Immobili in vendita in provincia di Perugia

Castel Rigone

TIPICA SECONDA CASA ITALIANA, CON RIVESTIMENTI IN LEGNO, PANORAMICA E FRESCA D’ESTATE, IDEALE PER VACANZE. PIANO TERRA:AMPIA CUCINA, SALONE CON CAMINO, CAMERA, BAGNO CON VASCA, AMPIO RIPOSTIGLIO PIANO PRIMO : CUCINA, CAMERA DOPPIA CON BAGNO INTERNO, 2° BAGNO AL PIANO, CAMERA DOPPIA CON AMPIO RIPOSTIGLIO, CAMERETTA, AL PIANO MANSARDATO, 2 BAGNI , 3 CAMERE.

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UFFICIO/STUDIO PROFESSIONALE AL PIANO SECONDO COMPOSTO DA INGRESSO, PIU' VANI, SERVIZI IGIENICI. PARCHEGGI CIRCOSTANTI. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

Castiglione Del Lago

In un angolo pittoresco tra l'Umbria e la Toscana sorge una villa storica costruita alla fine del Seicento. Alla fine del Settecento fu ampliata per ospitare una famiglia numerosa e una coppia di domestici. La villa ha mantenuto la sua autenticità nel corso dei secoli, conservando gli interni e gli arredi originali che raccontano la storia della famiglia e delle epoche passate. Ogni stanza è ricca di dettagli storici, come camini in pietra, travi a vista e pavimenti in cotto antico, che contribuiscono al fascino unico della villa.<br>Al piano terra si trova un mulino per l'olio della metà dell'Ottocento, alimentato in origine da un somarello e ancora completo di pietra e orci. Questo mulino rappresenta una testimonianza preziosa della tradizione agricola della zona, un simbolo della vita rurale che caratterizzava il territorio in quei tempi. È un luogo che conserva ancora il profumo dell'olio appena spremuto e il ricordo delle attività quotidiane legate alla terra.<br>La villa si trova su una collina con vista su Città della Pieve, Chiusi, il Monte Amiata, il Monte Cetona, Montepulciano e Cortona, offrendo un panorama mozzafiato che spazia tra Umbria e Toscana. Le giornate serene permettono di ammirare i profili delle cittadine storiche e delle colline circostanti, rendendo la vista un autentico spettacolo naturale. È a pochi chilometri dal casello autostradale e dalla stazione di Chiusi, rendendo facilmente accessibili i principali centri urbani e garantendo un buon collegamento con il resto d'Italia.<br>La proprietà è circondata da un parco con alberi quasi centenari: ippocastani, tigli, pini e cipressi, che conferiscono all'ambiente un'atmosfera magica e rilassante. Passeggiando nel parco si può respirare il profumo della natura e godere dell'ombra offerta da questi grandi alberi durante le calde giornate estive. Il parco è un luogo ideale per organizzare picnic, momenti di relax o semplicemente per leggere un libro all'aperto, immersi nella tranquillità della campagna. Oltre al parco, la proprietà include anche un uliveto con circa 250 piante in produzione, che aggiungono un tocco autentico alla tradizione agricola della zona e permettono la produzione di olio d'oliva di alta qualità.