Immobili in vendita in provincia di Pesaro urbino

IL RESPIRO AUTENTICO DI UN BORGO VIVO Nel cuore del centro storico di Fossombrone, al centro della cittadina adagiata tra scorci senza tempo e natura, dove l'eco delle voci e il rumore dei passi scorre vitale sotto i famosi portici, dove i gesti sanno ancora di autentico; mi trovi qui, dove tre archi gotici presidiano l'antico portone in legno che protegge la quiete di una dimora che di antico però, mantiene solo le memorie. Varcata la soglia infatti, un corridoio introduce a una corte interna dalla quale si accede alla mia privacy, la tua nuova casa. Qui silenzio e tranquillità all'interno di un'abitazione in grado di sì di accogliere ma anche di soddisfare le esigenze di una famiglia moderna; una coppia giovane magari, con la voglia di diventare grande, una famiglia matura che ama razionalità e praticità o il progetto di un investitore che valutando il budget vantaggioso si è già fatto due conti sulle possibilità di rendimento a reddito. UNO SPAZIO CHE SI RIVELA A CHI SA GUARDARE Il contesto mi conferisce un carattere tutto mio, con i due ingressi all'edificio che assomigliano a due porte del tempo. Un luogo dove ogni mattina puoi scegliere se mescolarti alla vita del paese o sgattaiolare da dietro al sipario e iniziare la tua giornata. All'interno una zona giorno fatta a posta per la vita di tutti i giorni e per la convivialità, due camere grandi abbastanza per il relax della famiglia il tutto aggiornato in chiave moderna perfettamente pronta all'uso. La corte interna è un passaggio ma una palla o qualche giocattolo e si trasforma in un plus e poi il grottino che diventa una comoda cantina o chissà? L’INDIPENDENZA FRUTTO DI UNA SCELTA CONSAPEVOLE Perfetta per single evoluti, giovani coppie che non vogliono partire da compromessi o per chi da fuori cerca una soluzione facile da gestire, magari come seconda casa o pied-à-terre. Sono la soluzione ideale per il tuo nuovo modo di vivere, fuori dalle rotte affollate, ma nel pieno del battito urbano. Fermati un attimo. Riconosci quello che ti serve davvero? Se lo vedi, allora questa casa è già tua! CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Pronto all'uso; Spazi ZONA: Centro | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Storico/Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: Sì | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila - Buone - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione interna - Anni '90; Rifacimento bagno - 2015 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Trilocale_Buone ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria IMPIANTISTICA TIPO/STATO RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori - Caldaia a cond./Interna - 2015 CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno/Notte - 2015 ELETTRICO: Aggiornamento - 2015 IDRAULICO: Rifacimento parziale - 2015 INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera_Persiane/Legno INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°2 Edifici adiacenti LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 | ESPOSIZIONE: E_O LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale interna_Accesso/Grotta SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 95 m² - Cantina/Grotta 25 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile; C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Camino GIARDINO PRIVATO: No - Scoperto pavimentato comune CANTINA/SOFFITTA: Cantina/Grotta GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti | CONSUMI COMPRESI: Nessuno UTENZE: Attive IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: €108.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

In pieno centro storico a pochi passi dal mare, proponiamo interessante immobile . L'immobile si sviluppa interamente al primo piano ed è cosi suddiviso: tramite una rampa di scale si accede al primo piano dove troviamo un appartamento di circa 130 metri con splendido e introvabile terrazzo di 50 metri. Sullo stesso piano abbiamo inoltre un accessorio, trasformabile in civile abitazione di 60 metri, (con ingresso indipendente e separato dall'altro appartamento ) con altro bellissimo terrazzo di circa 30 metri. L'immobile ha inoltre mq un box privato al piano terra. Adatto anche a genitori /figli o chi desidera realizzare uno studio nella stessa abitazione. Maggiori informazioni in agenzia. Ape G 144 KwH/Mq € 330.000 cod. 3530

Padiglione

Rif. 4404 - PADIGLIONE DI TAVULLIA /PU Scopri questo splendido appartamento di 70 mq situato al primo piano di una palazzina esclusiva con solo quattro unità abitative. Costruito nel 2007, l'immobile gode di un'ottima posizione vicino ai principali servizi e offre ambienti luminosi grazie all'orientamento sud-ovest. La zona giorno è ampia e accogliente, dotata di un camino e un angolo cottura perfetto per le serate in famiglia. L'appartamento dispone di due camere da letto, una matrimoniale e una singola, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio extra per ospiti o ufficio. Il bagno finestrato con doccia garantisce comfort e praticità. Goditi il relax all'aperto con tre ampi terrazzi vivibili che offrono spazi esterni privati. Completano la proprietà un garage al piano seminterrato e un posto auto esclusivo, oltre a un giardino incluso nel prezzo. L'appartamento è disponibile da subito e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'appartamento è in classe energetica E. Questa è un'opportunità da non perdere! L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Padiglione

Rif. 4391 - PADIGLIONE DI TAVULLIA /PU Situato in una posizione strategica con tutti i servizi a portata di mano, questo splendido appartamento al primo piano di una palazzina quadrifamiliare è l'ideale per chi cerca comfort e praticità. L'immobile, in ottimo stato di manutenzione, offre un ampio soggiorno con camino perfetto per rilassarsi, un angolo cottura funzionale, due camere da letto, una cameretta e un bagno. I due balconi garantiscono luminosità e aria fresca in ogni momento. Al piano terra, una spaziosa taverna ti attende per momenti di svago o per ospitare amici e familiari. Completano la proprietà un garage e uno scoperto esclusivo. Dotato di aria condizionata, allarme, addolcitore, videocitofono, zanzariere e tende da sole, questo appartamento è pensato per offrirti il massimo del comfort. La stufa a legna che alimenta l'impianto di riscaldamento e il pozzo sono ulteriori vantaggi che rendono questa casa unica. Con una superficie commerciale di 135 m², cinque locali, due bagni, terrazza, balcone e cantina, questo appartamento costruito nel 1999 è pronto ad accoglierti. Questo immobile è in Classe energetica C. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e ben collegato! L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

FOSSOMBRONE - SAN MARTINO DEL PIANO, proponiamo in vendita villa di campagna del 1.800, da ristrutturare. Un importante immobile rurale che ti permetterà di vivere la campagna, pur essendo a pochi minuti dal centro di Fossombrone. Ottima soluzione anche per più nuclei familiari o da adibire a struttura ricettiva. L'immobile è raggiungibile da una strada secondaria o dalla più importante Via Flaminia. La villa vanta un' ampia metratura, è disposta su tre livelli ed è attualmente suddivisa in più unità abitative, oltre a diversi annessi e pozzo. La proprietà si erige su un terreno privato di circa 3.000 mq. La richiesta è di € 150.000,00 Possibilità di acquistare terreno circostante fino a circa 7 ettari. € 270.000,00 per l'immobile + 3,4 ettari circa di terreno € 395.000,00 per l'immobile + 6,8 ettari circa di terreno ed ulivi.

ALLE PORTE DELLA STORIA, AL CENTRO DEL COMFORT Sono rimasta sola per anni, ingannando il tempo osservando la vita cittadina scorrere proprio ai miei piedi, aspettando con pazienza che qualcuno scorgesse l'opportunità oltre la barriera di un abito passato di moda. Era solo questione di tempo; sapevo che uno sguardo attento e illuminato avrebbe trasferito qui, la grandezza di un pensiero intraprendente capace di donare una nuova vita a quello che ormai appariva spento. Oggi, qui al "Borgo", la storia non viene dimenticata ma si veste di modernità. Integralmente rinnovata da testa a piedi, rinata dentro e fuori; la struttura gode di un nuovo vigore e l'apparenza soddisfa anche gli osservatori più esigenti. Un intervento radicale e profondo, pensato per garantirti sicurezza e qualità dove il tuo benessere trova casa in una posizione invidiabile che racconta la storia già scritta, mentre apre i nuovi scenari del tuo futuro. ATMOSFERA MODERNA Ogni mio angolo ha un’identità precisa nata dall’equilibrio tra la sobrietà delle finiture e la cura architettonica che ne valorizzano la funzionalità. Un'armonia che restituisce un'esperienza abitativa ideale, sia per chi mi vede come la sua dimora principale sia per un utilizzo non continuativo, per una fuga rigenerante dalla quotidianità o per trascorrere le vacanze e generare reddito a distanza. Gli spazi ben distribuiti, baciati generosamente dalla luce, vantano una volumetria fantastica grazie al pregevole tetto in legno a vista che conferisce personalità e carattere straordinari. E poi la terrazza che in queste zone, come una perla incastonata trai tetti, è un vero tesoro di risorse all'insegna di relax, convivialità ed espansione dell'esperienza abitativa. IL TIMING PERFETTO Accoglienza, protezione, ispirazione. Sono il rifugio che riesce a dare forma al tuo modo di vivere, con stile e razionalità. Hai già intravisto i miei ambienti come dimensione ideale per una vita dinamica ma stabile, dove ogni giorno sperimenterai il piacere di rientrare con gratitudine e soddisfazione. Poche come me, dove ancora puoi decidere di intervenire con il tuo graffio creativo e quella scelta tecnica che per te fa davvero la differenza. Sono appena uscita ma già sulla bocca di tutti; vuoi restare a guardare o ti sei già visto qui? CHIAVI IN MANO - NO IVA CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Ristrutturazione integrale in corso; Finiture/Tetto in legno a vista; Terrazza; Ampia cantina NOTE: Possibili variazioni al capitolato di base su impiantistica e finiture ZONA: Centro | QUARTIERE: Centro/Fuori le mura | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Palazzina trifamiliare - Ex novo - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Trilocale_Ex novo ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale in corso IMPIANTISTICA TIPO/STATO RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia cond./In vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Canalizzata - Zona giorno/Notte ELETTRICO: Nuovo IDRAULICO: Nuovo INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera_Persiane/PVC Effetto legno INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 | ESPOSIZIONE: E_O LIVELLI ABITATIVI: 1 di 2 | PIANO: 1°- Ultimo | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 83 m²; Terrazzo 35 m² - Cantina 10 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno finestrato Velux/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo/Living_C.Matrimoniale SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Velux motorizzata; Zanzariere GIARDINO PRIVATO: No CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti | CONSUMI COMPRESI: Nessuno | CONTABILIZZAZIONE: Tutto autonomo UTENZE: Da attivare IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €380.000 CLASSE ENERGETICA: Stimata Classe "A"

IL POSTO GIUSTO PER FARE SUL SERIO Senza strafare, senza compromessi, senza compromettersi. Oggi hai finalmente incontrato la dimora che ti fa smettere di rincorrere l’eccezionale, per vivere bene davvero. Ci sono luoghi dove semplicità significa concretezza e gli spazi, nella loro giusta misura, diventano alleati preziosi della tua quotidianità. In me trovi una casa autentica, senza inutili artifici, capace invece di accogliere la tua famiglia con naturalezza e leggerezza. L’indipendenza che tranquillizza, la giusta metratura che fa respirare, la praticità che alleggerisce le giornate: è tutto qui, pronto per diventare parte della tua vita. UNA CASA FATTA DI SPAZI OLTRE LE STANZE Dal soggiorno luminoso alla zona notte equilibrata e comoda, ogni ambiente è pensato per rispondere alle esigenze vere di chi vuole abitare e non solo occupare spazi. Ma c'è molto di più: la taverna, la mansarda, i ripostigli, il garage e lo scoperto pavimentato sono l’occasione per dare spazio al tuo tempo libero, al convivio, all'amicizia, al tuo hobby, alle esigenze di chi ami, a partire da te. La gran bella notizia è che sono già pronta ad accoglierti, lasciandoti la libertà di scegliere quando e cosa personalizzare per rendermi più tua. PRATICITÀ, SENZA SORPRESE Senza spese condominiali, con spazi privati per le tue auto e un quartiere a misura di famiglia, qui ritrovi la semplicità delle cose ben fatte. Una casa che non vuole stupire ma soddisfare, che offre tutto quello che serve per vivere davvero bene. Sono la casa che risolve senza complicare. Non so quello che cerchi, sono, quello che cerchi; il momento giusto per te per scoprirlo, è adesso! CARATTERISTICHE SALIENTI: Semi indipendenza; Spazi; Pronto all'uso; Posizione ZONA: Centrale | FRAZIONE: Cuccurano | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: Sì - Condizione risolta entro il rogito dalla parte venditrice TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa a schiera_Centrale - Buone - 1983 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna - 2021 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Terra cielo_Oltre 5 Locali - Buone/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria INGRESSO: Autonomo | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°2 Unità adiacenti LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NE_SO LIVELLI ABITATIVI: 4 di 4 | PIANO: S1_R_1_2 Mansardato | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PR) Abitazione 75 m²; Terrazzo 8,5 m² (P1) Abitazione 71 m²; Balconi 3,5+4,5 m² (P2) Mansarda 49,5 m²; Terrazzino a tasca 4 m² (S1) Taverna 39 m² - Scop. pavimentato 44 m²; Cantina 7,5 m²; Garage 27 m² COMPOSIZIONE: (PR) Ingresso; Soggiorno/Angolo cottura; C.Doppia; Bagno fin./Doccia (P1) C.Matrimoniale; C.Doppia; Cameretta/Studio; Bagno fin./Vasca (P2) Mansarda TERRAZZI/BALCONI: (PR) Balcone/Soggiorno (P1) n°2 Balconi/Zona notte (P2) Terrazzino a tasca/Mansarda SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia STATO IMPIANTI: Funzionanti - Originali RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia cond._Interna - 2015 CLIMATIZZAZIONE: Possibile semplice installazione INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera - Avvolgibili/PVC - Buono stato ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Scoperto pavimentato - Sul fronte dell'immobile CANTINA/SOFFITTA: Vano di servizio adiacente al Garage GARAGE: Singolo POSTO/I AUTO: Sul retro del fabbricato - Scoperto POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Da volturare IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: €229.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Rif. 4407 - Scopri questa splendida porzione di villa libera su tre lati, situata in posizione dominante nel comune di Monteciccardo, ora Pesaro. Con una vista mozzafiato sul mare della costa Romagnola e sugli Appennini, questa proprietà offre un connubio perfetto tra tranquillità e accessibilità. Costruita negli anni '80 e mantenuta in ottimo stato, la villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi ideali per famiglie numerose. Al piano terra, troverai un accogliente salone con angolo cottura, ripostigli, un bagno, garage, porticato e un ampio scoperto recintato. Il primo piano ospita un ampio soggiorno, due camere matrimoniali, un bagno e terrazzi loggiati, perfetti per godersi il panorama. Il secondo piano mansardato offre un ulteriore salone, camera, ripostigli e terrazzi. La posizione strategica permette un facile accesso alla costa e all'aeroporto di Ancona, oltre alla vicinanza a paesi di grande rilevanza storica e culturale come Urbino, Pesaro, Gradara e San Leo. Con 225 m² commerciali e 12 locali, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella bellezza delle colline marchigiane. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove la serenità incontra la storia. Classe energetica G. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Pesaro

VP001013 - Pesaro in tranquilla zona residenziale a poca distanza dalla zona Mare di Soria e servita dai maggiori servizi, Ag. La Pesarese - ZF Mediazioni propone VENDITA AL GREZZO Attico duplex al 2°/3° piano.<br>Appartamento di 134 mq su due piani 3 camere, 3 bagni oltre 122 mq di logge e terrazzi.<br>Duplex strutturato con zona giorno al piano terzo ed ultimo servito da ampio lastrico solare abitabile di poco meno di 100 mq. Ingresso su zona living, cucina a vista, bagno di cortesia e collegamento con scala a scendere al piano notte. Al piano secondo si trovano due stanze doppie, una cameretta/studio un il bagno dotato di doccia ed un bagno di cortesia.<br>Attualmente allo stato grezzo, viene venduto come allo stato attuale; personalizzabile secondo le esigenze del compratore.<br>Utenze di luce, acqua e gas autonome. Possibilità di installare condizionatore.<br>Spesa condominiale ridotta grazie ai pannelli fotovoltaici installati sul tetto della palazzina circa € 80,00 mensili. Possibilità di acquistare a parte box auto o cantina al piano interrato di varie metrature al prezzo di € 1.400,00 al mq. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725.

Villa San Martino

Rif. 4424 - PESARO (Villa San Martino) Cerchi una casa comoda, tranquilla e vicina a tutto? Questo appartamento fa al caso tuo! Si trova a pochi minuti in auto dal centro di Pesaro e dal mare, in una palazzina recentemente ristrutturata all’esterno e ben tenuta anche all’interno. L’appartamento è composto da: Soggiorno con angolo cottura: spazioso e luminoso, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti. Due camere da letto: ideali per una famiglia o per chi ha bisogno di una stanza in più, ad esempio per lavorare da casa. Un bagno: funzionale e pratico. Balcone: uno spazio all’aperto dove godersi un momento di relax. Garage ampio: utile per parcheggiare l’auto o come spazio extra per riporre oggetti. Punti di forza dell'immobile: Ottima posizione, vicina a tutti i servizi principali (negozi, scuole, trasporti) e alle spiagge. Palazzina esternamente ristrutturata, ben curata. Appartamento in ottime condizioni, pronto da abitare senza importanti lavori da fare. Un’ottima opportunità per chi cerca una casa comoda, ben posizionata e subito disponibile. Contattaci per saperne di più! Un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione confortevole, ben posizionata e ben mantenuta. Non lasciartela sfuggire! La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Pesaro, Pesaro e Urbino

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1

T

80 ㎡

PANTANO in tranquilla posizione a due passi dal centro vendiamo in casa testa di schiera appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, scoperto esclusivo . Completano la proprietà 2 garage e una ampio locale al piano terra.

Rif. 4428 - PETRIANO /PU Immersa nella tranquillità di una strada privata senza sfondo, questo appartamento cielo-terra si sviluppa su tre livelli spaziosi, ciascuno di circa 60 metri quadrati. Al piano strada, un ampio scoperto esclusivo offre un comodo posto auto e l’accesso diretto a un garage triplo. Una scala esterna conduce a un accogliente poggiolo con tenda da sole, ideale per momenti di relax all’aria aperta, che anticipa l’ingresso principale. Il piano terra accoglie un luminoso doppio salone con affaccio sul giardino privato di circa 80 mq. la cucina abitabile, separata e funzionale, e un bagno di servizio con cabina doccia e zona lavanderia completano il livello. Al primo piano, un disimpegno conduce alle tre camere da letto: due matrimoniali con balcone privato e una camera singola, tutte rifinite con un elegante parquet in mosaico di radica, ad eccezione del bagno padronale, spazioso e dotato di vasca incassata per momenti di puro relax. Una soffitta al piano sottotetto, accessibile tramite botola dal disimpegno , sufficientemente alta nella parte centrale e dotata di velux, perfetta da rifinire e utilizzare come ambiente aggiuntivo completa la proprietà. Un’abitazione dal carattere unico, dove comfort, spazio e privacy si fondono in un ambiente perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare a tutti i comfort moderni. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Monteciccardo, Pesaro e Urbino

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1+

183 ㎡

Nel territorio di Monteciccardo che è diventato parte integrante del Comune di Pesaro (PU), nella frazione Montegaudio, un bellissimo luogo panoramico che spazia verso l’Adriatico, la Romagna e il Montefeltro, si propone in Vendita “Casa Indipendente” con Piano Terra, Piano Primo e Piano Secondo (Sottotetto) con pertinenti accessori (garage, cantina, magazzino etc.) e pertinenziale scoperto esclusivo “giardino” di Superficie ca. 235 metri quadrati oltre a Terreno Agricolo di Superficie 4110 metri quadrati con alberi da frutto, pozzo e disponibilità idrica con vicinanza dalla strada. Camino, stufa a pellet, impianto di riscaldamento con termosifoni e utenze autonome (gas, luce, acqua etc). Le unità immobiliari internamente risultato in discreto stato manutentivo (vista la vetustà della casa indipendente) e non presentano segni di particolare degrado, anche se è consigliata un’accurata ristrutturazione con nuova progettazione degli spazi interni e realizzazione dei nuovi tavolati, sottofondi, intonaci, impianto elettrico, idraulico etc. per rendere la casa unica nel suo genere, con la possibilità di utilizzare il cosiddetto nuovo Superbonus Casa al 110% per efficientamento energetico, Sisma Bonus e fotovoltaico. APE Attestato di Prestazione Energetica in fase di realizzazione dal Tecnico Abilitato incaricato dalla Proprietà. Garantita una COMPRAVENDITA SICURA!!! Vendita NON Soggetta a IVA, con Prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura, in complessivi Euro 200000 oltre oneri e spese come di legge. Prezzo Trattabile con possibilità di acquistare anche meno terreno agricolo che verrà eventualmente frazionato con accordo economico pattuito tra le parti. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

VIVERE SOPRA LE RIGHE Arrivi qui accarezzando con lo sguardo il mare mentre il verde tutto attorno, che si sposa con il cielo, riconcilia i sensi con la vita, così come l'hai sempre desiderata. La percorrenza dal lavoro fino al tuo rifugio lascia tracce nello spirito, fatte di colori e immagini; il desiderio di connessione con la dimora che ti accoglie giorno dopo giorno, ti attrae verso di lei distogliendo totalmente l'attenzione da quel km in più di asfalto che serpeggia su per la collina chiedendo in cambio qualche minuto in più del tuo tempo. Un piccolo prezzo per una grande emozione, quella di varcare la soglia di un desiderio che per tanti anni hai inseguito come un sogno appoggiato sulle nuvole punzecchiate dai fili d'erba. Eccoti a casa finalmente, il luogo dove il tempo scorre alla velocità che decidi tu, dove la luce disegna stati d'animo proiettandoli sulla tela che racconta il nuovo capitolo della tua vita. LA SOLIDITÀ DELLA BELLEZZA CHE SI RINNOVA Ricostruita, con rispetto della tradizione, amore per la vita, all'insegna della libertà. Ripartiti dalle radici, valori intatti, struttura che non teme scossoni; sono pronta ad accogliere la tua famiglia, i tuoi amici, i tuoi animali, i tuoi hobby. Bella da abitare e capace di offrirti fin dal primo giorno tutto il comfort e il calore a cui hai sempre ambito sentendoti un signore nel suo piccolo grande. castello. Due livelli dove ogni ambiente è una promessa mantenuta: un living che attende i suoi protagonisti, la cucina con la sua sala da pranzo che reclama convivialità e unione, e la zona notte pronta per i sogni di tutti. Spazi comodi e funzionali per vivere, custodire, ritrovarsi, qui tutto parla di cura, efficienza e qualità. METRI DI AUTENTICA FELICITÀ Il parco che mi circonda è un piccolo universo fatto di terra, aria e possibilità. C’è spazio per giocare, coltivare, accogliere e lasciarsi andare; ogni angolo ha una sua leggera essenza e il cuore poetico che ti batte nel petto. Non si tratta solo di possedere una casa, ma di scegliere un modo di vivere: più vero, più calmo, più tuo. Qui non c’è nulla da immaginare, c’è solo da sperimentare ed è giunto il tuo momento che durerà una vita intera. Tra il verde e l’azzurro, la tua parentesi di autentica felicità. Sei pronto a scriverne il contenuto? CARATTERISTICHE SALIENTI: Ristrutturata ex novo; Finiture; Vista mare; Grande parco perimetrale; Spazi ZONA: Collinare | FRAZIONE: San Costanzo/Santa Croce | CONTESTO: Rurale/Residenziale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 2,5 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villetta rustica - Ottime - 2007 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ricostruzione ex novo - 2007 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Residenza 6 Locali - Ottimo/Ristrutturato ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ricostruzione ex novo - 2007 INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Edifico completamente indipendente LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (T) Abitazione 88 m²; Porticato 47 m² (P1) Abitazione 59 m²; Terrazza 27 m² - Giardino 2265 m²; Vani accessori Cantina/Lavanderia 28,5+21,5 m²; Posti auto 75 m²; Garage 41 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso su Sala da pranzo; Cucina semi abitabile; Soggiorno; C.Doppia; Bagno fin./Doccia (P1) n°2 C.Matrimoniali; Bagno finestrato/Vasca TERRAZZI/BALCONI: Terrazza/C.Matrimoniale SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia STATO IMPIANTI: Nuovi - 2007 RISCALDAMENTO: Autonomo/Bizona - Pellet - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Predisposizione - Zona giorno/Notte INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera - Persiane/Legno - 2007 ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Camino bifacciale; Impianto d'allarme; Depuratore privato acque di scarico GIARDINO PRIVATO: Parco perimetrale con area destinata a piccolo frutteto - Recintato; Parzialmente illuminato; Vasca di raccolta acqua piovana; Pozzo CANTINA/SOFFITTA: Spazio all'interno del garage GARAGE: Triplo - Auto sfalsate POSTO/I AUTO PRIVATO: n°6 + / All'interno della proprietà - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Da volturare IMMOBILE A REDDITO: Libero | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €370.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

UN LUOGO DA RISCOPRIRE La mia posizione, in una zona tranquilla e ben collegata, è la scelta ideale per chi desidera uno stile di vita autentico e un’opportunità d’investimento che guarda al futuro. Immersa tra le colline, ti offro un rifugio dove la serenità del paesaggio incontra le infinite possibilità di un progetto abitativo unico. Le mie terrazze, come due ali aperte sulla vallata, regalano quiete e luce, invitandoti a immaginare un futuro dove ogni giornata trova il suo spazio ideale. Ambienti ampi e versatili accolgono la tua visione: al piano terra, un’unità abitativa da personalizzare; al primo piano, spazi luminosi con un panorama senza confini. NEL CUORE DELLA TRANQUILLITÀ, DUE DIMENSIONI DI VITA Due anime, un’unica opportunità: dai forma a una dimora che racconta i tuoi desideri. Il verde abbraccia la funzionalità: sono il luogo perfetto per coniugare comfort, natura e la possibilità di una rendita sfruttando una parte degli spazi come B&B. PRONTI A VOLARE INSIEME Sali quassù e conquista la tua nuova dimensione. Io sono pronta: vieni a scoprire quanto può spingersi in alto il tuo domani! ZONA: Periferica | AREA: Collina dei Cappuccini | CONTESTO: Rurale - Bassa densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 5 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Rustico Bifamiliare - Discrete/Parz. da ristrutt. - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento tetto TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 4Locali + 3Locali - Parz. da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento parz. impianti; Sostituzione infissi STATO IMPIANTI: Parzialmente da rifare RISCALDAMENTO: Autonomo - Legna/Pellet - Camini/Stufa CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Nuovi al P1 - PVC/Vetro camera / Da sostituire al PT - Legno/Vetro singolo LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale INGRESSO: Doppio/Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Singole unità al piano LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso - Esterna - Scoperta SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 142+78 m²; Terrazzi/Balconi 43+48+9 m² - Giardino 540 m²; Pollaio 9 m²; P.Auto 60 m²; Garage 43+48 m²; Terreno H1,41 COMPOSIZIONE: PT - Ing. su Soggiorno; Cucina/Sala da pranzo; C.Matrimoniale; Bagno fines./Vasca P1 - Ing. su Soggiorno/Cucina a vista; n°2 C.Matrimoniali; C .Doppia; Bagno fines./Vasca TERRAZZI/BALCONI: Terrazza+Balcone/Living; Terrazza/C.Doppia SPAZI ACCESSORI: No ARREDAMENTO: No ACCESSORI SECONDARI: No GIARDINO PRIVATO: Corte perimetrale; Terreno - Pozzo CANTINA/SOFFITTA: Cantina; Pollaio GARAGE: n°2 - Singoli POSTO/I AUTO: n°4 - Su scoperto privato POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Assente IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome PREZZO DI VENDITA: €155.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione