Immobili in vendita in provincia di Perugia

S.enea

VILLA BIFAMILIARE ZONA S.ENEA. In contesto tranquillo e residenziale, a soli 10 minuti dal Polo Ospedaliero ed in prossimità di tutti i servizi, proponiamo in vendita villetta bifamiliare di recente costruzione disposta su 2 livelli e così composta: Piano terra, ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, disimpegno e bagno con doccia. Al piano superiore, collegato da scala in legno, 3 camere matrimoniali, di cui una con ampia cabina armadio o eventuale bagno en suite, bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio, lavanderia e 2 terrazze con bellissima vista sulla campagna e le colline circostanti. Completano la proprietà un ampio portico di oltre 30 mq, giardino di circa 800 mq dotato di impianto di irrigazione e casetta in legno per rimessa attrezzi, cisterna per il recupero dell' acqua piovana e posto auto auto coperto. Cancello elettrico, impianto fotovoltaico da 3 kw e pannelli solari. Ottime finiture interne ed esterne, parquet, infissi in legno con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico, persiane di sicurezza, riscaldamento a pavimento. L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

CASALE CON 3 APPARTAMENTI IN VENDITA A CORCIANO. In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita casale in pietra su due livelli con tre unità abitative e ingressi indipendenti. Al piano terra, appartamento ristrutturato composto da grande salone con camino e soffitti a voltina, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio, bagno di servizio, ampio portico, giardino e cantina con possibilità di realizzare altre due camere. La caratteristica scala esterna, conduce al primo piano dove sono ubicate le altre due unità da ristrutturare. La più grande, di circa 120 mq è caratterizzata da un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, corridoio, 3 camere matrimoniali, bagno e un ripostiglio dove poter realizzare il secondo bagno. La seconda, di circa 70 mq è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere e bagno. Completano la proprietà un annesso, dove poter creare una caratteristica dependance, il forno a legna e circa 4.000 mq di terreno. Ottima soluzione come residenza abitativa ed in parte da destinare ad attività ricettiva, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici e delle brevi locazioni. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Verna

BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO A UMBERTIDE ZONA VERNA. A soli due minuti da Trestina, in posizione riservata ma vicina a tutti i servizi primari, proponiamo in vendita bifamiliare di ampia metratura con grande giardino libera su tre lati. L'abitazione, che si presenta in ottime condizioni, si caratterizza per gli ampi spazi che offrono una distribuzione interna funzionale. La soluzione si sviluppa su tre livelli così composti: PIANO TERRA, grande taverna con camino, disimpegno, bagno, lavanderia, cantina e garage di circa 40 mq PRIMO PIANO, appartamento con ingresso, soggiorno con terrazzo, ampia cucina, disimpegno, 3 camere matrimoniali di cui una con terrazzo, ripostiglio e 2 bagni entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. PIANO SECONDO, soffitta pavimentata di circa 70 mq per la maggior parte praticabili. Completa la proprietà un curato giardino di circa 1.200 mq con 2 pozzi. Riscaldamento a pellet idro - Infissi in legno con vetrocamera. Possibilità di acquistare ulteriori 3 ettari e mezzo di terreno seminativo ed un locale ad uso magazzino di 180 mq prospiciente l'abitazione. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Selci

Appartamento con mansarda in vendita a Selci di San Giustino. In palazzina di sole due unità, proponiamo in vendita luminoso appartamento di ampia metratura libero su quattro lati così composto: Ingresso, soggiorno, tinello con camino, cucinotto, corridoio, 4 camere matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati e 4 terrazzi. Al piano superiore, mansarda di circa 80 mq e ampia terrazza. A Completamento della proprietà, garage, cantina di oltre 60 mq e circa 400 mq di corte. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Castiglione Del Lago, Perugia

8

5

T

588 ㎡

Immersa nel verde della campagna umbra, vicino al confine con la Toscana e a due passi dal lago Trasimeno, Azienda Vinicola di 18 ettari in produzione composta da: 2 casali, uno di 520 mq, il secondo di 70 mq anch’esso ad uso abitativo. Nel corpo principaleci sono 5 appartamenti con bagno, oltre a saloni, studio, reception e 2camini. Al piano terra vi è una sala per la degustazione dei prodotti e un magazzino per lo stoccaggio del vino. Accanto al corpo principale vi è una dependance composta da 2 camere, bagno, cucina e salottino. Gli infissiesterni di tutti gli ambienti sono in legno massello, la pavimentazione in gres, 4 ettari di bosco con due laghi, vigneto di 13 ettari, 300 mq di capannone de recente costruzione, che serve per rimessaggio mezzi e attrezzature, 3 trattori e 4 pozzi per la raccolta delle acque per irrigazione. Il vigneto ospita le seguenti varietà: Gamay, Perugino, Merlot, Sangiovese, Sagrantino, Syrah, Trebbiano e Grechetto. L’azienda agricola attualmente svolge sia attività di produzione vinicola, sia attività agrituristica grazie agli appartamenti che sono stati adibiti alla ricezione turistica. Al momento le uve vengono vinificate presso un prestigioso produttore di Montepulciano. Possibilità di confermare tale soluzione o allestire una sala di vinificazione e affinamento dei vini. La proprietà si trova nelle vicinanze di Castiglione del Lago, a 20 minuti dalla A1.

Montecorona

CASALE A UMBERTIDE MONTECORONA - UMBRIA. Immerso nel verde delle colline Umbre, in un contesto di grande interesse naturalistico e paesaggistico a poca distanza dall'Antognolla Golf, proponiamo in vendita antico casale in pietra su unico livello completamente ristrutturato, preservandone le caratteristiche originarie come i solai con travi in legno e pianelle in cotto. I due corpi di fabbrica, con ingressi indipendenti ma comunicanti internamente, sono così composti: Nel primo ci accoglie un grande salone con camino e cucina a vista, il disimpegno con armadio a muro, le due camere matrimoniali e i due bagni entrambi finestrati con doccia. Dal salone si accede al secondo fabbricato ( l'antica Chiesa) dove troviamo un salotto o terza camera con ripostiglio e, tramite una comoda scala con gradini il legno, il grande soppalco con letto matrimoniale e bagno. La proprietà è circondata da un parco di circa 4.500 mq completamente recintato con pozzo, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e cancello motorizzato. Ottime finiture interne ed esterne. Per la sua posizione, a pochi minuti dai maggiori centri di interesse Umbri e della vicina Toscana, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa, sia ad uso investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. DISTANZE: Aeroporto 32 km - Perugia 32 km - Città di Castello 25 km - Gubbio 30 km - Lago Trasimeno 32 km - Cortona 40 km - Anghiari 44 km - Assisi 45 km - Spello 50 KM - Arezzo 60 km - Todi 75 km - Spoleto 80 km - Fano ( Mar Adriatico )100 km - Firenze 132 km - Roma 200 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Castel Del Piano

Appartamento in vendita zona Castel del Piano. Perugia Via Ivano Fora, in contesto riservato e ben servito, a soli 5 minuti dal Polo Ospedaliero, proponiamo in vendita luminoso appartamento mansardato, posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione con sole 4 unità abiative. L'abitazione di circa 130 mq è composta da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e terrazza abitabile, disimpegno, 3 camere di cui una con terrazza e cabina armadio, 2 bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, ripostiglio e lavanderia. Infissi in legno con vetrocamera - Pavimenti in legno - Portoncino blindato - Riscaldamento autonomo. Classe energetica C Posto auto di proprietà esclusiva. L'appartamento si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitato. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99. www.immobiliarepiccini.it

Montelaguardia

BIFAMILIARE CON TERRENO IN VENDITA A MONTELAGURDIA - CORDIGLIANO. In posizione collinare, in un contesto tranquillo e riservato a poca distanza da tutti i servizi primari e a 10 minuti dal centro storico, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura in palazzina di sole due unità abitative. L'immobile, posto al secondo piano, è così composto: Ingresso, salone con camino e terrazzo panoramico, soggiorno con cucinotto e veranda, 3 camere matrimoniali di cui 2 con terrazzo, disimpegno, antibagno con armadio a muro e 2 bagni, entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Al piano terra, ampia taverna, garage e cantina. Completa la proprietà un uliveto di circa 9.000 mq e 3.000 mq di terreno seminativo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Cantagallina

RESIDENZA D'EPOCA LAGO TRASIMENO. Immersa nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, uliveti, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica a pochi minuti dal Lago Trasimeno. La villa padronale, risalente al '700, ha una superficie di circa 750 mq oltre a 5 annessi per ulteriori 180 mq ed è disposta su 3 livelli caratterizzati da ampi e luminosi vani con alti soffitti. Il piano terra è composto da vari locali ad uso garage, magazzino, cantine e l'esclusivo mulino dell'800 con la caratteristica macina in pietra e lo strettoio per l'uva. Completano la proprietà 2 ettari di terreno con la possibilità di acquistarne fino a 40 ha. Per le sue caratteristiche e la strategica posizione, la proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa, sia come struttura ricettiva di charme. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

MARSCIANO - CASTELLO DELLE FORME non lontano dal piccolo ed antico borgo nel Comune di Marsciano dalla posizione strategica e dominante la vallata destra del Tevere, incontriamo questa grande proprietà. Questo antico compendio immobiliare dal forte carattere risale alla metà del 1800 circa, in parte in pietra ed in parte ad intonaco, è stato accuratamente restaurato dall'attuale proprietà che ha mantenuto alcune caratteristiche peculiari d'epoca... soffitti a voltine o pianelle con travi e travetti. Oltrepassiamo il cancello d'ingresso e subito sulla destra la casa padronale, di fronte il vecchio fienile con abitazione alla cui destra si trovano gli stalletti, a sinistra il fienile. Entriamo nella casa padronale (di circa mq 600 e dove il riscaldamento è tutto a pavimento!) siamo nell'ingresso da cui parte la scala che conduce al piano superiore dedicato alle camere da letto .... a sinistra un arco ci introduce al grande salone luminoso con il soffitto a voltine. Di fronte alla porta d'ingresso una porta ci conduce alla sala da pranzo e alla cucina (che ha un passaggio diretto anche dall'ingresso!) ... a questo livello si trovano anche uno studio, un bagno ed il locale tecnico. Saliamo al piano superiore dove trovano spazio la camera da letto padronale con il bagno en suite e una piccola loggia che fa spaziare lo sguardo sul verde circostante poi ... ulteriori sei camere da letto con altri due bagni ... dimenticavo ... c'è anche un altro studio. Torniamo all'esterno ... dove c'è un fienile, gli stalletti ed un'altra costruzione dove si trova un appartamento e dove poter realizzare ulteriori appartamenti per un totale di mq 400 circa. La proprietà è circondata da un terreno di mq.1700 circa dove insistono alberi ad alto fusto. La ristrutturazione avvenuta negli anni 2000 circa è stata molto accurata ed ha tenuto conto della conservazione di tutti gli antichi materiali dove recuperabili ponendo però il massimo dell'attenzione alle nuove fonti di energia rinnovabile infatti sono stati montati impianto fotovoltaico e solare. La località è situata a 20 minuti d'auto sia da Perugia che da Todi, 10 minuti da Marsciano e l'areoporto di Perugia è a soli 20 minuti. Questa grande proprietà è perfetta per una grande famiglia, per realizzare una struttura ricettiva ... o per realizzare i vostri sogni! Chiamaci per fissare un appuntamento! 0755181218 - 3774697820 ... Ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ...

Pietrafitta

BIFAMILIARE CON 2 APPARTAMENTI E TERRENO. Piegaro, Pietrafitta, in contesto tranquillo e panoramico, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare disposta su tre livelli con due unità abitative indipendenti, oltre a garage, annessi e terreno. L'appartamento a piano terra è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno. Ampio garage e cantina. Al primo piano, appartamento di circa 100 mq con ingresso, ampio soggiorno con camino termoventilato che affaccia sul grande terrazzo con pergola, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con grande cabina armadio e terrazzo panoramico e bagno. Al piano superiore soffitta di circa 90 mq con altezza minima di metri 1,40. Completano la proprietà due annessi e 4.000 mq di terreno con pozzo e piante di ulivo. Riscaldamento a metano. Pannelli solari. Ottima soluzione per due nuclei familiari o famiglie numerose. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

In splendida posizione collinare e panoramica, con vista sul lago, proponiamo un caratteristico casale in pietra dei primi dell’Ottocento, immerso in un ampio parco privato di circa 10.000 mq, con due annessi in pietra e la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà, di grande fascino e generose dimensioni, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 425 mq, oltre a un appartamento mansardato con ingresso indipendente. Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio salone con camino e tre grandi finestre affacciate sul lago, sala da pranzo, cucina con accesso diretto alla veranda e al giardino, studio, dispensa, e due bagni. Al primo piano, accessibile tramite una suggestiva scala in legno dal salone, si trovano un secondo soggiorno con camino, quattro camere da letto (di cui una con terrazzo e una con bagno en suite), un ulteriore bagno e un disimpegno con scala a chiocciola che collega direttamente alla cucina del piano inferiore. Il piano mansardato, raggiungibile da una scala esterna indipendente, ospita un accogliente appartamento con pavimenti in parquet, composto da soggiorno, cucina, bagno, cabina armadio e camera matrimoniale. L’ampio parco circostante comprende due oliveti e due annessi in pietra per un totale di circa 100 mq, con possibilità di recupero e trasformazione in dependance. Sono inoltre presenti due pozzi. La proprietà, ristrutturata nei primi anni ’90, si presenta in buono stato di manutenzione. I pavimenti sono in cotto, il riscaldamento è alimentato da caldaia a GPL. Un contesto di rara bellezza, ideale come residenza privata di prestigio, casa vacanze o struttura ricettiva di charme.

Panicarola

BIFAMILIARE IN VENDITA A CASTIGLIONE DEL LAGO, PANICAROLA. A pochi minuti dal centro storico di Castiglione, dalle rive del Trasimeno e dai rinomati borghi medievali Umbri, della Val di Chiana e Val d'Orcia, proponiamo in vendita villetta bifamiliare di recente costruzione. L'immobile, in eccellenti condizioni, si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazzo che accede al portico e al giardino completamente lastricato, disimpegno e bagno. Una bella scala conduce al piano superiore, dove troviamo due camere entrambe con terrazzo con vista sulla campagna e le colline circostanti, disimpegno e bagno finestrato con doccia. Il piano seminterrato, con accesso sia interno che autonomo, può essere personalizzato in base alle proprie esigenze, attualmente è composto da una taverna con camino, ripostiglio, un ampio vano adibito a camera e bagno con doccia. DISTANZE: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 15 km – Stazione ferroviaria Chiusi 13 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 44 km - Castiglione del Lago 8 km - Cortona 25 km - Città della Pieve 20 km - Cetona 23 km - Perugia 27 km - Montepulciano 30 km - Chianciano Terme 32 km - Pienza 43 km - Arezzo 75 km - Siena 84 km - Firenze 125 km - Roma 170 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Villetta a schiera in vendita - Assisi, zona centrale. Assisi Via della Madonna dell'Olivo, a pochi passi dal centro storico e dai servizi proponiamo in vendita una villetta a schiera con facciata in pietra. L'abitazione si sviluppa su due livelli così composti: Piano terra con doppio ingresso, ampio soggiorno con affaccio sul giardino in gran parte lastricato, cucina abitabile, disimpegno e bagno di servizio. Una comoda scala interna conduce al piano superiore dove troviamo tre camere da letto, disimpegno e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà la soffitta in gran parte praticabile e un'ampia cantina al piano seminterrato. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

PERUGIA - Occasione irripetibile, vendiamo sotto il valore di stima una bellissima casa colonica nel cuore di Perugia. A pochi minuti dall'Arco Etrusco e da Corso Vannucci. Proponiamo in vendita un'imponente casa su più livelli con una superficie interna di ben 310 mq a cui si aggiungono vari annessi agricoli con cubatura da poter recuperare ed un giardino di quasi 2500 mq. Questa residenza offre cinque spaziose camere da letto, tre bagni, due cucine completamente attrezzate e due accoglienti saloni ideali per momenti conviviali. L'ingresso principale vi accoglie in un soggiorno elegante che conduce ad una raffinata sala da pranzo ed alla cucina. Tre camere da letto e due bagni si trovano al medesimo livello, mentre il piano superiore ospita un'ulteriore camera da letto con la possibilità di realizzare un ulteriore bagno. Al piano inferiore troverete un'altra cucina-sala da pranzo ed un ampio salone, una camera matrimoniale ed un ampio bagno. All'esterno, la villa è circondata da circa 2500 mq di giardino privato che crea un'oasi di tranquillità ideale per rilassarsi o organizzare eventi all'aperto. La posizione strategica dell'immobile consente facile accesso ai principali punti d'interesse della città: musei, ristoranti tipici e negozi sono facilmente raggiungibili. Inoltre, gli ottimi collegamenti stradali facilitano gli spostamenti verso altre meravigliose località umbre. Questa proprietà può essere elegante dimora per una famiglia numerosa, ma può facilmente diventare un unità ricettiva con infinite possibilità di sviluppo. Infatti gli annessi da recuperare, l'ampia metratura, la possibilità di costruire una piscina e la ottima posizione rendono questo immobile facilmente sfruttabile per soggiorni turistici. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli o per prenotare una visita a questa parte unica della storia cittadina! Telefono: 0755181218 - Cellulare: 3774697820... Ci occupiamo non solo di case ma soprattutto di persone...