Immobili in vendita in provincia di Piacenza

Farini, Piacenza

Rif. 475FA. Val Nure, zona Groppallo, in località Olmi, villetta indipendente con giardino di circa 1600 mq, parzialmente recintato, dotato di forno a legna. Posizione panoramica, in zona libera, ai margini del borgo. Altitudine mt 860 s. l. m. Raggiungibile con strada asfaltata. L’immobile è in ottime condizioni manutentive, con tutti gli impianti funzionanti e utenze attive, subito abitabile. Possibilità di acquisto parziale degli arredi da valutare a parte. Acqua: acquedotto privato con spesa a forfait di circa euro 100,00 annui. Fornitura energia elettrica e gas metano con contratti attivi. Installato impianto TV Satellitare. Scarichi collegati alla rete fognaria comunale. Riscaldamento con radiatori a regolazione indipendente, caldaia a condensazione installata nel Giugno 2019, alimentata a metano. Serramenti in legno con vetri semplici e zanzariere. Descrizione: Piano terra troviamo il box e le due cantine in una delle quali sono stati ricavati una cucina di servizio ed un bagno con zona lavanderia. Questo piano è collegato internamente all'abitazione principale. Piano primo: ingresso principale con accesso da scala esterna che raggiunge un ampio balcone coperto dotato di tende mobili dal quale si accede ad un ampio corridoio, un cucinotto con sala pranzo dotata di canna fumaria per stufa a legna o pellet, un grande soggiorno, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola ma molto spaziosa, un bagno con vasca. Da questo piano si accede, con scala interna, al piano secondo composto dalla mansarda con disimpegno che porta a due stanze con soffitto spiovente a vista, una stanza è adibita a camera da letto matrimoniale, l'altra, di uguali dimensioni, a ripostiglio. Distanze: Da Groppallo km 9. Da Farini Km 15. Da Ferriere km 18. Da Piacenza km 56. Da Fiorenzuola d’Arda km 54. Da Fidenza km 63. Da Parma km 78. Da Milano km 126. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rif. 514PO, Val Nure, Ponte Dell’Olio paese, Trattasi di immobile composto da: ampia officina meccanica al piano terreno, soprastante appartamento in discrete condizioni, mansarda al rustico e area verde esterna. La costruzione dell’immobile risale agli anni ’80 circa. La posizione è strategica in quanto ai margini della zona industriale del paese e distante pochi minuti dal centro, in cui si possono trovare tutti i servizi. L’immobile, di mq complessivi totali pari a 518 ed è così suddiviso: Piano terreno in cui si sviluppa l’officina, dotata di ampi spazi per le lavorazioni meccaniche e servita da un ampio bagno con allacci per lavatrice ed una zona ad uso ufficio. La superficie totale ad uso officina è pari a 345mq. Al piano seminterrato è inoltre presente una comoda cantina. Piano primo, che ospita l’appartamento di 173 mq totali, così suddiviso: ingresso diretto nel soggiorno con stufa a legna, cucina semi abitabile con balcone, ampio salone con camino a legna e secondo balcone, corridoio, due ampie camere da letto matrimoniali, una singola, un bagno con vasca ed uno con doccia. Tutte le stanze sono molto alte. Uno dei due servizi igienici ed una camera matrimoniale hanno accesso ad un ampio e comodo terrazzino. Le finiture interne risalgono all’epoca di realizzo del fabbricato. I pavimenti sono in ceramica ad eccezione di una camera che presenta parquet. I serramenti sono in legno con vetro semplice e tapparelle esterne. L’impianto di riscaldamento è tramite radiatori in ghisa e caldaia, quest’ultima installata nel 2004 circa e dotata di regolare libretto. In generale l’immobile richiede di alcuni interventi di ordinaria manutenzione. Al piano secondo è poi presente un’ampia mansarda al rustico, che si presta per poter ricavare una seconda unità abitativa in quanto sono già stati predisposti tutti gli allacci. L’ingresso all’appartamento è indipendente rispetto a quello dell’officina ma i due locali sono già predisposti per essere resi comunicanti tramite un’apertura interna. L’area verde circonda l’immobile su due lati. Utenze: Gas metano: si, Fognatura comunale: si Acquedotto comunale: si Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Gropparello, Piacenza

4

3

1+

488 ㎡

Rif 528GP, Val Chero, prime colline di Gropparello, proponiamo signorile casa, indipendente ma non isolata, ricavata dalla ristrutturazione di un ex edificio parrocchiale settecentesco, più un ampliamento. L’immobile insiste su una superficie di mq 12.000 di terreno accorpato sui quattro lati e parzialmente recintato. Casa strutturalmente solidissima, consolidata prima della ristrutturazione con micropali e iniezioni di poliuretano, visibili i fori di intervento. Sul fronte, direzione Sud-ovest, presenta un muro di cinta con due ingressi con cancelli, uno automatico e uno manuale. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra più un piano interrato ed è così disposto: ingresso diretto in un ampio salone doppio con camino a legna, cucina abitabile con uno split che produce aria calda e fredda, un'ampia sala da bagno con vasca idromassaggio e doccia, un ripostiglio ed una cabina armadi ricavata nel sottoscala. Dalla cucina si accede ad un'altra area composta da un soggiorno, una camera da letto matrimoniale, un secondo bagno con doccia. Pavimenti in cotto e parquet. Il piano primo ospita la zona notte ed è così suddiviso: camera padronale con cabina armadi e accesso ad un panoramico terrazzo, un bagno con vasca e doccia, due ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali con balcone ed uno studio. Esternamente sono presenti due porticati e un forno a legna. Dai portici si accede al locale impianti con caldaia da 35 Kw e scaldabagno, di fianco troviamo altro locale adibito a ripostiglio. Piano interrato: garage di 104 mq con portone automatico, ed un ampio locale ad uso cantina, di mq 70, in cui è stata ricavata una taverna. Al box ed alla taverna si accede dall’esterno, non sono collegate internamente, ma è possibile creare collegamento. Box dotato di regolare porta tagliafuoco. Particolari: Situata su un pianoro in posizione libera e panoramica. Altitudine slm 270 mt. Tetto coibentato con copertura in coppi vecchi regolarmente controllato. Porta blindata. Serramenti esterni con antoni in legno, da carteggiare e colorare. Serramenti interni in legno con doppi vetri, davanzali interni in legno. Zanzariere presenti al piano terreno in tutte le finestre, parzialmente al piano primo. Inferriate su tutti i serramenti. Gas Metano: si Riscaldamento con radiatori in ghisa alimentati con caldaia a condensazione installata nuova nell’anno 2024, alimentata a gas metano. Impianto elettrico rifatto e certificato. Acquedotto comunale, installato addolcitore, acqua calcarea. Impianto WI-FI Star-Link con 5 ripetitori interni alla casa. Impianto di allarme su tutte le finestre. Scarichi realizzati all’epoca della ristrutturazione, anni 90, con due fosse biologiche. In giardino, nella parte anteriore della casa, è stato realizzato un importante drenaggio con presenza di diverse prese di scarico che convogliano l’acqua nel drenaggio interrato di ghiaia che scarica lontano da casa. La parte piantumata presenta alberi secolari. Distanze: da Piacenza tangenziale km 23. Da Gropparello km 6. Da Carpaneto P.no km 8. da Milano km 90. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Ponte Dell'olio, Piacenza

4

4

1+

483 ㎡

Rif.540PO, a poca distanza da Ponte Dell'Olio paese proponiamo antica e caratteristica villa con torre realizzata nel 1935 e conclusa nel 1938, con ampio giardino in corpo unico. La struttura è sana e solida, in sasso e mattoni, nei piani terra e seminterrato, mentre i piani soprastanti sono in mattoni pieni. L’immobile è suddiviso in due unità abitative, entrambe con ingresso indipendente. La prima unità è costituita da un bilocale al piano terreno, così suddiviso: ingresso diretto nel soggiorno con cucina, una camera da letto matrimoniale, un balcone ed un ampio bagno con box doccia e sanitari sospesi. I serramenti sono in PVC con doppio vetro, zanzariere, persiane e inferiate. Il riscaldamento è tramite radiatori, presenti in ogni stanza; inoltre sono presenti due split che forniscono sia aria calda che fredda. L’unità abitativa principale si sviluppa su più piani per un totale di 7, compresa la caratteristica torre, ed è così suddivisa: al piano terra troviamo l’ingesso composto da due ampie stanze di passaggio che portano al vano scala. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da un disimpegno, una stanza di passaggio, tre ampie camere da letto matrimoniali e il bagno con box doccia, oltre che un panoramico balcone. Proseguendo al piano secondo troviamo la zona giorno composta da un disimpegno, un’ampia sala con un termocamino (attualmente in disuso), cucina abitabile separata, un ampio studio, il bagno ed un secondo panoramico balcone. I serramenti sono in PVC con doppio vetro, zanzariere, persiane esterne e, in alcuni serramenti, sono installate inferiate di sicurezza. Il riscaldamento è tramite radiatori. Proseguendo per il terzo piano troviamo una zona interamente adibita a soffitta con l’ispezione del tetto, quest’ultimo ripassato circa 7 anni fa. Al piano quarto si sviluppa un’ampia stanza utilizzabile a piacere. Il piano quinto ospita la cima della torre dalla quale si può godere di una rara e panoramica veduta delle colline circostanti a 360 gradi. L’immobile presenta anche un’ampia area ad uso deposito al piano semi-interrato, composta da tre ampi locali, uno dei quali ospita la centrale termica a biomassa che alimenta il riscaldamento e l’acqua calda in tutta la casa. Impianto all’avanguardia e regolarmente revisionato con serbatoio d’accumulo di acqua dalla portata di 1000 litri e deposito per pellet da 50 quintali. E’ poi presente un bombolone a gpl che alimenta il gas per le cucine La proprietà comprende inoltre un ampio giardino con un’estensione di 3 700mq, totalmente recintati e in corpo unico. Sul giardino insiste un pozzo d’acqua profondo 84 metri che alimenta il sistema di irrigazione. A completare la proprietà è poi presente un box singolo, una cucina di servizio ad uso delle aree esterne con tettoia frontale. Si precisa che cucine e bagni sono inclusi nel prezzo. Utenze: Gas metano: attualmente non presente ma con possibilità di allaccio a 3,80 mt. Fognatura comunale: L’immobile attualmente non è allacciato in quanto presenta un impianto di scarico delle acque reflue privato, ma è possibile l’allaccio in quanto la fognatura passa sulla strada accanto alla proprietà. Acquedotto comunale: si Distanze: da Piacenza tangenziale km 24 e da Ponte Dell’Olio km 3. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Vigolzone, Piacenza

2

1

1+

126 ㎡

Rif. 537VZ, Val Nure, prime colline proponiamo panoramica casa indipendente con 2900 mq di terreno in corpo unico. Altitudine 370 m. s. l. m. Posizione rara e panoramica, che offre una panoramica vista sul Nure e sulle colline circostanti. L’immobile è completamente indipendente e la proprietà e interamente recintabile. L’immobile è stato realizzato in due momenti differenti: la parte più antica risale ai primi del ‘900 mentre la parte più recente è stata aggiunta negli anni ’70. Strutturalmente l’immobile è sano e solido, presenta una leggera segnatura di assestamento tra la parte della struttura più antica e quella che è stata aggiunta in un secondo tempo. L’ingresso alla proprietà è tramite caratteristica scalinata in sasso che conduce a una prima area esterna, pianeggiante e ben utilizzabile. Disposizione interna degli spazi: ingresso diretto in un ampio soggiorno con caratteristico camino a legna, cucina separata ed un bagno con doccia. Dal soggiorno si ha accesso al giardino che presenta ampi spazi pianeggianti e ben sfruttabili, alcune zone hanno invece pendenze più considerevoli e sono boschive. Il giardino presenta un comodo pergolato, una zona con forno a legna ed una vasca di raccolta delle acque piovane. A monte della casa è inoltre presente un comodo locale ad uso deposito. Dal soggiorno, tramite una vecchia scala in legno recuperata si raggiunge il piano primo, che ospita tutta la zona notte, con: due ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali con balcone, ed un’ampia stanza con travature in legno a vista e pavimento in cotto originale dell’epoca, attualmente utilizzata come secondo soggiorno. In generale la casa è in buone condizioni manutentive, il tetto è stato interamente rifatto circa 7 anni fa con posa di isolante tipo polistirolo e soprastanti coppi. L’impianto di riscaldamento è assente, l’immobile è riscaldato con stufa a pellet in soggiorno oltre che con camino a legna. L’acqua calda per il bagno è approvvigionata con boiler elettrico. Il gas per la cucina viene ricavato da una bombola gpl. I serramenti sono robusti, in legno con vetro semplice e persiane esterne. L’impianto elettrico risale all’epoca di realizzo del fabbricato. Utenze: Gas metano: no Fognatura comunale: no Acquedotto comunale: si Per informazioni Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Bettola, Piacenza

4

1

1+

285 ㎡

Rif. 498BT, Val Trebbia, zona Perino, in splendida posizione panoramica proponiamo casa indipendente con rustico abbinato e terreno nelle immediate vicinanze. La località dista circa 6 km da Perino, paese in cui si possono trovare tutti i servizi principali. Altitudine 600 m. s. l. m. La posizione è aperta e panoramica, offre una splendida veduta delle colline circostanti. La proprietà presenta ingresso indipendente tramite cancello carrabile. Descrizione degli immobili: Abitazione, che si sviluppa su 3 piani fuori terra più seminterrato, così suddivisa: ampio atrio d’ingresso, soggiorno, sala da pranzo e cucinotto separato. Tramite una comoda scala si raggiunge il piano primo che ospita due ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali con bagno ed un panoramico balcone. Al piano secondo sono presenti altre due ampie camere da letto matrimoniali ed un ripostiglio nel quale si può ricavare un secondo bagno. Il piano seminterrato è interamente ad uso cantina. Adiacente all’unità abitativa si sviluppa un secondo fabbricato di due piani fuori terra così suddiviso: Piano terra con due ampie zone ad uso deposito e piano primo con due ampi ambienti al rustico, da finire e personalizzare a piacere. I serramenti sono in legno con vetro semplice e tapparelle esterne. L’impianto di riscaldamento non è presente. Canne fumarie presenti in tutte le stanze. Il tetto è stato ripassato di recente, non presenta isolamento e necessita di essere rivisto. In generale la casa richiede di vari interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione. Frontalmente ai fabbricati è presente un’ampia area verde di esclusiva proprietà ed uso. Alla proprietà è inoltre abbinato un secondo fabbricato ad uso deposito, che si sviluppa dall’altro lato della strada, con un appezzamento di terreno pianeggiante e ben utilizzabile, di mq totali pari a 440, che forma un copro unico con il fabbricato. Il tetto del fabbricato ad uso deposito è stato interamente rifatto di recente. A pochi metri dai fabbricati è inoltre presente un secondo appezzamento di terreno di metratura pari a 1210 mq. Utenze: Gas metano: no, Fognatura comunale: no Acquedotto comunale: no, acqua approvvigionata tramite sorgente privata. Per ulteriori informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio 17, Ponte dell'Olio PC. Si riceve previo appuntamento.

Morfasso, Piacenza

Rif. 401MF, Val D'Arda, in Località Oddi di Morfasso proponiamo Casa indipendente con annessa costruzione adibita a autorimessa. La struttura abitativa è ai margini della frazione, in posizione alta, con area verde accorpata di esclusiva proprietà ed uso. La casa, di 141 mq totali, è da ristrutturare ed è composta da due unità abitative collegabili internamente tra loro così da creare un'unica abitazione. Suddivisione spazi: Unità principale: ingresso da un ampio porticato diretto nella zona giorno con cucinotto, corridoio e cantina. Zona notte al piano primo: due camere da letto ed un disimpegno che presenta botola di ispezione per il tetto. Unità secondaria: Zona giorno al piano terreno e ampia camera matrimoniale al piano primo. Il magazzino ha una metratura totale di 66mq, presenta doppio ingresso con portoni scorrevoli. Le strutture dei fabbricati sono tutte in sasso e mattoni. Distanze: da Piacenza Tangenziale Km 43, da Morfasso Km 10, da Bettola Km 17. Per ulteriori informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI. Ufficio: Piazza Primo Maggio 17, Ponte dell'Olio PC, su appuntamento.

Vigolzone, Piacenza

Rif. 399VZ, colline piacentine, Val Nure, Vigolzone, indipendente, in posizione riservata e panoramica, con vista sul fiume Nure e colline circostanti, proponiamo importante Complesso immobiliare, adatto anche a due famiglie, composto da casa padronale, abitazione del custode, stalla, fienile, portici e altri locali di servizio annessi. Le strutture sono disposte a ferro di cavallo e al loro interno l'ampia area cortilizia. A formare un corpo unico recintabile, troviamo mq. 10.000 di terreno composto da quattro grandi terrazzamenti pianeggianti. La struttura principale, di mq 350, parzialmente ristrutturata, è costituita da abitazione principale risalente al 1700, disposta su due piani, terra e primo, più soffitta con altezza adatta ad essere resa abitabile. Il casale è composto da tre ampi saloni di cui uno con camino, tre camere da letto matrimoniali e un ampio bagno, e sottotetto. Nel piano interrato troviamo due splendide cantine a volta parallele. La stessa struttura include un appartamento ristrutturato con ingresso indipendente, composto al piano terra da una sala, cucinotto e tinello, piano primo con 2 camere da letto e 1 bagno. I fabbricati annessi, con tetti rifatti, sono costituiti da uffici, di recente ristrutturazione, e fabbricati rurali adibiti a magazzino deposito. La proprietà, pur essendo indipendente, è situata a poche centinaia di metri dal centro del paese di Vigolzone che è dotato di tutti i principali servizi: farmacia, supermercato, bar, ristoranti e pizzerie, scuole: dalla materna fino alla terza media, centro sportivo e servizi pubblici. La struttura si presta sia come residenza che come attività di ricezione o produttiva. Distanze: da Piacenza km 17, da Grazzano Visconti Km 2,5. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Ponte dell'Olio PC, Piazza Primo Maggio, 17. Si riceve previo appuntamento.

Farini, Piacenza

Rif. 503FA, Val Nure, in Località Noce di Sotto di Farini proponiamo piccolo complesso di immobili con terreno in corpo unico. La proprietà è indipendente e interamente recintabile. La posizione è alta e panoramica offrendo una splendida veduta delle colline circostanti. La proprietà è composta da 3 unità abitative ed un locale ad uso deposito, così suddivisi: Unità abitativa principale risalente agli anni ’60 circa, che si sviluppa su 3 piani fuori terra, con: Atrio d’ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista ed una sala da pranzo. Tramite una comoda scala si raggiunge il piano primo che ospita due ampie camere da letto matrimoniali, un panoramico balcone ed un bagno. Piano secondo: interamente adibito a mansarda. I serramenti sono in legno con vetro semplice. L’impianto di riscaldamento è tramite termoconvettori a gas e stufe a lagna. La struttura è solida, tutta in sasso L’immobile necessita di essere ristrutturato in quanto presenta finiture ed impianti risalenti all’epoca di realizzo del fabbricato. A pochi metri dall’unità abitativa principale si sviluppa un secondo fabbricato suddiviso in due abitazioni, una delle quali in discrete condizioni manutentive, mentre l’altra necessita di essere completamente ristrutturata. Ambedue le unità presentano due stanze per piano, con: zona giorno al piano terreno e notte al piano primo. Nella proprietà è inoltre presente un ampio deposito di 101 mq totali disposto su due piani fuori terra. Il piano terreno è interamente adibito a ricovero attrezzi ed il piano primo a portico. Nel fabbricato è inoltre presente un forno a legna. In generale gli immobili sono tutti da ristrutturare. Il terreno, di 3210 mq totali, forma un corpo unico con gli immobili, 668 mq sono bosco e si trovano ai margini della proprietà, mentre i restanti 2542 mq sono seminativi, presentano pendenze lievi e sono ben utilizzabili. Utenze: Gas metano: sì Fognatura comunale: si Acquedotto comunale: no, acqua approvvigionata tramite sorgente privata. Inoltre ci sarebbe la possibilità di comprare, con trattativa a parte, un appezzamento di terreno accorpato alla proprietà pari a 1660 mq. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Morfasso, Piacenza

Rif. 339MF. Antica casa ubicata in borgo a diretto contatto con altre abitazioni su due lati, con pertinenza adibita a box e magazzino e un’area verde. L’abitazione è in sasso intonacata, con un piccolo e caratteristico cortiletto interno esclusivo, cintato da muro, al quale si accede sia dall’interno che dall’esterno della casa. La casa si sviluppa su più livelli. Piano terra: soggiorno, cucina abitabile con stufa a legna, disimpegno e sottoscala. Il soggiorno ha accesso ad un cortiletto interno di esclusiva proprietà ed uso, al quale vi si accede anche dall'esterno tramite un antico portone in legno. Seminterrato: un bagno con accumulo acqua calda elettrico, e una cantina. Piano primo: disimpegno, due camere da letto matrimoniali, zona ripostiglio rialzata a soppalco. Tutti i locali sono ben curati e mantenuti, la struttura è sana e solida. Riscaldamento non presente. Serramenti esterni alcuni in legno e altri in alluminio. Tetto e grondaie rifatti di recente, il tetto non è coibentato. A pochi metri dalla casa si accede alla struttura di pertinenza che incorpora un box e un magazzino deposito insistente su un’area verde di proprietà esclusiva di mq totali 80 ca. Il magazzino deposito può essere utilizzato anche come box. Tra l’abitazione e questa zona è presente una servitù di passaggio carraio di circa mt 2 di larghezza, è la stradina interna al borgo, e un passaggio pedonale di terzi per accedere alla casa di fianco. Buona posizione alta e relativamente ai margini della Località, in ottimo stato conservativo, presenza del cortiletto interno esclusivo, fabbricato accessorio con area verde con vista abbastanza libera. Distanze: da Milano km 110, da Piacenza km 60, da Fiorenzuola d’Arda km 40, da Fidenza km 50, da Salsomaggiore Terme km 40. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Ponte Dell'olio, Piacenza

2

2

1

123 ㎡

Rif. 480PO, Val Nure, Località Cassano di Ponte Dell’Olio (PC), vendiamo un appartamento posto al primo e ultimo piano di una casa in sasso composta da due appartamenti. La casa è in ottimo stato manutentivo, in sasso a vista con un cortile comune che dà accesso ad un ampio locale utilizzato come box doppio e ad una piccola aiuola di proprietà. Le utenze di Luce, Gas e Acqua sono attive. Appartamento: si sviluppa su tutto il piano primo, molto luminoso con tutte le stanze finestrate. Riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a Gas Metano. Tutto perfettamente funzionante. Serramenti in legno con vetri semplici. Ingresso della casa con vano scala di proprietà, con diritto di passaggio per ispezionare il tetto, con botola nel vano scala al primo piano. Seminterrato con la cantina e una stanza ad uso comune. L’appartamento è adatto sia come dimora fissa che come seconda casa. Distanze: da Ponte dell’Olio km 5; paese più vicino dove trovare tutti i servizi. Da Piacenza km 25. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rif. 410 PO, Prime Colline di Ponte Dell'Olio, in posizione aperta e panoramica proponiamo antico fabbricato in sasso composto da ex chiesa sconsacrata e adiacente canonica. La struttura presenta una metratura molto ampia sviluppata su tre piani fuori terra più seminterrato. Esternamente il lotto su cui insiste l'immobile misura 860 mq, è tutto recintabile, di esclusiva proprietà ed uso. Dall'archivio parrocchiale emerge che la Chiesa venne edificata nel 1799. La struttura presenta caratteristica facciata detta "a capanna" con campanile sul lato sinistro. Disposizione degli spazi interni: Piano seminterrato: interamente adibito a cantina. Piano terreno: ex chiesa sconsacrata con caratteristiche volte affrescate, sacrestia e campanile. Dalla sacrestia si ha accesso alla canonica, che presenta ingresso principale dall'area esterna di proprietà. Le stanze sono molto ampie, così dislocate: ampio ingresso, due spaziose camere, sala da pranzo, cucinotto, un bagno ed un'ulteriore stanza sfruttabile a piacere. Piano primo con: 4 ampie stanze e accesso al campanile. Piano secondo: interamente adibito a sottotetto. L'immobile richiede di importanti interventi di ristrutturazione. Nel corso degli anni sono stati eseguiti alcuni interventi quali, per la torre campanaria: demolizione del pinnacolo di copertura, consolidamento del cornicione esterno e rifacimento della copertura, mentre per la canonica: rifacimento parziale di alcuni solai e del tetto che però, per quest'ultima, non sono stati mai conclusi. Esternamente, l'area di proprietà gode di una caratteristica vista panoramica sulle colline circostanti. Utenze: Gas metano: no Fognatura comunale: no Acquedotto comunale: si Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Bettola, Piacenza

2

1

1+

156 ㎡

Rif. 505BT, Pime colline della Val Nure proponiamo panoramica casa semi indipendente con area esclusiva frontale e secondo fabbricato ad uso deposito. L’immobile si trova inserito in un caratteristico borgo in sasso della Val Nure. La posizione è alta e panoramica offrendo una splendida veduta delle colline circostanti. L’immobile, da terra a tetto, si sviluppa su due piani fuori terra ed è così suddiviso: ingresso diretto in un ampio soggiorno, cucina separata ed un’ampia sala con camino a legna. Il piano primo è accessibile tramite una scala in sasso esterna e presenta: due ampie camere da letto matrimoniali, ambedue con comodo soppalco ed un bagno con doccia. Esternamente è poi presente un’area esclusiva che si sviluppa di fronte all’immobile, oltre che una comoda legnaia. La struttura è sana e solida, in sasso faccia a vista. In generale la casa è in buone condizioni manutentive. Presenta serramenti in alluminio con doppio vetro e zanzariere. Tetto interamente ripassato circa 7 anni fa, non presenta però coibentazione. Impianto di riscaldamento: assente. Acqua calda approvvigionata con boiler elettrico. Nella proprietà è inoltre presente un secondo fabbricato, da ristrutturare, ma che si presta per poter ricavare una comoda autorimessa o un porticato a servizio dell’area esterna. Utenze: Gas metano: no Fognatura comunale: si Acquedotto comunale: si Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Bettola, Piacenza

Rif 385BT Val Nure, vicinanze Bettola, nello storico Castello di Roncovero, in posizione comoda e tranquilla, raggiungibile con strada asfaltata, a circa 150 metri dalla Strada Statale di Val Nure, con vista panoramica sul fiume Nure e colline circostanti, proponiamo appartamento ristrutturato, posto al piano Primo, con locale legnaia accorpato sullo stesso piano, al piano Terra troviamo una ampia cantina di 39 mq e un ampio giardino. Altitudine m 320 s. l. m. Il palazzo è ben tenuto ed in ottime condizioni, circa 15 anni fa sono stati rifatti il tetto, le grondaie ed i pluviali. Tetto poi ricontrollato e ripassato recentemente. Il palazzo è abitato, in parte saltuariamente e in parte tutto l'anno. L’appartamento si affaccia su due lati, verso Ovest con vista sul giardino, sul fiume Nure e sulle colline; verso Est invece si affaccia al cortile interno comune del palazzo. Servizi e utenze: elettricità si, acquedotto comunale, l' appartamento dispone di contenitore Gas GPL privato da collegare all'appartamento, scarichi di nuova realizzazione e collegati alla fognatura comunale. Descrizione: Immobile non è soggetto a vincolo storico o di altra natura. Tutti i locali sono finestrati, rendendo l’appartamento molto luminoso. Serramenti esterni in legno con persiane, internamente in legno con doppi vetri. Disposizione: ingresso, soggiorno con camino, una cucina non abitabile ma molto comoda con accesso al terrazzo che si affaccia sul cortile interno del palazzo, un bagno con doccia, disimpegno e due ampie stanze. L’appartamento, con soffitti a volta incrociata costolonata, è stato ristrutturato circa 4 anni fa, con fine lavori parziale, per la possibilità di ampliamento ricavando un disimpegno, una lavanderia e un secondo terrazzo con esposizione Sud. Presente già il progetto approvato ed esecutivo, senza vincoli di tempo. I pavimenti sono stati appoggiati per conservare gli originali, e possono essere rimossi. Uscendo dal portone principale del palazzo, a pochi metri, troviamo il giardino di 620 mq. Il contesto è al di fuori degli standard, siamo in un antico e storico palazzo, in ottime condizioni di originale mantenimento. Nel Palazzo è ancora presente la cappella, comune, accessibile solamente ai proprietari dell'immobile. Alla vendita dell'appartamento verrà consegnata la chiave di accesso. NOTA: valutabile la possibilità di consegnare l'appartamento completato di ampliamento e fine lavori. Distanze: da Tangenziale Piacenza km 29, da Bettola Km 1,5 che è il Comune di appartenenza con tutti i servizi, servizio di trasporto pubblico a 150 mt. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Gropparello, Piacenza

6

3

1+

439 ㎡

Rif. 523GP, Val Chero, zona Gropparello, Trattasi di più unità abitative sviluppate su tre piani fuori terra con aiuola di proprietà, e garage. L’abitazione è collocata in Via Gelati di Gropparello luogo di nascita di Bruno Cassinari, un riconosciuto pittore e scultore del secolo scorso La posizione è aperta e panoramica e offre una splendida veduta delle colline circostanti. Descrizione degli immobili: La prima abitazione di 103mq si sviluppa su 3 piani fuori terra ed è così suddivisa: ingresso diretto all’ampio soggiorno con camino a legna e ripostiglio posto nel sottoscala. Tramite una comoda scala in legno si raggiunge il piano primo che ospita la cucina abitabile e il bagno con box doccia. Al piano secondo è presente la mansarda nella quale sono state ricavate due camere da letto, inoltre è presente un ampio armadio a muro. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e persiane in legno. La caldaia di questa casa è in buono stato e tenuta regolarmente accesa dai proprietari, il riscaldamento avviene tramite termosifoni in ghisa presenti in tutte le camere. Utenze: Gas metano: sì, Fognatura comunale: sì Acquedotto comunale: sì Adiacente all’unità abitativa si sviluppa la seconda casa di 313mq su tre piani, Il piano terra presenta varie aree ad uso deposito così suddivise: ripostiglio da cui è stata ricavata una piccola cucina di servizio, una lavanderia e due cantine. Salendo al piano primo si accede alla veranda coperta, che funge da ingresso. Da qui si entra nell’ampio soggiorno e nel corridoio nel quale è presente il camino a legna. Proseguendo troviamo la sala da pranzo e la cucina abitabile da cui si accede a un comodo terrazzino. Salendo al secondo piano troviamo la zona notte in cui sono presenti tre camere da letto, due bagni e il solaio. Gli infissi di questa casa sono in parte in legno con vetro semplice e in parte in alluminio con doppio vetro, il riscaldamento è assente ma ci sono già i termosifoni presenti in ogni camera. Il tetto è stato rivisito nel 2015. Esternamente è poi presente il garage doppio con piccola area verde di pertinenza. In generale entrambe le case richiedono vari interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione. Utenze: Gas metano: no, Fognatura comunale: sì Acquedotto comunale: sì Distanze: da Piacenza km 30. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.