<br>La casa si sviluppa su tre livelli: al pianterreno ci sono magazzini e stanze di servizio, mentre il primo e il secondo piano ospitano le camere da letto, i salotti e due cucine, una per piano. Le stanze sono ampie e luminose, con finestre che si affacciano sul paesaggio circostante, permettendo alla luce naturale di entrare e creare un'atmosfera calda e accogliente. La villa dispone di quattro bagni, ben distribuiti tra i vari piani, garantendo comfort e praticità per gli ospiti e i residenti. Il tetto è stato completamente ristrutturato, ma ci sono ancora piccoli lavori da fare all'interno, soprattutto sugli impianti elettrici e idraulici, che necessitano di aggiornamenti per garantire maggiore efficienza e sicurezza.<br>L'impianto di termosifoni, realizzato con radiatori in ghisa e tubi di rame, è ancora funzionale e permette una suddivisione in settori per ottimizzare il riscaldamento nelle diverse parti della casa. Un ascensore interno collega il pianterreno al primo e al secondo piano, offrendo un comfort aggiuntivo per spostarsi tra i livelli della villa senza dover affrontare le scale. Sopra il tetto, una torretta regala una vista panoramica straordinaria, ideale per ammirare il tramonto o semplicemente per contemplare il paesaggio in tutta la sua bellezza.<br>Oltre alla villa principale, la proprietà comprende anche cinque annessi che si estendono per un totale di 200 mq, offrendo ulteriori spazi che possono essere utilizzati per diverse funzioni, come depositi, laboratori o persino piccole unità abitative indipendenti. Questi annessi rappresentano un'opportunità per espandere l'uso della proprietà, sia per fini residenziali che per attività commerciali, come ad esempio una struttura ricettiva di alto livello. La posizione della villa, infatti, è ideale per trasformarla in un luogo di ospitalità esclusivo, grazie alla vicinanza al Lago Trasimeno e alle principali vie di comunicazione.<br>Di fronte alla casa si erge un albero secolare, un gelso di circa duecento anni, che con la sua folta chioma offre un'ampia zona d'ombra al giardino. Questo albero è un simbolo della storia della villa, testimone silenzioso di generazioni di famiglie che hanno vissuto qui. Il gelso, con la sua maestosità, rappresenta un elemento centrale del giardino, offrendo riparo e creando un ambiente perfetto per trascorrere momenti all'aperto, in sintonia con la natura. Durante le stagioni più calde, il gelso diventa il luogo ideale per organizzare pranzi all'aperto, godendo della frescura offerta dalle sue fronde e dell'atmosfera rilassante del giardino circostante.<br>La villa si trova in un piccolo borgo di circa venti abitanti, offrendo una vita tranquilla e serena, ma non completamente isolata. La presenza di altri residenti e di piccoli agriturismi nelle vicinanze rende l'atmosfera conviviale e accogliente. La zona è particolarmente frequentata da turisti durante l'estate, grazie agli agriturismi e alle bellezze naturali della campagna circostante. È un luogo che offre pace e tranquillità, lontano dal caos della città, ma con tutte le comodità a portata di mano.<br>L'intera proprietà, con la sua storia secolare, il parco, gli annessi e l'uliveto, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna italiana, con la possibilità di sviluppare attività ricettive o agricole. La villa non è solo una residenza, ma un vero e proprio patrimonio culturale, che offre infinite possibilità di utilizzo e valorizzazione, sia come abitazione privata che come struttura aperta al pubblico.

