Immobili in vendita in provincia di Perugia

Comune di Corciano, nella parte piu' panoramica della collina della Trinita', l'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare una prestigiosa villa di recente costruzione. L'immobile posizionato al centro di un grande lotto di mq 4.500, spicca sulla valle sottostante a sud, con vista panoramica, sono presenti 3 terrazzamenti, 14 piante di Olivo e varie piante di leccio (tipico della zona). La villa è composta da 440 mq oltre terrazzi e balconi e 70 mq di garage ed e' stata realizzata su due livelli dove ogni piano può essere utilizzato come appartamento separato o, vissuta come attualmente, da un unico nucleo famigliare. Il piano più alto si compone di un ingresso dal quale si scendono 5 gradini e si giunge nel soggiorno, ampio e con termo camino. Dal soggiorno si accede sia alla zona pranzo che alla cucina abitabile. Dal reparto giorno, si accede ad un ampio balcone profondo che prosegue davanti alla zona pranzo per arrivare ad un ampio terrazzo di fronte alla cucina. E' comunque possibile accedere, sempre dal soggiorno anche ad una zona giardino. Completano il piano, uno studio, tre camere da letto con 3 bagni ed una zona lavanderia. Il piano sottostante invece si compone di un ampio soggiorno con affaccio sul giardino, con predisposizione per una cucina ed una caminetto, 2 camere da letto, 2 bagni, una stanza adibita a cabina armadio, garage di 70 mq con porta sezionale motorizzata. I due piani sono collegati tra loro da una scala interna e da un ascensore. Le finiture sono tutte di altissimo livello a partire dall'isolamento perimetrale a cappotto, il tetto in legno integrato con 6 Kw di fotovoltaico, impianto con pannelli solari termici, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme con videosorveglianza perimetrale. Per tutte le altre informazioni vi invitiamo a fissare un appuntamento in agenzia. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

CORCIANO ... Immersa nella bellezza storica del comune di Corciano, in un antico borgo che conserva l'incanto di tempi passati, questa affascinante casa singola di circa 250 mq è un'opportunità imperdibile. Situata in una zona tranquilla a soli dieci minuti dal centro di Corciano e quindici dal centro storico di Perugia, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra vita rurale e comodità urbana. Questa casa, perfetta anche per essere suddivisa in più unità immobiliari, si sviluppa su due livelli ed è circondata da una corte esclusiva recintata di circa 1500 mq, accessibile tramite cancello automatico per garantire massima sicurezza e privacy. Al piano terra entriamo attraversando l'ingresso che subito ci introduce allo spazioso soggiorno con camino, sala da pranzo collegata ad una cucina con dispensa; tutte le ampie finestre si aprono sulla vostra oasi verde. A sinistra della zona giorno un disimpegno vi conduce a due accoglienti camere da letto e ad un bagno con antibagno; ogni stanza gode della splendida vista sulla corte privata. Salendo le scale interne situate nel foyer del piano terra troverete tre camere luminose al piano superiore: la camera padronale dispone persino di cabina armadio dedicata! Da una scala esterna si accede ad una terrazza ideale per godere dei momenti all'aperto durante le calde serate estive oltre alla soffitta versatile come spazio extra utile secondo i vostri bisogni. Questa residenza non solo presenta delle finiture moderne ma è anche prodiga in comfort grazie all'installazione del cappotto termico esterno e del riscaldamento a pavimento rendendoli davvero fruibili tutto l’anno! In aggiunta sono state installate grate di sicurezza per garantirvi tranquillità quotidiana nei vostri spazi privati. Se cercate non solo una casa ma anche un luogo dove costruire ricordi duraturi con familiari ed amici... Questa potrebbe essere proprio quella giusta! Contattaci oggi stesso ai numeri 0755181218 – 3774697820 per prenotare una visita. ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ...

Perugia

Ponte San Giovanni in palazzina di due appartamenti con facciate in mattoni a vista, appartamento luminoso al primo e ultimo piano in perfetto stato di manutenzione con ottime finiture. Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con idro termo camino sia a legna che pellet, disimpegno con armadio a muro e ripostiglio, due camere matrimoniali, due camere singole, due bagni con finestra e quattro balconi; mansarda open space di 60 mq con bagno e cucina; soffitta di 30 mq con camino, centrale termica e inverter foto voltaico di 3 KW; piano interrato con garage di 25 mq e cantina di 16 mq. Terreno circostante diviso con appartamento sottostante ma in comproprietà. Fotovoltaico 3 kw e condizionamento d'aria Freddo/caldo. Per ulteriori informazioni 335483014

Città Della Pieve

Antico borgo di campagna con edificio principale sapientemente recuperato composto da due unità abitative indipendenti con ingressi e accessi stradali autonomi, casale distaccato, due annessi e terreno agricolo.Borgo Marciano è un'oasi di pace a pochi chilometri dal centro storico con splendida vista sulle campagne e sul Lago Trasimeno.La parte più importante del borgo si compone di due unità con ingressi indipendenti, rispettivamente su tre livelli con antiche stalle a piano terra, ampie zone giorno e camere ai piani primi e secondo. E' stata oggetto di autentico restauro nel rispetto dei materiali originali. Da rifinire internamente si presta bene sia come abitazione principale che come struttura ricettiva. La proprietà comprende casale nelle immediate vicinanze di 200 mq circa da ristrutturare completamente e due annessi agricoli. Il tutto circondato da circa 2 ettari di terreno agricolo con piante di ulivi. Ottimo investimento. Prezzo d'occasione. Richiesta per la porzione di borgo capotesta abbinata ai due annessi e ad 1 ettaro circa  di terreno circostante  € 200.000; Richiesta per la porzione centrale di borgo abbinata al casale e al restante terreno di circa 1 ettaro € 200.000. Richiesta per l'intera proprietà € 370.000

San Terenziano

Azienda agricola in posizione meravigliosa all'interno della quale ci sono: quattro complessi immobiliari due dei quali attigui (abitazioni) e n. 2 annessi agricoli recuperabili ai fini dei mq. realizzabili. I terreni di Ha 35.80.98 sono così coltivati: Seminativo Ha 11.03.67, Uliveto Ha 1.66.17, Bosco 13.40.92, Pascolo Ha 2.49.35, Impianto arboreo Ha 6.41.38, Invaso artificiale (laghetto) Ha 0,25.85, Corte e sedime fabbricati Ha 0.53.64

24763

Perugia. Colombella. Casa singola con corte esterna e adiacente terreno edificabile di 800 mq circa. L'abitazione è stata costruita intorno agli anni settanta ed è composta dal piano terra, soffitta e fondi al piano seminterrato. Il piano terra si sviluppa in ingresso, soggiorno, ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera singola/studio e bagno. Il piano superiore è costituito da soffitta abitabile già adibita a piccolo appartamento, composto da soggiorno, cucinotto, camera, bagno, ampio terrazzo e ripostiglio. Al piano semintaerrato garage, magazzino e fondi di 200 mq circa. Fronte strada, pozzo, interamente recintato. L'ambiente fronte strada (ora adibito a salone) ha destinazione per attività artigianale/commerciale.

Passignano Sul Trasimeno

A Passignano sul Trasimeno, in zona collinare e panoramica, capotesta di villetta a schiera indipendente con giardino privato e vista lago, inserita in un quartiere residenziale molto grazioso.La villetta, di 135 mq, si sviluppa su due livelli in questo modo:-       Piano terra: disimpegno, salone ampio con camino e accesso diretto sul giardino, cucina abitabile, bagnetto-       Piano primo: due camere matrimoniali e camera singola tutte con terrazzino, bagno grande, sottotetto.Vialetto frontale, giardino esterno di 40 mq con pianta di olivo, e garage pavimentato di 20 mq con colonnina elettrica.Vista lago molto bella, comprensiva dell’isola Maggiore, dal giardino e dalle camere da letto.  La villetta, edificata nel 1995, ha usufruito del Superbonus di ristrutturazione nel 2022 con rifacimento totale degli infissi, tinteggiatura facciata, pannello fotovoltaico integrato rosso sul tetto da 6 kw, pompa di calore ibrida, parte di cappotto termica esterna: interventi che hanno portato l’immobile in classe energetica B rendendolo totalmente efficiente e pronto per essere vissuto o utilizzato come investimento, vista l’attrattività turistica della zona.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In posizione dominante sulla colline, nel comune di Castiglione del Lago, vi proponiamo in vendita questo affascinante agriturismo dotato di piscina, limonaia e 3,5 ha di terreno con 500 ulivi in produzione. La location in cui si trova è panoramica, riservata e allo stesso tempo comoda rispetto ai servizi che si trovano a breve distanza. SPAZI INTERNI Questa meravigliosa proprietà si compone di un casale sapientemente ristrutturato di 460 mq oltre a pergole e portici dove potersi rilassarsi. Il casale è attualmente suddiviso in 6 appartamenti, per un totale di 9 camere e 8 bagni. Ogni appartamento ha zona living e cucina. Tre appartamenti si trovano al piano terra e ogni unità ha il proprio spazio esterno con portici e pergole ideali per cenare e rilassarsi all’aperto. Sempre al piano terra è presente un locale tecnico con accesso indipendente. Gli ulteriori tre appartamenti si trovano al primo piano e sono raggiungibili tramite le scale esterne. Il casale risale alla fine dell’800 e successivamente è stato oggetto di ampliamenti. Gli attuali proprietari hanno sapientemente ristrutturato la proprietà nel 2019 utilizzando materiali di altissima qualità. A pochi passi dal casale è presente un annesso adibito a limonaia e studio. TERRENO ED ESTERNI L’abitazione è circondata da un rigoglioso giardino nel quale si trova la meravigliosa piscina di 14x5m con annesso con angolo bar, bagno e locale tecnico. Completa la proprietà il giardino e il terreno per un totale di 3,5 ha di terreno con 500 ulivi. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è a GPL con riscaldamento a pavimento, per l’acqua calda c’è anche il supporto di pannelli solari. E’ presente l’aria condizionata e per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, oltre ad essere presente l’acqua consortile per l’irrigazione. Nel 2023 è stato installato un impianto fotovoltaico di 20 kw. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta come investimento per proseguire gli affitti turistici visto che è un perfetto punto di partenza per esplorare il Lago Trasimeno, la Valdichiana, la Val d’Orcia e tutti i caratteristici borghi. Interessante anche la trasformazione in unica abitazione privata. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Immerso nella quiete e nei colori autentici della campagna umbra, questo raffinato casale in pietra rappresenta un’oasi di charme e tranquillità a pochi minuti dal centro di Castiglione del Lago e da tutti i principali servizi. Circondato da un curato giardino privato con piscina panoramica, il casale unisce il fascino delle dimore di campagna al comfort della vita moderna, offrendo ambienti accoglienti, luminosi e finemente ristrutturati. La posizione, riservata ma facilmente accessibile, garantisce assoluta privacy e permette di vivere la bellezza della natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con le più rinomate località dell’Umbria e della Toscana. SPAZI INTERNI Il casale, costruito ex novo nel 2007 con materiali di pregio, si sviluppa su due piani per circa 326 mq di superficie. Al suo interno si sviluppano due unità abitative indipendenti, facilmente riunibili poiché comunicanti tra loro tramite una porta condivisa. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno impreziositi da un camino con sistema di aerazione, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale. Completano il livello un bagno di servizio, un vano tecnico/lavanderia e un ampio porticato affacciato sul giardino, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, accoglienti e ben proporzionate, e due bagni, di cui uno en suite, rifiniti con gusto e materiali di qualità. La seconda unità abitativa è composta da una zona open-space (soggiorno con camino e cucina), camera matrimoniale e bagno, oltre a una stufa a pellet e un suggestivo portico che invita a godere della pace del paesaggio circostante. TERRENO ED ESTERNI L’abitazione è circondata da un grazioso giardino di circa 6500 mq nel quale sono presenti 70 olivi ed altri alberi da frutto. Completa la proprietà una splendida piscina 6 x 12 mt ideale per rigenerarsi nei mesi caldi dell’anno. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: allaccio ad acquedotto comunale, pozzo privato utilizzato per l’irrigazione. Il riscaldamento è alimentato a GPL ed integrato con camino e stufa a pellet. Il cancello d’ingresso è elettrico, per una gestione comoda e sicura della proprietà. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta sia per essere utilizzata come dimora principale o per essere utilizzata come casa vacanze. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Immersa nelle dolci colline di Passignano sul Trasimeno, con una vista panoramica sul Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una suggestiva casa indipendente di circa 115 mq disposta su un unico livello, circondata da un ampio terreno privato di circa 2.200 mq. La proprietà è un'oasi di tranquillità e natura, arricchita da circa 60 piante di olivo, molti cipressi e un pozzo utilizzabile sia per l’irrigazione che per uso domestico. La casa, ristrutturata circa 9 anni fa, si presenta in ottimo stato: il tetto in legno è nuovo e coibentato, così come l’impianto idraulico e la caldaia, anch'essi completamente rifatti. Gli infissi sono nuovi con doppio vetro e zanzariere. L’abitazione si compone di: luminoso soggiorno con camino, cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna e termosifoni in ghisa, ideali per mantenere un’atmosfera calda e accogliente durante tutto l’anno. Una soluzione ideale per chi cerca la quiete della campagna umbra, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio e alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento nel cuore verde d’Italia.

Vocabolo Gaifana

Questa proprietà si trova in una posizione tranquilla in collina tra Assisi e Gualdo Tadino. Ha una splendida vista sulla campagna. Si tratta di una villa di nuova costruzione composta da 2 case bifamiliari, con un ampio spazio aperto da rifinire al piano terra, e un appartamento con soggiorno, cucina e 2 camere da letto ciascuno al primo piano. Il terreno è di circa 2 ettari, con spazio sufficiente per una piscina o altre attività. La casa è al grezzo, quindi è possibile rifinirla a proprio piacimento! Sarebbe perfetta per una coppia di amici o una famiglia, oppure per vivere in un'unità e affittare l'altra. Poco più avanti, c'è anche un grande annesso (vecchio fienile), che potrebbe anche essere utilizzato per scopi diversi. • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 426 m2 + 112 m2 di fienile • Superficie terreno: 2 ha Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Gualdo Tadino 8 km, Nocera Umbra 9 km, ospedale 20 km, Assisi 25 km, Spello 30 km, Foligno 30 km, Gubbio 38, Perugia 46 km, Perugia aeroporto 44 km, Spoleto 55 km, Lago Trasimeno 68 km Aeroporto Ancona 89 km, costa adriatica 1 h. • Case vicine: meno di 100 metri • Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato • Descrizione: Ideale per una o due famiglie (amici), o per vivere ed affittare la casa accanto, con in più spazio per attività di gruppo nel fienile. • Condizioni: Al grezzo I costi di rifinitura sono stati stimati a circa 1000-1200 Euro a m2. Possiamo mettervi in contatto con la nostra consulente che può organizzare la finitura dei lavori. Descrizione interni • Piani: 2 Altre informazioni • Piscina: no, ma possibile • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria F/3 (casa in corso di costruzione) • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 20.608 m2 di seminativo, con bellissimo panorama • Annessi: Fienile alto di 112 m2 che può servire a vari utilizzi: uso agricolo, garage, magazzino, pool house, sala yoga, ecc.

Castiglione Del Lago

Percorrendo circa 1,5 km di strada sterrata, risalendo dolcemente un paesaggio collinare in aperta campagna, si arriva ad un casolare indipendente in mattoncini rossi con origini ottocentesche, a metà strada tra Castiglione del Lago e Città della Pieve, in una posizione che coniuga quindi il paesaggio umbro con quello toscano.La proprietà, abitata fino a pochi anni fa, è su due livelli per 300 mq complessivi ed è così composta:Piano terra: grande salone rustico con camino, due camere da letto, bagno e ripostiglio;Piano primo: accessibile sia da scala interna che da loggia esterna, zona giorno molto ampia composta da salone con camino, cucina abitabile con angolo cottura in muratura, disimpegno e tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite ed ulteriore bagno.Completano la proprietà terreno circostante di 3.500 mq circa con due annessi agricoli in muratura per 200 mq complessivi. Riscaldamento a Gpl ed acqua sia comunale sia proveniente da cisterna di raccolta. Il casale è totalmente recintato ed ha tre accessi di cui uno pedonale e due carrabili. Necessita di qualche intervento di manutenzione. A poca distanza dai servizi.

Spoleto, Perugia

2

1

T

150 ㎡

SPOLETO, centro storico a pochi passi dalle vie più importanti del centro storico porzione di fabbricato da ristrutturare con la possibilità del contributo sismico, disposta su due livelli con al piano terra ingresso su cucina rustica con pietra e travi a vista e camino, camera da letto, ripostiglio e bagno, al piano primo con doppio accesso sia dal vano scala condominiale che dalla scala interna che mette in comunicazione i due piani di proprietà, composto da soggiorno con angolo cottura e camino, camera da letto e bagno. (Rif. 2497)

Interessante opportunità di investimento, acquistando la nuda proprietà di un prestigioso appartamento d'epoca, al piano nobile di un palazzo nel centro di Spoleto, per 880.000 € rispetto al prezzo attuale di 1.100.000 €. Superficie commerciale di 331 mq, oltre a terrazzo di 7 mq e cantina di 15 mq. Con grandi e luminose zone giorno, alti soffitti a cassettoni e pareti con affreschi e decori originali, 3 camere e 3 bagni. Posizione geografica L'Appartamento Gentilizio si trova nel cuore di Spoleto, a due passi dalla centrale Piazza del Mercato e dal Teatro Romano, in posizione comoda, grazie alla presenza di negozi che consentono di vivere la città a piedi e senza la necessità di prendere l'auto per gli acquisti quotidiani. Molto utile è anche l'accesso al tapis roulant, raggiungibile a piedi in due minuti, che collega il grande parcheggio coperto con percorso meccanizzato fino al centro storico. E' inoltre possibile arrivare con l'auto fin davanti al portone del palazzo. Descrizione dei fabbricati L'appartamento si sviluppa al primo piano di un antico palazzo nobile, per una superficie di circa 332 mq commerciali, a cui si aggiungono un terrazzo di 7 mq e la cantina, al piano terra, di 15 mq. L'accesso avviene attraverso una scala ampia che con due brevi rampe permette di accedere comodamente al piano nobile. Una sala di ingresso di 22 mq netti, con soffitto a volta decorato, accoglie nell'abitazione. Le sale della zone giorno, molto ampie, luminose, si susseguono l'una dopo l'altra e comprendono la sala da pranzo (30 mq netti), il salotto (23 mq netti), il soggiorno con camino (31 mq netti) e lo studio-sala musica (24 mq netti). Gli ambienti sono preservati nel loro impianto originario, con alti soffitti a cassettoni e pareti finemente decorate con pitture dell'epoca. Dallo studio si accede alla camera padronale di 32 mq netti, con bagno privato e stanza separata di 14 mq per il guardaroba. L'appartamento dispone di altre due camere da letto matrimoniali e di due ulteriori bagni, di cui uno con ingresso "segreto" nascosto all'interno di una parete deliziosamente decorata con minuziosi particolari floreali. Separata dalle sale di rappresentanza, accessibile dall'altro lato della sala di ingresso, si trova la cucina di 22 mq netti, con camino e forno a legna. Un terrazzo abitabile di circa 7 mq completa l'abitazione al primo piano. Al piano terra del palazzo si trova la cantina, di 15 mq commerciali, posta esattamente al di sotto della cucina dell'appartamento e che potrebbe essere utilizzata come spazio per l'installazione di un ascensore ad uso esclusivo. Stato e finiture L'appartamento, restaurato dall'attuale proprietà, si presenta in ottime condizioni ma, date le le caratteristiche di pregio che lo distinguono, sarebbe consigliabile un aggiornamento dei bagni e della cucina (che comunque sono perfettamente funzionanti).

Casale da ristrutturare con dependance e due annessi, per una superficie commerciale totale di 424 mq circa. Posizione collinare e panoramica. Terreno privato di 26 ettari con piscina e uliveto. Posizione geografica Situato in una posizione panoramica ed elevata, Casale fra gli Ulivi si trova su una verde collina che domina la Valle del Nestore, circondato da boschi, uliveti e affascinanti borghi medievali, tra Perugia e Marsciano. La proprietà, pur godendo di un alto grado di privacy, è facilmente raggiungibile grazie a una strada bianca ben tenuta che, partendo dalla provinciale, segue il pendio della collina per raggiungere il borgo e, proseguendo, si connette di nuovo alla provinciale più in basso. A meno di un chilometro di distanza si trova il Borgo di Montelagello, un suggestivo castello medievale che si erge lungo l'antica Via Orvietana. Descrizione dei fabbricati Casale fra gli Ulivi è composto da diversi fabbricati, per una superficie commerciale totale di 424 mq circa, così suddivisi: - casale principale, della superficie commerciale di 304 mq, con 4 appartamenti indipendenti; - dependance, della superficie commerciale di 63 mq; - fabbricato con magazzini, della superficie commerciale di 44 mq; - rimessa attrezzi, della superficie commerciale di 13 mq. Stato e finiture Sebbene le murature esterne e le coperture siano in buone condizioni, tutti i fabbricati richiedono interventi di ristrutturazione, che contribuiranno anche a migliorare la disposizione interna degli spazi. Nelle strutture è possibile individuare diversi elementi tipici, tra cui pavimenti in cotto antico, soffitti con travi in legno e camini. Durante il processo di ristrutturazione, sarà prioritario preservare e valorizzare questi elementi caratteristici, garantendo così il mantenimento del loro fascino originale. Spazi esterni Il terreno compreso nell'offerta di vendita ha una superficie complessiva di circa 26 ettari, di cui oltre 2 ettari con uliveto. All'interno della proprietà troviamo due pozzi, di cui uno con una buona portata di acqua. Utilizzo e potenzialità Grazie alla location e alle dimensioni, il Casale fra gli Ulivi è perfetto sia come casa per le vacanze, con la possibilità di ospitare la famiglia o gli amici mantenendo ognuno la propria indipendenza e privacy, che come piccola attività turistica. La posizione, panoramica e centrale rispetto a molti centri storici dell'Umbria e della Toscana, lo rende perfetto come punto di partenza per gite giornaliere alla scoperta del centro Italia.