Immobili in vendita in provincia di Pesaro urbino

Pesaro, Pesaro e Urbino

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224 ㎡

In Centro Storico a Pesaro (PU) fuori dalla zona ZTL e dove si può passeggiare per le vie del Centro e per i viali del Mare, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività di Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Casa a schiera di testa su più piani con pertinenze esclusive e precisamente: Abitazione sita al Piano Primo con ingresso in disimpegno, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due grandi camere, un bagno e un ripostiglio oltre a Veranda e Terrazza esclusiva; scala interna che accompagna al Piano Secondo Sottotetto con due stanze Soffitta e una preziosa Terrazza privata. Al Piano Terra una porzione di terreno uso Cortile che migliora l'esigenza abitativa dell'unità immobiliare e un Ripostiglio, oltre ad una fantastica Cantina "Magazzino/Garage" di ca. 60 m² lordi (con altezza ca. 4,33 metri trasformabile) e Ripostiglio sempre al Piano Terra dell'edificio da ristrutturare (gli interventi di recupero del patrimonio edilizio beneficiano di importanti agevolazioni fiscali). Possibilità di realizzare più Unità Immobiliari previa redazione e presentazione di regolare Progetto al Comune di Pesaro. APE: la Proprietà parte promittente venditrice deve fornire copia di nuovo Attestato di Prestazione Energetica degli Edifici, obbligatorio come previsto dalla legge, che verrà rilasciato dal Professionista Tecnico abilitato incaricato. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo di compravendita richiesto trattabile stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 350.000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Padiglione

Rif. 4346 - PADIGLIONE/PU (NOSTRA ESCLUSIVA) In un contesto residenziale tranquillo, con i servizi principali a pochi passi vendesi casa bifamiliare in discreto stato di manutenzione. L'immobile si trova nel paese gode di una buona vista panoramica ed è composto da: ampia cantina, garage, ripostigli vari al piano primo sottostrada, due cucine, due cucinotti, due sale da pranzo al piano terra, quattro camere, due bagni, un ripostiglio, due balconi al piano primo, soffitta al piano secondo sottotetto. Completano la proprietà un capanno esterno in muratura un box in lamiera, quasi 12.000 metri quadrati di terreno agricolo e 962 metri quadrati di terreno edificabile. La casa non essendo abitata necessita di alcuni lavori di manutenzione per renderla fruibile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Villa Ceccolini

Rif. 4376 -- VILLA CECCOLINI /PU Scopri questo affascinante appartamento al primo piano con mansarda sovrastante, situato in una posizione strategica con tutti i servizi a pochi passi. L'immobile, in buono stato di manutenzione, offre un ingresso accogliente, un ampio soggiorno, una cucina-pranzo luminosa, due camere da letto, un pratico ripostiglio adibito a cameretta e un bagno spazioso. Due ampi balconi garantiscono spazi esterni ideali per rilassarsi. Una scala in muratura conduce alla mansarda, attualmente composta da due ampie stanze e un bagno, perfetta per ospitare amici o creare uno spazio di lavoro. Completano la proprietà un'ampia cantina, un garage e 200 metri quadrati circa di scoperto esclusivo, ideale per chi ama il giardinaggio o desidera uno spazio all'aperto. Con una superficie commerciale di 249 m², questo appartamento del 1975 offre comfort e funzionalità. Dotato di riscaldamento con caldaia a gas metano, l'immobile è orientato a sud-ovest, garantendo luminosità tutto il giorno. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente sereno con tutte le comodità a portata di mano! L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Pesaro, Pesaro e Urbino

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78 ㎡

A Pesaro, in zona Pantano Bassa a soli 3 km dal centro storico e dalla zona mare e spiaggia della città, in un piccolo fabbricato residenziale, si propone in Vendita Appartamento di civile abitazione posto al Piano Terzo (Sottotetto) di Superficie Catastale totale: 78 metri quadrati composto da: ingresso su stanza soggiorno-pranzo, angolo cottura autonomo con prezioso camino, piccolo disimpegno che collega la zona giorno alla zona notte con una camera da letto, due ripostigli (utilizzati come lavanderia e cabina armadio) e bagno finestrato con servizi e doccia (c'è la possibilità di ripristino della seconda camera da letto singola). Ottima disposizione degli spazi interni con normale dotazione degli impianti, impianto di riscaldamento autonomo con predisposizione d'aria condizionata completo di condizionatore e dual split inverter (posizionati uno nella zona giorno e il secondo split nel disimpegno della zona notte). La palazzina con vano scala comune di sole n. 4 unità abitative distinte, con livello manutentivo complessivo buono, è inserita in una posizione ricercata con destinazione prevalente residenziale, con servizi commerciali, servizi e trasporti pubblici vicini, una normale dotazione di parcheggi vicini. La ristrutturazione del piano sottotetto per cambio di destinazione d'uso è stato chiesto ed ottenuto dal Comune di Pesaro con titolo abilitativo in sanatoria in data 5 giugno 2008, mentre il bagno è stato ristrutturato ad inizio anno 2019. Attestato di certificazione energetica: Edificio di classe: G – Prestazione Energetica Globale 381.7 kWh/m2anno. VENDITA NON SOGGETTA a IVA, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 159.000,00 oltre oneri e spese come di legge. PREZZO DI COMPRAVENDITA TRATTABILE! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

COLLI AL METAURO, in posizione privilegiata, tra la bellezza della natura e la vicinanza a tutti servizi, proponiamo in vendita splendida villa abbinata di circa 300 mq. La proprietà è caratterizzata da ampi e luminosi spazi, estremamente versatili, e si contraddistingue per il suo stile moderno ed elegante. Al PIANO TERRA, un ingresso privato con un accogliente spazio esterno conduce ad un ampio soggiorno con camino. La zona pranzo e la cucina, dotata di ampie vetrate con vista sul giardino retrostante, completano il piano terra, insieme ad un bagno per la massima comodità. Tramite scala a vista si accede al PIANO PRIMO, dove si sviluppa l'intera zona notte, composta da una camera matrimoniale padronale, con cabina armadio, bagno privato e un meraviglioso terrazzo con vista sulle colline circostanti; ulteriori 2 camere da letto ed ampio bagno. Il PIANO SEMINTERRATO offre ampi spazi multifunzionali, ideali per una taverna accogliente, spazio per ospiti con servizio privato, una palestra, una lavanderia organizzata e un garage plurimo, garantendo spazio a sufficienza per ogni esigenza. La villa è dotata di tutti i moderni comfort, tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata ed un impianto fotovoltaico per un'eccellenza energetica. Gli infissi di ultima generazione assicurano un'isolamento ottimale ed un risparmio energetico significativo. Ulteriori punti di forza sono senz'altro la sua posizione riservata, ma non isolata, e lo scoperto esclusivo con vista sulle colline, che offrono il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità della campagna e la comodità dei servizi cittadini a portata di mano. Il tutto in un contesto signorile che rappresenta il perfetto connubio tra lusso e praticità. Si richiedono € 390.000,00

Rif. 4401 – MONTECICCARDO/PU Scopri il fascino di questa casa colonica in buono stato di manutenzione, situata in una posizione privilegiata con un'esposizione al sole ottimale e un panorama unico sul mare Adriatico e sulle colline circostanti. La proprietà si sviluppa su due piani, offrendo una zona giorno accogliente con soggiorno, camino, cucina, cucinotto, stanza da sbroglio e cantina. La zona notte è composta da due ampie camere e un bagno. Un antico forno a legna perfettamente funzionante aggiunge un tocco di autenticità. All'esterno, un giardino esclusivo e un terreno di oltre mille metri quadrati con 32 ulivi in produzione offrono uno spazio ideale per il relax e il contatto con la natura. La vicinanza a paesi di grande rilevanza storica e culturale rende questa proprietà ancora più affascinante, mentre la costa è raggiungibile in meno di mezz'ora in auto. L'aeroporto di Rimini dista circa quaranta minuti, garantendo comodità nei collegamenti. Con 130 m² commerciali, 6 locali, 2 bagni e riscaldamento con caldaia a gpl, questa casa è pronta ad accoglierti. Orientata a sud-est e distribuita su due piani, offre un ambiente confortevole e luminoso. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la tranquillità della campagna si fonde con la bellezza del mare. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Pontevecchio

Rif. 4383 VALLEFOGLIA /PU (località Pontevecchio) Scopri questo bel appartamento situato in una posizione panoramica e tranquilla, perfetto per chi cerca un rifugio sereno con ampi spazi. Situato al primo piano di una bifamiliare in buono stato di manutenzione, l'immobile offre dimensioni generose e una disposizione funzionale: soggiorno-pranzo-cucina, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Goditi la vista mozzafiato sulla vallata dai due balconi e dal terrazzo. L'appartamento include una scala in muratura che conduce a una spaziosa soffitta di oltre 65 metri quadrati, ideale per creare uno spazio aggiuntivo personalizzato. Il garage di oltre 40 metri quadrati offre ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Inoltre, due porzioni di terreno possono essere trasformate in un rigoglioso orto o giardino, perfetto per gli amanti del verde. Con una superficie commerciale totale di 212 m², l'appartamento si distingue per i suoi 10 locali ben distribuiti. Dotato di riscaldamento con caldaia alimentato a gas naturale, garantisce comfort tutto l'anno. L'orientamento nord-ovest assicura un'ottima luminosità naturale. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente tranquillo con tutti i comfort moderni inclusi nel prezzo, come il garage e il giardino. Classe energetica G con un consumo di energia di 239,92 kwh/m² anno. Prenota una visita oggi stesso! L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme.

Osteria Nuova

Rif. 4382 - OSTERIA NUOVA DI MONTELABBATE/PU In una zona tranquilla e riservata ubicata ai margini del paese, vendesi casa che si sviluppa su due livelli da cielo a terra ed è abbinata su un lato. La proprietà è stata completamente ristrutturata internamente e si presenta in ottimo stato di manutenzione mentre esternamente è un poco da rivedere. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, al piano terra l'ingresso conduce ad un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una stanza adibita ai giochi dei bimbi, una camera da letto o studio ed un bagno/lavanderia; al piano primo la zona notte è composta da 3 camere molto ampie, due bagni, un balcone ed un terrazzo di oltre trenta metri quadrati. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo di oltre ottocento metri quadrati. L'acquisto di questo immobile è la scelta ideale per vivere ed apprezzare in relax e tranquillità i momenti liberi dagli impegni del lavoro quotidiano. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Rio Salso

Rif. 4324 - Rio Salso di Tavullia /PU Se stai cercando la tua casa ideale, in una posizione centrale e ben servita, questa è l'opportunità che fa per te. In vendita, schiera di testa in buono stato di manutenzione, pronta per essere abitata sin da subito. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi, ideali per famiglie numerose o per chi desidera godere di una comoda abitazione con tanto spazio. Al piano terra, l’ingresso è possibile sia dalla Strada Provinciale che dalla via parallela retrostante. Qui trovi un comodo corridoio, una cucina funzionale e un ampio bilocale che si compone di un soggiorno con camino, una stanza, un bagno e un garage. Al piano primo, spazio per tutti: quattro camere da letto, un balcone, un corridoio e un bagno. La proprietà è completata da una cantina al piano interrato e una spaziosa soffitta al secondo piano, facilmente accessibile tramite una scala dalla zona notte. Un ulteriore punto di forza è il tetto completamente rifatto, che garantisce sicurezza e tranquillità per gli anni a venire. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare separatamente un negozio al piano terra fronte strada, che potrebbe anche diventare un ampliamento dell’abitazione, aggiungendo ulteriore valore. Il rapporto qualità/prezzo è estremamente interessante. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci subito per scoprire tutti i dettagli e organizzare una visita!

Pesaro, Pesaro e Urbino

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117 ㎡

Il paese di San Giorgio di Pesaro (m 201 s.l.m.) si trova nella zona di colline dai 200 ai 300 m allo spartiacque tra le Valli del Metauro e del Cesano, nel Centro Storico del Comune Terre Roveresche CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività di Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Appartamento indipendente cielo-terra con ingresso in zona giorno al Piano Terra su soggiorno e angolo cottura, con scala interna che collega il Piano Primo con zona notte composta da 2 camere da letto e bagno con doccia e finestre con vista panoramica. Inoltre Piano Cantina comunicante all’abitazione con comodo vano scala interno, con ampia stanza “taverna open space” completa di prezioso camino e cucina, ripostiglio con finestra (utile come sbroglio/lavanderia). Utenze e impianti completamente autonomi. Ideale come seconda casa, perfetto per le giovani coppie e ottimo per le famiglie amanti della tranquillità assoluta, dell’atmosfera magica del borgo e della vista splendida sulle colline. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo di compravendita richiesto trattabile, stabilito a corpo e non a misura in complessivi € 98.000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Cà Gallo

Rif. 4368 - Cà Gallo di Montecalvo in Foglia /PU In una posizione centrale e comoda, ideale per famiglie numerose o per genitori e figli, proponiamo in vendita una spaziosa casa singola di ampie dimensioni. L'immobile si compone di due unità abitative indipendenti, perfette per offrire spazio e privacy a più nuclei familiari. Al piano terra si trovano anche un grande garage, un ampio rimessaggio per camper, una cantina, una soffitta molto ampia e un giardino di notevoli dimensioni, perfetto per attività all'aperto o per creare un angolo verde personale. La casa si presenta in discrete condizioni e, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, è subito abitabile e pronta per essere vissuta. Grazie alla sua metratura generosa e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente, ma al contempo vicina ai servizi e alle principali vie di comunicazione. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Borgo Massano

Rif. 4414 - In tranquilla zona residenziale di Borgo Massano, frazione di Montecalvo in Foglia, proponiamo in vendita una spaziosa casa bifamiliare in discreto stato di manutenzione. Questo immobile è ideale per chi cerca una soluzione abitativa che coniughi indipendenza, comodità e ampi spazi interni ed esterni. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da due appartamenti distinti e completamente indipendenti, uno al piano terra e uno al piano primo, entrambi della superficie generosa di circa 140 mq. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e si presentano in buono stato di manutenzione, pronti per essere abitati senza necessità di interventi immediati. Al secondo piano è presente una mansarda/soffitta, perfetta come spazio di deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è completata da un comodo garage e da un locale ripostiglio al piano terra, ideali per uso deposito, laboratorio o piccolo spazio hobby. Esternamente, l’immobile è circondato da uno scoperto esclusivo di circa 320 mq, adatto per trascorrere momenti all’aperto, realizzare un giardino, un orto o semplicemente godere della tranquillità del contesto. Soluzione ideale per nuclei familiari numerosi o per genitori e figli che desiderano vivere vicini ma in spazi separati, mantenendo privacy e indipendenza. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

LA DIMENSIONE IDEALE DOVE PIANTARE IL SEME DI UN GRANDE SOGNO Moderna, spaziosa e progettata per la tua serenità, sono pronta ad accoglierti da subito, offrendoti certezze e soluzioni. Con me puoi spalancare la porta verso un futuro disegnato intorno alla tua famiglia, lasciando indietro compromessi e incognite. Ogni dettaglio è pensato per liberarti dalle complicazioni, regalandoti una vita serena e appagante. DOVE COMFORT E DESIGN SI INCONTRANO Per te che desideri il meglio, ambendo al giusto equilibrio tra praticità e pregio, in me trovi le condizioni ideali per iniziare questo nuovo capitolo con il sorriso. Hai pazientemente atteso la giusta opportunità e il tempo ti ha premiato! Vivere vicino a tutto ciò che ti serve, in spazi ampi e luminosi, arricchiti da balconi e terrazzi che ampliano il tuo orizzonte. Posti auto privati e un’indipendenza unica completano il quadro di una vita all’insegna della libertà. IL PASSO DECISIVO VERSO IL DOMANI Questo è il primo passo di un viaggio che cambia completamente lo sfondo della vostra vita. Da oggi, ogni giornata inizia nello scenario che hai sempre sognato. Vieni a scoprirlo! NOTE: No IVA! ZONA: Centrale | FRAZIONE: Villanova | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Trifamiliare - Nuova - 2023 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Nuova costruzione TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Quadrilocale - Nuovo ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Nuova costruzione STATO IMPIANTI: Nuovi NOTE: Impianto fotovoltaico RISCALDAMENTO: Autonomo - Ibrido - A pavimento - Caldaia in vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Predisposizione impianto - Canalizzazione - Tutti gli ambienti INFISSI: Nuovi - PVC/Vetro camera - Avvolgibili alluminio/Motorizzati LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 1° | ASCENSORE: Presente BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna di accesso SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 101 m²; Balconi 5+17 m²; Terrazzo 14 m² - Posti auto 12+16 m²; Garage 28 m² COMPOSIZIONE: Ing. su Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale; C.Singola; Cameretta/Studio; Bagno fines./Doccia; Bagno cieco/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Balconi/Living_Zona notte; Terrazzo/Living SPAZI ACCESSORI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assente GARAGE: Doppio - Auto accodate | NOTE: Possibile scorporo dal prezzo di vendita - €15.000 POSTO/I AUTO: n°2 - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: €10 UTENZE: Autonome - Da attivare PREZZO DI VENDITA: €243.000 CLASSE ENERGETICA: A4 - EPgl,nren 15,20 kWh/m² anno

Padiglione

Rif. 4400 - PADIGLIONE DI TAVULLIA (PU) Scopri questa casa singola, in buono stato di manutenzione che si sviluppa su tre livelli, offrendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra, un'ampia zona giorno ti dà il benvenuto con ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno, oltre a pratici ripostigli, garage e cantina. Il primo piano ospita la zona notte con tre ampie camere da letto, un bagno e un ulteriore ripostiglio, garantendo privacy e tranquillità. La soffitta al secondo piano si estende per l'intera larghezza della casa, suddivisa in due spaziosi locali con altezze variabili, ideale per creare un'area hobby o uno studio. All'esterno, un ampio scoperto esclusivo di oltre 650 metri quadrati offre uno spazio verde perfetto per il relax o per attività all'aperto. Con una superficie commerciale di 252 m² e ristrutturata esternamente di recente, questa casa è dotata di riscaldamento con radiatori e caldaia a gas naturale. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida dimora! L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

CONNESSIONI INDIPENDENTI Mentre ti avvicini metti in fila i pensieri, lasciandoti alle spalle ciò che ingombra la mente e appesantisce lo spirito. Qui ogni giorno è così. La strada che ti conduce a casa concilia la tranquillità; i colori delle stagioni fanno da cornice all’abitare e i suoni della natura, punteggiati da qualche auto che rompe il silenzio con gentilezza, accompagnano il tuo rientro verso la dimora che diventerà il rifugio della tua famiglia. Quiete dei sensi, sì, ma anche del vivere pratico, grazie alla vicinanza di tutto ciò che conta, lì, a pochi passi. Il tuo centro di gravità qui trova il suo punto di equilibrio. Una via che assomiglia a una porta su una dimensione dell’abitare mai passata di moda, che oggi più che mai ritrova tutto il suo valore. QUANDO LA GIOIA È UN’INTENZIONE Ancora pochi passi sul tuo vialetto privato ed eccoti nel mio grande soggiorno, da cui si continua a intravedere il verde, questa volta il tuo, un discreto angolo di natura che porta il tuo nome. L’accoglienza qui diventa un’abitudine preziosa: spazio, luce, praticità. Dalla cucina, qualche profumo rapisce la volontà dell’ultimo sforzo per salire al piano di sopra, dove qualcuno studia mentre qualcun altro, steso sul letto, chiacchiera entusiasta con un’amica. Ma non è ancora il momento di sedersi a tavola. Il sole sta scendendo e i colori invitano al relax. Sali in mansarda: un angolo di pace e decompressione, dove la tua sdraia personale, quasi come se si fosse animata, è uscita in terrazzo ed è lì che ti aspetta per completare il quadro. Rituali semplici, gesti affettuosi. Vivere l’abitare non è mai stato così naturale e armonioso. Un bicchiere di vino, una carezza, due chiacchiere: l’ordinario si trasforma in straordinario. ANCHE DI PIÙ Mi espando ancora. Sotto custodisco uno spazio per le tue passioni, per i tuoi incontri, per i tuoi giochi. E ancora, con il giardinetto ti offro un’ulteriore possibilità di usare lo spazio naturale come prolungamento della vostra espressione di famiglia. La mia struttura è fatta di libertà, e la tua scelta si fonda proprio su questo. Cogli questa opportunità e disegna il primo tratto della vostra nuova vita. CARATTERISTICHE SALIENTI: Condizioni; Spazi; Semi indipendenza; Posizione ZONA: Semi centrale | FRAZIONE: Villanova | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa a schiera_Centrale - Buone - 1990 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Abitazione_5 locali - Buone/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°2 Abitazioni adiacenti LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NE_NO_SE LIVELLI ABITATIVI: 3 di 4 | PIANO: S1_T_P1_P2 Mansardato | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PR) Abitazione 56 m²; Balconi 3+3 m² (P1) Abitazione 51,5 m²; Balcone 5 m² (P2) Mansarda 45 m²; Terrazzo 19 m² (S1) Taverna 35 m² - Giardino/Aree pavimentate esterne 31+20 m²; Garage 18 m² COMPOSIZIONE: (PR) Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile (P1) C.Matrimoniale; C.Singola; Studio; Bagno finestrato/Vasca (P2) Mansarda; Bagno finestrato di servizio (S1) Vano accessorio; Bagno di servizio cieco/Doccia TERRAZZI/BALCONI: (PR) Balcone/Soggiorno (P1) Balcone/C.Matrimoniale (P2) Terrazzo a tasca/Mansarda SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia interna CLIMATIZZAZIONE: Predisposizione - Zona giorno/notte INFISSI/STATO: Legno/Doppio vetro - Buone ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Sì - Pavimentato/Piantumabile CANTINA/SOFFITTA: Spazio contenitivo sotto tetto GARAGE: Singolo POSTO/I AUTO PRIVATO: n°2 - Assegnati - Scoperti - Sul fronte dell'edificio POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su aree private ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: €175.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione