Immobili in vendita in provincia di Pesaro urbino

A soli 5 km dal cuore della città di Fano e dalle splendide spiagge del litorale adriatico proponiamo in vendita casa colonica, di circa 250 mq, disposta su due livelli, completamente da ristrutturare. L'immobile conserva il fascino delle antiche abitazioni rurali, con ampi spazi interni che possono essere distribuiti in modo funzionale. Caratteristiche del terreno: Il terreno circostante di circa 8000 mq è pianeggiante e ben curato, con la presenza di maestosi alberi secolari che creano un ambiente naturale e suggestivo. Questa estensione di terra offre numerose possibilità, come la creazione di un giardino rigoglioso, di orti, o addirittura di una piscina, ideale per momenti di relax e svago. Accessibilità: L’accesso alla proprietà è estremamente agevole grazie alla strada asfaltata che arriva fino a circa 200 metri dalla casa. Questo consente un facile collegamento sia con il centro cittadino che con le principali vie di comunicazione. Potenziale dell'immobile: L'ampia metratura e la posizione esclusiva rendono questa casa colonica una soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività ricettiva, come un bed & breakfast o un agriturismo. La vicinanza al mare e alla città, infatti, rappresenta un grande vantaggio per attrarre turisti e visitatori in cerca di una vacanza rilassante immersa nella natura, senza rinunciare alla possibilità di esplorare le attrazioni locali. Opportunità di investimento: Questa proprietà è una rara opportunità di investimento per chi desidera trasformare un angolo di campagna marchigiana in una residenza esclusiva o in un'attività ricettiva di successo. La necessità di ristrutturazione consente di dare nuova vita alla struttura, valorizzando ogni suo dettaglio e personalizzandolo secondo i propri desideri. Si richiedono € 95.000,00

Centro Città

Rif. 4429 - Pesaro (PU) – In pieno centro, si cede avviata attività di bar, caffetteria, gelateria, piadineria e aperitivi. L’attività è situata in una posizione centrale e strategica, in una zona ad alto passaggio pedonale e turistico. Il locale, di circa 65 mq, è in affitto con un canone mensile di € 1.500,00, è accogliente e funzionale, completo di un vano retrostante ad uso magazzino o laboratorio e WC. A disposizione anche uno spazio esterno antistante, perfetto per ospitare tavoli e sedute, ideale per il consumo all’aperto durante tutto il periodo primaverile ed estivo, o per eventi e aperitivi serali. Attualmente gestita da due persone, l’attività è completamente operativa, ben organizzata e pronta per essere rilevata senza necessità di ulteriori investimenti. È dotata di tutte le attrezzature e autorizzazioni necessarie. Elevati incassi dimostrabili e clientela fidelizzata rendono questa un’ottima opportunità anche per giovani imprenditori o privati che desiderano avviare un’attività redditizia e ben inserita nel tessuto cittadino. Ulteriori dettagli disponibili su richiesta. Trattativa riservata. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme.

CON GLI OCCHI A FORMA DI CUORE Nel nucleo autentico di Sant’Ippolito, lungo le mura a sezione pentagonale che anticamente proteggevano la Rocca, dove il campanile come un gendarme osserva la vita di paese, una strada lastricata di pietra scorre morbida come una carezza fino a sfiorarmi. Qui l'amore per una vita protetta dalla frenesia, dai ritmi più umani e dal sapore di altri tempi, ha rianimato abitazioni che godono di un nuovo fulgore; tra vicoli silenziosi e sguardi che si perdono fino alle colline, il nostro incontro può diventare magia. All'esterno le forme originali rispecchiano le mie origini ma pulsano avvolte in un caldo colore pastello mentre all'interno dove ancora aleggia la mia anima, l'architettura ha fatto un balzo in avanti azzerando il tempo. Una discreta modernità, chiamata rustic chic sa veramente stupire e accogliere allo stesso tempo. STILE, CARATTERE, QUIETE - L'EMOZIONE È LA MIA VOCE Sono una dimora che ha il gusto delle cose antiche ma il comfort delle case che guardano avanti. Ogni angolo, ogni materiale, ogni dettaglio, racconta la cura con cui sono stata restituita alla vita: dalle travi in legno che accarezzano il soffitto al camino che scalda le giornate con il fascino delle emozioni vere. Fuori, l’atmosfera raccolta di un borgo che conserva l’eco della sua storia rapisce lo sguardo e i sensi. Dentro, il tepore e la sicurezza di una casa che non ha bisogno di essere immaginata: è già qui, pronta e curata in ogni dettaglio. Tre livelli per tre momenti diversi della tua quotidianità riescono sempre a sorprenderti. Al piano terra una zona giorno luminosa e accogliente, dove la cucina si apre sul soggiorno e il legno valorizza la modernità con rispetto. Al piano superiore, due camere da letto addolcite dalla quiete e un bagno con doccia finestrato completano un’atmosfera di ordine e relax. E poi il mio cuore segreto: la taverna al piano seminterrato, rifugio ideale per raccogliere pensieri, creare, leggere o godersi un buon vino davanti al camino acceso. MOLTO DI PIÙ DI UNA CASA Le finestre come cornici racchiudono la bellezza del territorio. Sono la scelta ideale per chi desidera rallentare senza fermarsi, per chi ama l’autenticità senza rinunciare alla funzionalità. Non cadrò tra le braccia di chi sogna la villa hollywoodiana, piuttosto farò fiorire il sentimento di chi sa apprezzare il valore del silenzio, la qualità di una ristrutturazione fatta con criterio e cuore, e il piacere di vivere in un contesto storico senza tempo. Che tu venga da vicino o da lontano, se sei alla ricerca di un luogo che custodisca te e il tuo progetto di vita, sono pronta a sorprenderti. Vieni a scoprirmi: potrei essere quella scelta felice che aspettavi da sempre! CARATTERISTICHE SALIENTI: Completamente ristrutturata; Carattere/Finiture di pregio; Travi in legno a vista; Contesto storico; Vista ZONA: Centrale | FRAZIONE: Sant'Ippolito | CONTESTO: Storico/Residenziale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila_Centrale - Ottime - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2010 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Residenza Terracielo_4 Locali - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2010 IMPIANTISTICA TIPO_STATO / +ACCESSORI RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori - Caldaia cond./Interna - 2017 CLIMATIZZAZIONE: Assente ELETTRICO: Funzionante - 2010 IDRAULICO: Funzionante - 2010 INFISSI/STATO:PVC/Vetro camera; Persiane/Alluminio - Ottimo - 2010 INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°2 Edifici adiacenti LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: E_O LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 | PIANO: S1_T_1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna - Classica/Zona notte; Chiocciola/Taverna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA (T) Abitazione 43 m² (P1) Abitazione 40 m² (S1) Abitazione 41,5 m² COMPOSIZIONE (S1) Taverna; Bagno cieco/Doccia (PT) Ingresso su Soggiorno/Cucina a vista (P1) C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Camino; Grate alle finestre; Cassaforte GIARDINO PRIVATO / CARATTERISTICHE: Assente POZZO / +IMPIANTI AGGIUNTIVI: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti | CONSUMI COMPRESI: Nessuno CONTABILIZZAZIONE UTENZE/STATO: Tutto autonomo IMMOBILE A REDDITO: Libero | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €145.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Pesaro, Pesaro e Urbino

PANTANO ALTA proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente e ampio giardino in parte pavimentato . L'immobile si trova al piano terra ed è composto da un ingresso , un soggiorno con porta finestra che si affaccia sul giardino, una cucina abitabile con accesso al giardino , due ampie camere e un bagno , taverna al piano seminterrato collegata internamente con camino,bagno e scoperto esclusivo pavimentato . Completa la proprietà un garage . Attualmente l'appartamento è affittato .

Sant'angelo In Lizzola

RIF. 4233 - SANT’ANGELO IN LIZZOLA DI VALLEFOGLIA/PU Nella piazzetta del paese, in posizione strategica per l’esercizio di una attività commerciale, vendesi negozio più retro negozio (tre vetrine). L’immobile misura in totale mq. 51,31, è molto luminoso e necessita di ristrutturazione. C’è anche possibilità di affitto a € 550,00 mensili che dovranno essere garantiti da fidejussione bancaria. L’immobile è disponibile da subito. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per una eventuale visita.

Villa san Martino ampio bilocale in piccola palazzina a piano rialzato, ingresso su corridoio ben fruibile, zona giorno con cucina a vista, aria condizionata, balcone, camera matrimoniale XL, bagno con finestra. A piano terra comodo garage di 20 mq. Le utenze sono autonome e le spese di condominio sono per luce pulizia parti comuni. Libero da febbraio 2026.

Pesaro

VP001114 - Pesaro frazioni - vendesi casa a schiera cielo terra in buonissime condizioni ingresso indipendente con giardino e completa di garage, scoperto privato. Ingresso al piano rialzato su soggiorno, cucina e bagno. - al piano primo collegato con scala interna troviamo 2 camere e 2 bagni e balcone - Il piano mansarda per tutti gli usi o altra camera con bagno + ang. cott., sogg. - al piano seminterrato taverna, bagno e garage . Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725.. APE E - 92,79 Kwh/mqanno. Richiesta euro 280.000.

Villa Fastiggi

Rif. 4207 - VILLA FASTIGGI (vicinanze) Con ottima esposizione al sole vendesi terreno agricolo di poco più di due ettari in posizione comoda adiacente alla strada asfaltata . Il terreno è piantumato con 15 ulivi. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Pesaro

PESARO (PU) / SANTA VENERANDA: Cod. Rif. V9172 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, nel quartiere di Santa Veneranda, appartamento al piano terra di bifamiliare con garage, e scoperto di circa 80 mq. Tramite una corte esclusiva si accede al portone di ingresso che porta all'immobile di circa 95 mq, composto da disimpegno, salotto, sala da pranzo con accesso privato allo scoperto e al garage, cucinotto, 2 camere da letto matrimoniali, 1 bagno; l'immobile è in buono stato abitabile, con infissi in legno e doppio vetro, ma potrebbe necessitare di lavori di restyling. L'immobile è subito libero, le utenze sono autonome. Richiesta: € 205.000 A.P.E. classe 'G' EPgl,nren 217,29 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Pesaro

ZONA CENTRO STORICO: COD. RIF. V9131 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, nel cuore della città di Pesaro, a due passi da Piazza del Popolo, per gli amanti del centro storico, un appartamento di 80 mq luminoso e ristrutturato, sito ad un secondo piano agevole senza ascensore di palazzina storica di sole 6 unità. L'immobile è così composto: accogliente ingresso, raffinato soggiorno con angolo cottura e caminetto, ripostiglio, bagno, corridoio, ampia camera matrimoniale e ulteriore camera. Completa la proprietà posto bici in comune al piano terra. Nel corso degli anni sono stati fatti interventi di impianti, pavimentazione a parquet. Utenze autonome. RICHIESTA EURO 240.000. A.P.E. classe 'D' EPgl,nren 82.50 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

CARTOCETO DI PERGOLA, in una piccola frazione nella valle del Tarugo, proponiamo in vendita un rustico casolare di circa 434 mq recentemente ristrutturato al grezzo avanzato con travature in legno a vista e con pareti esterne in pietra locale. L'immobile è realizzato su due livelli, un piano terra con taverna e bagno, un piano primo dove si sviluppa la parte abitativa con soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno e piano sottotetto. Completa la proprietà un garage e un terreno circostante di 5000 mq adibito alla coltivazione di alberi da frutto e ad ulivi. Posizione ottima per chi desidera immergersi nel verde delle campagne, ma nello stesso tempo vicino a strade principali di rapida comunicazione con la città di Fano. Si richiedono € 150.000,00

CI STA TUTTO QUELLO CHE CONTA, E ANCHE DI PIÙ C’è chi dice che bisogna accontentarsi, e poi c’è chi trova il modo di vivere bene senza rinunce, pensando fuori dai preconcetti. Sono la casa che ha lo spazio per le cose essenziali, e con carattere da vendere, per regalarti ciò che rende più bella la quotidianità: ingresso indipendente, un giardino tutto tuo, ambienti pratici e confortevoli e la marcia in più di un contesto piacevole come una bella musica di sottofondo. Leggera nelle dimensioni, consistente nella personalità: ti accolgo con semplicità e ti restituisco ordine, equilibrio e quella libertà di movimento che non ti aspetti da una casa così compatta. E se vuoi investire, sono già a reddito, pronta ad alleggerire ogni scelta con una rendita attiva. DESIDERI ALLO SCOPERTO, SODDISFAZIONE IN TASCA La mia parte più sorprendente? Quella che si apre fuori da casa. Uno scoperto pavimentato che ti invita a vivere con la porta aperta, e un giardinetto perimetrale dove il verde allieta il relax, la convivialità e i piccoli momenti di evasione quotidiana. Il contesto è tranquillo, il quartiere ben servito, la zona amata da chi cerca respiro senza allontanarsi troppo dal cuore del paese. A completare il quadro, cantina e garage per contenere tutto quello che serve, e anche quello che ancora non sai di volere. VIVIBILE, GODIBILE, SEMPLICE DA SCEGLIERE Stai cercando una casa che risolve senza complicare, la soluzione per allineare desideri, esigenze di oggi e progetti di domani e, finalmente, l’hai trovata. Cogli al volo l’opportunità: pronta ad accoglierti adesso, pronta a sorprenderti domani. Ti aspetto! CARATTERISTICHE SALIENTI: Ingresso indipendente; Giardino; Posizione; Possibile acquisto immobile a reddito ZONA: Semi centrale | FRAZIONE: Lucrezia - Cantanti | CONTESTO: Residenziale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 1 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale - Buone - 2007 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 2 Locali - Discrete/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria INGRESSO: Autonomo | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°2 Unità adiacenti LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: N_E LIVELLI ABITATIVI: 1 di 2 | PIANO: T | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso al garage SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Non necessario METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 50 m² - Scoperto pavimentato 22 + 11 m²; Giardino 69 m²; Cantina 4 m²; Garage 17 m² COMPOSIZIONE: Ingresso su Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale; Bagno fin./Doccia TERRAZZI/BALCONI: Scoperto pavimentato/Soggiorno SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio STATO IMPIANTI: Funzionanti - Originali RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera - Avvolgibili/PVC - Buono stato ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Sì - Perimetrale - Recintato CANTINA/SOFFITTA: Vano di servizio adiacente al Garage GARAGE: Singolo POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: €50 annui - Gestione cancello motorizzato UTENZE: Autonome - Da volturare IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice - Scadenza contratto 01/10/2026 PREZZO DI VENDITA: €108.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

A STONE BRIDGE UNA “SCELTA” MILIARE Ci sono decisioni che cambiano il presente e brillano nel riflesso del futuro; prenditi adesso il tempo di cogliere ogni dettaglio mentre ti rivelo il mio potenziale. A Ponte Sasso, dove il verde sfuma verso il mare e le giornate scorrono al ritmo giusto, sono vera e concreta! Puoi venire a scrutare ogni centimetro, a stropicciarti gli occhi incredulo e massaggiarti il mento pensieroso cercando di svelare l’arcano… ma alla fine non ti resterà che un’opzione: credere nell’opportunità che ti si è presentata e piantare qui il seme di una nuova prospettiva. A pochi minuti dalla spiaggia, al riparo da occhi indiscreti e frenesie urbane, racchiudo il perfetto equilibrio tra riservatezza, qualità costruttiva e razionalità, che insieme alla rendita avviata mi trasformano da casa a fulcro del tuo migliore investimento immobiliare. VALORE CHE NON PASSA INOSSERVATO All’interno, la qualità dei lavori effettuati nel 2023 si percepisce in ogni dettaglio: riscaldamento a pavimento, impianti nuovi, infissi aggiornati e ambienti progettati per offrire il massimo comfort. Gli spazi sono comodi e ben distribuiti: una zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e persino un pratico ripostiglio/lavanderia. L’appartamento si sviluppa tutto al piano terra, garantendo piena accessibilità senza barriere architettoniche. Fuori, lo scoperto pavimentato aggiunge funzionalità quotidiana e due comodi posti auto nella corte comune risolvono anche la questione parcheggio. L’INTUIZIONE CHE PAGA Un passaggio di testimone e di vantaggi: una soluzione perfetta per chi desidera mettere al sicuro il capitale, garantendosi una rendita nel presente e una rivalutazione nel tempo. L’arredamento è già compreso nel prezzo, e la gestione è semplice grazie all’assenza di spese condominiali e alla totale autonomia di tutte le utenze. Per te che cerchi una casa che sappia mantenere il proprio valore e allo stesso tempo offrirti una prospettiva solida per il futuro, sei nel posto giusto! Dove oltre la proprietà trovi la casa di una decisione lungimirante, inizia a far lavorare il tuo investimento. È tempo che il buon senso si trasformi in benessere reale. CARATTERISTICHE SALIENTI: Appartamento in Villetta bifamiliare; Semi indipendenza; Recente ristrutturazione; Vicinanza al mare; Giardino comune NOTE: Immobile venduto a reddito - Ottimo investimento ZONA: Periferica | FRAZIONE: Ponte Sasso | CONTESTO: Residenziale/Rurale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 3 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villetta bifamiliare indipendente - Ottime - 1975 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna - 2020 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento_3 Locali - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2023 IMPIANTISTICA TIPO_STATO / +ACCESSORI RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_A pavimento - Caldaia cond./Vano tecnico esterno - 2023 CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione ELETTRICO: Nuovo - 2023 IDRAULICO: Nuovo - 2023 INFISSI/STATO: Vetro/Legno_PVC/Vetro camera / Parziale sostituzione - 2024; Avvolgibili/PVC - Discrete INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Singola unità al piano LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 4 | ESPOSIZIONE: NO_SO_SE LIVELLI ABITATIVI: 1 di 2 | PIANO: T | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assenti SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale METRATURA LORDA INDICATIVA Abitazione 97,5 m² Cantina 2 m² COMPOSIZIONE Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile; C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Piccolo scoperto pavimentato/Soggiorno SPAZI ACCESSORI INTERNI: Lavanderia/Ripostiglio SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Totale - Compreso nel prezzo ACCESSORI SECONDARI: Grate di delimitazione dello scoperto pavimentato GIARDINO PRIVATO / CARATTERISTICHE: Assente - Condominiale - Non recintato POZZO / +IMPIANTI AGGIUNTIVI: Assenti CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: n°2 - Su corte comune pavimentata - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su corte comune pavimentata ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti | CONSUMI COMPRESI: Nessuno CONTABILIZZAZIONE UTENZE/STATO: Tutto autonomo IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Immobile venduto a reddito PREZZO DI VENDITA: €120.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Bellocchi

Fano - Località Carrara - SC MEDIAZIONI IMMOBILIARI propone sulle prime colline con vista panoramica, rustico indipendente da ristrutturare. L'immobile di ampie dimensioni si presta molto bene per chi sta cercando un ottima soluzione abitativa e con spazi comodi, struttura adeguata anche per B&B o agriturismo. La struttura si sviluppa su due livelli ed è circondata da scoperto esclusivo piantumato. Per maggiori informazioni 334-3102177 Stefania.

TRASFORMA E REINVENTA Centro storico sì, ma senza le limitazioni della ZTL e con il privilegio di spazi privati per la tua auto proprio di fronte all’ingresso. Ti accolgo nella mia veste rinnovata, ripensata in ogni dettaglio per offrirti il massimo del comfort e della funzionalità. La mia recente ristrutturazione ha ridefinito i miei spazi, esaltando ogni finitura con stile e integrando impianti di ultima generazione e soluzioni domotiche che semplificano la tua quotidianità. Qui trovi il perfetto equilibrio tra estetica e praticità, in una casa che evolve con te, adattandosi ai tuoi desideri di oggi e alle prospettive di domani. SPAZIO, STILE E TECNOLOGIA Ogni ambiente è stato ripensato per offrirti un’esperienza abitativa senza compromessi. Il mio soggiorno moderno con cucina a vista diventa il fulcro della tua quotidianità, un luogo di convivialità e comfort. La zona notte, con due camere ben proporzionate, ti accoglie in un’atmosfera rilassante, mentre il bagno, pratico e rifinito con cura, completa il quadro con funzionalità e stile. E poi c’è la mia taverna: uno spazio polifunzionale che puoi modellare come preferisci, un rifugio per il relax, un angolo creativo, un ambiente perfetto per accogliere gli ospiti. I dettagli fanno la differenza: riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, finiture di design e una gestione degli spazi pensata per offrirti la massima vivibilità. IL FUTURO INIZIA QUI Scegliere significa dare valore al tuo presente e costruire al meglio il tuo domani. Io sono già pronta, senza attese né incertezze, per offrirti tutto questo. Qui vivi il lusso di una casa perfetta fin dal primo giorno, dove ogni dettaglio è stato studiato per garantire benessere, tecnologia e qualità senza compromessi. Il prossimo passo è tuo: sei pronto a varcare la mia soglia e a trasformare il tuo futuro in una realtà concreta? CARATTERISTICHE SALIENTI: Completamente ristrutturato; Layout interno & Spazi; Posizione; Posti auto ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: Parziale | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale - Discrete - 1962 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento Duplex / 4 Locali - Ottimo/Ristrutturato ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione ex novo - 2024 STATO IMPIANTI: Nuovi - 2024 RISCALDAMENTO: Autonomo - Elettrico - A pavimento - 2024 CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Piano terra INFISSI: PVC/Vetro camera - Avvolgibili alluminio - 2024 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NE_SO INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI: n°2 Unità adiacenti LIVELLI ABITATIVI: 1 di 4 | PIANO: T | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala a chiocciola interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 82 m² (S1) Taverna 42 m² - Posti auto 26,5 m² COMPOSIZIONE: Ing. su Soggiorno/Angolo cottura; C.Matrimoniale; C.Doppia; Bagno fin./Doccia (S1) Taverna TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio ARREDAMENTO: Possibile riscatto anche parziale ACCESSORI SECONDARI: Domotica; Tapparelle motorizzate GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: n°2 Privati_Sul fronte dell'immobile | All'interno della corte condominiale_Riservato/Non assegnato - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: €35 - Comprensive di cons. idrico UTENZE: Autonome - Contabilizzazione cons. idrico_Millesimi IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €295.000 CLASSE ENERGETICA: A2 - EPgl,nren 44,93 kWh/m² anno