Immobili in vendita in provincia di Perugia

Sorge in una delle più belle valli umbre ancora perfettamente conservata (Valle del Niccone) in posizione dominante con vedute sia nella valle altotiberina che nella sottostante valle del Niccone l’antica Pieve di Marciano. L’immobile è ben visibile ed esternamente ben conservato nel tempo, si possono ancora vedere gli elementi architettonici originali, i quali risultano di notevole interesse storico. La pieve ha ad oggi conservato quell’aspetto antico di ex monastero, con chiesa campestre, cortile tipico interno al fabbricato ove è diviso da una scala in pietra ancora in essere che portava in antichità ai piani superiori, adibiti ad abitazione mentre quelli inferiori adibiti a ricovero animali e magazzino. Terreno di circa 5 ettari di cui 1 ettaro ad oliveto e con pozzo. Possibilità di aumentare il terreno di pertinenza su richiesta. L'area risulta coperta da segnale mobile di telefonia L’ubicazione è a pochi chilometri da Umbertide (PG), il centro abitato più vicino è Niccone che dista 7 km ed offre bar e ristoranti. Inoltre altre zone di grande interesse naturalistico sono facilmente raggiungibili come il Lago Trasimeno e Cortona.

Monte Castello Di Vibio, Perugia

Casale di 220 mq. (ampliabile di 100mq.) in ottima posizione panoramica situato a 2,5 km dal bellissimo paese di Montecastello di Vibio. Il terreno di 27.000 mq. è costituito da seminativo di 22.000 mq. con oliveto di 50 piante e bosco di 4.300 mq.. La scala esterna conduce al portico del primo piano suddiviso in cucina con camino, soggiorno con terrazza panoramica, due camere e bagno. Al piano terra troviamo 2 magazzini, 2 cantine, bagno, legnaia e rimessa attrezzi. La proprietà è situata in un contesto molto tranquillo e non isolato, si accede all'immobile percorrendo una strada comunale imbrecciata di 600 mt. in ottime condizioni. Nonostante la ristrutturazione risalga all' 85, l'immobile è in buone condizioni strutturali ed abitabile. Pozzo privato, riscaldamento a gpl, energia elettrica. Dista 2,5 km da Montecastello di Vibio, 10 km dalla superstrada E45 uscita Fratta Todina e 15 km. dal centro storico di Todi.

In località Civitella D'Arna, piccola frazione di Perugia, l'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare un appartamento inserito in una casa bifamiliare. L'appartamento è posto al piano primo ed è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina con tinello, 3 ampie camere da letto matrimoniali, un ampio bagno con vasca e finestra ed un ripostiglio trasformabile in secondo bagno. Le finestre sono state tutte sostituite in alluminio laccato bianco con doppi vetri. I pavimenti sono in ceramica in tutto l'appartamento. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori a parete in alluminio ed è alimentato a metano. In cucina c'e' una canna fumaria per stufa a legna o pellet. L'appartamento è accessoriato con un ampio garage/taverna al piano terra dotata di cantina e bagno. L'immobile dispone inoltre di una porzione di soffitta posta al piano sottotetto. C'è la possibilità, per chi lo desiderasse, di acquistare un terreno agricolo con viti e ulivi, annessi agricoli per animali, tettoia per rimessa attrezzi. La posizione è estremamente tranquilla avendo accesso da una strada senza uscita con ampia vista panoramica sulle campagne e su Assisi. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Ramazzano

Questa casa colonica rustica, costruita con pietra e mattoni, si articola su tre piani per un totale di 480 mq. Attualmente allo stato grezzo, l'edificio è parzialmente ristrutturato e presenta un grande potenziale. Al piano terra, vi sono 20 stanze che offrono ampi spazi personalizzabili secondo le tue necessità. La proprietà include un vasto giardino, perfetto per godersi la tranquillità e gli spazi all'aperto. Circondato da un ampio giardino, l'immobile regala un'atmosfera di pace e serenità. La posizione panoramica offre viste straordinarie sul paesaggio umbro, rendendo questa casa un vero rifugio. Facilmente accessibile, è un'ottima scelta sia come residenza principale che come casa vacanze. Grazie alle sue dimensioni e alla sua versatilità, questa casa colonica offre molteplici opportunità. Potrebbe diventare una sontuosa residenza privata o una struttura ricettiva come un B&B o un agriturismo. Inoltre, è possibile suddividerla in fino a tre unità separate, offrendo un'interessante opportunità di investimento immobiliare.

In una splendida posizione collinare, immersa nella quiete della campagna umbra, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà composta da due rustici in pietra, circondati da circa 8 ettari di terreno privato. L’atmosfera autentica e il contesto naturale rendono questa residenza ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio. Il casale principale, distribuito su due livelli, è attualmente così composto: Piano terra: utilizzato come cantine e locali di servizio. Piano primo: suddiviso in due unità abitative indipendenti, ciascuna con accesso da scala esterna privata. A completare la proprietà troviamo diversi annessi agricoli ed ex stalle, che offrono interessanti possibilità di recupero e trasformazione, sia per uso residenziale che turistico-ricettivo. Il terreno circostante, ampio e variegato, comprende circa 1 ettaro di bosco, ideali per escursioni private o attività all’aperto, e si presta alla realizzazione di giardini, orti, oliveti o spazi per animali. Il vero punto di forza della tenuta è la vista panoramica eccezionale sul Lago Trasimeno, che si apre maestosa davanti alla casa. Un panorama che incanta in ogni stagione e che rappresenta il perfetto sfondo per creare zone relax all’aperto, pergolati o una piscina panoramica. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre grandi potenzialità di ampliamento e personalizzazione, perfetta per realizzare una residenza privata di prestigio, un agriturismo o una casa vacanze di charme. Una rara opportunità per chi cerca natura, privacy e una vista lago impareggiabile, nel cuore verde d’Italia.

Nocera Umbra, Perugia

Casale ristrutturato ad uso abitativo e ricettivo, la struttura di 880 mq. è caratterizzata da una antica Torre del 1200, perfettamente ristrutturati ed in ottimo stato di manutenzione, in posizione strategica nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione. Il complesso ristrutturato integralmente nel 2002, è costituto da 2 grandi appartamenti, 8 camere con bagno, ampia zona giorno pluriuso e locali accessori: - Appartamento di 120 mq. netti con ampio soggiorno e camino, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni; - Appartamento di 90 mq. netti composto da ampio soggiorno con camino, cucina, 2 matrimoniali e 2 bagni; - 6 camere matrimoniali con bagno - 2 mini appartamenti con soggiorno cucina a vista, camera matrimoniale e bagno; - salone della musica 60 mq, ampio studio/salotto, cucina professionale, servizi igienici; - Portici e verande - Doppio garage, lavanderia, cantina, magazzino. La ristrutturazione è stata eseguita nel rispetto delle norme antisismiche e del risparmio energetico con la realizzazione del tetto ventilato, cappotto termico e fotovoltaico. La proprietà è completata da un terreno di 9.000 mq. (ampliabile), veranda attrezzata con forno e barbecue, allacci a tutte le utenze. La proprietà è ubicata nel Comune di Nocera Umbra a 6 km dal centro storico della cittadina e nelle immediate vicinanze di servizi e principali vie di comunicazione. Il territorio è caratterizzato da una viabilità antica ancora oggi percorribile. La “mistica” strada francescana che collega Nocera ad Assisi tocca la possente Rocca di Postignano, luogo nativo di San Rinaldo, patrono della città e da qui si dirama in molte altre vie fino ad arrivare all'abbazia di Parrano che ha svolto un ruolo importante per lo sviluppo religioso e civile di Nocera. “Il territorio del Distretto Umbro Marchigiano è una straordinaria palestra all'aria aperta, che consente a tutti i turisti di praticare un'attività sulla base delle attitudini di ognuno. Si possono ammirare splendidi paesaggi attraverso il volo in deltaplano, fare rilassanti passeggiate a piedi o a cavallo lungo i sentieri ammirando e respirando i colori e i profumi della natura. Scendere fino al ventre delle montagne e addentrarsi nelle numerose grotte carsiche, lasciandosi affascinare dal lavoro silenzioso dei corsi d'acqua che negli anni hanno scolpito le rocce. Pedalare tra i caratteristici borghi medioevali e salire fino alla cima dei monti e perdersi nella tranquillità della natura.”

Perugia

2

1

3

100 ㎡

In palazzo storico con ascensore e pregiati ingressi affrescati , vendesi trilocale molto interessante di mq 100 circa ristrutturato in stile moderno con terrazzino panoramico .Ottimo anche per uso investimento .Da vedere Proposto ad euro 240 lievemente trattabili. ANTIQUA IMMOBILIARE LA SPEZIA 333 1444919

Centro Storico

Questa è un'occasione per restaurare un autentico casale molto vicino al centro di Perugia, capoluogo dell'Umbria. Non sono rimaste molte case abbandonate in questa zona a pochi chilometri dal centro storico di Perugia, ma in una posizione molto tranquilla nel bosco, con vista sulla valle del Tevere verso Assisi, ed a 5 minuti dalla periferia moderna con tutti i suoi servizi. La casa si trova su un terreno di 1,2 ettari con prati e boschi. È una delle rare zone intorno a Perugia in cui ci si trova in città e allo stesso tempo in campagna! 'E stato approvato un permesso per il restauro, per trasformare il vecchio casale in una confortevole casa di circa 250 m2 su 2 piani, con cucina, salotto e sala da pranzo, più una camera da letto e un bagno al piano terra, più altre 3 camere da letto e 2 bagni al primo piano. Il nostro team di costruzione può consigliarti e aiutarti nei lavori. • Tipo: Casale da ristrutturare • Superficie fabbricato: 250 m2 • Superficie terreno: 1,2 ha Vendesi Generale • Panorama: panoramico • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Entro 2 km dal paese • Case vicine: 100-500 m Il fabbricato • Descrizione: Una volta ristrutturata questa sarà una proprietà esclusiva, in campagna ma anche in città! • Condizioni: Completamente da ristrutturare Il casale va demolito e ricostruito con i vecchi materiali (per quanto possibile) Descrizione interni • Piani: 2 Altre informazioni • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria F/2 (unità collabenti) • Classe Energetica: no soggetto a certificazione • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 1,2 ha di terreno con prato e bosco

Nella periferia di Bettona porzione di casale situato in aperta campagna immerso nel verde. L'intero casolare è suddiviso in tre unità abitative. La parte in vendita comprende un appartamento con accesso indipendente da scala esterna su ingresso/tinello al piano primo, a cui si accede a scala interna che porta all'appartamento al piano superiore (secondo piano) dove troviamo un doppio ingresso: alla zona giorno con disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, ampio terrazzo panoramico e bagno; alla zona notte con camera matrimoniale, bagno e cameretta. La proprietà in vendita comprende anche locali al piano terra in parte al grezzo (adatti uso taverna, studio, magazzino, fondi,...) e in parte rifiniti con pavimento, impianti e bagno. Esternamente, sia nella zona davanti (zona di accesso, sia carrabile che pedonale privata) che nella zona dietro il casale troviamo ampio terreno privato da adibire a parcheggi, giardino, orto, ... La proprietà è stata oggetto di completa ristrutturazione.

LImmobiliare Trebbi è lieta di presentarvi unoccasione unica a San Mariano di Corciano (PG): un moderno attico in una raffinata palazzina di sole cinque unità, certificata in classe energetica A4. Limmobile si trova in una zona tranquilla e residenziale, vicina a tutti i servizi essenziali, su una strada privata senza uscita che garantisce silenzio e riservatezza. Lattico, completamente rifinito e pronto per abitare, offre spazi ampi e funzionali, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Lingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista: entrambi gli ambienti si affacciano su un grande terrazzo dove è già autorizzata linstallazione di una pergola, perfetta per vivere al meglio la stagione estiva. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni con finestra, progettati per garantire comfort e praticità. La camera matrimoniale dispone inoltre di un secondo terrazzo della stessa ampiezza di quello del soggiorno. Limmobile presenta un parquet uniforme in tutto lappartamento, capace di donare agli ambienti unatmosfera calda e accogliente. Nei bagni, il contrasto con le piastrelle effetto marmo crea un risultato estetico raffinato e di grande impatto. La palazzina è dotata di ascensore con sbarco diretto allinterno dellattico, una caratteristica di grande esclusività. Completano la proprietà un garage di 20 mq e un posto auto privato. Realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, limmobile unisce comfort abitativo e sostenibilità ambientale. Gli infissi in PVC effetto legno con doppio vetro basso emissivo, abbinati alle tapparelle motorizzate, garantiscono eccellente isolamento termico e acustico. È inoltre presente la predisposizione per limpianto di allarme. Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore con supporto di pannelli fotovoltaici, eliminando completamente luso del gas metano e assicurando elevata efficienza energetica e bassi consumi. La palazzina, di dimensioni contenute, garantisce un ambiente sereno e costi condominiali minimi, limitati alla gestione dellascensore che collega il garage direttamente allinterno dellabitazione. La posizione, vicina a scuole, negozi, farmacie e aree verdi, rende questa soluzione ideale per chi desidera un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità: contattateci senza impegno per prenotare una visita e scoprire come questa casa può diventare la vostra nuova dimora chiamando al 075.5005034 oppure scriverci o chiamarci direttamente al 335.5650247. L'Immobiliare Trebbi è qui per realizzare i vostri sogni, con professionalità, passione e attenzione alle vostre esigenze. Fissate subito un appuntamento personalizzato e lasciateci accompagnarvi nella ricerca della casa perfetta.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Con vista sul Lago Trasimeno, nel comune di Magione, vi proponiamo in vendita questo rustico casale con giardino. Ci troviamo in un contesto tranquillo e riservato all’interno di una zona di interesse turistico e naturalistico, con tutti i servizi principali nelle immediate vicinanze. SPAZI INTERNI Il casale in pietra si sviluppa per circa 260 mq di superficie su 2 piani come segue: Al piano terra veniamo accolti dall’ingresso, a seguire un ampio salotto, un salottino, un ampio bagno e una bella cucina open space con accesso diretto al giardino con zona dedicata all’area barbeque. Salendo al piano primo tramite scala interna veniamo accolti nella zona notte composta da tre camere da letto di cui due con accesso al terrazzo privato e a completare il piano è presente un bagno di servizio. La costruzione presenta un’eleganza essenziale, con all’esterno facciate in pietra perfettamente rifinite e un tetto a scandole in cotto, elementi che conferiscono al fabbricato un carattere rustico ma raffinato. All’interno i pavimenti in cotto, i soffitti con travi a vista, valorizzati da archi in mattoni ed infissi in legno, definiscono gli ambienti interni e richiamano la tradizione architettonica umbra, garantendo un alto livello di qualità di materiali, unito a praticità e comfort. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è dotata inoltre di un terreno di 1.220 mq, dove in caso si può decidere di realizzare la piscina. Nel giardino sono presenti spazi esterni ben curati, adatti a momenti di relax e svago all’aperto. UTENZE La proprietà gode di tutti i servizi di utenza pubblica, quali elettricità, fornitura idrica tramite acquedotto e riscaldamento con gas metano; non può chiaramente mancare connessione internet a banda larga. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come prima casa, seconda casa oppure per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Città Di Castello, Perugia

3

2

1

156 ㎡

SPLENDIDO ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE CLASSE ENERGETICA A/4 Su nuova costruzione di villa trifamiliare in zona vicina al centro città, vendiamo lo splendido piano attico di mq. 156 ca. con terrazzi di mq. 30 e al piano seminterrato ampio garage con taverna, lavanderia e bagno per una superficie di mq. 98 Possibilità di scegliere tutti i materiali e personalizzare così pavimenti, rivestimenti, sanitari Questa nuova costruzione dispone inoltre di tutte le soluzioni tecnologiche più avanzate ed innovative come: Impianto fotovoltaico, cappotto termico, pompa di calore per un'autonomia e un'indipendenza energetica che consente di non avere più nessuna bolletta energetica nè di riscaldamento nè per illuminazione, ma anzi l'energia prodotta può essere reimmessa nel sistema: Tutto ciò si traduce in una casa moderna, efficientissima energeticamente, dotata di tutte le soluzioni più rispettose dell'ambiente come recupero delle acque piovane, vernici inodori e prodotti innoqui per la salute umana e per l'ambiente. All'interno dell'abitazione si gode quindi di un clima costante e controllato sia in estate che in inverno, gestito efficacemente da apparati comandabili a distanza per una personalizzazione massima tramite wifi E' possibile inoltre dotare l'abitazione di domotica per la quale tutti gli impianti sono già predisposti Un investimento sicuro che accresce il suo valore nel tempo

Bettona. Zona Collinare. Molto panoramico. Proprietà composta da appartamento (abitazione principale) posto al piano terra di piccola palazzina con ingresso indipendente su corte esclusiva di 50 mq circa composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere grandi, bagno con doccia finestrato e due terrazzi. L'appartamento si collega internamente ad una lavanderia e altro wc, da qui si accede anche ad un garage molto grande (circa 100 mq) con altezze adatte a parcheggio di autocarri + ripostiglio. Completa la proprietà un rustico soppalcato (seconda abitazione) a cui si accede sia direttamente dal garage che esternamente da ingresso indipendente di circa 57 mq. Questo si compone di portico esterno coperto di 14 mq circa; ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno/locale rustico, scale interne che conducono al soppalco composto da vano unico adibito a camera da letto matrimoniale e bagno.

Citerna

Comune di Citerna, in Frazione ben servita, vendesi porzione da cielo a terra, libera su tre lati e composta da un appartamento avente una superficie di circa 120 mq. così distribuita: ampio soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto, due bagni con sovrastante mansarda e altro bagno. La casa è molto luminosa ben tenuta e pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Dotata di un grande giardino perfetta per i momenti di relax all'aperto. Incluso garage per comodità e sicurezza. Situata in zona tranquilla e ideale per le famiglie.

CASTIGLIONE DEL LAGO ... a soli 2 km dal Lago Trasimeno ... a 4 km dalla strada statale Umbro Casentinese Romagnola e a 25 km dal casello autostradale uscita Valdichiana ... la proprietà si sviluppa in posizione pianeggiante ma aperta tanto da regalare scorci panoramici anche su Cortona ... Percorriamo il viale alberato e raggiungiamo il casale (di circa mq 280) ... casa padronale ed edificio principale del complesso immobiliare realizzato in mattoni si sviluppa su due livelli ... strutturalmente è perfetto ma necessita di ristrutturazione. Il compendio immobiliare oltre che dalla casa padronale è formato da vari edifici ... 3 capannoni (rimesse per attrezzi) per un totale di mq 800 e 2 piccoli annessi per ulteriori mq 40. L'Azienda Agricola si sviluppa su di una superficie pianeggiante di circa 60 ettari di cui ... 43 ettari seminativo, 14 ettari boschivo, 3 ettari circa tra viale di accesso, corte pertinenziale alla casa e agli annessi, strade interne ... All'interno dell'Azienda un laghetto artificiale della superficie di circa 1 ettaro e mezzo assicura l'irrigazione dei campi ... Siete pronti a cambiare la vostra vita?! ... chiamateci 0755181218 - 3774697820 ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ...