Immobili in vendita in provincia di Piacenza

Castell'arquato, Piacenza

Nella zona di Vigolo Marchese, a breve distanza da Carpaneto Piacentino, si vende un terreno pianeggiante di 950 mq su cui è possibile edificare fino a 80 mq. Sul terreno è attualmente presente una struttura agricola in rovina: si tratta di un ricovero attrezzi di 50 mq sormontato da una legnaia della stessa metratura, con annesso un ripostiglio di 8 mq. L'edificabilità è possibile solo in posizione di poco mossa rispetto alla struttura attuale. Il costo di demolizione del rudere presente è stato stimato nel 2024 a circa 3000 euro, smaltimento incluso. La nostra agenzia ha in vendita anche una proprietà con casa da ristrutturare e 6140 mq dall'altro lato della strada: è possibile proporre l'acquisto congiunto delle due proprietà (maggiori dettagli sull'altro nostro annuncio https://www.idealista.it/pro/fiorenteimmobiliare/immobile/28458432/ ). DISTANZE 6 km da Carpaneto, 9 km da Castell'Arquato e 15 km da Fiorenzuola d'Arda SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELL'IMMOBILE - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra un forfait di 2.000 €, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA). Se l'acquisto è congiunto all'altra proprietà dall'altro lato della strada: 2.500 € tutto incluso. - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro. L'edificio presente sul terreno è in categoria D/10 con rendita di Euro 112,00. Si può considerare di pagare il 9% sul valore dato all'edificio nell'atto d'acquisto, in quanto difficilmente si può richiedere l'applicazione del cosiddetto "prezzo-valore" (cioè di pagare l'imposta di registro calcolandola sulla rendita catastale moltiplicata e, così facendo, togliendo il potere di "accertamento" dell'Agenzia delle Entrate. Il potere di "accertamento" è il potere di venirti a dire che hai pagato un'imposta troppo bassa secondo i parametri dell'Agenzia delle Entrate, quindi devi pagare la differenza di imposta + sanzioni + interessi. Purtroppo quando non si può applicare il sistema del prezzo-valore c'è sempre il rischio di un accertamento dell'Agenzia delle Entrate. Se si vuole escludere questo rischio (o meglio, facilitare la propria risposta a eventuali futuri "accertamenti") si può far fare una perizia giurata da un geometra o ingegnere o architetto e pagare l'imposta su quel valore.). Nell'immobile è incluso un terreno accatastato a vigneto di 950 metri quadrati. Sul terreno agricolo, se non si è agricoltori professionisti, si paga il 15% sul valore dichiarato in atto. Acquistando, supponiamo, la proprietà con il valore di 19.000 € si può pagare l'imposta come segue: - Per il rudere (edificio categoria D/10) dare valore 16.500 € e pagare il 9% di imposta = 1.485,00 € - Per il terreno dare valore 2500 € e pagare il 15% = 375 € = soglia minima di imposta di 1.000,00 € Totale imposta di registro 2.485,00 €. - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

Piacenza

BARRIERA GENOVA ZONA. In signorile condominio appartamento di ampia metratura, veramente UNICO, composto da : doppio salone con area ingresso, cucina abitabile, zona notte con vasto disimpegno, ripostiglio, 2 camere da letto, 2 bagni, zona cabina armadio e studio, balcone, terrazza di mq.40 con collegamento ad un grazioso giardino di circa mq.100.Cantina , doppio garage .Porta blindata,tapparelle elettriche, infissi con doppio vetro di larghezza oversize, climatizzato.

Bettola, Piacenza

COLLI PIACENTINI - (30 Km da Piacenza e caselli autostradali A/21 A/1) - In caratteristico borgo collinare immerso nel verde, disponiamo di proprietà composta da più fabbricati con annesso sedime pertinenziale e lotti di terreno (a bosco, vigneto, prato,pascolo,seminativo). La particolare composizione delle costruzioni e la collocazione geografica rendono possibile destinare funzionalmente gli immobili a struttura ricettiva sui modelli “bed and breakfast”,agriturismo, ostelli, case vacanza, garantendo tranquillità e discrezione. Il complesso necessita di ristrutturazione. Eu..110.000,00 Immobile esente certificazione energetica.

Piozzano, Piacenza

A 2 km dal centro di Piozzano, in meravigliosa posizione panoramica e dominante, ma non isolata, azienda agricola, composta da: antico rustico con tre ingressi indipendenti, due cucine, 6 camere, e tre mansarde , 1 servizio, oltre al garage, stalle, e portici, completamente da ristrutturare. La proprietà è abbracciata dal terreno di proprietà di circa 120.000 mq. (157 pertiche piacentine), che è suddiviso in prato, seminativo, bosco e confina con un piccolo corso d''acqua. Adatto a chi cerca la tranquillità, il profumo dei boschi e ospitare amici! Da non perdere assolutamente!

CODICE ANNUNCIO FI116 - Centralissima Villa indipendente di ampia metratura, posta su due livelli, più seminterrato, garage doppio e giardino circostante di 500 mq. c.a. Da riattare

Lotto di terreno edificabile in posizione panoramica di circa 800 mq ideale per villa singola.

CODICE ANNUNCIO CO275 - In paese, rustico di ampia metratura posto su 3 livelli per un totale di 300 mq c.a. più altro rustico, possibilità di ricavo due unità abitative. Il tutto insistente su ampio lotto di terreno circostante. Ideale per ristrutturazione con detrazione al 110%. Ottima posizione.

CODICE ANNUNCIO CO292 - Cortemaggiore, storica attività di tabaccheria CEDESI, da oltre 50 anni sul mercato, tabaccheria con vendita articoli da regalo, slot machine, lottomatica ecc... persone addette una o due. Forte reddito dimostrabile, informazioni in ufficio.

CODICE ANNUNCIO FI064 - Posizione unica!! Lotto edificabile di mq 4.000 c.a. pronto da costruire. Informazioni in ufficio

Gossolengo, Piacenza

GOSSOLENGO centro comodo servizi, in recente condominio, elegante appartamento con finiture extra capitolato, posto al primo piano con ascensore e composto: ampio salone, cucina abitabile, zona notte con 2 camere da letto, 2 bagni completi e ripostiglio, dotato di bellissima terrazza, balcone e doppio box.Termoautonomo, climatizzato parquet zona notte.

Vernasca, Piacenza

Vendesi casa più rustico in località Ferretti di Borla. L'edificio è circondato da un'area verde privata ed è costituito al piano terra da due stanze e dalla cantina, al piano ammezzato si trova il bagno ed il secondo piano è formato da tre soffitte. Inoltre è dotata di terrazzino. La richiesta economica è di Euro60000.

Piacenza

VENDO BILOCALE AL TERZO PIANO IN PALAZZINA SENZA ASCENSORE, COMPOSTO DA: INGRESSO IN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA A VISTA, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO E CAMERETTA MANSARDATA AL PIANO SUPERIORE. ARREDATO IN BUONE CONDIZIONI! TERMOAUTONOMO, ARIA CONDIZIONATA E PORTA BLINDATA. EURO 82.000. PER INFO 3477026121 LOREDANA - CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 87.15 kwh/mq

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rustico/Casale in VENDITA ARIA DI FAMIGLIA E DI VACANZA COLLINE PIACENTINE, splendido rustico cielo a terra, soggiorno con camino, cucina, tre letto, studio, garage, due posti auto, giardino. A soli 25 min da Piacenza in mezzo all''aria pulita, ideale per riposare, passeggiare e godere di tranquillità. Ottimo posto per trascorrere delle bellissime vacanze. CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 200,05 kWh/m2a

Rivergaro

ZONA RIVERGARO - COMPLESSO RESIDENZIALE E COMMERCIALE composto da piano terra con negozio, bar e ristorante; piano primo con due ampi appartamenti con cinque vani cad e solaio; oltre a rustico su due livelli uso deposito e doppi servizi e spogliatoio. Gli appartamenti e il rustico sono completamente da ristrutturare, mentre i locali commerciali sono in buone condizioni seppur con finiture dell'epoca costruttiva.

Piacenza

ZONA STADIO In elegante condominio, appartamento di ampia metratura riattato una decina di anni fa con: ingresso , salone a vista con gioco di controsoffittature con accesso diretto ad una bellissima terrazza vivibile, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, zona notte con 2 camere ad letto e 2 bagni. Climatizzato, doppi vetri, blindata, zanzariere, marmo, ceramica e parquet. Libero alla vendita.