Immobili in vendita in provincia di Perugia

Verna

BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO A UMBERTIDE ZONA VERNA. A soli due minuti da Trestina, in posizione riservata ma vicina a tutti i servizi primari, proponiamo in vendita bifamiliare di ampia metratura con grande giardino libera su tre lati. L'abitazione, che si presenta in ottime condizioni, si caratterizza per gli ampi spazi che offrono una distribuzione interna funzionale. La soluzione si sviluppa su tre livelli così composti: PIANO TERRA, grande taverna con camino, disimpegno, bagno, lavanderia, cantina e garage di circa 40 mq PRIMO PIANO, appartamento con ingresso, soggiorno con terrazzo, ampia cucina, disimpegno, 3 camere matrimoniali di cui una con terrazzo, ripostiglio e 2 bagni entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. PIANO SECONDO, soffitta pavimentata di circa 70 mq per la maggior parte praticabili. Completa la proprietà un curato giardino di circa 1.200 mq con 2 pozzi. Riscaldamento a pellet idro - Infissi in legno con vetrocamera. Possibilità di acquistare ulteriori 3 ettari e mezzo di terreno seminativo ed un locale ad uso magazzino di 180 mq prospiciente l'abitazione. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Selci

Appartamento con mansarda in vendita a Selci di San Giustino. In palazzina di sole due unità, proponiamo in vendita luminoso appartamento di ampia metratura libero su quattro lati così composto: Ingresso, soggiorno, tinello con camino, cucinotto, corridoio, 4 camere matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati e 4 terrazzi. Al piano superiore, mansarda di circa 80 mq e ampia terrazza. A Completamento della proprietà, garage, cantina di oltre 60 mq e circa 400 mq di corte. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

CASALE CON 3 APPARTAMENTI IN VENDITA A CORCIANO. In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita casale in pietra su due livelli con tre unità abitative e ingressi indipendenti. Al piano terra, appartamento ristrutturato composto da grande salone con camino e soffitti a voltina, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio, bagno di servizio, ampio portico, giardino e cantina con possibilità di realizzare altre due camere. La caratteristica scala esterna, conduce al primo piano dove sono ubicate le altre due unità da ristrutturare. La più grande, di circa 120 mq è caratterizzata da un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, corridoio, 3 camere matrimoniali, bagno e un ripostiglio dove poter realizzare il secondo bagno. La seconda, di circa 70 mq è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere e bagno. Completano la proprietà un annesso, dove poter creare una caratteristica dependance, il forno a legna e circa 4.000 mq di terreno. Ottima soluzione come residenza abitativa ed in parte da destinare ad attività ricettiva, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici e delle brevi locazioni. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Bonsciano

Rustico con giardino in località Bonsciano, Città di Castello. Nella tranquilla frazione di Bonsciano, immerso nel verde dell’Alta Valle del Tevere con bella vista sulla campagna e le colline circostanti, proponiamo in vendita porzione di casale in pietra finemente ristrutturato preservandone le caratteristiche originarie. L'immobile, caratterizzato da tre ingressi, si sviluppa su due livelli così composti: Piano terra, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, sala da pranzo, disimpegno, bagno, portico e giardino dotato di gazebo e barbecue. Una bella scala in legno conduce al piano superiore dove troviamo due camere da letto, il bagno finestrato con doccia, il disimpegno e l’ampio e caratteristico soppalco. Tetto in legno ventilato - Infissi in legno con vetrocamera - Riscaldamento a pellet e ad aria - Impianto di irrigazione. Questa proprietà è l’ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, a soli tre chilometri da tutti i servizi primari e rappresenta un'ottima soluzione, sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze che ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici vista la vicinanza ai rinomati borghi medievali Umbri e della vicina Toscana. DISTANZE: Aeroporto 47 km - Città di Castello 14 km - Cortona 30 km - Lago Trasimeno 33 km - Anghiari 38 km - Perugia 43 km - Arezzo 54 km - Montepulciano 63 km - Assisi 63 km - Firenze 125 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Castiglione Del Lago, Perugia

8

5

T

588 ㎡

Immersa nel verde della campagna umbra, vicino al confine con la Toscana e a due passi dal lago Trasimeno, Azienda Vinicola di 18 ettari in produzione composta da: 2 casali, uno di 520 mq, il secondo di 70 mq anch’esso ad uso abitativo. Nel corpo principaleci sono 5 appartamenti con bagno, oltre a saloni, studio, reception e 2camini. Al piano terra vi è una sala per la degustazione dei prodotti e un magazzino per lo stoccaggio del vino. Accanto al corpo principale vi è una dependance composta da 2 camere, bagno, cucina e salottino. Gli infissiesterni di tutti gli ambienti sono in legno massello, la pavimentazione in gres, 4 ettari di bosco con due laghi, vigneto di 13 ettari, 300 mq di capannone de recente costruzione, che serve per rimessaggio mezzi e attrezzature, 3 trattori e 4 pozzi per la raccolta delle acque per irrigazione. Il vigneto ospita le seguenti varietà: Gamay, Perugino, Merlot, Sangiovese, Sagrantino, Syrah, Trebbiano e Grechetto. L’azienda agricola attualmente svolge sia attività di produzione vinicola, sia attività agrituristica grazie agli appartamenti che sono stati adibiti alla ricezione turistica. Al momento le uve vengono vinificate presso un prestigioso produttore di Montepulciano. Possibilità di confermare tale soluzione o allestire una sala di vinificazione e affinamento dei vini. La proprietà si trova nelle vicinanze di Castiglione del Lago, a 20 minuti dalla A1.

Panicarola

BIFAMILIARE IN VENDITA A CASTIGLIONE DEL LAGO, PANICAROLA. A pochi minuti dal centro storico di Castiglione, dalle rive del Trasimeno e dai rinomati borghi medievali Umbri, della Val di Chiana e Val d'Orcia, proponiamo in vendita villetta bifamiliare di recente costruzione. L'immobile, in eccellenti condizioni, si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazzo che accede al portico e al giardino completamente lastricato, disimpegno e bagno. Una bella scala conduce al piano superiore, dove troviamo due camere entrambe con terrazzo con vista sulla campagna e le colline circostanti, disimpegno e bagno finestrato con doccia. Il piano seminterrato, con accesso sia interno che autonomo, può essere personalizzato in base alle proprie esigenze, attualmente è composto da una taverna con camino, ripostiglio, un ampio vano adibito a camera e bagno con doccia. DISTANZE: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 15 km – Stazione ferroviaria Chiusi 13 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 44 km - Castiglione del Lago 8 km - Cortona 25 km - Città della Pieve 20 km - Cetona 23 km - Perugia 27 km - Montepulciano 30 km - Chianciano Terme 32 km - Pienza 43 km - Arezzo 75 km - Siena 84 km - Firenze 125 km - Roma 170 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

PORZIONE DI CASALE CON TERRENO UMBERTIDE - UMBRIA. Umbertide, in località Niccone, immerso nella tipica campagna della Valtiberina, proponiamo in vendita porzione di antico casale, ex convento risalente al XII secolo. La struttura, precedentemente adibita ad attività ricettiva, è suddivisa in due abitazioni indipendenti, parzialmente ristrutturata e dotata di abitabilità. La porzione in oggetto, si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, ingresso, soggiorno con cucina a vista, salotto/camera, bagno ed un ampio salone con soffitto a volte che affaccia nel parco ( Ex Chiesetta ) Al primo piano, appartamento con tinello, cucinotto, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. Al secondo piano, quattro camere matrimoniali, disimpegno, bagno e la caratteristica torretta. La proprietà è circondata da un parco con alberi secolari dove è stata realizzata la piscina attrezzata di metri 20 x12 in comproprietà con l'altra porzione del casale. Di proprietà esclusiva, annessi e terreni agricoli di circa 6 ettari con pozzo. Possibilità di acquistare l'immobile senza i terreni. Per le sue caratteristiche rappresenta la soluzione ideale sia come residenza abitativa ed in parte adibita ad attività ricettiva per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, ma anche come progetto di cohousing. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Montecorona

CASALE A UMBERTIDE MONTECORONA - UMBRIA. Immerso nel verde delle colline Umbre, in un contesto di grande interesse naturalistico e paesaggistico a poca distanza dall'Antognolla Golf, proponiamo in vendita antico casale in pietra su unico livello completamente ristrutturato, preservandone le caratteristiche originarie come i solai con travi in legno e pianelle in cotto. I due corpi di fabbrica, con ingressi indipendenti ma comunicanti internamente, sono così composti: Nel primo ci accoglie un grande salone con camino e cucina a vista, il disimpegno con armadio a muro, le due camere matrimoniali e i due bagni entrambi finestrati con doccia. Dal salone si accede al secondo fabbricato ( l'antica Chiesa) dove troviamo un salotto o terza camera con ripostiglio e, tramite una comoda scala con gradini il legno, il grande soppalco con letto matrimoniale e bagno. La proprietà è circondata da un parco di circa 4.500 mq completamente recintato con pozzo, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e cancello motorizzato. Ottime finiture interne ed esterne. Per la sua posizione, a pochi minuti dai maggiori centri di interesse Umbri e della vicina Toscana, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa, sia ad uso investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. DISTANZE: Aeroporto 32 km - Perugia 32 km - Città di Castello 25 km - Gubbio 30 km - Lago Trasimeno 32 km - Cortona 40 km - Anghiari 44 km - Assisi 45 km - Spello 50 KM - Arezzo 60 km - Todi 75 km - Spoleto 80 km - Fano ( Mar Adriatico )100 km - Firenze 132 km - Roma 200 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Brufa

CIELO - TERRA IN VENDIATA A TORGIANO, BRUFA. All'interno dell'antico castello, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra completamente ristrutturato, disposto su tre livelli, oltre ad una grande terrazza a tetto e così composto. Piano terra, ampio ingresso, cantina/lavanderia, studio e bagno. Primo Piano, soggiorno con balcone, cucina abitabile con caminetto, disimpegno e ripostiglio. Piano secondo, due camere matrimoniali, disimpegno, bagno finestrato con doccia e terrazzo. Al piano superiore una grande terrazza con panorama a 360° su Assisi, Perugia e le vallate circostanti. Ottime finiture interne con infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro, pavimenti in legno nella zona notte, aria condizionata. Per la sua tranquilla e strategica posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia ad uso investimento, per essere inserita nel circuito delle brevi locazioni. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

In splendida posizione collinare e panoramica, con vista sul lago, proponiamo un caratteristico casale in pietra dei primi dell’Ottocento, immerso in un ampio parco privato di circa 10.000 mq, con due annessi in pietra e la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà, di grande fascino e generose dimensioni, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 425 mq, oltre a un appartamento mansardato con ingresso indipendente. Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio salone con camino e tre grandi finestre affacciate sul lago, sala da pranzo, cucina con accesso diretto alla veranda e al giardino, studio, dispensa, e due bagni. Al primo piano, accessibile tramite una suggestiva scala in legno dal salone, si trovano un secondo soggiorno con camino, quattro camere da letto (di cui una con terrazzo e una con bagno en suite), un ulteriore bagno e un disimpegno con scala a chiocciola che collega direttamente alla cucina del piano inferiore. Il piano mansardato, raggiungibile da una scala esterna indipendente, ospita un accogliente appartamento con pavimenti in parquet, composto da soggiorno, cucina, bagno, cabina armadio e camera matrimoniale. L’ampio parco circostante comprende due oliveti e due annessi in pietra per un totale di circa 100 mq, con possibilità di recupero e trasformazione in dependance. Sono inoltre presenti due pozzi. La proprietà, ristrutturata nei primi anni ’90, si presenta in buono stato di manutenzione. I pavimenti sono in cotto, il riscaldamento è alimentato da caldaia a GPL. Un contesto di rara bellezza, ideale come residenza privata di prestigio, casa vacanze o struttura ricettiva di charme.

Ferretto

Castiglione del Lago, a pochi minuti dal centro storico e dai caratteristici borghi Umbri e Toscani, proponiamo in vendita compendio immobiliare, attualmente adibito ad attività ricettività, composto da 8 appartamenti, 6 camere con bagno oltre a cucine, salone e locali ad uso comune, per una superficie di circa 950 mq. La proprietà, immersa nella tipica campagna Umbra, è circondata da oltre 4 ettari di parco con piscina, forno a legna e pozzo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Cantagallina

RESIDENZA D'EPOCA LAGO TRASIMENO. Immersa nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, uliveti, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica a pochi minuti dal Lago Trasimeno. La villa padronale, risalente al '700, ha una superficie di circa 750 mq oltre a 5 annessi per ulteriori 180 mq ed è disposta su 3 livelli caratterizzati da ampi e luminosi vani con alti soffitti. Il piano terra è composto da vari locali ad uso garage, magazzino, cantine e l'esclusivo mulino dell'800 con la caratteristica macina in pietra e lo strettoio per l'uva. Completano la proprietà 2 ettari di terreno con la possibilità di acquistarne fino a 40 ha. Per le sue caratteristiche e la strategica posizione, la proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa, sia come struttura ricettiva di charme. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Pietrafitta

BIFAMILIARE CON 2 APPARTAMENTI E TERRENO. Piegaro, Pietrafitta, in contesto tranquillo e panoramico, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare disposta su tre livelli con due unità abitative indipendenti, oltre a garage, annessi e terreno. L'appartamento a piano terra è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno. Ampio garage e cantina. Al primo piano, appartamento di circa 100 mq con ingresso, ampio soggiorno con camino termoventilato che affaccia sul grande terrazzo con pergola, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con grande cabina armadio e terrazzo panoramico e bagno. Al piano superiore soffitta di circa 90 mq con altezza minima di metri 1,40. Completano la proprietà due annessi e 4.000 mq di terreno con pozzo e piante di ulivo. Riscaldamento a metano. Pannelli solari. Ottima soluzione per due nuclei familiari o famiglie numerose. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Montelaguardia

BIFAMILIARE CON TERRENO IN VENDITA A MONTELAGURDIA - CORDIGLIANO. In posizione collinare, in un contesto tranquillo e riservato a poca distanza da tutti i servizi primari e a 10 minuti dal centro storico, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura in palazzina di sole due unità abitative. L'immobile, posto al secondo piano, è così composto: Ingresso, salone con camino e terrazzo panoramico, soggiorno con cucinotto e veranda, 3 camere matrimoniali di cui 2 con terrazzo, disimpegno, antibagno con armadio a muro e 2 bagni, entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Al piano terra, ampia taverna, garage e cantina. Completa la proprietà un uliveto di circa 9.000 mq e 3.000 mq di terreno seminativo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

San Sisto

APPARTAMENTO IN VENDITA ZONA STROZZACAPPONI. San Sisto - Strozzacapponi, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita luminoso appartamento su due livelli con ingresso indipendente. L'abitazione è composta da soggiorno con camino e angolo cottura, bagno e antibagno al piano secondo, mentre al piano superiore mansardato troviamo la zona notte con due camere da letto, un' ulteriore vano da destinare a studio o cameretta, un ampio bagno con vasca, una terrazza a tasca vivibile dotata di tenda da sole ed un ampio e panoramico lastrico solare. Completa la proprietà il garage di 20 mq al piano seminterrato. Ampio parcheggio condominiale. L'immobile si presenta in buone condizioni per essere da subito abitato. Infissi in legno con vetrocamera - Riscaldamento autonomo a metano - Portoncino blindato. Ubicato a soli 5 minuti dal Polo Ospedaliero, rappresenta un'ottima soluzione anche ad uso investimento. Certificato di prestazione energetica in fase di attribuzione. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it