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VILLINO INDIPENDENTE DISPOSTO SU TRE LIVELLI, OLTRE AL PIANO SEMINTERRATO; COMPOSTO DA MAGAZZINO DI MQ.65 CA. AL PIANO TERRA TROVIAMO DUE AMPI VANI, WC OLTRE AD UN LOCALE COMMERCIALE/NEGOZIO CON RETRO NEGOZIO AVENTE ACCESSO INDIPENDENTE CON PERTINENZIALE CORTE E PARCHEGGIO; AMPIO APPARTAMNETO POSTO AL PIANO PRIMO COMPOSTO DA INGRESSO , DISIMPEGNO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA, QUATTRO CAMERE LETTO, DUE BAGNI, TERRAZZI. IL VILLINO SI PUO' FRAZIONARE IN DUE UNITA' ABITATIVE DI MINIOR CONSISTENZA. AMPIA SOFFITTA AL PIANO SOTTOTETTO CON ALTEZZA NEL COLMO DI M.3,00 CA E ML 1,50 CA, IN GRONDA. CORTE DI TERRENO DI PROPIETA' ESCLUSIVA A CUI SI ACCEDE MEDIANTE ACCESSO PEDONABILE E CARRABILE. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

Castiglione Del Lago, Perugia

Castiglion del Lago. Trasimeno Secondo provincia Perugia dista km 2 dal Lago Trasimeno e km 8 da Castiglione del Lago, Tenuta turistico ricettiva composta da La Villa di mq.290 più balconi da 3 mq ciascuno. piano terra ingresso, cucina pranzo, taverna, dispensa, due bagni Piano primo, due camere matrimoniali ognuna con bagno, altre quattro camere e un bagno Altro edificio di 242 mq lordi circa, garage doppio e rimessa mezzi agricoli e attrezzature; un capannone di 144 mq lordi circa; un fabbricato da ristrutturare ad uso annesso agricolo, di circa 145. 72 ettari di terreno così suddiviso 50 ettari di seminativi irrigui, con uliveto, vigneto, alberi da frutto, 14 ettari boschi, Ha 5 prato con su una piscina di 14 x 6 metri , CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta Prezzo richiesto €.900.000,00

Bettona, Residence S.Antonio (cosiddetto Villaggio Olandesi), splendida villa di ampia superficie disposta su due livelli con terreno circostante di mq.10.000 ca. Immersa nei boschi delle colline, con panorama mozzafiato, la proprietà è ideale per amatori della natura e della quiete assoluta. Al piano terra si sviluppa un grande portico di 65 mq che dà accesso a fondi di 150 mq circa ripuliti e pavimentati da adibire a cantine, rustico, magazzini, ecc... con servizio. Al piano superiore, a cui si accede da ampia scala esterna a grande terrazzo abitabile di circa 50 mq. troviamo l'ingresso principale in ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni di cui uno in camera e con balconcino. La soluzione è molto isolata e per raggiungerla bisogna percorrere circa 4 chilometri di strada bianca. Buone finiture interne, ottimi infissi, stile classico, stufa a pellet, ampie vetrate panoramiche ecc. Bombolone a GPL. *** PREZZO RIBASSATO *** Disponibilità a valutare AFFITTO CON RISCATTO

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LOCALI MAGAZZINO SU UN UNICO PIANO PER MQ.1.500 CA. FRONTE VIABILITA' PRINCIPALE, CON CIRCOSTANTE PIAZZALE DI MQ.3.700 IVI POSSIBILITA' DI RECINTARE INTERAMENTE L'IMMOBILE. LO STESSO E' LIBERO DA VINCOLI DI LOCAZIONE INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

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APPARTAMENTO IN UN PALAZZO SIGNORILE AL PIANO OTTAVO DI INGRESSO , DISIMPEGNO, AMPIO SOGGIORNO-PRANZO, CUCINA ABITABILE, DISIMPEGNO, TRE CAMERE LETTO, STUDIO, DOPPI SERVIZI IGIENICI, RIPOSTIGLIO, TRE BALCONI-TERRAZZI( DI CUI UNO VERANDATO), OLTRE AD BOX AUTO DI MQ. 30, AL PIANO SOTTOSTRADA E FONDINO. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

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VILLA BIFAMILIARE DA RISTRUTTURARE DIVISA IN DUE PORZIONI , CIASCUNA DELLE QUALI E' COMPOSTA DA UN PIANO TERRA, SOGGIORNO, CUCINA, SALA DA PRANZO E FONDO. AL PRIMO PIANO ABBIAMO TRE CAMERE, BAGNO, RIPOSTIGLIO, TERRAZZO, AL PIANO SECONDO SOFFITTE. COMPLETA LA PROPIETA' UN APPEZZAMENTO DI TERRENO DI CIRCA 1.500 MQ. CON DUE ANNESSI DI CUI UNO DI MQ. 71 E UNO DI MQ.14, CON POSSIBILITA' DI RECUPERO LEGGE REGIONALE 1/2015 ART.90 (DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE CON CAMBIO DESTINAZIONE D'USO). INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

Importante tenuta situata sul confine delle due più belle regioni del centro Italia, tra Umbria e Toscana immersa nelle rigogliose colline tra il Lago Trasimeno e i vigneti di Cortona e Montepulciano vendiamo questo importante complesso immobiliare composto da tipico casale destinato alla ricezione turistica e vari fabbricati annessi a corredo del corpo principale destinati alla conduzione dell’azienda agricola. ESTERNI Storicamente l’edificio nasce come monastero olivetano risalente al XV secolo, la ristrutturazione dell’intero complesso è stata terminata nel 2014, l’agriturismo gestito attualmente dai proprietari, ospita 15 bellissime camere ensuite complete di ogni comfort, per un totale di 32 posti letto. L’edificio principale è suddiviso in due piani con ampie superfici: il piano terra ospita reception, zona tv, bar, cantina vini, cucina professionale, servizi, sala lettura/gioco e antico refettorio dove è stato ricavato l’attuale ristorante da circa 70 commensali. ANNESSI Nell'annesso accanto al corpo principale troviamo una spa completa di sauna, bagno turco, piscina riscaldata con vista sulla campagna, sala relax, 4 cabine per trattamenti benessere, reception e spogliatoio. In altri locali distaccati troviamo la lavanderia con macchine professionali da un lato e rimessa macchinari agricoli dall'altro. ESTERNI Si accede alla proprietà comodamente da strada principale asfaltata, attraverso grande cancello in ferro. Gli esterni comprendono una grande e comoda area di parcheggio, un grande parco con olivi secolari, varie aree comuni con comode sedute relax, area attrezzata per percorsi fitness all'aperto, piscina esterna 7x14 e terreni seminativi per un totale di 12 ettari così suddivisi: 1,7 ha di vigna (sangiovese e merlot) 3 ha di oliveto con 390 piante Il rimanente per seminativo e incolto CONDIZIONE DELL’IMMOBILE Tutto perfettamente e finemente ristrutturato pochi anni fa, l'intero complesso è chiavi in mano e l'azienda viene veduta a cancelli chiusi comprensiva degli arredi e di tutta l'attrezzatura per la conduzione dell'azienda. UTENZE La proprietà dispone di impianto panelli solari, addolcitore, riscaldamento con impianto a metano, allaccio acquedotto, pozzo artesiano, 2 cisterne di raccolta, riscaldamento misto a pavimento e in pompa di calore da centrale termica ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Attualmente si presenta una gestione agrituristica dell’azienda ottimale con ottimo fatturato, ampio e consolidato portfolio clienti, la struttura viene utilizzata frequentemente e con successo per occasioni speciali, matrimoni ed eventi di vario genere.

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FABBRICATO COLONICO DA RISTRUTTURARE DISPOSTO SU DUE LIVELLI; IL PIANO TERRA E' COSTITUITO DA CINQUE LOCALI CON DESTINAZIONI ATTUALI A: FONDO, CANTINA, LEGNAIA, ECC. IL PIANO PRIMO E' COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA-PRANZO, DUE CAMERE, ANTIBAGNO, BAGNO, RIPOSTIGLIO. COMPLETA LA PROPIETA' UN TERRENO AGRICOLO CIRCOSTANTE IL FABBRICATO DI MQ.9.000 CA. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

Splendida villa panoramica affacciata sul Lago Trasimeno, immersa in un parco privato di circa 5 ettari con uliveti e un’area boschiva. La proprietà, caratterizzata da eleganza e indipendenza energetica, è suddivisa in due abitazioni su due livelli, collegate da un comodo ascensore interno. Piano Terra: L’accesso principale avviene attraverso un raffinato portico esterno, che conduce direttamente alla luminosa zona giorno, composta da un ampio salone e una cucina con isola centrale. La zona notte include uno studio, due camere da letto comunicanti, due bagni e un pratico ripostiglio. Inoltre, sullo stesso livello si trova un ampio garage, attualmente adibito a lavanderia e deposito. Piano Primo: Il cuore della villa è un elegante open space che unisce ingresso, cucina, sala da pranzo e salone con un suggestivo camino sospeso. Questo ambiente, particolarmente luminoso, si apre su una magnifica terrazza con vista mozzafiato sul lago. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto, una cabina armadio e tre bagni con doccia. Spazi Tecnici e Indipendenza Energetica: Adiacente alla villa, un fondo seminterrato ospita un avanzato sistema tecnologico: un generatore elettrico da 18 kW, un sistema di filtraggio dell’acqua proveniente dall’acquedotto, dal pozzo e dal serbatoio di riserva, oltre ai motori dell’impianto di climatizzazione centralizzato e al quadro di controllo delle linee elettriche separate. Questi accorgimenti garantiscono alla proprietà totale indipendenza idrica ed energetica in caso di necessità. Esterni e Comfort L’ingresso del piano primo è protetto da un ampio portico pavimentato, mentre una suggestiva terrazza vista lago offre accesso diretto a un sentiero immerso nel bosco, che conduce a un incantevole annesso in legno adibito a studio e sala relax. Il giardino recintato, curato nei minimi dettagli, dispone di impianto di illuminazione, molteplici punti acqua e prese di corrente, oltre a un doppio cancello di ingresso automatizzato. La proprietà è protetta da un avanzato sistema di allarme con videosorveglianza interna ed esterna, che assicura tranquillità e protezione in ogni momento. Totalmente autonoma sul piano energetico e idrico, la villa rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort moderno e sostenibilità. Progetto Piscina e Posizione Un progetto già approvato prevede la realizzazione di una piscina biodesign di 25 metri con effetto cascata naturale, perfettamente integrata nel paesaggio. La villa gode di una posizione panoramica dominante, a pochi minuti d’auto dal centro di Passignano, offrendo privacy assoluta e un contesto naturale di rara bellezza.

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IMMOBILE COMPOSTO DA LOCALE COMMERCIALE DISPOSTO SU DUE LIVELLI ( TERRA -PRIMO) COLLEGATI DA RAMPA ; EMTRAMBI DI MQ.600. i(PIANO PRIMO LOCATO ). AL PIANO SUPERIORE ABBIAMO DUE AMPIE UNITA' ABITATIVE LIBERE DI DIMENSIONI UGUALI. AMPIO PIAZZALE RECINETATO DI PROPIETA' (MQ.600) CON SIEPE ED ALBERI DI ALTO FUSTO. COMPLETA LA PROPIETA' UN TERRENO CON EDIFICALITA' DI MQ.10.000. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

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Vicino Ponte San Giovanni. Villa Bifamiliare con giardino. Zona tranquilla ed al contempo facilmente raggiungibile dalla superstrada, Ponte San Giovanni, Collestrada, Perugia, Ponte Valleceppi ecc. Villa bifamiliare di 112 mq comm. (abitazione) composta da ingresso, soggiorno, cucina a vista, veranda solare, tre camere, bagno e giardino di 300 mq circa al piano terra. Fondi, bagno, lavanderia e garage al seminterrato di 85 mq comm. complessivi. Prossima realizzazione, ottime finiture, classe energetica A, pannelli solari fotovoltaici, pannelli solari termici, isolamento termico ed acustico, pareti ventilate, tetto ventilato, elevato confort acustico, alta qualificazione energetica, infissi certificati, riscaldamento autonomo a pavimento, recupero acque piovane. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo.

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Vicino Ponte San Giovanni. Zona tranquilla ed al contempo facilmente raggiungibile dalla superstrada, da Ponte San Giovanni, Collestrada, Perugia ecc. Villa singola di 120 mq commerciali con giardino su unico livello composta da ingresso, soggiorno, cucina a vista, veranda solare, tre camere, due bagni, ripostiglio e vano caldaia con giardino di 400 mq circa. Prossima realizzazione, ottime finiture, classe energetica A, pannelli solari fotovoltaici, pannelli solari termici, isolamento termico ed acustico, pareti ventilate, tetto ventilato, elevato confort acustico, alta qualificazione energetica, infissi certificati, riscaldamento autonomo a pavimento, recupero acque piovane. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo.