Ville E Ville A Schiera in vendita in provincia di Pesaro urbino

Pesaro, Pesaro e Urbino

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150 ㎡

Nel pieno Centro-Storico del Comune di Pesaro (PU) immersa tra le bellezze storiche della città, CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore Abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Casa a Schiera cielo-terra unica con Ascensore interno e comodo vano scala che collega tutti i piani, composta da: ingresso/pranzo/soggiorno con bagno al piano terra, camera da letto con bagno esclusivo al piano primo e seconda ampia stanza con terzo bagno al piano secondo sottotetto con vano tecnico (terrazzo a tasca). La Casa a Schiera attualmente allo stato grezzo in corso di completa ristrutturazione, viene compravenduta finita e rifinita con ottimo capitolato, con ascensore interno, con travi a vista in legno rovere massello pieno, intonaco esterno a calce naturale ed intonaco interno a calce naturale tutto armato con fibra, tapparelle e velux elettriche, impianti autonomi e nuova antenna parabolica (già montata). Edificio storico privo di barriere architettoniche, con scala interna e dotato di Ascensore che collega tutti i piani della Casa a Schiera proposta in Vendita.. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE): Immobile esente dal Certificato Attestato di Prestazione Energetica degli Edifici in quanto è in Corso di Ristrutturazione completa ed è al momento privo di impianti di riscaldamento/condizionamento, elettrico/elettronico, gas, idrico/sanitario; alla consegna al rogito notarile, l’immobile sarà completamente finito e dotato di impianti autonomi nuovi, conformi alle normative vigenti e accompagnati da Dichiarazioni di Conformità o di rispondenza degli impianti funzionanti. VENDITA NON SOGGETTA AD IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 360.000,00 oltre oneri e spese come di legge - E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: https://www.cambrinienricoimmobiliare.it/wp-content/uploads/2024/03/Informativa-e-Consenso-Privacy-COMPILABILE.pdf ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Rif. 4407 - Scopri questa splendida porzione di villa libera su tre lati, situata in posizione dominante nel comune di Monteciccardo, ora Pesaro. Con una vista mozzafiato sul mare della costa Romagnola e sugli Appennini, questa proprietà offre un connubio perfetto tra tranquillità e accessibilità. Costruita negli anni '80 e mantenuta in ottimo stato, la villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi ideali per famiglie numerose. Al piano terra, troverai un accogliente salone con angolo cottura, ripostigli, un bagno, garage, porticato e un ampio scoperto recintato. Il primo piano ospita un ampio soggiorno, due camere matrimoniali, un bagno e terrazzi loggiati, perfetti per godersi il panorama. Il secondo piano mansardato offre un ulteriore salone, camera, ripostigli e terrazzi. La posizione strategica permette un facile accesso alla costa e all'aeroporto di Ancona, oltre alla vicinanza a paesi di grande rilevanza storica e culturale come Urbino, Pesaro, Gradara e San Leo. Con 225 m² commerciali e 12 locali, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella bellezza delle colline marchigiane. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove la serenità incontra la storia. Classe energetica G. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

FANO, in zona Belgatto, proponiamo in vendita splendida villa in posizione privilegiata con vista sulla città e sul mare. La vicinanza al centro cittadino rende la proprietà comoda per chi desidera godere della tranquillità delle colline senza allontanarsi troppo dalla vita urbana. Dimensioni del terreno: La proprietà comprende un ampio parco piantumato di circa 5000 mq, che aggiunge un elemento di bellezza naturale e offre la possibilità di realizzare una piscina per godere appieno dell'ambiente esterno. Riconversione in struttura ricettiva: La posizione, le dimensioni generose e la vicinanza al centro cittadino rendono la villa adatta anche a una riconversione in una struttura ricettiva. Struttura dell'immobile: La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, con un ampio seminterrato adibito a taverna/garage. Il piano terra si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile, studio e bagno; Salendo la scala in legno, si accede al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, balconi e un altro bagno. Completano la proprietà una dependance e altri accessori esterni. La residenza offre una combinazione di eleganza, spazi versatili e potenzialità di utilizzo sia come residenza principale che come struttura ricettiva. La presenza di spazi esterni, come il parco e la possibilità di una piscina, contribuiscono a rendere questa proprietà ancora più attraente. Si richiedono € 600.000,00

