Immobili in vendita in provincia di Piacenza

Morfasso, Piacenza

Rif. 339MF. Antica casa ubicata in borgo a diretto contatto con altre abitazioni su due lati, con pertinenza adibita a box e magazzino e un’area verde. L’abitazione è in sasso intonacata, con un piccolo e caratteristico cortiletto interno esclusivo, cintato da muro, al quale si accede sia dall’interno che dall’esterno della casa. La casa si sviluppa su più livelli. Piano terra: soggiorno, cucina abitabile con stufa a legna, disimpegno e sottoscala. Il soggiorno ha accesso ad un cortiletto interno di esclusiva proprietà ed uso, al quale vi si accede anche dall'esterno tramite un antico portone in legno. Seminterrato: un bagno con accumulo acqua calda elettrico, e una cantina. Piano primo: disimpegno, due camere da letto matrimoniali, zona ripostiglio rialzata a soppalco. Tutti i locali sono ben curati e mantenuti, la struttura è sana e solida. Riscaldamento non presente. Serramenti esterni alcuni in legno e altri in alluminio. Tetto e grondaie rifatti di recente, il tetto non è coibentato. A pochi metri dalla casa si accede alla struttura di pertinenza che incorpora un box e un magazzino deposito insistente su un’area verde di proprietà esclusiva di mq totali 80 ca. Il magazzino deposito può essere utilizzato anche come box. Tra l’abitazione e questa zona è presente una servitù di passaggio carraio di circa mt 2 di larghezza, è la stradina interna al borgo, e un passaggio pedonale di terzi per accedere alla casa di fianco. Buona posizione alta e relativamente ai margini della Località, in ottimo stato conservativo, presenza del cortiletto interno esclusivo, fabbricato accessorio con area verde con vista abbastanza libera. Distanze: da Milano km 110, da Piacenza km 60, da Fiorenzuola d’Arda km 40, da Fidenza km 50, da Salsomaggiore Terme km 40. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Morfasso, Piacenza

Rif. 401MF, Val D'Arda, in Località Oddi di Morfasso proponiamo Casa indipendente con annessa costruzione adibita a autorimessa. La struttura abitativa è ai margini della frazione, in posizione alta, con area verde accorpata di esclusiva proprietà ed uso. La casa, di 141 mq totali, è da ristrutturare ed è composta da due unità abitative collegabili internamente tra loro così da creare un'unica abitazione. Suddivisione spazi: Unità principale: ingresso da un ampio porticato diretto nella zona giorno con cucinotto, corridoio e cantina. Zona notte al piano primo: due camere da letto ed un disimpegno che presenta botola di ispezione per il tetto. Unità secondaria: Zona giorno al piano terreno e ampia camera matrimoniale al piano primo. Il magazzino ha una metratura totale di 66mq, presenta doppio ingresso con portoni scorrevoli. Le strutture dei fabbricati sono tutte in sasso e mattoni. Distanze: da Piacenza Tangenziale Km 43, da Morfasso Km 10, da Bettola Km 17. Per ulteriori informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI. Ufficio: Piazza Primo Maggio 17, Ponte dell'Olio PC, su appuntamento.

Ferriere, Piacenza

Rif. 443FR Alta Val Nure, a m 860 slm, caratteristica casa in pietra risalente ai primi anni del 1900, con area verde, legnaia e forno a legna. Posta ai margini di una piccola frazione vicino a Centenaro, nella zona alta del paese, con una buona vista sulle colline circostanti. Indipendente su tre lati, il retro della casa confina parzialmente con un altro fabbricato. La struttura è solida e ben mantenuta, luminosa, con stanze tutte finestrate. La disposizione e le finiture sono tipiche dell’epoca con scala centrale, in parte in cotto e in parte in legno, pianerottoli disimpegni e stanze laterali. Canne fumarie in alcune stanze. Piano Terra con ingresso diretto nella cucina zona pranzo con camino, disimpegno, soggiorno con accesso alla cantina finestrata, posta nel seminterrato. Al piano primo troviamo due camere da letto matrimoniali. Piano secondo altre due stanze matrimoniali. Al Piano terzo c'è la soffitta adibita a deposito. Nella zona centrale potrebbe essere utilizzata ricavando due camere da letto, non ha però le altezze per essere accatastata come abitativo. I pavimenti al piano terra sono in graniglia, agli altri piani sono in cotto originale dell'epoca. I serramenti sono anch'essi dell'epoca di costruzione della casa, in legno con vetro semplice con ante di legno interne. Viene riscaldata con stufa a legna. Tetto e grondaie rifatti nel 1985. Struttura del tetto in legno con travi a vista dove posa direttamente la copertura con tegole. Esternamente dispone di un’area cortilizia di esclusiva proprietà ed uso dove troviamo un piccolo rustico di servizio utilizzato con legnaia, deposito e forno a legna. La casa richiede interventi di ordinaria manutenzione. Il bagno non c'è, si utilizzava un bagno di servizio esterno. Bisogna realizzarlo e con gli scarichi a norma. Distanze: da Piacenza Tangenziale km 53. - Da Ferriere km 6, paese di riferimento dove troviamo tutti i principali servizi. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Bettola, Piacenza

Rif. 356BT, val Nure, zona Bettola, altitudine mt 650 slm, vendiamo casetta indipendente, isolata, immersa nella natura, con terreno di proprietà, recintabile. L'immobile è da ristrutturare pesantemente, meglio da abbattere per ricostruire una struttura nuova. Questa casa è quasi tutta in legno, purtroppo abbandonata da molto tempo, di conseguenza il suo stato è molto deteriorato. La posizione è veramente molto bella e particolare, indipendente e panoramica, circondata da oltre 9000 mq di terreno di esclusiva proprietà, in parte a bosco con pianori ben utilizzabili, in parte da area cortilizia e prato. Raggiungibile con strada asfaltata più un ultimo tratto di circa 100 metri di strada bianca ben percorribile con ogni mezzo. L'abitazione attualmente è composta al piano terra da ingresso con disimpegno, zona cucina, sala, una camera da letto, un bagno e due ripostigli, ampia veranda. Al piano superiore con tetto a spiovente in stile tipico del nord della Francia, è stata ricavata un'altra camera da letto. L'immobile è servito da acquedotto e linea elettrica, gas GPL a mezzo di un bombolone non interrato. Nella ristrutturazione o ricostruzione, saranno da rivedere le utenze e gli scarichi, aggiornandoli alle leggi vigenti. Dati catastali: Categoria A/7, Classe 2, Rendita Euro 388,89. Distanze: da Bettola km 6, da Piacenza km 42. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Vigolzone, Piacenza

2

1

1

59 ㎡

Rif. 504VZ, prima val Nure, in località Villò di Vigolzone, vendesi trilocale posto al primo piano di palazzina con dieci appartamenti. Essendo al momento cinque proprietari, non necessita di un Amministratore. L'appartamento è così composto: ingresso con porta blindata, corridoio, cucina abitabile con balconcino, bagno con doccia e attacchi per lavatrice, due camere da letto matrimoniali. L'impianto di riscaldamento è con radiatori e caldaia alimentata a gas metano. Serramenti in PVC con vetrocamera. Al piano seminterrato è presente una spaziosa cantina. Dispone di un posto auto assegnato di esclusiva proprietà e uso. L'appartamento è stato abitato fino al 31 Luglio 2025 con caldaia funzionanti. Richiede interventi di manutenzione generale: pulizia, rifacimento del bagno. A pochi metri si trova la fermata dei bus. Dista km 2 da Vigolzone, km 3 da Ponte dell'Olio, Km 18 da Piacenza. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Bettola, Piacenza

Rif. 368 BT, media Val Nure, in caratteristica Località di montagna proponiamo casa indipendente con ampio appezzamento di terreno pianeggiante in corpo unico. La posizione è aperta e panoramica sulle colline circostanti. Altitudine 780 m. s. l. m. La casa è nata da una ristrutturazione avvenuta nel ’77 che ha previsto la trasformazione di un ex fabbricato rurale in abitazione. Lo stato attuale dell’immobile necessita di vari interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione, in quanto la ristrutturazione non è mai stata portata a termine e molte parti sono ancora al rustico, quindi da terminare. L’immobile si sviluppa su tre piani fuori terra ed è così composto: Piano terreno: presenta ampi locali attualmente utilizzati come ricovero attrezzi, tutti al rustico. Piano primo, in cui si sviluppa il primo appartamento, terminato nel 2001: ingresso nell’ampia zona soggiorno/cucina in ambiente unico con camino e stufa a legna, un’ampia camera matrimoniale ed un bagno con vasca. I serramenti sono in legno con vetro semplice, il riscaldamento è tramite stufa e camino e l’acqua calda è ricavata tramite scaldabagno. I muri perimetrali risultano coibentati internamente. Piano secondo: ambiente interamente al rustico che presenta metrature e spazi per poter ricavare un secondo appartamento. Situazione del tetto: da verificare. Utenze: Gas metano: no Fognatura comunale: no, scarichi da verificare Acquedotto comunale: tramite vasca privata. Distanze: 11 km da Bettola paese, km 43 da Piacenza Tangenziale e km 11 da Perino in Val Trebbia. Per informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI, Ponte dell'Olio (PC), Piazza Primo Maggio 17, si riceve previo appuntamento.

Bettola, Piacenza

1

1

2

51 ㎡

Rif. 228BT, colline Piacenza, Località Bettola, a pochi passi dal centro paese proponiamo Appartamento bilocale sito al Piano Secondo di 51 mq con cantina al piano seminterrato, soffitta di proprietà al piano quarto e box singolo al piano terra. L’immobile si trova a pochi metri dal paese, dove si possono trovare tutti i servizi primari. Descrizione appartamento: Ingresso dal panoramico balcone di proprietà diretto nell’angolo cottura, luminosa zona giorno con canna fumaria per l’installazione di una stufa, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia. L’appartamento è stato ristrutturato internamente circa 20 anni fa con: rifacimento pavimenti e posa di serramenti con vetro doppio. Riscaldamento a gas metano con radiatori in ghisa, caldaia da verificare, probabilmente necessita di essere sostituita. Impianti: da verificare. Al piano seminterrato l’appartamento dispone di una cantina molto alta e spaziosa, al piano Quarto vi è una soffitta di esclusiva proprietà ed un box singolo al piano terreno. L’immobile necessita di alcuni interventi di ordinaria manutenzione. Per ulteriori informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio 17, Ponte dell'Olio PC. Si riceve previo appuntamento.

Carpaneto Piacentino, Piacenza

1+

192 ㎡

Nella zona di Vigolo Marchese, a breve distanza da Carpaneto Piacentino, si vende una porzione di edificio da ristrutturare con annessi un ampio terreno di 6140 mq e una stalla-fienile parzialmente in rovina. Il terreno è in pendenza (vedere foto e video per farsi un'idea). Possibilità di acquisto tramite la nostra agenzia di un ulteriore terreno pianeggiante di 950 mq parzialmente edificato dall'altro lato della strada. L'ABITAZIONE La parte attualmente registrata a catasto come abitazione è la porzione sud di un edificio condiviso con un'altra proprietà (quest'altra porzione del vicino è già stata ristrutturata ed è in ottimo stato). Tale abitazione attualmente è pericolante e di soli 100 mq (4 vani totali: cucina e tinello al piano terra, due camere al primo piano) ma in un ottica di ristrutturazione vanno certamente considerati diversi spazi adiacenti: - una vecchia cantina a livello della strada di 16 mq con possibilità di realizzare un piano di uguali dimensioni sopra di essa (dove ora troviamo uno spazio che era adibito a legnaia). - uno spazio di circa 12 mq registrato in planimetria come "stallino" e "forno", ora in rovina. - adiacente a questo ultimo spazio un vano di 30 mq, registrato come "ricovero attrezzi", che è forse la stanza più suggestiva in un'ottica di ristrutturazione: vi troviamo infatti una grande finestra che gode di un bel panorama sulla verde valle del rio sottostante e che offre la possibilità di creare un ambiente illuminato collegabile all'attuale casa tramite una vetrata o una parete. - sotto a questo vano di 30 mq, una cantina di uguali dimensioni, attualmente accessibile tramite una scala esterna. IL TERRENO Il terreno è in pendenza, essendo delimitato a est dalla strada comunale su cui affaccia l'abitazione e a ovest da un rivo. La grande metratura (6140 mq + l'area immediatamente circostante la casa e la barchessa) permette di godere appieno della campagna (orto, giardino, frutteto, area animali, etc.). Come scritto all'inizio, la nostra agenzia ha in vendita anche un terreno di 950 mq completamente pianeggiante dall'altro lato della strada. LA STALLA-FIENILE Nelle vicinanze della casa troviamo anche una costruzione agricola comprendente stalla al piano terra e fienile al piano rialzato - in questo caso abbiamo anche un porticato molto alto (5 m). Questa costruzione è parzialmente in rovina: la parte di tetto sopra il fienile è crollata e ha diroccato parte della muratura. L'acquirente potrebbe quindi scegliere se demolire la costruzione o tentarne il recupero, magari cambiandone la destinazione d'uso per ampliare la parte abitativa della proprietà. DISTANZE 6 km da Carpaneto, 9 km da Castell'Arquato e 15 km da Fiorenzuola d'Arda PROVVIGIONE AGENZIA Per l'acquisto di questo immobile chiediamo una provvigione non percentuale ma a forfait fisso di 2.500 €, senza IVA in fattura perché attualmente fatturiamo in regime contabile forfettario. Se dovessimo uscire da tale regime paghereste comunque un totale IVA inclusa di 2.500 €, cioè 2.049,18 € + IVA.

Bettola, Piacenza

Rif. 404 BT, Val Nure, in posizione alta e panoramica proponiamo ampio fabbricato rurale composto da: ampia stalla con soprastante fienile e adiacente porticato, con circa 1.100 mq di terreno in corpo unico, recintabili e ben utilizzabili in quanto prevalentemente pianeggianti A pochi metri dal fabbricato si sviluppa poi un ex granaio di circa 72 mq composto da due stanze, una al piano terreno ed una al piano primo. La struttura è tutta in sasso, da ristrutturare. La proprietà è completamente indipendente e offre una splendida veduta delle colline circostanti. Il rustico, di 377 mq totali circa, è da ristrutturare per poter essere convertito in civile abitazione, ricavando una interessante proprietà residenziale. La struttura è sana e solida, in sassi e mattoni. Internamente la stalla, attualmente dismessa, presenta muri in mattoni pieni faccia a vista. L’accesso alla proprietà è tramite strada comunale asfaltata. Altitudine: 470 m. s. l. m. Utenze: Gas metano: si, va solo predisposto l’allaccio Fognatura comunale: no Acquedotto comunale: no, acqua approvvigionata tramite acquedotto privato. Per ulteriori informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI. Ufficio: Piazza Primo Maggio 17, Ponte dell'Olio PC, su appuntamento.

Ponte Dell'olio, Piacenza

1

1

R

40 ㎡

Rif. 435PO, Ponte Dell'Olio paese proponiamo appartamento posto al piano rialzato di uno storico palazzo in pieno centro paese, in cui si possono trovare tutti i servizi. L’immobile, di 38 mq totali, è così suddiviso: ingresso diretto nella zona soggiorno cucina open-space con canna fumaria per l’installazione di una stufa o camino, piccolo corridoio che conduce al bagno con doccia e alla camera matrimoniale. Il bagno richiede di essere rivisto in quanto abbastanza usurato. Il condominio è ben curato e mantenuto. Abbinata all’appartamento è poi presente una comoda cantina. Utenze: Gas metano: si Fognatura comunale: si Acquedotto comunale: si Per informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI, Ponte dell'Olio (PC), Piazza Primo Maggio 17, si riceve previo appuntamento.

Ponte Dell'olio, Piacenza

1

T

35 ㎡

Rif. 472PO Val Nure, Ponte dell’Olio, via Vittorio Veneto, vendiamo bilocale di mq 35, situato nel centro storico del paese. L’immobile, attualmente utilizzato come ufficio, si trova al piano terra di una palazzina che è stata completamente ristrutturata nel 2007, ed è ben curato e mantenuto, presenta due ingressi, uno dalla Via principale ed uno nella zona retrostante, di servizio. La sala principale ha una superficie totale di 25 mq, vi è una parete che è stata lasciata con sassi a vista, è predisposta per l’installazione di una cucina e presenta una ripostiglio che è stato ricavato sopra il locale bagno. Il bagno è funzionale, presenta sanitari sospesi ed è dotato di doccia. I serramenti sono recenti e presentano doppi vetri e zanzariere. Il riscaldamento è a pavimento. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rif. 481PO, Val Nure, Prime colline di Ponte Dell'Olio in zona Folignano proponiamo appezzamento di terreno agricolo in corpo unico di 24 pertiche piacentine, pari a 18.570 mq totali. Il terreno è un ex vigneto, oltre che un piccolo appezzamento di bosco pari a 400 mq circa. Alcuni parti della proprietà sono in leggera pendenza mentre altre presentano degli ampi pianori. La proprietà è servita da acquedotto. La località dista 2,8 km dal paese di Ponte Dell'Olio, in cui si possono trovare tutti i servizi. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Ufficio: Ponte dell'Olio PC, Piazza Primo Maggio n. 17. Si riceve su appuntamento.

Ponte Dell'olio, Piacenza

1

T

35 ㎡

Rif. 141PO Val Nure, Ponte dell’Olio, via Vittorio Veneto, vendiamo locale commerciale di mq 35, situato nel centro storico del paese. L’immobile, sino ad oggi utilizzato come ufficio, si trova al piano terra di una palazzina che è stata completamente ristrutturata nel 2007, ed è ben curato e mantenuto, presenta due ingressi, uno dalla Via principale ed uno nella zona retrostante, di servizio. La sala principale ha una superficie totale di 25 mq, vi è una parete che è stata lasciata con sassi a vista, è predisposta per l’installazione di una cucina e presenta una ripostiglio che è stato ricavato sopra il locale bagno. Il bagno è funzionale, presenta sanitari sospesi ed è dotato di doccia. I serramenti sono recenti e presentano doppi vetri e zanzariere. Il riscaldamento è a pavimento. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Morfasso, Piacenza

In contesto tranquillo e panoramico, nel piccolo abitato dei Rabbini (detto anche Monastero) di Morfasso, provincia di Piacenza, si vende una casa su tre livelli + sottotetto che richiede ristrutturazione o demolizione e ricostruzione. La proprietà include due aree esterne di pertinenza pavimentate in cemento di 34 e 40 m². EDIFICIO L'edificio ha il tetto rifatto in tempi recenti ma purtroppo la struttura che lo regge è in stato di grave degrado, tanto da rendere sconsigliabili per ragioni di sicurezza le visite a tutti gli ambienti interni del fabbricato, salvo cauto sopralluogo da parte di tecnici e muratori abituati a immobili di incerta tenuta strutturale. La struttura attuale è disposta su tre livelli più ambiente sottotetto. Al piano più basso troviamo una ex stalla di 50 metri quadrati. L'edificio si sviluppa più in alto parzialmente sopra un terrapieno che sembra invece solido. Troviamo due piani di 92 metri quadrati l'uno, più ambiente sottotetto. Ottima esposizione a sud-est. Diversi affacci della parte alta della casa sono panoramici, con vista sulle verdi colline pre-appenniniche. Il lato sud inoltre è rivolto verso gli edifici confinanti, costruiti in pietra e finemente ristrutturati a creare una sorta di corte che valorizza anche la proprietà in vendita. DISTANZE La casa si trova lungo la Strada Provinciale 71, a 20 minuti da Lugagnano, 35 minuti da Fiorenzuola d'Arda, 40 minuti dall'autostrada A1, poco più di un'ora dal casello di Melegnano/barriera Milano Sud. SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra un forfait di 2.200 €, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA). - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo immobile: Rendita catastale complessiva 273,20 € (due subalterni abitativi categoria A/3 con rendite 92,96 € e 127,82 € + ex stalla categoria C/6 rendita 52,42 €) Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 273,20 € x 126 x 9% = 3.098,08 € Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 273,20 € x 115,5 x 2% = si paga il minimo di imposta, cioè 1.000,00 € - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

ASTA GIUDIZIARIA. Comune di Castell'Arquato (Pc), Frazione Vigostano n. 32 - Piena proprietà di fabbricato indipendente comprendente un'abitazione con relative pertinenze, oltre ad area cortilizia ad uso esclusivo. Lo studio FERDENZI promuove servizi di consulenza ed assistenza specializzata a chi è interessato ad acquistare un immobile tramite asta giudiziaria. Indaghiamo in modo approfondito ogni aspetto della pratica in esame, cercando e valutando anche gli aspetti più nascosti, che possono però influire in modo fondamentale sulle scelte del nostro cliente e sulla buona riuscita dell'operazione. Nel caso in cui il cliente decida di acquistare mettiamo a sua disposizione, durante ogni fase dell'operazione, tutto il supporto e le competenze dei nostri specialisti di settore. Ti aiutiamo a risparmiare fino al 50% sull'acquisto della casa. GARANZIA “SEMPRE CON TE”. Affidati allo studio tecnico immobiliare Ferdenzi ed avrai sempre al tuo fianco una persona esperta ed affidabile che saprà come affrontare le diverse criticità e che si dedicherà unicamente alla protezione dei tuoi interessi. PERCHÉ ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON NOI? Acquistare un immobile tramite asta è estremamente vantaggioso. Spesso però le informazioni riguardanti tali beni non sono complete o aggiornate e possono indurre in errori di valutazione. Grazie alla nostra ventennale esperienza nel settore siamo in grado di acquisire informazioni utili per evitare acquisti non convenienti o poco sicuri per i nostri clienti. Il nostro intento è far spendere il meno possibile al cliente. CHIAMA SUBITO LO STUDIO PER FISSARE LA TUA CONSULENZA.