Immobili in vendita in provincia di Perugia

Lippiano

In vendita: affascinante casolare d'epoca con vista panoramica mozzafiato. Immerso nel verde delle dolci colline umbre, proponiamo in vendita un antico casolare di 380 mq. sapientemente suddiviso in tre appartamenti indipendenti. La proprietà conserva ancora oggi il fascino autentico delle sue origini: all'interno si possono ammirare suggestivi elementi in pietra originali, testimonianza viva della tradizione architettonica locale. Gli ambienti, ampi e luminosi, si aprono su spazi esterni curati dove godere della quiete e della bellezza del paesaggio circostante. Ideale per chi sogna una residenza di charme in posizione riservata, oppure come investimento per un'attività ricettiva. Una proprietà unica, che unisce storia, natura e comfort moderno, con uno splendido panorama che abbraccia le colline e i colori della campagna umbra.

Immersa nel verde delle colline di Magione, nella zona residenziale di Sole Pineta e a breve distanza dal Lago Trasimeno, questa villa indipendente rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e comodità. La posizione è strategica, con facile accesso a Perugia e alla superstrada, ideale per spostamenti rapidi. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra, l’abitazione principale di circa 115 mq offre un ampio ingresso, una camera da letto, bagno con vasca idromassaggio angolare e centrale termica, corridoio e una luminosa sala da pranzo con cucina a vista, che si apre su un meraviglioso porticato di circa 37 mq con vista panoramica sul verde circostante. Completano il piano una spaziosa dispensa finestrata con accesso diretto al garage. Il primo piano ospita attualmente una soffitta, già predisposta per essere facilmente trasformata in uno spazio residenziale aggiuntivo, grazie all’altezza e alla predisposizione degli impianti principali. Al piano seminterrato troviamo una comoda lavanderia e altre tre stanze, completamente rifinite, attualmente accatastate come fondi, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo. La proprietà è circondata da un terreno di circa 2.600 mq, recintato e dotato di cancello carrabile e pedonale, garantendo massima privacy e sicurezza in un contesto verde e rilassante.

Col Piccione

Un simpatico casale umbro con i cipressi, vicino al Lago Trasimeno, a meno di 2 km dal paese con tutti i servizi e a 20 minuti da Perugia! Il primo piano è completamente ristrutturato, con grande soggiorno e cucina coi soffitti alti, 3-4 camere, loggia e 2 bagni. Il piano terra è stato ristrutturato al grezzo ed è da rifinire come abitazione, camere B&B o appartamenti vacanze. Pannelli fotovoltaici e solari sul tetto. Piscina panoramica con vista a 360 gradi. Ideale come casa per le vacanze ma va anche benissimo come prima casa per una famiglia, in campagna ma vicino alla città! • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 385 m2 • Superficie terreno: 3500 m2 Generale • Panorama: 360° Vista sulla valle e sulle colline con le sue fattorie. Il lago si trova appena dietro la collina. • Ubicazione: dolce collina Ai piedi di una collina, appena sopra una vallata tranquilla. • distanze da centro abitato: Entro 2 km dal paese Magione 2 km, Castel Rigone 3 km, Corciano 6 km, Passignano sul Trasimeno 6 km, Perugia 15 km, PEG airport 30 km, Cortona 35 km, Arezzo 80 km, Siena 90 km, Firenze 130 km, Roma 180 km. • Case vicine: 100-500 m Nella valle e sulle colline si trovano sparsi altri casali ristrutturati. • Negozi vicini: Tutti i servizi si trovano nella vicina Magione a nemmeno 2 km, raggiungibile in bici! • Accesso: strada bianca in buono stato Asfalto fino al viale d'accesso (100 m). Il fabbricato • Descrizione: Posizione centrale tra Perugia ed il Lago Trasimeno, vicino al paese e alle strade di comunicazione, e allo stesso tempo tranquilla in campagna. La caratteristica simpatica di questo casale tipico umbro è che è una casa mossa, con le parti aggiunte in tempi diversi al fabbricato originale, con i tetti sfalsati ed i gradini dentro casa per passare da una parta all'altra. • Condizioni: Parzialmente ristrutturato Il primo piano è stato ristrutturato, con gusto semplice e rispetto per le antiche caratteristiche. Soffitti alti, doppi vetri, pannelli fotovoltaici sul tetto, riscaldamento a gas e legna, bagni nuovi, cucina nuova, ecc. Il piano terra è stato ristrutturato al grezzo e va rifinito: la enorme ex stalla e 3 vani, da convertire in appartamenti o camere per ospiti. L'annesso è da recuperare, da convertire in pool house o casa per ospiti. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Grande ex stalla open space e altri 3 vani da rifinire, come delle abitazioni per ospiti. • Primo Piano: 3 camere, 2 bagni più grande soggiorno con camino, cucina abitabile, studio e loggia. • Cucina: angolo cottura • Camere da letto: 4 e più da realizzare al piano terra. • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa biologica, linea telefonica vicina. pannelli fotovoltaici che generano elettricità. • Piscina: 5 x 10 m • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue: Circa €1000 anno di IMU. • Terreno: 3300 m2 di terreno recintato, con parcheggio, area piscina e solarium, il giardino, orto, uliveto e portico. • Annessi: Annesso di ca 50 mq da ricostruire, vicino alla piscina.

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Ponte San Giovanni - Vendesi capannone, edificato nel 2005, 309 mq lordi e circa 290 netti, struttura in cemento armato con tamponatura in laterizio. Porte a libro scorrevoli, con la principale h = 4 metri. Tetto a capriate con pannello sandwhich, non si registrano infiltrazioni. Altezze interne, parte bassa pari a 7,6 m, parte alta pari a 8,35 m. Provvisto di doppi servizi igienici con antibagno. Corte esterna esclusiva di circa 250 mq. Adiacente locale magazzino cat. C/2 di mq.48 da sistemare soffitto. L'accesso è mediante corte comune con cancello largo 6 metri. Attualmente libero!

Spoleto

Spoleto: Villa Redenta<br>Vendiamo al piano secondo di una palazzina senza condominio, un appartamento di circa 130 mq, molto luminoso e panoramico. Si compone di un soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due balconi e garage al piano interrato. I bagni sono stati recentemente ristrutturati negli impianti e pavimenti. L'abitazione ha i pavimenti in parquet. Il palazzo è stato oggetto di un intervento post sisma dove è stato rifatto il tetto e migliorata la struttura portante. Dispone di giardino condominiale. Bella posizione. Da vedere!

Spoleto, Perugia

3

2

T

130 ㎡

SPOLETO, zona collinare a circa 15 minuti dal centro in zona isolata e tranquilla, porzione di fabbricato disposto su unico livello, per un totale di circa 130 mq. attualmente suddivisa in due appartamenti comunicanti, di cui il più piccolo completamente rifinito e composto da cucina con camino, camera da letto e bagno. Il più grande da completare ed è composto da ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno. A servizio della proprietà ampio fondo ad uso garage per un totale di circa 130 mq. con possibilità di ricavare ampia taverna. Giardino esterno privato di circa 400 mq. (Rif. 2391)

Immersa nel cuore della campagna umbra, questa affascinante dimora in pietra a Panicale, sapientemente restaurata nel 2000, incarna l'autentica bellezza dell'architettura tradizionale. Con una superficie di 220 mq disposta su due piani, questa proprietà offre un ambiente spazioso e confortevole. Circondata da una vasta estensione di 5 ettari di terreno, questa residenza vanta un panorama mozzafiato che abbraccia un uliveto di 600 rigogliose piante, un bosco rigoglioso e un terreno coltivabile. L'atmosfera serena e rilassante del paesaggio circostante crea un'oasi di tranquillità e privacy. La proprietà vanta anche di una piscina con vista panoramica. L'area del giardino, completamente recintata, accoglie una splendida piscina di dimensioni generose, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive e per godere di momenti di svago e relax in totale riservatezza. Internamente, la casa dispone di una cucina accogliente e ben attrezzata, ideale per preparare deliziosi pasti con prodotti locali freschi, e tre camere da letto confortevoli che offre un rifugio accogliente e riposante. Esiste anche un grandissimo spazio, attualmente adibito a studio, che può essere facilmente utilizzabile come 4° camera. I due bagni aggiungono praticità e comfort al quotidiano, mentre la cantina offre spazio per conservare vini e provviste. La proprietà vanta anche una serie di caratteristiche aggiuntive, tra cui un pozzo con depuratore per garantire un'approvvigionamento idrico sicuro e un impianto fotovoltaico da 6 kW, che assicura un'efficienza energetica sostenibile e autonoma. Con la sua combinazione di rustica eleganza, comfort moderno e uno straordinario ambiente naturale, questa casa rappresenta un'opportunità unica per immergersi completamente nella bellezza e nella tranquillità della campagna umbra.

Grande tenuta agricola, a pochi km dal Lago Trasimeno e a 8 km da Castiglione del Lago, composta dalla villa padronale, un agriturismo con 10 appartamenti indipendenti, due annessi, oltre 70 ettari di ottimo terreno, piscina, campo da bocce, area barbecue, lago privato e fabbricato da ristrutturare. Descrizione dei fabbricati La Tenuta del Trasimeno è composta da un casale ristrutturato e attualmente adibito ad agriturismo, la villa padronale, due grandi annessi agricoli e un fabbricato da ristrutturare, sempre a uso agricolo. L'Agriturismo L'agriturismo è stato realizzato all'interno di una casa colonica ristrutturata, della superfcie lorda totale di 507 mq, su due livelli, suddivisa in 10 appartamenti indipendenti: 5 al piano terra e 5 al primo piano, ciascuno con cucina/zona pranzo, camera e bagno. La Villa Padronale è disposta su due livelli, per una superficie lorda totale di 290 mq, oltre a due balconi da 3 mq ciascuno. Al piano terra troviamo l'ingresso, la cucina/sala da pranzo, la taverna, un ampio vano magazzino/dispensa e due bagni. Al primo piano, la zona notta è composta da due camere, entrambe con bagno ensuite, quattro ulteriori camere e un bagno. La proprietà è completata da: - un grande annesso di 242 mq lordi circa, con garage doppio e rimessa mezzi agricoli e attrezzature; - un capannone di 144 mq lordi circa; - un fabbricato da ristrutturare ad uso annesso agricolo, di circa 145. Stato e finiture Sia il casale destinato ad agriturismo, che la villa padronale sono stati ristrutturati e si trovano in buone condizioni, così come la rimessa e il capannone. Adiacente all'agriturismo troviamo invece un fabbricato completamente da ristrutturare, della supeficie lorda totale di 145 mq circa su un solo livello. Spazi esterni La tenuta offre oltre 70 ettari di terreno (di cui circa 40 ettari di seminativi irrigui), con uliveto, vigneto, alberi da frutto, boschi e un lago privato. L'intera tenuta è attraversata da una rete di sentieri percorribili a piedi o in mountain bike. Nel giardino circostante la villa e l'agriturismo troviamo una piscina panoramica (14x6 metri), il parco giochi, il campo da bocce, un'area barbecue e il parcheggio privato. Utilizzo e potenzialità Tenuta del Trasimeno, grazie alla posizione perfetta, a 2,5 km dal Lago Trasimeno e centrale rispetto ai luoghi più turistici dell'Umbria e della Toscana, è la proprietà ideale per chi è alla ricerca di luogo in cui abitare e al tempo stesso svolgere un'attività agricola e turistico-ricettiva. Per chi ne avesse l'esigenza, il casale attualmente adibito ad agriturismo, non avendo vincoli di destinazione d'uso, può essere adibito anch'esso ad abitazione.

Promano

CITTA' DI CASTELLO LOCALITA' PROMANO VENDESI APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE AL PIANO PRIMO DELLA SUPERFICIE DI MQ. 150 COMPOSTO DA: SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DISIMPEGNO ZONA NOTTE, 4 CAMERE MATRIMONIALI E DUE BAGNI ENTRAMBI CON FINESTRA, DUE BALCONI. SOFFITTA SOVRASTANTE ED AMPIO GARAGE DI MQ. 30 RISCALDAMENTO AUTONOMO A METANO. TUTTI GLI IMPIANTI SONO A NORMA TETTO DI COPERTURA COMPLETAMENTE RIFATTO NELL'ANNO 2023 CON LUCERNAI NUOVI

Tuoro Sul Trasimeno

Nei dintorni di Tuoro sul Trasimeno, e a pochissimi minuti dal confine con la Toscana, casale molto grande in pietra di origini molto antiche.Il casolare è su due livelli, la parte abitativa si trova a primo piano, complessivamente di 230 mq, e divisa in due parti con ingressi indipendenti ma collegate tra loro: una parte è al grezzo con tetto rifatto e comprende tre grandi ambienti, l’altra parte consiste di sala da pranzo con camino e angolo cottura, disimpegno, tre ampie camere da letto, bagno, ripostiglio e loggia esterna coperta. In quest’ultima parte c’è da rifare il tetto.A piano terra diversi fondi per 117 mq ad uso cantine, ripostigli, rimesse attrezzi.&nbsp;All’esterno, su terreno di 5.800 mq con piante da frutto e olivi, ci sono tre fondi in pietra già condonati di 24, 26 e 38 mq oltre a forno a legna, barbecue e pozzo.Siamo in un contesto puramente bucolico, in posizione pianeggiante e riservata, e il casale si presta per molteplici utilizzi e potenzialità, pur necessitando di&nbsp;&nbsp;lavori di ristrutturazione importanti.&nbsp;

Immerso nella magica atmosfera di Isola Maggiore, nell'antico borgo di pescatori nel cuore del Lago Trasimeno, porzione di casale in pietra affacciata in via Guglielmi e con ingresso indipendente dalla caratteristica piazzetta adiacente. L'immobile si dispone su due piani: ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno e toilette al Piano Primo, mentre al Piano secondo troviamo tre camere da letto matrimoniali , cucina abitabile e bagno con vasca. La proprietà è completata da soffitta, fondo e ripostiglio con ingresso al Piano Terra lato piazzetta, inoltre locale commerciale con ingresso da via Guglielmi. La porzione è facilmente divisibile in tre unità immobiliari: due residenziali (Bilocale con ingresso comune al Piano Primo e Trilocale con ingresso indipendente al Piano Secondo) e un locale commerciale con ingresso indipendente su Via Guglielmi. Isola Maggiore è una delle tre isole naturali del lago Trasimeno, in Umbria. E' una frazione del comune di Tuoro sul Trasimeno in provincia di Perugia. L'isola conta 15 abitanti ed ha una superficie di 24 ettari, racchiusa in un perimetro di 2 km. L'isola è collegata con la terraferma da un servizio di traghetti verso i paesi di Tuoro sul Trasimeno, Passignano sul Trasimeno e Castiglione del Lago. L'abitato si trova nella zona occidentale dell'isola, allungandosi a partire dal molo, lungo la principale via Guglielmi. Una fitta rete di sentieri percorre l'intera isola, trovando una macchia di ulivo, leccio, pino, cipresso ed altre varietà mediterranee. Nonostante il nome tragga in inganno, l'isola non è la più grande del lago Trasimeno. Infatti, in ordine decrescente di superficie, troviamo dapprima la Polvese, poi la Maggiore ed infine la Minore.

Situata in una tranquilla zona residenziale, vicina ai servizi essenziali e a breve distanza dal suggestivo centro storico e lungolago di Passignano, questa elegante villetta si sviluppa su tre livelli, offrendo un'esperienza di vita confortevole e raffinata. L'accesso è agevolato da un cancello carrabile elettrico e da un ingresso pedonale che si aprono su una corte privata. Il vialetto conduce a un ampio porticato e al garage, pavimentato e dotato di bagno di servizio, collegato internamente alla zona abitativa. Al piano terra, uno spazioso soggiorno con cucina a vista e balcone vivibile che si affaccia sul giardino privato, creando uno spazio ideale per il relax all'aria aperta. Completa questo piano uno studio, un bagno con doccia e un disimpegno con ulteriore balcone coperto. Il piano superiore ospita due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno con vasca, caratterizzato da un'elegante pavimentazione in parquet che aggiunge un tocco di calore e raffinatezza all'ambiente.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Al confine tra Toscana e Umbria si trova questo esclusivo appartamento con piscina e giardino a Castiglione del Lago. Si tratta di un appartamento che si trova all’interno di un delizioso compendio immerso nelle verdi colline delle campagna umbra, in una posizione che risulta ben collegata rispetto ai servizi pur godendo di un’ottima privacy. SPAZI INTERNI Tra le dolci colline di Castiglione del Lago, con vista su Lago di Chiusi e Lago Trasimeno, troviamo in vendita questo delizioso appartamento di 100 mq, che si trova al primo piano di un compendio costruito nel 2011. All’interno dell’abitazione troviamo: un incantevole soggiorno con camino, una cucina, 2 camere da letto, un bagno e la camera da letto principale con bagno en-suite, camino e terrazzo privato. La struttura è stata realizzata con materiali di alto pregio e tenendo conto dell’architettura tipica della zona. Gli ambienti interni risultano molto accoglienti e luminosi anche grazie alle ampie finestre. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso giardino esclusivo di circa 128 mq, fanno parte della proprietà anche la piscina ad uso condominiale e due posti auto ad uso esclusivo. Il parco del compendio è molto curato, ricco di olivi, alberi da frutto e piante ornamentali. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata, seconda casa vacanza o come immobile da inserire all’interno del circuito degli affitti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

In Comune di Assisi, ubicato in giacitura collinare e sito fuori dalle mura di in piccolo paesino chiamato Sterpeto (località dichiarato patrimonio dell'umanità dell'Unesco) l'Immobiliare Trebbi è lieta di proporre in vendita in posizione pianeggiante un caratteristico casale umbro denominato LA FORNACE da ristrutturare con annessi di pertinenza e con possibilità di recuperare tutti i materiali quali tetto, pianelle e pietra e mattoni. Il piano terra ha una superficie di circa 165 mq, il piano primo ha una superficie di circa 157 mq; La corte pertinenziale è di circa 3000 mq. ad 1 km si trova il paese di Petrignano di Assisi che offre tutti i servizi di prima necessità, negozio, scuole, farmacia, ed a 5 minuti c'è il raccordo autostradale e l' aereoporto San Francesco ubicato nella frazione di Sant'Egidio. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

In comune di ASSISI, ubicato in giacitura collinare e sito fuori dalle mura di in piccolo paesino chiamato Sterpeto (località dichiarato patrimonio dell'umanità dell'Unesco) l'Immobiliare trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare un Casale con splendida vista sulla collina sottostante, sulla città di Perugia e dista pochissimi km da Assisi città. la proprietà denominata LA PALOMBARA è di facile accesso in quanto la strada principale ed asfaltata dista solo 500 mt L'immobile attualmente abitabile, ma con finiture non recentemente ristrutturate, ha una superficie di circa 400 mq. tale superficie è ampliabile fino a circa 600 con la ristrutturazione e con il recupero gli annessi può arrivare fino a 800 mq fuori terra. il terreno circostante di proprietà che può essere compreso nella vendita parte da 3.000 mq e può arrivare fino a circa 2 ettari (volendo utilizzare l'immobile come struttura agricola, il terreno può essere anche aumentato). Infatti, vista l'entità del complesso, gli immobili possono essere anche utilizzati per più di una famiglia o per una attività turistico ricettiva ad 1 km si trova il paese di Petrignano di Assisi che offre tutti i servizi di prima necessità, negozio, scuole, farmacia, ed a 5 minuti c'è il raccordo autostradale e l' aeroporto San Francesco di ubicato nel paese di Sant'Egidio. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247