Rustici Casali in vendita in provincia di Pesaro urbino

Montefabbri

Rif. 4409 - Vallefoglia (vicinanze Montefabbri) Scopri questa splendida villa monofamiliare in stile rustico, un rifugio ideale per chi cerca tranquillità, ma senza rinunciare alla comodità e alla modernità. Ubicato a poche centinaia di metri da uno dei borghi più belli d’Italia, l'immobile si sviluppa su due piani ed è circondato da un ampio portico che invita a godere della vista panoramica sul mare da un lato e sui monti dall'altro, creando un'atmosfera unica e rilassante. Il giardino alberato e il vasto terreno coltivato per complessivi 6.950 metri quadrati offrono spazi ideali per attività all'aperto, mentre la sua posizione strategica, a soli 15 minuti da Urbino e 25 da Pesaro, garantisce un facile accesso ai principali centri culturali e alle meraviglie naturali della zona. All'interno, la villa si distingue per un impianto totalmente efficiente con l'uso di pannelli solari, batteria di accumulo e colonnina per la ricarica dell'auto elettrica. Grazie alla classe energetica bassa, le bollette mensili in estate non superano mai i 60 euro, inclusa la ricarica del veicolo. La composizione degli spazi è perfetta per una famiglia che desidera comfort e privacy: al piano terra troverai un ampio soggiorno, una cucina/sala da pranzo, una camera da letto e due bagni. Al piano primo, quattro camere, di cui una con cabina armadio, un piccolo soppalco e un bagno offrono ampi spazi privati. Gli scuri automatizzati delle 11 finestre al primo piano aggiungono un tocco di comodità e sicurezza. Un piccolo garage ammobiliato con tetto da ristrutturare completa questa proposta, che rappresenta l'occasione perfetta per vivere immersi nella natura senza rinunciare alle moderne tecnologie. Una villa che unisce eleganza, funzionalità e sostenibilità, pronta ad accoglierti nella sua serenità. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Cairo

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2

T

322 ㎡

ESCLUSIVA - VALORE RIBASSATO 14/05/2025 - Ai piedi di Mombaroccio, a pochi minuti da Pesaro e da Fano, ag. ZF Mediazioni propone ampio casale 270 mq coperti - con corte privata e 1/2 ettaro di terreno, completamente da ristrutturare. L'immobile si trova su poggio poco distante da Villagrande e Santa Maria dell'Arzilla con ampia veduta sulla campagna. L'edificio realizzato in mattoncini si sviluppa su una porzione semi interrata adibita accessorio agricolo, un piano terra di ampie dimensioni dove si ritrovano gli ambienti delle stalle ancora integri oltre locali accessori e l'attuale cucina posta al piano terra; attraverso la zona di ingresso che si affaccia sulla corte privata si accede al piano superiore dove si trovano 5 stanze da letto, un bagno con soffitti fino a 4,85 m. La proprietà presenta anche un accessorio esterno ex stalle e ricovero attrezzi in condizioni semi diroccate. L'edificio, abitato fino a pochi anni fa, presenta un impianto di riscaldamento, allaccio acqua, luce. L'immobile si presta anche a frazionamento per realizzare due diverse soluzioni per famiglie. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725.

Un'oasi di romanticismo e tranquillità sulle dolci colline di Carignano, da sempre rifugio per chi cerca pace e serenità, un luogo dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Il mio cuore ha iniziato a battere nel 1700; sono cresciuta di dimensioni, invecchiata e poi ahimè sono rimasta sola, fino a quando l'amore ha varcato di nuovo la mia soglia. Mi hanno regalato una seconda vita mantenendo intatta l'unica cosa importante, la mia essenza, la mia anima che oggi aleggia tra solidi pilastri e architravi che offrono un rifugio sicuro alla famiglia e ai suoi valori. Spazi luminosi, caldi e accoglienti, funzionali per rispondere alle esigenze moderne, atmosfere perfette per creare ricordi indelebili insieme ai tuoi cari. Immersi nel verde e nel silenzio, la voce della natura fa da sottofondo invitandoti a vivere momenti di pura bellezza e armonia. Scorci di azzurro, come finestre sull'infinito si aprono tra gli alberi secolari, il colore dei campi, tra fiori e colture sono lo sfondo animato della tua nuova vita da sogno. ZONA: Periferica | FRAZIONE: Carignano - Bevano_Lato Terme | CONTESTO: Rurale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 6 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa rustica singola - Ottime - 1700 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Abbattimento e ricostruzione ex novo - 1998 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Dimora di grandi dimensioni - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 1998 STATO IMPIANTI: Funzionanti _ Risalenti all'ultima ristrutturazione RISCALDAMENTO: GPL - A radiatori - Caldaia in vano tecnico CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Ottimo stato - Legno/Vetro camera - Persiane in legno LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale LIVELLI ABITATIVI: 3 di 4 | PIANO: S1_T_P1_P2 Mansardato | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 459 m² Tot - Scop. pavim./Portico 35 m² Tot; Parco 1000 m²; Garage 82 m²; P.Auto 120 m² - Terreno agricolo 6 Ha COMPOSIZIONE: (PT) n°2 Ingressi; Salone; Cucina abitabile; Sala da pranzo; Studio; Vano di servizio (P1) C.Matrimoniali con Bagno fin./Doccia; C.matrimoniale; C.Doppia; Bagno fin./Doccia (P2) Open space; Bagno fin./vasca (S1) Vani di servizio; Bagno Cieco/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Scoperto pav. + portico /Sala da pranzo SPAZI ACCESSORI: Ripostigli; Lavanderia ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Camino; Armadi a muro; Impianto d'allarme GIARDINO PRIVATO: Parco piantumato perimetrale - Recintato; Illuminato; Imp. d'irrigazione - Pozzo CANTINA/SOFFITTA: Cantina; Soffitta GARAGE: Triplo - Auto sfalsate POSTO/I AUTO: n°8 Posti auto - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Assente IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: €1.100.000 CLASSE ENERGETICA: C - EPgl,nren 78,31 kWh/m² anno

FOSSOMBRONE - SAN MARTINO DEL PIANO, proponiamo in vendita villa di campagna del 1.800, da ristrutturare. Un importante immobile rurale che ti permetterà di vivere la campagna, pur essendo a pochi minuti dal centro di Fossombrone. Ottima soluzione anche per più nuclei familiari o da adibire a struttura ricettiva. L'immobile è raggiungibile da una strada secondaria o dalla più importante Via Flaminia. La villa vanta un' ampia metratura, è disposta su tre livelli ed è attualmente suddivisa in più unità abitative, oltre a diversi annessi e pozzo. La proprietà si erige su un terreno privato di circa 3.000 mq oltre a terreno circostante di 7 ettari circa ed ulivi. La richiesta è di € 395.000,00 Possibilità di acquistare l'immobile senza terreno ad € 150.000,00 o con solo terreno di circa 3,4 ettari ad € 270.000,00

FOSSOMBRONE - SAN MARTINO DEL PIANO, proponiamo in vendita villa di campagna del 1.800, da ristrutturare. Un importante immobile rurale che ti permetterà di vivere la campagna, pur essendo a pochi minuti dal centro di Fossombrone. Ottima soluzione anche per più nuclei familiari o da adibire a struttura ricettiva. L'immobile è raggiungibile da una strada secondaria o dalla più importante Via Flaminia. La villa vanta un' ampia metratura, è disposta su tre livelli ed è attualmente suddivisa in più unità abitative, oltre a diversi annessi e pozzo. La proprietà si erige su un terreno privato di circa 3.000 mq oltre a terreno circostante di 3,4 ettari circa. La richiesta è di € 270.000,00 Possibilità di acquistare l'immobile senza terreno ad € 150.000,00 o con ulteriore terreno di circa 3,4 ettari ed ulivi per totali € 395.000,00

Apsella

Rif. 4143 - APSELLA (vicinanze) Per chi cerca un angolo di pace e tranquillità, lontano dal caos della vita quotidiana, questo casolare in posizione collinare rappresenta l'opportunità ideale. Immerso nel verde e circondato da una vista panoramica che spazia dalle morbide colline fino alla costa, l’immobile offre un'atmosfera di serenità unica. Disposto su due livelli, il casolare si estende su ampie dimensioni, ma necessita di una ristrutturazione completa. Al piano terra, si trova la zona giorno, che include una cucina e diversi ripostigli, oltre a una cantina che aggiunge un tocco di fascino rustico. Al piano superiore, la zona notte si compone di quattro camere e un bagno, con accesso diretto a un ampio terrazzo, dove godere della vista spettacolare, mentre sottostante è presente un garage, utile per il parcheggio o come spazio aggiuntivo. L'immobile è circondato da circa 700 mq di scoperto esclusivo, che offre ampi spazi per il giardino o per altre attività all’aperto. Una caratteristica grotta in tufo, che dona un tocco di unicità e storia, e una zona boschiva di circa due ettari completano la proprietà, aggiungendo un fascino selvaggio e naturale. Inoltre, è possibile acquistare separatamente altri 6,5 ettari di terreno agricolo circostante, attualmente in affitto e in ottimo stato di coltivazione, ampliando così le potenzialità dell’immobile. Un casolare con un potenziale incredibile, che offre la possibilità di essere trasformato in un accogliente rifugio, una residenza di charme o un progetto agricolo. Il prezzo per la proprietà con corte esclusiva di circa 700 mq e bosco di circa 2 ettari è di €120.000, mentre l'acquisto del terreno agricolo aggiuntivo ha un valore di €130.000. Possibilità di vendita separata o in blocco, con trattativa aperta. Non perdere l’occasione di rendere questo angolo di paradiso la tua casa ideale. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

FOSSOMBRONE - SAN MARTINO DEL PIANO, proponiamo in vendita villa di campagna del 1.800, da ristrutturare. Un importante immobile rurale che ti permetterà di vivere la campagna, pur essendo a pochi minuti dal centro di Fossombrone. Ottima soluzione anche per più nuclei familiari o da adibire a struttura ricettiva. L'immobile è raggiungibile da una strada secondaria o dalla più importante Via Flaminia. La villa vanta un' ampia metratura, è disposta su tre livelli ed è attualmente suddivisa in più unità abitative, oltre a diversi annessi e pozzo. La proprietà si erige su un terreno privato di circa 3.000 mq. La richiesta è di € 150.000,00 Possibilità di acquistare terreno circostante fino a circa 7 ettari. € 270.000,00 per l'immobile + 3,4 ettari circa di terreno € 395.000,00 per l'immobile + 6,8 ettari circa di terreno ed ulivi.

4352 - CASININA (vicinanze) Incantevole Casolare tra Casinina e Sassocorvaro: Un Rifugio di Pace tra le Colline Nel cuore delle dolci colline marchigiane, a pochi passi da Casinina e Sassocorvaro, sorge un casolare che rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e tranquillità. Immerso in una posizione soleggiata e panoramica, questo immobile di ampie dimensioni, ristrutturato con cura nel 2011, si presenta in eccellente stato di manutenzione, pronto per accogliere una nuova vita. Al piano terra, un ampio portico ti accoglie con il suo calore, conducendoti all'ingresso di una spaziosa e luminosa abitazione. Qui troverai un grande salone con camino ventilato, che si affaccia su un giardino rigoglioso e ben curato, e una cucina abitabile, perfetta per accogliere momenti conviviali. Un bagno con antibagno e una cantina completano questo livello, offrendo tutto il necessario per un vivere comodo e funzionale. Una comoda scala porta al piano superiore, dove una parte verandata regala una vista mozzafiato sulla vallata circostante. Da qui, accedi a un tinello, un cucinotto, cinque camere da letto e un secondo bagno. Ogni ambiente è caratterizzato da luminosità naturale e comfort, pensato per offrire la massima vivibilità. La proprietà è ulteriormente arricchita da un ampio scoperto esclusivo che circonda l'immobile, offrendo spazi perfetti per il relax all'aperto o per godersi l'aria fresca di campagna. Un capanno da ristrutturare e un pozzo per irrigazione completano l'offerta, aggiungendo potenziale alla proprietà. La recente ristrutturazione ha incluso il rifacimento completo degli impianti di riscaldamento, idrico ed elettrico, così come dei bagni e dei pavimenti al piano terra. Inoltre, gran parte degli infissi esterni sono stati rinnovati, garantendo modernità e funzionalità. Questo casolare è la scelta ideale per chi cerca un rifugio tranquillo in mezzo alla natura, lontano dal caos quotidiano, ma anche una perfetta opportunità per chi desidera avviare un'attività di Bed and Breakfast, grazie alla sua ampiamente versatile configurazione. Non perdere l'occasione di scoprire questo angolo di paradiso! L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Rif. 4401 – MONTECICCARDO/PU Scopri il fascino di questa casa colonica in buono stato di manutenzione, situata in una posizione privilegiata con un'esposizione al sole ottimale e un panorama unico sul mare Adriatico e sulle colline circostanti. La proprietà si sviluppa su due piani, offrendo una zona giorno accogliente con soggiorno, camino, cucina, cucinotto, stanza da sbroglio e cantina. La zona notte è composta da due ampie camere e un bagno. Un antico forno a legna perfettamente funzionante aggiunge un tocco di autenticità. All'esterno, un giardino esclusivo e un terreno di oltre mille metri quadrati con 32 ulivi in produzione offrono uno spazio ideale per il relax e il contatto con la natura. La vicinanza a paesi di grande rilevanza storica e culturale rende questa proprietà ancora più affascinante, mentre la costa è raggiungibile in meno di mezz'ora in auto. L'aeroporto di Rimini dista circa quaranta minuti, garantendo comodità nei collegamenti. Con 130 m² commerciali, 6 locali, 2 bagni e riscaldamento con caldaia a gpl, questa casa è pronta ad accoglierti. Orientata a sud-est e distribuita su due piani, offre un ambiente confortevole e luminoso. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la tranquillità della campagna si fonde con la bellezza del mare. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

UN LUOGO DA RISCOPRIRE La mia posizione, in una zona tranquilla e ben collegata, è la scelta ideale per chi desidera uno stile di vita autentico e un’opportunità d’investimento che guarda al futuro. Immersa tra le colline, ti offro un rifugio dove la serenità del paesaggio incontra le infinite possibilità di un progetto abitativo unico. Le mie terrazze, come due ali aperte sulla vallata, regalano quiete e luce, invitandoti a immaginare un futuro dove ogni giornata trova il suo spazio ideale. Ambienti ampi e versatili accolgono la tua visione: al piano terra, un’unità abitativa da personalizzare; al primo piano, spazi luminosi con un panorama senza confini. NEL CUORE DELLA TRANQUILLITÀ, DUE DIMENSIONI DI VITA Due anime, un’unica opportunità: dai forma a una dimora che racconta i tuoi desideri. Il verde abbraccia la funzionalità: sono il luogo perfetto per coniugare comfort, natura e la possibilità di una rendita sfruttando una parte degli spazi come B&B. PRONTI A VOLARE INSIEME Sali quassù e conquista la tua nuova dimensione. Io sono pronta: vieni a scoprire quanto può spingersi in alto il tuo domani! ZONA: Periferica | AREA: Collina dei Cappuccini | CONTESTO: Rurale - Bassa densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 5 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Rustico Bifamiliare - Discrete/Parz. da ristrutt. - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento tetto TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 4Locali + 3Locali - Parz. da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento parz. impianti; Sostituzione infissi STATO IMPIANTI: Parzialmente da rifare RISCALDAMENTO: Autonomo - Legna/Pellet - Camini/Stufa CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Nuovi al P1 - PVC/Vetro camera / Da sostituire al PT - Legno/Vetro singolo LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale INGRESSO: Doppio/Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Singole unità al piano LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso - Esterna - Scoperta SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 142+78 m²; Terrazzi/Balconi 43+48+9 m² - Giardino 540 m²; Pollaio 9 m²; P.Auto 60 m²; Garage 43+48 m²; Terreno H1,41 COMPOSIZIONE: PT - Ing. su Soggiorno; Cucina/Sala da pranzo; C.Matrimoniale; Bagno fines./Vasca P1 - Ing. su Soggiorno/Cucina a vista; n°2 C.Matrimoniali; C .Doppia; Bagno fines./Vasca TERRAZZI/BALCONI: Terrazza+Balcone/Living; Terrazza/C.Doppia SPAZI ACCESSORI: No ARREDAMENTO: No ACCESSORI SECONDARI: No GIARDINO PRIVATO: Corte perimetrale; Terreno - Pozzo CANTINA/SOFFITTA: Cantina; Pollaio GARAGE: n°2 - Singoli POSTO/I AUTO: n°4 - Su scoperto privato POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Assente IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome PREZZO DI VENDITA: €155.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

LUCREZIA DI CARTOCETO, ci troviamo in posizione comoda, vicino al centro del paese, ai principali servizi, alla superstrada e a soli 12 Km da Fano e dal mare. Vendiamo casa colonica di circa 330 mq che si sviluppa su due piani con adiacenti due accessori esterni. A completare la proprietà uno scoperto esclusivo di circa 2.600 mq e chiesetta privata. Soluzione ideale per usufruire bonus sisma. Possibilità di ricostruzione al centro del lotto rispettando le distanze dei confini. Si richiedono € 220.000,00

A pochi Km. dal mare, tra le più belle colline marchigiane tra Fano e Mombaroccio, zona tranquilla e soleggiata , vendesi porzione di casolare su due livelli, ideale anche come residenza per più nuclei familiari. Ottimo per soluzione recettiva di affitta camere o B&B avendo tutte le attuali camere da letto il bagno privato. Attualmente l'immobile e composto al piano terra da: ingresso, ampio soggiorno, grande cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, studio, tre bagni, vano polivalente con predisposizione per altra cucina ed affaccio su grande porticato. Dal soggiorno con bella scala a vista, si accede al piano primo dove troviamo 3 camere matrimoniali con ognuna bagno privato. Tutti i locali sono climatizzati con impianto aria condizionata. Giardino esclusivo , tutto recintato con cancello ad apertura elettronica. l'immobile è dotato di impianto fotovoltaico oltre che di impianto a gpl. La struttura è particolarmente curata ed è stata ristrutturata mantenendo le caratteristiche del tipico casolare di campagna marchigiano, con travi a vista, pianelle anche se con la recente ristrutturazione si è voluto dare un tocco di modernità . Alla proprietà si accede da un bel viale alberato e piantumato oltre che con alberi ornamentali, anche con ulivi ed alberi da frutta. Completano la proprietà piscina e piccolo annesso per ricovero attrezzi. Possibilità di acquistare adiacente e confinante ricovero attrezzi di circa 120 mq. adibito a vari usi oltre che per scuderia, ricovero cavalli di privati o come sinergia all'attività turistica di B&B. Classe Energetica E - epgl,nren 183,39 - kwh/m2 anno 400.000,00 TRATT.

Ginestreto

Pesaro - Località Ginestreto,<br>immerso nelle prime colline pesaresi, proponiamo in vendita un affascinante casale in mattoni adagiato nella tranquillità della campagna, con possibilità di abbinare ampio terreno agricolo circostante. <br>Il casale ha una superficie totale di circa 350 mq. suddivisa in due livelli, offre ambienti ampi e sobri, ben distribuiti e caratterizzati da pavimenti in terracotta, soffitti con travi a vista e camini in pietra. <br>Al piano terra troviamo un bel portico collegato direttamente con la zona pranzo, una zona living molto accogliente e funzionale composta da un soggiorno spazioso con camino che conduce a una sala da pranzo in cui risalta un bel focolare in stile rustico, collegata a sua volta a una cucina di grandi dimensioni, ambienti ideali per cene in famiglia ma soprattutto per tavolate in compagnia di amici; proseguendo sempre al piano terra troviamo un piccolo bagno a servizio della zona giorno, un vano ad uso lavanderia ed un ampio ripostiglio/dispensa. <br>Al piano primo, accessibile dal soggiorno tramite una comoda scala, troviamo la zona notte con le sue tre camere matrimoniali e due bagni, distribuite attorno a un salone centrale in cui risaltano il bel camino in pietra e il tetto in legno a vista. <br>A completare la proprietà, un deposito attrezzi e un garage per totali 68 mq. circa, posizionati all'estremità del rustico, oltre al bel giardino circostante di circa 800 mq. con olivi e querce, in cui è presente un pozzo che garantisce un approvvigionamento d’acqua costante, rendendo più facile la gestione del giardino e delle coltivazioni. All'estremità del giardino e antistante l’ingresso della proprietà, troviamo un’ampia area di parcheggio, in cui è possibile ricoverare varie autovetture. <br>Inoltre per chi volesse, c'è la possibilità di abbinare il terreno agricolo confinante di circa 10 ettari (uliveto compreso), non incluso nel prezzo e quindi acquistabile con trattativa separata. <br>Il rustico è dotato di impianto di riscaldamento autonomo tradizionale, che garantisce un efficiente controllo della temperatura e le utenze (compreso acqua e gas) sono tutte allacciate alla rete comunale. <br>La residenza si presenta in ottime condizioni, soprattutto dal punto di vista strutturale oltre che per i suoi interni, pronta per essere abitata fin da subito.<br>La proprietà si trova a 15 km dal centro di Pesaro, città famosa per il Rossini Opera Festival e altre numerose attività culturali. Bagnata dal mare Adriatico, Pesaro offre sette chilometri di spiagge attrezzate e spiagge libere circondate da un ambiente sorprendente come quello del Parco Naturale del San Bartolo e dei promontori affacciati sul mare.<br>Questo casale è ideale per chi è alla ricerca di una piacevole residenza in collina, lontano dai centri urbani e dal traffico cittadino, o una proprietà da utilizzare come casa vacanze adagiata nella campagna pesarese. <br>Prezzo: € 450.000,00.<br>Classe energetica E Ipe 183,94.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Santa Veneranda

ZONA CANDELARA,<br>in posizione panoramica a pochi km. dal centro di Pesaro, Villa padronale con terreno di proprietà, in origine residenza nobiliare di campagna.<br>La Villa ha una superficie di circa 400 mq. ripartita su due piani ed è completamente da restaurare. Il terreno circostante di proprietà, che da alcuni punti offre una piacevole vista mare, si sviluppa per una superficie ci circa 5.000 mq. <br>L'immobile può comodamente essere adibito ad attività ricettiva grazie agli ampi spazi ed alla sua esclusiva posizione, rispetto sia alla città che alla minima distanza dal mare. Per chi lo desiderasse, c’è la possibilità di acquistare l’ex casa colonica confinante (oggi rudere) con una superficie di circa 250 mq. oltre a capanno-attrezzi di circa 35 mq. e volendo terreno agricolo fino ad un massimo di 5 ettari, non inclusi nel prezzo e quindi acquistabili con trattativa separata.<br>Tutti questi corpi di fabbrica insistono in un’area agricola comprendente prato, oliveto, bosco per totali 6 ettari circa.<br>L'accesso alla proprietà è agevolissimo, trovandosi a confine e lungo la strada provinciale che collega il paese di Novilara con quello di Candelara. <br>La proprietà si trova in Località San Rocco, inserita nella dolce e prestigiosa collina tra Novilara e Candelara, a soli 6,5 km dal centro di Pesaro, città famosa per il Rossini Opera Festival e nominata quest'anno Capitale italiana della Cultura 2024. Inoltre, bagnata dall'Adriatico, Pesaro offre sette chilometri di spiagge attrezzate e spiagge libere circondate da un ambiente sorprendente come quello del Parco San Bartolo e dei promontori affacciati sul mare. Classe energetica F Ipe 220,88.<br>Prezzo: € 385.000,00. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136

Santa Veneranda

ZONA CANDELARA,<br>nella primissima collina a pochi chilometri dal centro di Pesaro, interessante rudere panoramico con vista mare e terreno di proprietà. <br>L'ex casa colonica ha una superficie di circa 250 mq. suddivisa su due livelli oltre ad un capanno-attrezzi di circa 35 mq. e terreno circostante di circa 5.000 mq. Il fabbricato risulta completamente da ristrutturare; sarebbe consigliata la demolizione con ricostruzione ex novo, traslando il fabbricato in una posizione tale da poter beneficiare ancor di più della vista mare, che in alcuni punti del terreno è veramente spettacolare. <br>Alla proprietà qui proposta, può essere abbinato e aggiunto ulteriore terreno agricolo, con oliveto annesso, per un massimo di circa 5 ettari.<br>L'accesso alla proprietà è agevolissimo, trovandosi a confine e lungo la strada provinciale che collega il paese di Novilara con quello di Candelara. <br>La proprietà si trova in Località San Rocco, inserita nella dolce e prestigiosa collina tra Novilara e Candelara, a soli 6,5 km dal centro di Pesaro, città famosa per il Rossini Opera Festival e nominata quest'anno Capitale italiana della Cultura 2024. Inoltre, bagnata dall'Adriatico, Pesaro offre sette chilometri di spiagge attrezzate e spiagge libere circondate da un ambiente sorprendente come quello del Parco San Bartolo e dei promontori affacciati sul mare. Classe energetica G Ipe 303,55.<br>Prezzo: € 275.000,00. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136