Immobili in vendita in provincia di Perugia

Vocabolo Collemancio

Cannara. Collemancio. Zona collinare e panoramica. Progetto di bifamiliare su due livelli, terreno di 15000, mq.250 totali. Piano terra (primo appartamento) con ingresso ampio, soggiorno di 30 mq circa, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Piano primo (secondo appartamento), ampio ingresso con vano scala, soggiorno di 25 mq circa, cucina, due camere, due bagni e terrazzo coperto di circa 35 mq. Ottime finiture: pianelle a vista, tetto in legno, classe energetica A, possibilità di riscaldamento a pavimento ecc.... Tutto ancora da realizzare e da personalizzare nelle divisioni interne degli spazi e nelle finiture interne ed esterne. Contattarci per info.

In zona residenziale nella prima periferia di Bastia Umbra, villetta singola in corso di costruzione. La villetta ha un grande soggiorno e una cucina abitabile che danno sul portico aperto sul giardino, nella zona notte una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni, oltre locale tecnico. La casa è in classe energetica A4 e quindi con consumi energetici pari quasi allo zero. E' dotata di pannelli fotovoltaici da 6 kw ed è costruita con tutti materiali di altissima qualità, sia negli impianti che degli infissi che nella realizzazione delle pareti interne/esterne. Riscaldamento/raffrescamento a pavimento con pompa di calore. L'intero capitolato, molto dettagliato, è a disposizione.

Nocera Umbra, Perugia

Casale ristrutturato ad uso abitativo e ricettivo, la struttura di 880 mq. è caratterizzata da una antica Torre del 1200, perfettamente ristrutturati ed in ottimo stato di manutenzione, in posizione strategica nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione. Il complesso ristrutturato integralmente nel 2002, è costituto da 2 grandi appartamenti, 8 camere con bagno, ampia zona giorno pluriuso e locali accessori: - Appartamento di 120 mq. netti con ampio soggiorno e camino, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni; - Appartamento di 90 mq. netti composto da ampio soggiorno con camino, cucina, 2 matrimoniali e 2 bagni; - 6 camere matrimoniali con bagno - 2 mini appartamenti con soggiorno cucina a vista, camera matrimoniale e bagno; - salone della musica 60 mq, ampio studio/salotto, cucina professionale, servizi igienici; - Portici e verande - Doppio garage, lavanderia, cantina, magazzino. La ristrutturazione è stata eseguita nel rispetto delle norme antisismiche e del risparmio energetico con la realizzazione del tetto ventilato, cappotto termico e fotovoltaico. La proprietà è completata da un terreno di 9.000 mq. (ampliabile), veranda attrezzata con forno e barbecue, allacci a tutte le utenze. La proprietà è ubicata nel Comune di Nocera Umbra a 6 km dal centro storico della cittadina e nelle immediate vicinanze di servizi e principali vie di comunicazione. Il territorio è caratterizzato da una viabilità antica ancora oggi percorribile. La “mistica” strada francescana che collega Nocera ad Assisi tocca la possente Rocca di Postignano, luogo nativo di San Rinaldo, patrono della città e da qui si dirama in molte altre vie fino ad arrivare all'abbazia di Parrano che ha svolto un ruolo importante per lo sviluppo religioso e civile di Nocera. “Il territorio del Distretto Umbro Marchigiano è una straordinaria palestra all'aria aperta, che consente a tutti i turisti di praticare un'attività sulla base delle attitudini di ognuno. Si possono ammirare splendidi paesaggi attraverso il volo in deltaplano, fare rilassanti passeggiate a piedi o a cavallo lungo i sentieri ammirando e respirando i colori e i profumi della natura. Scendere fino al ventre delle montagne e addentrarsi nelle numerose grotte carsiche, lasciandosi affascinare dal lavoro silenzioso dei corsi d'acqua che negli anni hanno scolpito le rocce. Pedalare tra i caratteristici borghi medioevali e salire fino alla cima dei monti e perdersi nella tranquillità della natura.”

Casale ristrutturato di 331 mq commerciali, con ampie zone giorno con camini, 3+1 camere e 4 bagni. Dependance di 147 mq commerciali, con luminoso soggiorno, 1 camera e 2 bagni. Terreno privato di circa 2,5 ettari, completamente recintato, con pozzo. Posizione geografica Casale Il Gelso, si trova in posizione collinare e dominante con una meravigliosa vista sulla vallata, su Gubbio e sui rilievi del Parco Regionale del Monte Cucco. La location è riservata e al tempo stesso non isolata, comodamente raggiungibile dalla strada principale che arriva fino al cancello e che, in appena 15 minuti, conduce al centro storico di Gubbio (10 Km), una delle più belle città d'arte dell'Umbria, magnifico esempio di architettura medievale. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta dal casale ristrutturato (331 mq commerciali) e da una dependance (147 mq commerciali), per un totale di 478 mq commerciali. Casale principale - 331 mq commerciali, su due livelli 10 vani – 3 + 1 camere – 4 bagni Il casale è disposto su due livelli, collegati sia internamente che con ingressi indipendenti che ne consentono l’utilizzo sia come unica abitazione che come due appartamenti totalmente autonomi, grazie anche alla presenza di due cucine (una per piano). Piano terra: ingresso sull'ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, studio (convertibile in camera), ampio disimpegno con scala di accesso al piano superiore, due bagni, cantina. Piano primo: ingresso sulla cucina abitabile, soggiorno/disimpegno dal piano inferiore, 3 camere, 2 bagni. Dependance – 147 mq commerciali 6 vani - 1 camera - 2 bagni La dependance di 147 mq commerciali, si sviluppa su un unico piano e ospita un luminoso soggiorno, angolo cottura, 1 camera e 2 bagni. A fianco alla parte abitativa troviamo tre vani ad uso fondi/magazzini. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Spazi esterni Il casale e la dependance sono circondati da un terreno di circa 2,5 ettari (compreso il sedime dei fabbricati), in cui è presente un pozzo attualmente funzionante e che permette di avere acqua sia per l'irrigazione, che per l'uso domestico. Nel terreno, completamente recintato, sono stati piantati oltre 1000 alberi di diverse varietà ed è possibile, chiedendo le necessarie autorizzazioni, costruire una piscina.

Situata in una splendida zona collinare con vista panoramica sul lago, questa elegante villetta indipendente di circa 135 mq è disposta su un unico livello e offre comfort, efficienza energetica e ampi spazi. L’ingresso, attraverso un cancello privato, conduce a un’ampia corte lastricata; un grazioso portico introduce all’interno dell’abitazione, dove troviamo un luminoso e spazioso soggiorno con cucina a vista. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e cabina armadio, oltre a un secondo bagno principale. Completano la proprietà un garage di circa 80 mq al piano seminterrato, collegato al piano terra tramite una comoda scala esterna, e un sottotetto finestrato abitabile di circa 15 mq. L’immobile vanta un'elevata efficienza energetica (classe A4), grazie ai pannelli fotovoltaici, al riscaldamento a pavimento con pompa di calore e agli infissi in PVC con doppio vetro e persiane in alluminio. È inoltre predisposto per l’installazione di un sistema di allarme ed è possibile scegliere le finiture interne. Un'opportunità unica per chi cerca indipendenza, comfort e un contesto naturale suggestivo.

Città Di Castello, Perugia

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156 ㎡

SPLENDIDO ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE CLASSE ENERGETICA A/4 Su nuova costruzione di villa trifamiliare in zona vicina al centro città, vendiamo lo splendido piano attico di mq. 156 ca. con terrazzi di mq. 30 e al piano seminterrato ampio garage con taverna, lavanderia e bagno per una superficie di mq. 98 Possibilità di scegliere tutti i materiali e personalizzare così pavimenti, rivestimenti, sanitari Questa nuova costruzione dispone inoltre di tutte le soluzioni tecnologiche più avanzate ed innovative come: Impianto fotovoltaico, cappotto termico, pompa di calore per un'autonomia e un'indipendenza energetica che consente di non avere più nessuna bolletta energetica nè di riscaldamento nè per illuminazione, ma anzi l'energia prodotta può essere reimmessa nel sistema: Tutto ciò si traduce in una casa moderna, efficientissima energeticamente, dotata di tutte le soluzioni più rispettose dell'ambiente come recupero delle acque piovane, vernici inodori e prodotti innoqui per la salute umana e per l'ambiente. All'interno dell'abitazione si gode quindi di un clima costante e controllato sia in estate che in inverno, gestito efficacemente da apparati comandabili a distanza per una personalizzazione massima tramite wifi E' possibile inoltre dotare l'abitazione di domotica per la quale tutti gli impianti sono già predisposti Un investimento sicuro che accresce il suo valore nel tempo

Casale ristrutturato "al grezzo" in posizione comoda e panoramica, con vista su Todi. Superficie commerciale di 284 mq, oltre a 2 portici e terreno privato di 7.200 mq. Possibilità di realizzare una piscina, una serra solare e un piccolo annesso di 40 mq. Interni personalizzabili in base alle proprie esigenze e gusti. Posizione geografica Immerso nelle dolci colline umbre, Casale Green Life si trova in posizione sopralevata e non isolata, con una vista panoramica sulla campagna e su Todi, a soli 6 km e raggiungibile in meno di 10 minuti d'auto. Ci troviamo in una delle zone più amate dell’Umbria: a circa mezz'ora da Perugia (45 km) e a circa 45 minuti d'auto da altri importanti centri storici della regione, come Spello (35 km), Orvieto (43 km), Spoleto (45 km) e Assisi (59 km). La superstrada E45 dista appena 4 km e consente di raggiungere Roma (130 km) in meno di 2 ore. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 47 km, raggiungibile in circa mezz'ora, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino (146 km) e Roma Fiumicino (167 km), distano circa un’ora e 45 d’auto. Descrizione dei fabbricati Il casale ha una superficie commerciale di 284 mq, oltre a un portico al piano terra, di 23 mq, e uno al primo piano, di 8 mq, è stato ristrutturato e attualmente si trova "al grezzo". Il progetto approvato (e da riattivare) prevede la seguente distribuzione interna: - piano terra con zona giorno suddivisa in soggiorno/pranzo con camino, cucina abitabile con camino e forno a legna esterno, palestra con affaccio sull'ampio portico, sala da bagno e garage; - primo piano (con ingresso anche indipendente, grazie alla tipica scala esterna con portico) con zona notte, che ospita 3 grandi camere, tutte con bagno privato. Molto interessante è la possibilità di realizzare (presentando una regolare pratica edilizia) una piscina, una serra solare e un piccolo annesso di 40 mq. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei portici, che è conteggiata separatamente. Stato e finiture Il casale è stato ristrutturato e si trova allo stato grezzo: questo vuol dire che al suo interno attualmente sono presenti solo le mura portanti. Lo stato attuale del fabbricato offre la possibilità di personalizzare al massimo la proprietà, sia per quanto riguarda la distribuzione e destinazione degli spazi interni che per i materiali delle finiture. All'interno troviamo soffitti con travi in legno e pianelle ed esternamente è in pietra a vista, con la copertura in coppi. Spazi esterni Il terreno di proprietà, pianeggiante, ha una superficie circa di 7.200 mq (compreso il sedime dei fabbricati), ed è ideale per realizzarvi un ampio giardino con piscina panoramica.

Piccolo borgo in posizione panoramica composto dal casale principale con 4 appartamenti indipendenti, una dependance, un antico fabbricato con torre e due annessi, per una superficie commerciale totale di 644 mq circa. Terreno privato di 31 ettari con piscina e uliveto. Posizione geografica Situato in una posizione panoramica ed elevata, Borgo Le Selvette si adagia su una verde collina che domina la Valle del Nestore, immerso tra boschi, uliveti e borghi medievali suggestivi, tra Perugia (25 km) e Marsciano (13 km). Descrizione dei fabbricati Borgo le Selvette è composto da diversi fabbricati, per una superficie commerciale totale di 532 mq circa (oltre al terrazzo sulla torre e alla legnaia), così suddivisi: - casale principale, della superficie commerciale di 304 mq, con 4 appartamenti indipendenti; - dependance, della superficie commerciale di 63 mq; - antico fabbricato con torre, della superficie commerciale di 220 mq, oltre al terrazzo sull'ultimo piano della torre, di 4 mq; - fabbricato con magazzini, della superficie commerciale di 44 mq; - rimessa attrezzi, della superficie commerciale di 13 mq. Casale principale Con 4 appartamenti indipendenti, oltre a vani accessori al piano terra. Appartamento A 4 vani - 2 camere - 2 bagni Piano terra: ampio soggiorno, cucina con ripostiglio e bagno. Piano primo: collegato con scala interna due camere e bagno. Appartamento B 3 vani - 1 camera - 1 bagno Piano terra: soggiorno, cucina, camera e bagno. Appartamento C 3 vani - 1 camera - 1 bagno Piano primo: cucina/soggiorno, camera e bagno. Appartamento D 4 vani - 1 camera - 1 bagno Piano primo: soggiorno, cucina, camera, bagno e ripostiglio. Dependance 3 vani - 1 bagno Piano terra: soggiorno, cucina, bagno e locale tecnico con ingresso indipendente. Antico fabbricato del '600 con Torre - 157 mq circa su 4 livelli + terrazzo di 4 mq sull'ultimo piano della torre 7 vani - 5 camere - 3 bagni Piano seminterrato: cucina e legnaia. Piano terra: salone e bagno. Piano primo: due camere e bagno. Piano secondo: due camere, cameretta e bagno. Torre panoramica con terrazzino di 4 mq. Tutti i piani sono collegati da una caratteristica scala a chiocchiola. Fabbricato con magazzini 4 vani Rimessa attrezzi 1 vano Stato e finiture Nonostante le murature esterne, in pietra a vista, e le coperture siano in buone condizioni, tutti i fabbricati necessitano di ristrutturazione, che consentirà una migliore distribuzione interna degli spazi, mantenendone le caratteristiche architettoniche. Spazi esterni Il terreno compreso nell'offerta di vendita ha una superficie complessiva di circa 31 ettari, di cui oltre 2 ettari con uliveto.

Elegante villa circondata da un terreno privato di oltre 4.3 ettari con giardino, piscina, uliveto, vigneto, tartufaia e laghetto privato e con 3 annessi perfettamente ristrutturati. Superficie totale dei fabbricati di 465 mq, oltre a 2 magnifici portici di 24 e 60 mq e a un terrazzo di 13 mq. Con zone giorno luminose e panoramiche, 4 camere e 4 bagni totali. Posizione geografica Villa con vista si trova a solo 1,5 km dal suggestivo borgo di Montefalco, adagiata su una collina che si affaccia sulla pittoresca valle che da Spoleto giunge fino a Perugia e al Lago Trasimeno. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta dalla villa principale, della superficie commerciale di 275 mq, oltre a 2 portici di 60 e 24 mq e a un balcone di 13 mq, e da 3 annessi, di 139, 38 e 13 mq commerciali, circondati da un terreno privato, collinare e panoramico, di circa 4,3 ettari (compreso il sedime dei fabbricati), con giardino, piscina e ulivi. Villa principale - 275 mq commerciali + 2 portici di 24 e 60 mq e terrazzo di 13 mq 11 vani - 4 camere - 3 bagni Piano terra: sala da pranzo, cucina e ampia dispensa, soggiorno con accesso al grande portico di 60 mq, salotto con camino e vano adiacente, entrambi con accesso all'altro portico, di 24 mq, e bagno. Primo piano, con accesso anche indipendente con scala esterna: cucina, 4 camere, di cui 2 con terrazzo in comune e 2 bagni Piano interrato: disimpegno e cisterna. All'interno della proprietà troviamo 3 annessi perfettamente ristrutturati: Annesso 1 - 139 mq commerciali 3 vani - 1 bagno Primo terra: sala degustazione con camino, magazzino per il rimessaggio dell'olio, ripostiglio e bagno. All'esterno un forno a legna Piano primo: ampio magazzino con camino. Annesso 2 - 38,3 mq commerciali 2 vani Disposto su un unico livello, ha destinazione d'uso rimessa ed è composto da due vani. Annesso 3 - 13 mq commerciali 1 vano Disposto su un unico livello, ha destinazione d'uso rimessa ed è composto da un vano. Spazi esterni L'ingresso alla proprietà, il cui terreno privato è di circa 4,3 ettari (comprensivi del sedime dei fabbricati), si trova sulla strada carrabile: l'elegante cancello in ferro, ornato da ulivi e cipressi si apre sul rigoglioso giardino che abbraccia tutti i fabbricati e in cui è stata realizzata, in posizione riservata, una bella piscina con solarium, oltre ad ampi spazi riservati al parcheggio delle auto. Nel restante terreno, collinare e panoramico, troviamo un uliveto (con circa 1.200 piante produttive), un piccolo vigneto, un laghetto artificiale, alcuni alberi da frutto e una tartufaia. Utilizzo e potenzialità Villa con Vista è perfetta sia come abitazione principale che come casa per le vacanze: la posizione, oltre a essere molto comoda rispetto ai principali centri storici della regione, è ideale per esplorare le bellezze storiche e naturali del centro Italia, godendo al tempo stesso di un rifugio tranquillo, immerso nell'affascinante panorama umbro.

24769

IMMOBILE COMPOSTO DA LOCALE COMMERCIALE DISPOSTO SU DUE LIVELLI ( TERRA -PRIMO) COLLEGATI DA RAMPA ; EMTRAMBI DI MQ.600. i(PIANO PRIMO LOCATO ). AL PIANO SUPERIORE ABBIAMO DUE AMPIE UNITA' ABITATIVE LIBERE DI DIMENSIONI UGUALI. AMPIO PIAZZALE RECINETATO DI PROPIETA' (MQ.600) CON SIEPE ED ALBERI DI ALTO FUSTO. COMPLETA LA PROPIETA' UN TERRENO CON EDIFICALITA' DI MQ.10.000. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

Citta' Della Pieve

Casale Al Vento in pietra, Città della Pieve, Perugia - Umbria<br>In borgo, casale in pietra ristrutturato con quattro appartamenti in stile rustico, ognuno con una camera, in vendita vicino a Città della Pieve, Perugia. Nella campagna fra Città della Pieve e il Lago Trasimeno, in un borgo con antica fattoria, tipico casale in pietra su due livelli, costruito ai primi del 1800. Le facciate sono in pietra con inserti in mattone, aperture ad arco e il tipico tetto a coppi e mezzane. Il piano terra conserva i tipici soffitti con le vecchie travi di legno. Il recupero ha convertito gli spazi in quattro unità indipendenti, due al piano terra e due al piano primo, tutte dotate di soggiorno con cucina, una camera e un bagno. I pavimenti sono rivestiti in cotto, gli infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Tutti gli impianti sono predisposti, sono solo da allacciare le utenze. Gli esterni offrono un resede di complessivi 1976 mq da organizzare con aree living all’aperto. Da Casale Al Vento si raggiunge la Toscana in pochi minuti, con Chiusi a soli 8 km, le sponde del Lago Trasimeno a 12 km e il borgo di Moiano con negozi e servizi a soli 2 km. <br><br>IMMOBILE Rif: CDP2941<br>Dove: Moiano, Città delle Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria<br>Tipologia: casale in pietra di 242 mq disposto su due livelli ristrutturato in 4 appartamenti con resede a giardino<br>Anno di costruzione: 1800<br>Condizioni: buone<br>Terreno/Giardino: resede in parte recintato di circa 1976 mq<br>Disposizione: <br>Piano Terra: <br>Appartamento 1: soggiorno con cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno <br>Appartamento 2: soggiorno con cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno <br>Piano Primo: <br>Appartamento 3: soggiorno con cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno <br>Appartamento 4: soggiorno con cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno

Castiglione Del Lago

In un angolo pittoresco tra l'Umbria e la Toscana sorge una villa storica costruita alla fine del Seicento. Alla fine del Settecento fu ampliata per ospitare una famiglia numerosa e una coppia di domestici. La villa ha mantenuto la sua autenticità nel corso dei secoli, conservando gli interni e gli arredi originali che raccontano la storia della famiglia e delle epoche passate. Ogni stanza è ricca di dettagli storici, come camini in pietra, travi a vista e pavimenti in cotto antico, che contribuiscono al fascino unico della villa.<br>Al piano terra si trova un mulino per l'olio della metà dell'Ottocento, alimentato in origine da un somarello e ancora completo di pietra e orci. Questo mulino rappresenta una testimonianza preziosa della tradizione agricola della zona, un simbolo della vita rurale che caratterizzava il territorio in quei tempi. È un luogo che conserva ancora il profumo dell'olio appena spremuto e il ricordo delle attività quotidiane legate alla terra.<br>La villa si trova su una collina con vista su Città della Pieve, Chiusi, il Monte Amiata, il Monte Cetona, Montepulciano e Cortona, offrendo un panorama mozzafiato che spazia tra Umbria e Toscana. Le giornate serene permettono di ammirare i profili delle cittadine storiche e delle colline circostanti, rendendo la vista un autentico spettacolo naturale. È a pochi chilometri dal casello autostradale e dalla stazione di Chiusi, rendendo facilmente accessibili i principali centri urbani e garantendo un buon collegamento con il resto d'Italia.<br>La proprietà è circondata da un parco con alberi quasi centenari: ippocastani, tigli, pini e cipressi, che conferiscono all'ambiente un'atmosfera magica e rilassante. Passeggiando nel parco si può respirare il profumo della natura e godere dell'ombra offerta da questi grandi alberi durante le calde giornate estive. Il parco è un luogo ideale per organizzare picnic, momenti di relax o semplicemente per leggere un libro all'aperto, immersi nella tranquillità della campagna. Oltre al parco, la proprietà include anche un uliveto con circa 250 piante in produzione, che aggiungono un tocco autentico alla tradizione agricola della zona e permettono la produzione di olio d'oliva di alta qualità.<br>La casa si sviluppa su tre livelli: al pianterreno ci sono magazzini e stanze di servizio, mentre il primo e il secondo piano ospitano le camere da letto, i salotti e due cucine, una per piano. Le stanze sono ampie e luminose, con finestre che si affacciano sul paesaggio circostante, permettendo alla luce naturale di entrare e creare un'atmosfera calda e accogliente. La villa dispone di quattro bagni, ben distribuiti tra i vari piani, garantendo comfort e praticità per gli ospiti e i residenti. Il tetto è stato completamente ristrutturato, ma ci sono ancora piccoli lavori da fare all'interno, soprattutto sugli impianti elettrici e idraulici, che necessitano di aggiornamenti per garantire maggiore efficienza e sicurezza.<br>L'impianto di termosifoni, realizzato con radiatori in ghisa e tubi di rame, è ancora funzionale e permette una suddivisione in settori per ottimizzare il riscaldamento nelle diverse parti della casa. Un ascensore interno collega il pianterreno al primo e al secondo piano, offrendo un comfort aggiuntivo per spostarsi tra i livelli della villa senza dover affrontare le scale. Sopra il tetto, una torretta regala una vista panoramica straordinaria, ideale per ammirare il tramonto o semplicemente per contemplare il paesaggio in tutta la sua bellezza.<br>Oltre alla villa principale, la proprietà comprende anche cinque annessi che si estendono per un totale di 200 mq, offrendo ulteriori spazi che possono essere utilizzati per diverse funzioni, come depositi, laboratori o persino piccole unità abitative indipendenti. Questi annessi rappresentano un'opportunità per espandere l'uso della proprietà, sia per fini residenziali che per attività commerciali, come ad esempio una struttura ricettiva di alto livello. La posizione della villa, infatti, è ideale per trasformarla in un luogo di ospitalità esclusivo, grazie alla vicinanza al Lago Trasimeno e alle principali vie di comunicazione.<br>Di fronte alla casa si erge un albero secolare, un gelso di circa duecento anni, che con la sua folta chioma offre un'ampia zona d'ombra al giardino. Questo albero è un simbolo della storia della villa, testimone silenzioso di generazioni di famiglie che hanno vissuto qui. Il gelso, con la sua maestosità, rappresenta un elemento centrale del giardino, offrendo riparo e creando un ambiente perfetto per trascorrere momenti all'aperto, in sintonia con la natura. Durante le stagioni più calde, il gelso diventa il luogo ideale per organizzare pranzi all'aperto, godendo della frescura offerta dalle sue fronde e dell'atmosfera rilassante del giardino circostante.<br>La villa si trova in un piccolo borgo di circa venti abitanti, offrendo una vita tranquilla e serena, ma non completamente isolata. La presenza di altri residenti e di piccoli agriturismi nelle vicinanze rende l'atmosfera conviviale e accogliente. La zona è particolarmente frequentata da turisti durante l'estate, grazie agli agriturismi e alle bellezze naturali della campagna circostante. È un luogo che offre pace e tranquillità, lontano dal caos della città, ma con tutte le comodità a portata di mano.<br>L'intera proprietà, con la sua storia secolare, il parco, gli annessi e l'uliveto, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna italiana, con la possibilità di sviluppare attività ricettive o agricole. La villa non è solo una residenza, ma un vero e proprio patrimonio culturale, che offre infinite possibilità di utilizzo e valorizzazione, sia come abitazione privata che come struttura aperta al pubblico.

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Vicino Ponte San Giovanni. Villa Bifamiliare con giardino. Zona tranquilla ed al contempo facilmente raggiungibile dalla superstrada, Ponte San Giovanni, Collestrada, Perugia, Ponte Valleceppi ecc. Villa bifamiliare di 112 mq comm. (abitazione) composta da ingresso, soggiorno, cucina a vista, veranda solare, tre camere, bagno e giardino di 300 mq circa al piano terra. Fondi, bagno, lavanderia e garage al seminterrato di 85 mq comm. complessivi. Prossima realizzazione, ottime finiture, classe energetica A, pannelli solari fotovoltaici, pannelli solari termici, isolamento termico ed acustico, pareti ventilate, tetto ventilato, elevato confort acustico, alta qualificazione energetica, infissi certificati, riscaldamento autonomo a pavimento, recupero acque piovane. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo.

Nelle colline di Valfabbrica, immerso nel verde delle colline umbre, casolare di ampia superficie con 34 ettari di terreno. Il casolare è situato in posizione dominante sulle colline circostanti, si sviluppa su tre livelli con una ampia corte esterna, oltre il restante terreno. Al piano terra troviamo magazzini, fondi e rustico; al piano primo e secondo abitazione con camere, cucina, soggiorno, bagni, .... Internamente è da ristrutturare (è stata redatta una ipotesi di sistemazione) ed è possibile organizzare i locali interni in base alle proprie necessità (abitazione, B&B,....). Il terreno circostante è per circa 14 ettari seminativo mentre il restante è bosco/pascolo.... Presenti annessi vicino al casolare anch'essi da ristrutturare. L'accesso alla proprietà è molto comodo e vicino alla strada principale.

Tuoro Sul Trasimeno

Casale Poggio alle Rose con piscina, Tuoro sul Trasimeno, Perugia – Umbria<br>Con vista aperta sul lago, villa di campagna con 5 camere, dépendance ospiti, piscina, giardino con roseto, uliveto, in vendita a Tuoro sul Trasimeno, Perugia. Ambienti in stile rustico tradizionale con spettacolari viste panoramiche sul lago, al confine con la Toscana e soli 15 km da Cortona. Un luogo storico, la villa è costruita sulle stesse colline della famosa battaglia di Annibale del 217 aC, e dove qui tese un'imboscata e sconfisse i potenti romani. Casale Poggio alle Rose è una villa di campagna in stile tipico umbro con dependance per ospiti, costruito all'inizio del 1800, a 350 metri sul livello del mare ed esposta a sud, con affaccio incantevole sul Lago Trasimeno, tra 300 ulivi, alcuni secolari. Casale Poggio alle Rose vanta oltre 30 varietà di rose provenienti sia dall'Italia che dall’Inghilterra, alberi da frutto con fichi, noci, kaki e ciliegi. Intorno alla piscina, con scala alla romana, un giardino terrazzato con oltre 100 varietà di fiori e arbusti esotici, intorno ad una cucina esterna con zona per pranzare all'aperto. Le facciate sono in parte in pietra grezza e con una loggia al piano primo. Gli interni conservano i caratteri originali con alti soffitti a travi di legno a vista e pavimenti in cotto fatto a mano. I bagni sono stati recentemente ristrutturati in pietra di travertino con il bagno della camera padronale dotato di vasca idromassaggio. L’edificio può essere ampliato di ulteriori 100 mq. All'esterno del cottage per gli ospiti, una pianta di Wisteria di più di 50 anni offre un pergolato ombreggiato per pranzi e momenti di relax. La strada privata di 600 m è una combinazione di cemento e ghiaia e tutte le auto cittadine possono salire e scendere facilmente.<br><br><br>IMMOBILE Rif: TUO2820<br>Dove: Tuoro sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: Umbria<br>Tipologia: casale del 1800 vista Lago Trasimeno, di 364 mq su due livelli con portico, loggia, villetta separata per ospiti, giardino con roseto e piscina panoramica, 3,6 ha di uliveto con piante secolari<br>Annesso: villetta separata/dependance di 25 mq con portico di 15 mq, soggiorno con camino, cucina, 1 camera e 1 bagno<br>Anno di costruzione: 1800<br>Anno di ristrutturazione: 1987 – 1994 - 2016<br>Condizioni: ottime, possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq<br>Terreno/Giardino: 1200 mq di giardino con roseto, alberi ad alto fusto come pini e cipro, zona barbecue con forno a legna, oltre a 3,6 ha di terreno con uliveto di 300 piante, alcune secolari, alberi da frutto con fichi, noci, kaki e ciliegi<br>Terrazzo/Balcone: loggia al piano primo del casale di 10 mq; portico della dependance di 15 mq<br>Piscina: 10x5 mt con scala alla romana ad angolo, profondità 1,4 mt<br>Disposizione: <br>Piano Terra: soggiorno con accesso alla orangerie/sala vetrata con vista lago, salotto con biblioteca, sala da pranzo con stufa a legna, cucina, 1 camera/studio, 1 bagno, lavanderia; con accesso dall’esterno, un stanza con locale tecnico<br>Piano Primo: loggia, soggiorno con camino, 2 camere, 1 bagno, 1 camera padronale con seconda camera o studio con soppalco in legno, bagno ensuite dotato di vasca idromassaggio <br><br>Distanza dai servizi: 2 km<br>Distanza da aeroporti principali: Perugia 45km, Firenze 130km, Roma 240km<br>Strada bianca: 600 metri<br><br>Utenze: <br>Rete telefonica fissa: disponibile <br>Internet: disponibile <br>Riscaldamento: metano<br>Acqua: rete idrica comunale + 2 pozzi, di cui 1 profondo oltre 100 metri, ad uso irriguo e piscina<br>Energia elettrica: attiva<br><br><br>Immobile intestato a persona fisica<br>La posizione, per la privacy, è approssimativa<br>Tutte le misure riportate sono approssimative<br><br>Classe Energetica: G<br><br>Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.