Immobili in vendita in provincia di Perugia

Bettona. Splendida villa nelle colline umbre, realizzata in un angolo di paradiso, domina tutta la vallata con incantevole vista su Assisi. Può essere suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti tra loro. Le utenze ed i contatori sono già divisi. La villa è orientata a sud-est, molto luminosa, composta da due piani abitabili ed una mansarda con terrazzo. Vista completamente libera sulla valle di Assisi, grazie alla sua posizione rialzata sul piano strada, senza costruzioni di fronte. Finiture e caratteristiche: travi in legno e pianelle a vista in tutta la casa, finiture di pregio, porte in legno pregiato antico, travertino lavorato a mano per i piani di lavoro delle due cucine. Tutta la casa è dotata di coibentazione esterna delle facciate e del tetto con materiali termoisolanti, 2 caldaie indipendenti a gpl, 2 stufe idro-pellet, addolcitore dell'acqua per i due piani abitabili. AL PIANO PRIMO di 96,25 mq: Ingresso indipendente, videocitofono, portico, soggiorno con camino, soppalco in legno, cucina americana abitabile in muratura e sala da pranzo, una camera doppia con bagno privato dotato di vasca e doccia con dressing-room. Zona studio con connessione internet. Stufa idro-pellet. Terrazzo di 60 mq (eventualmente possibile creare una struttura di copertuta per il terrazzo). AL PIANO MANSARDATO di 23,73 mq: Seconda camera /studio con bagno privato dotato di doccia + terrazzino. PIANO TERRA e seminterrati, superfice utile totale pari a circa 128,84 mq: Alloggio già completamente equipaggiato per secondo appartamento. Ingresso indipendente, videocitofono, grande soggiorno/sala da pranzo di 40,25 mq con cucina aperta in muratura, due camere matrimoniali, di 11 e 9 mq, due bagni con doccia, stufa idro-bio pellet. Spazio esterno composto da lastricato/giardino con gazebo in legno. Garage di 50 mq, accessibile da grande cancello (predisposto per automazione), porta garage basculante (predisposta per automazione). Zona di disimpegno e stoccaggio comune o separabile. Proprietà interamente recintata con muretti in pietra e cancello con predisposizione automazione. Il giardino è compreso all'interno delle mura di recinzione e fruibile su tre lati della casa.

Col Piccione

Un simpatico casale umbro con i cipressi, vicino al Lago Trasimeno, a meno di 2 km dal paese con tutti i servizi e a 20 minuti da Perugia! Il primo piano è completamente ristrutturato, con grande soggiorno e cucina coi soffitti alti, 3-4 camere, loggia e 2 bagni. Il piano terra è stato ristrutturato al grezzo ed è da rifinire come abitazione, camere B&B o appartamenti vacanze. Pannelli fotovoltaici e solari sul tetto. Piscina panoramica con vista a 360 gradi. Ideale come casa per le vacanze ma va anche benissimo come prima casa per una famiglia, in campagna ma vicino alla città! • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 385 m2 • Superficie terreno: 3500 m2 Generale • Panorama: 360° Vista sulla valle e sulle colline con le sue fattorie. Il lago si trova appena dietro la collina. • Ubicazione: dolce collina Ai piedi di una collina, appena sopra una vallata tranquilla. • distanze da centro abitato: Entro 2 km dal paese Magione 2 km, Castel Rigone 3 km, Corciano 6 km, Passignano sul Trasimeno 6 km, Perugia 15 km, PEG airport 30 km, Cortona 35 km, Arezzo 80 km, Siena 90 km, Firenze 130 km, Roma 180 km. • Case vicine: 100-500 m Nella valle e sulle colline si trovano sparsi altri casali ristrutturati. • Negozi vicini: Tutti i servizi si trovano nella vicina Magione a nemmeno 2 km, raggiungibile in bici! • Accesso: strada bianca in buono stato Asfalto fino al viale d'accesso (100 m). Il fabbricato • Descrizione: Posizione centrale tra Perugia ed il Lago Trasimeno, vicino al paese e alle strade di comunicazione, e allo stesso tempo tranquilla in campagna. La caratteristica simpatica di questo casale tipico umbro è che è una casa mossa, con le parti aggiunte in tempi diversi al fabbricato originale, con i tetti sfalsati ed i gradini dentro casa per passare da una parta all'altra. • Condizioni: Parzialmente ristrutturato Il primo piano è stato ristrutturato, con gusto semplice e rispetto per le antiche caratteristiche. Soffitti alti, doppi vetri, pannelli fotovoltaici sul tetto, riscaldamento a gas e legna, bagni nuovi, cucina nuova, ecc. Il piano terra è stato ristrutturato al grezzo e va rifinito: la enorme ex stalla e 3 vani, da convertire in appartamenti o camere per ospiti. L'annesso è da recuperare, da convertire in pool house o casa per ospiti. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Grande ex stalla open space e altri 3 vani da rifinire, come delle abitazioni per ospiti. • Primo Piano: 3 camere, 2 bagni più grande soggiorno con camino, cucina abitabile, studio e loggia. • Cucina: angolo cottura • Camere da letto: 4 e più da realizzare al piano terra. • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa biologica, linea telefonica vicina. pannelli fotovoltaici che generano elettricità. • Piscina: 5 x 10 m • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue: Circa €1000 anno di IMU. • Terreno: 3300 m2 di terreno recintato, con parcheggio, area piscina e solarium, il giardino, orto, uliveto e portico. • Annessi: Annesso di ca 50 mq da ricostruire, vicino alla piscina.

Immersa nel cuore della campagna umbra, questa affascinante dimora in pietra a Panicale, sapientemente restaurata nel 2000, incarna l'autentica bellezza dell'architettura tradizionale. Con una superficie di 220 mq disposta su due piani, questa proprietà offre un ambiente spazioso e confortevole. Circondata da una vasta estensione di 5 ettari di terreno, questa residenza vanta un panorama mozzafiato che abbraccia un uliveto di 600 rigogliose piante, un bosco rigoglioso e un terreno coltivabile. L'atmosfera serena e rilassante del paesaggio circostante crea un'oasi di tranquillità e privacy. La proprietà vanta anche di una piscina con vista panoramica. L'area del giardino, completamente recintata, accoglie una splendida piscina di dimensioni generose, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive e per godere di momenti di svago e relax in totale riservatezza. Internamente, la casa dispone di una cucina accogliente e ben attrezzata, ideale per preparare deliziosi pasti con prodotti locali freschi, e tre camere da letto confortevoli che offre un rifugio accogliente e riposante. Esiste anche un grandissimo spazio, attualmente adibito a studio, che può essere facilmente utilizzabile come 4° camera. I due bagni aggiungono praticità e comfort al quotidiano, mentre la cantina offre spazio per conservare vini e provviste. La proprietà vanta anche una serie di caratteristiche aggiuntive, tra cui un pozzo con depuratore per garantire un'approvvigionamento idrico sicuro e un impianto fotovoltaico da 6 kW, che assicura un'efficienza energetica sostenibile e autonoma. Con la sua combinazione di rustica eleganza, comfort moderno e uno straordinario ambiente naturale, questa casa rappresenta un'opportunità unica per immergersi completamente nella bellezza e nella tranquillità della campagna umbra.

Nel centro di Castiglione del Lago e a pochi passi dall'incantevole lungolago, casa indipendente completamente ristrutturata. Si dispone su due livelli ed ad accoglierti, un ingresso al piano terra si apre su un luminoso e spazioso open space con cucina a vista, affacciato su una corte privata recintata. Uno studio con vista panoramica sul lago, un bagno e un ripostiglio completano questo livello. Salendo la scala interna, il piano superiore ospita la zona notte, con una camera matrimoniale dotata di balcone che regala una vista mozzafiato sul lago, un'altra camera matrimoniale con bagno privato, una cameretta e un ulteriore bagno. Il piano terra è dotato di un pratico locale tecnico/lavanderia, che funge da centro di controllo per gli impianti di addolcimento dell'acqua, i pannelli fotovoltaici e il riscaldamento/raffreddamento a pavimento. La ristrutturazione ha riguardato il miglioramento sismico e l'efficienza energetica, garantendo un ambiente confortevole e sostenibile. Infissi di ultima generazione, persiane orientabili in alluminio e la predisposizione per un sistema di allarme aggiungono un ulteriore livello di sicurezza e comfort. Completa l'offerta un garage di circa 34 mq al piano interrato, dotato di basculante motorizzata, che assicura un comodo parcheggio per la tua auto. In questa dimora di pregio, la bellezza del paesaggio si fonde con il comfort moderno.

Azienda agraria vitivinicola in vendita Lago Trasimeno. Castiglione del Lago, al confine tra l’Umbria e la Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi della Val di Chiana e della D’Orcia, proponiamo in vendita azienda vitivinicola di circa 18 ettari in corpo unico. Il terreno si sviluppa su una superficie piana di cui 13 coltivati a vigneto DOC ( Merlot, Sangiovese, Trebbiano, Gamay e Grechetto ) e 3 ettari di bosco ceduo. Per l’irrigazione l’azienda beneficia della presenza di 4 pozzi e 2 laghetti. All'interno dell'azienda insiste la villa padronale di 437 mq che si articola su due livelli e suddivisa in 5 unità abitative con ingressi indipendenti e una dependance di 60 mq ideali per uso turistico ricettivo, oltre ad un ampio giardino nel quale è possibile realizzare la piscina. A completamento della proprietà capannone di circa 300 mq, locale per l'esposizione e la vendita dei prodotti aziendali e cantina, attualmente ad uso privato in quanto la lavorazione dell’uva viene processata esternamente, ma con possibilità di allestire un impianto di produzione ed imbottigliamento interno con una capacità produttiva di circa 150.000 bottiglie. DISTANZE: Castiglione e Lago Trasimeno 3 km - Perugia 42 km - Cortona 20 km - Pieve 23 km - Montepulciano 22 km - Chianciano Terme 26 km - Montalcino 58 km - Arezzo 66 km - Assisi 70 km - Siena 80 km - Firenze 117 km - Roma km 170 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Questo antico convento è situato a circa 6 km da Cortona, a confine tra Umbria e Toscana, vicinissimo a tutti i servizi e raggiungibile tramite comoda strada asfaltata ma allo stesso tempo con perfetta privacy. L'immobile è stato in passato adibito ad agriturismo, attualmente non attivo (da circa 3 anni) ed è composto da un antico convento risalente al 1500 completamente ristrutturato e 3 annessi indipendenti, di cui uno utilizzato come centro benessere con piscina riscaldata (4x4) e sauna, palestra indipendente ben attrezzata, un annesso su unico livello diviso in 4 camere e 4 bagni, ognuna con entrata indipendente, 1 annesso composto da 2 appartamenti bilocali. Il totale della metratura è di 1200 mq. Il casale principale (ex convento) è di circa 800 mq, ospita la reception, il ristorante, 3 suites oltre all’appartamento del proprietario. Il terreno è di circa 10 ettari, tra bosco, uliveto con circa 1000 ulivi, pascolo o seminativo e vigna. La piscina scoperta è 14x8. E’ possibile costruire ulteriori 600 mq circa ad uso residenziale. Composizione: CONVENTO (3 livelli) PT cucina, camera, soggiorno e bagno. 2 cantine con entrata indipendente. Un fondo e forno antico., reception. PI Sala comune, cucina, camera e bagno. Appartamento indipendente con disimpegno, cucina, soggiorno e studio, terrazza. Soggiorno angolo cottura, bagno. P Secondo: 2 appartamenti composti ognuno da cucina, camera, studio e bagno.(trilocali). Utenze: 3 pozzi, GPL, riscaldamento a pavimento.

In comune di ASSISI, ubicato in giacitura collinare e sito fuori dalle mura di in piccolo paesino chiamato Sterpeto (località dichiarato patrimonio dell'umanità dell'Unesco) l'Immobiliare trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare un Casale con splendida vista sulla collina sottostante, sulla città di Perugia e dista pochissimi km da Assisi città. la proprietà denominata LA PALOMBARA è di facile accesso in quanto la strada principale ed asfaltata dista solo 500 mt L'immobile attualmente abitabile, ma con finiture non recentemente ristrutturate, ha una superficie di circa 400 mq. tale superficie è ampliabile fino a circa 600 con la ristrutturazione e con il recupero gli annessi può arrivare fino a 800 mq fuori terra. il terreno circostante di proprietà che può essere compreso nella vendita parte da 3.000 mq e può arrivare fino a circa 2 ettari (volendo utilizzare l'immobile come struttura agricola, il terreno può essere anche aumentato). Infatti, vista l'entità del complesso, gli immobili possono essere anche utilizzati per più di una famiglia o per una attività turistico ricettiva ad 1 km si trova il paese di Petrignano di Assisi che offre tutti i servizi di prima necessità, negozio, scuole, farmacia, ed a 5 minuti c'è il raccordo autostradale e l' aeroporto San Francesco di ubicato nel paese di Sant'Egidio. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Colfulignato

BALCIANO, VALTOPINA. In direzione di Assisi, ubicato su una altura panoramica Vendesi Casale completamente ristrutturato di 300 Mq su 3 livelli oltre ad annesso verde di circa 3000mq. Riscaldamento Autonomo; Grande Salone con camino e Cucina Abitabile, 6 Camere da letto e 4 Bagni al piano superiore. Cantina con depositi e 3 bagni nel seminterrato. Loggia, Giardino con ampia area di accesso attrezzata e parcheggio. L'immobile dista circa 18 Km da Assisi, 37 Km dall’aeroporto internazionale di Perugia, 200 km da Roma Fiumicino. La città e i luoghi di interesse storico-artistico dell’Umbria quali: Assisi, Perugia, Lago Trasimeno, Città di Castello, Gubbio, Città della Pieve, Spello, Foligno, Norcia, Todi, Spoleto, Cascia, Orvieto sono raggiungibili ad un minimo di 15 minuti un massimo di un’ ora e mezza.

Colfulignato

COLFULIGNATO, VALTOPINA, Attività commerciale in vendita di 3000 Mq, Classe energetica: Non soggetto, composto da: 50 Vani, Trattativa riservata

Santa Maria Degli Angeli

Assisi Santa Maria degli Angeli, in ottima posizione adiacente alla fermata degli autobus e poco distante dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita casa indipendente completamente recintata attualmente adibita ad affittacamere. L'immobile è così composto: Piano seminterrato taverna, cucina, doppi servizi circa 150 mq e centrale termica 63.000 kcal, vano centrale serbatoi acqua servita anche da pozzo privato. Piano Terra: doppio ingresso, 6 camere con bagno interno, bagno di servizio e 2 bilocali con camera, cucina e bagno. Primo Piano: 8 camere con bagno interno, bagno di servizio e 1 bilocali con camera, cucina e bagno. Secondo Piano: 8 camere con bagno interno, bagno di servizio e 1 bilocali con camera, cucina e bagno. Parcheggio privato di 400 mq e pubblico adiacente la proprietà. Possibilità di ottenere licenza di ostello. Per informazioni: 335 5335599

Rif: Dimora Nobile Seicentesca - Posizione geografica La Dimora Nobile Seicentesca è posta nel cuore del centro storico di Trevi, uno dei più graziosi e caratteristici borghi dell'Umbria, circondato da verdi colline di ulivi e dominante l'intera valle che corre da Spoleto fino a Perugia. La proprietà è costituita da un antico palazzo nobiliare su più livelli e da una porzione di palazzo adiacente, anch’essa di antiche origini, ed è attualmente destinata a complesso alberghiero. Ci troviamo in Umbria, in posizione strategica rispetto agli altri più importanti centri storici della regione: grazie alla superstrada, accessibile in meno di cinque minuti di auto, è possibile raggiungere rapidamente Foligno (10km), Spoleto (15 km), Assisi (24km) e Perugia (39 km). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia S. Egidio (39 km), mentre gli aeroporti internazionali di Roma Fiumicino e Roma Ciampino distano rispettivamente 189 km e 161 km. Descrizione dei fabbricati Il complesso alberghiero si sviluppa sul palazzo principale e su una porzione di fabbricato contiguo e comprende: • 31 camere con bagno privato • reception • sale per la colazione e zone comuni • sale ristorante • cucina professionale • sale per riunioni • terrazzo • piscina • altri locali di servizio. Stato e finiture Gli immobili sono stati accuratamente restaurati e si presentano in condizioni perfette. L’edificio principale conserva le caratteristiche architettoniche proprie del seicento, con al piano terra un ampio corridoio voltato a botte da cui partono le rampe di accesso ai piani superiori. Calotte ellittiche stanno a copertura di pianerottoli da cui si accede al piano nobile suddiviso in camere con soffitto piano con travi scatolati e dipinti che conservano una sobria decorazione pittorica collocabile nel tardo '700 e nel ‘800 Tutte le camere sono dotate di bagno privato con doccia o vasca, aria condizionata, mini bar, tv satellitare, telefono con linea diretta e connessione ad Internet; molte camere dispongono di vasca o doccia idromassaggio. Vi sono infine apposite camere per non fumatori e per portatori di handicap. Spazi esterni Il terrazzo con piscina, collegato alla porzione contigua, rappresenta uno spazio importante che permette di godere dell’aria aperta e della pace del borgo nelle giornate di bel tempo. Un luogo ideale per consumare piacevoli momenti di relax. Utilizzo e potenzialità La primaria vocazione della Dimora Nobile Seicentesca è certamente quella ricettiva, per questo la proprietà è ideale per chiunque sia alla ricerca di un immobile da destinare ad un uso turistico-ricettivo di nicchia rivolto principalmente anche ad una clientela internazionale. Oltre alla posizione incantevole e geograficamente strategica, il punto di forza della proprietà è sicuramente la possibilità di proseguire l'attività già avviata iniziando fin da subito a trarne un reddito. Altra possibilità è quella

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Antico casale del 1600 con dependance, piscina e 1,6 ha di terreno in vendita in posizione dominante su una bella collina nel comune di Città della Pieve. La location offre viste impareggiabili sulla campagna circostante e offre una buona privacy. SPAZI INTERNI Il casale in pietra di circa 222 mq è disposto su due livelli come segue: Il casale principale è si sviluppa su 2 livelli: Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con termocamino a vista, una spaziosa cucina in muratura tipica della tradizione umbra, una zona pranzo, un bagno con vasca idromassaggio ed un ripostiglio. Il piano primo ospita la zona notte, all’interno della quale troviamo una camera da letto principale con ampio terrazzo privato, di 32 mq, un bagno privato con vasca, 2 camere da letto (di cui una al momento è utilizzata come studio) ed un bagno con doccia. Il casale si presenta in ottime condizioni di manutenzione infatti la proprietà è stata completamente ricostruita nel 2007 circa, riutilizzando le pietre originali, travi in legno e pavimento in cotto artigianale, che danno alla proprietà il tipico stile rustico. TERRENO ED ESTERNI Percorrendo una bella strada bianca di circa un chilometro si accede alla proprietà attraverso un cancello in ferro battuto, che aprendosi, lascia scorgere l’immobile principale di circa 222 mq e la dependance di circa 106 mq. Il casale è circondato da circa 1,6 ha di terreno, di cui 1.074mq sono adibiti a giardino, mentre il restante terreno è adibito a pascolo ed uliveto. Ad impreziosire la proprietà abbiamo una piscina 4×8 mt e colorate piante ornamentali. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: di riscaldamento a GPL, coadiuvato da un termocamino (solo nell’immobile principale) e da un impianto di riscaldamento a pellet (solo nella dependance). L’approvvigionamento idrico invece è garantito da un pozzo privato. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, ad attività ricettiva o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

ALBERGO CON PISCINA E RISTORANTE IN VENDITA A MAGIONE, UMBRIA. In posizione collinare, immerso nella tipica campagna Umbra a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno e in prossimità dello svincolo del raccordo autostradale, proponiamo in vendita complesso immobiliare adibito a struttura ricettiva con preautorizazzione Regionale per la trasformazione in casa di riposo o RSA. L'immobile, in regola con tutte le normative impiantistiche, antincendio e antinfortunistiche, si sviluppa su tre livelli per una superficie di oltre 2.400 mq. COMPOSIZIONE: 40 camere con servizi privati 3 appartamenti monolocali Reception Sala colazioni Sala riunioni Negozio Area ristorazione: Ristorante con 2 sale interne (350 e 60 coperti) Veranda coperta da circa 100 coperti Cucina professionale di circa 350 mq, completamente attrezzata Cantina 8 servizi igienici Ampio parcheggio ESTERNI: Parco attrezzato di circa 10.000 mq Piscina Possibilità di ulteriore edificabilità per circa 1.500 mq Ottime finiture interne ed esterne Posizione strategica nel cuore dell’Umbria, a breve distanza da Perugia e dai maggiori centri di interesse storico - artistico dell’intera Umbria e della vicina Toscana. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Villa moderna di ampia metratura in posizione dominante sulle colline del trasimeno realizzata a metà anni 90 con criteri antisismici, cappotto esterno e ottime finiture interne. Si accede alla proprietà di circa 1.300 mq completamente recintati, tramite il cancello carrabile elettrico, per arrivare alla villa che si compone di tre livelli. Al Piano Terra si estende la zona giorno per circa 126 mq suddivisi in cucina, sala da pranzo / living open space con affaccio sul bellissimo porticato vista lago e bagno; salendo troviamo la zona notte composta da ben 4 camere matrimoniali, tutte con balcone panoramico, e 3 bagni. Al piano seminterrato sono presenti cantina e garage, comodamente raggiungibili dalla scala interna, un bagno di servizio, lavanderia, rimessa attrezzi e tettoia. La villa è sita in una zona tranquilla e riservata, comoda sia per la quotidianità che come base per spostamenti più ampi. Questa esclusiva villa moderna, realizzata con eleganza e maestria a metà degli anni '90, offre una vista senza paragoni sul lago Trasimeno. Imponente e sicura con criteri antisismici, il suo design unico è avvolto da un cappotto esterno di pregevole fattura, mentre gli interni sfoggiano finiture di altissima qualità. L'accesso all'esclusiva proprietà di circa 1.300 mq è garantito da un cancello carrabile elettrico, introducendo gli ospiti a un mondo di raffinatezza e comfort. La villa, articolata su tre livelli, accoglie i visitatori con una zona giorno di 126 mq al piano terra. Questo spazio, caratterizzato da cucina, open space living/sala da pranzo che si affaccia sull'incantevole porticato con vista mozzafiato sul lago, e bagno. Salendo al piano superiore, la zona notte è composta da quattro spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di balcone panoramico per immergersi completamente nella bellezza circostante, e da tre bagni che offrono comfort e privacy. Il piano seminterrato rivela uno spazio ben organizzato, con cantina e garage accessibili tramite una scala interna. Questo livello include anche un bagno di servizio, lavanderia, rimessa attrezzi e una tettoia, garantendo praticità e funzionalità in ogni dettaglio. Situata in una posizione tranquilla e riservata, questa residenza offre un rifugio di serenità, perfetto per la vita quotidiana e come base per esplorare le bellezze circostanti. Vivere qui significa abbracciare l'esclusività di una dimora che unisce lusso, design e una vista spettacolare sul lago Trasimeno.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Affacciata sul romantico Lago Trasimeno, nella bella campagna umbra, vi proponiamo in vendita questa splendida villa con piscina. Location mozzafiato vista lago, comoda e ben collegata a tutti i servizi. SPAZI INTERNIAffacciata sul romantico Lago Trasimeno, in Umbria, troviamo in vendita questa incantevole villa 281 mq, suddivisa su 3 livelli così disposti: Al piano seminterrato ci sono 2 deliziosi appartamenti di circa 50 mq ciascuno, entrambi composti da un angolo cottura con zona pranzo e living, un’ampia camera da letto, un bagno ed un vano tecnico con ingresso indipendente. Il piano terra ed il piano primo ospitano la residenza principale della villa, ed è così suddivisa: Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da ingresso, cucina, ampio e luminoso salone con accesso diretto al terrazzo panoramico con romantica vista lago e piscina 7X3, una toilette di servizio, una camera da letto con bagno privato ed un vano lavanderia con accesso esterno. Al piano primo invece ci sono 2 camere da letto con splendido terrazzo panoramico ed un bagno. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008, utilizzando materiali e finiture di pregio. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova in una location da sogno con vista sul Lago Trasimeno. Esternamente la proprietà è circondata da circa 6.580 mq di terreno, di cui 1.640 mq sono adibiti a giardino, mentre i restanti 4.940 mq sono adibiti a terreno boschivo. Fa parte della proprietà la bellissima piscina realizzata sul terrazzo panoramico . UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, nella residenza principale il sistema di riscaldamento è a pavimento, mentre gli appartamenti al piano seminterrato sono dotati di termosifoni. Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico, l’immobile si serve dall’acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata o come immobile da inserire all’interno del circuito degli affitti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.