Immobili in vendita in provincia di Pisa

Cascina, Pisa

4

R

288 ㎡

Villa singola, con ampia dpandance, collegate tra di loro da una tettoia, giardino su 4 lati recintato con cancello pedonale e cancello automatico per le auto, il tutto ristrutturato nel 2011 con finiture di pregio, pavimenti in parquet, scala in Pietra del Cardoso, condizionatori Mitsubishi, addolcitore e impianto di allarme. Ottima soluzione per due nuclei familiari.La villa si sviluppa in gran parte su un unico piano, piano rialzato, e si compone di ampio ingresso, soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, due camere e bagno, dove la ristrutturazione stata mirata ad abbattere le barriere architettoniche, quali la realizzazioni della rampa dingresso, allargamento delle porte e adeguamento del servizio igienico, labitazione prosegue al piano ammezzato con la terza camera e il secondo bagno, al piano sottotetto con unampia mansarda divina in 3 vani, bagno con vasca, caminetto e 2 vani uso ripostiglio ed un ampio locale al piano terra, attualmente suddiviso in studio e stanza armadi.La dpandance si sviluppa interamente al piano terra ed composta un grande studio, un locale palestra con piscina idromassaggio Teuco ed una camera con bagno.Nel giardino presente una casetta di legno suddivisa in locale lavanderia e locale attrezzi, un gazebo, una pergola tenda motorizzata, un grande forno per pane e barbecue ed il pozzo con limpianto di irrigazione. Rif. 3163PER INFO CONTATTARE IL NUMERO: 05042222

Vecchiano, Pisa

In Avane del Comune di Vecchiano (PI) Vendesi Villa Singola di pano terra e primo, terrazzata, di complessivi 270 mq, suddivisi in due unit abitative una pi grande al piano terra di 5 vani oltre doppi servizi, cucina, ingresso e garage, l'altra pi piccola al piano primo di 4 vani oltre doppi servizi, loc. armadi cucina e ripostiglio, dette unit sono dotate di riscaldamento indipendente a gas metano, il tutto circondato da mq. 600 di giardino sul quale insistono in corpo staccato dalla villa altri 70 mq. di annessi condonati.Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1221Rich. Euro 450.000 trattabili

Calcinaia, Pisa

CALCINAIA - 'Fabbricato Indipendente in Vendita a Calcinaia, frazione Fornacette.Fabbricato Indipendente composto da grande laboratorio con mostra a P. T., e due grandi appartamenti indipendenti con mansarda posti a P.1.Il Fabbricato attesta su strada principale ad alto passaggio veicolare, nelle immediate vicinanze del centro e di tutti i servizi; la posizione lo rende un immobile improntato a molteplici utilizzi e destinazioni, quali commerciale, residenziale, laboratorio ecc. Il Piano Terra composto da due ampi loggiati, vari locali laboratorio comunicanti di mq. 350 (con altezza di ml. 3,30), uffici e servizi igienici; ai lati del Fabbricato trovasi i locali tecnici/caldaia e due ingressi indipendenti con vano scala, per accedere alle due grandi abitazioni sovrastanti.A piano Primo trovasi due grandi appartamenti indipendenti (uno di mq. 200 e l'altro di mq. 300 circa) oltre mansarde e grandi terrazze abitabili. Il resede, attualmente suddiviso in tre porzioni, circonda completamente l'immobile.Il Fabbricato gi predisposto per la Vendita frazionata in due Unit Immobiliari Indipendenti, composto da Laboratorio a piano terra e Appartamento a Piano Primo, oltre giardino e resede su tre lati.-- Per ottenere maggiori informazioni su questo Immobile in Vendita a Calcinaia o per prenotare una visita, potete contattarci al n. 0587/756269 o tramite E-Mail all'indirizzo: info@immobiliarelotti.it. Per tutte le nostre proposte visita il sito: www.immobiliarelotti.it aggiornato giornalmente o Vieni a trovarci nei nostri Uffici a Bientina (PI) in Via Polidori n 23.'. Euro 1.200.000

Calci, Pisa

CALCI: casa indipendente posizionata in zona tranquilla, immersa nel verde, di circa 420 mq, con possibilit di creare due unit immobiliari essendo disposta su pi livelli. Al piano terra troviamo ampia cucina abitabile, spazioso soggiorno con camino, secondo soggiorno, studio e bagno. Al primo piano 4 camere matrimoniali, bagno e altana panoramica a cui si accede da scala interna. Al piano seminterrato spazioso salone con camino con antica macina, bagno di servizio. A completare terreno esclusivo di circa 6000 mq.

Vicopisano, Pisa

A VICOPISANO, in provincia di PISA, con splendida vista sui monti pisani, in VENDITA questa splendida VILLA di lusso con PISCINA privata.Questa Esclusiva Propriet ha una superficie complessiva di 550 mq e si dispone su tre livelli, con parco di mq. 2000 e grande Piscina privata; ubicata nel comune di Vicopisano in Loc. San Giovanni alla Vena e a pochi chilometri dal centro di Pisa e inserita in una tranquilla zona residenziale in leggera collina ai piedi della caratteristica Chiesetta del Castellare che sorge sull'omonimo promontorio; la location della Villa si caratterizza proprio per questa cornice di privacy e vista unica che la circonda.Al piano terra della residenza si apre una spaziosa ed elegante zona giorno dallo stile ricercato e caratterizzato da pareti ed archi in pietra, il soffitto a voltine; ci accoglie un importante ingresso da cui abbiamo accesso al doppio salone, una sala pranzo con antico camino, una grande cucina abitabile dotata di ogni comfort con annessa dispensa e forno a legna e con con affaccio diretto sul rigoglioso giardino, dove la meravigliosa veranda esterna arredata con divanetti e poltrone oltre al tavolo per mangiare all'aperto, creano un angolo della casa perfetto per godersi aperitivi in tutta tranquillit e privacy; i locali accessori quali il bagno ed il locale ripostiglio completano il piano terreno. Salendo le scale, si arriva al piano superiore caratterizzato da un bellissimo parquet in teak e dagli alti soffitti in travi e travicelli; subito ci accoglie una elegante sala/zona living di rappresentanza con camino collegata con l'ampio studio, oltre passando la vetrage il corridoio della zona notte ci accompagna alle due camere grandi, terrazzo, bagno e ripostiglio/guardaroba.Proseguendo la scala principale abbiamo accesso al Secondo Piano anch'esso con parquet, che comprende quattro camere da letto, un bagno, e un meraviglioso terrazzino panoramico che si affaccia direttamente sul parco e con bellissima vista sul Castellare. Il secondo piano pu essere adibito anche come appartamento privato indipendente dal resto della residenza, e quindi ideale per il cliente che ricerca una soluzione genitori/figli.Gli spazi esterni sono il vero fiore all'occhiello di questa VILLA in vendita.Oltrepassando il grande cancello automatizzato, che permette di accedere tramite viale privato in ghiaia ai posti auto al coperto ed al rigoglioso giardino di 2.000 mq., dove una splendida e soleggiata piscina a sfioro illuminata con misure ml. 12x6 con l'area solarium, ideale da sfruttare durante la stagione estiva e dotata di ottima Privacy che la rende il luogo perfetto per piacevoli momenti di relax in compagnia. Gli interni si presentano in modo estremamente elegante, ben illuminati, disposti in modo funzionale e curati in ogni dettaglio, dalla scelta dei materiali alla disposizione degli arredi. Cotto e legno, ampiamente utilizzati nelle ville toscane, sono dominanti nelle finiture interne e rendono l&#

Buti, Pisa

BUTI - 'Cascine di Buti - Casa singola in Vendita suddivisa in 2 appartamenti indipendenti.La Casa, libera su 4 lati e contornata da giardino, si contraddistingue per essere suddivisa in due appartamenti indipendenti, collegati anche da scala interna, e quindi ideale per due nuclei familiari.L'appartamento principale posto al Piano Primo, ha un Superficie di Mq. 165 con ingresso esclusivo da scala eterna e si compone di grande soggiorno con terrazzo, sala pranzo e cucina con termocamino, disimpegno notte, tre grandi camere matrimoniali, ripostiglio e bagno.L'appartamento al Piano Terra, anch'esso con ingresso esclusivo, ha una superficie di mq. 110 e si compone di ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno, disimpegno notte, due camere grandi e bagno. La casa dotata da vari locali ripostiglio per ricovero attrezzi con accesso dal giardino e locale caldaia.Completano la propriet il giardino su 4 lati su cui insiste un forno in muratura per pizza, orto, piazzale a parcheggio con cancello automatico oltre garage e legnaia. Impianto elettrico e di riscaldamento gi separati per unit immobiliare.- Per ottenere maggiori informazioni su questa Casa Singola in Vendita a Cascine di Buti, o per prenotare una visita all'Immobile, potete contattarci al n. 0587/756269 o tramite E-Mail all'indirizzo: info@immobiliarelotti.it. Per tutte le nostre proposte visita il sito: www.immobiliarelotti.it o Vieni a trovarci nei nostri Uffici a Bientina (PI) in Via Polidori n 23.'. Euro 395.000

Palaia, Pisa

4

3

2

280 ㎡

Nostra esclusiva, la tua casa in Toscana, in campagna, con giardino e bellissima piscina. Metti da parte gli altri annunci “in vendita”, dedicami due minuti del tuo tempo, perché vorrei raccontarti una storia, la tua.*p* Quanto è importante per te, per la tua famiglia, la casa? Gli spazi che vivi ogni giorno, l'atmosfera che respiri, i colori, i suoni, tutto contribuisce alla tua felicità. Qui dove sono io adesso, affacciato sulla campagna toscana, si avvertono i rumori dei grilli e delle cicale. È estate e il sole illumina i campi gialli, disegnati di verde dagli ulivi. Il silenzio è interrotto solo sporadicamente dalla natura. Poi saranno autunno e inverno e la bellezza cambierà vestito e suoni, sorprendendo come sempre.*p* Potrebbe sembrare un sogno, ma non lo è. Vivere qui significa innalzarsi al massimo benessere, scegliere la vita e decidere di goderla quotidianamente, in piena libertà e sintonia con le stagioni. Ci troviamo nello strepitoso scenario Toscano, un'oasi naturale dove è stato realizzata questa bella e confortevole casa, circondata da terreno recintato, con una splendida piscina con spogliatoio, una tettoia e i vialetti di accesso. Lo sguardo corre al panorama, che regala emozioni uniche, spaziando da Volterra ad sud ed il tramonto nella piena natura toscana ad ovest.*p* Seguimi, camminiamo attraverso il giardino privato ed apriamo la porta. Entriamo nel corpo di fabbrica principale di questa bella casa.*p* Benvenuto nella tua futura zona living con il caminetto bifacciale. Troverai poi la tua cucina, il bagno, il ripostiglio, tre locali ad uso magazzino ed infine sei uscite sull'esterno.*p* Saliamo gli scalini ed ecco quattro camere matrimoniali e due bagni. Una per voi, le altre per i piccoli: apri la finestra e lasciati rapire dalla vista panoramica. Svegliarsi qui è un privilegio. Ancora una scala interna ed arriviamo ai locali soffitta praticabili, con ampi spazi da sfruttare.*p* L'atmosfera è calda e rilassante, ideale per vivere circondati dal verde nella bella stagione e per rifugiarsi in famiglia nei mesi invernali. La vicinanza di poche altre abitazioni ci riporta alla dimensione dei piccoli borghi signorili, dove il contatto è prezioso, ma discreto. Scommetto che riesci già a vedere i tuoi figli correre per il prato e magari fare un tuffo in piscina.*p* È la location che cercavi, siamo nel ristrettissimo campo dell'eccellenza. Per cui contattami, se la vuoi visitare: è un casa perfetta anche per idee di business, ma so che potrebbe essere la chiave di volta.*p* Vi è la possibilità di acquistare quattro ettari e mezzo circa di terreno agricolo confinante.

Pisa

VENDESI a TIRRENIA prestigiosa villa bifamiliare vicina al mare e al centro. La villa è sviluppata su tre piani, collegati da splendida scala di design interna; Piano terra rialzato è dislocata la zona giorno, composta da salone doppio, cucina abitabile disimpegno, bagno e da due ampie terrazze. Piano superiore troviamo sei ampi vani oltre a disimpegni, due locali bagno e quattro terrazzi. Piano terra, leggermente seminterrato, e con accesso diretto anche dall'esterno, vari locali di servizio ed una taverna con caminetto. Tutti i locali sono caratterizzati da ottime rifiniture e dall'utilizzo di materiali di pregio. I punti di forza che caratterizzano l'immobile sono: l'ubicazione della villa (vicinanza al mare e al centro di Tirrenia), il design degli interni e l'ampiezza degli spazi che la rendono unica nel suo genere. Certificazione energetica: Classe "G" . Rif. 1949 Visita il nostro sito www.micasa.it Resta aggiornato con noi! Seguici su Facebook e Instagram --- STORIA DI TIRRENIA: Tirrenia è una frazione litoranea del comune di Pisa, prende il suo nome dal Mar Tirreno (sebbene affacci sul Mar Ligure, stando alle convenzioni dell'Istituto Idrografico della Marina) ed è popolata da circa 3.000 abitanti. Si posiziona a sudovest del capoluogo comunale, tra la costa ed il Parco Naturale Migliarino San Rossore Massaciuccoli: praticamente al centro del litorale toscano, immediatamente a sud della Versilia e più precisamente tra Marina di Pisa a nord e Calambrone a sud. La frazione venne lanciata anche come città del Cinema e al suo interno vennero costruiti i primi studi cinematografici su larga scala d'Italia, contemporaneamente alla fondazione della casa di produzione Tirrenia e dei suoi Film Studios inaugurati nel 1933. Un sogno cinematografico che durò davvero poco, se consideriamo che già nel 1937 nascevano a Roma i primi teatri di posa della futura Cinecittà. Proprio i teatri di posa di Tirrenia vennero requisiti dai tedeschi durante la seconda guerra mondiale ed utilizzati come depositi di materiale strategico. Oggi l'economia di Tirrenia non deve più niente al Cinema ed è basata quasi interamente sul turismo, sia nazionale che straniero, soprattutto grazie alla presenza di diverse località balneari. Detto ciò la frazione produce guadagno anche grazie alla pesca (praticata soprattutto dagli abitanti del luogo), grazie alla presenza di diversi campi agricoli di ricerca della vicina Università di Pisa e grazie all'indotto generato dalla base americana di Camp Darby, situata in parte del suo territorio.

Pisa

4

3

R

400 ㎡

VENDESI - TIRRENIA CENTRO - (PISA) - Nostra esclusiva! Prestigiosa villa di 400 Mq circondata da un bellissimo parco di circa 1500 Mq, disposta su due livelli. Al piano nobile atrio da cui si accende al salone doppio e luminoso che ospita un importante camino in pietra, grande studio con accesso separato, tinello, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e doppi servizi. Al piano terra garage, cantina, lavanderia , locale tecnico e altri locali da utilizzare in vari modi. Bellissima veranda con vetri scorrevoli con vista sul giardino. Oggetto unico nel suo genere, a 50 metri dal mare situato nella immediate vicinanze dei più importanti stabilimenti balneari tra cui il bagno Lido, Paridiso la Pace e a 15 minuti di auto dall'Aeroporto di Pisa o Porto di Livorno. Si valutano eventuale permute di immobili in Pisa o Tirrenia. Trattativa riservata. Per informazioni rivolgersi in agenzia oppure telefonare al + 39 050 384015. Classe Energetica G 144,06 Kwh/Mq in fase di redazione. Rif. 1350 Visita il nostro sito www.micasa.it Resta aggiornato con noi! Seguici su Facebook e Instagram --- STORIA DI TIRRENIA: Tirrenia è una frazione litoranea del comune di Pisa, prende il suo nome dal Mar Tirreno (sebbene affacci sul Mar Ligure, stando alle convenzioni dell'Istituto Idrografico della Marina) ed è popolata da circa 3.000 abitanti. Si posiziona a sudovest del capoluogo comunale, tra la costa ed il Parco Naturale Migliarino San Rossore Massaciuccoli: praticamente al centro del litorale toscano, immediatamente a sud della Versilia e più precisamente tra Marina di Pisa a nord e Calambrone a sud. La frazione venne lanciata anche come città del Cinema e al suo interno vennero costruiti i primi studi cinematografici su larga scala d'Italia, contemporaneamente alla fondazione della casa di produzione Tirrenia e dei suoi Film Studios inaugurati nel 1933. Un sogno cinematografico che durò davvero poco, se consideriamo che già nel 1937 nascevano a Roma i primi teatri di posa della futura Cinecittà. Proprio i teatri di posa di Tirrenia vennero requisiti dai tedeschi durante la seconda guerra mondiale ed utilizzati come depositi di materiale strategico. Oggi l'economia di Tirrenia non deve più niente al Cinema ed è basata quasi interamente sul turismo, sia nazionale che straniero, soprattutto grazie alla presenza di diverse località balneari. Detto ciò la frazione produce guadagno anche grazie alla pesca (praticata soprattutto dagli abitanti del luogo), grazie alla presenza di diversi campi agricoli di ricerca della vicina Università di Pisa e grazie all'indotto generato dalla base americana di Camp Darby, situata in parte del suo territorio.

Vicopisano, Pisa

San Giovanni alla Vena - Casa singola anni '60 di ampie dimensioni in zona tranquilla. La villa è disposta su due piani per un totale di 258 mq commerciali. Piano terra composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno, seconda cucina, Piano primo da quattro camere matrimoniali disimpegno e bagno. Locale garage in aderenza alla casa di 110 mq su due piani oltre a garage. Resede/giardino di 150 mq

Calci, Pisa

CalciVilla singola in vendita - 15 vani - 329 mq - con ingresso indipendentecomposto da 4 camere e 3 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. V 923OTTIMA VILLA SINGOLA DIVISA IN 2 ABITAZIONI IDEALE GENITORI E FIGLI NELLA ZONA PIU BELLA E PRESTIGIOSA DI CALCI composta al piano terra dal 1 appartamento di mq 74 composto da ingresso in soggiorno,cucina,bagno,camera matrimoniale,ripostiglio,2 appartamento su 2 piani al piano terra composto da ingresso in soggiorno doppio,bagno,cucina zona pranzo grande al piano primo da 3 camere,studio,terrazzo grande,ripostiglio 2 bagni e soppalco ad uso studio con possibilita' di attacchi per la cucina.Gli appartamenti hanno entrate indipendenti ma all'interno possono essere anche comunicanti.Garage di mq 22.Giardino di mq 550 circa.NOSTRA ESCLUSIVA.

Calci, Pisa

NOSTRA ESCLUSIVA.Calci - In posizione unica nel suo genere proponiamo questa villa confinante con un parco bellissimo situato vicino al centro del paese. La villa stata realizzata nuova nel 2002 con uno stile architettonico molto movimentato , rustico e in alcuni tratti moderno. Circonda la villa un parco di circa 2000 mq piantumato da ulivi e frutti. All'ingresso della propriet grande tettoia con due posti auto esclusivi. Internamente la casa disposta su tre piani pi taverna , collegati tra loro sia tramite scale che con ascensore (non montacarichi ) Il pian terreno caratterizzato da due bellissimi saloni che affacciano sul giardino , camino in pietra , cucina abitabile da cui si accede ad una tettoia , bagno, ripostiglio. Al piano primo sono presenti quattro camere matrimoniali di dimensioni minime di 17 mq , bagno con doccia e vasca idromassaggio, i terrazzi sulle camere hanno la vista panoramica sui campi. Al piano mansardato troviamo un ambiente caratterizzato da soffitti con doppio volume, nel quale presente una cucina soggiorno con camino, una stanza pluriuso con bagno, infine si accede alla terrazza dalla quale si pu godere la vista di tutta la val graziosa. Al piano interrato taverna con locali ad uso lavanderia/palestra/cantina, dalla quale si puo accedere da scala esterna o con ascensore collegandosi a tutti i piani. La taverna ha lo scannafosso per renderla asciutta e ben permeabilizzata. Le rifiniture sono di alto pregio come le scale in marmo ( denominato Daino ) il parquet rovere a listelli lisca di pesce in tutta la casa , impianto a filo diffusione in tutte le stanze, impianto di allarme, aria condizionata, addolcitore e quantaltro necessario per renderla confortevole. prezzo richiesto 750 000 . L'immobile viene venduto libero di mobilia. Classe energetica: E - Rif. ger1

Pomarance, Pisa

5

4

2

250 ㎡

Casale in vendita in Toscana con vista panoramica e totale privacy.*p* Situato sulla sommità di un colle, grazie alla felice posizione logistica, il complesso immobiliare, è caratterizzato da un'ampia visuale verso ovest e soprattutto da una suggestiva angolatura sulla famosa "Rocca di Sillano" e si compone da un edificio principale ad uso abitativo tipico dei luoghi con rifinitura in pietra a facciavista, da un edificio accessorio anch'esso adibito a civile abitazione, da annesso agricolo, una piscina pertinenziale con affaccio suggestivo su Volterra e circa ha 12 di terreno di cui 7 a bosco, oliveto con 420 piante di olivo in piena produzione e seminativo.*p* Completamente e sapientemente ristrutturato il complesso viene venduto arredato e con tutti i macchinari agricoli presenti. Investimento ideale da destinare ad azienda agricola e per affitti turistici settimanali.

Nella primissima campagna Toscana, nel soleggiato comune di Fauglia, si trova questo meraviglioso cascinale totalmente indipendente e perfettamente ristrutturato in ogni sua parte, dotato di dependance staccata a sua volta completamente indipendente. Questo dà la possibilità di abitare in questo magnifico immobile utilizzando la dependance per il personale di servizio o come fonte di reddito turistico. Alla villa si accede da un ampio viale privato dotato di cancello automatizzato, che ci conduce alla proprietà caratterizzata per i grandi spazi ottimamente rifiniti. L'immobile principale si erge su due piani oltre la mansarda nella parte centrale perfettamente abitabile. Al piano terra troviamo una grande sala doppia con il camino ed una grande cucina, oltre ad una spaziosa camera ed un bagno; la scala in pietra e ferro lavorato ci conduce al piano superiore dove troviamo altre due camere matrimoniali ed un bagno. Accediamo poi alla zona mansardata dove è stato ricavato un appartamento con accesso indipendente. Vicino alla casa padronale, ma in corpo totalmente staccato, troviamo la dependance perfettamente autonoma in tutte le sue parti, oltre a numerosi vani adibiti a locali di sgombero, cantine e garage. Rilassandovi negli ampi giardini esterni, potrete ammirare la meravigliosa campagna toscana: una vista panoramica impagabile! In alternativa potrete rinfrescarvi nelle acque della grande e curatissima piscina sul retro, dotata di acqua demineralizzata. Gli spazi conviviali per feste, cene o aperitivi a bordo piscina non mancano sicuramente e la location garantisce la totale ed assoluta privacy. L'immobile è dotato di un utilissimo impianto fotovoltaico da 12 Kw. La Villa è circondata da 4500 mq di terreno in parte adibito a giardino privato ed in parte coltivato.

Fauglia, Pisa

TOSCANA - PISA Elegante villa d'epoca completamente ristrutturata circondata dalle verdeggianti colline toscane e situata a meno di 20 km dal centro di Pisa. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre al piano soffitta ed al piano seminterrato ove sono situate le cantine. Il piano terra della villa è attualmente destinato ad attività di ristorazione ed è composto da ingresso, disimpegno, cucina, dispensa, spogliatoio, wc, tre sale, antibagno bagno e due wc. Dall' ingresso si accede a sinistra al vano ascensore e ad una sala; a destra, salendo una breve rampa di scale, si accede ad un vano ad uso locale di sgombero, scendendo una rampa di scale si accede ai vani seminterrati e ad un locale cantina completamente interrato di forma rotonda. Accedendo al piano primo troviamo un ampio salone, un salotto, sei camere da letto, di cui quattro con bagno esclusivo, corridoi, bagno comune e locale tecnico. Proseguendo al piano secondo, veniamo accolti da sette camere di cui quattro con bagno esclusivo, corridoio, locale tecnico, bagno comune, una sala con angolo cottura, antibagno e bagno. Dal vano ad uso sala si accede ad un soppalco che conduce al piano soffitte composte da sei vani, locale tecnico, corridoio, tre ripostigli. Mediante una scala di sicurezza posta al termine del corridoio della soffitta e mediante l'ascensore si raggiunge la terrazza coperta situata sul lato sud ovest del fabbricato. Sono annessi al fabbricato principale una cantina sotterranea con ingresso indipendente e sul lato sud da un piccolo fabbricato ad uso magazzino. Fanno parte della proprietà e formano con la villa un unico corpo vari appezzamenti di terreno agricolo.