Immobili in vendita in provincia di Perugia

Splendido casale moderno e lussuoso di recente costruzione, completamente costruito in materiali moderni ma stile rustico. Interamente collegato ad un sistema di domotica e suddiviso in più unità semi dipendenti, la proprietà si presta estremamente bene ad uso ricettivo come piccolo agriturismo di lusso La proprietà si estende su una superficie di circa 300 metri quadrati, divisa in 3 unita separate: -L'abitazione principale, accessibile dal cancello principale, è munita di parcheggio all'esterno per 3 auto, grande piazzale lastricato, una grande e ben accessoriata zona barbeque/cucina all'esterno, una piscina illuminata con cascata, bordo piscina con ingresso secondario all'immobile e doccia. All'interno troviamo un grande salone con camino e ampio angolo cottura con isola comunicante dall'esterno con porta a vetri di 4 metri, stanza ripostiglio, sala da pranzo con mobili di design e meravigliosa cantina a vista per conservazione di vini, piccolo bagno di servizio, camera patronale, bagno con doccia e ampia cabina armadio. Tutta la casa è connessa ad un sistema di domotica ed è munita sia di riscaldamento centralizzato che aria condizionata. A poca distanza dall'immobile principale troviamo una grande stanza correntemente adibita ad ufficio, che risiede direttamente sopra al garage coperto. -le altre due unita sono due piccoli appartamenti identici in layout nel retro della proprietà, accessibili sia dalla proprietà principale sia in modo indipendente tramite un vialetto separato e muniti di parcheggio. Le due piccole proprietà hanno accesso ad una piscina in comune e piccolo giardino con pozzo, capanno con tetto fotovoltaico, gazebo e piccolo uliveto. Entrambi gli appartamenti sono composti da stanza principale ad L con angolo cottura, armadio e letto e un bagno completo di doccia. Le unita della proprietà possono essere connesse efficacemente tra di loro tramite vari cancelli ed un viottolo sul retro. La proprietà offre incredibili opportunità per la creazione di una dimora di lusso o per la creazione di una attività ricettiva di charme.

In posizione baricentrica nel quartiere di Ferro di Cavallo, l'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare un immobile composto da 300 metri al piano terra e 700 al piano seminterrato. L’immobile ha subito lo smantellamento dei divisori interni ed è pronto per essere ristrutturato. La destinazione può essere quella di uffici, ambulatori, negozi, in parte magazzino e volendo il piano terra potrebbe essere anche diviso in 5 appartamenti da destinare alla locazione. Gli immobili si trovano vicino a tutti i servizi del quartiere, scuole, negozi, uscita raccordo autostradale….. sono già liberi, visitabili ed acquistabili. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Casale ristrutturato di 331 mq commerciali, con ampie zone giorno con camini, 3+1 camere e 4 bagni. Dependance di 147 mq commerciali, con luminoso soggiorno, 1 camera e 2 bagni. Terreno privato di circa 2,5 ettari, completamente recintato, con pozzo. Posizione geografica Casale Il Gelso, si trova in posizione collinare e dominante con una meravigliosa vista sulla vallata, su Gubbio e sui rilievi del Parco Regionale del Monte Cucco. La location è riservata e al tempo stesso non isolata, comodamente raggiungibile dalla strada principale che arriva fino al cancello e che, in appena 15 minuti, conduce al centro storico di Gubbio (10 Km), una delle più belle città d'arte dell'Umbria, magnifico esempio di architettura medievale. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta dal casale ristrutturato (331 mq commerciali) e da una dependance (147 mq commerciali), per un totale di 478 mq commerciali. Casale principale - 331 mq commerciali, su due livelli 10 vani – 3 + 1 camere – 4 bagni Il casale è disposto su due livelli, collegati sia internamente che con ingressi indipendenti che ne consentono l’utilizzo sia come unica abitazione che come due appartamenti totalmente autonomi, grazie anche alla presenza di due cucine (una per piano). Piano terra: ingresso sull'ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, studio (convertibile in camera), ampio disimpegno con scala di accesso al piano superiore, due bagni, cantina. Piano primo: ingresso sulla cucina abitabile, soggiorno/disimpegno dal piano inferiore, 3 camere, 2 bagni. Dependance – 147 mq commerciali 6 vani - 1 camera - 2 bagni La dependance di 147 mq commerciali, si sviluppa su un unico piano e ospita un luminoso soggiorno, angolo cottura, 1 camera e 2 bagni. A fianco alla parte abitativa troviamo tre vani ad uso fondi/magazzini. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Spazi esterni Il casale e la dependance sono circondati da un terreno di circa 2,5 ettari (compreso il sedime dei fabbricati), in cui è presente un pozzo attualmente funzionante e che permette di avere acqua sia per l'irrigazione, che per l'uso domestico. Nel terreno, completamente recintato, sono stati piantati oltre 1000 alberi di diverse varietà ed è possibile, chiedendo le necessarie autorizzazioni, costruire una piscina.

