Immobili in vendita in provincia di Perugia

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MADONNA ALTA: prestigioso appartamento ultimo piano di una signorile palazzina, distribuito su due livelli risulta composto da ingresso, salone doppio con camino, cucina, 3 camere con possibilità di 4° più studio, ampi terrazzi abitabili e garage doppio. Contesto abitativo esclusivo, immerso nel verde e con parco-giardino condominiale dotato di video sorveglianza, finiture alto livello, presenza di ogni confort. Vicinanza ai servizi. Occasione Unica nel suo genere! CE C IPE 56 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per info Tel 075 5007077

Castiglione Del Lago

Casale da finire su due livelli, di circa mq 255 oltre portici circa mq 60, con accesso sia dal piano terra che attraverso doppia scala esterna al piano primo. Situato nella campagna umbra di cui riceve colori e atmosfere in ogni stagione dell’anno, il casale mantiene intatte le caratteristiche dei casolari umbri. In particolare le facciate in pietra faccia a vista, la loggia al termine della scala sterna, i travi in legno ai soffitti sono tutti elementi tipici. Colpiscono dell’immobile anche gli ampi portici che permettono di sfruttare al meglio lo spazio esterno, uno con accesso sia dalla camera al piano terra che dalla cucina ed uno con accesso dal soggiorno, perfettamente e comodamente utilizzabili anche per momenti conviviali all’aperto.

Passignano Sul Trasimeno

Alle porte di Castel Rigone, incantato borgo che sovrasta il lago Trasimeno la cui vista dalla villa è meravigliosa specialmente nell’orario del tramonto, si trova un immobile molto peculiare che trasporta chiunque lo veda in un paesaggio dolomitico.La villa, costruita nel 2003 dalla società Rubner, leader nel proprio settore, coniuga alla perfezione la tipicità umbra della pietra con l’utilizzo del legno facendo sì che l’immobile stesso sia bello ma anche efficiente e ben coibentato (tetto doppio e ventilato, infissi in legno, vetri doppi), assolutamente pronto per essere vissuto.Si tratta di circa 300 mq su tre livelli, tutti collegati da scala interna e così composti:-       Piano terra: ampia taverna con angolo cottura, bagno, lavanderia e garage-       Piano primo: cucina abitabile, salone molto grande con camino ventilato, due camere da letto e due bagni-       Piano secondo: due camere da letto, cabina armadio, studio, terrazzino coperto, bagnoTerrazzi panoramici su tutta la casa. All’esterno, su 3.000 mq complessivi di terreno comprendenti bosco e giardino piantumato, si trova una dependance in legno ad uso spa con vasca idromassaggio, magazzino, garage oltre a un bellissimo gazebo ricoperto da glicine.Presenza di pozzo, quattro fontane, impianto di illuminazione, allarme e cancello automatico per l’ingresso privato. Possibilità di edificare ulteriormente (200 mt cubi). Arredamento compreso nella vendita.La posizione della villa è riservata ma non isolata, viene garantita la tranquillità e la pace e la vista sul lago è suggestiva. 

Castiglione Del Lago

Casale la Colonica, Castiglione del Lago, Perugia – Umbria<br> <br>Casale da ristrutturare con terreno, in vendita a pochi chilometri da Castiglione del Lago, Perugia. La proprietà, risalente al 1800, è costituito da 2 unità abitative e ulteriori annesso, che possono essere recuperati. Il Casale è ubicato in posizione panoramica con vista a 360 °, vicino al Lago e a pochi chilometri da Perugia, Città della Pieve ma anche Chiusi.<br> <br> IMMOBILE Rif: CDL2125<br> <br> Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia. Regione: Umbria.<br> <br> Tipologia: casale da ristrutturare di circa 300 mq lordi con terreno; più annessi di circa 400 mq.<br> <br> Annessi: Possibilità di recupero.<br> <br> Condizioni: Da ristrutturare. <br> <br> Terreno/Giardino: Uliveto di circa 9000 mq.<br> <br> Distanza dai servizi: 2 km.<br> <br> Distanza da aeroporti principali: Perugia 55 km, Firenze 145 km, Roma 194 km.<br> <br> Strada bianca: 400 m.<br> <br> Immobile intestato a persona privata.<br> <br> La posizione, per privacy, è approssimativa.<br> <br> Classe Energetica: Assente<br> <br> <br>

Magione

Porzione di villa storica finemente ristrutturata, a pochi minuti da Magione ( Loc. Soccorso), con giardino privato recintato di circa 2400 mq con cancello automatico.La proprietà risale al 1691 ed è stata edificata sui ruderi di un ex convento di monache di clausura con materiali originali e di recupero, quali cotto antico e pianelle.Ha una superficie di circa 280 mq, si sviluppa su tre livelli e si suddivide in:Piano Terra: luminosa veranda adibita a grazioso giardino d'inverno, tre fondi&nbsp; ristrutturati.&nbsp;Piano Primo: due saloni molto luminosi, di cui uno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale con guardaroba, cameretta e due bagni.Piano Secondo: salone open space, camera matrimoniale con camino, ampia stanza da bagno, bagno di servizio e stanza guardaroba.Il tutto circondato da giardino ben curato con impianto di irrigazione, gazebo, alberi da frutto, pozzo e piccola tartufaia.Riscaldamento autonomo a metano, acqua comunale. Impianto fotovoltaico&nbsp;da 6k con batterie di&nbsp;accumulo.La proprietà è venduta parzialmente arredata con mobilia di pregio, e si trova in posizione pianeggiante, non isolata e a poca distanza dai servizi.

Cosparini

Questa villa moderna si trova in posizione collinare alta, con una vista strepitosa su tutto il lago Trasimeno e le sue isole! 'E stata costruita nel 2008 ed è composta da 3 abitazioni, con al piano terra, sopra la piscina, 2 appartamenti per ospiti con ciascuno soggiorno, 1 camera e terrazza, e al 1° e 2° piano l'abitazione principale, spaziosa e luminosa, con un grande portico e terrazza panoramica, soggiorno open space, cucina design, 3 camere, 3 bagni. L'abitazione a basso consumo energetico è ben coibentata ed ha il riscaldamento sotto il pavimento, ideale come prima casa e per affittare gli appartamenti, godendosi sempre il magnifico panorama! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 300 m2 + 75 m2 terrazzi • Superficie terreno: 6580 m2 Generale • Panorama: panoramicissimo Panorama mozzafiato sul Lago Trasimeno e oltre. • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Tuoro sul Trasimeno 6 km, Lisciano Niccone 7 km, Cortona 22 km, Perugia 40 km, aeroporto Perugia 50 km, Arezzo 49 km, Assisi 62 km, Siena 86 km, Firenze 122 km, Pisa aeroporto 200 km, Roma 210 km. • Case vicine: meno di 100 metri La villa è l'ultima di una strada tranquilla, con 1 villa vicina. • Negozi vicini:Tuoro 6-7 km, Lisciano Niccone 7 km. • Accesso: strada bianca in buono stato 1 km di strada bianca. Il fabbricato • Condizioni: Condizioni eccellenti La casa è in perfette condizioni, è ben coibentata, ogni appartamento è termoautonomo, finiture di lusso pavimenti, bagni, cucina design, impianti conformi alle norme di sicurezza, ottime prestazioni energetiche, 2 accumulatori di acqua piovana, addolcitore dell'acqua, ecc. Descrizione interni • Piani: 3 • Piano Terra: 2 appartamenti identici con ognuno 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina completa e veranda, appena sopra la piscina, ideale per ospiti. • Primo Piano: Abitazione principale con portico, terrazza (48mq) panoramicissima, ingresso con bagno di servizio, ampio soggiorno con stufa a pellet e porte finestra verso il portico, cucina con porte finestra verso portico, camera padronale con cabina armadio, bagno con idromassaggio, e lavanderia. Scala interna verso il piano superiore. • Secondo Piano:53 mq con 2 camere, ciascuna con terrazza privata, 1 bagno, rispostiglio. • Cucina: cucina separata Cucina design complet adi isola flottante, doppio forno. • Camere da letto: 5 3 nell'abitazione principale, 2 negli appartamenti per gli ospiti. • Bagni con vasca: 1 con idromassagi. • Bagni con doccia: 4 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea. Wifi con antenna, telefono predisposto, allarme predisposto, 2 accumulatori di acqua per 4 m3, riscaldamento con radiatori (appartamenti per ospiti) e sotto il pavimento (casa principale). • Piscina: 3 x 7 m, profondità 1,2-2,1m, con solarium. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe B • Indice di Prestazione Energetica: 74 kWh/m2 anno per l'abitazione principale. Gli appartamenti hanno Classe C, 91 e 92 kWh/m2 anno. • Terreno: La corte pertinenziale della casa è di 1460 mq e accanto si trova un terreno di 4940 mq di bosco.

Todi, Perugia

1° Annesso di 25 mq adibito ad ampia sala da pranzo con camino 2° Annesso di 40 mq su 2 livelli, adibito agli ospiti e composto da 2 belle stanze e 1 bagno Villa Principale circa 320mq su due livelli + torretta 40 mq Torretta 40 mq: annessa alla villa principale si trova la torre con ingresso indipendente e caratterizzata da soggiorno al piano terra e 1 camera matrimoniale e bagno al primo piano. Fornito di aria condizionata/aria calda e TV Villa Principale Piano terra: soggiorno con camino, sala biliardo aperta sulla veranda e sul salotto, sala da pranzo, cucina, una camera matrimoniale con bagno en-suite, una camera singola e un bagno indipendente. Bagno esterno di 6mq e lavanderia Villa Principale Primo Piano: una camera matrimoniale, 2 bagni, una camera matrimoniale con bagno en-suite Terreno: circa 1 Ha recintato. Il parco che circonda il casale è totalmente recintato e dotato di cancello automatico. Ampio gazebo, barbecue in muratura e forno a legna Piscina: 13x7m con doccia Campo da tennis: A circa 50 m dalla casa si trova un campo da tennis privato in sintetico utilizzabile anche come campo da calcetto Campo mini golf da pratica: 6 buche Nice typical Umbrian estate with stone houses, pool, golf and tennis course. Renovated in 2005 Location: 2 Km from Todi center, 600m from the nearest shop, bar and restaurant; 7 Km from the exit of the E45 highway that crosses Umbria; about 40 km from Umbrian towns like Perugia, Assisi, Orvieto, Spoleto and Gubbio; about 50 km from Perugia airport and 200 km from Rome airport 1st Annex 25 sqm used as large dining room with fireplace 2nd Annex 40 sqm on 2 levels, used for guests and featuring 2 nice rooms and 1 bathroom Main Villa about 320sqm on two levels + small tower 40 sqm Small tower 40 sqm: attached to the main villa is the tower with independent entrance and featuring the sitting room on the ground floor and 1 double bedroom and bathroom on the first floor. Supplied with air conditioning/hot air units and TV Main Villa Ground floor: living room with fireplace, billiard room open to the verandah and the sitting room, dining room, kitchen, a double bedroom with en-suite bathroom, a single bedroom and an independent bathroom. 6sqm outdoor bathroom and laundry room Main Villa First floor: a double bedroom, a twin bedroom, a double bedroom with en-suite bathroom, 2 bathrooms Land: about fenced 1 Ha. The park surrounding the farmhouse is totally fenced and has an automatic gate. Large gazebo, brick barbecue and wood-burning oven Swimming pool: 13x7m with shower Tennis Court: About 50 m from the house there is a private synthetic tennis court (regulation size), which can also be used as a five-a-side football pitch Mini Golf Course for training: 6 holes Utilities: town water, electricity, propane gas, internet wifi that also covers the pool area

Interessante opportunità di investimento, acquistando la nuda proprietà di un prestigioso appartamento d'epoca, al piano nobile di un palazzo nel centro di Spoleto, per 880.000 € rispetto al prezzo attuale di 1.100.000 €. Superficie commerciale di 331 mq, oltre a terrazzo di 7 mq e cantina di 15 mq. Con grandi e luminose zone giorno, alti soffitti a cassettoni e pareti con affreschi e decori originali, 3 camere e 3 bagni. Posizione geografica L'Appartamento Gentilizio si trova nel cuore di Spoleto, a due passi dalla centrale Piazza del Mercato e dal Teatro Romano, in posizione comoda, grazie alla presenza di negozi che consentono di vivere la città a piedi e senza la necessità di prendere l'auto per gli acquisti quotidiani. Molto utile è anche l'accesso al tapis roulant, raggiungibile a piedi in due minuti, che collega il grande parcheggio coperto con percorso meccanizzato fino al centro storico. E' inoltre possibile arrivare con l'auto fin davanti al portone del palazzo. Descrizione dei fabbricati L'appartamento si sviluppa al primo piano di un antico palazzo nobile, per una superficie di circa 332 mq commerciali, a cui si aggiungono un terrazzo di 7 mq e la cantina, al piano terra, di 15 mq. L'accesso avviene attraverso una scala ampia che con due brevi rampe permette di accedere comodamente al piano nobile. Una sala di ingresso di 22 mq netti, con soffitto a volta decorato, accoglie nell'abitazione. Le sale della zone giorno, molto ampie, luminose, si susseguono l'una dopo l'altra e comprendono la sala da pranzo (30 mq netti), il salotto (23 mq netti), il soggiorno con camino (31 mq netti) e lo studio-sala musica (24 mq netti). Gli ambienti sono preservati nel loro impianto originario, con alti soffitti a cassettoni e pareti finemente decorate con pitture dell'epoca. Dallo studio si accede alla camera padronale di 32 mq netti, con bagno privato e stanza separata di 14 mq per il guardaroba. L'appartamento dispone di altre due camere da letto matrimoniali e di due ulteriori bagni, di cui uno con ingresso "segreto" nascosto all'interno di una parete deliziosamente decorata con minuziosi particolari floreali. Separata dalle sale di rappresentanza, accessibile dall'altro lato della sala di ingresso, si trova la cucina di 22 mq netti, con camino e forno a legna. Un terrazzo abitabile di circa 7 mq completa l'abitazione al primo piano. Al piano terra del palazzo si trova la cantina, di 15 mq commerciali, posta esattamente al di sotto della cucina dell'appartamento e che potrebbe essere utilizzata come spazio per l'installazione di un ascensore ad uso esclusivo. Stato e finiture L'appartamento, restaurato dall'attuale proprietà, si presenta in ottime condizioni ma, date le le caratteristiche di pregio che lo distinguono, sarebbe consigliabile un aggiornamento dei bagni e della cucina (che comunque sono perfettamente funzionanti).

Marsciano

Alle porte di Perugia, in posizione aperta e panoramica, villa indipendente moderna su tre livelli di 350 mq, con giardino ornamentale di 2.500 mq con circa 20 olivi e varie specie di piante grasse.Si suddivide in:Piano seminterrato: due camere, bagno, ampio salone rustico con cucina e camino, garagePiano terra: disimpegno, ampio salone con camino in muratura, porte-finestre che aprono sul giardino, cucina abitabile in muratura con forno a legna, bagno e stanza uso lavanderia.&nbsp;Piano primo: tre camere da letto, la più grande delle quali con all’interno terrazzo, bagno en suite con vasca idromassaggio e soppalco abitabile con cabina armadio, e due bagni.&nbsp;Riscaldamento a pavimento a piano terra e primo piano, alimentato a metano, acqua comunale, predisposizione aria condizionata su tutte le camere, impianto di videosorveglianza e di allarme perimetrale e volumetrico collegato con wi-fi.All’esterno impianto di illuminazione, irrigazione, pozzo, piscina fuori terra, impianto fotovoltaico da 6kw, piccola rimessa attrezzi in legno.&nbsp;La villa è stata costruita nel 2008 con finiture moderne e pietra, è completamente recintata e dotata di cancello automatico con ingresso comune con due case attigue.&nbsp;

Questa spaziosa villa di campagna è stata costruita a metà degli anni '90 e ampliata in 2007 con un'estensione. All'esterno l'edificio ha il carattere di una villa signorile, ma internamente sono stati applicati vari elementi tradizionali, come le travi in legno e la tipica costruzione del tetto nell'estensione con travi in legno e pianelle. Le 9 camere da letto con bagni sono elegantemente arredati, dove i colori e tessuti sono coordinati e inoltre determinano i nomi delle camere. Dal momento che la struttura è adibita a B & B, vi è anche una spaziosa sala relax con camino, una cucina professionale con sala da pranzo, una sala fitness e una reception. Un ampio giardino, con piscina, terrazze e prato ricreativo, circonda la villa. Lo stato di manutenzione è buono e la villa viene venduta in gran parte arredata. Ideale per chi vuole subentrare o iniziare un'attività turistica in Umbria. Divisione: P.S1 - ampia cantina, con cisterna d'acqua, vano palestra e vano massaggio, raggiungibile tramite scala esterna; PT - piccolo portico con ingresso principale e un accesso diretto ad una camera da letto con bagno e piccolo giardino privato, disimpegno con scala al primo piano e ripostiglio sottoscala, attualmente adibito a reception, camera da letto con bagno, corridoio con ripostiglio e bagno di servizio, cucina professionale, sala da pranzo, salone con camino e ampio portico richiudibile con delle tende di plastica pesante, con accesso alla spaziosa terrazza panoramica. Da un piccolo giardino privato si accede ad una camera da letto con bagno, disimpegno e seconda camera da letto con bagno. Il disimpegno può facilmente essere collegato alla reception dell'abitazione principale riaprendo l'apertura attualmente chiusa; P1 - accessibile tramite scala interna, pianerottolo con scala al piano superiore e ad entrambi i lati un disimpegno con accesso a due camere da letto, di cui una con un piccola terrazza, e ciascuna con un proprio bagno. In totale, quindi, 4 camere da letto, di cui 2 con una piccola terrazza, e 4 bagni; P2 - accessibile tramite scala interna, salendo mezzo piano troviamo un bagno, mentre la camera da letto si trova al secondo piano. Un cancello automatico dà accesso alla proprietà e attraverso una breve discesa si raggiunge il parcheggio di fronte alla casa, da dove una scalinata monumentale conduce, poi, alla casa. Intorno alla casa vi è un marciapiede e sul retro della casa una spaziosa terrazza panoramica, che si affaccia anche sulla piscina, posta leggermente più in bassa. Sottostante la piscina vi è un ampio prato fiancheggiato da alberi e arbusti ornamentali. La proprietà viene poi delimitata da alberi ad alto fusto da un lato e da uliveti dall'altro. Elettricità, acqua comunale, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni nei bagni + 1 camino, termoconvettori elettrici in tutti gli altri ambienti, fossa biologica a dispersione, telefono da allacciare, sistema d'irrigazione in buona parte del giardino, luci esterne, cancello automatico con videocitofono (da ripristinare). Tutti i negozi e servizi sono presenti a Giove a circa 2 km. Attigliano 3 km (uscita A1), Amelia 15 km, Viterbo 30 km, Orvieto 37 km, Bolsena 48 km (lago), Todi 50 km, Roma 89 km, Perugia 104 km, Siena 148 km, Firenze 188 km.

Ceralto

Casale vicino Montefalco in vendita. Nel cuore verde dell’Umbria è in vendita un casale in pietra antico di due secoli, finemente ristrutturato nel rispetto delle originali tradizioni edilizie. L’immobile di 335+15 mq si sviluppa su due piani collegati sia da scala interna che da scala esterna con splendida e panoramica veranda. La proprietà affaccia su un ampio giardino recintato con impianto di irrigazione, con alcuni ulivi secolari e alberi da frutto, completa la proprietà oltre un ettaro di terreno con oliveto, noceto e mandorleto e altri frutti. TV digitale e satellitare ,telefono internet, acqua da acquedotto e da pozzo, strada bianca solo 100 m. progetto approvato per la relazione della piscina Altitudine s.l.m. 450 Superficie abitabile mq 335 Superficie totale mq 10000

CASALE CON APPARTAMENTI E PISCINA IN VENDITA BEVAGNA - UMBRIA. Nel comune di Bevagna, lungo la strada del Sagrantino e a soli 10 minuti da Assisi, proponiamo la vendita di un'antico borgo rurale, attualmente adibito ad attività ricettiva, completamente ristrutturato preservandone le caratteristiche originarie con travi a vista e pianelle e con annessa Chiesetta ancora consacrata. Il corpo centrale è composto da 13 ampie camere con bagno, salone, sala colazione, bar e ristorante con 2 sale per 80 coperti. Inoltre vi sono 7 appartamenti composti da soggiorno, angolo cottura, 1 o 2 camere e bagno. Il complesso è circondato da un giardino di 4.000 mq completamente recintato con piscina e zona barbecue. L'ottima posizione consente di raggiungere facilmente i bellissimi borghi Umbri ricchi di storia, arte, cultura, religione e famosi in tutto il mondo per le eccellenze enogastronomiche come il Sagrantino, l'olio extravergine d'oliva, il tartufo e la norcineria. DISTANZE: Assisi e Aeroporto 16 km - Foligno, Spello e Montefalco 10 km - Spoleto km - Perugia 35 km - Spoleto 35 km - Todi 45 km - Gubbio 65 km - Roma 150 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

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Nella parte iniziale di Madonna Alta, l'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di scegliere per primi una delle poche ed esclusive unità immobiliari che verranno costruite nel residence “Geometrie”. Balza subito all’occhio l’eleganza di questa piccola ed innovativa palazzina con le sue forme geometriche ed armoniose, lineari e pulite, impreziosite dalla trasparenza dei parapetti in vetro e dall’ampia vetrata del vano scala e dei finestroni dei soggiorni. I colori, luminosi e moderni, la rendono ancora più accattivante e l’inserimento di frangi sole, da poter arricchire con rampicanti verdi, vanno a valorizzare ancora di più i grandi terrazzi, tutti coperti ed abitabili. La palazzina sarà costruita secondo le più moderne tecniche costruttive per il contenimento dei consumi energetici in linea con le più recenti normative che permetteranno al complesso di essere certificato nelle migliori delle classi energetiche: la "A4". Il progetto, comunque personalizzabile, potrà essere realizzato nel seguente modo: - 2 o 3 appartamenti al piano terra con giardini; - 2 o 3 appartamenti al piano primo con ampi terrazzi; - 1 o 2 Attici con ampie terrazze. Il complesso sarà dotato di: - fonti di energia rinnovabile per la produzione di energia elettrica che alimenterà la produzione autonoma di acqua calda sia sanitaria che per il riscaldamento - isolamento perimetrale a cappotto per prevenire fenomeni di condensa e muffe; - impianto di riscaldamento a PAVIMENTO coadiuvato dai - pannelli fotovoltaici per ciascuna unità immobilare; - NON ci sarà più ne’ gas ne’ caldaia a metano ma Pompa di Calore; - Impianto di raffrescamento e deumidificatore a parete; - tapperelle motorizzate; - garage e parcheggi privati; Vieni subito a scegliere il tuo appartamento ideale potendolo ancora personalizzare sia negli spazi interni che nelle sue successive rifiniture. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella bella campagna umbra, nel comune di Castiglione del Lago, vi proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà. Si tratta di un rustico casale circondato da un rigoglioso giardino nel quale si trova una dependance e una bella piscina. La location in cui si trova è panoramica e allo stesso tempo comoda rispetto ai servizi che si trovano a breve distanza. SPAZI INTERNI La proprietà è composta dal casale padronale di circa 262 mq su due piani e da una deliziosa dependance di circa 140 mq anch’essa su due piani. Entrando al piano terra del casale padronale troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina con zona pranzo, una camera da letto dotata di piccola cabina armadio, un bagno con sauna e un pratico vano tecnico-lavanderia. Salendo al piano superiore troviamo ulteriori 3 camere da letto, di cui 2 con cabina armadio, 2 eleganti bagni, una piccola rimessa e uno studio con accesso diretto alla scala esterna. A breve distanza dal casale principale troviamo la dependance composta al piano seminterrato da un ampio vano rimessa, un vano lavanderia, un bagno e una cantina. Al piano terra invece un open space con angolo cottura, zona pranzo e soggiorno, una camera da letto e un bagno. Acquistato nel 1982 e completamente ristrutturato nel 1998, il casale presenta finiture di alta qualità, che uniscono il fascino delle tradizioni umbre con il comfort moderno. TERRENO ED ESTERNI L’abitazione è circondata da circa 5.284 mq di giardino panoramico nel quale si trova una bella piscina 15×5 mt dotata di impianto a cloro ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, integrato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di 78 metri. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali come casa vacanze in una posizione incantevole, dove poter trascorrere momenti indimenticabili con familiari e amici, immergendosi nella serenità del paesaggio e godendo degli splendidi tramonti che caratterizzano la zona. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Villa

Questa villa si trova su una collina con una splendida vista tra il Lago Trasimeno e Perugia, in una zona residenziale vicino a un piccolo borgo antico e vicino a tutti i servizi (negozi, supermercati, ristoranti, centri commerciali, cinema, scuole, autostrada, ecc) di cui si ha bisogno. La villa di circa 335 m2 è divisa in 2 unità (destra e sinistra) su 3 piani ciascuna, comunicanti tra di loro al piano sotto, e dispone di una bella terrazza con vista sul paese, un parcheggio e una piscina di 12 x 6 m2, oltre a un bel giardino di circa 6000 m2 con ulivi. Perfetta per soggiorni lunghi per 1 o 2 famiglie o coppie di amici, o per vivere in un'unità e affittare l'altra metà. La casa è stata costruita negli anni '80 ed è molto ben attrezzata: pannelli solari, stufe a pellet e a legna, oltre al riscaldamento a gas, sistema di allarme con telecamere, cancello elettrico, ha solo bisogno di un po' di pulizia e riverniciatura. Prezzo molto interessante! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 335 m2 • Superficie terreno: 5650 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: dolce collina • distanze da centro abitato: Magione 2 km, Stazione ferroviaria 5 km, Lago Trasimeno 7 km, Perugia 18 km, Ospedale di Perugia 17 km, Aeroporto di Perugia 27 km, Cortona 34 km, Autostrada A1 Chiusi 36 km, Assisi 40 km, Arezzo 70 km, Siena 94 km, Aeroporto di Ancona 131 km, Spiagge adriatiche 130 km, Aeroporto di Firenze 150 km, Aeroporto di Roma 216 km. • Case vicine: meno di 100 metri • Negozi vicini: Tutti i servizi entro 1-3 km. • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Descrizione: Molto adatto per vivere in una parte e affittare l'altra metà o per ricevere amici e parenti. Una bella casa di famiglia, ideale per vacanze ma anche come prima casa, vicino a tutti i servizi. • Condizioni: Da rinfrescare, strutturalmente apposto La casa è in buona condizioni, ha solo bisogno di essere abitata, ha i doppi vetri, infissi in legno, riscaldamento con caldaia a gas e stufa a pellet che alimenta il riscaldamento sotto il pavimento, stufa e legna, 2 impianti per acqua calda tramite caldaie a metano, 2 camini, aria condizionata, cancello elettrico, allarme, pannelli fotovoltaici sul tetto, e un pannello solare per la piscina, oltre al robotino. Descrizione interni • Piani: 3 • Cucina: 2 cucine attrezzate con forni e frigoriferi, tavoli e sedie. • Camere da letto: 5 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 3 +2 bagni di servizio Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, gas metano, fossa biologica con dispersione sotterranea più pozzo privato. Pannelli fotovoltaici, più pannello solare per riscaldare la piscina. • Piscina: 6 x 12 m • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe F • Indice di Prestazione Energetica: 149 and 143 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue:€450 IMU (2a casa) e €338 TARI (rifiuti) • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 5650 m2 di terreno con parcheggio, area piscina, cucina esterna con forno a legna, giardino e uliveto.