Immobili in vendita in provincia di Pesaro urbino

C'è chi cerca un casale da ristrutturare. C'è chi sogna una casa indipendente con vista mare. E poi ci sei tu, che forse in questo momento non cerchi un immobile... ma un inizio. Perché a volte non serve partire da qualcosa di già costruito per dare forma al tuo progetto di vita: serve un terreno vero, tangibile, che racconti la bellezza semplice delle cose che crescono con pazienza, stagione dopo stagione. Siamo a Sant’Andrea in Villis, nelle colline che abbracciano Fano da est, a metà strada tra la quiete della campagna e la forza evocativa dell’Adriatico. Un luogo che sa di confine tra due mondi: quello della natura operosa e quello del paesaggio che si apre e respira a pieni polmoni. E proprio qui ti presento un terreno agricolo seminativo di oltre 2 ettari (24.000 mq), perfettamente accessibile con mezzi agricoli grazie all’ingresso carrabile e delimitato in modo naturale così da offrire già contorni netti alla tua immaginazione. Il fondo è ben esposto, baciato dal sole dal mattino fino al tramonto: questo significa che puoi davvero pensare in grande. Che tu voglia coltivare, impiantare una vigna, un frutteto o semplicemente trovare il tuo equilibrio nella gestione di un piccolo podere, qui hai la base ideale. È presente un pozzo in servitù attiva, elemento prezioso per garantire l’irrigazione, soprattutto in vista di una gestione agricola moderna, efficiente e sostenibile. E poi c’è lei, la vista mare. Una presenza discreta e costante, che ti accompagna nei giorni di lavoro e nei momenti di contemplazione, come un orizzonte che non smette di ricordarti perché hai scelto di investire nella terra. Questo non è solo un lotto. È una tela bianca dove puoi disegnare il tuo progetto agricolo, il tuo rifugio, il tuo investimento a lungo termine. È il primo passo verso una nuova forma di abitare il tempo, in armonia con ciò che conta davvero.

L'Agenzia Andreani Casa propone in affitto ufficio di 80 mq con 2 ingressi, uno privato sul retro. L'immobile è disponibile da subito. Utenze autonome. Richiesta €520,00 Cod. 3762

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Vendesi negozio di mq 42 piano terra di palazzina. Attualmente locato. Al piano interrato il negozio dispone di due piccoli vani ad uso ripostiglio e bagno.

Carignano a 9 km da Fano e dal mare, in piccolo borgo posto in posizione collinare, proponiamo casa di testa, abbinata ad un solo lato, disposta su due livelli di circa mq. 115, oltre a garage di mq. 33, capanno di mq. 20 e scoperto privato di mq. 120 circa. L'abitazione è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, tinello con camino, cucinotto e bagno. Al piano 1° due camere matrimoniali. L'immobile necessita di ristrutturazione. Struttura in buono stato. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

88157

Vendesi in ESCLUSIVA bilocale parzialmente ristrutturato mq.45 commerciali. Il bilocale vicino ad ogni servizio: conservatorio Rossini, scuole, stazione, ospedale e botteghe attigua alla via di passaggio di Via Branca. Attualmente è stato ristrutturato nelle camere, resta da completare il bagno ed anti bagno. L'immobile risulta in categoria A10 utilizzabile come ufficio. Vista la sua versatilità è un ottima soluzione rata/reddito. Per prenotare una visita: tel. 0721/1552743 Kimia Home Agente Immobiliare Professionista Fiaip Mia Scorcia

UNA PAGINA BIANCA NEL CUORE DEL BORGO Sono qui, silenziosa testimone di un tempo che scorre senza fretta, incastonata tra le vie del borgo, con il campanile che veglia su di me e il teatro che racconta storie di epoche lontane. Le mie mura portano i segni di un passato vissuto, frammenti di storia che aspettano di essere intrecciati al tuo domani. Mi affaccio su scorci autentici, dove l’atmosfera si fa intima e suggestiva, un rifugio che sembra sospeso tra la quiete del presente e le infinite possibilità del futuro. UNA DIMORA, DUE INGRESSI, TRE POSSIBILITÀ Sogno di tornare a vivere con chi sa riconoscere il mio potenziale. Nell’attuale esteriorità trovi il segno implacabile degli anni, nella mia essenza il fascino di spazi intimi immersi nella vita di borgo, dove ogni giorno inizia con il suono delle campane in lontananza e si chiude sotto il cielo che si tinge di rosso sopra i tetti. Immagina di riscoprirmi, di darmi una nuova anima, di riportarmi alla luce con la tua visione. Qui puoi scrivere una storia che inizia oggi, tra tradizione e modernità, tra memoria e ispirazione. Il mio doppio ingresso indipendente ti regala versatilità e libertà di movimento, mentre la distribuzione su tre livelli offre il giusto equilibrio tra funzionalità e atmosfera intima. E se il tuo progetto va oltre l’abitare? Con la mia conformazione posso adattarmi a diverse soluzioni: una residenza principale con una piccola dépendance da mettere a reddito, oppure due dimensioni perfette per chi vuole coniugare casa e investimento. Gli spazi interni sono un invito alla creatività: stanze da modellare secondo il tuo gusto, un sottotetto da reinventare e dettagli architettonici che aspettano solo di essere valorizzati. SEI PRONTO A RACCOGLIERE QUESTA EREDITÀ? Qui ogni scelta diventa un’opportunità. Con il mio prezzo accessibile avrai capienza per una totale ristrutturazione, questa casa è il punto di partenza ideale per chi desidera personalizzare ogni angolo e trasformarlo in un’accogliente residenza o in un investimento strategico. Ora tocca a te: riesci a immaginare il futuro che puoi creare tra queste mura? CARATTERISTICHE SALIENTI: Contesto; Doppio Ingresso indipendente; Casetta caratteristica ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Storico/Residenziale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Terracielo Unifamiliare - Totalmente da ristrutturare - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Nessuno TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 4 Locali - Totalmente da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Nessuno STATO IMPIANTI: Assenti RISCALDAMENTO: Assente CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Da sostituire LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: O_E INGRESSO: Doppio - Indipendente | UNITÀ CONFINANTI: n°2 Unità adiacenti LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 | PIANO: T_1°_2° Sottotetto | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna; Scala esterna di accesso alla mansarda SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 52 m² (P1) Abitazione 46 m² (P2) Abitazione 30 m² COMPOSIZIONE: Ing. su Soggiorno; Cucinotto; Sala da pranzo; Bagno di servizio (P1) C.Matrimoniale; C.Doppia; Studio (P2) Mansardina TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio sotto scala ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Vani attualmente uso Cantina e Soffitta NOTE: Convertibili a spazi abitativi GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €40.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Il punto d’incontro tra funzionalità, accoglienza e rendimento PERCHÈ SCEGLIERMI Investimento TOP - Ottima appetibilità per la messa a reddito Recente costruzione e condizioni pronte all'uso - Zero pensieri e sicurezza per il futuro Spazi abitativi - Ideale per il single esigente e la coppia indipendente che cerca un piccolo nido Pronto all’uso e gestione light - Nessun pensiero e nessun patema da condominio Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui! DOVE SONO In zona centrale nel comune di Vallefoglia, frazione Montecchio Il contesto è residenziale a media densità abitativa Qui il transito veicolare è libero, e la viabilità, pratica per raggiungere il lavoro o i tuoi interessi Inoltre tutti i servizi primari & secondari sono nei paraggi MI RACCONTO IN POCHE RIGHE Sono la scelta che unisce logica e visione. I miei spazi si modellano con naturalezza sulle esigenze di chi cerca autonomia o di una coppia dinamica che desidera assaggiare la vita insieme prima del grande passo. Offro una base concreta, già pronta e senza complicazioni: puoi abitarla subito o trasformarla in un reddito stabile. Non lasciare che l’occasione scivoli via: vieni a scoprire come questa casa può diventare il tuo rifugio sicuro e un investimento che guarda lontano. Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare. VISTA DA FUORI Sono in una piccola palazzina ultimata nel 2004 Attualmente in buone condizioni grazie alla buona condotta dei miei occupanti negli anni ENTRA NEL VIVO Vivrai in un confortevole appartamento con 2 locali Pratico e accogliente con spazi organizzati e un living che ti fai sentire subito a tuo agio Tutto pronto dobbiamo solo decidere insieme le finiture del bagno che verrà ampliato e reso perfetto per le tue esigenze L’ingresso è indipendente, e questa si che è una bella notizia! Confino con 1 sola unità E sono libera sui 2 restanti lati ad angolo Mi sviluppo su 1 livello abitativo al piano terra L’ascensore non c’è, qui non avrebbe senso E non sono presenti barriere architettoniche, così tutto scorre senza difficoltà COME SONO FATTA ALL’INTERNO Varchi la soglia entrando nella zona giorno con la cucina a vista La zona notte ha una stanza dalla forma singolare dove il letto alla francese trova posto in modo un po' arrogante, mentre come armadio, userai un'area di disimpegno in stile cabina Infine il bagno, con aspirazione forzata e una bella doccia moderna che sceglieremo insieme All'interno del quale troveranno spazio anche lavatrice e asciugatrice Le finestre sono molto grandi e fanno entrare tanta luce Si affacciano su entrambi i lati liberi, verso sud e sud-est Così i raggi del sole colorano gli ambienti dalla mattina alla sera, e ne giova anche la ventilazione Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici” COSA C’È & COSA NO Agli arredi ci penserai tu dando la tua interpretazione di essenzialità E con il tuo tocco ci sintonizzeremo all'istante Lo scoperto pavimentato è stato usato come posto auto, perchè parcheggiare di fronte alla porta d’ingresso è sempre apprezzabile Ma se l'auto non fosse una tua priorità, beh allora si apre uno scenario interessante Cantina e soffitta mancano all’appello Il garage non c’è ma il posto auto fa il suo dovere E qui attorno, di parcheggio per chi ti viene a trovare ne trovi facilmente QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI Gli impianti sono originali e funzionanti L’impianto di riscaldamento è autonomo, a pompa di calore all'insegna di risparmio ed efficienza E in estate si switcha in modalità fresco e asciutto, perchè il caldo umido delle nostre zone non piace a nessuno E i serramenti? Tutto ok Tutto in alluminio con vetro camera E per la privacy e il buio, delle belle tende ad hoc faranno egregiamente il loro dovere LA GESTIONE Leggera come una piuma, nessuna spesa condominiale E le utenze sono tutte autonome QUANDO PUOI ENTRARE Libera come l'aria Quasi mi sento sola senza di te quindi, prima arrivi e meglio è!

Pesaro

Pesaro - ag. La Pesarese propone ufficio con vetrina in zona di passaggio ed estremamente servita, parcheggio e servizi. mq. 40 lordi commerciali, open space, con possibilità di suddivisione in 2 ambienti; servizio WC. Impianto aria condizionata. Maggiori informazioni Francesco 346/7480725.

Fano

Fano - INTERESSANTE POSIZIONE PER SERVIZI E COMMERCIO- DISPONIBILE DA NOVEMBRE 2025 proponiamo un locale commerciale C1 con sviluppo fino a 120 mq calpestabili ultima attività palestra - Maggiori informazioni in agenzia Francesco 0721/830602.

FANO - VIA DEL PONTE, proponiamo in vendita terreno-piazzale di mq 1.500 circa, con serra-chiosco in legno, classificato C2 ed attualmente utilizzabile per attività agricola. L'immobile è idoneo per presentazione e vendita di prodotti agricoli di propria produzione. Si richiedono € 63.000,00

Siamo al Castello di Piagge e vi presentiamo una casa indipendente Bifamiliare, pronta per essere trasformata. Situata nella piazzetta principale, di fronte alla storica torre civica che un tempo fu un imponente torrione, questa casa di 207 mq offre non solo spazio, ma anche una vista mozzafiato sul panorama circostante. La piazza stessa è ornata dal fiore a sei petali, simbolo della vita, rinascita e speranza, rendendo questo luogo davvero unico. A soli 16 km dalle splendide spiagge di Marotta e dal centro di Fano, potrete godere della tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle attività offerte dalla vicina costa adriatica. Attualmente la casa è divisa in due appartamenti identici di circa 90mq, ognuno con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno, questa casa offre infinite possibilità di personalizzazione. Con la presenza di un piano seminterrato, potrete persino creare una taverna accogliente o una pratica lavanderia. Il centro storico di Piagge, seppur piccolo, è ricco di servizi e monumenti affascinanti, tra cui la grotta ipogea, diventata un simbolo della località. Vivrete immersi nella storia e nella cultura, sperimentando il fascino unico di questo affascinante paesino. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere una casa con storia, carattere e potenziale illimitato e... una piazzetta tutta vostra. Contattateci oggi per prenotare una visita e iniziare il vostro progetto! Rif:SF034A

VENDESI CASA A SCHIERA a MOMBAROCCIO, PESARO L'agenzia Andreani Casa, propone in vendita all'interno delle mura del centro di Mombaroccio una casa a schiera recentemente ristrutturata con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su tre livelli oltre a cantina. La casa è così composta: al piano terra: ingresso autonomo e soggiorno; piano primo: cucina abitabile; piano secondo: camera e bagno finestrato. Completa la proprietà cantina al piano interrato. Ottima per investimento. Possibilità di acquisto con la formula "Rent to By". Ape classe "D" - Epgl 107,22 Kwh/mq anno. Richiesta € 59.000,00 Cod. 3725

VENDESI CASA A SCHIERA a MOMBAROCCIO, PESARO L'agenzia Andreani Casa, propone in vendita all'interno delle mura del centro di Mombaroccio una casa a schiera recentemente ristrutturata con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su tre livelli oltre a cantina. La casa è così composta: al piano terra: ingresso autonomo e soggiorno; piano primo: cucina abitabile; piano secondo: camera e bagno finestrato. Completa la proprietà cantina al piano interrato. Ottima per investimento. Possibilità di acquisto con la formula "Rent to By". Ape classe "D" - Epgl 107,22 Kwh/mq anno. Richiesta € 59.000,00 Cod. 3725

Pesaro

Pesaro - Zona residenziale e commerciale in posizione strategica, proponiamo gli ultimi garage disponibili con metrature da 14 mq ( EURO 21.000,00) a 37 mq in moderno complesso seminterrato. Richiesta euro 1.500,00 mq. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725.