A soli tre chilometri dal pittoresco Lago Trasimeno, sorge un incantevole casale in pietra e mattoni, esteso su circa 700 metri quadrati. Situato su una magnifica collina, questo casale offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante del Trasimeno. L'edificio, disposto su tre piani, è versatile e può essere adibito sia a residenza privata che ad attività ricettiva come agriturismo o B&B. Il progetto prevede: Piano Terra: un'ampia sala principale con camino, cucina separata, bagno, un'ulteriore sala, cantine, centrale termica e garage. Piano Primo: collegato sia internamente che esternamente, comprende una sala da pranzo-cucina, cinque camere da letto, due bagni, un soggiorno, una cucina e un terrazzo di circa 38 mq. Piano Secondo: un caratteristico soppalco, un corridoio, quattro camere e due bagni. L'immobile è stato completamente ristrutturato esternamente con materiali di alta qualità, che garantiscono eleganza e solidità. Internamente, è attualmente allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà include inoltre un ettaro di terreno circostante e un forno tradizionale, aggiungendo ulteriore fascino e funzionalità a questo splendido casale. Inoltre è possibile acquistare ulteriore terreno (fino a circa 20 ettari) Se sei alla ricerca di una dimora unica immersa nella bellezza della campagna umbra, questo casale rappresenta un'opportunità imperdibile.

Bettona. Splendida villa nelle colline umbre, realizzata in un angolo di paradiso, domina tutta la vallata con incantevole vista su Assisi. Può essere suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti tra loro. Le utenze ed i contatori sono già divisi. La villa è orientata a sud-est, molto luminosa, composta da due piani abitabili ed una mansarda con terrazzo. Vista completamente libera sulla valle di Assisi, grazie alla sua posizione rialzata sul piano strada, senza costruzioni di fronte. Finiture e caratteristiche: travi in legno e pianelle a vista in tutta la casa, finiture di pregio, porte in legno pregiato antico, travertino lavorato a mano per i piani di lavoro delle due cucine. Tutta la casa è dotata di coibentazione esterna delle facciate e del tetto con materiali termoisolanti, 2 caldaie indipendenti a gpl, 2 stufe idro-pellet, addolcitore dell'acqua per i due piani abitabili. AL PIANO PRIMO di 96,25 mq: Ingresso indipendente, videocitofono, portico, soggiorno con camino, soppalco in legno, cucina americana abitabile in muratura e sala da pranzo, una camera doppia con bagno privato dotato di vasca e doccia con dressing-room. Zona studio con connessione internet. Stufa idro-pellet. Terrazzo di 60 mq (eventualmente possibile creare una struttura di copertuta per il terrazzo). AL PIANO MANSARDATO di 23,73 mq: Seconda camera /studio con bagno privato dotato di doccia + terrazzino. PIANO TERRA e seminterrati, superfice utile totale pari a circa 128,84 mq: Alloggio già completamente equipaggiato per secondo appartamento. Ingresso indipendente, videocitofono, grande soggiorno/sala da pranzo di 40,25 mq con cucina aperta in muratura, due camere matrimoniali, di 11 e 9 mq, due bagni con doccia, stufa idro-bio pellet. Spazio esterno composto da lastricato/giardino con gazebo in legno. Garage di 50 mq, accessibile da grande cancello (predisposto per automazione), porta garage basculante (predisposta per automazione). Zona di disimpegno e stoccaggio comune o separabile. Proprietà interamente recintata con muretti in pietra e cancello con predisposizione automazione. Il giardino è compreso all'interno delle mura di recinzione e fruibile su tre lati della casa.

