Immobili in vendita in provincia di Pisa

Sulla sommità di un colle, in posizione dominante e panoramica, facilmente raggiungibile con strada asfaltata, vendesi azienda agricola comprendente una grande casa colonica con fienile e quasi 8 ettari di terreno, esteso su entrambi i versanti della collina, per metà coltivato a vigneto (39.200 mq., in parte destinato alla produzione di Chianti DOCG). Il terreno agricolo comprende anche uliveto (7.614 mq.), frutteto (8.630 mq.), canneto (3.820 mq.), seminativo (9.001 mq.), seminativo arborato (893 mq.), incolto produttivo (2.955 mq.), bosco misto (3.860 mq.) e bosco ceduo (910 mq.). La casa si sviluppa su due piani, per una superficie complessiva di circa 443 mq. Il piano terra (276 mq.) è occupato in gran parte dalla cantina completamente attrezzata e funzionante e dalla tinaia. Altri locali e una veranda sono adibiti a magazzino. Al primo piano (167 mq.) l'abitazione comprende ingresso, cucina, ampia sala da pranzo con camino, tre camere da letto, due ripostigli e due bagni, oltre ad una grande terrazza panoramica per ulteriori 40 mq. circa. Da questa, grazie ad una passarella in legno, si accede ad un grazioso belvedere seminascosto tra gli alberi, dal quale si gode di una bellissima vista sul borgo di San Miniato. Il fienile/rimessa agricola è situato accanto alla casa ed ha una superficie di 68 mq.

Palazzo del centro storico di San Miniato, libero su tre lati, con corti a comune adiacenti e piccolo giardino sul retro, che si eleva su tre piani per una superficie complessiva di 260 mq. circa, oltre a piccola cantina al piano interrato (ulteriori 10 mq. circa). Attualmente ospita due unità abitative: la principale occupa i due piani superiori, la seconda occupa la maggior parte del piano terra, dove sono situati anche altri due locali tra loro collegati cui si accede sia dall'ingresso dell'edificio che da una corte laterale. Sul retro dell'edificio da una seconda corte si scende al giardino sottostante. Il palazzo si presta ad essere eventualmente suddiviso anche in tre unità abitative indipendenti, una per ciascun piano, accessibili da ingresso e vano scala a comune.

Nel caratteristico territorio toscano a soli 20’ da Volterra, fra dolci colline, compendio immobiliare composto da un casale in pietra perfettamente restaurato con piscina, una dependance abitativa, e varie rimesse e magazzini, oltre ad un volume da recuperare. Una struttura iconica, pronta per essere adibita a struttura ricettiva o residenza di prestigio. Il restauro è stato conservativo, così tutti gli elementi architettonici tipici sono stati conservati, come i soffitti a volte, i pavimenti in cotto e gli infissi interni. Per il resto, sono stati utilizzati solo materiali di alta gamma, artigianali e realizzati a mano sul posto. Una metratura complessiva di 700 mq. oltre al rudere che consente varie possibilità di utilizzo, ricettivo o residenziale. Il terreno di pertinenza è di oltre 5 ettari, con olivi in produzione e alberi da frutto. L’organizzazione di questo borgo immobiliare è particolarmente funzionale, con il casale padronale su due livelli per circa 400 mq, dove al piano terra è stata realizzata una magnifica zona giorno incorniciata da strepitosi soffitti a volte, restaurati con grande maestria e dove trova posto un tavolo da pranzo che accoglie fino a 20 commensali. Sempre al piano terreno, una tipica ampia cucina toscana con camino, bagno con doccia e ripostiglio. Un’antica scala conduce al piano primo, dove sono state realizzate 4 camere matrimoniali con bagno. Ogni dettaglio, ogni scelta di materiale è stata fatta con grande cura e attenzione, sempre nel solco della tradizione. All’esterno, negli oltre 5 ettari di terreno di pertinenza, si trova la dependance abitativa, anch’essa perfettamente restaurata ed arredata, un capannone per gli attrezzi, magazzini, la cantina, ed una splendida piscina con ampie zone relax.

Casciana Terme Lari - Rif. F/0635 - CUORE TUSCANY. 30 MINUTI DAL MARE DI PISA E LIVORNO, 15 DA TERRICCIOLA E 80 DA FIRENZE. COMPLESSO IMMOBILIARE STORICO COSTITUITO DA UN FABBRICATO DI VECCHIA COSTRUZIONE RECENTEMENTE ED ACCURATAMENTE RISTRUTTURATO, ARTICOLATO SU 2 PIANI FUORI TERRA OLTRE ALLE PORZIONI INTERRATE E DA UN TERRENO AGRICOLO POSTO SUL LATO OPPOSTO DELLA SEDE STRADALE, SUL QUALE INSISTE UN LOCALE MAGAZZINO INTERRATO CON TERRAZZA PRATICABILE. L' AFFASCINANTE IMMOBILE È POSTO AL MARGINE DI UNA STRADA SENZA SFONDO CHE TERMINA IN PROSSIMITÀ DEL COMPLESSO IMMOBILIARE, PER CUI PRIVA DI TRAFFICO VEICOLARE. CIRCA TOTALI MQ 700 SUDDIVISI IN DUE AUTENTICHE “PERLE” DI APPARTAMENTI CON I LORO ACCESSORI. QUESTA LA LORO COMPOSIZIONE: Piano Terra; appartamento per abitazione recentemente ristrutturato, costituito da un ampio locale pluriuso (salone per le feste di circa mq 220!!!!) a cui si accede da piccola terrazza esterna e da qui alla cucina industriale, sala da pranzo/soggiorno, bagno di servizio, ripostiglio, 2 camere entrambe con bagni dedicati, e due locali ripostiglio. Ha in comune con l'appartamento del Piano Primo la corte pavimentata in pietra e la prima parte delle scale con accesso diretto dalla strada comunale. Piano Primo: appartamento per abitazione recentemente ristrutturato a cui si accede sia da una corte comune con l'appartamento del piano terra sia da ingresso e scale esclusive direttamente dalla strada comunale, composto da: locale ad uso di soggiorno con fantastici archi comunicanti con l'impareggiabile e panoramica terrazza di circa mq 170, cucina, sala da pranzo, tre camere, doppi servizi disimpegno ed ingresso dalle scale provenienti dalla pubblica via. Completano la proprietà: un locale accessorio posto sotto strada sul lato opposto rispetto agli appartamenti sopra descritti adibito a magazzino con bagno privato e forno. Una cantina interrata di circa mq 15 con accesso dal terreno agricolo; quest'ultimo conta circa mq 3.500 in parte a bosco ed in gran parte coltivato ad oliveto. PROPRIETA' UNICA E VERSATILE DAL PUNTO DI VISTA URBANISTICO, ALLA RICERCA DI CHI AMI QUESTO SAPORE IRRIPRODUCIBILE, OPPURE DI INVESTITORI NEL CAMPO TURISTICO RICETTIVO, SEMPRE SENSIBILI ALLA CULTURA STORICA E ARCHITETTONICA NOBILE E TUTTA "TUSCANY" Classe energetica "G" ipe 160.00 euro 690.000,00 trattabili per seriiamente e concretamente interessati

Ponsacco- Fuori dalle zona residenziali e dal centro del paese vendesi ampio casolare libero su tre lati di circa 250 m2 con un annesso ad uso magazzino sul retro da ristrutturare e ampio terreno agricolo di circa 8000 m2. L'immobile, costruito nei primi del 900' e successivamente ampliato e ristrutturato negli anni 60' offre ampi spazi caratteristici delle case di quell'epoca. E' composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, cantina e camera matrimoniale al piano terra. Salendo al primo piano troviamo 3 camere matrimoniali, una camera doppia, un ampio disimpegno e un bagno. Completa la proprietà un annesso sul retro attualmente composto da 3 locali di sgombero ma potenzialmente da creare un ulteriore abitazione indipendente con giardino. Compreso nella vendita un terreno agricolo di circa 8000 m2. Classe energetica: G - Rif. 1464-A

CAPOLUOGO - Castelfranco di Sotto In ottima zona residenziale, villa singola libera su 4 lati con giardino. L'immobile è sviluppato su tre piano ed è così disposto: al piano terra ampio portico, ingresso, tavernetta con camino, cucina rustica, ampio ripostiglio, bagno e ampio garage; al piano primo ampio soggiorno con terrazza, sala pranzo con terrazza, ampia cucina con dispensa, disimpegno notte, quattro camere da letto e due bagni; al piano secondo troviamo uno studio, la lavanderia, un bagno e la centrale termica, oltre all'ampia terrazza di circa 130 mq, L'immobile mantiene le caratteristiche architettoniche e strutturali delle ville singole di pregio degli anni 80. Possibilità di installare facilmente pannelli solari e fotovoltaici. L'abitazione si trova in buono stato di manutenzione e attualmente in fase di riammodernamento. Ottimo oggetto per chi cerca una villa singola a due passi da tutte le comodità. Classe energetica: G - Rif. 2354

Montecalvoli Alto

GRANDE VILLETTA ANGOLARE CON GIARDINO ESCLUSIVO – MONTECALVOLI ALTO In zona residenziale e panoramica, Splendida VILLETTA ANGOLARE di ampia metratura, libera su tre lati e circondata da resede e giardino privati, perfetti per vivere al meglio gli spazi esterni. ? OPEN HOUSE – VENERDÌ 30 MAGGIO dalle 17:30 alle 19:00 Montecalvoli Alto - Via VALLE n. 6/C Ti aspettiamo per visitare insieme questa bellissima villetta! ??Prenota subito la tua visita cliccando sul link qui sotto ?? https://forms.gle/4h6yMd1Lr9344bqX8 ? L'abitazione si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di 220 mq, offrendo ambienti funzionali, luminosi e pronti da vivere. Ideale anche come soluzione genitori/figli, grazie alla possibilità di realizzare un mini appartamento indipendente al piano seminterrato con accesso autonomo. ?PIANO SEMINTERRATO – SPAZIO VERSATILE E AUTONOMO Il cuore della casa è l'ampia taverna di 97 mq, dotata di camino e ingresso indipendente rispetto all'abitazione principale, perfetta per accogliere ospiti, creare una zona relax o essere utilizzata come mini appartamento per un genitore o un familiare, garantendo privacy e autonomia. Il piano è già completo di bagno con doccia e due locali pluriuso, ideali come studio, palestra o hobby room. Completano il livello un garage di 15 mq con resede esclusivo per un secondo posto auto e un ripostiglio esterno sottoscala. ? PIANO TERRA mq. 70 – LUMINOSA ZONA LIVING. L'ingresso conduce direttamente all'ampia zona living open space, composta da soggiorno e sala da pranzo ben definiti, perfetti per la vita quotidiana e per ricevere amici e famiglia. La cucina separata, elegante e funzionale, si apre su un pergolato esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto immersi nel verde. ?PIANO PRIMO mq. 70 – ZONA NOTTE CON TERRAZZO PANORAMICO. Salendo al piano superiore troviamo il reparto notte, composto da due camere matrimoniali con accesso a un terrazzo angolare panoramico, una cameretta e un bagno finestrato con vasca, doccia e doppio lavabo. ? GIARDINO E RESEDE ESCLUSIVI Mq. 220 – IL TUO SPAZIO DI RELAX. Esternamente la proprietà è valorizzata da un ampio giardino su tre lati, curato e arricchito da alberi di olivo, oltre a un'area pavimentata ideale per zone pranzo o relax. Uno spazio perfetto anche per i propri animali domestici, all'insegna della tranquillità e della privacy. ? PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? ✅ Posizione collinare panoramica ✅ Ambienti ampi e luminosi ✅ Ottime condizioni, subito abitabile ✅ Spazi esterni perfetti per ogni esigenza ✅ Taverna versatile utilizzabile come mini-appartamento indipendente ? LA VENDITA È CURATA IN ESCLUSIVA DA AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI MONTECALVOLI ALTO - Santa Maria a Monte Villetta a schiera angolare in vendita - 9 vani - 200 mq - ingresso indipendente - posta su 3 livelli composta da 3 camere - 2 bagni - Taverna - Giardino Classe energetica: E - Rif. 1042

CASCINA Vicinanze Pisa - VILLA Esclusiva, Nuova e pronta da Abitare con Ampio Giardino e tecnologie all'avanguardia!! Questa porzione di VILLA, mai abitata e completamente ristrutturata con materiali di pregio, rappresenta una dimora esclusiva. Con una superficie totale di 360 mq. distribuita su due piani, offre spazi generosi e ben organizzati, perfetti per un comfort abitativo moderno. La villa, in classe energetica A/4, è dotata di impianti di ultima generazione, che garantiscono massima efficienza energetica e bassi consumi. Il tutto è circondato da un giardino privato di 2.100 mq, un autentico rifugio di tranquillità. ## Piano Terra (Superficie 178 mq.) L'ingresso di rappresentanza conduce immediatamente alla grande zona living, cuore pulsante della casa, che si distingue per la sua ampiezza e luminosità, rendendola perfetta per accogliere ospiti e organizzare cene conviviali. Qui, l'elegante soggiorno con predisposizione per camino si apre direttamente sul giardino, offrendo un continuum tra interno ed esterno. La zona pranzo, perfettamente integrata con la cucina raffinata, crea un ambiente funzionale e accogliente, pensato per vivere momenti quotidiani in famiglia o con amici. A completare il piano terra, troviamo uno studio riservato e una comoda lavanderia, spazi progettati per garantire massima praticità e funzionalità nella vita di tutti i giorni. Inoltre, il piano dispone di un bagno moderno che completa l'offerta del piano. ## Piano Primo (Superficie 178 mq.) Il lungo disimpegno porta a tre camere matrimoniali, ognuna caratterizzata da grande luminosità e spazio, una cabina armadio, un bagno di servizio con doccia e il bagno principale, impreziosito da una vasca freestanding, doccia walk-in e doppio lavabo. Scendendo due gradini, si accede a una quarta camera matrimoniale, un altro bagno con finiture di alto livello e un ripostiglio predisposto per una seconda piccola cucina, che offre la possibilità di creare un'area indipendente per un familiare o un ospite. ## Dotazioni moderne. La villa è dotata di cappotto termico e impianto radiante a pavimento con termostato in ogni stanza, alimentato da una pompa di calore che assicura un riscaldamento efficiente e sostenibile. Il raffrescamento è garantito da ventilconvettori idronici, offrendo un clima ideale in tutte le stagioni. Gli infissi in PVC con zanzariere e le persiane in alluminio garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La casa è ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 15 kW, con inverter ibrido e un pacco batterie da 20 kW per l'accumulo energetico, rendendola estremamente efficiente nei consumi. Per completare il comfort e la sicurezza, il cancello carrabile motorizzato facilita l'accesso alla proprietà. ## Spazi esterni: Il grande GIARDINO Esclusivo di 2.100 mq, che avvolge la villa su tre lati, offre tranquillità e privacy, uno spazio perfetto per vivere all'aperto in totale riservatezza. Lo spazio offre la possibilità di spostare e recuperare volumi edificabili, consentendo ulteriori personalizzazioni in base alle proprie esigenze. A completare le dotazioni esterne troviamo un garage di 20 mq, vari annessi per ulteriori 37 mq e un comodo locale impianti che ospita il sistema ibrido con inverter, il pacco batterie per l'accumulo dell'energia prodotta dall'impianto fotovoltaico, la pompa di calore e l'addolcitore. Questi spazi aggiuntivi sono ideali come magazzini, depositi o per eventuali ampliamenti futuri, adattandosi alle necessità della proprietà. ## Consiglio dell'Agenzia: Questa villa rappresenta una soluzione esclusiva e pronta da abitare, perfetta per chi desidera una residenza di prestigio. Gli ampi spazi, i materiali di altissima qualità e le tecnologie moderne per il risparmio energetico, come il cappotto termico e l'impianto fotovoltaico, fanno di questo immobile una proposta unica. È difficile trovare una soluzione così completa e pronta all'uso, specialmente in una zona privilegiata come l'asse che collega Cascina a Pisa, rendendo questa proprietà davvero unica nel suo genere. Cascina - Vicinanze. Villa in vendita - 16 vani - 390 mq - disposta su 2 livelli Grande Living - composto da 5 camere e 4 bagni. Garage - Annessi - Giardino di 2100 mq. Nuova in Classe A - Pronta da abitare!! Classe energetica: A4 - Rif. 1005

MONTOPOLI VALDARNO NOSTRA ESCLUSIVA PORZIONE DI PALAZZO DEL 1800 CON AMPIO GIARDINO, ULIVETA E CAPPELLA PRIVATA. VISTA PANORAMICA MA VICINO AI PRINCIPALI COLLEGAMENTI COME FI PI LI E FERROVIA! IN STILE TIPICO TOSCANO CON MATERIALI PREGIATI RISULTA ESSERE IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 1998 Villa libera su tre lati del 1800 un vero gioiello immobiliare che racchiude in sé secoli di fascino e storia, legata alla nobile famiglia Guicciardini di Firenze. Un'atmosfera di quiete e serenità, nel centro del paese con vista meravigliosa, un omaggio all'eleganza e alla raffinatezza dell'epoca. Varcando la soglia, si viene accolti da un'atmosfera calda ed avvolgente. Pavimenti in cotto antico, travi in legno a vista e un ampio camino creano un'ambiente rustico e accogliente; Al piano terra troviamo il grande salone con volte in mattoni a vista, cucina, ampia zona pranzo con caminetto ed accesso alla bellissima terrazza, affacciata sulle colline , il vero cuore della villa, qui, sorseggiando una tazza di tè caldo, si può ammirare un panorama mozzafiato, lasciandosi cullare dal dolce fruscio delle foglie e dal canto degli uccelli, il luogo perfetto per rilassarsi e godere della bellezza del paesaggio circostante. Il giardino, che si estende oltre la terrazza, è un'oasi di pace, ideale per passeggiare, godersi il sole o per cene con gli amici utilizzando il bellissimo forno tipico dell'epoca . Dalla zona giorno si accede ad una vera e propria sorpresa: una piccola chiesa privata, un luogo di raccoglimento e di spiritualità, dove il tempo sembra essersi fermato. La zona servizi, situata sempre al piano terra, comprende: il bagno di generose dimensioni con finestra, una spaziosa cantina, una pratica lavanderia e un ampio garage di circa 51 mq. Al piano mezzanino uno studio con ripostiglio e bagno offre un ambiente ideale per lavorare o dedicarsi a hobby personali. Al primo piano due ampie camere da letto matrimoniali, ognuna con il proprio bagno en-suite, una camera singola, ed un soppalco che aggiunge un tocco di originalità alla dimora, offrendo uno spazio versatile, perfetto per un angolo lettura o per uno studio privato. Ogni angolo della villa è un racconto, un frammento di storia. La scala originale dell'epoca, i dettagli in pietra , le porte massicce in legno, le travi a vista e le volte a mattoni raccontano di un'epoca in cui il tempo scorreva più lentamente e l'artigianato era un valore inestimabile. Questa villa non è solo una casa, ma un luogo dell'anima. Qui, il passato e il presente si fondono in un'armonia perfetta, creando un'atmosfera unica e indimenticabile. È il luogo ideale per chi desidera ritrovare un contatto autentico con la natura e con la storia non rinunciando alle comodità del centro.

Cusignano

Nella campagna a sud di San Miniato, vendesi appezzamento di terreno a giacitura collinare, della superficie complessiva di 12.670 mq. circa, con annesso agricolo in muratura di 46 mq. circa. Il terreno, attestato lungo una strada sterrata che corre sul crinale del colle, risultando così facilmente raggiungibile, comprende un uliveto con circa 160 piante a dimora e quasi 6.000 mq. di pascolo cespugliato scosceso.

Appartamento di oltre 300 mq. al piano terra e in parte al piano sottostrada di un elegante palazzo, affacciato da un lato su una delle strade principali del centro storico, dall'altro sulla bella campagna a sud di San Miniato, con scorci panoramici sul borgo e sulla Rocca. L'abitazione si contraddistingue per alti e spaziosi saloni che si susseguono circolarmente, quasi tutti con soffitti a travi e travicelli in legno. Sulle pareti della stanza di ingresso, accessibile dall'androne a comune del palazzo, vi sono due lunette dipinte dal noto pittore sanminiatese Dilvo Lotti. Da questa stanza si entra nell'ampio soggiorno, collegato ad una loggia chiusa e finestrata, caratterizzata da volte a crociera. Il soffitto della contigua sala da pranzo è invece totalmente decorato da affreschi. Nel volume della camera da letto matrimoniale è stato ricavato un soppalco. Un ultima stanza è attualmente adibita a libreria/studio. Al piano sono presenti due bagni ed un piccolo ripostiglio/lavanderia. Dall'ingresso una scala dall'andamento semicircolare permette di scendere in un vasto locale che ospita la cucina/pranzo, dotata di un grande camino/forno e di una antica stufa a legna in ghisa. Il locale prende luce da una porta-finestra che permette di accedere ad uno spazio esterno terrazzato. Dall'androne del palazzo una scala ad uso esclusivo conduce alla cantina che completa la proprietà.

A Castelfranco di Sotto, in una posizione strategica vicino al centro, proponiamo in vendita una splendida villa singola degli anni '60, caratterizzata da ampi spazi, finiture di pregio e un'eccellente vivibilità. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie di oltre 300 mq, offrendo ambienti eleganti e ben distribuiti, ideali per chi cerca una residenza esclusiva e comoda per tutti i servizi. Al piano terra, l'ingresso conduce in un'ampia e luminosa zona living, composta da un doppio soggiorno con un magnifico camino, un comodo disimpegno, una spaziosa cucina abitabile con zona pranzo e un bagno di servizio. La scala in parquet accompagna al primo piano, dove si trova la camera padronale con bagno privato e terrazza esclusiva, altre due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo, una quarta camera con terrazzo e un ulteriore bagno. Dal disimpegno, una scala a chiocciola permette di accedere alla mansarda, un ambiente versatile perfetto come studio o ulteriore cameretta, con accesso a una suggestiva terrazza a tasca. La villa è completata da un garage di circa 15 mq, un locale tecnico adibito a lavanderia e un'area esterna di circa 300 mq, suddivisa tra giardino e resede carrabile con posti auto. Gli interni si distinguono per le finiture di pregio, tra cui gli eleganti pavimenti in parquet, che donano un tocco di calore e raffinatezza. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e, pur necessitando di alcuni interventi di manutenzione ordinaria, è subito abitabile. La posizione è un vero punto di forza: situata a pochi passi dal centro, la villa si trova nelle immediate vicinanze di scuole, parchi pubblici, negozi, mezzi di trasporto e servizi essenziali, rendendola ideale per famiglie e per chi desidera un'abitazione spaziosa senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Non perdere l'opportunità di scoprire questa affascinante proprietà! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. ? Rif: S2019 - Classe Energetica: G

CAPOLUOGO - Pisa - Rif. F/0643 - NELLA ELEGANTE VIA BENEDETTO CROCE A DUE PASSI DA CORSO ITALIA DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI PISA CENTRALE. ALL'INTERNO DI SIGNORILE PALAZZINA DEGLI ANNI '70 LIEVEMENTE DEFILATA RISPETTO ALLA STRADA PRINCIPALE. Questo lussuoso attico di mq 220 abitativi oltre i suoi mq 180 di terrazze abitabili si contraddistingue indubbiamente per la sua posizione e la propria ed unica vista panoramica con sullo sfondo il magnifico Duomo di Pisa e la sua Torre pendente. Straordinaria residenza con l'esclusività di una posizione invidiabile ed una distribuzione degli spazi interni unica (VEDERE LA PARTICOLARISSIMA PLANIMETRIA) che lo vede disposto su due ali (notte e giorno) contrapposte, interdipendenti ed ognuna con la propria terrazza abitabile. Le caratteristiche principali: - *Vista Panoramica. Sullo sfondo la vista “senza tempo” del Duomo di Pisa. Tramonti mozzafiato e l'atmosfera incantata della città e degli edifici storici antistanti - *Spazi Generosi: 220 mq di spazio abitabile con tutti i vani di cui hai bisogno per vivere e intrattenere con stile. Le ampie finestre e gli spazi aperti creano un'atmosfera luminosa e accogliente. - *Design d'epoca rinnovabile: la residenza conserva dettagli di pregio e di sapore ma allo stesso tempo permette un restyling in chiave moderna con un design che si possa fondere armoniosamente ed anche in contrasto con il fascino storico della città. - * L'inimitabile composizione: ingresso nel cuore dell'abitazione; il disimpegno che divide la casa in due lati opposti ed interdipendenti. Su un lato l'importante zona giorno con cucina abitabile che accede alla prima terrazza di mq 90, studio, bagno con vasca e doppia finestra, sala da pranzo collegata allo spettacolare e seducente salone doppio con una zona divani ad altri angoli dedicati al pranzo con gli ospiti o alla conversazione (anche il salone ha accesso alla terrazza). Sull'altro lato la zona notte con tre camere matrimoniali con accesso all'altra terrazza anch'essa di mq 90 ripostiglio e bagno con doccia e finestra. - *Possibilità di parcheggio in zona condominiale. CLASSE ENERGETICA G IPE 160.00 EURO 680.000,00

Marzana

Sulla sommità di un colle, in posizione dominante e panoramica, facilmente raggiungibile con strada asfaltata, vendesi proprietà costituita da una grande casa colonica con fienile e quasi 8 ettari di terreno, esteso su entrambi i versanti della collina, per metà coltivato a vigneto (in parte destinato alla produzione di Chianti DOCG). La casa si sviluppa su due piani, per una superficie complessiva di circa 443 mq. Il piano terra (276 mq.) è occupato in gran parte dalla cantina completamente attrezzata e funzionante e dalla tinaia. Altri locali e una veranda sono adibiti a magazzino. Al primo piano (167 mq.) l'abitazione comprende ingresso, cucina, ampia sala da pranzo con camino, tre camere da letto, due ripostigli e due bagni, oltre ad una grande terrazza panoramica per ulteriori 40 mq. circa. Da questa, grazie ad una passarella in legno, si accede ad un grazioso belvedere seminascosto tra gli alberi, dal quale si gode di una bellissima vista sul borgo di San Miniato. Il fienile/rimessa agricola è situato accanto alla casa ed ha una superficie di 68 mq. Il terreno agricolo comprende anche uliveto, frutteto, canneto, seminativo e bosco.

Ponsano

Nella bellissima campagna incontaminata tra le colline di Volterra e di San Gimignano, proponiamo in posizione panoramica rialzata complesso colonico con circa 10 ettari di terreno di cui 8 ettari seminativo, 2 ettari di bosco, con 40 piante di olivo e alcune da frutto. Il complesso colonico, con splendida vista sul paesaggio circostante, si compone di 5 fabbricati per circa 700 mq. ed è così distribuito: - Fabbricato n°1: casale principale con una superficie di circa 350 mq sviluppato su due livelli: al piano terra troviamo una sala rustica, un grande magazzino e tre locali per deposito attrezzi. Attraverso una scala esterna raggiungiamo il piano primo adibito ad abitazione e così composto: ingresso da una esclusiva loggia panoramica, cucina con ampio focolare, sala, 6 camere e un bagno finestrato. - Fabbricato n° 2: un fienile da ristrutturare, caratterizzato da una bellissima struttura architettonica a capanna, con una superficie di circa 120 mq. . - Fabbricato n°3: con una superficie di circa 150 mq. è costituito dal garage, dal forno e dal vecchio granaio con accesso dalle scale esterne. - Fabbricato n°4: capanno in muratura con una superficie di circa 50 mq utilizzato per l’attrezzatura agricola. - Fabbricato n°5: con una superficie di ca. 30 mq., posizionato vicino al bosco, al momento viene utilizzato come legnaia. Il tetto del casale principale è stato rifatto completamente nel 2015 con la guaina e l’isolante di circa 4 cm. Il riscaldamento dell'abitazione è tramite stufa a pellet nella zona notte, mentre in cucina è presente un grande caminetto e la cucina economica. Inoltre, c'è da segnalare la presenza di una cisterna interrata per l'irragazione che raccoglie le acque piovane. Il complesso colonico, pur essendo immerso nella natura non è lontano dai centri abitati: San Gimignano dista 20 Km., Castel San Gimignano 8 km., Colle di Val d'Elsa 20 km., Siena 45 e Firenze 70 km. L’accesso alla proprietà avviene attraverso una strada sterrata di ca. 4 km ben tenuta. Soluzione ideale per chi cerca un oggetto unico in un territorio incontaminato a pochi minuti dai centri abitati.