Immobili in vendita in provincia di Pesaro urbino

IL VALORE DELLA CHIAREZZA Tutto è cominciato così: con un pensiero condiviso, una visione a due, magari una lista di desideri appuntata di fretta su un tovagliolo al bar. “Non dev’essere grande, ma nostra. Ce la possiamo fare, perchè perfetta, significa giusta per noi, senza strafare.” E così vi siete messi in moto. Dal sogno, al progetto, quello vero e tangibile che vi ha spinti a cercare per scovarmi. Avete escluso il caos, i compromessi dei condomìni e l’incertezza delle ristrutturazioni senza fine. Io parlo la vostra lingua: concretezza, spazio quanto basta, autonomia vera, ecco perché, tra tutte, sono io che vi ho attirato. IL PONTE VERSO LA SCELTA BRILLANTE Mi trovo a Ponte Murello l'estensione di Lucrezia, dove godi di ogni plus della frazione principale ma paghi meno così puoi investire meglio nella sostanza delle cose che per te contano sul serio. Niente frastuono e qui tutto è a portata di mano ma niente vi sta addosso. I miei plus? Ho due ingressi indipendenti accessibili sempre dagli ampi scoperti pavimentati, e quello che da sul retro, lo raggiungi dopo aver posteggiato comodamente l'auto, proprio lì dove la puoi tenere d'occhio. Spazi accoglienti, comodi e funzionali, perchè la casa non è un dormitorio e se parliamo di sostanza, qui le cose che pesano tanto nelle tasche di chi deve trasferirsi nella nuova casa, come impianti e infissi, sono tutti stra ok! Con la riqualificazione energetica fuori splendo a nuova luce e, a proposito, la luce è un mio punto di forza; con i pannelli fotovoltaici, il solare termico, la caldaia ibrida, gli infissi a taglio termico e, per non farti mancare niente, la batteria d'accumulo, beh, quello che risparmi lo puoi usare per farmi bella come piace a te e dormire tra due guanciali. UN, DUE, TRE, STELLA! Forte, pratica, autonoma. Con il carattere e la sostanza di una volta e con spirito contemporaneo metto d'accordo tutti, giovani con la voglia di partire e più grandi con il desiderio di arrivare. Con passi ben calibrati sei arrivato a toccarmi e con un impegno economico e finanziario misurato, senza essere squalificato dai sacrifici, la tua nuova vita brilla come una stella. Questo è uno di quei momenti dove una semplice decisione può fare una grande differenza: ancora un passo verso di me, per scoprirmi, conoscere le tue sensazioni e decidere di liberare la tua energia qui per espanderti dal presente verso il futuro. Vieni a sentire come la scelta più sensata è anche la più emozionante! CARATTERISTICHE SALIENTI: Doppio ingresso indipendente; Buone condizioni/Pronto all'uso; Posto auto privato ZONA: Prima periferia | FRAZIONE: Ponte Murello | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 2 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila_Di testa - Ottime - 1960 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna integrale/Efficientamento energetico - 2021 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 3+1 Locali - Buone ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ammodernamento - 2021 IMPIANTISTICA TIPO_STATO / +ACCESSORI RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia ibrida/Vano tecnico esterno - 2021 CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione ELETTRICO: Revisionato - Impianto fotovoltaico/Sistema di accumulo - 2021 IDRAULICO: Revisionato - Impianto solare termico - 2021 INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera - Avvolgibili/PVC - Ottimo - 2021 INGRESSO: Indipendente - Doppio | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°1 Edificio adiacente LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 3 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NO_SE LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 - Terracielo | PIANO: T_1° - Ultimo | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna; Scala di accesso alla cantina - Esterna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA T - Abitazione 67,5 m² - Scoperto pavimentato 19+27 m²; Posto auto 10 m² P1 - Abitazione 64 m² S1 - Cantina 19 m² COMPOSIZIONE PT - Ingresso; Soggiorno; Sala da pranzo; Cucinotto; Ripostiglio NOTE: Possibilità di realizzare un secondo bagno/Lavanderia P1 - n°2 C.Matrimoniali; Bagno finestrato/Doccia; Ripostiglio TERRAZZI/BALCONI n°2 Aree esterne pavimentate/Ingresso_Sala da pranzo SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Impianto d'allarme; Colonnina di ricarica auto elettrica GIARDINO PRIVATO / CARATTERISTICHE: Sì - Piantumato - Recintato POZZO / +IMPIANTI AGGIUNTIVI: Assenti CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: Sì - In area comune - Assegnato - Scoperto POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti | CONSUMI COMPRESI: Nessuno CONTABILIZZAZIONE UTENZE/STATO: Tutte autonome / Attive IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: €135.000 CLASSE ENERGETICA: B - Epgl,nren 86,84 kWh/m² anno

FANO - CENTRO STORICO, a ridosso dell'arco d'Augusto, in pieno Centro, proponiamo in vendita locale (attualmente ad uso magazzino) di circa 55 mq, posto al piano terra, oltre ad ampi locali/grotte al piano interrato per mq 150 circa, con splendide volte a botte. L'immobile si presta a diverse esigenze d'uso, anche ad un eventuale cambio di destinazione. E' infatti disponibile uno studio progettuale per la sua trasformazione in monolocale, con servizio e ripostiglio al piano terra, oltre a locali ripostiglio - lavanderia e bagno al piano interrato. Si richiedono € 98.000,00

FANO - ZONA OSPEDALE, in contesto tranquillo, ben servito e a due passi dalla Città e dal mare, proponiamo in vendita villetta abbinata su tre livelli. L'immobile è attualmente composto al piano terra da ampio soggiorno, bagno, cucina e sala da pranzo, da cui si accese ad un comodo e riservato scoperto sul retro. Al piano primo due ampie camere matrimoniali, con possibilità della terza, bagno e studio. Il piano sottotetto offre vani ripostiglio e spazi finestrati, perfetti per organizzare le proprie cose o creare un’area relax o hobby. A completare la proprietà lo scoperto sul fronte e sul lato, in parte pavimentato e carrabile. L’immobile si presenta in ottime condizioni strutturali, pronto ad essere personalizzato secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Necessita di interventi di revisione, ma rappresenta un’ottima base per realizzare la casa dei sogni. Si richiedono € 380.000,00

Rif. 4301 - MONTELABBATE /PU A dieci minuti dal paese in posizione comoda con la strada principale a pochi passi, vendesi casolare con una ampia corte circostante. L'immobile dista soli venti minuti di auto dal mare, la zona è molto panoramica e tranquilla mentre l'immobile che è abitabile ed in discreto stato di manutenzione necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. La casa si sviluppa su due piani ed al piano terreno è composta da: ingresso, sala da pranzo, salone, cucina, un ripostiglio, una camera, un bagno ed un ampio porticato. Al piano primo collegato con comoda scala troviamo quattro ampie camere da letto, un bagno ed un terrazzo di circa centoventi metri quadrati con una vista strepitosa sulla campagna circostante. Completa la proprietà un terreno agricolo circostante di circa tremila metri quadrati. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

TERRENO IN VENDITA A PESARO ZONA VILLA FASTIGGI La nostra agenzia propone in vendita un terreno di circa 2.000 mq situato nella tranquilla e verdeggiante zona di Villa Fastiggi, a Pesaro. Il terreno è dotato di un capanno, perfetto per lo stoccaggio di attrezzi da giardinaggio o come piccolo deposito. Inoltre, è presente l'acqua del pozzo, un servizio molto utile per chi desidera gestire autonomamente l'irrigazione o altre necessità agricole. Il terreno offre un grande potenziale, ideale per chi cerca uno spazio all'aperto per hobby, coltivazioni o per riporre attrezzature varie. La zona è tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal centro di Pesaro, offrendo la giusta combinazione di privacy e comodità. Richiesta € 63.000,00 Cod. 3720

TERRENO IN VENDITA A PESARO ZONA VILLA FASTIGGI La nostra agenzia propone in vendita un terreno di circa 2.000 mq situato nella tranquilla e verdeggiante zona di Villa Fastiggi, a Pesaro. Il terreno è dotato di un capanno, perfetto per lo stoccaggio di attrezzi da giardinaggio o come piccolo deposito. Inoltre, è presente l'acqua del pozzo, un servizio molto utile per chi desidera gestire autonomamente l'irrigazione o altre necessità agricole. Il terreno offre un grande potenziale, ideale per chi cerca uno spazio all'aperto per hobby, coltivazioni o per riporre attrezzature varie. La zona è tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal centro di Pesaro, offrendo la giusta combinazione di privacy e comodità. Richiesta € 63.000,00 Cod. 3720

Pesaro Villa Fastiggi, l'agenzia Andreani Casa, propone in vendita in condominio, luminoso appartamento al piano terra con scoperto, garage e soffitta. L'immobile è composto da: ingresso, cucina, soggiorno con camino, tre camere, due bagni finestrati (di cui uno in camera), balcone, veranda e ampio scoperto pavimentato. Completano la proprietà soffitta e garage. Ottimo stato. APE Classe "E" - Epgl 143,17 Kwh/mq anno Richiesta € 229.000,00 Cod. 3801

RIF:SF045 A San Filippo sul Cesano, frazione di Mondavio, Appartamento Trilocale di recente costruzione con terrazza panoramica Situato in una delle zone residenziali più tranquille e riservate a pochi minuti dai principali servizi e a 20 minuti dal mare! Situato al primo piano, l’immobile si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie un soggiorno con cucina a vista, la zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta/studio versatile e un bagno con doccia. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la terrazza panoramica, uno spazio esclusivo affacciato sulle dolci colline marchigiane, ideale per cene all’aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per rilassarsi in un’atmosfera riservata e rigenerante. Completano la proprietà un ampio box auto con bagno. L’immobile viene venduto parzialmente arredato. Una soluzione perfetta per: -Giovani che desiderano indipendenza e la loro prima casa -Coppie in cerca di un ambiente intimo e funzionale -Appartamento per le vacanze estive Un piccolo gioiello pronto da vivere, in una posizione strategica tra natura, tranquillità e vicinanza al mare. Contattaci per avere priorità nelle visite! RIF:SF045

UN ANGOLO DI TRANQUILLITÀ PER APRIRSI AL DOMANI Eccomi qui, pronta ad accoglierti in un contesto sereno e ben collegato, a pochi minuti dai centri principali e da ogni servizio essenziale. Ogni tua giornata inizierà con il sorriso, grazie al comfort dei miei ambienti luminosi e funzionali, perfetti per chi cerca un rifugio che si adatti alle sue nuove esigenze. Sono la scelta ideale per giovani coppie o genitori pronti a scrivere un nuovo capitolo della loro vita, con ambienti ben distribuiti, pensati per accompagnarti senza compromessi nei tuoi nuovi equilibri. SPAZI PIACEVOLI, SOLUZIONI PRATICHE Il soggiorno ampio e luminoso valorizzato da un pratico angolo cottura, è perfetto per i tuoi momenti di relax e convivialità, dove il camino canalizzato, oltre a essere il focolare di casa romantico e attraente, contribuisce a rendere la mia gestione invernale più risparmiosa. Il balcone da qui diventa un piacevole sfogo esterno, utile anche come area di servizio. La zona notte che vanta una camera matrimoniale con terrazzino e ben due camerette, offre spazi ideali per tutta la famiglia, mentre i doppi servizi e il ripostiglio, rispondono a ogni esigenza per far sentire tutti a proprio agio. UNA SCELTA CONVENIENTE La mia posizione offre la quiete tipica di una zona cuscinetto, con tutti i servizi principali e secondari a pochi minuti di distanza. Con un prezzo competitivo, sono la scelta ideale per chi cerca valore e funzionalità senza compromessi. Qui il tuo nuovo inizio non è un’idea, è uno spazio reale. Vieni a scoprirlo per vivere tutte le risposte che cercavi. Ti aspetto! CARATTERISTICHE SALIENTI: Pronto all'uso; Spazi; Finiture ZONA: Quartieri esterni | FRAZIONE: Tavernelle | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 2 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Edificio Residenziale/Commerciale_n°3 Unità - Buono - 2007 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 4 Locali - Ottimo ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria IMPIANTISTICA TIPO/STATO RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia in vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno/Notte - 2012 ELETTRICO: Funzionante - Originale IDRAULICO: Funzionante - Originale INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera; Avvolgibili/PVC - Buono INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 4 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: NO_NE LIVELLI ABITATIVI: 1 di 2 | PIANO: 1° - Ultimo | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso condominiale - Coperta SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 84 m²; Terrazzo 6,5 m²; Balcone 6,5 m² - Garage 21 m² COMPOSIZIONE: Ingresso su Soggiorno/Angolo cottura; C.Matrimoniale; n°2 C.Singole; Bagno finestrato/Vasca TERRAZZI/BALCONI: Living/Balcone; Terrazzino/C.Matrimoniale SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Impianto d'allarme; Zanzariere; Serrande motorizzate/Living_C.Matrimoniale; Tende parasole motorizzate GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Singolo POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: €30 | CONSUMI COMPRESI: Nessuno CONTABILIZZAZIONE UTENZE: Autonome - Attive IMMOBILE A REDDITO: No - Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: €120.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Osteria Nuova

Rif. 4272 - Osteria Nuova di Montelabbate (PU) In una splendida posizione soleggiata con un'ottima esposizione a sud, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 5 ettari e 3.322 metri quadrati, interamente lavorativo. La proprietà si distingue per la sua grande versatilità: quasi quattro ettari si trovano nella parte alta e più scoscesa, mentre la restante superficie è situata nella zona bassa, comoda e a pochi passi dal centro abitato. Il terreno è dotato di allaccio alla Valdelfoglia per l’irrigazione, garantendo così un’ottima gestione delle coltivazioni, e beneficia di una posizione strategica, di fronte a un centro commerciale, che ne aumenta il valore e la fruibilità. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un terreno agricolo ben posizionato e pronto per essere sfruttato. Visti i vincoli esistenti, non sono previste vendite per l’installazione di impianti fotovoltaici. Non perdere questa occasione! Per ulteriori informazioni, ti invitiamo a contattarci in ufficio.

UN LUOGO IN CUI RITROVARSI, UN’OPPORTUNITÀ PER RICOMINCIARE Tra terra e cielo, mi trovi a metà fra il respiro delle montagne e il battito del paese, là dove la vista si allunga e la mente si rilassa. Sono per chi cerca una nuova semplicità, per chi desidera un contesto autentico, fatto di aria buona, luce naturale e quiete. In una zona residenziale di Cantiano, lontano dal traffico ma vicino a tutto ciò che serve per sentirsi a casa, qui puoi iniziare o ricominciare con leggerezza. Senza lavori. Senza compromessi. Senza attese. L’INDIPENDENZA A MISURA DI VITA QUOTIDIANA Spazi equilibrati, luminosi, pronti. Una zona giorno dove stare bene e raccogliersi attorno al camino per onorare le tradizioni, mentre dalla finestra sporgendoti appena, lo sguardo può volare fino alle vette del Catria e dell’Acuto, accarezzando la punta degli alberi. Tutti i servizi essenziali sono a pochi passi, mentre all’interno hai lo spazio ideale per sentirti comodo in assoluta libertà: da solo, in coppia o anche con un figlio. I locali di servizio aggiungono ordine e funzionalità, mentre lo scoperto pavimentato è quel piccolo privilegio da vivere in ogni stagione. Non c’è nulla di superfluo: tutto è dove serve, come serve e ogni metro può ancora evolversi con te. IL VALORE DI UNA SCELTA VERA Sono qui per chi vuole restare, per chi torna o per chi arriva con l’intento di mettere radici. Una casa vera, da acquistare senza stravolgersi e da abitare senza sacrifici. Chi cerca equilibrio troverà in me una risposta concreta: vivibilità, contesto, autenticità. Se il tuo sguardo si è posato qui, non è un caso. Fermati. Respira il profumo dell’opportunità. Questo è il tuo momento! CARATTERISTICHE SALIENTI: Spazi; Posizione; Pronto all'uso ZONA: Centrale | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: Sì - Condizione risolta entro il rogito TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Condominio - Buone - 1999 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento_2 locali + 1 Vano accessorio - Buono/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: N_O LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: T | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assenti SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Non necessario METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 80 m²; Vani servizio 32 m²; Scoperto pavimentato 25 m² - Garage 26 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno/Angolo cottura; C.Matrimoniale; Vano accessorio uso Cameretta/Studio; Vani di servizio; Bagno finestrato/Vasca TERRAZZI/BALCONI: Scoperto pavimentato/Soggiorno SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia Interna CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI/STATO: PVC/Vetro doppio - Avvolgibili PVC - Buono ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Camino GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Singolo POSTO/I AUTO PRIVATO: Assenti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: €30 UTENZE: Autonome IMMOBILE A REDDITO: Libero | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €80.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

FUORI DALL’AFFANNO URBANO, DOVE FIORISCE LA QUIETE Qui, la città si dissolve in una sfumatura sullo sfondo. La sua voce si fa così fievole da essere sovrastata dal sussurro della natura, che ne placa ogni impeto. In questo luogo sospeso tra la tranquillità rurale e la praticità dei servizi essenziali, prende forma un’occasione da accogliere e cogliere, con mente aperta e cuore ricettivo: una dimora dalla doppia personalità, con due appartamenti indipendenti, un giardino privato e una libertà architettonica che vale quanto una visione. Un contesto abitativo dove ancora si respira il tempo per sé, per la famiglia, per le idee. UNA VISIONE DELL’ABITARE A COLORI Qui, la quiete della campagna sfiora il mare e ammicca ai servizi: è la dimensione ideale per chi, come te, vuole dare forma autentica al proprio modo di abitare. Una bifamiliare libera su tre lati, incorniciata da un ampio giardino che parla la lingua della libertà. I due ingressi indipendenti proiettano nuove visioni di casa: un centro di gravità per una famiglia in espansione, due unità autonome per restare vicini con garbo, oppure un investimento lungimirante per chi sa trasformare un’opportunità in valore. DUE UNITÀ COME MOLTIPLICATORE DI POSSIBILITÀ Due appartamenti gemelli, uno per piano, ciascuno con ingresso indipendente: potrai fonderli in un’unica dimora o mantenerli distinti per generare valore. Un’opportunità per chi sa gettare il cuore oltre l’ostacolo, per chi guarda oltre le apparenze e sceglie di ristrutturare come atto di visione, restituendo forma e significato al concetto stesso di casa. Nutri quel potenziale che hai riconosciuto. Offri respiro al tuo gusto, alla tua idea di comfort e funzionalità. Qui, ogni scelta è libertà, ogni metro quadro è possibilità. Sono lo spazio giusto per dare corpo al tuo progetto, in posizione strategica, connessa ma riservata, dove l’aria profuma di natura e il silenzio favorisce la chiarezza. Ti sto aspettando. Vuoi continuare a immaginare o sei pronto a scoprire dove ti porterà questa sensazione di rinnovamento? CARATTERISTICHE SALIENTI: Indipendenza; Grande giardino; Spazi; Ottimo potenziale in fase di ristrutturazione ZONA: Periferia | FRAZIONE: Ponte Sasso | CONTESTO: Residenziale/Rurale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 3 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Bifamiliare abbinata/Divisione orizzontale - Mediocre - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: n°2 Appartamenti_3 Locali - Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria INGRESSO: Indipendente_Doppio | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°1 Unità a piano_n°1 Edificio adiacente LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: NE_SE_SO LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso_P1 - Esterna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 90 m² (P1) Abitazione 90 m²; Balcone 1,5 m² - Giardino 1000 m²; Soffitta grezza 90 m²; Cantina 3 m²; Scoperto pavimentato 25 m²; Posti auto 60 m² COMPOSIZIONE: Stesso layout per le 2 unità - Ingresso; Cucina/Sala da pranzo; Soggiorno; n°2 C.Matrimoniali; Bagno finestrato/Vasca TERRAZZI/BALCONI: (PT) Scoperto pavimentato/Ingresso (P1) Balcone/Ingresso SPAZI ACCESSORI: Assenti STATO IMPIANTI: Da rifare RISCALDAMENTO: Assente CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI/STATO: Legno/Vetro singolo - Avvolgibili/Legno - Da sostituire ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Sì - Recintato CANTINA/SOFFITTA: Soffitta grezza_Accesso con botola GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: n°4 - All'interno della proprietà - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €210.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Fano Zona San Lazzaro Villetta a schiera situata in una zona semicentrale e tranquilla di Fano, nel quartiere San Lazzaro. La proprietà si trova a breve distanza dal centro e da tutti i principali servizi. È disposta su più livelli e offre diverse caratteristiche interessanti. Al piano terra, troviamo una zona giorno con ingresso soggiorno, una cucina abitabile e camino, un bagno finestrato e un salottino con accesso al giardino retrostante. Inoltre, a servizio del piano terra altre due stanze con affaccio sul giardino. Al primo piano 3 camere da letto, un altro bagno finestrato con vasca idromassaggio e un ripostiglio uso lavanderia. Terrazzo di circa 25 mq. Un ampio sottotetto completa la proprietà, con la possibilità di realizzare un ulteriore bagno. Giardino di circa 100 mq per rilassarsi e godersi la tranquillità. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Le finiture sono di ottima qualità. Prezzo trattabile. L'indirizzo indicato nell'annuncio è solo un riferimento e non rappresenta l'esatta ubicazione dell'immobile.

FANO - CENTRO STORICO, a ridosso dell'arco d'Augusto, in pieno Centro, proponiamo in vendita locale (attualmente ad uso magazzino), ma trasformabile in residenziale, di circa 55 mq, posto al piano terra, oltre ad ampi locali/grotte al piano interrato per mq 150 circa, con splendide volte a botte. L'immobile si presta a diverse esigenze d'uso, e quindi anche ad un eventuale cambio di destinazione. E' infatti disponibile uno studio progettuale per la sua trasformazione in monolocale, con servizio e ripostiglio al piano terra, oltre a locali ripostiglio - lavanderia e bagno al piano interrato. Si richiedono € 98.000,00

LA STRADA ALLA BASE DELL'ARCOBALENO Quante ore hai passato davanti ai portali, scrutando ogni dettaglio e percorrendo strade polverose, cercando il luogo ideale per dare forma ai tuoi progetti? Finalmente ci sei. Una breve strada bianca, a servizio di soli due rustici, si snoda tra le splendide Terre Roveresche, portandoti alla corte di un luogo che è pronto a stupirti. UNA BASE SOLIDA PER IL TUO FUTURO Un’ala completamente ricostruita in stile tradizionale, con tecnologie moderne, ti accoglie con una solida promessa: zero preoccupazioni, solo il piacere di personalizzare ogni dettaglio in base ai tuoi gusti e necessità. La porzione originale è scollegata, lasciandoti carta bianca: abbatterla, trasformarla o riadattarla diventa semplice e funzionale, con massima libertà creativa per soddisfare ogni esigenza futura. LIBERTÀ, PRIVACY, OPPORTUNITÀ Vuoi farne il tuo rifugio privato o un progetto ambizioso? Questo spazio ti offre entrambe le possibilità. Potresti sviluppare un’attività unica senza sacrificare la tua riservatezza, o semplicemente lasciarti avvolgere dal silenzio e dalla pace che qui regnano sovrani. Ora il tuo viaggio ha una destinazione. Sei pronto a farlo diventare realtà? CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Totale indipendenza; Strada chiusa; Terreno; Grandi spazi; Porzione nuova strutturalmente scollegata dall'originale INGRESSO: Indipendente - Doppio LIVELLI: 2 di 2 - Intero edificio | PIANO: T_1 + Soppalco | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna di collegamento SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile installazione di dispositivi ausiliari STATO GENERALE DELL’IMMOBILE: Grezzo STATO IMPIANTI: Da fare RETE ELETTRICA: Presente IMPIANTO IDRICO: Presente rete idrica comunale IMPIANTO FOGNARIO: A dispersione IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: A piacimento STATO INFISSI: Da installare METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Porzione nuova 140 m² + Porzione originale 108 m² (P1) Porzione nuova 104 m² + Porzione originale 108 m²; Stalla 49 m²; Corte 1257 m²; Terreno agricolo 5737 m² COMPOSIZIONE PROGETTO: (PT) Ingresso; Salone; Cucina/Sala da pranzo; Studio; Doppi servizi finestrati (P1) Camera matrimoniale; Camera doppia; Camera singola; Bagno finestrato COMPOSIZIONE DELLA PORZIONE ORIGINALE INAGIBILE: (PT) Vani attinenti alle attività agricole (P1) Vani abitativi e vani accessori SPAZI ACCESSORI INTERNI: Ripostiglio; Lavanderia ACCESSORI SECONDARI: Assenti TERRAZZI/BALCONI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Corte non recintata CANTINA/SOFFITTA: Possibile realizzazione di un soppalco GARAGE: Possibile conversione dei vani accessori della porzione originale | POSTI AUTO: Scoperti all'interno della corte ANNO FABBRICATO: Porzione originale ante '67 - Porzione nuova - 2006 | STATO DELL'EDIFICIO: Da ultimare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale di una porzione del fabbricato | ANNO: 2006 DISPONIBILITÀ: Libero al rogito UTENZE: Non collegate CLASSE ENERGETICA: Immobile esente da certificazione PREZZO DI VENDITA: €120.000