Lippiano

In vendita: affascinante casolare d'epoca con vista panoramica mozzafiato. Immerso nel verde delle dolci colline umbre, proponiamo in vendita un antico casolare di 380 mq. sapientemente suddiviso in tre appartamenti indipendenti. La proprietà conserva ancora oggi il fascino autentico delle sue origini: all'interno si possono ammirare suggestivi elementi in pietra originali, testimonianza viva della tradizione architettonica locale. Gli ambienti, ampi e luminosi, si aprono su spazi esterni curati dove godere della quiete e della bellezza del paesaggio circostante. Ideale per chi sogna una residenza di charme in posizione riservata, oppure come investimento per un'attività ricettiva. Una proprietà unica, che unisce storia, natura e comfort moderno, con uno splendido panorama che abbraccia le colline e i colori della campagna umbra.

Col Piccione

Un simpatico casale umbro con i cipressi, vicino al Lago Trasimeno, a meno di 2 km dal paese con tutti i servizi e a 20 minuti da Perugia! Il primo piano è completamente ristrutturato, con grande soggiorno e cucina coi soffitti alti, 3-4 camere, loggia e 2 bagni. Il piano terra è stato ristrutturato al grezzo ed è da rifinire come abitazione, camere B&B o appartamenti vacanze. Pannelli fotovoltaici e solari sul tetto. Piscina panoramica con vista a 360 gradi. Ideale come casa per le vacanze ma va anche benissimo come prima casa per una famiglia, in campagna ma vicino alla città! • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 385 m2 • Superficie terreno: 3500 m2 Generale • Panorama: 360° Vista sulla valle e sulle colline con le sue fattorie. Il lago si trova appena dietro la collina. • Ubicazione: dolce collina Ai piedi di una collina, appena sopra una vallata tranquilla. • distanze da centro abitato: Entro 2 km dal paese Magione 2 km, Castel Rigone 3 km, Corciano 6 km, Passignano sul Trasimeno 6 km, Perugia 15 km, PEG airport 30 km, Cortona 35 km, Arezzo 80 km, Siena 90 km, Firenze 130 km, Roma 180 km. • Case vicine: 100-500 m Nella valle e sulle colline si trovano sparsi altri casali ristrutturati. • Negozi vicini: Tutti i servizi si trovano nella vicina Magione a nemmeno 2 km, raggiungibile in bici! • Accesso: strada bianca in buono stato Asfalto fino al viale d'accesso (100 m). Il fabbricato • Descrizione: Posizione centrale tra Perugia ed il Lago Trasimeno, vicino al paese e alle strade di comunicazione, e allo stesso tempo tranquilla in campagna. La caratteristica simpatica di questo casale tipico umbro è che è una casa mossa, con le parti aggiunte in tempi diversi al fabbricato originale, con i tetti sfalsati ed i gradini dentro casa per passare da una parta all'altra. • Condizioni: Parzialmente ristrutturato Il primo piano è stato ristrutturato, con gusto semplice e rispetto per le antiche caratteristiche. Soffitti alti, doppi vetri, pannelli fotovoltaici sul tetto, riscaldamento a gas e legna, bagni nuovi, cucina nuova, ecc. Il piano terra è stato ristrutturato al grezzo e va rifinito: la enorme ex stalla e 3 vani, da convertire in appartamenti o camere per ospiti. L'annesso è da recuperare, da convertire in pool house o casa per ospiti. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Grande ex stalla open space e altri 3 vani da rifinire, come delle abitazioni per ospiti. • Primo Piano: 3 camere, 2 bagni più grande soggiorno con camino, cucina abitabile, studio e loggia. • Cucina: angolo cottura • Camere da letto: 4 e più da realizzare al piano terra. • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa biologica, linea telefonica vicina. pannelli fotovoltaici che generano elettricità. • Piscina: 5 x 10 m • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue: Circa €1000 anno di IMU. • Terreno: 3300 m2 di terreno recintato, con parcheggio, area piscina e solarium, il giardino, orto, uliveto e portico. • Annessi: Annesso di ca 50 mq da ricostruire, vicino alla piscina.

Immersa nel cuore della campagna umbra, questa affascinante dimora in pietra a Panicale, sapientemente restaurata nel 2000, incarna l'autentica bellezza dell'architettura tradizionale. Con una superficie di 220 mq disposta su due piani, questa proprietà offre un ambiente spazioso e confortevole. Circondata da una vasta estensione di 5 ettari di terreno, questa residenza vanta un panorama mozzafiato che abbraccia un uliveto di 600 rigogliose piante, un bosco rigoglioso e un terreno coltivabile. L'atmosfera serena e rilassante del paesaggio circostante crea un'oasi di tranquillità e privacy. La proprietà vanta anche di una piscina con vista panoramica. L'area del giardino, completamente recintata, accoglie una splendida piscina di dimensioni generose, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive e per godere di momenti di svago e relax in totale riservatezza. Internamente, la casa dispone di una cucina accogliente e ben attrezzata, ideale per preparare deliziosi pasti con prodotti locali freschi, e tre camere da letto confortevoli che offre un rifugio accogliente e riposante. Esiste anche un grandissimo spazio, attualmente adibito a studio, che può essere facilmente utilizzabile come 4° camera. I due bagni aggiungono praticità e comfort al quotidiano, mentre la cantina offre spazio per conservare vini e provviste. La proprietà vanta anche una serie di caratteristiche aggiuntive, tra cui un pozzo con depuratore per garantire un'approvvigionamento idrico sicuro e un impianto fotovoltaico da 6 kW, che assicura un'efficienza energetica sostenibile e autonoma. Con la sua combinazione di rustica eleganza, comfort moderno e uno straordinario ambiente naturale, questa casa rappresenta un'opportunità unica per immergersi completamente nella bellezza e nella tranquillità della campagna umbra.

Azienda agraria vitivinicola in vendita Lago Trasimeno. Castiglione del Lago, al confine tra l’Umbria e la Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi della Val di Chiana e della D’Orcia, proponiamo in vendita azienda vitivinicola di circa 18 ettari in corpo unico. Il terreno si sviluppa su una superficie piana di cui 13 coltivati a vigneto DOC ( Merlot, Sangiovese, Trebbiano, Gamay e Grechetto ) e 3 ettari di bosco ceduo. Per l’irrigazione l’azienda beneficia della presenza di 4 pozzi e 2 laghetti. All'interno dell'azienda insiste la villa padronale di 437 mq che si articola su due livelli e suddivisa in 5 unità abitative con ingressi indipendenti e una dependance di 60 mq ideali per uso turistico ricettivo, oltre ad un ampio giardino nel quale è possibile realizzare la piscina. A completamento della proprietà capannone di circa 300 mq, locale per l'esposizione e la vendita dei prodotti aziendali e cantina, attualmente ad uso privato in quanto la lavorazione dell’uva viene processata esternamente, ma con possibilità di allestire un impianto di produzione ed imbottigliamento interno con una capacità produttiva di circa 150.000 bottiglie. DISTANZE: Castiglione e Lago Trasimeno 3 km - Perugia 42 km - Cortona 20 km - Pieve 23 km - Montepulciano 22 km - Chianciano Terme 26 km - Montalcino 58 km - Arezzo 66 km - Assisi 70 km - Siena 80 km - Firenze 117 km - Roma km 170 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

PERUGIA - PILONICO MATERNO adagiato nella valle del Caìna nel comune di Perugia equidistanti dal centro della città e da Marsciano questo compendio immobiliare situato al limite del centro abitato, di antiche origini, ed aperto verso la campagna e le colline tipiche del paesaggio umbro, consta di più edifici. Il casale, in parte di epoca antica ed in parte ristrutturato nella metà degli anni '80, vari annessi, un ex essiccatoio, corte pertinenziale. Il casale, corpo principale di tutta la proprietà, presenta al piano terra una serie di fondi tra cui uno ha attratto particolarmente la nostra attenzione in quanto è caratterizzato da un soffitto con volte a crociera che ci riportano a tempi passati ... chissà se anticamente lì sorgeva un convento piuttosto che un ospizio per i pellegrini che passavano da là?... Al piano superiore un appartamento di circa mq 185, pieno di luce e le cui finestre ci presentano scorci sempre diversi ... attraverso la loggia entriamo e siamo nel salone con camino e parquet di olivo, la cucina è grande e separata, la camera padronale ha il suo bagno ed un vano spogliatoio, altre 4 camere da letto ed un altro bagno. Le pavimentazioni sono tutte in parquet ... anche in cucina! ... tranquilli nei bagni ci sono le maioliche! Al piano superiore la soffitta ... potrebbe essere perfetta per ricavare una zona relax. Abbiamo inoltre altri tre edifici compreso un ex essiccatoio per un totale di circa mq 200 ed un garage di mq 54. Possibilità di acquisto di terreno agricolo per circa mq 13.000. Volendo si potrebbe recuperare tutta o in parte la cubatura che scaturisce da questi annessi per poter realizzare una o due ville distanti dal casale .... e perché no magari costruire anche una piscina. È la casa che stavi cercando? Chiamaci! 0755181218 - 3774697820 ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ...

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Al confine tra Toscana e Umbria si trova questo esclusivo appartamento con piscina e giardino a Castiglione del Lago. Si tratta di un appartamento che si trova all’interno di un delizioso compendio immerso nelle verdi colline delle campagna umbra, in una posizione che risulta ben collegata rispetto ai servizi pur godendo di un’ottima privacy. SPAZI INTERNI Tra le dolci colline di Castiglione del Lago, con vista su Lago di Chiusi e Lago Trasimeno, troviamo in vendita questo delizioso appartamento di 100 mq, che si trova al primo piano di un compendio costruito nel 2011. All’interno dell’abitazione troviamo: un incantevole soggiorno con camino, una cucina, 2 camere da letto, un bagno e la camera da letto principale con bagno en-suite, camino e terrazzo privato. La struttura è stata realizzata con materiali di alto pregio e tenendo conto dell’architettura tipica della zona. Gli ambienti interni risultano molto accoglienti e luminosi anche grazie alle ampie finestre. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso giardino esclusivo di circa 128 mq, fanno parte della proprietà anche la piscina ad uso condominiale e due posti auto ad uso esclusivo. Il parco del compendio è molto curato, ricco di olivi, alberi da frutto e piante ornamentali. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata, seconda casa vacanza o come immobile da inserire all’interno del circuito degli affitti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Perugia

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VENDESI Grande Hotel con depandance e campo da Tennis , grande terrazza panoramica e Ristorante Immerso nella verde Umbria su una collina di Perugia , MonteMalbe , importante e richiesta zona residenziale , panoramicissimo , ristrutturato e dotato di parco che offre un meraviglioso microclima naturale . Dalla grande terrazza si possono vedere anche Assisi ed i Monti Sibillini in quanto è posto ad un'altitudine di 600 metri in zona incantevole e collinare , a 5 minuti d'auto dal Centro della città . Luminoso, dotato di ogni comfort, presenta 23 camere in 4 tipologie che gli consentono una ricettività fino a 57 posti letto . Tutte le camere dispongono di: Tv, telefono, bagno privato con doccia o vasca, frigobar e cassaforte. E'dotato di grandi spazi comuni , reception, grande sala ristorante , grande cucina , magazzino, locale per i servizi di lavanderia e stireria , locali tecnici, ampio garage con posti auto coperti e una zona da adibire a sala culto. lI complesso è costituito da due corpi di fabbricati : principale e depandance , edificati tra il 1986 ed il 2011. La superficie commerciale complessiva è pari a 2.977 mq. circa . Il grande giardino di 2800 mq presenta piante ad alto fusto , mentre altri 2040 mq sono di terreno agricolo . Il terreno avrebbe anche una potenzialità edificatoria (da verificare al momento della richiesta) pari a circa il 50 % della superficie edificata (c.a. 3.000 mq) . Si presta molto come Centro Congressi o anche ad una riconversione in Residenza studentesca, Casa vacanze, Residenza per anziani o Residenza religiosa. La Richiesta per questo importante complesso alberghiero 1.800.000 euro lievemente trattabile .ANTIQUA IMMOBILIARE LA SPEZIA Beautiful Large hotel with depandance and Tennis , panoramic terrace and restaurant Immersed in the green Umbria, on a nice hill in Perugia Monte Malbe very panoramic, renovated and equipped with a park, large terraces, located at a latitude of 600 meters in an enchanting and hilly area, 5 minutes from the city center. with every comfort, 4 types of rooms, equipped with large common areas including a worship area, it also offers a conversion into a residence for Students, residence for olders or religious residence too. Request 1,800,000 ANTIQUA IMMOBILIARE LA SPEZIA 3331444919

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VILLA DISPOSTA SU QUATTRO LIVELLISFALSATI,(DUE PEER CIASCUNA UNITA RESIDENZIALE)CHE SI SUDDIVIDONO IN DUE AMPIE UNITA' ABITATIVE.A) PIANO SEMINTERRATO/RIALZATO DI INGRESSO, AMPIO SALONE CON CAMINO, SOGGIORNO, SALA DA BILIARDO, TRE CAMERE, QUATTRO WC, DISIMPEGNI VARI, CAVEAU, CANTINA; AMPIO PORTICATOCIRCOSTANTE. B)ALTRO L'APPARTAMENTO SU SVILUPPA TRA IL PIANO RIALZATO ED IL SOVRASTANTE COLLEGAT0, E' COMPOSTA DA INGRESSO, DISIMPEGNO, AMPIO SALONE CON ZONA PRANZO, CUCINA, TRE CAMERE, DUE BAGNI, DISIMPEGNI,RIPOSTIGLIO, NOLTRE AD UN PORTICO, TERRAZZIE BALCONI CIRCOSTANTI IL PERIMETRO DELLA VILLA. IL LIVELLO SUPERIORESOTTOTETTO E' COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINOTTO, DISIMPEGNO, STUDIO,RIPOSTIGLIO, BAGNO, TERRAZZO E LASTRICO SOLARE OLTRE AD UN'AMPIA SOFFITTA. COMPLETA LA PROPIETA' DUE GARAGE AL PIANO SOTTOSTRADA ( CIASCUNO DI PERTINENZA AD UNA UNITA' ABITIVA),FONDO, CANTINA,WC.AMPIA CORTE PAVIMENTATA . GIARDINO CON ALBERI AD ALTO FUSTO RECINTATO DI MQ.1.000. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

In una posizione strategica, a soli 1 km dal suggestivo lido di Tuoro sul Trasimeno, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 215 mq. Il locale, in perfette condizioni e disposto su un unico livello, offre accesso facilitato anche per persone con mobilità ridotta. Le ampie vetrate non solo garantiscono grande visibilità dalla strada, ma inondano gli interni di luce naturale, creando un ambiente caldo e accogliente. Gli spazi interni comprendono: Una spaziosa sala ristorante ben distribuita Un angolo bar funzionale Una cucina professionale completamente attrezzata, dotata anche di forno a legna Doppi servizi per i clienti, di cui uno accessibile ai disabili Spogliatoio e bagno per il personale Magazzino comodo e ben organizzato All’esterno, una meravigliosa terrazza pavimentata di circa 115 mq offre lo spazio ideale per pranzi e cene all’aperto nella bella stagione, con accesso sia dall’interno del locale che direttamente dall’esterno. Completano la proprietà un parcheggio privato per la clientela e una piccola area giochi per bambini, elementi che rendono l’offerta ancora più interessante per famiglie e gruppi.

Questo antico convento è situato a circa 6 km da Cortona, a confine tra Umbria e Toscana, vicinissimo a tutti i servizi e raggiungibile tramite comoda strada asfaltata ma allo stesso tempo con perfetta privacy. L'immobile è stato in passato adibito ad agriturismo, attualmente non attivo (da circa 3 anni) ed è composto da un antico convento risalente al 1500 completamente ristrutturato e 3 annessi indipendenti, di cui uno utilizzato come centro benessere con piscina riscaldata (4x4) e sauna, palestra indipendente ben attrezzata, un annesso su unico livello diviso in 4 camere e 4 bagni, ognuna con entrata indipendente, 1 annesso composto da 2 appartamenti bilocali. Il totale della metratura è di 1200 mq. Il casale principale (ex convento) è di circa 800 mq, ospita la reception, il ristorante, 3 suites oltre all’appartamento del proprietario. Il terreno è di circa 10 ettari, tra bosco, uliveto con circa 1000 ulivi, pascolo o seminativo e vigna. La piscina scoperta è 14x8. E’ possibile costruire ulteriori 600 mq circa ad uso residenziale. Composizione: CONVENTO (3 livelli) PT cucina, camera, soggiorno e bagno. 2 cantine con entrata indipendente. Un fondo e forno antico., reception. PI Sala comune, cucina, camera e bagno. Appartamento indipendente con disimpegno, cucina, soggiorno e studio, terrazza. Soggiorno angolo cottura, bagno. P Secondo: 2 appartamenti composti ognuno da cucina, camera, studio e bagno.(trilocali). Utenze: 3 pozzi, GPL, riscaldamento a pavimento.