione! Contattaci subito per essere tra i primi a visitarla. Se desiderate ricevere delle foto della casa, basta lasciarmi un messaggio e ve le invierò subito. Sono a vostra disposizione per qualsiasi informazione! APE G rif. MA3390 rich 380.000 euro

Latignano

LATIGNANO Esclusiva villa bifamiliare con ampio giardino su tre lati – Spazio, comfort e ottime condizioni! Proponiamo in esclusiva questa splendida villa bifamiliare, ideale per chi cerca una casa spaziosa, ben tenuta e senza bisogno di lavori. La proprietà si sviluppa su due piani, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Al piano terra, si accede a un doppio soggiorno di circa 35 mq, perfetto per momenti di convivialità, e a una cucina abitabile con uscita diretta al giardino. Qui troverete un pergolato con tavolo e sedie, ideale per cene estive all'aperto. Sempre al piano troviamo un pratico locale lavanderia, un bagno con finestra e un garage. Salendo tramite una elegante scala in marmo, si raggiunge il disimpegno notte, che conduce a quattro camere matrimoniali, tutte con accesso a terrazzi, e a un secondo bagno. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e autonomia. Il giardino, curato e ben mantenuto, avvolge la casa su tre lati, creando uno spazio esterno ideale per relax e svago. Se cerchi una casa spaziosa, in ottime condizioni e pronta da vivere, questa proprietà fa al caso tuo. Non perdere l'occasione! Contattaci subito per essere tra i primi a visitarla. Se desiderate ricevere delle foto della casa, basta lasciarmi un messaggio e ve le invierò subito. Sono a vostra disposizione per qualsiasi informazione! APE G rif. MA3390 rich 380.000 euro

Cusignano

Nella campagna a sud di San Miniato, vendesi appezzamento di terreno a giacitura collinare, della superficie complessiva di 12.670 mq. circa, con annesso agricolo in muratura di 46 mq. circa. Il terreno, attestato lungo una strada sterrata che corre sul crinale del colle, risultando così facilmente raggiungibile, comprende un uliveto con circa 160 piante a dimora e quasi 6.000 mq. di pascolo cespugliato scosceso.

Cascine

Frazione di CASCINE di BUTI – a solo Km. 1,5 da Bientina VILLETTA TERRATETTO in Quadrifamiliare di generose dimensioni con possibilità di 5 camere!! ESCLUSIVAMENTE PER VOI! Zona residenziale vicino parcheggi e servi a ridosso di terreno agricolo quindi immersa nel verde VILLETTA a schiera molto grande di Mq. 145 oltre mansarda di mq. 50, di Nuova costruzione con grande giardino di ca. mq. 125. L'immobile, di 175 Mq Comm/li è realizzato secondo le più moderne normative in materia di risparmio energetico, in Classe A, garanzia di alta efficienza e massimo comfort abitativo. Immagina di svegliarti ogni mattina e aprire le finestre della tua casa, lasciando entrare la luce naturale e ammirando il tuo giardino privato distante dal traffico cittadino. DESCRIZIONE INTERNI: Piano terra: La villetta è caratterizzata da una zona giorno veramente grande, con salone, pranzo e cucina ben organizzati e con due portelloni che affacciano direttamente nel giardino dove godere sia della vista che della comodità di avere un esterno così importante collegato direttamente alla casa. Il loggiato posto sul fronte della casa ripara l'ingresso e rende accogliente il pre-ingresso. Al piano terra oltre che al bagno completo, troviamo un ampio locale lavanderia ripostiglio. Piano Primo: In una casa del genere non potevano mancare le tre camere: una matrimoniale importante con vista sui campi, una cameretta doppia e una cameretta. Il bagno di oltre 7 Mq. offre una bellissima doccia di grandi dimensioni e la possibilità di mettere anche un doppio lavabo. Locale Mansarda: veramente grande e bello luminoso, accessibile a mezzo scala pianta quadra e suddiviso in tre locali di cui due belle camere oltre un bagno. Il GIARDINO molto grande su tre lati, offre privacy e spazio per vivere l'esterno in piena libertà e pur essendo fronte retro, gode di doppio accesso esterno. POSTO AUTO: L'abitazione è dotata di 2 posti auto privati e comunque vicino alla casa troviamo l'ampio parcheggio pubblico. DETTAGLI SUPERFICI PIANO TEERRA = Mq. 72 PIANO PRIMO = Mq. 70 MANSARDA = Mq. 50 LOGGIA = Mq.7,00 RESEDE, GIARDINO = MQ. 125 SUPERFICIE COMM/LE = Mq. 175 DOTAZIONI E CARATTERISTICHE: FINITURE: Immobile dotato di • Pompa calore elettrica con pannelli fotovoltaici • Riscaldamento a pavimento con predisposizione raffreddamento sempre a pavimento • infissi in pvc con aperture anta ribalta e portellone scorrevole • persiane alluminio • pavimenti in gres porcellanato personalizzabili Classe Energetica "A": comfort elevato e bollette leggere. Questa casa, in classe "A", vanta un sistema a pompa di calore all'avanguardia che, combinato con l'impianto fotovoltaico, elimina la necessità del gas metano. Avrai acqua calda e riscaldamento a pavimento efficiente, per un risparmio economico e un impatto ambientale ridotto. CONSEGNA: Dicembre 2025 DEVI VENDERE CASA?? – Non ci sono problemi. La nostra Agenzia saprà coordinare la Vostra vendita con l'acquisto in modo da garantirvi la massima SERENITA delle due operazioni! PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? - Dimensioni veramente grandi. Vieni a vedere di persona! - Giardini più grandi del normale. - Zona tranquilla nel verde, vicino comunque ai servizi. - Efficienza energetica: costruzione all'avanguardia in Classe A, con tecnologie per il massimo comfort e risparmio. - Immobile Esposto a EST-OVEST ? Esclusivamente per voi - IN VENDITA SOLO NELLA NOSTRA AGENZIA Questo Cantiere accuratamente selezionata e verificata dalle Agenzia Immobiliari: Agenzia Immobiliare M.G.M. sas – LOTTI Specializzati nelle vendite di CASE di NUOVA COSTRUZIONE – Non affidarti al caso. Chiamaci e vedrai che sapremo trovare la giusta soluzione per un acquisto sicuro per te. Le Case più belle di Nuova Costruzione le trovi solo da NOI! Classe energetica: A3 - Rif. B3455

CALCI - VILLA sviluppata su due livelli, composta da: ampio ingresso, soggiorno grande con camino, cucinotto, sala pranzo, bagno con doccia e finestra, ripostiglio ed altro vano con grande camino. Al piano superiore ampio disimpegno, bagno con vasca e finestra, 4 camere matrimoniali e studio. Soffitta. Giardino grande con posti auto, barbecue, piscina di 36mq, spogliatoio e docce esterne. Classe G. Riferimento CA022S

San Giorgio

CASCINA – SAN GIORGIO – VILLETTA NUOVA IN CLASSE A! Esclusiva Nuova Realizzazione – Complesso Residenziale “BORGO SAN GIORGIO” In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in esclusiva un elegante intervento di recupero immobiliare composto da 7 VILLETTE Indipendenti, tutte dotate di ampi GIARDINI privati e POSTI AUTO. Si tratta di case green, realizzate secondo i più moderni standard di efficienza energetica, con la possibilità di accedere alle agevolazioni mutuo previste per immobili a basso impatto ambientale. DISPOSIZIONE INTERNA: VILLETTA terra-tetto di circa 105 mq disposta su due livelli, oltre a due utilissimi soppalchi che ampliano la vivibilità degli spazi. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, con portafinestra che conduce direttamente al giardino sul retro: uno spazio perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Protagonista dell'ambiente è l'elegante scala in ferro e legno che collega i due livelli della casa, elemento di design che dona un tocco moderno e distintivo all'intero living. Completano il piano un comodo bagno di servizio e un pratico ripostiglio predisposto per lavanderia. Salendo al primo piano, la zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale con soppalco, due camerette – una delle quali dotata anch'essa di soppalco – e un secondo bagno. La distribuzione degli ambienti è razionale, pensata per la vita quotidiana ma anche per chi lavora da casa o ha bisogno di ambienti versatili. SPAZI ESTERNI. All'esterno, il GIARDINO privato si sviluppa su due lati per una superficie totale di 120 mq. Completamente recintato e dotato di due posti auto interni di proprietà, garantisce massima indipendenza e vivibilità. ✨ STILE SENZA TEMPO - IMPIANTI ALL'AVANGUARDIA. Lo stile della casa fonde elementi contemporanei con dettagli dal fascino senza tempo: travi in legno a vista, archi e mattoni originali recuperati donano calore e carattere agli ambienti. L'abitazione è progettata in Classe Energetica A2 grazie al cappotto termico e agli impianti ad alta efficienza, con: - Riscaldamento a pavimento - Infissi in PVC con vetro camera basso emissivo - Persiane in alluminio - Predisposizione per impianto solare termico e fotovoltaico - Predisposizione per climatizzazione e sistema di allarme LA TUA NUOVA CASA GREEN TI ASPETTA ED E' PRONTA DA ABITARE! Consegna prevista: fine 2025 Capitolato di qualità con possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e porte interne per creare davvero la casa su misura per te. Contattaci ora per informazioni e per prenotare una visita in cantiere Agenzia Immobiliare LOTTI – Bientina, Via Polidori 23 ? Lorenzo 349 2334573 | ☎️ Ufficio 0587 756269 SAN GIORGIO - CASCINA - Villetta a schiera in vendita - 5 vani - 105 mq - disposta su 2 Livelli Ampio Living - Cucina separata composta da 3 camere - 2 bagni - Soppalchi. Giardino su due lati con Posti Auto Classe energetica: A2 - Rif. 1071-2