Immobili in vendita in provincia di Pesaro urbino

Pesaro, Pesaro e Urbino

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO RESIDENCE LUNGOFOGLIA , proponiamo in vendita luminoso appartamento di 90 mq. posto al primo piano di condominio cosi composto, ingresso, soggiorno con terrazzo abitabile in parte loggiato, cucina con balcone , due camere matrimoniali di cui una con affaccio sul terrazzo, una camera singola con balcone e un bagno. Completa la proprietà una cantina e un posto auto. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato.

ABITARE LA COMODITÀ GUARDANDO IL MARE A due passi dalla costa, nel punto in cui la città si allunga verso il mare e la brezza marina si mescola alla praticità della vita quotidiana, io sono la scelta perfetta per chi cerca spazio, funzionalità e una posizione che apre a nuove possibilità. Il mio valore sta nella concretezza: sono già pronto ad accoglierti senza necessità di interventi, ma con un potenziale che, se lo vorrai, potrà trasformarmi in una casa ancora più bella e personalizzata. Nasco non tanti anni fa, in un contesto residenziale che segna il confine tra la terra e il mare, con le colline alle spalle e le spiagge a pochi passi oltre la strada. Qui la qualità della vita si unisce alla comodità dei servizi e alle attività all’aria aperta. Con la ciclabile a pochi metri da me, spostarsi lungo la costa o raggiungere la sabbia con i bambini sarà sempre un piacere accessibile, ricordandoti ogni giorno che vivere qui ha il sapore di una vita privilegiata. PRATICITÀ E SPAZI INTELLIGENTI Distribuito su due livelli, offro una gestione degli spazi ottimale per una vivibilità perfetta. La zona giorno, luminosa e accogliente, si apre su un ampio terrazzo: un prolungamento naturale dello spazio abitativo, perfetto per rilassarsi o cenare all’aperto nelle serate estive. Al piano superiore, la zona notte garantisce privacy e comfort, con una camera matrimoniale dotata di cabina armadio, uno studio versatile e la comodità di un secondo bagno. Ogni ambiente è stato pensato per soddisfare le tue esigenze, con spazi ben definiti e tutto l’essenziale per una casa funzionale e piacevole da vivere ogni giorno. UNA SCELTA CHE SI FA APPREZZARE Scegliermi significa assicurarsi un’abitazione pronta e pratica, con il vantaggio di una posizione strategica che unisce il piacere della vicinanza al mare alla comodità della vita urbana. Oggi sono qui, pronta per essere vissuta senza pensieri. E domani? Se vorrai cambiare, la mia attrattiva resterà intatta, perché i valori che trovi qui non passano mai di moda. Ora non ti resta che scoprirmi di persona e muovere il primo passo verso l’estate migliore di sempre—la primavera di una nuova vita. Ti aspetto! CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione/Vicinanza al mare; Spazi; Buon investimento ZONA: Mare/Quartieri esterni | QUARTIERE: Gimarra | CONTESTO: Residenziale/Commerciale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Piccolo condominio_n°6 Unità residenziali + n°2 Unità commerciali - Buone - 1995 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento Duplex / 2 Locali + Vano accessorio - Buone/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI: 2 di 4 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: SE_SO LIVELLI ABITATIVI: 2 di 3 | PIANO: 1°_2° Mansardato | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala esterna di accesso; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale / Montascale fino al pianerottolo d'ingresso METRATURA LORDA INDICATIVA: (P1) Abitazione 50,5 m²; Terrazzo 17 m² (P2) Abitazione 49 m²; Terrazzo 17 m² - Garage 17 m² COMPOSIZIONE: (P2) Ing. su Soggiorno/Angolo cottura; Bagno finestrato/Doccia (P2) C.Matrimoniale/Cabina armadio; Studio; Bagno semi finestrato/Vasca TERRAZZI/BALCONI: (P1) Terrazzo/Living (P2) Terrazzo/C.Matrimoniale SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia STATO IMPIANTI: Funzionanti - Originali dell'epoca di costruzione RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI/STATO: Alluminio/Vetro doppio - Avvolgibili PVC - Buono ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Assente - Scoperto pavimentato condominiale CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Singolo POSTO AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €150.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Rif. 4380 – MOMBAROCCIO (PU) A breve distanza dal caratteristico centro abitato, in una posizione privilegiata che offre una vista panoramica mozzafiato sulla vallata circostante e, in alcuni punti, sul mare, proponiamo in vendita una casa costruita negli anni '90. L'immobile è accessibile tramite un suggestivo viale alberato che ne esalta l'ingresso. Attualmente adibito a struttura ricettiva, disposta su due livelli, la proprietà offre la possibilità di essere facilmente trasformata in tre unità abitative indipendenti. Due appartamenti potrebbero essere realizzati al piano terra e al primo piano, mentre una spaziosa mansarda, con altezze abitabili, potrebbe ospitare un'ulteriore unità residenziale. L'appartamento al primo piano è già composto da un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, un grande terrazzo e un balcone. Al piano terra, gli attuali spazi destinati all'attività ricettiva possono essere riorganizzati in un appartamento simile a quello del piano superiore. La proprietà è circondata da un terreno di quasi un ettaro, sapientemente piantumato con circa cento ulivi in produzione, un elemento che conferisce non solo bellezza ma anche potenziale agricolo. La casa si trova a soli 15 minuti di auto da Pesaro e Fano, e dunque dal mare, in una zona tranquilla ma ben collegata. Il rapporto qualità-prezzo è decisamente interessante, e il prezzo è trattabile. Per motivi di privacy, la posizione esatta dell’immobile non è visibile sulla mappa. La superficie indicata si riferisce alla superficie commerciale complessiva dell'immobile. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

CONCIATA PER LE FESTE Eh sì, mi hanno proprio rifatto i connotati… ma me la sono vista bella! Per un po’ mi hanno ribaltata da cima a fondo, ma il risultato parla da sé: oggi sono una vera chicca tirata a lucido, con tutto al posto giusto. Mi trovi in zona Passeggi, verso San Cristoforo, dove la città sfuma nella tranquillità e ogni servizio è a portata di mano. Due passi dal centro, due pedalate dal mare, e una nuova opportunità che non chiede cifre folli per iniziare a vivere bene. PRONTA, CURATA, FUNZIONALE Struttura solida, impianti nuovi, infissi performanti, predisposizione per il clima: tutto rifatto nel 2019. Qui non dipendi da nessuno: ingresso indipendente, utenze autonome, zero spese condominiali. Hai il tuo posto auto, la cantina e anche un pizzico di verde a disposizione. Gli ambienti sono ben distribuiti: soggiorno comodo e luminoso, cucina separata, camera matrimoniale ampia e silenziosa. Nessun lavoro da fare, nessuna sorpresa, solo la libertà di entrare e iniziare a vivere o a guadagnare. IL RENDIMENTO DELLE SCELTE AZZECCATE Che tu voglia una base cittadina, una prima casa senza pensieri, o un investimento intelligente, io sono pronta a rispondere. La zona è in ascesa, il valore cresce, l’occasione è concreta. Sono perfetta per chi vuole autonomia, comfort e semplicità gestionale. Decidi oggi, vivi meglio da subito o inizia a guadagnare sul serio! CARATTERISTICHE SALIENTI: Integralmente ristrutturato; Posizione; Finiture; Posto auto ZONA: Semi centro | QUARTIERE: Passeggi | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Trifamiliare - Discrete - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Bilocale_Ottime/Ristrutturato ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2019 IMPIANTISTICA TIPO/STATO RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia cond._Vano tecnico interno - 2019 CLIMATIZZAZIONE: Predisposizione - Tutti gli ambienti ELETTRICO: Rifacimento integrale - 2019 IDRAULICO: Rifacimento integrale - 2019 INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera_Persiane/Alluminio - 2019 INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NO_SE LIVELLI ABITATIVI: 1 di 1 | PIANO: 1° - Ultimo | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala esterna di accesso; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 60 m² - Cantina 8 m²; Posto auto 12 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno; Cucina semi abitabile; C.Matrimoniale; Bagno finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Video citofono; Zanzariere GIARDINO PRIVATO: No - Scoperto comune CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: n°1 - Scoperto POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €165.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

UN ANGOLO DI TRANQUILLITÀ PER APRIRSI AL DOMANI Eccomi qui, pronta ad accoglierti in un contesto sereno e ben collegato, a pochi minuti dai centri principali e da ogni servizio essenziale. Ogni tua giornata inizierà con il sorriso, grazie al comfort dei miei ambienti luminosi e funzionali, perfetti per chi cerca un rifugio che si adatti alle sue nuove esigenze. Sono la scelta ideale per giovani coppie o genitori pronti a scrivere un nuovo capitolo della loro vita, con ambienti ben distribuiti, pensati per accompagnarti senza compromessi nei tuoi nuovi equilibri. SPAZI PIACEVOLI, SOLUZIONI PRATICHE Il soggiorno ampio e luminoso valorizzato da un pratico angolo cottura, è perfetto per i tuoi momenti di relax e convivialità, dove il camino canalizzato, oltre a essere il focolare di casa romantico e attraente, contribuisce a rendere la mia gestione invernale più risparmiosa. Il balcone da qui diventa un piacevole sfogo esterno, utile anche come area di servizio. La zona notte che vanta una camera matrimoniale con terrazzino e ben due camerette, offre spazi ideali per tutta la famiglia, mentre i doppi servizi e il ripostiglio, rispondono a ogni esigenza per far sentire tutti a proprio agio. UNA SCELTA CONVENIENTE La mia posizione offre la quiete tipica di una zona cuscinetto, con tutti i servizi principali e secondari a pochi minuti di distanza. Con un prezzo competitivo, sono la scelta ideale per chi cerca valore e funzionalità senza compromessi. Qui il tuo nuovo inizio non è un’idea, è uno spazio reale. Vieni a scoprirlo per vivere tutte le risposte che cercavi. Ti aspetto! CARATTERISTICHE SALIENTI: Pronto all'uso; Spazi; Finiture ZONA: Quartieri esterni | FRAZIONE: Tavernelle | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 2 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Edificio Residenziale/Commerciale_n°3 Unità - Buono - 2007 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 4 Locali - Ottimo ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria IMPIANTISTICA TIPO/STATO RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia in vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno/Notte - 2012 ELETTRICO: Funzionante - Originale IDRAULICO: Funzionante - Originale INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera; Avvolgibili/PVC - Buono INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 4 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: NO_NE LIVELLI ABITATIVI: 1 di 2 | PIANO: 1° - Ultimo | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso condominiale - Coperta SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 84 m²; Terrazzo 6,5 m²; Balcone 6,5 m² - Garage 21 m² COMPOSIZIONE: Ingresso su Soggiorno/Angolo cottura; C.Matrimoniale; n°2 C.Singole; Bagno finestrato/Vasca TERRAZZI/BALCONI: Living/Balcone; Terrazzino/C.Matrimoniale SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Impianto d'allarme; Zanzariere; Serrande motorizzate/Living_C.Matrimoniale; Tende parasole motorizzate GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Singolo POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: €30 | CONSUMI COMPRESI: Nessuno CONTABILIZZAZIONE UTENZE: Autonome - Attive IMMOBILE A REDDITO: No - Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: €120.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Centro Città

VP001107 - Pesaro - Centrale - Ag. La Pesarese propone moderno appartamento in palazzina completamente ricostruita nella zona centro storico di Pesaro. Ingresso su moderna zona giorno e zona cucina pranzo divisa da parete scorrevole in vetro, disimpegno verso camera da letto matrimoniale. Bagno con doccia. L'immobile viene venduto LOCATO PER INVESTIMENTO ottimo ritorno economico garantito. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725.<br><br>APE B - VENDE SOCIETA + IVA DA VERIFICARE

FUORI DALL’AFFANNO URBANO, DOVE FIORISCE LA QUIETE Qui, la città si dissolve in una sfumatura sullo sfondo. La sua voce si fa così fievole da essere sovrastata dal sussurro della natura, che ne placa ogni impeto. In questo luogo sospeso tra la tranquillità rurale e la praticità dei servizi essenziali, prende forma un’occasione da accogliere e cogliere, con mente aperta e cuore ricettivo: una dimora dalla doppia personalità, con due appartamenti indipendenti, un giardino privato e una libertà architettonica che vale quanto una visione. Un contesto abitativo dove ancora si respira il tempo per sé, per la famiglia, per le idee. UNA VISIONE DELL’ABITARE A COLORI Qui, la quiete della campagna sfiora il mare e ammicca ai servizi: è la dimensione ideale per chi, come te, vuole dare forma autentica al proprio modo di abitare. Una bifamiliare libera su tre lati, incorniciata da un ampio giardino che parla la lingua della libertà. I due ingressi indipendenti proiettano nuove visioni di casa: un centro di gravità per una famiglia in espansione, due unità autonome per restare vicini con garbo, oppure un investimento lungimirante per chi sa trasformare un’opportunità in valore. DUE UNITÀ COME MOLTIPLICATORE DI POSSIBILITÀ Due appartamenti gemelli, uno per piano, ciascuno con ingresso indipendente: potrai fonderli in un’unica dimora o mantenerli distinti per generare valore. Un’opportunità per chi sa gettare il cuore oltre l’ostacolo, per chi guarda oltre le apparenze e sceglie di ristrutturare come atto di visione, restituendo forma e significato al concetto stesso di casa. Nutri quel potenziale che hai riconosciuto. Offri respiro al tuo gusto, alla tua idea di comfort e funzionalità. Qui, ogni scelta è libertà, ogni metro quadro è possibilità. Sono lo spazio giusto per dare corpo al tuo progetto, in posizione strategica, connessa ma riservata, dove l’aria profuma di natura e il silenzio favorisce la chiarezza. Ti sto aspettando. Vuoi continuare a immaginare o sei pronto a scoprire dove ti porterà questa sensazione di rinnovamento? CARATTERISTICHE SALIENTI: Indipendenza; Grande giardino; Spazi; Ottimo potenziale in fase di ristrutturazione ZONA: Periferia | FRAZIONE: Ponte Sasso | CONTESTO: Residenziale/Rurale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 3 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Bifamiliare abbinata/Divisione orizzontale - Mediocre - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: n°2 Appartamenti_3 Locali - Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria INGRESSO: Indipendente_Doppio | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°1 Unità a piano_n°1 Edificio adiacente LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: NE_SE_SO LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso_P1 - Esterna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 90 m² (P1) Abitazione 90 m²; Balcone 1,5 m² - Giardino 1000 m²; Soffitta grezza 90 m²; Cantina 3 m²; Scoperto pavimentato 25 m²; Posti auto 60 m² COMPOSIZIONE: Stesso layout per le 2 unità - Ingresso; Cucina/Sala da pranzo; Soggiorno; n°2 C.Matrimoniali; Bagno finestrato/Vasca TERRAZZI/BALCONI: (PT) Scoperto pavimentato/Ingresso (P1) Balcone/Ingresso SPAZI ACCESSORI: Assenti STATO IMPIANTI: Da rifare RISCALDAMENTO: Assente CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI/STATO: Legno/Vetro singolo - Avvolgibili/Legno - Da sostituire ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Sì - Recintato CANTINA/SOFFITTA: Soffitta grezza_Accesso con botola GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: n°4 - All'interno della proprietà - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €210.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Fano Centro Storico all'interno di un palazzo storico e signorile a due passi dal corso principale, proponiamo in vendita un appartamento davvero unico, che coniuga il fascino dell’antico con il comfort della ristrutturazione moderna. L’abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di circa 400 mq ed è libera su tre lati, caratteristica che la rende particolarmente luminosa grazie alle numerose finestre che si affacciano sul centro storico. Al primo piano ci accoglie un ingresso elegante che conduce a una spaziosa zona giorno composta da una sala da pranzo, una cucina abitabile e un doppio salone di rappresentanza. Sempre su questo livello troviamo un bagno di servizio, una comoda lavanderia e una camera matrimoniale ideale per ospiti. Dalla sala da pranzo si accede a un terrazzo di circa 30 mq, un angolo riservato e piacevole, che conduce a un ambiente indipendente di circa 47 mq: uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come sala ricevimenti, sala giochi, palestra oppure trasformato in un mini appartamento autonomo rispetto al resto della casa. Al piano superiore si sviluppa la zona notte principale, composta da una suite con camera matrimoniale, cabina armadio e bagno privato, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno. Completa il piano uno studio, affacciato sul salone sottostante, che può facilmente diventare una quarta camera da letto. A completare la proprietà un garage di circa 25 mq, una cantina a volte in mattoni di circa 43 mq e due ripostigli al piano terra. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e curata in ogni dettaglio, con materiali di pregio e soluzioni architettoniche che valorizzano gli spazi e la luce. Una residenza elegante e confortevole, pronta per essere abitata, perfetta per chi cerca un’abitazione di rappresentanza in una posizione centralissima ma riservata. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

SUCCESSO A DOPPIA MANDATA Sono la soluzione che può unire le storie di due famiglie che vogliono collaborare, oppure diventare il rifugio perfetto per una grande famiglia pronta ad allargare i propri orizzonti. Binari paralleli che non si intralciano mai, oppure una sola grande storia pronta a prendere velocità. Qualunque strada deciderai di percorrere, ti offro l’autonomia e la privacy indispensabili per una convivenza serena grazie ai miei spazi interni ben distribuiti e a quelli esterni facilmente divisibili per accrescere il livello di indipendenza. SPAZI DA VIVERE OGGI O DA DIPINGERE DOMANI I miei ambienti interni sono già pronti ad accoglierti. Nessuna urgenza, nessuna complicazione: qui trovi subito praticità e comfort, un living luminoso e ambienti spaziosi. Ma ho anche molto potenziale da esprimere, una struttura solida che sarà la tua tela ideale per un restyling creativo, trasformandomi quando vorrai, in una casa che rifletta perfettamente la tua personalità, i tuoi gusti e la tua idea di benessere. IL GIARDINO, COME LO VUOI TU Sul retro ho uno spazio privato e tranquillo che aspetta le tue idee. Se ami condividere, basta piantare due fiori per far sbocciare il rinnovamento; se invece preferisci, puoi suddividerlo facilmente in due porzioni per regalare a ciascuno l’indipendenza che desidera. Qualunque sia la tua idea di relax, qui puoi sperimentarla. L’orizzonte non si sposta, ma io sì. Corro veloce sulle labbra di molte persone, e qualcuno molto presto sarà qui per trasformare il suo sogno in realtà. Sarai tu? CARATTERISTICHE SALIENTI: Possibile fruizione di n°2 unità immobiliari distinte; Soluzioni abitabili; Ing. indipendente; Scoperto privato ZONA: Quartieri perimetrali | QUARTIERE: Trave | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari / Entro 1 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Porzione terracielo di quadri familiare / Divisa verticalmente - Mediocri - 1957 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: n°2 Appartamenti - 4 Locali - Discrete/Abitabili ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione interna - Anni '90 INGRESSO: Indipendente / Comune alle 2 Unità | UNITÀ CONFINANTI: Porzione di fabbricato adiacente LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: N_E_S LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_1°_Sottotetto | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso interna al P1 SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 98 m² (P1) Abitazione 98 m²; Balconi 2+3 m² - Soffitta grezza 98 m²; Cantine 7+7 m²; Giardino 80 m²; Scoperto 110 m²; Posti auto 30 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ing. su Soggiorno; Cucina abitabile/Sala da pranzo; C.Matrimoniale; C.Doppia (P1) Ingresso; Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale; C.Doppia; Bagno fin./Vasca TERRAZZI/BALCONI: (P1) Balcone/Ingresso; Balcone/C.Doppia SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia STATO IMPIANTI: Funzionanti - Anni '90 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaie esterne CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI/STATO: Alluminio/Vetro doppio - Avvolgibili PVC - Mediocri ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Sul retro dell'edificio - Recintato CANTINA/SOFFITTA: n°2 Box sul retro dell'edificio; Soffitta grezza GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: n°2 - Accodati - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: €250.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

FANO - CENTRO STORICO, a ridosso dell'arco d'Augusto, in pieno Centro, proponiamo in vendita locale (attualmente ad uso magazzino) di circa 55 mq, posto al piano terra, oltre ad ampi locali/grotte al piano interrato per mq 150 circa, con splendide volte a botte. L'immobile si presta a diverse esigenze d'uso, anche ad un eventuale cambio di destinazione. E' infatti disponibile uno studio progettuale per la sua trasformazione in monolocale, con servizio e ripostiglio al piano terra, oltre a locali ripostiglio - lavanderia e bagno al piano interrato. Si richiedono € 98.000,00

FANO - CENTRO STORICO, a ridosso dell'arco d'Augusto, in pieno Centro, proponiamo in vendita locale (attualmente ad uso magazzino), ma trasformabile in residenziale, di circa 55 mq, posto al piano terra, oltre ad ampi locali/grotte al piano interrato per mq 150 circa, con splendide volte a botte. L'immobile si presta a diverse esigenze d'uso, e quindi anche ad un eventuale cambio di destinazione. E' infatti disponibile uno studio progettuale per la sua trasformazione in monolocale, con servizio e ripostiglio al piano terra, oltre a locali ripostiglio - lavanderia e bagno al piano interrato. Si richiedono € 98.000,00

FANO - ZONA OSPEDALE, in contesto tranquillo, ben servito e a due passi dalla Città e dal mare, proponiamo in vendita villetta abbinata su tre livelli. L'immobile è attualmente composto al piano terra da ampio soggiorno, bagno, cucina e sala da pranzo, da cui si accese ad un comodo e riservato scoperto sul retro. Al piano primo due ampie camere matrimoniali, con possibilità della terza, bagno e studio. Il piano sottotetto offre vani ripostiglio e spazi finestrati, perfetti per organizzare le proprie cose o creare un’area relax o hobby. A completare la proprietà lo scoperto sul fronte e sul lato, in parte pavimentato e carrabile. L’immobile si presenta in ottime condizioni strutturali, pronto ad essere personalizzato secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Necessita di interventi di revisione, ma rappresenta un’ottima base per realizzare la casa dei sogni. Si richiedono € 380.000,00

DOVE LA TUA VISIONE INCONTRA LO SPAZIO Immersa nella quiete rurale, a pochi minuti da Fossombrone e ben collegata ai centri di interesse come Urbino e Fano, ti offro la possibilità di creare qualcosa di unico. Sono un rustico autentico, pronto a diventare il tuo progetto più ambizioso. I miei ampi spazi, impreziositi da dettagli come le volte affrescate in due stanze e la pietra del Furlo, offrono il perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità. OLTRE L’ABITARE Sono una dimora da trasformare in un’opera unica, una tela su cui dipingere i tuoi sogni. Gli ambienti personalizzabili valorizzano il mio carattere romantico e invitano alla creatività. Che tu scelga di progettare una residenza elegante e accogliente o di affiancare un’attività ricettiva che celebri il turismo locale, qui trovi lo spazio per reinventare ogni angolo secondo la tua visione. IL FUTURO TI ASPETTA Con un prezzo accessibile e un grande potenziale di sviluppo, sono pronta a rappresentare il simbolo delle tue ambizioni. Scoprimi e lasciati ispirare: sono il luogo dove i tuoi sogni possono diventare realtà. Pronto a iniziare il capitolo più emozionante della tua vita? CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Parzialmente ristrutturato; Spazi; Ampie possibilità di sviluppo in fase di ristrutturazione ZONA: Periferica | FRAZIONE: San Martino Del Piano | CONTESTO: Rurale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 3 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Rustico/Uni_Bi_Familiare - Da ristrutturare - 1900 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Consolidamento strutturale; Rifacimento tetto; Aggiornamento layout interno - 2004 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Oltre 10 Locali - Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Parziale intervento sul layout interno STATO IMPIANTI: Da fare RISCALDAMENTO: Assente - Area non metanizzata CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Da rifare LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale INGRESSO: Multiplo - Indipendenti | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unità indipendente LIVELLI ABITATIVI: 2 di 3 | PIANO: T_1° + Sottotetto | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile installazione di dispositivi ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 206 m² (P1) Abitazione 230 m²; Balcone 2 m² - Corte 940 m²; Cantina 35 m²; Posti auto 120 m² COMPOSIZIONE: Definizione in base alla nuova configurazione degli spazi in fase di ristrutturazione TERRAZZI/BALCONI: Balcone SPAZI ACCESSORI: Assegnazione in base alla nuova configurazione degli spazi ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Canna fumaria per camino GIARDINO PRIVATO: Corte piantumata - Non recintata - Pozzo CANTINA/SOFFITTA: Soffitta GARAGE: Vano utilizzabile per cicli/motocicli POSTO/I AUTO: Oltre 5 - Nella corte - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Assente SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Da attivare IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €95.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

DOVE IL TEMPO TORNA AD ESSERE TUO La ricerca ad ostacoli è finita! Niente scherzi, né l’ennesimo miraggio: stavolta è reale, puoi entrare davvero da subito nella tua nuova dimensione dell’abitare. San Lazzaro è sempre una garanzia: qualità della vita, servizi a portata di mano, tranquillità e un contesto residenziale che resta uno dei più richiesti, ideale per famiglie, per chi cerca spazio, comfort e zero complicazioni. Io sono qui per sorprenderti, e forse l’ho già fatto prima ancora che tu razionalizzassi tutto. Sono abitabile da subito, spaziosa al punto giusto senza inutili dispersioni, e con due sfoghi esterni: un terrazzino vista mare dove l’alba accarezza i sensi e un balcone esposto al tramonto che addolcisce ogni sera. SPAZI PENSATI PER CHI PENSA IN GRANDE Dentro ho tutto ciò che serve per farti vivere la casa come luogo dove si sta bene davvero. Zona giorno divisa tra soggiorno e sala da pranzo, tre camere vere, due bagni già aggiornati, infissi nuovi, climatizzazione e stufa a pellet: il comfort è già realtà. La luce filtra decisa, anima ogni ambiente e racconta di una casa pronta a dare il meglio di sé in ogni stanza, vivibile, ariosa, pensata per accogliere la tua vita e i tuoi progetti. Hai voglia di aprire le finestre e sentire l’aria che arriva dal mare? Qui puoi farlo! Il soggiorno affaccia sul terrazzo vista mare e montagne, mentre la zona pranzo si apre su un balcone con loggia, così ogni momento trova il suo sfogo anche all’esterno. E per quel che non vuoi avere tra i piedi? Soffitta e garage ti offrono lo spazio che serve per fare ordine. CONCRETAMENTE STRAORDINARIA Migliorata nel tempo, amata e curata, sono una casa che ti accoglie senza chiederti la tua libertà in cambio. Una casa pronta senza rincorrere cantieri o aspettare sogni di carta. Hai presente quella sensazione quando capisci che è il momento giusto? Eccola, sei arrivata! CARATTERISTICHE SALIENTI: Vista mare e montagne; Ready to use; Spazi principali & accessori; Nessuno sopra la testa ZONA: Semi centro | QUARTIERE: San Lazzaro | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: Sì - Condizione risolta entro il rogito TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Condominio - Ottimo - 1981 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna - 1995 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 5 Locali - Buono/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Revisione/Parziale rifacimento impianti; Ammodernamento bagno principale; Bagno di servizio - 2022 | Serramenti interni - 2024 INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NE_SO LIVELLI ABITATIVI: 1 di 6 | PIANO: 5° - Penultimo | ASCENSORE: Sì BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 115 m²; Balcone 6 m²; Terrazzo 9 m² - Soffitta 5 m²; Garage 20 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno; Sala da pranzo; Cucinotto; C.Matrimoniale; C.Doppia; C.Singola; Bagno finestrato/Doccia; Bagno di servizio cieco/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo/Soggiorno_Vista mare; Balcone/Sala da pranzo - Entrambi con loggia SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia STATO IMPIANTI: Rifacimento impianto Elettrico/Idraulico/Metano - 2022 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in box esterno - 2018 | NOTE: Stufa a pellet - 2019 CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno/notte - 2024 INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera (A++) - Avvolgibili/PVC - 2024 ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Assente GIARDINO PRIVATO: Assente - Parco condominiale CANTINA/SOFFITTA: Soffitta GARAGE: Singolo - Ampio POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: €90 - Comprensive del consumo idrico UTENZE: Autonome - Contabilizzazione consumo idrico sotto contatore IMMOBILE A REDDITO: Occupato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: €248.000 CLASSE ENERGETICA: C - EPgl,nren 70,27 kWh/m² anno

RIF:SF045 A San Filippo sul Cesano, frazione di Mondavio, Appartamento Trilocale di recente costruzione con terrazza panoramica Situato in una delle zone residenziali più tranquille e riservate a pochi minuti dai principali servizi e a 20 minuti dal mare! Situato al primo piano, l’immobile si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie un soggiorno con cucina a vista, la zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta/studio versatile e un bagno con doccia. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la terrazza panoramica, uno spazio esclusivo affacciato sulle dolci colline marchigiane, ideale per cene all’aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per rilassarsi in un’atmosfera riservata e rigenerante. Completano la proprietà un ampio box auto con bagno. L’immobile viene venduto parzialmente arredato. Una soluzione perfetta per: -Giovani che desiderano indipendenza e la loro prima casa -Coppie in cerca di un ambiente intimo e funzionale -Appartamento per le vacanze estive Un piccolo gioiello pronto da vivere, in una posizione strategica tra natura, tranquillità e vicinanza al mare. Contattaci per avere priorità nelle visite! RIF:SF045