COLLI AL METAURO, in posizione privilegiata, tra la bellezza della natura e la vicinanza a tutti servizi, proponiamo in vendita splendida villa abbinata di circa 300 mq. La proprietà è caratterizzata da ampi e luminosi spazi, estremamente versatili, e si contraddistingue per il suo stile moderno ed elegante. Al PIANO TERRA, un ingresso privato con un accogliente spazio esterno conduce ad un ampio soggiorno con camino. La zona pranzo e la cucina, dotata di ampie vetrate con vista sul giardino retrostante, completano il piano terra, insieme ad un bagno per la massima comodità. Tramite scala a vista si accede al PIANO PRIMO, dove si sviluppa l'intera zona notte, composta da una camera matrimoniale padronale, con cabina armadio, bagno privato e un meraviglioso terrazzo con vista sulle colline circostanti; ulteriori 2 camere da letto ed ampio bagno. Il PIANO SEMINTERRATO offre ampi spazi multifunzionali, ideali per una taverna accogliente, spazio per ospiti con servizio privato, una palestra, una lavanderia organizzata e un garage plurimo, garantendo spazio a sufficienza per ogni esigenza. La villa è dotata di tutti i moderni comfort, tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata ed un impianto fotovoltaico per un'eccellenza energetica. Gli infissi di ultima generazione assicurano un'isolamento ottimale ed un risparmio energetico significativo. Ulteriori punti di forza sono senz'altro la sua posizione riservata, ma non isolata, e lo scoperto esclusivo con vista sulle colline, che offrono il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità della campagna e la comodità dei servizi cittadini a portata di mano. Il tutto in un contesto signorile che rappresenta il perfetto connubio tra lusso e praticità. Si richiedono € 390.000,00

A POCHI KM DA FANO: Se stai cercando una casa che unisca eleganza, comfort e tranquillità, questa villa potrebbe essere proprio quello che fa per te. Situata in una posizione riservata e circondata dal verde, questa splendida villa è pronta ad accoglierti con i suoi ampi spazi e i suoi dettagli di pregio. DETTAGLI DELLA VILLA: Immagina di entrare in un ampio salotto con camino, perfetto per le serate invernali, collegato a un soggiorno accogliente e a una cucina abitabile dove preparare deliziosi pasti per la tua famiglia e i tuoi amici. Al piano terra troverai anche una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni, oltre a un pratico ripostiglio e un ulteriore vano che può essere utilizzato come secondo salotto o soggiorno e altra cucina. Quattro sono gli ingressi. Salendo al piano superiore, ti aspettano una camera matrimoniale con il suo bagno privato, una camera doppia e una singola, insieme a un altro bagno. Spazi perfetti per ospitare la tua famiglia o i tuoi ospiti in tutta comodità. Ma è il piano seminterrato a riservare le sorprese più affascinanti. Una taverna medievale, una cucina in muratura, un salotto con camino e un bagno dello stesso stile creano un'atmosfera unica e suggestiva. E non è tutto: una sala cinema per le serate di intrattenimento, una sala fitness per mantenerti in forma, oltre altri ampi vani da destinare agli hobby vari. Completano il seminterrato un vano tecnico, un'officina e un garage di circa 150 mq, capace di ospitare fino a quattro veicoli. SPAZI ESTERNI: Il piano terra è avvolto da un bellissimo portico in legno che si estende su tre lati della villa, creando uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto. E il giardino? Circa 4.000 mq, di verde con una piscina di circa 45 mq. con cascata e una vasca idromassaggio per cinque persone. Un oliveto con piante secolari, alberi ad alto fusto e un pozzo profondo 35 metri. Il tutto recintato elegantemente. Possibilità di parcheggiare 6 macchine all'interno dell'aria recintata perimetrale della proprietà e 14 macchine nei due parcheggi esterni alla casa ma sempre di proprietà. Per chi lo desiderasse acquisto di ulteriore terreno agricolo di circa 6.500 mq. Questa villa non è solo una casa, ma un'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato. C'è anche la possibilità di dividerla in due unità abitative, offrendo flessibilità per diverse esigenze familiari o di investimento. Se sogni una vita circondata dalla bellezza e dalla serenità, questa villa è pronta ad accoglierti. Non perdere l'occasione di vivere in una dimora che unisce il fascino del passato con i comfort del presente. SI RICHIEDONO € 1.250.000,00

Osteria Nuova

Rif. 4382 - OSTERIA NUOVA DI MONTELABBATE/PU In una zona tranquilla e riservata ubicata ai margini del paese, vendesi casa che si sviluppa su due livelli da cielo a terra ed è abbinata su un lato. La proprietà è stata completamente ristrutturata internamente e si presenta in ottimo stato di manutenzione mentre esternamente è un poco da rivedere. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, al piano terra l'ingresso conduce ad un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una stanza adibita ai giochi dei bimbi, una camera da letto o studio ed un bagno/lavanderia; al piano primo la zona notte è composta da 3 camere molto ampie, due bagni, un balcone ed un terrazzo di oltre trenta metri quadrati. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo di oltre ottocento metri quadrati. L'acquisto di questo immobile è la scelta ideale per vivere ed apprezzare in relax e tranquillità i momenti liberi dagli impegni del lavoro quotidiano. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

TRA CIELO E TERRA, IL MIO RIFLESSO SUL MARE Qui, dove lo sguardo si gongola tra le morbide curve delle colline marchigiane e i campanili della città là sotto, dove l’orizzonte danza sulle onde del mare, troverai la dimora che parla di libertà. Una villa indipendente, concepita per chi desidera spazio, privacy e un contatto autentico con la natura, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi essenziali. Immersa nel verde, a pochi chilometri dal cuore di Fano, sono una casa che sa offrire respiro e prospettive. Il mio parco perimetrale è il palcoscenico perfetto per vivere ogni stagione, mentre il campo da tennis privato aspetta di animare le tue giornate… oppure di lasciare spazio a una piscina che trasformerà questo luogo nel tuo paradiso. La mia posizione sopraelevata regala un vantaggio unico: qui il tempo rallenta, la quiete domina e l’unico confine che riconosco è quello che lo sguardo riesce a raggiungere. SPAZIO, AUTONOMIA E VERSATILITÀ: LA DIMORA, A MODO TUO Le mie mura abbracciano ambienti accoglienti e funzionali, pronti ad assecondare ogni tua esigenza. Distribuiti su tre livelli, ogni piano diventa uno spazio razionale, ma allo stesso tempo tutto da vivere. Il piano terra ospita un ampio soggiorno e una cucina conviviale che si apre sul porticato, dove la luce naturale diventa parte integrante degli interni. Al piano superiore, le camere da letto ti avvolgono in un comfort silenzioso, mentre al livello più basso del giardino trovi il rifugio perfetto per momenti di convivialità o per i tuoi ospiti, che qui godranno di privacy e indipendenza. E poi c’è la dependance, un ambiente versatile per cene con amici, momenti di relax e ricordi preziosi. Il suo ingresso indipendente amplia le possibilità: studio, zona hobby o persino una piccola unità abitativa separata. La scelta è tua. OLTRE LA CASA, UN’ESPERIENZA DI VITA Questa non è solo una casa: è un invito a vivere la quotidianità senza limiti. Che tu voglia rifugiarti nella quiete, accogliere amici in spazi ampi e versatili o semplicemente goderti il verde che ti circonda, qui trovi il tuo equilibrio. Ogni dettaglio è pensato per valorizzare uno spazio che evolve con te, capace di rispondere alle tue esigenze presenti e future. Ora la domanda è: sei pronto a varcare la soglia e spalancare la porta alla libertà? CARATTERISTICHE SALIENTI: Ristrutturato ex novo/Anti sismico; Possibile fruizione come n°2 unità autonome; Contesto & Posizione; Spazi; Vista; Terreno ZONA: Periferica/Collinare | AREA: Monte Giove | CONTESTO: Rurale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 4Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa Unifamiliare con Dependance - Ottime - 1986 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione ex novo TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 9 Locali - Ottimo ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione ex novo - 1986 INGRESSO: Indipendente/Doppio | UNITÀ CONFINANTI: Nessuna - Totalmente indipendente LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 | PIANO: S1_T_1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 261 m² Tot.; Vani accessori 39 m²; Dependance 56 m² - Campo da Tennis 430 m²; Portico 69 m²; Giardino 1608 m²; Posti auto 60 m²; Terreno 1,1863 ha COMPOSIZIONE: (PT) Ing. su Soggiorno; Cucina/Sala da pranzo (P1) C.Matrimoniale; C.Doppia; Cameretta/Studio; Bagno fin./Vasca (M) C.Doppia; Bagno fin./Doccia (S1) Salone; Salottino - Dependance con Open space; Bagno cieco/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Ampio porticato/Sala da pranzo_Soggiorno SPAZI ACCESSORI: Dependance - Ripostiglio; Lavanderia STATO IMPIANTI: Funzionanti - Risalenti alla ristrutturazione RISCALDAMENTO: Autonomo - Gasolio - Radiatori CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Legno/Vetro camera - Persiane in legno ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Camini; Sistema d'allarme; Cancello automatico; Campo da Tennis GIARDINO PRIVATO: Ampio parco perimetrale - Recintato; Illuminato TERRENO: Oliveto CANTINA/SOFFITTA: Vano tecnico GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: n°4 - Sulle aree pavimentate adiacenti ai fabbricati - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Aree verdi all'interno della proprietà SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €800.000 CLASSE ENERGETICA: G - IPE 456 kWh/m² anno

IL CONTESTO PERFETTO, UNA DIMORA ICONICA, LA TUA VITA DA SOGNO Mi trovi qui, nel cuore della zona più esclusiva di Fano, dove ogni villa, testimone di eleganza e tradizione, svela un frammento della sua storia unica. Io sono stata concepita per lasciare un segno indelebile, frutto della visione di chi ha saputo imprimere la propria impronta nel vissuto della città. Sono la dimora ideale per chi ambisce al meglio senza compromessi, raccogliendo un prezioso testimone di questo prestigioso lignaggio. Con il tuo tocco, potrai donarmi una nuova giovinezza, trasformandomi in un progetto che celebra il futuro rispettando il passato. UNA VISIONE CHE ATTRAVERSA LE EPOCHE Con le mie linee eleganti e la mia struttura visionaria, sono stata un emblema di modernità. Grazie alla tua personalità mi vedrai tornare protagonista, unendo funzionalità e stile in una sintesi senza tempo. PRESTIGIO E STATUS La tua casa sarà anche un manifesto di successo. Qui puoi vivere con stile, raccontare chi sei senza bisogno di parole e lasciare che la tua opera sia decantata dalla voce di questa città. Sei pronto a fare di me il tuo prossimo capolavoro? Scoprimi ora! ZONA: Centrale | QUARTIERE: Ospedale | CONTESTO: Residenziale di pregio - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa indipendente - Buone - 1955 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria/Straordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Oltre 5 locali - Abitabile/Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria/Straordinaria STATO IMPIANTI: Funzionanti/Da rifare RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico interno CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Buono stato - Alluminio/Vetro camera - Avvolgibili/PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 | PIANO: S1_T_1 | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente - Possibile installazione disp. ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 380 m²; Vani accessori 91 m²; Balcone 33 m² - Cantina 17 m²; Scop.pavimentato 50 m²; Parco 1635 m²; Posti auto 75 m² COMPOSIZIONE: (T) Ingresso; Salone; Salottino; Cucina abitabile; Sala da pranzo; Disimpegno; Bagno di servizio/Fin. (P1) n°2 C.Matrimoniali + Bagno privato; n°2 C.Matrimoniali + Bagno condiviso (S1) Vani accessori TERRAZZI/BALCONI: Grande balcone/Zona notte; Scoperto pavimentato/Living SPAZI ACCESSORI: Dispensa; Ripostiglio; Lavanderia ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Imp. d'allarme GIARDINO PRIVATO: Parco piantumato perimetrale CANTINA/SOFFITTA: Assente GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: All'interno della proprietà - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €‎1.500.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Rif.V060 - L'isola è un luogo privilegiato di tante narrazioni, elemento catalizzante di sfumature dell'essere che convivono con il pragmatismo. Un rapporto formidabile; nel parallelismo tra sogni e realtà, il desiderio annuncia la materia all'orizzonte squillando finalmente, "Terra!". Qui la tua quiete familiare è difesa da un mare verde, una barriera naturale senza mura che riflette la necessità di un'intima autonomia, che dona protezione al valore del vivere insieme, offrendo privacy e comodità, conservando la praticità a cui la tua famiglia non può rinunciare. La scuola e lo sport dei bambini, raggiungere il lavoro, persino il mare e il centro sono a una piacevole pedalata da qui. Il progetto prende forma assomigliando alla conquista di un territorio inesplorato della tua vita. Il faro della tua visione ti ha indicato la rotta e il viaggio ti ha portato nella tua nuova casa. Qui da me! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Ing. indipendente; Giardino; Finiture di alto livello; Posizione; Ampi spazi ZONA: Prima periferia | QUARTIERE: Trave/Pista Zengarini | CONTESTO: Semi rurale/Residenziale - Bassa densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 1 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Comp. condominiale storico - Ottime - 2000 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ord. TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Terracielo/5 locali - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ord. STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Aut./Centrale termica cond. - Gpl - Radiatori CLIMATIZZAZIONE: Assente INFISSI: Ottimo stato - Legno/Vetro camera - Persiane/Legno LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 | Paralleli ESPOSIZIONE: NE_SO INGRESSO: Indipendente | UNITÀ ADIACENTI: 2 di 3 LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: Terra | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 85 m²; Scoperto pav. 6 m² (P1) Abitazione 56 m² (S1) Vani accessori 15 m² - Giardino 160 m²; Garage 42 m² COMPOSIZIONE: (P1) Ing. su Soggiorno; Sala da pranzo/Angolo cottura; Bagno finestrato/Doccia (P2) Cam. Matrimoniale; Cam. Doppia; Cameretta/Studio; Bagno finestrato/Vasca TERRAZZI/BALCONI: Scop. pavimentato/Bagno SPAZI ACCESSORI: (S1) Lavanderia ARREDAMENTO: Parziale - Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Inferiate; Zanzariere; Velux motorizzate; Tende parasole motorizzate; Sistema d'allarme GIARDINO PRIVATO: Piantumato - Recintato; Illuminato; Imp. d'irrigazione CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Doppio - Auto affiancate POSTO/I AUTO: Nella corte condominiale - Scoperto POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Assente IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: €‎100 circa - Cons. Idrico compreso UTENZE: Gestione autonoma parziale - Attive - Contabiliz. Consumo idrico_Sottocontatori PREZZO DI VENDITA: €‎560.000 CLASSE ENERGETICA: D - EPgl,nren 97,60 kWh/m² anno

Cagli

<strong>Villa "Il Parco Incantato" completamente ricostruita con chiesetta privata, completa di arredo, con doppio garage ed un bellissimo parco secolare, vendesi a Cagli, Pesaro Urbino.</strong><br><strong> </strong><br> Trattasi di fabbricato del XVII secolo di proprietà di alcuni nobili dell’antica città di <strong>Cagli</strong> e passata per atto di acquisto all'attuale proprietario.<br> La villa e ubicata alle falde degli <strong>Appennini</strong> tra i <strong>Monti Catria </strong>e <strong>Nerone </strong>con rispettivi impianti sciistici, ha una vista panoramica unica nella zona ivi compreso il rinomato <strong>Castello di Frontone</strong>.<br> <br> Vi si accede tramite la via consolare romana Flaminia, dista da <strong>Gubbio</strong> km 30, da Urbino km 35, da Fano-mare km 50, da <strong>Roma</strong> km 230 e da <strong>Rimini</strong> km 100.<br> Il fabbricato di che trattasi è stato completamente ristrutturato mediante la sistemazione delle murature di notevoli spessori con nuovo rivestimento massello ed a faccia vista in pietra rosa delle cave locali, conciata a mano pietra per pietra.<br> <br> Le strutture orizzontali e di copertura sono in latero-cemento con cordoli in calcestruzzo cementizio armato antisismico.<br> È dotato di opere di rifinitura di pregio con servizio di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianti elettrici, idrici e ascensore a norma.<br> I pavimenti sono parte in ceramica e parte in legno. Gli infissi esterni con vetro camera sono in legno all’interno e alluminio all’esterno, le porte esterne sono blindate. <br> <br> La villa è così composta : al piano interrato una elegante cantina con nicchie per stoccare i migliori vini; alpiano terra (sopraelevato) comprende il disimpegno, la cucina, il soggiorno, due camere da letto, due bagni, lavanderia, i locali garage e l’oratorio (chiesetta privata adatta al culto); il piano primo unitamente al piano secondo( mansarda) è composto da un grande soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni ed ampio terrazzo ad uso veranda. L’immobile comprende il vano scala con un moderno ascensore , un importante giardino con piante secolari di pregio, delimitato da un muro in pietra con sovrastante ringhiera in ferro battuto, costruita da artigiani locali .<br> <br> Esclusiva proprietà , dove i materiali usati le rifiniture, i servizi , il panorama ne fanno una delle più belle abitazioni della zona , inoltre per il nuovo acquirente c'è la possibilità di avere uno sconto di 50.000,00 € per costruire una piscina.

Rif. 4269 - Casinina (PU) ITALY - In una posizione dominante e tranquilla, immersa in una nuova zona residenziale a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa singola dalle ampie dimensioni. L'immobile si sviluppa su tre livelli, ed è in perfetto stato di manutenzione, risultando ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa e versatile. Grazie alla sua generosa metratura, la villa è stata divisa in tre unità abitative, ma mantiene una grande privacy e indipendenza. Al piano seminterrato troviamo una comoda taverna con una stanza utilizzabile come camera, un bagno, e un garage di circa 60 metri quadrati, perfetto per chi ha bisogno di spazio aggiuntivo. Il piano terra ospita l’appartamento principale, che si distingue per un ampio salone, una cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni e ben tre terrazzi, ideali per godere della vista e dell’aria aperta. Al piano mansarda, con diverse altezze (parte minima di 2,40 m, al colmo 2,05 m e parte bassa di 0,70 m), troviamo un altro appartamento composto da sei stanze e un bagno, che offre numerose possibilità di utilizzo. Completano la proprietà un ampio giardino esclusivo di oltre mille metri quadrati, perfetto per chi cerca spazio all'aperto per il tempo libero o per creare un giardino o un orto personalizzato. Un’opportunità imperdibile con un ottimo rapporto qualità/prezzo, perfetta per famiglie numerose o chi desidera avere spazio extra per ospiti o per creare unità indipendenti. Non perdere questa occasione, contattaci per maggiori dettagli! La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme.

A Pesaro, nell’esclusiva Panoramica Ardizio, presentiamo una villetta a schiera di testa, una gemma incastonata in una zona residenziale e signorile. La proprietà, libera su tre lati, è circondata in parte da giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, e offre un ampio ingresso carrabile esclusivo con due posti auto coperti e un garage, garanzia di comodità e praticità. Costruita nel 2010 e finemente ristrutturata nel 2019, questa villetta combina design e innovazione: riscaldamento a pavimento regolabile in ogni stanza, impianto di domotica avanzato, predisposizione per l’allarme e climatizzazione per il massimo benessere in ogni stagione. Un’attenzione ai dettagli che si traduce in zanzariere integrate e in una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa. All’ingresso, al piano rialzato, vi accoglie un ampio e luminoso soggiorno, una cucina moderna, entrambi con accesso al giardino, e un bagno con doccia. Al piano terra, la zona notte si compone di due camere, di cui una dotata di cabina armadio, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio. Salendo al primo piano, un ambiente versatile e dedicato a chi ama gli spazi personalizzabili: una camera/studio, attualmente utilizzata come palestra, con due terrazzi, di cui uno offre vista sul mare. Questa villetta è pensata per chi cerca una residenza esclusiva, dove eleganza e comfort si fondono con tecnologie all’avanguardia e uno stile di vita in armonia con la bellezza della natura circostante. Un luogo in cui ogni angolo racconta cura, e il desiderio di offrire il meglio. Chiamaci per fissare un appuntamento e avere priorità nelle visite! Rif: SF039

DOVE IL RESPIRO DELLA NATURA ACCAREZZA LA STORIA Con una mano giri la chiave nella porta entrando nella modernità, con l’altra sfiori le mura del piccolo borgo medievale. Assapori un clima romantico, orientato a una vita più autentica, più vicina alla misura dell’uomo. Lontano dalla frenesia e dalle geometrie forzate della densità urbana, questa villa si ritaglia uno spazio proprio: immersa in un contesto dove il tempo non fa rumore, ma scorre tra silenzi abitati da natura e voci che echeggiano oltre le mura. Qui puoi sentirti privilegiato, persino invidiato, scegliendo di vivere in una residenza all’avanguardia, abbracciata da valori senza età. IN LEGNO, COME LE RADICI DEI TUOI VALORI Edificata nel 2012 con materiali naturali e scelte progettuali in armonia con l’ambiente, questa casa è un manifesto di ecosostenibilità concreta. I suoi ambienti si sviluppano su due livelli sfalsati, seguendo la naturale morbidezza del suolo e acquisendo così anche una nota architettonica distintiva, moderna, viva. Il legno non è solo struttura: è emozione visiva e percettiva. Gli interni parlano una lingua semplice e potente: un soggiorno baciato dalla luce, ampio e accogliente, con cucina a vista che ne è cuore pulsante; tre camere ben distribuite per offrire agio a genitori e figli; doppi servizi pensati per la praticità quotidiana. E poi uno spazio in più, dove trasformare il cibo in una gioia condivisa con chi ti vuole bene. IL GIARDINO, LA BELLEZZA CHE TI GIRA INTORNO Il verde qui non è una parentesi, ma una cornice viva che accompagna ogni affaccio. Il giardino recintato è un prolungamento naturale della casa: racconta libertà, accoglienza, possibilità. Dalla loggia allo scoperto pavimentato, ogni dettaglio esterno disegna scenari da vivere tutto l’anno. Dove altri vedono compromessi, tu pregusti l’opportunità di vivere a modo tuo, esattamente dove vuoi. Non ti resta che raggiungermi per sentire il vibrare della tua nuova vita qui! CARATTERISTICHE SALIENTI: Totale indipendenza; Ecosostenibilità/Casa in legno; Contesto/Posizione; Finiture; Giardino perimetrale ZONA: Centro - Sul perimetro delle mura storiche | FRAZIONE: Cerasa | CONTESTO: Residenziale/Rurale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 5 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa indipendente Unifamiliare - Ottime - 2012 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Residenza 4+1 Locali - Ottimo ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Edificio indipendente LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_Piano mezzanino | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: n°5 Gradini di accesso alla zona notte SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 112+14 m²; Aree pavimentate con loggia 19+4 m² - Scoperto pavimentato 65 m²; Giardino 192 m²; Posti auto 75 m² COMPOSIZIONE: Ingresso su Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale; n°2 C.Singole; Bagno fin./Doccia; Bagno semi fin./Doccia TERRAZZI/BALCONI: Scoperto pavimentato con loggia/Soggiorno SPAZI ACCESSORI: Vano accessorio uso taverna STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti FONTI RINNOVABILI: Fotovoltaico; Solare termico RISCALDAMENTO: Autonomo - GPL - A pavimento - Caldaia in Vano interno CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera - Persiane in legno - Buono ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Forno a legna; Cancello motorizzato GIARDINO PRIVATO: Recintato - Illuminato | NOTE: Predisposizione impianto d'irrigazione CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: n°3_All'interno della proprietà_Scoperti_Auto accodate - n°1_All'ingresso della proprietà_Scoperto POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Assente SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Da volturare IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €360.000 CLASSE ENERGETICA: B - EPgl,nren 108,64 kWh/m² anno

FANO - CENTRO STORICO, in splendida ed invidiabile posizione, con affaccio diretto su Piazza XX Settembre e la sua celebre fontana, proponiamo in vendita un'opportunità unica: casa a schiera da ristrutturare divisibile in due appartamenti. L'immobile, attualmente accatastato come negozio, offre la possibilità di una ristrutturazione personalizzata per trasformazione in residenziale. Possibile suddivisione in due appartamenti adattabili alle diverse esigenze, che potrebbero essere così composti: ingresso al piano terra con pratico spazio per ripostigli ideali per bicilette, per garantire comodità e funzionalità; - appartamento al primo piano composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, bagno e camera da letto con balcone; - al piano secondo ulteriore appartamento con ingresso, soggiorno/cucina, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera singola/studio, bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato 3 cantine, che offrono spazio aggiuntivo. Questa residenza unica rappresenta un investimento interessante per chi cerca la combinazione di storia, posizione centrale e possibilità di personalizzazione. Si richiedono € 295.000,00

Rif.V035 - Nobile, con o senza titolo, qui ti senti così! Le linee che definiscono i miei volumi tracciano con fare ordinato e rigoroso i perimetri delle mie facce; su di esse la texture ripetitiva dei mattoni riporta alla mente l'arte del costruire di una volta, con precisione e pazienza. Muovere qualche passo nel parco, osservato dagli alberi secolari nati con me, t'induce a rallentare e gustare il momento dal sapore romantico. Attraverso la mia composta esteriorità la luce entra in ogni angolo. Riscopri con me la dimensione dimenticata dell'abitare, uno stile di vita che solo in pochi riescono ad apprezzare. Concediti il lusso di una dimora storica per vivere emozioni nobili! CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Pregio storico; Ampio parco con alberi ad alto fusto; Possibile realizzazione di una piscina; Possibile frazionamento in più unità abitative; Possibile realizzazione di una dependance; Doppio accesso carrabile e pedonale VINCOLO SOVRINTENDENZA: Assente PRINCIPALI SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA PEEP: No | ZONA ZTL: No CONTESTO: Residenziale | EDIFICIO: Villa storica unifamiliare ASCENSORE: Assente BARRIERE ARCHITETTONICHE: Breve scalinata per raggiungere i due ingressi; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile installazione di dispositivi ausiliari LIVELLI: 4 di 4 | PIANO: Intero edificio | PROPRIETÀ CONFINANTI: 2 TOTALE UNITÀ: 1 | INGRESSO: Privato - Pedonale doppio - Carrabile doppio TIPOLOGIA: Villa storica | LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale STATO GENERALE DELL'EDIFICIO_ANNO: Buono - 1892 STATO GENERALE DELL’IMMOBILE: Buono STATO IMPIANTI: Funzionanti - Impianto elettrico - 2000 STATO INFISSI: Buono - Legno/Vetro singolo_Persiane in legno - Manutenzione 2022 COLLEGAMENTO ALLA RETE FOGNARIA: Si INTERVENTI EFFETTUATI RECENTEMENTE: Impermeabilizzazione tetto; Revisione travi - 2005 ; Ristrutt. taverna - 2013 SUPERFICI LORDE INDICATIVE: Abitazione 406 m²; Terrazzino 4,5 m²; Taverna 135 m²; Parco 2000 m²; Cantina 27 m² TERRAZZI/BALCONI: Terrazzino/P1 SPAZI ACCESSORI INTERNI: Ripostigli SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Vano tecnico; Deposito attrezzi; Legnaia; Recinto cani CANTINA/SOFFITTA: Soffitta GIARDINO: Parco con alberi secolari - Recintato; Pozzo di vena; Impianto d'irrigazione; Vasca di raccolta acqua piovana ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Grate alle finestre; Allarme; Forno a legna esterno; Pozzo di vena; Canna fumaria radiante GARAGE: Assente POSTI AUTO: Su piazzale pavimentato all'interno della proprietà - Cancello automatico POSTO CICLI/MOTOCICLI: All'interno della proprietà ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa RISCALDAMENTO: Autonomo - Radiatori in ghisa con termovalvole - Caldaia a pellet con tramoggia - Impianto solare termico - 2020 CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile facile installazione UTENZE: Attive IMMOBILE A REDDITO: Abitato dai proprietari | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €560.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione